Постановление Правительства Нижегородской области от 17.04.2009 № 233

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 17 апреля 2009 года                              N 233


   Об утверждении границ территории объекта культурного наследия
  (памятника истории и культуры) федерального значения - ансамбля
    Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде, его зон охраны,
         режимов использования земель и градостроительных
                регламентов в утвержденных границах
     
     
     В целях обеспечения  сохранности объекта культурного  наследия
(памятника истории  и  культуры) федерального  значения -  ансамбля
Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде в его исторической среде,
руководствуясь статьями 3, 5, 34, 35 Федерального закона от 25 июня
2002 года  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного наследия  (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 6 Закона
Нижегородской области  от  3 июля  2007 года  N  86-З "Об  объектах
культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)   народов
Российской  Федерации,  расположенных на  территории  Нижегородской
области",  статьями  83,  85,  99  Земельного  кодекса   Российской
Федерации, Правительство Нижегородской области постановляет:
     1. Утвердить границы  территории объекта культурного  наследия
(памятника истории  и  культуры) федерального  значения -  ансамбля
Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде и его зон охраны согласно
приложениям 1, 2.
     2. Утвердить режимы  использования земель и  градостроительные
регламенты  в  границах  территории  объекта  культурного  наследия
(памятника истории  и  культуры) федерального  значения -  ансамбля
Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде и его зон охраны согласно
приложениям 3, 4, 5.
     3. Рекомендовать      органам     местного      самоуправления
муниципального образования городской округ город Нижний Новгород  в
пределах своей компетенции:
     3.1. Обеспечить  соблюдение  режимов  использования  земель  и
градостроительных  регламентов   в   границах  территории   объекта
культурного наследия  (памятника истории  и культуры)  федерального
значения  -  ансамбля  Печерского  монастыря  и  его  зон   охраны,
утвержденных настоящим постановлением.
     3.2. Внести     соответствующие    изменения     в     Правила
землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской области В.В.Англичанинова.
     5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор                                         В.П. Шанцев
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 233
     
     
            СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
              НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
            ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЯ ПЕЧЕРСКОГО
                  МОНАСТЫРЯ В г.НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
                        И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНЫ
     
   (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 233
     
     
            СХЕМА ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
         И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
              НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
            ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЯ ПЕЧЕРСКОГО
                  МОНАСТЫРЯ В г.НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
          
   (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 233
     
     
                               РЕЖИМ
   использования земель и градостроительный регламент в границе
        территории объекта культурного наследия (памятника
       истории и культуры) федерального значения - ансамбля
             Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде

     1. Соблюдение  правового   режима,  установленного   земельным
законодательством и Градостроительным кодексом Российской Федерации
в отношении зон особо охраняемых территорий.
     2. Обеспечение  сохранности  объекта  культурного  наследия  и
проведение  работ  по  его  сохранению  на  основании   письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
соответствующим органом охраны  объектов культурного наследия, и  в
соответствии  с  документацией,  согласованной  с   соответствующим
органом охраны объектов культурного наследия согласно  действующему
законодательству.
     3. Запрещение проектирования и проведения  землеустроительных,
земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных  работ,
за исключением работ по  сохранению объекта культурного наследия  и
его  территории, в  том  числе  по воссозданию  исторически  ценных
утраченных  элементов   планировочной  и   объемно-пространственной
структуры  монастыря,  и  ведения  хозяйственной  деятельности,  не
нарушающей целостности объекта культурного наследия и не  создающей
угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.
     4. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных  и  иных  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия и его территории с соответствующим органом охраны объектов
культурного наследия в установленном действующим  законодательством
порядке при наличии в  проектах проведения таких работ разделов  об
обеспечении сохранности  объектов культурного  наследия -  ансамбля
Печерского монастыря  и культурного  слоя Вознесенского  Печерского
монастыря.
     5. Проведение  в установленном  действующим  законодательством
порядке   реконструкции  или   сноса   объектов,  диссонирующих   к
историко-градостроительной среде, в целях обеспечения масштабной  и
стилистической целостности объекта культурного наследия.
     6. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций   надземным
способом, а также на фасадах зданий.
     
                    __________________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 233
     
     
                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
       в границе охранной зоны объекта культурного наследия
       (памятника истории и культуры) федерального значения
       - ансамбля Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде

     1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса  Российской
Федерации, устанавливающих  градостроительные отношения  в зонах  с
особыми условиями использования территорий.
     2. Запрещение проектирования и проведения строительных  работ,
за  исключением   применения  специальных   мер,  направленных   на
сохранение и  регенерацию историко-градостроительной среды  объекта
культурного наследия.
     3. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных  и   иных   работ,  направленных   на  сохранение   и
регенерацию  историко-градостроительной среды  объекта  культурного
наследия,  с соответствующим  органом  охраны объектов  культурного
наследия согласно действующему законодательству.
     4. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных,  хозяйственных   и  иных   работ,  направленных   на
сохранение и  регенерацию историко-градостроительной среды  объекта
культурного наследия.
     5. Закрепление    градоформирующего   значения    исторической
архитектурной  доминанты  -  ансамбля Печерского  монастыря  в  его
историческом и ландшафтном окружении.
     6. На  обозначенном   на  схеме   границ  территории   объекта
культурного наследия  (памятника истории  и культуры)  федерального
значения - ансамбля Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде и его
охранной  зоны   участке   к  северу   от  монастыря:   организация
рекреационной зоны с запрещением нового строительства.
     7. На  обозначенном   на  схеме   границ  территории   объекта
культурного наследия  (памятника истории  и культуры)  федерального
значения - ансамбля Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде и его
охранной зоны участке в пределах бывшей слободы Печеры: регенерация
малоэтажной  (1-2   этажа)  застройки   с  использованием   методов
компенсационного    строительства   на    основе    типологических,
планировочных,  композиционных,  масштабных, высотных  и  силуэтных
параметров утраченной исторической застройки.
     Принятие предельных  параметров разрешенного  строительства  и
реконструкции объектов капитального строительства  по высоте - 7  м
от планировочной  отметки  земли до  конька  кровли с  возможностью
увеличения до 11  м в случаях  расположения объектов на  пониженных
отметках рельефа.
     Возможность формирования  целостных  фрагментов   исторической
застройки  на основе  перемещаемых  объектов культурного  наследия,
выявленных  объектов   культурного  наследия   и  объектов   ценной
историко-градостроительной  среды   в  соответствии  с   Концепцией
сохранения  и   эффективного  использования  объектов   культурного
наследия  (памятников   истории  и   культуры),  расположенных   на
территории   Нижнего    Новгорода,   утвержденной    постановлением
Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2006 года N 395.
     8. В отношении территории  к западу от монастыря:  возможность
организации  и  развития  зоны  спортивных  и   спортивно-зрелищных
сооружений.
     9. Сохранение исторически  ценных градоформирующих объектов  -
элементов природного ландшафта:  рельефа склонов волжского  откоса,
Печерского съезда.
     10. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций  надземным
способом.
     
     
                      _______________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 5
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 233
     
     
                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
      в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
       деятельности объекта культурного наследия (памятника
       истории и культуры) федерального значения - ансамбля
             Печерского монастыря в г.Нижнем Новгороде

     1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса  Российской
Федерации, устанавливающих  градостроительные отношения  в зонах  с
особыми условиями использования территорий.
     2. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных  и  иных  работ  с  соответствующим  органом   охраны
объектов     культурного     наследия     согласно     действующему
законодательству.
     3. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
     4. Ограничение строительства  и  хозяйственной деятельности  с
целью   закрепления   градоформирующего   значения    архитектурной
доминанты    -    ансамбля     Печерского    монастыря    в     его
историко-градостроительной и природной среде.
     5. Сохранение зоны  индивидуальной жилой застройки  городского
типа вдоль четной  стороны ул.Родионова  на участке от  автостанции
"Сенная"  до  створа  с  ул.Фруктовой  с  использованием  в   новом
строительстве  традиционных  силуэтных и  масштабных  характеристик
застройки.
     6. Организация  рекреационной  зоны  вдоль  бровки   волжского
откоса на участке от пл.Сенная до автостанции "Сенная".
     7. Возможность  организации  и  развития  зоны  спортивных   и
спортивно-зрелищных  сооружений   в  западной  части   зоны  и   на
полуострове Печерские Пески.
     8. Принятие предельных параметров разрешенного строительства и
реконструкции объектов капитального  строительства по  высоте -  11
метров от планировочной отметки земли до конька кровли. Возможность
изменения  предельной   высотности  разрешенного  строительства   и
реконструкции  объектов  капитального  строительства  до  15  м  по
согласованию с соответствующим органом охраны объектов  культурного
наследия на основе ландшафтно-композиционного анализа их влияния на
объекты культурного наследия.
     9. Возможность   воссоздания  утраченной   Крестовоздвиженской
часовни у начала Печерского съезда.
     10. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций  надземным
способом.

                      ______________________