Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 09.03.2007 № 827

 

     

              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     09.03.2007                                          N 827


    О порядке выделения бюджетных средств на капитальный ремонт
          многоквартирных домов в городе Нижнем Новгороде
     
     
     В соответствии  со   статьями  158,   165  Жилищного   кодекса
Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода:
     1. Утвердить Порядок выделения  бюджетных средств на  расходы,
связанные  с капитальным  ремонтом  общего имущества  собственников
помещений в  многоквартирном доме  соразмерно доле  города в  праве
общей собственности на это имущество (приложение N 1).
     2. Утвердить   Порядок   выделения   бюджетных   средств    на
капитальный  ремонт   многоквартирных  домов   в  целях   улучшения
состояния жилищного фонда города (приложение N 2).
     3. Утвердить  форму   сводной   ведомости  по   финансированию
объектов капитального ремонта (приложение N 3).
     4. Утвердить  форму  сводной  ведомости  планируемого   объема
капитального  ремонта общего  имущества  собственников помещений  в
многоквартирном доме в разрезе объектов (приложение N 4).
     5. Администрациям  районов  города Нижнего  Новгорода  довести
настоящее  постановление до  сведения  организаций, действующих  на
территории района в сфере управления и обслуживания многоквартирных
домов с долей муниципальной собственности.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя главы  администрации  города Нижнего  Новгорода  по
вопросам  жилищно-коммунального хозяйства,  вице-мэра  Котельникова
А.О.


     Глава администрации города                      В.Е. Булавинов




                                                     Приложение N 1
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 09.03.2007 N 827


                              Порядок
  выделения бюджетных средств на расходы, связанные с капитальным
ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном
  доме соразмерно доле города в праве общей собственности на это
                             имущество


     Настоящий Порядок определяет условия и механизм финансирования
из бюджета   города  Нижнего   Новгорода   расходов,  связанных   с
капитальным  ремонтом общего  имущества  собственников помещений  в
многоквартирном  доме   соразмерно  доле  города   в  праве   общей
собственности на это имущество.
     Настоящий Порядок    распространяется    на    правоотношения,
связанные  с  реализацией  права  муниципальной  собственности  при
осуществлении    капитального    ремонта   общего    имущества    в
многоквартирных домах  города,  и обязателен  для исполнения  всеми
структурными    подразделениями   и    территориальными    органами
администрации города Нижнего Новгорода, организациями муниципальной
формы  собственности,  а   также  организациями,  действующими   на
территории города в сфере управления и обслуживания многоквартирных
домов  с  долей  муниципальной  собственности  (далее  -   жилищные
организации).
     
     1.В целях  осуществления финансирования  капитального  ремонта
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
     1.1. Администрации   районов   города  Нижнего   Новгорода   в
отношении    многоквартирных    домов   с    долей    муниципальной
собственности, расположенных на территории соответствующего района,
не  позднее  15  марта текущего  года  представляют  в  департамент
финансов  и   налоговой  политики   администрации  города   Нижнего
Новгорода  (далее  -  департамент  финансов)  утвержденные   главой
администрации района сводную  ведомость по финансированию  объектов
капитального  ремонта  на  текущий   год  по  форме  N1,   согласно
приложению  N3  к  постановлению  (далее  -  сводная  ведомость  по
финансированию)   и    сводную   ведомость   планируемого    объема
капитального  ремонта общего  имущества  собственников помещений  в
многоквартирном  доме  в  разрезе объектов  по  форме  N2  согласно
приложению  N  4  к   постановлению  (далее  -  сводная   ведомость
планируемого объема капитального ремонта), согласованные  Комитетом
по  управлению  городским  имуществом  и  земельными  ресурсами   и
департаментом  жилья  и  инженерной  инфраструктуры   администрации
города Нижнего  Новгорода  (далее -  Комитет,  департамент жилья  и
инженерной  инфраструктуры)  (на  бумажном  и  электронном  (Excel)
носителях).
     1.2. Комитет согласовывает сводную ведомость по финансированию
в части доли жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности.
     1.3.Департамент жилья     и     инженерной      инфраструктуры
согласовывает сводную  ведомость  по финансированию  в части  суммы
бюджетных  средств,   выделяемых  на   капитальный  ремонт   общего
имущества в  многоквартирном доме  соразмерно доле  города в  праве
общей  собственности   на  это  имущество,   и  сводную   ведомость
планируемого объема капитального ремонта.
     1.4.В случае изменений в части муниципальной собственности  на
жилые  и  нежилые  помещения  в  многоквартирном  доме,  в  сводную
ведомость по финансированию  вносятся соответствующие изменения,  в
порядке,   определенном    департаментом    жилья   и    инженерной
инфраструктуры,  обязательном  для  исполнения  всеми  структурными
подразделениями,  территориальными органами  администрации  города,
жилищными организациями, действующими в рамках настоящего Порядка.
     1.5. Администрации районов города Нижнего Новгорода ежемесячно
нарастающим итогом  до 10  числа  месяца, следующего  за  отчетным,
направляют в  департамент  жилья и  инженерной  инфраструктуры и  в
департамент   финансов   сводный  реестр   выполненных   работ   по
капитальному  ремонту общего  имущества  собственников помещений  в
многоквартирном доме  по форме N  3, являющейся  приложением N 1  к
настоящему Порядку.
     Сводный реестр  выполненных  работ  по  капитальному   ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  за
год по форме N3, являющейся  приложением N 1 к настоящему  Порядку,
представляется не позднее 25 декабря текущего года.
     2.Основанием для   осуществления   финансирования    расходов,
связанных  с капитальным  ремонтом  общего имущества  собственников
помещений   в   многоквартирном    доме   в   доле    муниципальной
собственности,    является     наличие    следующих     документов,
представленных в  департамент финансов ответственными  структурными
подразделениями,  территориальными органами  администрации  города,
жилищными организациями в соответствии с настоящим Порядком:
     2.1 Утвержденная главой администрации района сводная ведомость
по финансированию;
     2.2. Договор  администрации  соответствующего  района   города
Нижнего  Новгорода  с   жилищной  организацией  в  зависимости   от
выбранного способа управления многоквартирным домом;
     2.3. Решение  общего   собрания   собственников  помещений   в
многоквартирном  доме  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме на текущий год;
     2.4. Постановление   главы   администрации   города    Нижнего
Новгорода об  установлении размера  платы за  капитальный ремонт  в
случае, если собственники  помещений в  многоквартирном доме на  их
общем собрании не приняли решение об установлении размера платы  за
капитальный ремонт, либо  постановление главы администрации  города
Нижнего  Новгорода об  установлении  размера платы  за  капитальный
ремонт в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
не приняли решение о выборе способа управления таким домом;
     2.5. Заявка жилищной  организации на  финансирование работ  по
капитальному ремонту  по форме  N4,  являющейся приложением  N 2  к
настоящему Порядку.
     3. Департамент  финансов  в  целях  финансирования   расходов,
связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном
доме,  ежемесячно  осуществляет перечисление  денежных  средств  из
бюджета  города   на  расчетные  счета   жилищных  организаций,   в
соответствии со сводной ведомостью по финансированию,  утвержденной
главой администрации  района, из  расчета  размера платы  за 1  кв.
метр,  определенного  на  общем  собрании  собственников  помещений
многоквартирного  дома  или  установленного  правовым  актом  главы
администрации  города,   в  пределах   объема  бюджетных   средств,
предусмотренных на эти цели  в бюджете города Нижнего Новгорода  на
соответствующий финансовый год.
     4. Рекомендовать  жилищным  организациям,  имеющим  договорные
отношения с  администрациями  районов города,  с учетом  выбранного
собственниками помещений многоквартирного дома способа  управления,
организующим капитальный ремонт общего имущества такого дома:
     4.1. Направлять ежемесячно  в департамент  финансов заявку  на
финансирование  работ   по  капитальному  ремонту   по  форме   N4,
являющейся приложением N 2 к настоящему Порядку.
     4.2. По  завершению  выполнения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме, но  не позднее 30 дней с  момента
завершения  данных  работ,  представлять  в  департамент   финансов
следующие документы:
     акт о  приемке  выполненных  работ  по  установленной   форме,
подписанный    уполномоченными   лицами    жилищной    организации,
подрядчика,  администрации  района  города,  старшим  по  дому  или
подъезду;
     справку о   стоимости   выполненных   работ   и   затрат    по
установленной форме.
     5. Денежные  средства,   выделенные  из   бюджета  города   на
финансирование   капитального    ремонта    общего   имущества    в
многоквартирных домах,  подлежат возврату в  бюджет города  Нижнего
Новгорода в следующих случаях:
     если стоимость в  соответствии с актом  о приемке  выполненных
работ  меньше   стоимости   работ,  определенной   проектно-сметной
документацией,   -   возвращается   разница   в   стоимости   работ
пропорционально  доле муниципальной  собственности  на помещения  в
многоквартирном доме;
     если планируемые  работы   по   капитальному  ремонту   общего
имущества  собственников  помещений   в  многоквартирном  доме   не
выполнялись  - возвращается  вся  перечисленная из  бюджета  города
Нижнего Новгорода по этому объекту сумма средств.
     6. Возврат бюджетных средств  осуществляется в соответствии  с
установленным департаментом финансов регламентом.
 

    
                                                     Приложение N 1
                              к Порядку выделения бюджетных средств
                       на расходы, связанные с капитальным ремонтом
                                     общего имущества собственников
                                   помещений в многоквартирном доме
                                     соразмерно доле города в праве
                               общей собственности на это имущество

                                                          Форма N 3
                                                       (ежемесячно)
     Сводный реестр выполненных работ по капитальному ремонту
  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
         по состоянию на ______________________200___ года
                  по ____________________ району

+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+-------------------------------------------------+
| Наименование | Планируемая  |    Вид    |  Стоимость  |   Наименование   |    Реквизиты     |  Стоимость  | Перечислено |                   В том числе                   |
|   жилищной   |  стоимость   | ремонтных |  ремонтных  |    подрядной     |    договора с    |  работ по   |  подрядной  |                                                 |
| организации, |    работ     |   работ   |  работ по   |   организации    |    подрядной     |    актам    | организации |                                                 |
|   объекты    | капитального |           | заключенным |                  |   организацией   | выполненных |   (руб.)    |                                                 |
| капитального |  ремонта на  |           |  договорам  |                  |                  |    работ    |             |                                                 |
|   ремонта    |  год (руб.)  |           |   (руб.)    |                  |                  |   (руб.)    |             |                                                 |
|  (почтовый   |              |           |             |                  |                  |             |             |                                                 |
| адрес дома)  |              |           |             |                  |                  |             |             |                                                 |
+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+---------------------------------+
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |   Средства    |        Средства бюджета         |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             | собственников |                                 |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |   помещений   |                                 |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |    (руб.)     |                                 |
+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |       В доле       |     На     |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |   муниципальной    | приведение |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |   собственности    | жилищного  |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |       (руб.)       |  фонда в   |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |                    | технически |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |                    | исправное  |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |                    | состояние  |
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |                    |   (руб.)   |
+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+
|              |              |           |             |                  |                  |             |             |               |                    |            |
+--------------+--------------+-----------+-------------+------------------+------------------+-------------+-------------+---------------+--------------------+------------+

Глава администрации _________________ района
                   ________________ (подпись)



     
                                                     Приложение N 2
                                      к Порядку выделения бюджетных
                        средств на расходы, связанные с капитальным
                            ремонтом общего имущества собственников
                        помещений в многоквартирном доме соразмерно
           доле города в праве общей собственности на это имущество

                                                          Форма N 4

                                    Директору департамента финансов
                                 и налоговой политики администрации
                                           города Нижнего Новгорода
                                        ___________________________
                                      от кого _____________________
                                     адрес: _______________________
                                       дата _______________________

                              ЗАЯВКА
          на финансирование работ по капитальному ремонту
     Прошу выделить бюджетные средства в размере
______________________ рублей (сумма прописью и цифрами) для
проведения работ по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно доле
муниципальной собственности в праве общей собственности на это
имущество по следующим объектам:
     
+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+
|  N  |    Адрес     |   Общая   | в том числе в |   Размер    |   Бюджетные   |      Договор с      |
| п/п |   объекта    |  площадь  | муниципальной |  платы за   |  средства в   |   администрацией    |
|     |              | помещений | собственности | капитальный |     доле      |  района (реквизиты  |
|     |              |   дома    |    (кв.м)     |   ремонт    | муниципальной |      договора)      |
|     |              |  (кв.м)   |               |   общего    | собственности |                     |
|     |              |           |               |  имущества  |    (руб.)     |                     |
|     |              |           |               |    дома     |               |                     |
|     |              |           |               | (руб./м2 в  |               |                     |
|     |              |           |               |   месяц)    |               |                     |
+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+
|  1  |      2       |     3     |       4       |      5      |       6       |          7          |
+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+
| 1   |              |           |               |             |               |                     |
+-----+--------------+-----------+---------------+-------------+---------------+---------------------+
     Гарантирую целевое использование бюджетных средств, выделенных
на капитальный ремонт указанных объектов
     Руководитель ______________________ подпись_________________
                                                 (расшифровать)
      Контактный телефон ___________



                                                     Приложение N 2
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 09.03.2007 N 827



                              Порядок
 выделения бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных
     домов в целях улучшения состояния жилищного фонда города
     

     Настоящий Порядок определяет условия финансирования из бюджета
города Нижнего Новгорода расходов, связанных с капитальным ремонтом
общего имущества в  многоквартирном доме  для приведения  жилищного
фонда в технически исправное состояние в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
     1. Бюджетные  средства  выделяются  в  пределах  ассигнований,
предусмотренных на эти цели  в бюджете города Нижнего Новгорода  на
текущий финансовый год, в  случае, если собственниками помещений  в
многоквартирном  доме  принято решение  о  проведении  капитального
ремонта  общего  имущества  этого дома,  а  средств,  собранных  на
капитальный ремонт (включая долю муниципалитета), недостаточно  для
выполнения работ, предусмотренных решением собственников.
     2.Администрации районов города  Нижнего Новгорода в  отношении
многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего
района:
     2.1.Выступают в соответствии  с действующим  законодательством
организатором  размещения  муниципального заказа  путем  проведения
конкурсного   отбора   подрядных  организаций   для   осуществления
капитального ремонта  многоквартирных домов, указанных  в пункте  1
настоящего Порядка.
     2.2. Представляют  не  позднее   01  марта  текущего  года   в
департамент  финансов  и налоговой  политики  администрации  города
Нижнего  Новгорода   (далее-  департамент  финансов)   утвержденную
сводную ведомость по  финансированию объектов капитального  ремонта
на текущий  год согласно  приложению N3 к  постановлению и  сводную
ведомость планируемого объема капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в  многоквартирном доме в разрезе  объектов
согласно приложению N4 к постановлению, согласованные департаментом
жилья  и  инженерной  инфраструктуры  и  Комитетом  по   управлению
городским имуществом  и земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего   Новгорода   (далее-  департамент   жилья   и   инженерной
инфраструктуры,  Комитет)  (на   бумажном  и  электронном   (Excel)
носителях).
     3. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры  осуществляет
подготовку  проекта  правового  акта  главы  администрации   города
Нижнего Новгорода о выделении денежных средств из бюджета города  в
целях финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирных
домов в разрезе районов города.
     4. Рекомендовать жилищным организациям для выделения  денежных
средств  из  бюджета  города Нижнего  Новгорода  на  финансирование
капитального ремонта многоквартирных домов формировать и направлять
в департамент финансов пакет документов, включающий в себя:
     муниципальный контракт на проведение ремонтных работ;
     сметы, утвержденные в установленном порядке;
     акт о  приемке  выполненных  работ  по  установленной   форме,
подписанный    уполномоченными   лицами    жилищной    организации,
подрядчика,  администрации  района  города,  старшим  по  дому  или
подъезду;
     справку о   стоимости   выполненных   работ   и   затрат    по
установленной форме;
     платежное поручение на оплату произведенных расходов;
     счета-фактуры, реквизиты получателя средств из бюджета  города
Нижнего Новгорода.
     Пакет документов  направляется  с сопроводительным  письмом  с
указанием  реквизитов правового  акта  главы администрации  города,
предусматривающего  выделение  средств из  бюджета  города  Нижнего
Новгорода, а также суммы, подлежащей направлению на  финансирование
капитального ремонта каждого многоквартирного дома в отдельности.
     5. Департамент    финансов     на    основании     документов,
представленных  жилищными  организациями, в  установленном  законом
порядке  осуществляет  финансирование  из  бюджета  города  Нижнего
Новгорода.
     
     
     
                                                     Приложение N 3
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                                от 09.03.2007 N 827

                                                          Форма N 1
                                                   (один раз в год)

                                                          Утверждаю
                                                     ______________
                          глава администрации ______________ района


                         Сводная ведомость
  по финансированию объектов капитального ремонта на 200____ год
               по ___________________________ району

+--------------+-----------+-----------------------------------------------------------+-------------+---------------+----------------------------------------------+-----------+--------------+
| Наименование |   Общая   |                          Из них:                          |   Размер    |     Сумма     |                 В том числе                  | Бюджетные |  Стоимость   |
|   жилищной   |  площадь  |                                                           |  платы за   |  начисленных  |                                              | средства  |    работ     |
| организации, | помещений |                                                           | капитальный |    средств    |                                              |    для    | капитального |
|   объекты    |   дома    |                                                           |   ремонт    | собственникам |                                              | улучшения |  ремонта на  |
| капитального |  (кв.м)   |                                                           |   общего    | помещений за  |                                              | состояния |  год (руб.)  |
|   ремонта    |           |                                                           |  имущества  |  капитальный  |                                              | жилищного |              |
|  (почтовый   |           |                                                           |    дома     | ремонт за год |                                              |   фонда   |              |
| адрес дома)  |           |                                                           | (руб./м2 в  |    (руб.)     |                                              |  (руб.)   |              |
|              |           |                                                           |   месяц)    |               |                                              |           |              |
+--------------+-----------+-----------------------------+-----------------------------+-------------+---------------+----------------+-----------------------------+-----------+--------------+
|              |           |       в муниципальной       | в собственности физических  |             |               |    Средства    | Средства муниципалитета как |           |              |
|              |           |        собственности        |      и юридических лиц      |             |               | собственников  | собственника муниципальных  |           |              |
|              |           |                             |                             |             |               |  помещений по  |          помещений          |           |              |
|              |           |                             |                             |             |               |    жилым и     |                             |           |              |
|              |           |                             |                             |             |               |    нежилым     |                             |           |              |
|              |           |                             |                             |             |               |   помещениям   |                             |           |              |
+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+
|              |           |    Жилые     |   Нежилые    |    Жилые     |   Нежилые    |             |               |                |   За жилые   |  За нежилые  |           |              |
|              |           |  помещения   |  помещения   |  помещения   |  помещения   |             |               |                |  помещения   |  помещения   |           |              |
+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+
|      1       |     2     |      3       |      4       |      5       |      6       |      7      |       8       |       9        |      10      |      11      |    12     |      13      |
+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+
|              |           |              |              |              |              |             |               |                |              |              |           |              |
+--------------+-----------+--------------+--------------+--------------+--------------+-------------+---------------+----------------+--------------+--------------+-----------+--------------+


Приложение N 4
к постановлению главы администрации
города
     от 09.03.2007 N 827
                                                          Форма N 2
                                                   (один раз в год)

Утверждаю
______________
глава администрации ______________ района


                         Сводная ведомость
     планируемого объема капитального ремонта общего имущества
          собственников помещений в многоквартирном доме
                        в разрезе объектов
                           на 200____ год
               по ___________________________ району

     
+------------------------------------+-----------------------+---------------------------------------+-------------+---------------+
| Наименование жилищной организации, |    Стоимость работ    |     В том числе по видам ремонтов     | Дата начала |     Дата      |
|    объекты капитального ремонта    | капитального ремонта  |                                       |    работ    |   окончания   |
|       (почтовый адрес дома)        |     на год (руб.)     |                                       |             |     работ     |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+
|                                    |                       |  Наименование вида  | Стоимость работ |             |               |
|                                    |                       |       ремонта       |  на год (руб.)  |             |               |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+
|                                    |                       |                     |                 |             |               |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+
|                                    |                       |                     |                 |             |               |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+
|                                    |                       |                     |                 |             |               |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+
|                                    |                       |                     |                 |             |               |
+------------------------------------+-----------------------+---------------------+-----------------+-------------+---------------+