Постановление Правительства Нижегородской области от 21.12.2007 № 490

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 21 декабря 2007 года                             N 490


          О создании на территории Нижегородской области
       благоприятных условий для образования и деятельности
                  товариществ собственников жилья
     
     
     В целях реализации  Жилищного кодекса  Российской Федерации  и
создания на территории Нижегородской области благоприятных  условий
для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа
управления  такими  домами,  способствующих  формированию   системы
общественного  самоуправления  в  жилищной  сфере,  образованию   и
деятельности товариществ собственников  жилья, а также  обеспечению
надлежащего содержания  общего имущества  в многоквартирных  домах,
решению вопросов пользования указанным имуществом и  предоставления
гражданам  коммунальных  услуг  надлежащего качества,  а  также  во
исполнение статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 21
июля  2007  года  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия   реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства"   Правительство    Нижегородской
области постановляет:
     1. Определить  министерство  жилищно-коммунального   хозяйства
Нижегородской  области   уполномоченным   органом  по   координации
деятельности   органов   местного   самоуправления    муниципальных
образований  Нижегородской  области   по  созданию  на   территории
муниципальных  образований   Нижегородской  области   благоприятных
условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах
способа  управления  такими домами,  способствующих  образованию  и
деятельности товариществ собственников жилья.
     2. Государственной  жилищной инспекции  Нижегородской  области
обеспечить     оказание     консультационно-методической     помощи
товариществам  собственников   жилья  по   вопросам,  связанным   с
организацией технической эксплуатации жилищного фонда,  содержанием
и  ремонтом  общего  имущества в  многоквартирных  домах,  а  также
предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
     3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства  Нижегородской
области   совместно    с   государственной   жилищной    инспекцией
Нижегородской области способствовать:
     3.1. Повышению    уровня    квалификации    руководителей    и
специалистов  управляющих   организаций,   а  также   председателей
правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.
     3.2. Проведению  специализированных   семинаров  по   вопросам
управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов
управляющих  организаций,  товариществ собственников  жилья  и  для
представителей  инициативных   групп   собственников  помещений   в
многоквартирных домах.
     3.3. Проведению   научно-практических  конференций,   "круглых
столов"   с    участием   управляющих   организаций,    товариществ
собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
     3.4. Проведению ежегодных  выставок, посвященных  деятельности
управляющих  организаций  и  товариществ  собственников  жилья   по
управлению многоквартирными домами.
     3.5. Проведению  региональных  конкурсов  в  сфере  управления
многоквартирными домами и поощрению победителей таких конкурсов.
     4. Рекомендовать          государственным          заказчикам,
заказчикам-застройщикам,  руководителям проектных  организаций  при
разработке проектно-сметной  документации предусматривать во  вновь
строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные
для    административно-хозяйственной    деятельности    товариществ
собственников жилья.
     5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Нижегородской области, на территории которых  находятся
многоквартирные дома:
     5.1. Определить  до 31  декабря  2007 года  подразделение  или
должностное  лицо  по  решению вопросов,  связанных  с  управлением
многоквартирными  домами,  созданием  и  деятельностью  товариществ
собственников жилья.
     5.2. Организовать  информационно-разъяснительную работу  среди
собственников помещений  в  многоквартирных домах  по  их правам  и
обязанностям,  возникшим после  оформления  права собственности  на
помещения в таких домах.
     5.3. Активизировать работу по разъяснению в средствах массовой
информации вопросов,  связанных   с   выбором  способа   управления
многоквартирными домами,  деятельностью  управляющих организаций  и
товариществ  собственников  жилья,   а  также  по   распространению
положительных результатов  деятельности  управляющих организаций  и
товариществ собственников жилья.
     5.4. Оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах
практическую помощь в  организации и проведении  общих собраний  по
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,  а  также  в
подготовке документов для создания товариществ собственников  жилья
и их государственной регистрации.
     5.5. В соответствии с действующим законодательством  утвердить
порядок,  предусматривающий выделение  товариществам  собственников
жилья  финансовых   средств   на  покрытие   затрат,  связанных   с
государственной регистрацией товариществ собственников жилья.
     5.6. Представлять  по   запросам  управляющих  организаций   и
товариществ собственников  жилья сведения, касающиеся  нанимателей,
арендаторов помещений,  находящихся в муниципальной  собственности,
расположенных  в  многоквартирных  домах, а  также  организаций,  в
хозяйственном  ведении,  оперативном управлении  или  безвозмездном
пользовании   которых    находятся    помещения,   находящиеся    в
муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах.
     5.7. Разработать  и  принять  правовые  акты,   способствующие
созданию благоприятных условий для выбора собственниками  помещений
в   многоквартирных  домах   способа   управления  такими   домами,
образованию и деятельности товариществ собственников жилья.
     5.8. Организовать ведение  реестра  действующих на  территории
муниципального образования  управляющих  организаций и  товариществ
собственников жилья.
     5.9. Сформировать перечень  многоквартирных  домов, в  которых
имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания
товариществ собственников жилья,  а также перечень  многоквартирных
домов, в  которых при проведении  органами местного  самоуправления
определенных   мероприятий  (капитальный   ремонт,   реконструкция,
перевод высвобождающихся жилых  помещений первых этажей в  нежилые,
аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к  границам
товарищества   собственников    жилья,   других   мероприятий)    у
собственников  помещений  могут  появиться  стимулы  для   создания
товарищества собственников жилья.
     5.10. В  рамках  своей  компетенции  установить   приоритетный
порядок  формирования земельных  участков,  на которых  расположены
многоквартирные дома, в которых созданы товарищества  собственников
жилья  или  собственниками  помещений принято  решение  о  создании
товарищества собственников жилья.
     5.11. Разработать и утвердить положение о порядке формирования
и распределения  между управляющими  организациями,  товариществами
собственников  жилья   либо   жилищными  кооперативами   финансовой
поддержки, предоставляемой  за счет  средств федерального  бюджета,
областного бюджета  и местных бюджетов  на проведение  капитального
ремонта многоквартирных домов.
     5.12. Организовать  на территории  муниципального  образования
работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов
многоквартирных домов, собственники  помещений в которых приняли  в
установленном порядке решение о создании товарищества собственников
жилья.
     5.13. Обеспечить    контроль    за    передачей    управляющим
организациям  и   товариществам  собственников  жилья   технической
документации  на многоквартирный  дом,  предусмотренной пунктом  24
Правил  содержания   общего  имущества   в  многоквартирном   доме,
утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации  от
13 августа 2006 года N 491.
     5.14. Содействовать   обучению   и   повышению    квалификации
руководителей  и  специалистов  управляющих  организаций,  а  также
председателей  правлений  и бухгалтеров  товариществ  собственников
жилья.
     5.15. Оказывать      консультационно-методическую       помощь
товариществам  собственников  жилья  по вопросам  их  финансовой  и
хозяйственной деятельности.
     6. Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
заместителя  Губернатора,  заместителя  Председателя  Правительства
Нижегородской области по  жилищно-коммунальному хозяйству и  охране
окружающей среды А.В.Крючкова.
     
     
     Губернатор                                         В.П. Шанцев