Постановление Правительства Оренбургской области от 13.05.2008 № 191-п

         



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
     
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
     
     13.05.2008               г. Оренбург                N 191-п
     
     
           О реформировании жилищно-коммунального хозяйства
                         Оренбургской области
     
     В  соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-
ФЗ   "О   Фонде   содействия    реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства"  и  в целях получения финансовой поддержки за счет  средств
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
     1. Утвердить:
     1.1.   План   основных   мероприятий   на   2008-2011   годы   по
реформированию  жилищно-коммунального хозяйства  Оренбургской  области
согласно приложению N 1.
     1.2.  Критерии  отбора  на  включение  многоквартирного  дома   в
областную   адресную  программу  "  Проведение  капитального   ремонта
многоквартирных  домов  Оренбургской области  в  2008  году"  согласно
приложению N 2.
     1.3.  Положение о порядке привлечения товариществом собственников
жилья,   жилищным,   жилищно-строительным   кооперативом   или    иным
специализированным   потребительским   кооперативом   либо   выбранной
собственниками   помещений   в   многоквартирном   доме    управляющей
организацией   подрядных   организаций   для   выполнения   работ   по
капитальному  ремонту многоквартирного дома с использованием  средств,
предоставляемых  в рамках реализации Федерального закона  от  21  июля
2007  года  N  185-ФЗ  "О  Фонде   содействия реформированию  жилищно-
коммунального хозяйства" , согласно приложению N 3.
     1.4.    Порядок    распределения   средств    Фонда    содействия
реформированию  жилищно-коммунального хозяйства  между  муниципальными
образованиями области согласно приложению N 4.
     2.   Рекомендовать   главам  муниципальных  образований   области
руководствоваться  требованиями  приложений,  указанных  в  пункте   1
настоящего постановления.
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя   председателя  Правительства  -  министра  строительства,
жилищно-коммунального  и  дорожного  хозяйства  Оренбургской   области
Карпова Ю.Н.
     4.   Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     
     
     Губернатор                                           А.А.Чернышев
     
     
     
                                                 Приложение N 1
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 13.05.2008 N 191-п
     
     
                                 ПЛАН
       основных мероприятий на 2008-2011 годы по реформированию
         жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области
______________________________________________________________________
    |                      |           |            |           
N   |    Наименование      | Срок      | Ожидаемый  | Ответственный
п/п |    мероприятия       | исполнения| результат  | исполнитель
____|______________________|___________|____________|_________________

1.    Завершение работы по     май                     министерство
      отбору первой            2008 г.                 строительства,
      очереди                                          жилищно-
      муниципальных                                    коммунального и
      образований, имеющих                             дорожного
      наибольшую                                       хозяйства 
      готовность по                                    Оренбургской
      условиям                                         области, органы
      предоставления                                   местного   
      финансовой поддержки                             самоуправления
      за счет средств                                  (по согласованию)
      Фонда содействия 
      реформированию 
      жилищно- 
      коммунального
      хозяйства на 
      проведение
      капитального ремонта
      многоквартирных
      домов и переселение
      граждан из
      аварийного жилищного
      фонда
      
2.    Принятие правовых        2008 г.   правовое      министерство
      актов, необходимых                 обеспечение   строительства,
      для реализации                     реализации    жилищно-
      Федерального закона                Федерального  коммунального и
      от 21 июля 2007 г. N               закона        дорожного
      185-ФЗ "О Фонде                                  хозяйства
      содействия                                       Оренбургской  
      реформированию                                   области, органы
      жилищно-                                         местного 
      коммунального                                    самоуправления
      хозяйства" (далее -                              (по согласованию)
      Федеральный закон)

3.    Разработка и             май       своевремен-   министерство
      утверждение              2008 г.   ное получе-   строительств,
      Правительством                     ние средств   жилищно-
      Оренбургской области               Фонда и их    коммунального и
      региональных                       рациональное  дорожного
      адресных программ по               использова-   хозяйства
      проведению                         ние.          Оренбургской
      капитального ремонта               Улучшение     области,
      многоквартирных                    жилищных      органы мест- 
      домов и переселению                условий       ного самоуп-
      граждан из                         граждан       равления (по
      аварийного жилищного                             согласованию)
      фонда 

4.    Содействие               2008-2010 демонополи-   министерство
      проведению               годы      зация,        строительства,
      реорганизации                      создание      жилищно- 
      муниципальных                      конкурентной  коммунального
      унитарных                          среды в       и дорожного
      предприятий                        сфере ЖКХ     хозяйства
      коммунального                                    Оренбургской
      комплекса в                                      области,
      хозяйственные                                    органы
      общества,                                        местного
      соответствующие                                  самоуправления
      условиям                                         (по согласо-
      предоставления                                   ванию)
      финансовой поддержки
      за счет средств
      Фонда содействия 
      реформированию
      жилищно-
      коммунального
      хозяйства
    
5.    Содействие               май       широкое       министерство
      завершению работы по     2008 г.   участие       строительства,
      выбору                             граждан в     жилищно-
      собственниками жилых               управлении,   коммунального
      помещений                          ремонте и     и дорожного
      управляющих                        содержании    хозяйтсва
      компаний, проведению               многокварти-  Оренбургской
      открытых конкурсов                 рных домов    области,
      по отбору                                        органы
      управляющих                                      местного
      организаций                                      самоуправле-
                                                       ния (по
                                                       согласованию)

6.    Обеспечение на           2008-2009  демонополи-  министерство
      территории               годы       зация,       строительства,
      муниципального                      создание     жилищно-   
      образования,                        конкурентной коммунального
      претендующего на                    среды в      дорожного  
      получение финансовой                сфере        хозяйства
      поддержки за счет                   жилищного    Оренбургской
      средств Фонда,                      хозяйства    области,
      деятельности                                     органы мест-
      организаций,                                     ного самоуп-
      осуществляющих                                   равления (по
      управление                                       согласованию)
      многоквартирными 
      домами, и оказание
      услуг по содержанию 
      и ремонту общего
      имущества в
      многоквартирных
      домах,
      соответствующих
      условиям
      предоставления
      финансовой поддержки
      за счет средств
      Фонда содействия
      реформированию
      жилищно-
      коммунального
      хозяйства
      
7.    Разработка и             I          широкое      министерство
      утверждение              полугодие  участие      строительства,
      Правительством           2008 г.    граждан в    жилищно-
      Оренбургской области                управлении,  коммунального
      правового акта,                     ремонте и    и дорожного 
      предусматривающего                  содержании   хозяйства  
      формирование                        многокварти- Оренбургской
      благоприятных                       рных домов   области, 
      условий для                                      органы мест-
      образования и                                    ного самоуп-
      деятельности                                     равления (по
      товариществ                                      согласованию)
      собственников жилья,
      а также оказание
      содействия в
      разработке и
      принятии аналогичных
      актов муниципальными
      образованиями
      
8.    Содействие               2008-2010  демонополи-  министерство
      образованию в            годы       зация,       строительства,
      многоквартирных                     создание     жилищно-
      домах товариществ                   конкурентной коммунального
      собственников жилья                 среды в      и дорожного
      в соответствии с                    сфере        хозяйства
      условиями                           жилищного    Оренбургской
      предоставления                      хозяйства    области,
      финансовой поддержки                             органы мест-
      за счет средств                                  ного самоуп-
      Фонда содействия                                 равления
      реформированию                                   (по согласо-
      жилищно-                                         ванию)
      коммунального
      хозяйства
      
9.    Подготовка и             май        обеспечение   министерство
      представление в          2008 г.    финансиро-    строительства,
      Законодательное                     вания         жилищно-
      Собрание области                    мероприятий,  коммунального
      проекта закона                      предусмот-    и дорожного
      Оренбургской области                ренных        хозяйства 
      "О внесении                         областными    Оренбургской
      изменений в Закон                   программами   области,
      Оренбургской области                по капиталь-  министерство
      "Об областном                       ному ремонту  финансов
      бюджете на 2008 год"                многоквартир- Оренбургской
                                          ных домов и   области
                                          переселению
                                          граждан из
                                          аварийного 
                                          жилищного
                                          фонда

10.   Организация и            2008-2010  выполнение    министерство
      ведение мониторинга      годы       плана-графика строительства,
      готовности                          предоставле-  жилищно-
      муниципальных                       ния заявок в  коммунального
      образований области                 Фонд          и дорожного
      на предоставление                   содействия    хозяйства
      финансовой поддержки                реформиро-    Оренбургской
      за счет средств                     ванию ЖКХ     области
      Фонда
      
11.   Ведение                  постоянно  информиро-    министерство
      информационно-                      ванность      строительства,
      разъяснительной                     населения     жилищно-
      работы среди                                      коммунального
      населения о                                       и дорожного
      результатах                                       хозяйства 
      реализации                                        Оренбургской
      Федерального закона                               области,
                                                        министерство
                                                        информацион-
                                                        ной политики,
                                                        общественных
                                                        и внешних
                                                        связей
                                                        Оренбургской
                                                        области


                                                 Приложение N 2
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 13.05.2008 N 191-п
     
     
                               КРИТЕРИИ
    отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную
      программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных
                 домов Оренбургской области в 2008 году"
                                   
                          I. Общие положения
                                   
     1.   В   перечень  многоквартирных  домов,  в  отношении  которых
планируется  предоставление финансовой поддержки  в  рамках  областной
адресной  программы "Проведение  капитального ремонта  многоквартирных
домов  в Оренбургской области в 2008 году" (далее - Программа),  могут
быть включены дома только в тех муниципальных образованиях, которые  в
полной  мере выполняют условия предоставления финансовой поддержки  за
счет  средств  Фонда  содействия реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2007 года  N
185-ФЗ  "О  Фонде    содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" .
     2.   Органы  местного  самоуправления  при  формировании  перечня
многоквартирных  домов,  подлежащих включению  в  Программу,  проводят
мониторинг   технического   состояния   строительных   конструкций   и
инженерного  оборудования  и  определяют  степень  физического  износа
жилого здания.
     3.  В  перечень  многоквартирных домов,  подлежащих  капитальному
ремонту, включаются дома:
     а)   продолжительность  эксплуатации  которых  после   последнего
комплексного капитального ремонта составляет не менее 20 лет;
     б)  если техническое состояние элементов общего имущества создает
угрозу  безопасности  жизни или здоровью граждан,  сохранности  общего
имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
     в)   в   ходе   капитального   ремонта   качественно   улучшаются
технические    характеристики   многоквартирного    дома    (приоритет
энергоэффективности).
     В  Программу не могут быть включены дома, которые в установленном
порядке  признаны ветхими и (или) аварийными, определены к  сносу  или
реконструкции.
     4.  К  работам  по  капитальному ремонту могут относиться  только
следующие виды:
     а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-,
водоснабжения,  водоотведения,   в  том числе  с  установкой  приборов
учета  потребления  ресурсов  и узлов потребления  (тепловой  энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
     Особое   внимание  должно  быть  уделено  приведению  в   порядок
внутридомового газового оборудования, относящегося к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
     б)  ремонт   или   замена  лифтового  оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     в)  ремонт крыши;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     д)  утепление и ремонт фасадов;
     е)  разработка проектной документации для капитального ремонта  и
проведение государственной экспертизы такой документации.
     
                          II. Критерии отбора
     
     5.  Основные  критерии  на  включение  многоквартирного  дома   в
Программу приведены в таблице.
______________________________________________________________________
    |                                                     |
N   |                Наименование критерия                | Количество
п/п |                                                     | баллов
____|_____________________________________________________|___________

                      Технические критерии

1.    Продолжительность   эксплуатации   многоквартирного      
      дома  после  ввода  в эксплуатацию  или  последнего
      комплексного капитального ремонта:
      более 50 лет                                             10
      от 30 до 50 лет                                          8
      от 20 до 30 лет                                          6
      
2.    Техническое  состояние объектов общего имущества  в      
      многоквартирном   доме,  для  которых   планируется
      капитальный ремонт:
      очень  плохое,  чрезвычайно высокая  потребность  в      7
      капитальном ремонте
      Плохое                                                   5
      удовлетворительное                                       2
      
3.    Комплексность капитального ремонта в соответствии с      
      установленными видами работ:
      планируется  проведение  всех  видов   работ   (при      10
      условии объективной потребности в их проведении)
      планируется  проведение более половины  всех  видов      7
      работ
      планируется  выборочный капитальный  ремонт  (менее      3
      половины всех видов работ)
      
4.    Качественное  улучшение  технических  характеристик      
      многоквартирного  дома  в  результате   планируемых
      ремонтов:
      повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции      10
      ограждающих   конструкций   и   внедрения    других
      ресурсосберегающих технологий
      внедрение   ресурсосберегающих  технологий,   кроме      7
      теплоизоляции ограждающих конструкций
      восстановление    проектных    эксплуатационных          3
      характеристик

                      Организационные критерии

5.    Уровень  самоорганизации собственников помещений  в      
      отношении управления многоквартирным домом:
      товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-     5
      строительный кооператив или иной специализированный
      кооператив)  создано  и  осуществляет  деятельность
      более одного года до даты подачи заявки
      товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-     3
      строительный кооператив или иной специализированный
      кооператив)  создано  и  осуществляет  деятельность
      менее одного года до даты подачи заявки
      управляющая компания   

6.    Уровень  поддержки собственниками помещений решения      
      о  проведении капитального ремонта многоквартирного
      дома и его долевом финансировании:
      за  проведение капитального ремонта и  его  долевое      5
      финансирование      проголосовали      собственники
      помещений, обладающие более 90 процентов голосов от
      общего числа голосов собственников помещений
      за  проведение капитального ремонта и  его  долевое      3
      финансирование      проголосовали      собственники
      помещений,  обладающие  более  2/3,  но  менее   90
      процентами   голосов   от  общего   числа   голосов
      собственников помещений
      за  проведение капитального ремонта и  его  долевое      2
      финансирование      проголосовали      собственники
      помещений,  обладающие 2/3 голосов от общего  числа
      голосов собственников помещений
      
7.    Степень готовности дома к капитальному ремонту:
      представлена проектная документация, включая  смету      5
      расходов,     подрядчик     выбран,     представлен
      предварительный договор подряда
      представлена проектная документация, включая  смету      3
      расходов
      только укрупненная предварительная смета расходов        1
      
                      Финансовые критерии

8.    Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости
      капитального ремонта - доля финансирования расходов
      гражданами - собственниками жилых помещений:
      более 10 процентов                                       5
      от 5 процентов до 10 процентов                           3
      5 процентов                                              2
     
9.    Финансовая  дисциплина  собственников  помещений  в
      многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое
      помещение и коммунальные услуги (среднемесячный  за
      12 месяцев до подачи заявки):
      более 95 процентов                                       5
      более 90 процентов до 95 процентов                       3
      90 процентов и менее                                     1

     6.   Критерии   отбора  многоквартирных  домов   для   проведения
капитального  ремонта  распространяются на дома,  управление  которыми
осуществляют  товарищества собственников жилья,  жилищные  и  жилищно-
строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на
дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.
     При  отборе домов учитываются также такие дополнительные условия,
как  финансовая  дисциплина собственников помещений в  многоквартирном
доме  (уровень суммарной задолженности по плате за жилое  помещение  и
коммунальные   услуги),  софинансирование  за  счет  средств   местных
бюджетов в процентах от суммы долевого финансирования за счет  средств
областного и местных бюджетов, техническое состояние жилищного фонда в
целом по муниципальному образованию, объем средств, предусмотренных  в
местном  бюджете  на  проведение капитального ремонта  многоквартирных
домов,  а  также меры, принимаемые органом местного самоуправления  по
сохранности  жилищного фонда и приведению его в  технически  исправное
состояние.
     7.  Приоритет  при  прочих равных условиях отдается  проектам  по
капитальному  ремонту  многоквартирных домов с более  высоким  уровнем
износа  и  уровнем софинансирования работ по капитальному  ремонту  за
счет  средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт
многоквартирных  домов,  в которых создано товарищество  собственников
жилья,    жилищный,   жилищно-строительный   кооператив    или    иной
специализированный потребительский кооператив.
     8.  Многоквартирный дом не может быть включен в  Программу,  если
на  собрании собственников помещений не принято решение об  участии  в
Программе и долевом финансировании этих работ.
     При  принятии  решения о включении дома в программу  капитального
ремонта  учитывается наличие проектной документации,  сметы  расходов,
предварительного договора с подрядной организацией, степень готовности
многоквартирного  дома  к  производству  капитальных  работ,   наличие
эксперта,    осуществляющего   технический   надзор   за   проведением
капитального ремонта, и другие дополнительные условия.
     9.  В  перечень  многоквартирных домов,  подлежащих  включению  в
Программу,  входят  дома, набравшие наибольшее  количество  баллов  по
таблице критериев, и с учетом выполнения дополнительных условий.
     Количество  домов, включаемых в Программу в каждом  муниципальном
образовании,    определяется   исходя   из   объема    финансирования,
предусмотренного   муниципальному   образованию   из   средств   Фонда
содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства,  и  объема
софинансирования  за  счет  средств местных бюджетов  и  собственников
помещений.
     10.  В  рамках  Программы может формироваться резервный  перечень
многоквартирных   домов,  включающий  дома,  для   которых   суммарная
потребность в средствах на проведение капитального ремонта  составляет
до  десяти  процентов  от  стоимости проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов, включенных в Программу.
     11.  Координация и контроль за работой муниципальных  образований
по   отбору   многоквартирных   домов   в   Программу   осуществляются
министерством   строительства,   жилищно-коммунального   и   дорожного
хозяйства Оренбургской области.


                                                 Приложение N 3
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 13.05.2008 N 191-п


                               Положение
       о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
         жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
    специализированным потребительским кооперативом либо выбранной
      собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
      организацией подрядных организаций для выполнения работ по
      капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием
   средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона
            от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия
             реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

                          I. Общие положения
                          
     1.    Настоящее   Положение   регулирует   порядок    привлечения
товариществом   собственников  жилья,  жилищным,  жилищно-строительным
кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом
либо   выбранной  собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме
управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному  ремонту многоквартирного дома с использованием  средств,
предоставляемых  в рамках реализации Федерального закона  от  21  июля
2007  года  N  185-ФЗ  "О  Фонде   содействия реформированию  жилищно-
коммунального хозяйства".
     2.  Привлечение  подрядных организаций для  выполнения  работ  по
капитальному   ремонту  многоквартирного  дома  осуществляется   путем
проведения  открытого  конкурса на выполнение  работ  по  капитальному
ремонту многоквартирного дома (далее - конкурс).
     3.  Решение о проведении конкурса принимается общим собранием или
правлением  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,   жилищно-
строительного     кооператива     или    иного     специализированного
потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в
многоквартирном  доме  управляющей организацией (далее  -  организатор
конкурса).
     4.  Организатор конкурса принимает решение о создании  конкурсной
комиссии,   определяет   ее   состав  и  порядок   работы,   назначает
председателя и заместителя председателя комиссии.
     5.    При    проведении   конкурса   устанавливаются    следующие
обязательные требования к претендентам:
     наличие лицензии на соответствующие виды работ;
     информация  о  квалификации подрядчика  и  перечне  объектов,  на
которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по
капитальному ремонту;
     отсутствие   случаев   приостановления   деятельности   подрядной
организации    на   других   объектах   в   порядке,   предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
     6.   Организатор   конкурса   при  проведении   конкурса   вправе
устанавливать дополнительные требования к претендентам.
     
                        II. Конкурсная комиссия
                        
     7.  В  состав  конкурсной  комиссии должно  входить  не  менее  5
человек.
     8.  Конкурсной  комиссией  осуществляется  подготовка  конкурсной
документации,   публикация  объявления  о   проведении   конкурса   на
официальном  сайте муниципального образования в сети  Интернет  или  в
печатном  издании, прием конвертов с заявками на участие  в  конкурсе,
рассмотрение  и  оценка  заявок  на участие  в  конкурсе,  определение
победителя конкурса, ведение протоколов заседаний конкурсной комиссии.
     9.   Руководство   работой   конкурсной   комиссии   осуществляет
председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.
     10.   Конкурсная   комиссия   правомочна,   если   на   заседании
присутствуют более 50 процентов от общего числа ее членов. Каждый член
конкурсной комиссии имеет один голос.
     11.  Решения  конкурсной комиссии в день их принятия  оформляются
протоколом,  который подписывают члены конкурсной комиссии,  принявшие
участие в заседании.
     12.   На  заседаниях  конкурсной  комиссии  могут  присутствовать
представители  подрядных организаций, собственники жилых  помещений  и
представители средств массовой информации.
     
          III. Информационное обеспечение проведения конкурса
          
     13.  Объявление о проведении конкурса публикуется на  официальном
сайте  в сети Интернет или в печатном средстве массовой информации  не
позднее 15 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
     14.   Размещение  на  сайте  информации  о  проведении   конкурса
осуществляется   без   взимания   платы   с   организатора    конкурса
администрацией муниципального образования.
     Порядок  предоставления информации от организаторов конкурса  для
размещения   на   сайте  определяется  администрацией   муниципального
образования.
     15.  В  информацию  о проведении конкурса рекомендуется  включать
следующие сведения:
     наименование, местонахождение, почтовый адрес, номер  контактного
телефона организатора конкурса;
     наименование работ по выполнению капитального ремонта  объекта  с
указанием сметной стоимости по видам выполняемых работ;
     место и время ознакомления с проектно-сметной документацией;
     срок и место представления конкурсной документации;
     срок и место приема заявок на участие в конкурсе;
     сведения о дате осмотра подрядными организациями объекта;
     место,   дату   и   время   заседания  конкурсной   комиссии   по
рассмотрению заявок и подведению итогов конкурса;
     сведения о сроках проведения работ по капитальному ремонту.
     
               IV. Представление конкурсной документации
     
     16. Конкурсная документация включает в себя:
     заявку на участие в конкурсе;
     требование к описанию претендентами выполняемых работ;
     дефектную ведомость и смету на проведение работ;
     примерный  договор  на  выполнение работ по капитальному  ремонту
многоквартирного дома.
     17.  Конкурсная  документация  должна  представляться  конкурсной
комиссией   подрядным  организациям,  зарегистрированным   в   журнале
регистрации выдачи конкурсной документации.
     18.  Конкурсная  комиссия вправе внести  изменения  в  конкурсную
документацию  не позднее 5 дней до даты окончания срока подачи  заявок
на  участие в конкурсе и уведомить подрядные организации об изменениях
в конкурсной документации.
     
            V. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
     
     19. Для участия в конкурсе подрядная организация подает заявку  в
письменном виде в запечатанном конверте.
     20. К заявке прилагаются следующие документы:
     выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  (для
юридического лица);
     выписка   из   Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
     копия лицензии на соответствующие виды работ;
     конкурсное  предложение  по  капитальному  ремонту  с   указанием
перечня и стоимости по видам подлежащих выполнению работ;
     иные   документы  (копии  документов):  сертификаты  добровольной
аккредитации,  рекомендательные  письма,  информация  о   квалификации
работников подрядной организации.
     21.  Требовать от подрядной организации представления документов,
не предусмотренных конкурсной документацией, не допускается.
     22.   Каждая   заявка  на  участие  в  конкурсе,  поступившая   в
установленный  настоящим  Положением срок,  регистрируется  конкурсной
комиссией.
     23. Подрядная организация вправе изменить или отозвать заявку  на
участие  в  конкурсе  в  любое  время  до  начала  процедуры  вскрытия
конвертов  с  заявками  на участие в конкурсе.  Изменения  подаются  в
письменной  форме  в  запечатанном  конверте  дополнительно  к   ранее
представленной заявке.
     24.  В  случае  если  до  начала процедуры вскрытия  конвертов  с
заявками  на  участие в конкурсе не подана ни одна заявка,  проводится
новый  конкурс  в  соответствии  с  настоящим  Положением.  При   этом
допускается изменение условий проведения конкурса.
     
         VI. Порядок проведения заседания конкурсной комиссии
    по вскрытию конвертов с заявками на конкурс, их рассмотрению и
                      подведению итогов конкурса
     
     25.  Итоги  конкурса  подводятся не позднее  3  календарных  дней
после даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
     26.  Конкурсной комиссией вскрываются все конверты с заявками  на
участие   в   конкурсе,  объявляется  содержимое  конкурсных   заявок,
рассматриваются   поступившие   заявки,   отклоняются    заявки,    не
соответствующие  требованиям  настоящего Положения,  подводятся  итоги
конкурса,  и  информация  заносится в  протокол  заседания  конкурсной
комиссии.
     27.    Первое    место   присваивается   подрядной   организации,
представившей  заявку  на конкурс с наименьшей стоимостью  выполняемых
работ.  Присваиваются  2  и 3 места. В случае  если  двумя  подрядными
организациями представлены заявки с одинаковой стоимостью  выполняемых
работ,   победившей  признается  заявка,  содержащая   более   высокие
показатели квалификации подрядной организации.
     28.  В  течение 3 календарных дней решение конкурсной комиссии  о
выборе подрядной организации:
     а)   утверждается  правлением  товарищества  собственников  жилья
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
кооператива;
     б)   принимается     управляющей      организацией,     выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме.
     Управляющая  организация обязана предоставить обоснование  выбора
подрядной   организации  по  требованию  собственников   помещений   в
многоквартирном доме.
     29.  Протокол заседания конкурсной комиссии размещается в местах,
удобных  для  ознакомления  собственников  помещений  многоквартирного
дома.
     30.  Конкурсная  документация,  заявки  на  участие  в  конкурсе,
протоколы   заседаний   конкурсной  комиссии  хранятся   организатором
конкурса в течение 3 лет.
     
               VII. Условия договора на выполнение работ
             по капитальному ремонту многоквартирного дома
     
     31.  Победитель  конкурса  в течение 3  рабочих  дней  с  момента
получения  договора  на  выполнение  работ  по  капитальному   ремонту
многоквартирного  жилого  дома  представляет  в  конкурсную   комиссию
подписанный им договор.
     32.   Договор   на  выполнение  работ  по  капитальному   ремонту
многоквартирного  дома  заключается  в  соответствии  с   требованиями
гражданского законодательства.
     33.   Основными  условиями  договора  на  выполнение   работ   по
капитальному ремонту многоквартирного дома являются:
     наименование  работ  по выполнению капитального  ремонта  объекта
конкурса с указанием стоимости по видам выполняемых работ;
     условия  о  начальном, конечном, промежуточных сроках  выполнения
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
     условие  о гарантийном сроке выполненных работ продолжительностью
не менее двух лет;
     условия  об  участии  в приемке выполненных  работ  представителя
органа  местного  самоуправления и согласовании актов приемки-передачи
данным представителем;
     условия ответственности сторон за неисполнение условий договора.
     34.  При непредставлении в конкурсную комиссию в течение  3  дней
подписанного  подрядной организацией договора на выполнение  работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирного дома такой  участник  конкурса
признается уклонившимся от заключения договора, и конкурсная  комиссия
вправе признать победителем конкурса подрядную организацию, занявшую 2
место в конкурсе.
     35.  Экономия,  сложившаяся в результате  проведения  конкурсного
отбора, должна быть направлена на те же цели.
     
    VIII. Методическое обеспечение отбора подрядных организаций для
    выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

     36.    Министерство   строительства,   жилищно-коммунального    и
дорожного хозяйства Оренбургской области устанавливает следующие  виды
документов, необходимых для проведения отбора подрядных организаций по
капитальному ремонту многоквартирного дома:
     заявка на участие в конкурсе по отбору подрядной организации;
     примерный  договор  на  выполнение работ по капитальному  ремонту
многоквартирного дома;
     конкурсное предложение подрядчика;
     протокол заседания конкурсной комиссии.
     
     
                                                 Приложение N 4
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 13.05.2008 N 191-п
                                   
                                   
                                Порядок
         распределения средств Фонда содействия реформированию
                 жилищно-коммунального хозяйства между
                     муниципальными образованиями

     1.  Настоящий  Порядок  регламентирует  распределение  финансовой
поддержки, предоставляемой из Фонда содействия реформированию жилищно-
коммунального  хозяйства в соответствии с Федеральным  законом  от  21
июля  2007  года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию  жилищно-
коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), и  на  основании
решения   Правления  государственной  корпорации  -  Фонда  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 года
(протокол  N  4)  на  проведение капитального ремонта  многоквартирных
домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011
годы   (далее   -   средства  Фонда)  между  муниципальными   районами
(городскими округами) (далее - муниципальные образования).
     2.  Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного
хозяйства  Оренбургской  области (далее - министерство  строительства)
утверждает лимиты предоставления финансовой поддержки за счет  средств
Фонда, рассчитанные для каждого муниципального образования.
     3.   Лимит  средств  Фонда  для  соответствующего  муниципального
образования рассчитывается:
     на  проведение капитального ремонта многоквартирных домов  исходя
из   общей   площади   помещений   в  многоквартирных   домах   такого
муниципального  образования по данным статистической отчетности  на  1
января 2007 года;
     на  переселение граждан из аварийного жилищного фонда - исходя из
общей  площади  жилых  помещений  в аварийных  многоквартирных  домах,
признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными.
     4.    Лимиты    средств   Фонда,   установленные    министерством
строительства муниципальным образованиям согласно пункту 3  настоящего
Порядка,    могут    быть   перераспределены   между    муниципальными
образованиями в случае:
     невыполнения   условий,  установленных  статьей  14  Федерального
закона;
     непредставления  или ненадлежащего представления  в  министерство
строительства пакета документов, необходимого для оформления заявки на
получение средств Фонда;
     несоблюдения  условий  софинансирования  проведения  капитального
ремонта  многоквартирных  домов и переселения  граждан  из  аварийного
жилищного  фонда  за  счет  средств  местного  бюджета,  установленных
министерством    строительства,    с    учетом    минимальной     доли
софинансирования указанных расходов за счет средств  местных  и  (или)
областного бюджетов - 32,16 процента;
     по другим основаниям, определенным министерством строительства.
     5.  В  случае принятия правлением Фонда решения о приостановлении
предоставления  финансовой  поддержки  Оренбургской  области  за  счет
средств   Фонда  и  перераспределении  средств  Фонда  между   другими
субъектами  Российской Федерации в порядке, установленном  статьей  23
Федерального закона, министерство строительства принимает  решение  об
уменьшении   лимитов   средств  Фонда  соответствующим   муниципальным
образованиям.