Закон Оренбургской области от 11.05.2006 № 162/41-IV-ОЗ

 



                            З А К О Н
                                
                      ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ


            О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
           ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ  "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
                ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
                      ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     Принят Законодательным
     Собранием области                       19 апреля 2006 года
     
     
     Статья 1.
     
     Внести   в    Закон    Оренбургской     области    от    16
ноября   2002    года  N  317/64-III-ОЗ  "О  порядке  управления
земельными   ресурсами  на  территории  Оренбургской    области"
(газета "Южный Урал" от 23 ноября 2002 года, 15 июля 2003  года,
13    июля   2004  года,  21  января  2006  года   –   бюллетень
Законодательного Собрания области, 2002, пятое заседание;  2003,
одиннадцатое  заседание;  2004, восемнадцатое  заседание;  2005,
тридцать второе заседание) изменения и дополнения.
     1. Абзац пятый подпункта "а" части 1 статьи 9 исключить.
     2. В статье 10:
     1) абзац четвёртый изложить в следующей редакции:
     "осуществляет правовое регулирование по вопросам управления
и    распоряжения    земельными   участками,   находящимися    в
государственной    собственности   Оренбургской    области,    в
соответствии с федеральным законодательством и законодательством
Оренбургской области";
     2) абзац шестой исключить.
     3. Абзац пятый статьи 11 изложить в следующей редакции:
     "принимает решение о внесении земельных участков,  а  также
прав   на   земельные  участки,  находящиеся  в  государственной
собственности  Оренбургской  области,  в  уставные  (складочные)
капиталы  хозяйствующих субъектов в соответствии  с  федеральным
законодательством и законодательством Оренбургской области".
     4. В статье 12:
     1)  абзац  пятый подпункта "а" части 3 изложить в следующей
редакции:
     "предоставляет    земельные    участки,    находящиеся    в
государственной собственности Оренбургской области,  юридическим
лицам и гражданам в соответствии с федеральным законодательством
и законодательством Оренбургской области";
     2)  абзац  шестнадцатый подпункта "а" части  3  изложить  в
следующей редакции:
     "готовит проекты решений Губернатора Оренбургской области о
внесении  земельных участков, а также прав на земельные участки,
находящиеся   в   государственной   собственности   Оренбургской
области,   в   уставные   (складочные)  капиталы   хозяйствующих
субъектов  в  соответствии  с  федеральным  законодательством  и
законодательством Оренбургской области";
     3)  подпункт  "а"  части  3 дополнить  абзацем  семнадцатым
следующего содержания:
     "утверждает  примерные  формы  договора  аренды,   договора
субаренды  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности Оренбургской области";
     4) в  абзаце втором подпункта "б" слова "федеральный бюджет
и" исключить;
     5) абзац пятый подпункта "в" исключить.
     5. Статью 21 дополнить частью 3 следующего содержания:
     "После   регистрации  права  государственной  собственности
Оренбургской    области,   в   том   числе   при   разграничении
государственной  собственности на землю, на  земельные  участки,
ранее   предоставленные   на  праве  постоянного   (бессрочного)
пользования,  праве  пожизненного наследуемого  владения,  праве
безвозмездного срочного пользования, указанные права сохраняются
в порядке,  установленном федеральным законодательством".
     6.  Статью  22  после слов "договорами аренды и"  дополнить
словами "безвозмездного срочного".
     7. Дополнить статьей 25.1 следующего содержания:
     
     "Статья  25.1. Предоставление в аренду земельных  участков,
находящихся   в   государственной   собственности   Оренбургской
области
     
     1. Гражданские права и обязанности по договору аренды могут
возникать по следующим основаниям:
       в  результате приобретения прав на земельные  участки  по
итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков;
     в результате переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования на   земельные  участки  на  право аренды;
     в результате перехода прав на здания, строения, сооружения,
расположенные на земельных участках;
     из судебного решения, устанавливающего гражданские права  и
обязанности;
     вследствие  иных  событий, действий, с которыми  закон  или
иной  правовой  акт  связывает  наступление  гражданско-правовых
последствий.
     2.  Договор  аренды  земельного  участка,  находящегося   в
государственной  собственности  Оренбургской  области  (далее  –
договор   аренды),  может  быть  заключен  как   по   инициативе
министерства   природных  ресурсов,  земельных  и  имущественных
отношений  Оренбургской области, так и граждан, юридических  лиц
(далее - заявитель).
     3. Для принятия министерством природных ресурсов, земельных
и   имущественных  отношений  Оренбургской  области  решения   о
предоставлении на праве аренды земельного участка,  находящегося
в  государственной собственности Оренбургской области, заявитель
направляет  в  министерство  природных  ресурсов,  земельных   и
имущественных    отношений   Оренбургской   области    заявление
(ходатайство)   о   заключении  договора  аренды,   к   которому
прилагаются    оригиналы   или   заверенные   в    установленном
законодательством порядке копии следующих документов:
     выписки  из  единого  государственного реестра  юридических
лиц, заверенные юридическим лицом копии учредительных документов
–  для  юридических  лиц;  выписки из  единого  государственного
реестра  индивидуальных предпринимателей – для предпринимателей;
копии  документов, удостоверяющих личность,  -   для  физических
лиц;
     кадастровой  карты  (плана)  земельного  участка   в   трех
экземплярах;
     документов,     подтверждающих     право     собственности,
хозяйственного ведения,  оперативного  управления   на   объекты
недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;
     правоустанавливающих  и  правоудостоверяющих  документов  о
праве  постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком
(при   приобретении  прав  на  земельные  участки  в  результате
переоформления  права постоянного (бессрочного)  пользования  на
земельные участки  на  право аренды);
     документов   о  включении  заявителя  в  реестр   субъектов
естественных монополий и об отнесении объектов, расположенных на
земельном  участке, к объектам транспортных систем  естественных
монополий   (при  приобретении  прав  на  земельные  участки   в
результате   переоформления   права  постоянного   (бессрочного)
пользования на земельные участки  на  право аренды);
     иных документов, необходимых для заключения договора аренды
и подтверждающих права заявителя на земельный участок.
     4.  После  регистрации права государственной  собственности
Оренбургской  области  на земельный участок,  в  том  числе  при
разграничении   государственной    собственности    на    землю,
министерство   природных  ресурсов,  земельных  и  имущественных
отношений  Оренбургской области уведомляет об  этом  гражданина,
юридическое  лицо, имеющих указанное в части 1 настоящей  статьи
основание   для   приобретения  прав   арендатора,   посредством
направления  ему  заказным письмом с уведомлением  информации  о
факте    государственной   регистрации   права   государственной
собственности  Оренбургской  области  на  земельный  участок   и
предложения  о заключении предварительного договора  аренды  или
договора аренды.
     5.  В  двухнедельный срок министерство природных  ресурсов,
земельных   и   имущественных  отношений  Оренбургской   области
принимает  распоряжение  о заключении предварительного  договора
аренды  или  договора аренды, оформляет проект  предварительного
договора  аренды  или  договора  аренды  и  направляет  его  для
подписания заявителю.
     6.   В   случае   отказа  в  заключении   договора   аренды
министерство   природных  ресурсов,  земельных  и  имущественных
отношений  Оренбургской области в двухнедельный  срок  письменно
извещает заявителя с указанием мотивов отказа.
     7.   Договоры  аренды,  предварительные  договоры   аренды,
договоры  субаренды земельных участков независимо от  срока,  на
который  они заключены, подлежат учёту  в министерстве природных
ресурсов,   земельных  и  имущественных  отношений  Оренбургской
области.  Договоры  аренды,  заключенные  на  срок  более  года,
подлежат  государственной регистрации в  Управлении  Федеральной
регистрационной  службы по Оренбургской области  с  обязательным
представлением  в министерство природных ресурсов,  земельных  и
имущественных   отношений   Оренбургской   области    экземпляра
зарегистрированного договора аренды.
     8.  После  регистрации права государственной  собственности
Оренбургской  области  на земельный участок,  в  том  числе  при
разграничении государственной собственности на землю,  в  случае
наличия    заключенного   с   арендатором    органом    местного
самоуправления  договора аренды земельного участка  министерство
природных   ресурсов,   земельных  и   имущественных   отношений
Оренбургской   области   уведомляет   об   этом   арендатора   и
арендодателя   (орган   местного   самоуправления)   посредством
направления  им  заказным  письмом с уведомлением  информации  о
факте    государственной   регистрации   права   государственной
собственности  Оренбургской  области  на  земельный  участок   и
предложения  заключить  соглашение о  перемене  арендодателя  по
договору аренды земельного участка".

     Статья 2.
     
     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  после его официального
опубликования.
     
     
     Губернатор Оренбургской области                А.А.Чернышев
     
     г. Оренбург, Дом Советов
     11 мая 2006 года
     N 162/41-IV-ОЗ