Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2003 № 52-9/1

      
     
     
     
                               СОБРАНИЕ
                   ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РЕШЕНИЕ  N 52-9/1


    О Порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным
                    имуществом Белинского района

    (В редакции Решений Собрания представителей Белинского района
           Пензенской области от 15.11.2005 г. N 248-29/1;
                     от 15.12.2006 г. N 455-44/1)

     
     В соответствии  со статьей  3  закона  Пензенской области  от  23
декабря  2002  года  N  426-ЗПО  "О  разграничении  предметов  ведения
объектов  муниципальной  собственности,  источников  доходов   местных
бюджетов между муниципальными  образованиями в Пензенской области"  (в
редакции от 3 июня 2003 года N 481-ЗПО),

     Собрание представителей Белинского района решило:
     
     1. Утвердить  Порядок  расчета  арендной  платы  за   пользование
муниципальным имуществом Белинского района (прилагается).
     2.  Установить  базовую  ставку арендной платы за один квадратный
метр общей площади нежилых помещений в размере 50 рублей. (В редакции.
Вступает   в   силу   с   1  января  2007  года.  -  Решение  Собрания
представителей Белинского района Пензенской области от 15.12.2006 г. N
455-44/1)
     2.  Установить  минимальную ставку годовой арендной платы за один
квадратный  метр общей площади нежилых помещений в размере 170 рублей.
(В  редакции. Вступает в силу с 1 января 2007 года. - Решение Собрания
представителей Белинского района Пензенской области от 15.12.2006 г. N
455-44/1)
     4. Контроль   за  выполнением   данного   решения  возложить   на
председателя  комитета  по управлению  имуществом  Белинского  района,
заместителя главы администрации района Глебова А.В.
     5. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
     
     
     Глава местного самоуправления          С.Е.Папшев
     
     Белинский район г. Белинский
     30.12.2003 г.
     _____________
     
     
     
     УТВЕРЖДЕН
     решением девятой сессии
     Собрания представителей
     Белинского района
     от 30 декабря 2003  N 52-9/1
     

                           ПОРЯДОК РАСЧЕТА
                    арендной платы за пользование
             муниципальным имуществом Белинского района

     
     Арендная плата  за  пользование  нежилыми  зданиями,  помещениями
рассчитывается по формуле:
     
     Апл = S x Cб x Киз х Км х Кm х Кз х Квд х Кнж
     где:
     Апл -  размер арендной  платы  в рублях  за  нежилое помещение  в
месяц;
     S - общая площадь помещения;
     Сб - базовая ставка арендной платы за нежилое помещение;
     Киз - коэффициент износа здания:
     при величине износа не более 25 процентов - 1,0
     при величине износа более 25 процентов - 0,75
     
     Км - коэффициент вида строительного материала:
     кирпичное - 1,0
     железобетонное - 0,8
     смешанное (кирпич + дерево) - 0,7
     дерево и прочие материалы - 0,6
     
     Кm -    коэффициент    типа   здания    (значение    коэффициента
устанавливается в  зависимости  от указанного  в техническом  паспорте
назначения здания):
      
     административное отапливаемое - 1,1
     производственное, складское отапливаемое - 1,0
     производственное, складское не отапливаемое - 0,75
     прочее - 0,25
     
     Кз - коэффициент территориальной зоны:
     I зона - 0,7
     II зона - 0,6
     III зона - 0,5
     IV зона - 0,3
     
     Коэффициент территориальной  зоны  выбирается  в  зависимости  от
месторасположения здания в соответствии с приложением 1.
     
     Квд - коэффициент вида деятельности (приложение 2).
     
     Вид деятельности    арендатора    определяется    на    основании
свидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения).
     
     Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
     
     Кнж = К1 + К2 + К3 + К4
     
     где:
     К1 - расположение помещения:
     отдельно стоящее здание - 0,4
     встроенно-пристроенное - 0,3
     полуподвал - 0,2
     чердак, подвал, прочие помещения - 0,1
     открытые стоянки, площадки, навесы - 0,05
     
     К2 - техническое обустройство:
     отопление, горячая вода, канализация, водопровод - 0,5
     отопление, канализация, водопровод - 0,4
     отопление - 0,3
     
     К3 - высота потолков в помещении:
     свыше 3-х метров - 0,3
     от 2,6 до 3,0 метров - 0,2
     менее 2,6 - 0,1
     
     К4 - удобство коммерческого использования:
     огражденная прилегающая территория - 0,25
     не огражденная прилегающая территория - 0,15
     отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,0
     
     В прилагаемом к  договору расчете арендной  платы в  обязательном
порядке указывается величина арендной платы за 1 квадратный метр.
     Величина арендной платы за 1  квадратный метр для коммерческих  и
некоммерческих организаций не может быть установлена ниже  минимальной
величины  арендной  платы.  Если  рассчитанная  по  формуле   величина
арендной платы  меньше минимальной,  то в  качестве величины  арендной
платы за 1 квадратный  метр принимается минимальная величина  арендной
платы за 1 квадратный метр.
     Для арендаторов,  ведущих в  установленном  порядке с  разрешения
органов местного самоуправления  Белинского района капитальный  ремонт
или  реконструкцию  арендованных  помещений,  может  быть  установлена
годовая арендная плата за 1  квадратный метр в размере базовой  ставки
арендной платы за  нежилое помещение  на срок проведения  капитального
ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца.
     Необходимость проведения   капитального   ремонта    определяется
комиссией   из   представителей   администрации   Белинского   района,
балансодержателя   и  арендатора.   Выводы   и  предложения   комиссии
оформляются актом.
     Время начала  и  окончания   работы  определяется  комиссией.   В
соответствии  с   заявлением  арендатора  оформляется   дополнительное
соглашение   к   договору  аренды,   с   приложением   соответствующих
документов.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 1
     к Порядку расчета арендной платы
     за пользование муниципальным имуществом
     Белинского района
     
     
                               ПЕРЕЧЕНЬ
               ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН по Белинскому району
     
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
| I зона   | г. Белинский                                            |
| (Кз =    | ул. Красная; ул. Белинская; ул. П. Замойского; ул.      |
| 0,7)     | Ленина от начала до ул. Безымянной; Комсомольская       |
|          | площадь; проспект 60 лет Октября; ул. Барышева; ул.     |
|          | Безымянная; ул. Тамбовская; ул. Красногвардейская; ул.  |
|          | Полевая; пер. Каралейский; пер. Советский; пер.         |
|          | Безымянный; ул. Колычевская; ул. 12 Декабря; ул.        |
|          | Красноармейская от начала до ул. Безымянной; ул.        |
|          | Садовая и ул. Шуваева от ул. Лермонтовской до ул.       |
|          | Безымянной; ул. Южная от пр. 60 лет Октября до ул.      |
|          | Безымянной; пер. Красногвардейский от начала до ул.     |
|          | Безымянной                                              |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
| II зона  | г. Белинский                                            |
| (Кз =    | ул. Лермонтовская; ул. Шуваева (оставшаяся часть); ул.  |
| 0,6)     | Советская; ул. Коммунальная; ул. Верхне-Саратовская;    |
|          | ул. Нижне-Саратовская; ул. Набережная; ул. Пензенская;  |
|          | ул. Лесная; ул. Орешник; ул. Туристическая; пер.        |
|          | Советский; ул. Садовая (оставшаяся часть); ул.          |
|          | Целинная; ул. Луговая, ул. Молодежная; ул. Юбилейная;   |
|          | ул. Интернациональная; ул. Подгорная, ул.               |
|          | Воскресенская; ул. Журавлиная; ул. Свободы; ул. Мирная; |
|          | пер. Красногвардейский (оставшаяся часть); пер.         |
|          | Северный; пер. Мирный; ул. Ленина (оставшаяся часть);   |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
| III зона | г. Белинский                                            |
| (Кз =    | ул. Ф.Захаркина; ул. Вокзальная; ул. Новая; ул.         |
| 0,5)     | Рабочая; ул. Строителей; ул. Березовая; ул.             |
|          | Новозападная; ул. Зеленая; ул. Московская; ул.          |
|          | Братская; ул. Солнечная; ул. Чембарская; пер. Западный; |
|          | пер. Рабочий; пер. Березовый; ул. Южная (оставшаяся     |
|          | часть); ул. Красноармейская (оставшаяся часть)          |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
| IV зона  | Сельские населенные пункты                              |
| (Кз =    |                                                         |
| 0,3)     |                                                         |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 2
     к Порядку расчета арендной платы
     за пользование муниципальным имуществом
     Белинского района
     
     
                     ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
     
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  N  |                  Вид деятельности.                   | Размер |
| п/п |                                                      |  Квд   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  1  | Казино, игорный бизнес, ночные клубы.                |   6    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  2  | Коммерческие банки и сбербанки, рекламная            |   4    |
|     | деятельность, офисы для коммерческих организаций и   |        |
|     | частных предпринимателей, залы игровых автоматов,    |        |
|     | торговля в киосках, палатках, с лотков и в магазинах |        |
|     | площадью до 50 квадратных метров (за исключением     |        |
|     | торговли хлебом, молоком, овощами, семенами,         |        |
|     | цветами, детскими товарами, магазинов обществ        |        |
|     | инвалидов), страховые компании. Размещение           |        |
|     | радиотехнического оборудования частных               |        |
|     | радиотелевизионных компаний, а также компаний,       |        |
|     | предоставляющих услуги телефонной, сотовой,          |        |
|     | радиотелефонной связи.                               |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 3   | Оптовая торговля, рестораны, бары, кафе.             | 3      |
|     | Административно-служебное и конторское использование |        |
|     | коммерческими организациями и частными               |        |
|     | предпринимателями. Административно-служебное и       |        |
|     | конторское использование общественными               |        |
|     | организациями, занимающимися коммерческой            |        |
|     | деятельностью.                                       |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 4   | Розничная торговля (площадь от 50 кв. м. и  выше), а | 2      |
|     | также торговля хлебом, молоком, овощами, семенами,   |        |
|     | цветами, книгами, детскими товарами в киосках,       |        |
|     | палатках, с лотков и в магазинах площадью до 50 кв.  |        |
|     | метров, закусочные, кулинарные магазины,             |        |
|     | зоомагазины, магазины обществ инвалидов.             |        |
|     | Негосударственные аптеки, аптечные киоски,           |        |
|     | косметические и массажные салоны, парикмахерские     |        |
|     | категории "Люкс", платные стоматологические          |        |
|     | поликлиники и кабинет, юридическая, нотариальная и   |        |
|     | адвокатская деятельность.                            |        |
|     | Фирмы, осуществляющие информационно-техническое      |        |
|     | обслуживание и программное обеспечение, сыскные и    |        |
|     | охранные фирмы.                                      |        |
|     | Фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати |        |
|     | фотографий, аудио- и видео-продукции, изготовление и |        |
|     | ремонт ювелирных изделий.                            |        |
|     | Телефонные станции, телеграф, экскурсионные и        |        |
|     | туристические бюро, художественные салоны и          |        |
|     | выставочные залы, ведущие реализацию.                |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 5   | Автошколы, бани, сауны, косметические кабинеты.      | 1,5    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 6   | Административно-служебное и конторское использование | 1      |
|     | бюджетными организациями и учреждениями из расчета   |        |
|     | более 9 кв. метров общей площади на одного           |        |
|     | работника.                                           |        |
|     | Административно-служебное и конторское использование |        |
|     | общественными организациями, занимающимися           |        |
|     | коммерческой деятельностью, а также государственными |        |
|     | и муниципальными предприятиями и организациями (не   |        |
|     | бюджетными) из расчета не более 9 кв. метров общей   |        |
|     | площади на одного работника.                         |        |
|     | Производственные, научно-исследовательские и         |        |
|     | конструкторские организации, строительные            |        |
|     | организации.                                         |        |
|     | Медицинская, образовательная, культурная и           |        |
|     | спортивная деятельность на коммерческой основе.      |        |
|     | Склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию |        |
|     | грузов, вспомогательные помещения.                   |        |
|     | Транспортные организации, автосервис, кино- и        |        |
|     | фото-студии, редакции газет и журналов, редакции     |        |
|     | теле- и радиовещания, издательства, полиграфическая  |        |
|     | деятельность.                                        |        |
|     | Специализированные магазины и отделы, торгующие      |        |
|     | хлебом, молоком, овощами, книгами, детскими товарами |        |
|     | (площадью от 50 кв. метров и выше).                  |        |
|     | Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники.        |        |
|     | Швейные ателье, химчистки, парикмахерские и другие   |        |
|     | бытовые услуги. Оказание ритуальных услуг, ремонт    |        |
|     | жилья, радиотелевизионные компании.                  |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 7   | Производство товаров народного потребления.          | 0,75   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 8   | Производство товаров для инвалидов и инвалидам,      | 0,5    |
|     | почтамт, почтовые отделения, буфеты, кулинарии,      |        |
|     | общественные столовые на госпредприятиях и в         |        |
|     | учреждениях. Образовательная и культурная            |        |
|     | деятельность, спортивные клубы и секции, архивы,     |        |
|     | библиотеки, фильмотеки, музеи, выставки              |        |
|     | (государственные и муниципальные).                   |        |
|     | Лечебные кабинеты, клиники, аптеки и оптики          |        |
|     | (государственные и муниципальные).                   |        |
|     | Специализированные магазины и отделы, торгующие      |        |
|     | диетическим питанием, обслуживающие ветеранов,       |        |
|     | пенсионеров и другие малообеспеченные слои населения |        |
|     | (пропорционально занимаемой площади при              |        |
|     | предоставлении документов, подтверждающих данный вид |        |
|     | деятельности). Общественные организации, партии,     |        |
|     | союзы, фонды, не занимающиеся коммерческой           |        |
|     | деятельностью и имеющие общероссийский статус.       |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 9   | Откорм свиней и КРС, производство молока, мяса, яиц, |        |
|     | детского и диетического питания.                     |        |
|     | (основная площадь)                                   | 0,5    |
|     | (вспомогательная площадь)                            | 0,2    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 10  | Административно-служебное и конторское использование |        |
|     | бюджетными организациями и учреждениями из расчета   |        |
|     | не более 9 кв. метров общей площади на одного        | 0,1    |
|     | работника.                                           |        |
|     | Органы милиции, пожарной охраны, налоговой           |        |
|     | инспекции, полиции, таможни, прокуратуры, суды,      |        |
|     | военные комиссариаты, войсковые части.               |        |
|     | Сельскохозяйственные товаропроизводители.            |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 11  | Детские дома и интернаты, детские сады и ясли,       |        |
|     | подростковые клубы.                                  |        |
|     | Предприятия общественного питания в государственных  |        |
|     | общеобразовательных учреждениях, учреждениях         | 0,0    |
|     | начального и среднего профессионального образования, |        |
|     | обеспечивающие питанием учащихся за счет бюджетных   |        |
|     | средств.                                             |        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
| 12  | Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне      | 1      |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|
     


                               __________