Постановление Правительства Пензенской области от 18.06.1998 № 65

 
                      ГУБЕРНАТОР - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
                   ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.06.98  N 65
г. Пенза

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Пензенской области
                                          от 17.12.98 г. N 954

Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия Пензенской областной
регистрационной палаты и Пензенской
областной нотариальной палаты по
вопросам удостоверения и государственной
регистрации сделок и прав на недвижимое
имущество на территории Пензенской области.

Внесено: Молевым Г.И. - и.о. начальника отдела юстиции
                        Пензенской области

     Учитывая поэтапный   период    создания    учреждений    юстиции,
осуществляющих   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок  с  ним,  предусмотренный  Федеральным  законом  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним", а также в целях надлежащей правовой защищенности граждан

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке   взаимодействия   Пензенской
областной  регистрационной  палаты и Пензенской областной нотариальной
палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации  сделок
и  прав  на  недвижимое  имущество  на  территории  Пензенской области
(прилагается).
     2. Сохранить  действующий порядок нотариального оформления сделок
с  недвижимым  имуществом  на  территории   Пензенской   области   (за
исключением г. Пензы) на период до 1 января 2000 года.
     3. На территории г.  Пензы применять порядок регистрации прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним, установленный Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     4. И.О.  Руководителя Пензенской областной регистрационной палаты
Сатарову   В.Н.   подготовить   проект   постановления  Губернатора  -
Председателя Правительства Пензенской области о внесении  изменений  в
постановление Главы Администрации Пензенской области N 449 от 22.04.98
г.  в части взимания платы  за  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним по нотариально удостоверенным
сделкам и сделкам, заключенным в простой письменной форме.
     5. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газетах "Пензенская
правда" и "Пензенские вести".
     6. Контроль  за  выполненном  данного  постановления возложить на
исполняющего обязанности начальника отдела юстиции Пензенской  области
Молева   Г.И.   и  исполняющего  обязанности  руководителя  Пензенской
областной регистрационной палаты Сатарова В.М.


     Губернатор-Председатель
     Правительства          В.К.Бочкарев
     _____________


     Утверждено постановлением
     Губернатора - Председателя
     Правительства
     Пензенской области
     от 18.06.98  N 65


                              ПОЛОЖЕНИЕ

            о порядке взаимодействия Пензенской областной
            регистрационной палаты и Пензенской областной
            нотариальной палаты по вопросам удостоверения
            и государственной регистрации сделок и прав на
            недвижимое имущество на территории Пензенской
                               области.

     В соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ  от  21  июля  1997
года  "О  государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" ,  Положением об учреждении юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним - Пензенской
областной регистрационной палатой,  утвержденной Постановлением  Главы
Администрации  Пензенской области от 19.05.98 N 553 и в целях создания
единого  порядка  государственной  регистрации  прав   на   недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   на  территории  Пензенской  области
устанавливается следующий порядок взаимодействия Пензенской  областной
регистрационной  палаты  и  Пензенской нотариальной палаты по вопросам
удостоверения  и  государственной  регистрации  сделок   и   прав   на
недвижимое имущество на территории Пензенской области.
     1. Пензенская   областная    регистрационная    палата    с    ее
территориальными  филиалами на местах осуществляет следующие функции в
части государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним:
     1.1. Проводит правовую экспертизу документов,  представленных  на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству  Российской  Федерации  и   регистрирует   права   на
недвижимое  имущество  с  выдачей свидетельства установленного образца
(далее - свидетельства).
     1.2. Проверяет   законность  сделок  с  недвижимым  имуществом  и
регистрирует их. Если сделка нотариально удостоверена регистрирует  ее
путем совершения регистрационной надписи на документе.
     1.3. Регистрирует ограничения (обременения)  прав  на  недвижимое
имущество.
     1.4. Осуществляет хранение  документов  о  правах  на  недвижимое
имущество.
     1.5. Осуществляет взимание регистрационных сборов.
     1.6. Осуществляет  ведение  Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Пензенской
области.
     1.7. Другие функции в соответствии с законодательством Российской
Федерации, законами Пензенской области.
     2. При сохранении порядка нотариального  удостоверения  сделок  и
выдачи  нотариальных свидетельств на территории Пензенской области (за
исключением   г.    Пензы)    осуществляется    следующая    процедура
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
     2.1. В тех районах и городах Пензенской области, где осуществляет
свою  деятельность  областная  регистрационная  палата,  нотариус  при
удостоверении сделки с недвижимым имуществом указывает в тексте сделки
об обязательной ее государственной регистрации в ПОРП (ее филиале).
     До устоверения  сделки  правообладатель  обязан  зарегистрировать
свое  право   на   недвижимое   имущество   в   Пензенской   областной
регистрационной палате (филиале ПОРП).
     2.2. В тех районах  и  городах Пензенской  области,  где  филиалы
ПОРП  не  созданы,  при  удостоверении  сделки с недвижимым имуществом
нотариус указывает в тексте сделки об обязательной ее  государственной
регистрации в органах Бюро технической инвентаризации,  в соответствии
с  существующим  до  введение  в  действие  Федерального   закона   "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     2.3. При вторичной сделке в отношении этого же имущества нотариус
требует как  правоустанавливающий  документ,  так  и  свидетельство  о
государственной регистрации.
     2.4. В тех районах и городах Пензенской области, где осуществляет
свою  деятельность регистрационная палата,  при выдаче свидетельства о
праве на наследство и о праве  собственности  супругов  на  недвижимое
имущество   нотариус   указывает   в  тексте,  что  документ  подлежит
обязательной государственной регистрации в ПОРП (ее филиале).
     2.5. В случаях, когда наследодатель не зарегистрировал свое право
собственности на недвижимое имущество при жизни,  после  вступления  в
силу  Федерального  закона  "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним",   наследники    должны
зарегистрировать правоустанавливающий документ и объект недвижимости в
ПОРП (ее филиале).  При обращении наследников за регистрацией прав  на
недвижимое   имущество   наследодателей   регистратор  запрашивает  от
наследников справку,  заверенную нотариусом о  том,  что  обратившийся
действительно  является  наследником умершего собственника недвижимого
имущества.
     На правоустанавливающем    документе    проставляется   штамп   о
государственной регистрации. Выдается свидетельство о регистрации прав
на недвижимое имущество.
     На основании данного  правоустанавливающего  документа,  имеющего
штамп государственной регистрации, свидетельства о регистрации прав на
недвижимое имущество, выдается свидетельство о праве на наследство.
     Если право  собственности  наследодателя  возникло  до введения в
действие Федерального закона "О государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации права
собственности в ПОРП не требуется.