Постановление Правительства Нижегородской области от 16.09.2008 № 385

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 16 сентября 2008 года                            N 385


      Об утверждении порядка ведения реестра недобросовестных
                застройщиков Нижегородской области
     
     
     В целях создания единой информационной системы учета  сведений
о недобросовестных застройщиках Нижегородской области и защиты прав
и   законных  интересов   участников   долевого  строительства   на
территории   Нижегородской  области   Правительство   Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить    прилагаемый     Порядок    ведения     реестра
недобросовестных застройщиков Нижегородской области.
     2. Определить министерство жилищной политики и жилищного фонда
Нижегородской области  уполномоченным  органом по  ведению  реестра
недобросовестных застройщиков Нижегородской области.
     3. Министерству   государственного   имущества   и   земельных
ресурсов   Нижегородской   области,   министерству    строительства
Нижегородской  области,  инспекции  государственного  строительного
надзора Нижегородской области представлять в министерство  жилищной
политики  и   жилищного   фонда  Нижегородской   области  по   мере
поступления  сведения  о действиях  (бездействии)  застройщиков,  в
результате совершения  которых  застройщики могут  быть отнесены  к
категории недобросовестных.
     4. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской
области представлять в министерство  жилищной политики и  жилищного
фонда  Нижегородской  области   по  мере  поступления  сведения   о
действиях  (бездействии)  застройщиков,  в  результате   совершения
которых    застройщики   могут    быть    отнесены   к    категории
недобросовестных.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской    области    по    строительству    и     энергетике
В.В.Англичанинова.
     6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор                                        В.П. Шанцев
     
     
     
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 16.09.2008 N 385
     
     
                              ПОРЯДОК
           ведения реестра недобросовестных застройщиков
                       Нижегородской области
                         (далее - Порядок)
     

                        I. Общие положения
     
     1. Настоящий  Порядок  регламентирует вопросы  формирования  и
ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области
(далее - Реестр).
     2. Целью  создания   Реестра   является  формирование   единой
информационной   системы   учета   сведений   о    недобросовестных
застройщиках  и  информирования  органов  государственной   власти,
органов   местного   самоуправления  и   потенциальных   участников
строительства     объектов     капитального     строительства     о
недобросовестных застройщиках, осуществляющих свою деятельность  на
территории Нижегородской области.
     3. Ведение Реестра недобросовестных застройщиков  осуществляет
министерство  жилищной  политики и  жилищного  фонда  Нижегородской
области (далее - Реестродержатель, Министерство).
     
  II. Порядок отнесения застройщиков к категории недобросовестных
     
     4. Реестродержатель  вправе  отнести застройщика  к  категории
недобросовестных в следующих случаях:
     - застройщик    осуществляет   строительство,    реконструкцию
объектов капитального  строительства при  отсутствии разрешения  на
строительство,  получение  которого необходимо  в  соответствии  со
статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     - застройщик по  истечении трех лет  с момента  предоставления
земельного участка под  жилищное строительство  не приступил к  его
освоению либо строительство объекта приостановлено на срок более  6
месяцев;
     - неоднократного нарушения застройщиком положений Федерального
закона от 30  декабря  2004 года  N 214-ФЗ  "Об  участии в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
о внесении  изменений в некоторые  законодательные акты  Российской
Федерации" и  принятых в  соответствии с  ним нормативных  правовых
актов при условии, что в течение года к застройщику два и более раз
применялись  предусмотренные  указанным  Федеральным  законом  меры
воздействия.
     5. Реестродержатель также  имеет право  отнести застройщика  к
категории недобросовестных в случае, если в состав его  учредителей
(участников)  или  органов управления  входят  лица  (организации),
которые входили ранее в состав учредителей (участников) или органов
управления  застройщиков,  отнесенных  в  установленном  порядке  к
категории недобросовестных.
     6. Реестродержатель   в   случае  установления   в   отношении
застройщика  фактов,  предусмотренных  пунктами  4,  5   настоящего
Порядка, относит данного застройщика к категории недобросовестных и
в течение  трех  дней осуществляет  внесение  в Реестр  необходимых
сведений.   Решение   об   отнесении   застройщика   к    категории
недобросовестных принимается  комиссией при  Министерстве (далее  -
Комиссия). О  дате и  времени заседания  Комиссии застройщику,  при
наличии информации о его местонахождении, направляется уведомление.
Неявка   представителя  застройщика   на   заседание  Комиссии   не
препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.
     7. Не  позднее десяти  дней  с  момента включения  сведений  о
недобросовестном застройщике в Реестр, Реестродержатель  направляет
застройщику соответствующее уведомление.
     8. На  основании   решения  Реестродержателя  по   письменному
обращению застройщика,  отнесенного  к категории  недобросовестных,
сведения  о  нем  как о  недобросовестном  застройщике  могут  быть
исключены из  Реестра по  истечении  не менее  двух лет  со дня  их
внесения в Реестр, за исключением сведений, предусмотренных пунктом
5 настоящего Порядка, которые могут быть исключены из Реестра через
месяц после  подтверждения  застройщиком устранения  обстоятельств,
послуживших основанием для включения в Реестр.
     9. Реестродержатель  обязан  не  позднее  десяти  дней   после
исключения  соответствующих  сведений  о  застройщике  из   Реестра
направить застройщику письменное уведомление.
     10. Сведения о  недобросовестном  застройщике, исключенные  из
Реестра в  соответствии с  пунктом 8  настоящего Порядка,  хранятся
Реестродержателем и могут быть  представлены по запросу судебных  и
правоохранительных органов.
     
                      III. Содержание Реестра
     
     11. Реестр состоит из следующих сведений и документов:
     а) полное и краткое наименование недобросовестного застройщика
(ОГРН / ИНН);
     б) адрес места нахождения недобросовестного застройщика;
     в) сведения  об органах  управления  и о  составе  учредителей
(участников) недобросовестного застройщика;
     г) сведения    об    объекте    капитального     строительства
(строительный адрес, характеристика объекта);
     д) дата внесения записи в Реестр;
     е) документы,  на основании  которых  осуществлено внесение  в
Реестр сведений о застройщике.
     12. Реестр  ведется на  бумажном  и электронном  носителях  по
каждому недобросовестному  застройщику. При  наличии расхождения  в
сведениях,  записанных   на  бумажном   и  электронном   носителях,
приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
     13. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется  путем
формирования   регистрационного    дела    в   отношении    каждого
недобросовестного застройщика.
     
    IV. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений
     
     14. Сведения,  содержащиеся в  Реестре,  являются открытыми  и
общедоступными.
     15. Реестродержатель  обеспечивает   через  официальный   сайт
Правительства Нижегородской  области  в сети  Интернет свободный  и
бесплатный доступ к сведениям из Реестра.
     Также предоставление   сведений,   содержащихся   в   Реестре,
осуществляется на  основании письменного  запроса, составленного  в
произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.
     16. Срок предоставления сведений,  содержащихся в Реестре,  не
может  превышать  тридцати  дней  со  дня  регистрации  полученного
запроса Реестродержателем.