Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.06.2000 № 50

 
              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     15. 06.2000                                             N 50

Об утверждении Регламента 
предоставления жилых помещений
в муниципальном жилищном фонде
социального использования для
граждан пожилого возраста и 
инвалидов


     Во  исполнение Мероприятий по реализации "Основных направлений
жилищной  политики  г.  Нижнего  Новгорода на период до 2003 года",
утвержденных  исполняющим  обязанности главы администрации города 5
ноября  1999  года  и  с  целью решения жилищной проблемы отдельных
категорий  граждан,  состоящих  на  учете  нуждающихся  в улучшении
жилищных условий по месту жительства:

     1. Утвердить   Регламент   предоставления  жилых  помещений  в
муниципальном  жилищном фонде социального использования для граждан
пожилого возраста и инвалидов.
     2. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить  на
заместителя  главы  администрации  города,  управляющего  городским
хозяйством Морозова А.Н.


     Исполняющий обязанности главы
     администрации  города                       С.В. Абышев



   
     Приложение
     к постановлению главы 
     администрации  города
     от  15.06.2000   N  50


                             РЕГЛАМЕНТ
          предоставления жилых помещений в муниципальном
       жилищном фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов


            1. Общие  положения

     1. 1   Настоящий   Регламент   разработан   в  соответствии  с
Гражданским   кодексом  Российской  Федерации,  Законом  Российской
Федерации  от  24.12.92  N  4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики",  Федеральным  законом от 02.08.95 N 122-ФЗ "О социальном
обслуживании    граждан    пожилого   возраста   и   инвалидов"   и
устанавливает   порядок  создания  и  использования  на  территории
города    Нижнего    Новгорода   муниципального   жилищного   фонда
социального   использования  для  постоянного  проживания  одиноких
граждан  пожилого  возраста (женщин старше 55 лет, мужчин старше 60
лет),  супружеских  пар того же возраста (далее - одиноких граждан,
супружеских   пар),   а   также   инвалидов,   состоящих  на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.
     1. 2.  Муниципальный  жилищный  фонд социального использования
формируется из жилых домов и отдельных жилых помещений.
     1. 3.  Решение  об  отнесении  жилых домов и жилых помещений к
муниципальному    жилищному    фонду    социального   использования
принимается главой администрации города.
     1. 4.   Жилые   помещения   муниципального   жилищного   фонда
социального  использования  передаются  в  управление организациям,
учреждениям,   предприятиям,   осуществляющим   данные   функции  в
отношении   муниципального   жилищного   фонда,  независимо  от  их
организационно-правовой    формы    (    далее    -    организация,
уполномоченная администрацией города).
     1. 5.   Жилые   помещения   в   муниципальном  жилищном  фонде
социального   использования   предоставляются  одиноким  гражданам,
супружеским   парам   при  условии  сохранения  ими  способности  к
самообслуживанию.
     1. 6.   Жилые   помещения   в   муниципальном  жилищном  фонде
социального   использования   не   подлежат  приватизации,  обмену,
дарению, сдаче в аренду, поднаем.

    2. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальном
       жилищном фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов

     2. 1.   Жилые   помещения   муниципального   жилищного   фонда
социального   использования   предоставляются  одиноким  гражданам,
супружеским   парам  в  соответствии  с  Правилами  учета  граждан,
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий, и предоставления жилых
помещений   в   Нижегородской   области,   утвержденными   решением
облисполкома и президиума облсовпрофа от 09.01.91 N 20.
     2. 2.   Учет   граждан,   изъявивших  желание  получить  жилое
помещение    в    муниципальном    жилищном    фонде    социального
использования,  ведется  в  отделах  по учету и распределению жилой
площади администраций районов по месту их жительства .
     2. 3.  При постановке на учет для получения жилого помещения в
муниципальном  жилищном  фонде  социального  использования граждане
предоставляют :
     заявление;
     выписку  из  лицевого счета;
     выписку  из  домовой  книги.
     2. 4.   Жилое   помещение   в   муниципальном  жилищном  фонде
социального   использования   предоставляется   бесплатно   в  виде
отдельной квартиры.
     2. 5.   За   гражданами,   получившими   жилое   помещение   в
муниципальном  жилищном  фонде социального использования, в течение
6  месяцев  сохраняется  право  на  жилое помещение, занимаемое ими
ранее.
     Граждане,   проживающие   в   муниципальном   жилищном   фонде
социального  использования,  вправе  в  течение  6  месяцев  со дня
заселения   отказаться   от   предоставленной   жилой   площади   в
муниципальном    жилищном   фонде   социального   использования   и
возвратиться на прежнее место жительства.
     По  истечении  указанного  срока  граждане,  получившие  жилые
помещения    в    муниципальном    жилищном    фонде    социального
использования,  снимаются  с учета на улучшение жилищных условий, а
освободившиеся  после  них  жилые  помещения,  принадлежащие  им на
праве   собственности,   безвозмездно  передаются  в  муниципальную
собственность города Нижнего Новгорода.
     2. 6.    Предоставление    жилого   помещения   муниципального
жилищного   фонда   социального   использования   производится   на
основании   договора   социального  найма  жилого  помещения  между
гражданином и организацией, уполномоченной администрацией города.
     2. 7.  Регистрация  по месту жительства граждан, проживающих в
жилых   помещениях   муниципального   жилищного  фонда  социального
использования,   осуществляется   в   соответствии   с  действующим
законодательством.
     2. 8.   Гражданам,   семейным   парам,   проживающим  в  жилых
помещениях     муниципального     жилищного    фонда    социального
использования,  не  разрешается  раздел  занимаемой  жилой площади,
регистрация  по  месту  жительства  других  лиц,  а  также вселение
временных   жильцов  без  разрешения  на  то  администрации  города
Нижнего Новгорода.
     2. 9.  Информация  о  наличии освободившихся жилых помещений в
муниципальном     жилищном    фонде    социального    использования
предоставляется    организацией,    уполномоченной   администрацией
города,  в  управление по учету и распределению жилья администрации
города  Нижнего  Новгорода в 10-дневный срок с момента освобождения
жилых помещений.

       3 . Плата за жилое помещение в муниципальном жилищном
           фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов

     3. 1.  Плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  в
муниципальном     жилищном    фонде    социального    использования
производится  по  ставкам  и  тарифам,  действующим  на  территории
города  для  муниципального  и  государственного жилищного фонда, с
учетом    льгот   и   субсидий,   установленных   законодательством
Российской  Федерации,  правовыми  актами  органов  государственной
власти Нижегородской области и органов местного самоуправления.

            4. Порядок выселения из жилых помещений в
      муниципальном жилищном фонде социального использования
             для граждан пожилого возраста и инвалидов

     4. 1.  В  случае неисполнения гражданином или членом его семьи
обязанностей,  установленных  договором  социального  найма  жилого
помещения    в    муниципальном    жилищном    фонде    социального
использования,   собственник   жилья   вправе  в  судебном  порядке
требовать расторжения договора социального найма жилого помещения.
     4. 2.  Выселение  одиноких  граждан,  супружеских пар из жилых
помещений  муниципального жилищного фонда социального использования
осуществляется   в   случаях   и  порядке,  установленных  жилищным
законодательством  и договором социального найма жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде социального использования.





                                Приложение
     к Регламенту предоставления жилых
     помещений в муниципальном жилищном
     фонде социального использования для
     граждан пожилого возраста и инвалидов

                              Договор
                социального найма жилого помещения
            в муниципальном жилищном фонде социального
      использования для граждан пожилого возраста и инвалидов


     г.Нижний Новгород "___" ____________


  (наименование предприятия (учреждения) , осуществляющего функции
                     управления муниципальным
                         жилищным фондом)

в лице директора_____________, действующего на
основании_______________,
     в  дальнейшем  именуемое  -  организацией,  с одной стороны, и
гражданин  (ка)  ____________________,  именуемый  в  дальнейшем  -
гражданин,   с   другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
следующем:

                        1. Предмет договора
     1. 1.   Организация   предоставляет  гражданину  изолированное
жилое   помещение   в   муниципальном  жилищном  фонде  социального
использования  для  граждан  пожилого  возраста  и инвалидов в виде
отдельной  квартиры  общей  площадью______кв.м  ,в  том числе жилой
_____ кв.м, по адресу: ___________________________, дом N____,
                 (проспект, улица, переулок и пр.)
     корпус   N____,   квартира  N____  (паспорт  жилого  помещения
прилагается).

                     2. Обязанности гражданина
     Гражданин  обязан  :
     2. 1.  Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением.
     2. 2.     Бережно     относиться     к    жилому    помещению,
санитарно-техническому   и   иному  оборудованию,  обеспечивать  их
сохранность.  При  обнаружении  неисправностей  в  жилом  помещении
немедленно   принимать   возможные   меры  к  их  устранению  и,  в
необходимых   случаях,   сообщать   о   них   организации   или   в
соответствующую аварийную службу.
     2. 3.  Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании
электрическими,   газовыми   и   другими  приборами,  не  допускать
установки   самодельных   предохранительных  пробок,  загромождения
коридоров,   проходов,   лестничных   клеток,   запасных   выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.

     2. 4.  Производить  своевременно  текущий  ремонт  занимаемого
жилого помещения.
     2. 5.  Устранять  за свой счет повреждения жилого помещения, а
также     производить     ремонт    либо    замену    поврежденного
санитарно-технического   или  иного  оборудования,  если  указанные
повреждения  произошли  по  вине  гражданина либо лица, совместно с
ним проживающего.
     2. 6.   Соблюдать   правила  пользования  жилыми  помещениями,
содержания   жилого  дома  и  придомовой  территории  в  Российской
Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг.
     2. 7.   Допускать  в  занимаемое  жилое  помещение  работников
жилищно-эксплуатационной   организации,   обслуживающей   дом,  для
осмотра  технического  и  санитарного  состояния  жилого помещения,
санитарно-технического   и   иного   оборудования,  для  выполнения
необходимых  ремонтных  работ, а также ликвидации аварий, а также в
случае   необходимости   представителей   органов  государственного
надзора и контроля, пожарной охраны.
     2. 8.   Вносить   ежемесячно,   не   позднее   десятого  числа
следующего  за  прожитым  месяца, плату за наем жилого помещения, а
также   плату   за   коммунальные   услуги   (водоснабжение,   газ,
электрическая и тепловая энергия и другие услуги).

                        3. Права гражданина
     Гражданин имеет право:
     3. 1.  В  любое  время  расторгнуть  договор социального найма
жилого   помещения  в  муниципальном  жилищном  фонде  для  граждан
пожилого возраста и инвалидов.

 4. Обязанности организации, уполномоченной администрацией города

     Организация  обязуется:
     4. 1  Предоставить  гражданину  жилое  помещение  в состоянии,
пригодном для проживания.
     4. 2.  Обеспечивать  надлежащее  содержание  и  ремонт  жилого
дома,   не   допуская   снижения   установленного  уровня  качества
обслуживания.
     4. 3.  Не  допускать переоборудования жилого дома без согласия
гражданина,   если   такое   переоборудование  существенно  изменит
условия пользования жилым помещением.
     4. 4.    Выполнять    заявки    гражданина    по    устранению
неисправностей и аварий в установленные сроки.

                       5. Права организации

     Организация  вправе :
     5. 1.   Своевременно  получать  плату  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги.
     5. 2.   Предупредить  гражданина  о  необходимости  устранения
нарушений,  связанных  с  использованием помещения не по назначению
либо с ущемлением прав и интересов соседей.
     5. 3.  Производить  осмотры состояния инженерного оборудования
в  жилом  помещении гражданина, поставив последнего в известность о
дате и времени такого осмотра.

     6. Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги

     6. 1.   Расчетный  период  для  платы  за  жилое  помещение  и
коммунальные  услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей до 10 числа следующего за отчетным месяца.
     6. 2.   Плата   за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги
производится  по  ставкам  и  тарифам,  установленным на территории
города  для  муниципального  и  государственного жилищного фонда, с
учетом льгот и субсидий согласно действующему законодательству.
     6. 3.  При  временном  отсутствии  (свыше 1 месяца) гражданина
или  члена  его  семьи  он  освобождается от оплаты за коммунальные
услуги (кроме оплаты за отопление) за время его отсутствия.
     6. 4.  В  случае  несвоевременного  внесения  платы  за  жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  с  гражданина  взимается пеня в
размере ___ процента за каждый день просрочки.

                  7. Порядок расторжения договора

     7. 1.Договор   расторгается   по   требованию   организации  в
случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

                    8. Особые условия договора

     8. 1  Гражданин  не  вправе  приватизировать  жилое помещение,
обменивать,  разменивать,  дарить,  сдавать  в  аренду, поднаем или
совершать с ним иные сделки.
     8. 2.  Вселение  других  лиц  в жилые помещения муниципального
жилищного  фонда  социального  использования  не допускается, кроме
случаев, когда за гражданином требуется постоянный уход.
     Граждане,   вселившиеся   в   жилые  помещения  муниципального
жилищного  фонда  социального  использования  в  качестве опекунов,
попечителей   либо   лиц,   осуществляющих   уход   без  оформления
опекунства   (попечительства),   самостоятельного   права   на  эти
помещения не приобретают.



     Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
которых находится у гражданина , другой - у организации.




     Организация: Гражданин :

     ____________________           ______________________






                            Приложение
               к Договору социального найма жилого
                помещения в муниципальном жилищном
           фонде социального использования для граждан
                   пожилого возраста и инвалидов


                              ПАСПОРТ
         жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
     социального использования для граждан пожилого возраста
                            и инвалидов

     по  адресу:________________________,  дом_____,  корпус  N___,
квартира N___

     Дом   входит   в   муниципальный   жилищный  фонд  социального
использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

     Помещение состоит из:
     ___________комнат общей площадью ____________________ кв.м,
     в том числе: комната N 1 ___________________кв.м
     комната N 2 ___________________кв.м

     кухни    площадью    ____    кв.м,    с____________конфорочной
_____________плитой,
     (двух, трех, четырех) (электрической, газовой)

     ванной                                                комнаты,
оборудованной________________________________________,
     санитарного                                              узла,
оборудованного_______________________________________,
     коридора   площадью   _________   кв.м,   антресолей  площадью
____________ кв.м,
     встроенных   шкафов   площадью____кв.м,   чулана   -  кладовки
площадью____кв.м.
     Помещение оборудовано:

___________________________________________________________________
__
 (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением :
             местным, центральным, электроосвещением,
                      газом, мусоропроводом)
     В квартире имеются:

___________________________________________________________________
__
     (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

     Жилой дом сдан в эксплуатацию __________________ 19     г.
     Жилое  помещение  и  его  оборудование  находятся  в исправном
состоянии.


     Организация: Гражданин :