Постановление Правительства Оренбургской области от 06.11.2012 № 958-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

     06.11.2012              г. Оренбург                  N 958-п


          О внесении изменений в постановление Правительства
              Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п


     1. Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской
области от  12.10.2009  N 530-п  "Об утверждении  порядка  определения
размера арендной платы, а также порядка,  условий  и  сроков  внесения
арендной платы за использование  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена, на  территории  Оренбургской
области" (в редакции постановлений Правительства Оренбургской  области
от 22.12.2009 N 641-п, от 25.05.2010 N 361-п, от  14.08.2010  N 543-п,
от 18.10.2010 N 750-п, от 11.01.2011 N 6-п, от 08.04.2011 N 208-п,  от
16.01.2012 N 17-п, 02.03.2012 N 211-п, 30.05.2012  N 441-п)  следующие
изменения:

     1.1. Пункт 6 изложить в новой редакции:
     
     "6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в
пунктах 3-5 настоящего Порядка, определяется по формуле:

                          А = Кс x Ст, где:

     А - размер годовой арендной платы за земельный участок, рублей;
     Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
     Ст - ставка арендной платы, процентов.
     Значения  указанных  в  настоящем  пункте   ставок   утверждаются
Правительством Оренбургской области.
     Индивидуальный подход к установлению  ставок  арендной  платы  по
конкретным арендаторам не допускается.
     Органы местного самоуправления городских округов и  муниципальных
районов  Оренбургской  области  организуют  опубликование  в   местных
средствах массовой информации утвержденных  значений  ставок  арендной
платы,  распространяющихся  на  соответствующий  городской  округ  или
муниципальный район".

     1.2. В пункте 7:
     
     абзац первый изложить в новой редакции:
     
     "При заключении договора аренды земельного участка уполномоченные
органы Оренбургской области,  осуществляющие  распоряжение  земельными
участками, предусматривают в таком  договоре  случаи  и  периодичность
изменения арендной платы за пользование земельным участком.  При  этом
арендная плата ежегодно, но не ранее чем через  год  после  заключения
договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке
арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в  федеральном
законе о федеральном бюджете на очередной финансовый  год  и  плановый
период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного
финансового года, начиная с  года,  следующего  за  годом,  в  котором
заключен указанный договор аренды. Индексация размера  арендной  платы
не распространяется на  случаи,  установленные  пунктом  3  настоящего
Порядка,  а  также  на  случаи   использования   земельного   участка,
предоставленного гражданам  или  их  некоммерческим  объединениям  для
ведения  садоводства,  огородничества  и  дачного  хозяйства,  личного
подсобного хозяйства, для размещения  и  строительства  индивидуальных
жилых домов, индивидуальных гаражей  и  гаражных,  а  также  погребных
кооперативов";

     абзац третий изложить в новой редакции:
     
     "Муниципальные образования Оренбургской  области,  на  территории
которых  указом  Губернатора   Оренбургской   области   введен   режим
чрезвычайной ситуации  в  связи  с  аномальными  погодными  условиями,
повлекшими гибель сельскохозяйственных  культур,  вправе  при  расчете
арендной платы не  применять  в  соответствующем  году  индексацию  на
размер  уровня  инфляции,  установленный  в   федеральном   законе   о
федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый  период,  к
размеру   арендной   платы   за   использование   земельных   участков
сельскохозяйственными товаропроизводителями";

     дополнить новым абзацем следующего содержания:
     
     "При   заключении   договора   аренды   земельного   участка,   в
соответствии  с  которым  арендная  плата  рассчитана   на   основании
кадастровой  стоимости  земельного   участка   уполномоченные   органы
Оренбургской   области,   осуществляющие    распоряжение    земельными
участками, предусматривают  в  таком  договоре  возможность  изменения
арендной платы в связи с изменением кадастровой  стоимости  земельного
участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию  на
1 января года, следующего за  годом,  в  котором  произошло  изменение
кадастровой стоимости. В  этом  случае  индексация  арендной  платы  с
учетом размера уровня  инфляции,  указанного  в  пункте  7  настоящего
Порядка, не проводится".

     1.3. В пункте 8:
     
     абзац четвертый изложить в новой редакции:
     
     "в  связи  с  изменением  существенных  характеристик  земельного
участка  (площади,  категории,  разрешенного   использования)   и   по
основаниям, установленным договором аренды земельного участка";

     абзац пятый исключить.
     
     1.4. Пункт 9 исключить.
     
     1.5. Пункт 10 считать соответственно пунктом 9.
     
     1.6. Дополнить  приложение  к  постановлению  новым  пунктом   10
следующего содержания:

     "10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в праве на арендованное имущество в соответствии  с  договором  аренды
земельного участка.
     В  случае  если  земельный  участок  имеет  более   одного   вида
разрешенного    использования,    арендная    плата     рассчитывается
пропорционально  отношению  площади  соответствующей   части   здания,
строения,  сооружения  к  площади  земельного  участка,  на  основании
документов   кадастрового   учета   зданий,   строений,    сооружений,
представленных  арендатором.  При  непредставлении  таких   документов
ставка  арендной  платы   принимается   равной   среднеарифметическому
значению ставок арендной платы".

     1.7. В таблице приложения к Порядку наименование графы 2 изложить
в новой редакции:

     "Разрешенное использование".
     
     1.8. В таблице приложения к Порядку наименование графы 3 изложить
в новой редакции:

     "Ставки арендной платы, процентов".
     
     2. Постановление  вступает  в   силу   после   его   официального
опубликования.


Губернатор                                                    Ю.А.Берг