Расширенный поиск

Постановление Правительства Оренбургской области от 30.04.2015 № 286-п

Документ имеет не последнюю редакцию.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30.04.2015 г. Оренбург № 286-п

Об утверждении правил постановки молодых семей на учет в качестве участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах»

(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области

от 23.05.2016 № 347-п)

В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050, подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 30 августа 2013 года № 737-пп:

1. Утвердить правила постановки молодых семей на учет в качестве участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах» согласно приложению.

2. Признать утратившими силу постановления Правительства Оренбургской области:

от 3 августа 2010 года № 527-п «Об утверждении правил учета и формирования списков молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах»;

от 23 мая 2011 года № 353-п «О внесении изменения в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»

от 15 ноября 2011 года № 1094-п «О внесении изменения в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 30 мая 2012 года № 439-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 14 сентября 2012 года № 793-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 13 февраля 2013 года № 114-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 23 декабря 2013 года № 1195-п «О внесении изменения в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 26 февраля 2014 года № 111-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п»;

от 3 октября 2014 года № 719-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года № 527-п».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора департамента молодежной политики Оренбургской области Останину И.М.

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор Ю.А.Берг

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 30.04.2015 № 286-п

Правила

постановки молодых семей на учет в качестве участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на

2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах»

(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области

от 23.05.2016 № 347-п)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют условия и порядок постановки молодых семей на учет в качестве участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах» (далее – подпрограмма). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

федеральная подпрограмма – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

государственный заказчик федеральной подпрограммы – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

исполнитель подпрограммы – департамент молодежной политики Оренбургской области;

молодая семья – семья, состоящая из супругов без детей, из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более несовершеннолетних детей. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет. Возраст членов семьи устанавливается на день принятия исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом (текущем) году. Ребенок, создавший свою семью, не включается в члены молодой семьи независимо от его возраста; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

(абзац исключен постановлением Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 г. № 347-п - см. предыдущую редакцию)

молодая семья – участница подпрограммы – молодая семья, по которой органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы подпрограммы; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

многодетная молодая семья – молодая семья – участница подпрограммы, имеющая трех и более детей;

свидетельство – именной документ, удостоверяющий право молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет бюджетных средств;

приобретение жилья – приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве или уступки права требования, строительство индивидуального жилого дома; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

договор участия – договор участия в долевом строительстве или уступки права требования;

индивидуальный жилой дом – малоэтажный жилой дом на одного хозяина;

социальная выплата – социальная выплата на приобретение (строительство) жилья, которая предоставляется молодой семье – участнице подпрограммы за счет средств федерального и (или) областного и местного бюджетов на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке у любых физических или юридических лиц, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, а также для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья – участница подпрограммы или один из супругов в молодой семье – участнице подпрограммы является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи – участницы подпрограммы. Средства социальной выплаты не могут быть использованы на оплату земельного участка, в том числе, приобретаемого совместно с жилым домом;

уполномоченный банк – банк, отобранный для обслуживания средств социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям – участницам подпрограммы;

уполномоченная организация – организация, отобранная исполнителем подпрограммы для оказания услуг молодым семьям – участницам подпрограммы по приобретению жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья;

3. Социальная выплата молодой семье – участнице подпрограммы предоставляется органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) за счет средств федерального и(или) областного, местного бюджетов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Право на получение социальной выплаты у молодой семьи – участницы подпрограммы возникает с момента получения свидетельства. Улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты из федерального и (или) областного, местного бюджетов возможно только один раз.

II. Размер социальной выплаты

4. Доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с подпрограммой, устанавливается в следующих размерах:

а) 30 процентов – для молодых семей – участниц подпрограммы, не имеющих детей;

б) 40 процентов – для молодых семей – участниц подпрограммы, имеющих одного и более детей.

Размер социальной выплаты определяется как произведение расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с подпрограммой, на долю социальной выплаты. При расчете расчетной стоимости жилья учитываются только члены молодой семьи – участницы подпрограммы, являющиеся гражданами Российской Федерации.

При использовании социальной выплаты на уплату последнего платежа паевого взноса, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

В случае использования социальной выплаты на погашение долга по жилищным кредитам или займам, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года (далее – погашение задолженности при приобретении жилого помещения), размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату принятия решения об утверждении списка молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список претендентов на получение социальной выплаты (далее – список претендентов), указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока действия свидетельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

6. Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) принимает решение, устанавливающее порядок определения размера или размер норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию. При этом размер норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья не должен превышать размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Оренбургской области, устанавливаемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Копия соответствующего решения должна быть направлена исполнителю подпрограммы в десятидневный срок после его принятия. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

III. Учет молодых семей

7. Учет молодых семей, желающих стать участницами подпрограммы, осуществляют органы местного самоуправления городских округов (сельских поселений). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

8. При постановке молодой семьи на учет для участия в подпрограмме документом, подтверждающим признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, является письмо-гарантия, подписанное одним из супругов (родителем в неполной семье) молодой семьи (далее – письмо-гарантия).

9. Участницей подпрограммы может стать молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) все члены молодой семьи постоянно проживают на территории Оренбургской области;

в) (Исключен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

г) молодая семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) молодая семья ранее не получала государственную поддержку за счет федерального, областного, местного бюджетов, за исключением средств материнского капитала.

10. Для постановки на учет молодая семья подает в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по месту своего постоянного проживания (регистрации) заявление на участие в подпрограмме (далее – заявление) в двух экземплярах по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам и представляет следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

а) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

б) копия свидетельства о заключении брака (не распространяется на неполную семью); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

в) (Исключен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

г) письмо-гарантия;

д) решение органа местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

е) согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Органы местного самоуправления городских округов (сельских поселений) проверяют правильность заполнения заявления и соответствие копий документов оригиналам. По результатам проверки органы местного самоуправления городских округов (сельских поселений) в десятидневный срок после представления полного пакета документов, включая решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, принимают решение о включении молодой семьи в число участниц подпрограммы с указанием даты постановки на учет либо об отказе во включении в число участниц подпрограммы. О принятом решении молодая семья уведомляется в пятидневный срок в установленном органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) порядке с указанием даты постановки на учет или причины отказа во включении в число участниц подпрограммы. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Датой постановки на учет является дата представления молодой семьей заявления и документов, указанных в настоящем пункте, зарегистрированных в установленном органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) порядке. Для молодой семьи, состоящей на учете на получение жилья по договору социального найма, датой постановки на учет в качестве участницы подпрограммы считается дата постановки на учет на получение жилья по договору социального найма. В этом случае молодая семья вместе с заявлением представляет документ, подтверждающий данный факт, с указанием даты постановки на учет на получение жилья по социальному найму. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

При снятии молодой семьи – участницы подпрограммы по заявлению с учета в одном из муниципальных образований области в связи с переездом молодой семьи – участницы подпрограммы в другое муниципальное образование в пределах Оренбургской области датой постановки на учет молодой семьи – участницы подпрограммы в другом муниципальном образовании области считается дата, установленная при первичной постановке молодой семьи – участницы подпрограммы на учет. Если молодая семья – участница подпрограммы была исключена из участниц подпрограммы по другим причинам, то при повторной постановке молодой семьи на учет в качестве участницы подпрограммы предыдущая дата постановки на учет не учитывается.

В случае регистрации супругов по месту жительства в разных муниципальных образованиях области постановка на учет молодой семьи в качестве участницы подпрограммы осуществляется в органе местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по месту постоянной регистрации одного из супругов или по месту постоянного проживания молодой семьи. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Молодая семья может состоять на учете в качестве участницы подпрограммы в органе местного самоуправления только одного муниципального образования области. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

11. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в число участниц подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 9 настоящих Правил;

б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил;

в) ранее реализованное молодой семьей право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет федерального и (или) областного и местного бюджетов, за исключением средств материнского капитала;

г) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

Повторное обращение молодой семьи с заявлением на участие в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа во включении молодой семьи в число участниц подпрограммы, за исключением основания, указанного в подпункте «в» настоящего пункта.

В случае отзыва одним из совершеннолетних членов молодой семьи – участницы подпрограммы согласия на обработку персональных данных молодая семья – участница подпрограммы исключается из списка участниц подпрограммы.

12. Прием заявлений от молодых семей и формирование списка участниц подпрограммы по городскому округу (сельскому поселению) осуществляют специалисты органа местного самоуправления городского округа (сельского поселения). Прием заявлений от молодых семей осуществляется не реже двух раз в неделю в течение всего года. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Список молодых семей – участниц подпрограммы составляется в электронном виде в формате Excel по форме согласно приложению № 2 к настоящим Правилам.

В случае изменения сведений о молодой семье – участнице подпрограммы молодая семья – участница подпрограммы обязана представить в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по месту учета соответствующие документы и (или) их копии, подтверждающие изменение сведений. Орган местного самоуправления обязан учесть эти сведения. В случае если такие сведения представлены менее чем за 20 дней до принятия исполнителем подпрограммы решения об утверждении списка претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, в который включаются молодые семьи – участницы подпрограммы в порядке, установленном настоящими Правилами, то при утверждении списка претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году исполнитель подпрограммы имеет право эти сведения не учитывать, за исключением сведений, согласно которым молодая семья – участница подпрограммы подлежит исключению из участниц подпрограммы или не попадает в список претендентов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

13. Молодая семья – участница подпрограммы подлежит исключению из списка участников подпрограммы в случае, если она перестала соответствовать одному из условий, указанных в пункте 9 настоящих Правил.

Орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступило или выявлено событие, в результате которого молодая семья перестала соответствовать условиям подпрограммы, извещает молодую семью о снятии ее с учета, за исключением случая получения молодой семьей социальной выплаты в соответствии с подпрограммой.

Право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья сохраняется за молодыми семьями – участницами подпрограммы, не удовлетворяющими условию нуждаемости в улучшении жилищных условий, в случае приобретения (строительства) жилья в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года с привлечением средств, полученных по жилищным кредитам или займам, и имеющим намерение использовать социальную выплату на погашение долга и процентов по жилищным кредитам или займам.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

IV. Формирование списков претендентов

на получение социальной выплаты

14. В случае если молодая семья – участница подпрограммы имеет намерение в планируемом году реализовать право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, она обязана в период с 1 июня по 25 августа года, предшествующего планируемому году, представить в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения), в котором состоит на учете, заявление на получение социальной выплаты в планируемом году (далее – заявление на получение социальной выплаты), составленное по форме согласно приложению № 3 к настоящим Правилам с обязательным указанием одной из форм приобретения жилья:

1 – приобретение жилого помещения;

2 – погашение задолженности при приобретении жилого помещения.

К заявлению на получение социальной выплаты прилагаются документы, подтверждающие финансовую возможность молодой семьи оплатить расчетную (среднюю) стоимость жилья, превышающую размер социальной выплаты (справка о доходах физического лица, составленная по форме 2-НДФЛ, за последние 12 месяцев на всех работающих членов молодой семьи или документ, ее заменяющий, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, другое).

В случае использования социальной выплаты на погашение задолженности по жилищному кредиту или займу на приобретение жилого помещения молодая семья – участница подпрограммы дополнительно представляет:

а) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

б) копию кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

в) решение органа местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «б» настоящего пункта;

г) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом).

Количество кредитных договоров или (и) займов не ограничивается.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

15. Молодая семья – участница подпрограммы, ранее получившая в рамках подпрограммы свидетельство и не получившая социальную выплату в течение срока действия свидетельства, может быть включена в список молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, на общих основаниях.

16. Органы местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав муниципального района, формируют списки молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляют их в орган местного самоуправления соответствующего муниципального района для включения в список молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году по муниципальному району до 27 августа года, предшествующего планируемому году, составленному по форме согласно приложению № 4 к настоящим Правилам, в формате Excel и на бумажном носителе. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) формирует список молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее – список), и представляет его до 1 сентября исполнителю подпрограммы на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению № 4 к настоящим Правилам. В электронном виде список представляется в формате Excel. Исполнитель подпрограммы имеет право не учитывать список, представленный органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) после 1 сентября или представленный только на одном из вышеуказанных носителей. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

В список не включаются молодые семьи – участницы подпрограммы:

а) не представившие в сроки, указанные в пункте 14 настоящих Правил, заявление на получение социальной выплаты в планируемом году;

б) не представившие справку о доходах физического лица на всех работающих членов молодой семьи не менее чем за последние 12 месяцев или представившие справку, но среднемесячный, исчисленный за последние 12 месяцев суммарный размер дохода, указанный в справках о доходах физических лиц (членов молодой семьи), не превышает прожиточного минимума, установленного в Оренбургской области для трудоспособного населения;

в) включенные в список претендентов на получение социальной выплаты в текущем году в соответствии с условиями подпрограммы;

г) возраст супругов (родителя) в которых превышает 35 лет.

В случае непредставления молодой семьей – участницей подпрограммы справки о доходах физического лица или если среднемесячный, исчисленный за последние 12 месяцев, суммарный размер дохода, указанный в справках о доходах физических лиц (членов молодой семьи – участницы подпрограммы), не превышает прожиточного минимума, установленного в Оренбургской области для трудоспособного населения, орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по иным основаниям (материнский капитал, другое) имеет право принять решение о признании молодой семьи – участницы подпрограммы способной оплатить расчетную стоимость жилья, превышающую размер социальной выплаты. В случае принятия такого решения ограничение, указанное в подпункте «б» настоящего пункта, на прием заявления от молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты в планируемом году не действует. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) не позднее 20 сентября текущего года размещает на своем официальном сайте в сети Интернет список по следующей форме: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

порядковый номер;

количество членов молодой семьи;

дата рождения одного из супругов;

дата постановки молодой семьи на учет в качестве участницы подпрограммы;

количество детей;

форма приобретения жилья (1–2);

примечание.

Не реже одного раза в квартал орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) в опубликованный на сайте в сети Интернет список вносит изменения, связанные с изменениями сведений о молодых семьях – участницах подпрограммы, в том числе последовательность расположения молодых семей – участниц подпрограммы в списке. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Органы местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав муниципального района, не реже одного раза в квартал представляют в орган местного самоуправления соответствующего муниципального района информацию, связанную с изменениями сведений о молодых семьях – участницах подпрограммы, в том числе последовательность расположения молодых семей – участниц подпрограммы в списке, для корректировки списка, опубликованного на официальном сайте соответствующего муниципального района в сети Интернет. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

17. В списке количество молодых семей – участниц подпрограммы ограничивается размером средств местного бюджета, предусмотренных на планируемый год в программе (подпрограмме) муниципального образования области.

При составлении органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) списка доля средств местного бюджета в сумме социальной выплаты учитывается в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилья. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

18. В списке молодые семьи – участницы подпрограммы располагаются в следующей последовательности:

1) молодые семьи – участницы подпрограммы, вставшие на учет до 1 марта 2005 года;

2) многодетные молодые семьи – участницы подпрограммы, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, в следующем порядке:

в первую очередь – молодые семьи, имеющие пятерых и более детей. Молодые семьи, имеющие пятерых и более детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей;

во вторую очередь – молодые семьи, имеющие четырех детей. Молодые семьи, имеющие четырех детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей;

в третью очередь – молодые семьи, имеющие троих детей. Молодые семьи, имеющие троих детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед другими семьями, имеющие троих детей;

3) остальные молодые семьи – участницы подпрограммы, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, располагаются в списке после многодетных семей в следующей последовательности:

в первую очередь – молодые семьи, имеющие двоих детей. Молодые семьи, имеющие двойню, имеют приоритет перед другими семьями, имеющими двоих детей;

во вторую очередь – семьи с одним ребенком;

в третью очередь – молодые семьи – участницы подпрограммы, не имеющие детей, расположенные согласно дате постановки на учет в качестве участницы подпрограммы.

При одинаковом количестве детей молодые семьи – участницы подпрограммы располагаются в списке согласно дате постановки их на учет в качестве участниц подпрограммы.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

19. Исполнитель подпрограммы на основании списков, полученных от органов местного самоуправления городских округов (муниципальных районов), формирует сводный список молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее – сводный список), в сроки, установленные государственным заказчиком федеральной подпрограммы, и утверждает его. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

20. Исполнитель подпрограммы представляет государственному заказчику федеральной подпрограммы заявку на софинансирование мероприятий подпрограммы за счет средств федерального бюджета (далее – заявка) в сроки, установленные государственным заказчиком федеральной подпрограммы.

С целью подготовки заявки орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) представляет исполнителю подпрограммы выписку(ки) из местного(ых) бюджета(ов), подтверждающую(ие) наличие ассигнований на реализацию подпрограммы на своей территории в планируемом году с указанием ассигнований на предоставление молодым семьям – участницам подпрограммы социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее – выписка(и) из бюджета(ов). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Выписку(ки) из бюджета(ов) орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) представляет в сроки, установленные государственным заказчиком федеральной подпрограммы для предоставления исполнителем подпрограммы заявки, но не позднее 20 января планируемого года. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

21. Исполнитель подпрограммы до утверждения распределения субсидии из федерального бюджета между бюджетами субъектов Российской Федерации на соответствующий финансовый год и доведения этих сведений до Оренбургской области имеет право запросить у органов местного самоуправления списки по состоянию на текущую дату с учетом произошедших изменений в сведениях о молодых семьях – участницах подпрограммы, в том числе последовательности расположения молодых семей – участниц подпрограммы в списках.

На основании полученных от органов местного самоуправления списков и с учетом объема субсидии, предоставляемой из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в областном и местных бюджетах на соответствующий финансовый год и плановый период на финансирование мероприятий подпрограммы, исполнитель подпрограммы утверждает:

список претендентов; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

список молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список резерва на получение социальной выплаты в планируемом году из числа не попавших в список претендентов (далее – список резерва).

Количество молодых семей – участниц подпрограммы, включаемых в список резерва по городскому округу (муниципальному району), не должен быть менее одной молодой семьи и не более 25 процентов от количества молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список претендентов по муниципальному образованию области. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

22. Включение молодых семей – участниц подпрограммы в список претендентов и список резерва осуществляется в последовательности расположения молодых семей – участниц подпрограммы в списке согласно пункту 18 настоящих Правил с учетом имеющихся детей.

Списки претендентов по каждому городскому округу (муниципальному району) группируются в сводный список претендентов, который ежегодно утверждается исполнителем подпрограммы. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

В список претендентов не включаются молодые семьи – участницы подпрограммы, возраст супругов (родителя) в которых превысил 35 лет.

22-1. Основаниями исключения молодой семьи – участницы подпрограммы из списка претендентов являются:

изменения сведений о молодой семье – участнице подпрограммы, содержащихся в представленных документах, в результате чего по условиям подпрограммы она не попадает в список претендентов;

нарушение установленного в пункте 27 настоящих Правил срока представления документов, необходимых для получения свидетельства;

непредставление или представление не в полном объеме указанных в пункте 27 настоящих Правил документов;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 36 настоящих Правил.

(Пункт дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

23. В список претендентов в дальнейшем могут быть включены молодые семьи – участницы подпрограммы, состоящие в списке резерва.

Дополнительное внесение молодых семей – участниц подпрограммы в список претендентов по городскому округу (муниципальному району) после его утверждения допускается после исчерпания списка резерва по городскому округу (муниципальному району) и при наличии средств в бюджете городского округа (сельского поселения, входящего в состав муниципального района) на финансирование мероприятий по предоставлению социальной выплаты для молодых семей – участниц подпрограммы. В этом случае социальная выплата предоставляется молодым семьям – участницам подпрограммы, изъявившим желание получить социальную выплату в планируемом году, в последовательности согласно пункту 18 настоящих Правил. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

24. Выписки из списков претендентов и списков резерва доводятся исполнителем подпрограммы до органов местного самоуправления городского округа (муниципального района). Органы местного самоуправления муниципальных районов доводят до соответствующих сельских поселений выписки из списка претендентов и списка резерва. Органы местного самоуправления городских округов (сельских поселений) доводят до сведения молодых семей – участниц подпрограммы решение о включении их в список претендентов или список резерва. В десятидневный срок после получения от исполнителя подпрограммы списка претендентов и списка резерва орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) размещает на своем официальном сайте в сети Интернет список претендентов и список резерва по следующей форме: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

порядковый номер;

количество членов семьи;

дата рождения одного из супругов;

дата постановки молодой семьи на учет в качестве участницы подпрограммы;

количество детей;

размер социальной выплаты;

форма приобретения жилья (1–2).

25. Исполнитель подпрограммы после утверждения списка претендентов готовит предложение в министерство финансов Оренбургской области о распределении субсидий между городскими округами и муниципальными районами области на софинансирование расходных обязательств по предоставлению молодым семьям – участницам подпрограммы социальной выплаты для утверждения законом Оренбургской области об областном бюджете на текущий финансовый год. Перечисление субсидии в местный бюджет осуществляется исполнителем подпрограммы на основании соглашения, заключенного между исполнителем подпрограммы и органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) о реализации подпрограммы в части предоставления социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (далее – соглашение). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Финансирование мероприятий по предоставлению молодой семье – участнице подпрограммы социальной выплаты осуществляется в соответствии с условиями, установленными федеральной подпрограммой, и с учетом настоящих Правил.

26. Исполнитель подпрограммы изготавливает бланки свидетельств согласно приложениям № 5 и № 6 к настоящим Правилам. Бланки свидетельств передаются в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) на основании письма-заявки и доверенности на получение бланков свидетельств в количестве, равном числу претендентов на получение социальной выплаты в муниципальном образовании области. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

При заполнении органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) свидетельства учитываются только члены молодой семьи – участницы подпрограммы, являющиеся гражданами Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

27. Для получения свидетельства молодая семья – участница подпрограммы представляет в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) заявление о выдаче свидетельства и документы, указанные в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 10 настоящих Правил. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Документом, подтверждающим признание молодой семьи – участницы подпрограммы нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент получения свидетельства, является решение соответствующего органа местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о признании молодой семьи – участницы подпрограммы нуждающейся в улучшении жилищных условий, принятое в текущем году. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Если молодая семья – участница подпрограммы изъявила желание направить социальную выплату на погашение задолженности по кредиту (займу), полученному в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года, она предоставляет дополнительно к вышеуказанным документам справку от кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом).

Документы, указанные в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 10 настоящих Правил, представляются в течение месяца после письменного уведомления молодой семьи – участницы подпрограммы органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о включении ее в список претендентов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) проводит проверку представленных документов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

28. Основаниями для отказа молодой семье – участнице подпрограммы, включенной в список претендентов, в выдаче свидетельства являются:

непредставление или представление не в полном объеме указанных в пункте 27 настоящих Правил документов;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

29. При возникновении у молодой семьи – участницы подпрограммы, получившей свидетельство (далее – владелец свидетельства), обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, владелец свидетельства представляет в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и документы, подтверждающие эти обстоятельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

Не допускается замена свидетельства по причине изменения формы приобретения жилого помещения.

В течение 30 дней с момента получения от владельца свидетельства заявления о замене свидетельства орган местного самоуправления, выдававший свидетельство, выдает молодой семье – участнице подпрограммы новое свидетельство. В свидетельстве, выданном в порядке замены, указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменяемом свидетельстве. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, не может превышать срока действия заменяемого свидетельства.

30. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в уполномоченном банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым семьям – участницам подпрограммы, на основании заявки уполномоченного банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение 1 месяца с момента выдачи свидетельства (указывается в свидетельстве) сдает свидетельство в уполномоченный банк. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с момента его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

31. Молодой семье – участнице подпрограммы, изъявившей желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения, предоставляется свидетельство по форме согласно приложению № 5 к настоящим Правилам. В этом случае владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства.

Приобретаемое владельцем свидетельства жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

32. Молодой семье – участнице подпрограммы, изъявившей желание получить социальную выплату на погашение задолженности по кредиту (займу), предоставляется свидетельство по форме согласно приложению № 6 к настоящим Правилам. В этом случае владелец свидетельства имеет право использовать средства социальной выплаты только на погашение задолженности при приобретении жилого помещения.

33. В случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения владелец свидетельства представляет в банк:

а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

б) договор купли-продажи с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) кредитный договор (договор займа) при наличии.

В случае использования социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома владелец свидетельства представляет в банк:

документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи – участницы подпрограммы на земельный участок;

разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи – участницы подпрограммы;

договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади индивидуального жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству индивидуального жилого дома.

(Абзацы в редакции - постановление Правительства Оренбургской

области от 23.05.2016 г. № 347-п - см. предыдущую редакцию)

С целью защиты молодой семьи – участницы подпрограммы от недобросовестного подрядчика молодым семьям – участницам подпрограммы рекомендуется:

заключать договор строительного подряда с организациями или индивидуальными предпринимателями, являющимися членами саморегулируемой организации;

предусмотреть в договоре строительного подряда порядок расчетов за счет средств социальной выплаты на основании актов выполненных работ (этапов работ).

(Абзацы дополнены - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

34. Приобретение владельцем свидетельства за счет социальной выплаты строящейся квартиры по договору участия возможно только через уполномоченную организацию. В этом случае социальная выплата перечисляется на основании и в соответствии с договором на оказание услуг по приобретению в интересах молодой семьи – участницы подпрограммы жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, заключенном между владельцем свидетельства и уполномоченной организацией.

35. В договорах строительного подряда, купли-продажи и в договорах участия обязательно указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), размер социальной выплаты, а также определяется порядок уплаты стоимости цены договора в части превышения размера предоставляемой социальной выплаты. При отсутствии вышеуказанной информации социальная выплата владельцу свидетельства не предоставляется.

36. Приобретаемое молодой семьей – участницей подпрограммы за счет средств социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Оренбургской области.

Общая площадь приобретенного владельцем свидетельства жилого помещения, в том числе с использованием кредита (займа), полученного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года, в расчете на каждого члена молодой семьи, указанных в свидетельстве, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании области, на территории которого приобретено жилое помещение, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую (общедолевую) собственность всех членов молодой семьи – участницы подпрограммы, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту (займу) или погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года на приобретение жилого помещения, допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на имя которого(ых) оформлено право собственности на жилое помещение, представляет(ют) в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 23.05.2016 № 347-п)

37. Срок действия свидетельства продляется до момента перечисления средств социальной выплаты при предоставлении владельцем свидетельства банку до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пунктах 33–34 настоящих Правил, или расписки от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав, за исключением права на земельный участок, с указанием даты окончания срока регистрации (далее – расписка).

Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (далее – государственная регистрация права), свидетельство о государственной регистрации права представляются владельцем свидетельства банку не позднее пяти рабочих дней после даты окончания срока государственной регистрации права, указанной в расписке.

В случае если владелец свидетельства представил банку документ, подтверждающий продление (приостановление) государственной регистрации права, не позднее пяти рабочих дней после даты окончания срока государственной регистрации, указанной в расписке, срок действия свидетельства продляется до даты окончания срока государственной регистрации права, указанной в документе, подтверждающем продление (приостановление) государственной регистрации права, плюс пять рабочих дней.

Срок действия свидетельства не подлежит продлению в случае непредставления владельцем свидетельства документов, указанных в пунктах 33, 34 настоящих Правил, или расписки до истечения срока действия свидетельства.

38. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье – участнице подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения одного из супругов молодой семьи о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты договора строительного подряда, оплаты договора с уполномоченной организацией, на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

39. Контроль за соблюдением молодыми семьями – участницами подпрограммы условий предоставления социальной выплаты осуществляется исполнителем подпрограммы и иными уполномоченными органами в соответствии с установленными полномочиями.

Приложение № 1

к правилам постановки молодых семей на учет в качестве участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах»

_____________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

от гражданина(ки)_____________________

____________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей) по адресу: ___________

_____________________________________

____________________________________,

номер телефона _______________________

Заявление

Прошу включить меня, ________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ____ № ________, выданный ____________________________

(кем и когда выдан)

_______________________, в состав участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы».

Состав семьи:

супруга (супруг) ______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

паспорт: серия ______ № ________, выданный _________________________,

(кем и когда выдан)

проживает по адресу _______________________________________________;

дети:

Фамилия, имя, отчество

Дата рождения

Свидетельство о рождении

Адрес проживания

серия,

номер

дата выдачи

С условиями участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, содержащиеся в заявлении и представленных документах, являются достоверными и точными на день, указанный в настоящем заявлении. В случае изменения сведений я и члены моей семьи обязуемся представить в орган местного самоуправления по месту учета соответствующие документы и (или) их копии, подтверждающие изменение сведений.

Я и члены моей семьи сознаем, что за представление ложных сведений мы несем ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

___________________________ _____________ ____________

(инициалы, фамилия заявителя) (подпись) (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________;