Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.02.2006 № 251

 



              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     08.02.2006                                          N 251


 Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору
 лиц, привлекаемых Комитетом по управлению городским имуществом и
   земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к
   выполнению оценочных работ для нужд города Нижнего Новгорода


     В соответствии  со  ст.   ст.  447-449  Гражданского   кодекса
Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ  «Об
оценочной  деятельности  в Российской  Федерации»,  Уставом  города
Нижнего Новгорода:
     1. Определить  Комитет по  управлению  городским имуществом  и
земельными  ресурсами   администрации   города  Нижнего   Новгорода
уполномоченным   подразделением   администрации   города    Нижнего
Новгорода по привлечению лиц к выполнению оценочных работ для  нужд
города Нижнего Новгорода.
     2. Утвердить  прилагаемое   Положение  о  порядке   проведения
конкурса  по  отбору  лиц,  привлекаемых  Комитетом  по  управлению
городским имуществом  и земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего Новгорода  к  выполнению оценочных  работ  для нужд  города
Нижнего Новгорода (далее - Положение).
     3. Секретариату главы города Нижнего Новгорода (Семенов  Е.Е.)
опубликовать   в    средствах    массовой   информации    настоящее
постановление.
     4. Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
заместителя   главы   администрации   города   Нижнего   Новгорода,
председателя  Комитета   по  управлению   городским  имуществом   и
земельными  ресурсами   администрации   города  Нижнего   Новгорода
Бочканову О.С.

     
     Исполняющий обязанности главы
     администрации города                              С.В.Гладышев



                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                               постановлением главы
                                               администрации города
                                                от 08.02.2006 N 251

Положение о порядке проведения конкурса по отбору лиц, привлекаемых
Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода к выполнению оценочных работ
                 для нужд города Нижнего Новгорода

                         1.Общие положения

     1.1. Настоящее Положение регламентирует проведение конкурса по 
отбору   лиц,   привлекаемых   Комитетом  по  управлению  городским  
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  города Нижнего 
Новгорода  к  выполнению  оценочных  работ  для нужд города Нижнего 
Новгорода (далее - конкурс).
     1.2. Конкурс проводится ежегодно.
     1.3. По  результатам  конкурса определяется перечень прошедших 
отбор  организаций, занимающихся оценочной деятельностью (оценочные 
организации),  привлекаемых  к выполнению оценочных работ по оценке 
объектов, находящихся в собственности города Нижнего Новгорода. 
     1.4. Извещение  о  проведении  конкурса  осуществляется  путем
публикации   Комитетом  по   управлению   городским  имуществом   и
земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода  (далее
- Комитет)  в городской  еженедельной газете  «День города.  Нижний
Новгород» сообщения о предстоящем конкурсе.
     1.5. Сообщение о конкурсе публикуется не менее чем за 30  дней
до его проведения и должно содержать:
     сведения о цели конкурса;
     требования, предъявляемые   к    оценочным   организациям    -
участникам конкурса;
     дату начала и окончания приема заявок оценочных организаций  с
прилагаемыми к ним документами;
     адрес места приема заявок и документов;
     перечень документов, представляемых претендентами для  участия
в конкурсе, и требования к их оформлению;
     дату и место проведения конкурса;
     номера телефонов и местонахождения комиссии;
     а также иную необходимую информацию.

                2. Комиссия по проведению конкурса

     2.1. Для  проведения  конкурса  главой  администрации   города
создается конкурсная комиссия  (далее -  комиссия) в количестве  не
менее 5 человек, включая секретаря комиссии.
     2.2. Председателем  комиссии является  председатель  Комитета.
Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии,  организует
работу комиссии в соответствии с настоящим Положением. Заместителем
председателя комиссии является представитель департамента  финансов
и  налоговой  политики  администрации  города  Нижнего   Новгорода.
Секретарем комиссии является представитель Комитета.
     2.3. В состав комиссии могут включаться представители:
     департамента правовой  работы  администрации  города   Нижнего
Новгорода;
     департамента экономики,    планирования,   промышленности    и
предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода;
     при необходимости     других     структурных     подразделений
администрации города Нижнего Новгорода.
     2.4. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем
не менее двух третей от общего числа ее членов. Решения комиссии  о
включении  прошедших  конкурсный  отбор  оценочных  организаций   в
перечень  оценочных   организаций  принимаются   на  ее   заседании
большинством   голосов  членов   комиссии,   принявших  участие   в
заседании.  В  случае  равенства голосов  решающим  является  голос
председательствующего  на  заседании  комиссии.  Решения   комиссии
оформляются  протоколом,  который  подписывается  председателем   и
секретарем  комиссии,  утверждается  главой  администрации   города
Нижнего Новгорода  и в  недельный  срок со  дня заседания  комиссии
направляется членам комиссии.
     2.5. Организационно-техническое    обеспечение    деятельности
комиссии осуществляет Комитет.

                   3.Условия участия в конкурсе
     
     3.1. В  конкурсе  могут  принять  участие  юридические   лица,
осуществляющие оценочную деятельность в соответствии с  действующим
законодательством  Российской   Федерации,  своевременно   подавшие
надлежащим образом оформленные документы  для участия в конкурсе  и
отвечающие следующим требованиям:
     наличие действующей   лицензии  на   осуществление   оценочной
деятельности;
     опыт работы оценочной деятельности (работают в данной  области
не менее трех лет, являясь  за последние три года исполнителями  не
менее ста отчетов об оценке);
     необходимые трудовые  ресурсы (имеют  в  штате не  менее  пяти
работников, для которых  данное юридическое лицо является  основным
местом  работы,  имеющих  соответствующую  квалификацию  в  области
оценочной деятельности, полученную в соответствии с  согласованными
с  уполномоченным Правительством  Российской  Федерации органом  по
контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными
образовательными  программами   и  подтвержденную  документами   об
образовании и включенных в приложение к лицензии (далее именуются -
работники),  хотя бы  один  из  которых  обладает опытом  работы  в
области оценочной деятельности  не менее  5 лет и  хотя бы один  из
которых обладает опытом работы в области оценочной деятельности  не
менее 2 лет;
     членство в одной  из  саморегулируемых оценочных  организаций,
объединяющих в своем составе не менее 100 членов (юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей);
     отсутствие в отношении  данного юридического  лица санкций  за
нарушение лицензионных требований и условий;
     страхование гражданской ответственности по работам (услугам) в
области оценочной деятельности  с суммой  страхового возмещения  не
менее 500000 (пятисот тысяч) рублей.
     
                       4. Критерии конкурса

     4.1. Для   участия   в   конкурсе   претенденты   представляют
организатору конкурса в срок, указанный в информационном извещении,
заявку на участие  в конкурсе (приложение 1)  с прилагаемыми к  ней
следующими документами (в одном экземпляре):
     нотариально заверенные копии  свидетельства о  государственной
регистрации (перерегистрации) и выписки из Единого государственного
реестра юридических лиц;
     нотариально заверенные копии  учредительных  документов и  все
изменения и дополнения к ним, если таковые вносились;
     нотариально заверенные  копии  действующей лицензии  на  право
осуществления оценочной деятельности;
     нотариально заверенные копии договора страхования  гражданской
ответственности, копия страхового полиса;
     оригинал справки   из   инспекции   МНС   РФ   об   отсутствии
задолженности по обязательным платежам перед бюджетом всех  уровней
и внебюджетными фондами;
     сведения о  наличии у  оценочной  организации опыта  работы  в
области оценочной деятельности, включая данные о  продолжительности
работы оценочной  организации в области  оценочной деятельности  (в
годах),  перечень   подготовленных  отчетов   об  оценке   объектов
недвижимости и бизнеса за последний год;
     нотариально заверенные:   копии   документов,   подтверждающих
профессиональную  подготовку   в  области  оценочной   деятельности
работников оценочной организации; копии документов,  подтверждающих
повышение квалификации в области  оценочной деятельности не реже  1
раза в 3 года (с момента получения диплома);
     копии документов,  подтверждающих трудовые  отношения  (приказ
(распоряжение)  о   назначении  на   должность,  трудовая   книжка)
работников;
     документ, подтверждающий участие  в одной из  саморегулируемых
оценочных организаций, заверенный саморегулируемой организацией;
     сведения о предоставлении оценочной организацией информации  в
соответствии  с  распоряжением Минимущества  России  от  02.09.2002
N 3061-р;
     сведения о необходимом повышении квалификации в соответствии с
требованиями законодательства об оценочной деятельности;
     сведения об  участии в  судебных  разбирательствах в  качестве
ответчиков  о  признании  отчетов  об  оценке  участников  конкурса
недостоверными;
     конкурсное предложение, включающее следующие документы:
     а)макет отчета  об   оценке  рыночной  стоимости   предприятия
(бизнеса);
     б)макет отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости;
     в)предложения участника    конкурса    по    продолжительности
выполнения оценочных работ;
     г)предложения по средней стоимости выполнения работ об  оценке
одного объекта.
     К документам, представляемым  в  составе заявки  на участие  в
конкурсе,   прилагаются    подписанные   руководителем    оценочной
организации два экземпляра описи представляемых документов.
     4.2. Заявка  на   участие  в  конкурсе   подается  по   форме,
приведенной в  приложении 1,  с  прилагаемыми к  ней документами  в
запечатанном  конверте,  на  котором  должны  быть  указаны  полное
наименование  оценочной организации,  ее  почтовый адрес,  а  также
пометка «На конкурс оценщиков».
     Два экземпляра сопроводительного  письма, 2 экземпляра  описи,
заявка на участие в конкурсе, прилагаемые документы и  запечатанный
конверт с  предложением  о средней  стоимости  выполнения работ  по
оценке  одного  объекта   и  запечатанная   в  конверте  заявка   с
прилагаемыми к ней документами представляются в Комитет по  адресу:
603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, Комитет по управлению
городским имуществом  и земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего Новгорода.
     Отметка о  приеме  документов  делается  Комитетом  на  втором
экземпляре   сопроводительного    письма,   который    возвращается
представителю оценочной организации.
     4.3. Прием   заявок   начинается   с   даты,   объявленной   в
информационном  извещении,  и  заканчивается за  два  дня  до  даты
проведения   конкурса,   которая   указывается   в   информационном
извещении. Датой принятия  заявки на  участие в конкурсе  считается
дата регистрации сопроводительного письма в Комитете.
     4.4. Конверт  с  заявкой  на участие  в  конкурсе,  полученный
организатором конкурса по истечении срока подачи заявок на  участие
в конкурсе,  не вскрываются  и возвращаются  подавшей ее  оценочной
организации  с  отметкой   об  отказе   в  приеме  путем   вручения
представителю этой организации под расписку либо путем  отправления
по почте с уведомлением о вручении.
     4.5. До  завершения   приема  заявок  оценочная   организация,
подавшая   заявку   на   участие  а   конкурсе,   вправе   отозвать
зарегистрированную    заявку    путем    письменного    уведомления
организатора  конкурса с  направлением  копии этого  уведомления  в
конкурсную комиссию.
     4.6. Сведения об  оценочных организациях,  подавших заявки  на
участие  в  конкурсе,  по  мере  поступления  заносятся  в   журнал
регистрации поступающих заявок на участие в конкурсе.
     
       5. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
     
     5.1. Конкурсная комиссия  в  день и  час проведения  конкурса,
указанные  в информационном  извещении,  приступает к  рассмотрению
документов, представленных  оценочными организациями.  Председатель
конкурсной  комиссии  на заседании  конкурсной  комиссии  вскрывает
конверты с заявками на участие в конкурсе и объявляет  наименования
и  адреса  оценочных  организаций, подавших  заявки  на  участие  в
конкурсе.
     5.2. По   результатам   рассмотрения   документов,    поданных
оценочной организацией  в  составе заявки  на  участие в  конкурсе,
конкурсная   комиссия  принимает   решение   о  допуске   оценочной
организации к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия не  допускает
оценочную организацию к участию в конкурсе в случаях, если:
     представлены не   все    требуемые   организатором    конкурса
документы, перечисленные в информационном извещении;
     представленные документы оформлены  ненадлежащим образом  либо
не    соответствуют   требованиям,    предусмотренным    конкурсной
документацией;
     оценочная организация   не    соответствует   требованиям    к
участникам  конкурса,  установленным  конкурсной  документацией   и
указанным в информационном извещении.
     Указанные основания для отказа оценочной организации в участии
в конкурсе являются исчерпывающими.
     5.3. Конкурсная комиссия  на любом  этапе проведения  конкурса
обязана  отстранить участника  конкурса  от  участия в  конкурсе  в
случае   выявления   факта   предоставления   участником   конкурса
недостоверных   сведений    о   его   соответствии    установленным
организатором конкурса требованиям.
     5.4. Решение  конкурсной   комиссии   о  признании   оценочных
организаций, подавших  заявки  на участие  в конкурсе,  участниками
конкурса  оформляется  протоколом   приема  заявок  на  участие   в
конкурсе, в котором указываются:
     перечень оценочных организаций,  заявки которых  на участие  в
конкурсе  были  приняты  организатором  конкурса  к   рассмотрению;
перечень  оценочных  организаций,  заявки  которых  на  участие   в
конкурсе были отклонены организатором конкурса, с указанием причины
отклонения;
     перечень оценочных организаций,  заявки которых  на участие  в
конкурсе были ими отозваны;
     перечень оценочных организаций, признанных решением конкурсной
комиссии участниками конкурса;
     перечень оценочных   организаций,   не   допущенных   решением
конкурсной комиссии  к участию  в конкурсе,  с указанием  оснований
отказа.
     Протокол оформляется в одном экземпляре и подписывается  всеми
членами конкурсной комиссии.
     5.5. Оценочным организациям, не допущенным решением конкурсной
комиссии к участию в конкурсе, в  срок не позднее трех дней с  даты
подписания  протокола  о  приеме  заявок  на  участие  в   конкурсе
направляется уведомление об отказе в участии в конкурсе с указанием
причины отказа.
     5.6. Заявки   участников  конкурса   с   прилагаемыми  к   ним
документами  изучаются  каждым  из  членов  конкурсной  комиссии  с
соблюдением   требований   конфиденциальности   и   оцениваются   в
соответствии   с    критериями    выбора   победителей    конкурса,
установленными пунктом 5.7 конкурсной документации.
     5.7. С  целью  выбора  победителей  оценка  каждого  участника
конкурса  осуществляется  каждым   членом  конкурсной  комиссии   в
соответствии со следующими критериями:
     соответствие макета  отчета   об  оценке  рыночной   стоимости
предприятия (бизнеса) требованиям Федерального Закона «Об оценочной
деятельности  в Российской  Федерации»,  стандартам оценки,  другим
нормативным правовым актам, регулирующим оценочную деятельность;
     соответствие макета  отчета   об  оценке  рыночной   стоимости
недвижимости   требованиям   Федерального  Закона   «Об   оценочной
деятельности  в Российской  Федерации»,  стандартам оценки,  другим
нормативным правовым  актам,  регулирующим оценочную  деятельность.
Признание  не  соответствия  макета отчета  об  оценке  требованиям
Федерального  Закона  «Об   оценочной  деятельности  в   Российской
Федерации», стандартам оценки,  другим нормативным правовым  актам,
регулирующим оценочную деятельность, оформляется перечнем замечаний
в протоколе конкурсной комиссии.
     опыт работы в области оценки активов и недвижимости;
     нормативы оплаты  работы   оценочной  организации  и   средняя
трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ.
     5.8. Решение  о  признании  победителем  конкурса  принимается
голосованием  по каждому  участнику  конкурса отдельно.  Решение  о
победителях  конкурса  принимается  конкурсной  комиссией   простым
большинством голосов.
     5.9. Решением   конкурсной  комиссии   объявляются   участники
конкурса, признанные победителями конкурса.
     5.10. По  итогам  конкурса  составляется  протокол  об  итогах
конкурса, в котором указываются:
     наименования участников   конкурса,  признанных   победителями
конкурса;
     перечень замечаний к макету об оценке.
     К протоколу прилагаются  результаты голосования каждого  члена
конкурсной комиссии.  Протокол  об итогах  конкурса составляется  в
одном экземпляре и подписывается всеми членами конкурсной комиссии.
     5.11. Уведомления о признании участников конкурса победителями
конкурса направляются победителям конкурса  не позднее трех дней  с
даты подписания протокола об итогах конкурса.
     5.12. Сообщение об  итогах конкурса публикуется  организатором
конкурса  в   том   же  издании,   в   котором  было   опубликовано
информационное извещение о  проведении конкурса  в срок не  позднее
двадцати дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса.
     
        6.Заключение договора на выполнение оценочных работ

     6.1. Победители конкурса, с  одной стороны, Комитет с  другой,
заключают  договор   на  выполнение  оценочных   работ  по   оценке
имущества, находящегося в  собственности города Нижнего  Новгорода.
Договор на выполнение  оценочных работ  заключается сроком на  один
год с момента его подписания сторонами.
     6.2. В  договоре на  выполнение  оценочных работ  определяются
общие условия  проведения  оценочной организацией  работ по  оценке
имущества, находящегося в собственности города Нижнего Новгорода.
     
     
     
                                                     Приложение N 1

                              ЗАЯВКА
     
  На участие в конкурсе по отбору лиц, привлекаемых Комитетом по
      управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода к выполнению оценочных работ
           для нужд города Нижнего Новгорода в 20__году
     
     Заявитель (участник)
___________________________________________________________________
                 (полное наименование организации
___________________________________________________________________
            с указанием организационно-правовой формы)
в лице_____________________________________________________________
                            (Ф. И. О.)
действующего на основании__________________________________________
__________________________________________________________________,
                     (наименование документа)
заявляет о своем намерении  участвовать в  конкурсе по отбору  лиц,
привлекаемых  Комитетом  по   управлению  городским  имуществом   и
земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода  к
выполнению  оценочных  работ  для нужд  города  Нижнего  Новгорода,
обязуется:
     1)соблюдать  порядок  проведения  конкурса,  а  также  условия  
конкурса, установленные конкурсной документацией;
     2)в течение  20  дней  с  даты  подписания протокола об итогах 
конкурса заключить с Комитетом по управлению городским имуществом и 
земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода договор 
на выполнение оценочных работ.
          Адрес, место нахождения, телефон, факс заявителя:
__________________________________________________________________.
     К заявке  прилагаются  документы в соответствии с требованиями 
конкурсной   документации,   перечисленные   в   описи   (2   экз.)   
представленных документов.
     Подпись заявителя (его полномочного представителя)
__________________________________________________________________
               
               М.П. «_____»_________________ 20___г.