Постановление Правительства Оренбургской области от 03.05.2007 № 166-п

.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской  области
от 16.03.2009 г. N 69-п)
     5.2.1. По  результатам рассмотрения документов,  представленных в
соответствии  с  пунктом  5.2  настоящего  Порядка,   Министерство   в
двухнедельный срок:
     принимает распоряжение  о  приватизации  земельного   участка   и
направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего
Порядка;
     направляет заявителю   дополнительный  запрос  для  представления
последним недостающих необходимых документов в установленный срок;
     в случаях, установленных действующим законодательством, принимает
решение об отказе в приватизации земельного участка. Указанное решение
оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и
направляется заявителю.
     В случае   принятия  Министерством  распоряжения  о  приватизации
земельного   участка   продавцом    земельного    участка    выступает
Министерство,  которое  в  двухнедельный  срок готовит проект договора
купли-продажи  земельного  участка  и  направляет  его   заявителю   с
предложением о заключении договора с Министерством.
     5.2.2. Оплата покупателем по  договору  купли-продажи  земельного
участка  осуществляется  в  течение  десяти  банковских  дней  с  даты
подписания  договора  купли-продажи  на   счет   органа   Федерального
казначейства   в   соответствии   с   бюджетным  законодательством  по
реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
     После исполнения  покупателем  своих  обязательств  по договору и
получения  информации  из  Управления  Федерального  казначейства   по
Оренбургской  области  или  от  администратора  платежей о поступлении
средств в оплату земельного участка на соответствующий  код  бюджетной
классификации   Министерство   направляет   в  Управление  Федеральной
регистрационной службы по Оренбургской области заявление о прекращении
права  государственной  собственности на выкупленный земельный участок
вместе с одним экземпляром договора.
     5.2.3. Не  подлежат  передаче в собственность земельные участки в
составе земель:
     зараженных опасными    веществами   и   подвергшихся   биогенному
заражению;
     водоохранного и санитарно-защитного назначения;
     общего пользования (улицы,  проезды,  дороги,  набережные, парки,
лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
     предоставленных для размещения временных объектов,  в  том  числе
некапитальных строений, сооружений;
     транспорта, предназначенные    для    обеспечения    деятельности
аэропортов,    а   также   отведенные   (зарезервированные)   для   их
перспективного развития;
     предусмотренных генеральными   планами  развития  соответствующих
территорий  для  использования  в  государственных  или   общественных
интересах, в том числе земель общего пользования;
     не подлежащих   отчуждению   в   соответствии    с    федеральным
законодательством.
     5.3.   В   случае  если  лицо,  заинтересованное  в  приватизации
земельного  участка, обращается в Министерство с письменным заявлением
и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта
земельного  участка по причине его отсутствия, Министерство направляет
представленные   в  соответствии  с  пунктом  5.2  настоящего  Порядка
материалы  в  уполномоченный  орган местного самоуправления, который с
участием   КГА,   в   свою  очередь,  на  основании  градостроительной
документации  в  месячный  срок  утверждает  и  выдает заявителю схему
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте    соответствующей   территории.   (В   редакции   Постановления
Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. N 69-п)
     Границы и  размеры  земельного  участка  определяются  с   учетом
фактически  используемой  площади  земельного участка в соответствии с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы
земельного  участка  устанавливаются  с  учетом красных линий,  границ
смежных земельных  участков  (при  их  наличии),  естественных  границ
земельного участка.
     Министерство  в  двухнедельный  срок  со  дня представления схемы
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории принимает распоряжение о формировании
земельного  участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в
пункте 5.1 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства
Оренбургской области от 16.03.2009 г. N 69-п)
     На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане  или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения
Министерства  за  счет  заинтересованных  лиц,  указанных в пункте 5.1
настоящего  Порядка,  устанавливаются  границы  земельного  участка на
местности.  Лицо,  которое  обратилось  с  заявлением о предоставлении
земельного  участка,  обеспечивает за свой счет выполнение в отношении
испрашиваемого  земельного  участка  кадастровых  работ  и  постановку
земельного  участка  на государственный кадастровый учет с подготовкой
кадастрового   паспорта   земельного  участка  по  необходимому  числу
экземпляров   соответствующего   распоряжения  и  (или)  договора.  (В
редакции   Постановления   Правительства   Оренбургской   области   от
16.03.2009 г. N 69-п)
     Министерство   в   двухнедельный  срок  с  момента  представления
заявителем   кадастрового   паспорта   земельного   участка  по  числу
экземпляров    договора   купли-продажи   принимает   распоряжения   о
предоставлении земельного участка заявителю и заключает с ним договор.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Оренбургской   области
от 16.03.2009 г. N 69-п)

      6. Порядок установления Министерством публичных сервитутов
                  и ограничений на земельный участок
                                
     6.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:
     прохода или проезда через земельный участок;
     использования земельного  участка  в  целях ремонта коммунальных,
инженерных,  электрических и других линий и сетей,  а  также  объектов
транспортной инфраструктуры;
     размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков  и
подъездов к ним;
     проведения дренажных работ на земельном участке;
     забора воды и водопоя;
     прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
     сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном
порядке на  земельных  участках  в  сроки,  продолжительность  которых
соответствует местным условиям и обычаям;
     использования земельного участка в  целях  охоты,  ловли  рыбы  в
расположенном   на   земельном  участке  замкнутом  водном  объекте  в
установленные сроки и в установленном порядке;
     временного пользования  земельным  участком  в  целях  проведения
изыскательских, исследовательских и других работ;
     свободного доступа к прибрежной полосе.
     6.1.1. Публичный сервитут  может  устанавливаться  по  инициативе
органа государственной власти, органа местного самоуправления.
     В случае,  если  инициатором  установления  публичного  сервитута
выступает  орган  местного самоуправления,  то к заявлению должны быть
приложены документы о результатах публичных слушаний.
     В случае,  если  инициатором  установления  публичного  сервитута
выступает орган государственной власти, Министерство организует работу
по:
     подготовке распоряжения  о  создании   комиссии   по   проведению
общественного   обсуждения   необходимости   установления   публичного
сервитута  и  проведении  общественного  обсуждения.  Порядок  участия
граждан,   их   объединений   в   общественном   обсуждении   вопросов
установления публичных сервитутов  устанавливается  нормативным  актом
Оренбургской области;
     проведению научных,   экологических,    строительных    и    иных
необходимых  экспертиз  о  возможности  и  необходимости  установления
публичных сервитутов;
     всестороннему изучению результатов общественного обсуждения.
     С учетом   указанных   мероприятий   Министерство    обеспечивает
проведение мероприятий по:
     формированию земельного  участка,  установлению  его   границ   с
указанием    части   земельного   участка,   обремененного   публичным
сервитутом;
     установлению границ  на местности и постановке земельного участка
на кадастровый учет;
     подготовке распоряжения  об установлении публичного сервитута или
мотивированного отказа в установлении публичного сервитута;
     регистрации публичных   сервитутов   в   органах,  осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним.
     6.2. Ограничения прав на земельные участки устанавливаются актами
исполнительных органов государственной власти или решением суда.
     6.2.1. Ограничения прав на использование земельных участков могут
затрагивать  не  только права собственников этих участков,  но и права
субъектов  права  пожизненного  наследуемого   владения,   постоянного
(бессрочного)   пользования,   безвозмездного   срочного  пользования,
аренды.
     6.2.2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
     особые условия   использования   земельных   участков   и   режим
хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
     особые условия охраны окружающей среды,  в том числе животного  и
растительного   мира,   памятников   природы,   истории   и  культуры,
археологических  объектов,   сохранения   плодородного   слоя   почвы,
естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
     условия начала и завершения  застройки  или  освоения  земельного
участка   в   течение   установленных   сроков   по  согласованному  в
установленном порядке проекту строительства,  ремонта  или  содержания
автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении
прав на земельный участок;
     иные ограничения  использования  земельных  участков  в  случаях,
установленных действующим законодательством.

        7. Порядок прекращения прав на незастроенный земельный
        участок (его часть) органа государственной власти, го-
        сударственного  учреждения или  предприятия  государс-
        твенной собственности Оренбургской области, другой не-
        коммерческой организации, созданной органами государс-
                 твенной власти Оренбургской области

     7.1. Основания  и  порядок  прекращения  права  собственности  на
незастроенный   земельный   участок   (его   часть)   регулируются   и
осуществляются   в  соответствии  с  федеральным  законодательством  и
законодательством Оренбургской области.
     7.2. Принятие  Министерством решений о прекращении вещных прав на
незастроенные земельные участки осуществляется в следующем порядке.
     7.2.1. Землепользователь  обращается  в Министерство с письменным
заявлением об отказе от права  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельным участком (его часть).
     Министерство проверяет соответствие  заявления  и  прилагаемых  к
нему документов следующим требованиям.
     Заявление юридического лица должно быть подписано  руководителем.
В заявлении указываются:
     адрес фактического местонахождения юридического лица;
     местоположение земельного участка.
     К заявлению прилагаются:
     копия доверенности,  оформленной  надлежащим  образом  (в  случае
подачи заявления представителем заявителя);
     нотариально заверенные копии учредительных документов;
     копия свидетельства о  государственной  регистрации  юридического
лица;
     копия информационного письма о постановке на учет в ЕГРПО;
     выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
     подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их
отсутствия  -  копия  решения  исполнительного  органа государственной
власти или органа местного самоуправления о предоставлении  земельного
участка;
     копии правоустанавливающих и  правоудостоверяющих  документов  на
объект  недвижимого  имущества  (в  случае,  если на земельном участке
расположен объект недвижимого  имущества),  в  том  числе  выписка  из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на  дату  предоставления  заявления  о  переоформлении  прав  на
земельный участок;
     кадастровый паспорт земельного участка (при ее наличии);       (В
редакции     Постановления    Правительства    Оренбургской    области
от 16.03.2009 г. N 69-п)
     справка из  налоговых  органов  об  отсутствии  задолженности  по
оплате за землю;
     заверенные копии  иных  необходимых  документов  в соответствии с
действующим законодательством.
     К заявлениям  юридических  лиц,  указанных  в  пункте 1 статьи 20
Земельного кодекса Российской Федерации, и государственных предприятий
должен   быть   приложен  документ,  подтверждающий  согласие  органа,
создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от
имени  учредителя  органа  на отказ от права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком.
     7.2.2. Министерство  направляет заявителю дополнительный запрос с
указанием срока представления документов  в  случае,  если  заявителем
предоставлены не все документы, указанные в подпункте 7.2.1 настоящего
Порядка.
     7.2.3. По   результатам  рассмотрения  представленных  документов
Министерство   подготавливает   распоряжение   о   прекращении   права
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
     В случае,  если в указанные в  соответствии  с  подпунктом  7.2.2
настоящего   Порядка   в   дополнительном   запросе   сроки  не  будут
представлены необходимые документы  или  представленные  документы  не
соответствуют требованиям действующего законодательства, в прекращении
права постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком  может
быть отказано.
     7.2.4. Министерство   принимает    решения    о    принудительном
прекращении  права  постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным
участком в случаях,  указанных в пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса
Российской Федерации, и в следующем порядке.
     При получении от уполномоченного органа  государственной  власти,
осуществляющего   государственный  земельный  контроль,  материалов  о
прекращении права на этот земельный участок  ввиду  его  ненадлежащего
использования Министерство обращается в суд с заявлением о прекращении
права на земельный участок.
     После принятия  решения суда о прекращении соответствующего права
и вступления данного решения в законную силу Министерство направляет в
орган,  осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с  ним,  заявление  о  государственной  регистрации
прекращения прав на земельный участок.
     7.3. Принятие   Министерством   решения   о   прекращении   права
безвозмездного  срочного  пользования  земельным  участком (его части)
осуществляется в следующем порядке.
     7.3.1. Землепользователь  обращается  в Министерство с письменным
заявлением об отказе  от  права  безвозмездного  срочного  пользования
земельным участком.
     Министерство проверяет соответствие  заявления  и  прилагаемых  к
нему документов следующим требованиям.
     Заявление юридического лица должно быть подписано  руководителем.
В заявлении указываются:
     адрес фактического местонахождения юридического лица;
     местоположение земельного участка.
     К заявлению прилагаются:
     копия доверенности,  оформленной  надлежащим  образом  (в  случае
подачи заявления представителем заявителя);
     нотариально заверенные копии учредительных документов;
     копия свидетельства о  государственной  регистрации  юридического
лица;
     копия информационного письма о постановке на учет в ЕГРПО;
     выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
     копии правоустанавливающих и  правоудостоверяющих  документов  на
земельный участок;
     кадастровый паспорт земельного участка; (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. N 69-п)
     заверенные копии  иных  документов,  необходимых с соответствии с
действующим законодательством.
     Министерство направляет   заявителю   дополнительный   запрос   с
указанием срока представления документов  в  случае,  если  заявителем
предоставлены не все перечисленные документы.
     7.3.2. Министерство:
     проводит при   необходимости   обследование  земельного  участка,
направляет   соответствующие   запросы   в   органы,    осуществляющие
регистрацию и учет объектов недвижимости;
     подготавливает распоряжение о  прекращении  права  безвозмездного
срочного  пользования  земельным участком не позднее месячного срока с
момента подачи заявления.
     7.3.3. Министерство    принимает    решения    о   принудительном
прекращении  права  безвозмездного  срочного   пользования   земельным
участком в случаях,  предусмотренных земельным законодательством,  и в
порядке, определенном в подпункте 7.2.4 настоящего Порядка.
     7.4. Принятие  Министерством  решения  о прекращении права аренды
земельного участка (его части) осуществляется в следующем порядке.
     7.4.1. Прекращение аренды земельного участка по соглашению сторон
или в связи с истечением  срока  договора  аренды  земельного  участка
осуществляется  в  порядке,  определенном в договоре аренды земельного
участка.
     7.4.2. Прекращение  аренды  земельного  участка  по  решению суда
осуществляется в  случаях,  предусмотренных  гражданским  и  земельным
законодательством.
     7.5. В случае отказа от прав на часть земельного участка  порядок
оформления  вновь  образованного участка устанавливается пунктом 4.6 и
подпунктами 4.6.1-4.6.5 настоящего Порядка.
     7.6. Изъятие  земельного  участка (его части),  в том числе путем
выкупа земельного участка для государственных или муниципальных  нужд,
осуществляется в порядке, определенном федеральным законодательством и
законодательством Оренбургской области.