Постановление администрации Оренбургской области от 23.05.2002 № 82-п

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


23.05.2002 N 82-п


Об  утверждении  положения   о
плате    за    государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок  с ним и за
предоставление   информации  о
зарегистрированных правах


      В   соответствии   с   постановлением  Правительства  Российской
Федерации   от   26   февраля   1998   года  N  248  "Об  установлении
максимального  размера  платы  за  государственную регистрацию прав на
недвижимое  имущество  и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных    правах",   Федеральной   программой   поэтапного
развития   системы  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с ним, утвержденной постановлением Правительства
Российской Федерации от 9 апреля 2001 года N 273:
      1.  Утвердить  положение  о плате за государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах. (Приложение).
      2.  Признать  утратившим  силу  распоряжение главы администрации
области   от   10.09.98   N   880-р   "Об   утверждении   положения  о
регистрационном  сборе,  взимаемом за государственную регистрацию прав
на  недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах, в новой редакции".
      3.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя главы администрации области - председателя комитета по
управлению госимуществом Оренбургской области Коннова М.Ф.
      4.  Постановление  вступает  в силу через десять дней со дня его
официального опубликования.


      Глава администрации          А. Чернышев


                                                Приложение
                                                к постановлению
                                                администрации  области
                                                от 23.05.2002 N 82-п

                          П О Л О Ж Е Н И Е
            о плате за государственную регистрацию прав на
       недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
                информации о зарегистрированных правах
                    (далее именуется - Положение)


      Настоящее   Положение   разработано  на  основании  Федерального
закона  от  21  июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  и  постановления
Правительства  Российской  Федерации от 26 февраля 1998 года N 248 "Об
установлении    максимального   размера   платы   за   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах".

                          I. Общие положения

      1.  Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на недвижимое
имущество  и  сделок  с ним (далее именуется - плата) в соответствии с
настоящим   Положением   взимается  с  граждан  Российской  Федерации,
иностранных   граждан   и  лиц  без  гражданства  (далее  именуются  -
граждане), а также с юридических лиц.
      На  индивидуальных предпринимателей без образования юридического
лица,  крестьянские  (фермерские)  хозяйства  распространяются  нормы,
регулирующие плату за государственную регистрацию для юридических лиц.
      2.   Плата   взимается  за  каждое  регистрационное  действие  в
размерах, установленных настоящим Положением.
      В   случае  если  среди  лиц,  обратившихся  за  государственной
регистрацией  сделки,  одно  лицо  (несколько  лиц)  в  соответствии с
пунктами  5  и  6  настоящего  Положения  освобождается  от  платы  за
государственную  регистрацию, то размер платы уменьшается на сумму, от
оплаты     которой    освобождены    указанные    лица,    исчисляемую
пропорционально   количеству   лиц,   участвующих   в  регистрационном
действии.
      3.  В  случае  если сторонами сделки, подлежащей государственной
регистрации,  являются  физическое  лицо с одной стороны и юридическое
лицо   -   с  другой,  плата  за  государственную  регистрацию  сделки
взимается   в   размере,   равном   сумме  половины  размера  платы  с
физического  лица по соответствующей сделке и половины размера платы с
юридического лица по соответствующей сделке.
      В  случаях, когда в соответствии с действующим законодательством
с  заявлением о регистрации сделки обращается одна из сторон, плату за
регистрацию  вносит  обратившаяся сторона в размере, установленном для
данной категории лиц.
      4.  За  государственную  регистрацию права на долю в праве общей
долевой  собственности на объект недвижимого имущества плата взимается
с   каждого   правообладателя  в  размерах,  равных  50  процентам  от
соответствующей платы за государственную регистрацию права на объект.
      За  государственную регистрацию ипотеки и аренды плата взимается
как за регистрацию иных сделок с соответствующими объектами.
      5.  От  платы  за  государственную  регистрацию  прав и сделок с
недвижимым  имуществом  освобождаются  Герои  Советского  Союза, Герои
Российской  Федерации,  полные  кавалеры  ордена  Славы,  участники  и
инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды.
      6.    Администрация    области,    администрации   муниципальных
образований,  а  также  их  структурные  подразделения,  в  том  числе
комитеты  по  управлению  муниципальным  и государственным имуществом,
освобождаются  от платы за государственную регистрацию прав и сделок с
недвижимым  имуществом,  относящимся  соответственно к государственной
(областной) и муниципальной собственности.
      7.  За  государственную  регистрацию  прекращения права, а также
отказа одаряемого принять дар плата не взимается.
      8.    Документ,   подтверждающий   оплату   за   государственную
регистрацию    прав   и   сделок   и   предоставление   информации   о
зарегистрированных   правах,  представляется  одновременно  с  подачей
заявления  о  государственной  регистрации  прав  и  иных  документов,
необходимых для проведения государственной регистрации.
      9.   Оплата   производится   наличными   деньгами   в  кредитные
организации  или перечисляется со счета плательщика на счет учреждения
юстиции.

            II. Плата за государственную регистрацию прав
      на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц

      10.  За  регистрацию прав на садовые, дачные земельные участки и
расположенные на них строения, гаражи, погреба и сделок с ними:
      а) по сделкам, требующим государственной регистрации:
      за регистрацию прав - 2,5 минимальных размера оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 2,5 минимальных размера оплаты труда;
      б)  по  сделкам,  не  требующим  государственной  регистрации, а
также по иным основаниям:
      за регистрацию прав - 3 минимальных размера оплаты труда.
      11.   За   государственную  регистрацию  прав  на  иные  объекты
недвижимого имущества и сделок с ними:
      за регистрацию прав - 3 минимальных  размера  оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 3  минимальных размера оплаты труда.
      12.  За  государственную  регистрацию  сервитутов,  а также иных
ограничений (обременений) - 1 минимальный размер оплаты труда.
      13.   За   государственную   регистрацию   законного   владельца
закладной  или  выдачу  дубликата  закладной  -  1  минимальный размер
оплаты труда.
      14.  За  государственную  регистрацию  изменения  и  расторжения
договора - 3 минимальных размера оплаты труда.
      15.  За внесение изменений в Единый государственный реестр прав,
за  исключением  изменений,  вносимых  в  силу  закона  или  в связи с
допущенной технической ошибкой, - 1 минимальный размер оплаты труда.


           III. Плата  за государственную регистрацию прав
      на недвижимое имущество и сделок с ним для юридических лиц

      16.  За  государственную  регистрацию  прав на жилые помещения и
сделок с ними:
      за регистрацию прав - 30 минимальных размеров оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 30 минимальных размеров оплаты труда.
      17.  За  государственную регистрацию прав на земельные участки и
земельные доли и сделок с ними:
      за регистрацию прав - 30 минимальных размеров оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 30 минимальных размеров оплаты труда.
      18.  За  государственную регистрацию прав на нежилые помещения и
объекты незавершенного строительства и сделок с ними:
      за регистрацию прав - 40 минимальных размеров оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 40 минимальных размеров оплаты труда.
      19.  За  государственную  регистрацию  прав  на отдельно стоящие
здания,  сооружения  и  иные  объекты недвижимого имущества и сделок с
ними:
      а) по сделкам, требующим государственной регистрации:
      за регистрацию прав - 40 минимальных размеров оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 40 минимальных размеров оплаты труда;
      б)  по  сделкам,  не  требующим  государственной  регистрации, а
также по иным основаниям:
      за регистрацию прав - 50 минимальных размеров оплаты труда.
      20.  За  государственную  регистрацию  сделок, предметом которых
являются  несколько  объектов  недвижимости, - 50 минимальных размеров
оплаты труда.
      21.  За  государственную  регистрацию  сервитутов,  а также иных
ограничений (обременений) - 10 минимальных размеров оплаты труда.
      22.   За   государственную   регистрацию   законного   владельца
закладной  или  дубликата  закладной  -  5 минимальных размеров оплаты
труда.
      23.  За  государственную  регистрацию  изменения  и  расторжения
договора - 30 минимальных размеров оплаты труда.
      24.  За внесение изменений в Единый государственный реестр прав,
за  исключением  изменений,  вносимых  в  силу  закона  или  в связи с
допущенной  технической  ошибкой,  -  10  минимальных  размеров оплаты
труда.


              IV.  Плата за государственную регистрацию
    прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

      25.  За  государственную  регистрацию  прав  на  предприятие как
имущественный комплекс и сделок с ним с физических и юридических лиц:
      за регистрацию прав - 150 минимальных размеров оплаты труда;
      за регистрацию сделок - 200 минимальных размеров оплаты труда.
      26.  За  государственную  регистрацию  изменения  и  расторжения
договоров   с   предприятием   как   имущественным  комплексом  -  100
минимальных размеров оплаты труда.
      27.  За внесение изменений в Единый государственный реестр прав,
за  исключением  изменений,  вносимых  в  силу  закона  или  в связи с
допущенной  технической  ошибкой,  -  50  минимальных  размеров оплаты
труда.

                V. Плата за предоставление информации

      28.  За предоставление информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделок с ним:
      для  физических лиц - 25 процентов 1 минимального размера оплаты
труда;
      для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда.
      29.  За предоставление информации о зарегистрированных правах на
предприятие  как имущественный комплекс - 3 минимальных размера оплаты
труда.
      30.   Бесплатно   информация  о  правах  на  объект  недвижимого
имущества и сделках с ним предоставляется по письменным запросам:
      организации,  ответственной  за учет соответствующего объекта, в
том объеме, который необходим для ее работы;
      правоохранительных   органов   и   судов  по  находящимся  в  их
производстве делам;
      органов   государственной  власти  области  и  органов  местного
самоуправления - по вопросам, отнесенным к их компетенции;
      налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
      государственных  органов по контролю за использованием и охраной
земель и других природных ресурсов;
      органов государственной статистики;
      федерального   антимонопольного  органа  и  его  территориальных
органов;
      судебных приставов;
      организаций,   право   которых  определено  законами  Российской
Федерации.

           VI. Возврат платы за государственную регистрацию

      31.  Возврат платы за государственную регистрацию осуществляется
полностью или частично в следующих случаях:
      а)  внесения  платы  в  большем  размере,  чем  это требуется по
настоящему Положению;
      б)  в  случае  отказа  в  приеме  документов  на государственную
регистрацию;
      в)   в   случае   отказа   лиц,  внесших  плату,  от  совершения
государственной     регистрации    или    получения    информации    о
зарегистрированных  правах  до  осуществления  регистрирующим  органом
приема   документов   на   государственную   регистрацию   или  выдачу
информации.
      32.  Плата  за регистрацию не возвращается в случае официального
отказа  в  регистрации  права  или  сделки,  а  также  в случае, когда
заявитель   (заявители)  после  осуществления  регистрирующим  органом
приема   документов   на   государственную  регистрацию  отказался  от
регистрации.
      33.   Возврат   платы   производится  по  заявлению  плательщика
регистрирующим  органом  не  позднее чем в месячный срок со дня подачи
заявления или в судебном порядке.
      Из   возвращаемой  суммы  удерживается  процент,  уплаченный  за
услуги кредитного учреждения по перечислению платы за регистрацию.
      34.  Возврат  платы производится при условии, что заявление о ее
возврате  было подано в регистрирующий орган до истечения календарного
года, в котором была произведена ее оплата.