Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК

собственников  помещений,  но не ранее наступления условия, указанного
в части 2 настоящей статьи.
     В  течение  пяти  дней после вступления в силу указанного решения
владелец  специального  счета  перечисляет средства фонда капитального
ремонта на счет регионального оператора. (В  редакции Закона Пермского
края от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     7.   При   изменении   способа  формирования  фонда  капитального
ремонта   в  случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,   региональный   оператор   в   случае  формирования  фонда
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора или
владелец  специального  счета в случае формирования фонда капитального
ремонта  на  специальном  счете обязан передать владельцу специального
счета  и  (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у
него   документы   и   информацию,  связанную  с  формированием  фонда
капитального  ремонта,  в  порядке, установленном нормативным правовым
актом  Правительства Пермского края.  (Дополнен - Закон Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     8.   В   случае,   если   на  основании  сведений,  полученных  в
соответствии   с   частью   3  статьи  10  настоящего  Закона,  размер
фактических  поступлений  взносов  на  капитальный  ремонт  составляет
менее  чем  пятьдесят  процентов  от  размера  представленных к оплате
счетов,  орган  государственного  жилищного надзора в письменной форме
или  с  использованием системы уведомляет владельца специального счета
о    необходимости    информирования    собственников    помещений   в
многоквартирном   доме   о   наличии  задолженности,  о  необходимости
погашения  такой  задолженности  в  срок  не  более чем пять месяцев с
момента  поступления  владельцу  специального  счета  соответствующего
уведомления    органа   государственного   жилищного   надзора   и   о
последствиях,  предусмотренных  Жилищным кодексом Российской Федерации
в связи с непогашением задолженности в установленный срок. (Дополнен -
Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     9.  Владелец  специального  счета,  получивший уведомление органа
государственного  жилищного  надзора,  указанное  в  части 8 настоящей
статьи,  не  позднее  чем в течение пяти дней информирует в письменной
форме  и  с  использованием  системы  собственников помещений в данном
многоквартирном  доме,  имеющих  задолженность, послужившую основанием
для   направления   указанного   уведомления  органа  государственного
жилищного   надзора,   о   необходимости   погашения  задолженности  и
предпринимает  меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия
погашения  такой  задолженности  за  два  месяца  до  истечения срока,
установленного  в  соответствии  с частью 8 настоящей статьи, владелец
специального  счета  обязан  инициировать  проведение  общего собрания
собственников   помещений   в  данном  многоквартирном  доме  в  целях
принятия  решения о порядке погашения задолженности. (Дополнен - Закон
Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     10.  Если  в  течение  пяти месяцев с даты получения уведомления,
указанного  в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена
в  размере,  указанном в уведомлении органа государственного жилищного
надзора,   и  последнему  не  представлены  документы,  подтверждающие
погашение   такой   задолженности,  орган  государственного  жилищного
надзора  уведомляет  об  этом орган местного самоуправления, который в
течение  месяца  принимает  решение  о формировании фонда капитального
ремонта  на  счете  регионального оператора и направляет такое решение
владельцу  специального  счета.  Владелец  специального  счета  обязан
перечислить  средства,  находящиеся  на  специальном  счете,  на  счет
регионального  оператора  в  течение одного месяца с момента получения
такого   решения   органа  местного  самоуправления.  В  случае,  если
владелец  специального  счета  не  перечислил средства, находящиеся на
специальном   счете,   на   счет   регионального   оператора  в  срок,
установленный   настоящей   частью,   региональный   оператор,   любой
собственник   помещения   в   многоквартирном   доме,  орган  местного
самоуправления  вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о взыскании
средств,  находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет
регионального  оператора.  Положения  настоящей части не применяются в
случае  наличия  займа  и  (или)  кредита  за  проведенный капитальный
ремонт,  которые  не погашены в сроки, установленные договором займа и
(или)  кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет
средств,  поступающих на специальный счет. (Дополнен - Закон Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)

                  Глава III. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
                     КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
                  ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ                  

     Статья 12. Региональная программа капитального ремонта
     1.  Региональная  программа  капитального  ремонта формируется на
срок  30  лет,  необходимый для проведения капитального ремонта общего
имущества  во  всех многоквартирных домах, расположенных на территории
Пермского края, и включает в себя:
     1)   перечень   всех   многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории Пермского  края  (в  том  числе  многоквартирных домов, все
помещения  в  которых принадлежат одному собственнику), за исключением
многоквартирных  домов, признанных   в   установленном  Правительством
Российской    Федерации    порядке   аварийными  и   подлежащими   или
реконструкции;  многоквартирных   домов,   физический  износ  основных
конструктивных  элементов  (крыша, стены, фундамент) которых превышает
70  процентов;  многоквартирных  домов, в которых совокупная стоимость
услуг и (или) работ по капитальному ремонту  конструктивных  элементов
и  внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества
в  многоквартирных  домах,  в  расчете  на  один квадратный метр общей
площади жилых помещений превышает стоимость,  определенную нормативным
правовым актом Правительства Пермского края;  домов, в которых имеется
менее    трех   квартир,   включая   следующие   сведения   о   каждом
многоквартирном    доме:    (В    редакции   Закона   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     а) адрес;
     б) год ввода в эксплуатацию;
     в)  величина  износа  и  дата,  по состоянию на которую определен
износ, по данным технического учета;
     г) дата приватизации первого жилого помещения;
     2)  перечень  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в каждом многоквартирном доме;
     3)   плановый   период  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в каждом многоквартирном доме.
     2.   Внесение   в  региональную  программу  капитального  ремонта
изменений,     предусматривающих    перенос    установленного    срока
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более
поздний  период,  сокращение  перечня  планируемых видов услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном
доме,    осуществляется при наличии  соответствующего  решения  общего
собрания   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,  за
исключением   случая,   если:   (В   редакции  Закона  Пермского  края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     1)  сокращение  перечня  планируемых видов услуг и (или) работ по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
обусловлено  отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых
должен  быть  проведен капитальный ремонт; (Дополнен - Закон Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     2)  запланированный  вид  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и
при  этом в порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  определено,  что
повторное  оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок,
установленный   региональной   программой   капитального  ремонта,  не
требуются; (Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3)  изменение  способа  формирования  фонда  капитального ремонта
произошло   по   основаниям,   предусмотренным  частью  7  статьи  189
Жилищного  кодекса  Российской Федерации. Срок проведения капитального
ремонта   в   этом   случае   определяется   в   порядке  установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном    доме.    (Дополнен    -    Закон   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3.   Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации не реже чем один раз в год.
     При  актуализации  региональной  программы  капитального  ремонта
одновременно      осуществляется      актуализация     соответствующих
краткосрочных  муниципальных  планов реализации региональной программы
капитального ремонта.
     При  этом  не позднее чем через шесть месяцев со дня актуализации
региональной  программы  капитального  ремонта или принятия решения об
исключении   многоквартирных  домов  из  такой  программы  нормативным
правовым  актом  Правительства Пермского края по основаниям, указанным
в  пункте  1 части 1 настоящей статьи, должны быть определены порядок,
сроки  проведения  и  источники финансирования реконструкции или сноса
этих  домов  либо  иных мероприятий, предусмотренных законодательством
Российской  Федерации  и  обеспечивающих  жилищные права собственников
жилых   помещений   и   нанимателей   жилых   помещений  по  договорам
социального  найма  в  этих  домах.  (Дополнен  - Закон Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)

     Статья 13.   Электронная   база   данных  региональной  программы
капитального ремонта
     1.  Сведения,  указанные  в  части 1 статьи 12 настоящего Закона,
необходимые   для   реализации   региональной  программы  капитального
ремонта,  составляют  электронную  базу  данных региональной программы
капитального  ремонта  (далее  -  электронная  база данных), которая в
форме    программной   версии   размещается   на   официальном   сайте
исполнительного   органа   государственной   власти,   осуществляющего
выработку   региональной   политики   в   сфере  жилищно-коммунального
хозяйства  Пермского  края,  в информационно-телекоммуникационной сети
Интернет.
     2.   Программная   версия   электронной   базы   данных  является
электронным  приложением к региональной программе капитального ремонта
и в полном объеме переносу на бумажный носитель не подлежит.
     3.  Электронная  база  данных  формируется (заполняется) органами
местного    самоуправления    самостоятельно.    Ответственность    за
достоверность  вносимых в электронную базу данных сведений возлагается
на органы местного самоуправления.
     4.   Вносимые   в   электронную  базу  данных  органами  местного
самоуправления   сведения   должны   соответствовать   данным  органа,
уполномоченного  на  ведение  технического  учета, данным электронного
паспорта многоквартирного дома.
     5.  Поддержку и техническое сопровождение электронной базы данных
осуществляет уполномоченный Правительством Пермского края орган.

     Статья 14.  Порядок   подготовки   и   утверждения   региональной
программы капитального ремонта
     1.  В  целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта  лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными домами, в
течение  двух  календарных месяцев с даты вступления в силу настоящего
Закона  предоставляют  в  органы местного самоуправления информацию, в
том числе:
     о   техническом   состоянии   многоквартирных  домов,  управление
которыми  они  осуществляют, в порядке, сроках и объеме в соответствии
с федеральным законодательством;
     о  перечне  выполненных  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту   общего   имущества   в  многоквартирных  домах  с  указанием
источников их финансирования;
     о   плановом   периоде  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  по  каждому  виду  услуг и (или)
работ,  предусмотренных настоящим Законом, с указанием стоимости работ
на срок реализации данных мероприятий на период не менее чем три года.
     2.  В  целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта  органы  местного  самоуправления  в  течение двух календарных
месяцев с даты вступления в силу настоящего Закона:
     1)  проводят  осмотр  многоквартирного  дома  в  целях оценки его
технического состояния и надлежащего технического обслуживания;
     2)  получают  сведения  о  наличии  обращений  граждан  в связи с
недостатками,  выявленными  в  ходе  эксплуатации  общего  имущества в
многоквартирном доме;
     3)   получают   дополнительные   документы   или   информацию   о
проведенных    ранее   капитальных   ремонтах   общего   имущества   в
многоквартирном доме;
     4)  обобщают  поступившую информацию, а также собирают информацию
по  многоквартирным  домам, находящимся в муниципальной собственности,
и  по  многоквартирным  домам,  информация  о  которых не представлена
лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
     На  основании  поступившей и собранной информации органы местного
самоуправления  формируют предложения для проекта муниципального плана
капитального ремонта и заносят сведения в электронную базу данных.
     3.  Региональная  программа  капитального  ремонта формируется на
основании  сведений, предоставленных органами местного самоуправления,
в   порядке,   установленном   настоящей   статьей,   и   утверждается
Правительством Пермского края.
     4.  В  целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта   органы   местного   самоуправления   городских   округов   и
муниципальных  районов  не позднее 30 марта года, предшествующего году
реализации   программы,  разрабатывают  проекты  муниципального  плана
капитального   ремонта   и   направляют   их  в  исполнительный  орган
государственной    власти,   осуществляющий   выработку   региональной
политики  в  сфере жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, для
последующего формирования региональной программы капитального ремонта.
     Проекты     муниципального     плана     капитального     ремонта
разрабатываются   (актуализируются)  с  учетом  решений  собственников
многоквартирных  домов о проведении ремонта из средств, накопленных на
специальном счете.
     5. Проект муниципального плана капитального ремонта включает:
     1)  наименование  и  код  Общероссийского классификатора объектов
административно-территориального  деления  муниципального  образования
Пермского  края,  на  территории  которого расположены многоквартирные
дома, включенные в региональную программу;
     2)    следующие   сведения   о   каждом   многоквартирном   доме,
расположенном    на    территории    Пермского   края  (в  том   числе
многоквартирных  домах,  все  помещения  в  которых принадлежат одному
собственнику),  за исключением многоквартирных   домов,  признанных  в
установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции; многоквартирных домов, физический
износ основных  конструктивных  элементов  (крыша,  стены,  фундамент)
которых  превышает  70  процентов; многоквартирных  домов,  в  которых
совокупная стоимость услуг и (или)  работ   по   капитальному  ремонту
конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в
состав общего имущества в многоквартирных  домах,  в  расчете  на один
квадратный  метр  общей  площади  жилых помещений превышает стоимость,
определенную нормативным правовым  актом Правительства Пермского края;
домов,  в  которых  имеется  менее  трех  квартир:  (В редакции Закона
Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     а) почтовый адрес, в том числе почтовый индекс;
     б) инвентарный номер, по данным технического учета (при наличии);
     в) кадастровый номер (при наличии);
     г) принадлежность к объектам культурного наследия;
     д) серия (проект) (при наличии);
     е) группа капитальности;
     ж) год ввода в эксплуатацию;
     з)  величина  износа  и  дата,  по состоянию на которую определен
износ, по данным технического учета;
     и) количество этажей;
     к) количество подъездов;
     л) общая площадь многоквартирного дома;
     м) количество и суммарная общая площадь жилых помещений;
     н)  количество  и  суммарная  общая площадь нежилых помещений, не
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
     о)  количество  и  суммарная  общая  площадь  нежилых  помещений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
     п) тип многоквартирного дома;
     р) способ управления;
     с) дата приватизации первого жилого помещения;
     т)   год  проведения  последнего  капитального  ремонта  объектов
общего имущества в многоквартирном доме;
     у)  оценочная  стоимость  капитального  ремонта  многоквартирного
дома в соответствии с его типом;
     3)  площадь и кадастровый номер (при наличии) земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом;
     4)  перечень  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах;
     5)   плановый   период  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах;
     6)  планируемые  показатели  выполнения  программы,  в  том числе
количество  и  площадь  многоквартирных  домов,  в которых планируется
проведение капитального ремонта общего имущества;
     7) иные сведения, подлежащие включению в муниципальный план.
     Сведения,   предусмотренные   подпунктами   "п",   "у"  пункта  2
настоящей части, включаются в муниципальный план при его актуализации.
     6.  Исполнительный  орган  государственной власти, осуществляющий
выработку   региональной   политики   в   сфере  жилищно-коммунального
хозяйства    Пермского    края,   формирует   региональную   программу
капитального  ремонта и представляет ее на утверждение в Правительство
Пермского  края  не  позднее  20  апреля  года,  предшествующего  году
реализации региональной программы капитального ремонта.
     7.    Основаниями   для   актуализации   региональной   программы
капитального ремонта могут являться:
     1)   выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,  подлежащих
исключению  (включению)  из  региональной  программы  (в  региональную
программу) капитального ремонта;
     2)  изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных домах, включенных в региональную
программу  капитального  ремонта,  в  случае принятия соответствующего
решения собственниками помещений многоквартирного дома;
     3)   изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирных   домах,   включенных  в  региональную
программу  капитального  ремонта,  в  случае принятия соответствующего
решения собственниками помещений многоквартирного дома;
     4)  иные  основания,  влекущие необходимость внесения изменений в
региональную программу капитального ремонта.
     8.  Проекты муниципальных планов капитального ремонта размещаются
органами  местного  самоуправления  городских  округов и муниципальных
районов,     исполнительным     органом     государственной    власти,
осуществляющим     выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального       хозяйства      Пермского      края,      в
информационно-телекоммуникационной   сети   Интернет   на  официальных
сайтах указанных органов.
     Региональная  программа  подлежит  официальному  опубликованию  и
размещению     исполнительным    органом    государственной    власти,
осуществляющим     выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального   хозяйства   Пермского   края,   Правительством
Пермского  края  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на
официальном сайте указанных органов.
     Размещение  проектов  документов,  указанных  в настоящем пункте,
производится   с   учетом   требований   законодательства   Российской
Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне.

     Статья 15.  Порядок  утверждения  краткосрочных планов реализации
региональной программы капитального ремонта
     1.   Органы   местного   самоуправления  в  течение  четырнадцати
календарных   дней   со   дня   опубликования  региональной  программы
капитального  ремонта  утверждают  краткосрочные  (до  трех лет) планы
реализации     региональной     программы     капитального     ремонта
многоквартирных  домов в порядке, устанавливаемом нормативным правовым
актом Правительства Пермского края.
     2.  Утвержденные  органами местного самоуправления в соответствии
с  частью 1 настоящей статьи муниципальные краткосрочные (до трех лет)
планы    реализации   региональной   программы   до   1   июня   года,
предшествующего  году  реализации  региональной программы капитального
ремонта,  направляются  в исполнительный орган государственной власти,
осуществляющий     выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.
     3.  Исполнительный  орган  государственной власти, осуществляющий
выработку   региональной   политики   в   сфере  жилищно-коммунального
хозяйства  Пермского  края,  до  15  июня  года,  предшествующего году
реализации  региональной  программы  капитального  ремонта, утверждает
региональный  краткосрочный (до трех лет) план реализации региональной
программы капитального ремонта.
     4.   Методическое  обеспечение  порядка  разработки,  утверждения
муниципальных   краткосрочных   (до   трех   лет)   планов  реализации
региональной    программы    капитального    ремонта    осуществляется
исполнительным    органом   государственной   власти,   осуществляющим
выработку   региональной   политики   в   сфере  жилищно-коммунального
хозяйства Пермского края.
     5.  Муниципальные краткосрочные (до трех лет) планы, региональный
краткосрочный   (до  трех  лет)  план  размещаются  органами  местного
самоуправления,   исполнительным   органом   государственной   власти,
осуществляющим     выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального       хозяйства      Пермского      края,      в
информационно-телекоммуникационной   сети   Интернет   на  официальных
сайтах указанных органов.

     Статья 16.  Очередность проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу
капитального ремонта
     1.  В первоочередном порядке региональной программой капитального
ремонта    многоквартирных    домов    предусматривается    проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, в
которых   требовалось   проведение   капитального   ремонта   на  дату
приватизации   первого   жилого  помещения,  при  условии,  что  такой
капитальный  ремонт  не  проведен на дату утверждения или актуализации
региональной программы капитального ремонта.
     2.  Очередность  включения  многоквартирных  домов в региональную
программу  капитального  ремонта многоквартирных домов определяется на
основании  данных  мониторинга  технического состояния многоквартирных
домов в соответствии со следующими критериями:
     1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     2)  дата последнего проведения капитального ремонта по виду работ
(услуг),  включенных  в  перечень  услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) физический износ многоквартирного дома (в процентах);
     4)   полнота   поступления   взносов  на  капитальный  ремонт  от
собственников  помещений  в многоквартирном доме за последние три года
реализации региональной программы.
     3.  Определение очередности проведения капитального ремонта среди
многоквартирных  домов,  отвечающих требованиям, установленным в части
1   настоящей   статьи,  осуществляется  с  использованием  критериев,
указанных в части 2 настоящей статьи.
     4.   Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов,
расположенных   на  территории  Пермского  края,  в  целях  реализации
настоящего    Закона    осуществляется    в   порядке,   установленном
Правительством Пермского края.
     Результаты  мониторинга  технического  состояния  многоквартирных
домов  учитываются  при формировании и (или) актуализации региональной
программы капитального ремонта.

              Глава IV. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
               ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

     Статья 17.  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме
     1.  Перечень  услуг  и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются    за   счет   средств   фонда   капитального   ремонта,
сформированного  исходя  из минимального размера взноса на капитальный
ремонт, включает в себя:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)   ремонт   или   замену  лифтового  оборудования,  признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4)  ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме, в том числе их гидроизоляция;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     2.  Дополнительно  за  счет  средств  фонда капитального ремонта,
сформированного  исходя  из минимального размера взноса на капитальный
ремонт, финансируются услуги и (или) работы по:
     1) утеплению фасада;
     2) переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
     3) устройству выходов на кровлю;
     4)    установке   коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг,  и  узлов  управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой  энергии,  горячей  и  холодной воды, электрической энергии,
газа);
     5)    разработке    проектной   документации   в   случае,   если
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
     6) осуществлению строительного контроля;
     7) ремонту несущих конструкций многоквартирного дома;
     8)  устройству  или  ремонту  систем противопожарной автоматики и
дымоудаления;
     9) устройству или ремонту системы мусороудаления;
     10) ремонту балконных плит;
     11) ремонту козырьков входных крылец.
     3.  В  случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем  минимальный  размер  взноса  на капитальный ремонт, часть
фонда   капитального   ремонта,   сформированная   за   счет   данного
превышения,  по  решению  общего  собрания  собственников  помещений в
многоквартирном  доме  может  использоваться  на  финансирование любых
работ  и  (или)  услуг  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном доме.

     Статья 18.  Размер предельной стоимости услуг и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
     1.  Размер  предельной  стоимости  каждого из видов услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном
доме,  которая  может  оплачиваться  региональным  оператором  за счет
средств   фонда   капитального   ремонта,  сформированного  исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный ремонт, устанавливается
Правительством   Пермского  края  одновременно  с  принятием  и  (или)
актуализацией региональной программы капитального ремонта.
     2.   Размер   предельной  стоимости  услуги  и  (или)  работы  по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
устанавливается  в  расчете  на  один  квадратный  метр  общей площади
помещений  в  многоквартирном  доме,  может  быть  дифференцирован  по
муниципальным  образованиям  Пермского края с учетом типов и этажности
многоквартирных  домов,  по  видам услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего  имущества в многоквартирных домах, указанным в частях
1  и  2 статьи 17 настоящего Закона, и может ежегодно индексироваться,
но не более уровня инфляции.
     3.  Превышение  установленной в соответствии с частью 1 настоящей
статьи  предельной  стоимости,  а также оплата услуг и (или) работ, не
указанных  в  частях 1 и 2 статьи 17 настоящего Закона, осуществляется
за  счет  средств  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,
уплачиваемых  в  виде  взноса на капитальный ремонт сверх минимального
размера взноса на капитальный ремонт. (В   редакции  Закона  Пермского
края от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     4.  Расчет  размера  предельной  стоимости услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества производится в соответствии с
методикой в установленном законодательством порядке.

     Статья 19. Привлечение подрядных организаций для оказания услуг и
(или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
     Привлечение  региональным  оператором  подрядных  организаций для
оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному ремонту
общего  имущества в многоквартирном доме в целях реализации настоящего
Закона  осуществляется  в порядке, закрепленном в положении о закупке,
утвержденном   Правительством  Пермского  края,  с  соблюдением  общих
принципов  закупки  товаров,  работ,  услуг  и  основных  требований к
закупке  товаров,  работ,  услуг, установленных Федеральным законом от
18.07.2011  N  223-ФЗ  "О  закупках  товаров,  работ, услуг отдельными
видами юридических лиц".

     Статья 20.  Меры  государственной  поддержки капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
     1.  Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирных  домах,  в  том  числе  в многоквартирных домах, не
подлежащих  включению  в региональную программу капитального ремонта в
соответствии  с  пунктом  1  части  2  статьи  168  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации,   может   осуществляться   с  применением  мер
финансовой   поддержки,  предоставляемой  товариществам  собственников
жилья,    жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам   или   иным
специализированным    потребительским    кооперативам,   созданным   в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим
организациям,  региональным  операторам  за  счет средств федерального
бюджета,  средств  бюджета  субъекта  Российской  Федерации,  местного
бюджета  в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно
федеральными   законами,   законами   Пермского  края,  муниципальными
правовыми актами. (В      редакции      Закона      Пермского     края
от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     2. Меры  государственной  и  муниципальной поддержки капитального
ремонта  предоставляются  независимо  от  применяемого  собственниками
помещений     в     многоквартирном    доме    способа    формирования
фонда капитального ремонта. (В    редакции   Закона   Пермского   края
от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     3. Государственная   и   муниципальная  поддержка  оказывается  в
отношении многоквартирных домов в случае,  если средства на реализацию
указанной   поддержки  предусмотрены  в  краевом  бюджете  и  бюджетах
муниципальных  образований на очередной  финансовый  год  и   плановый
период. (В редакции Закона Пермского края от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     4.  Государственная  поддержка  носит целевой характер и не может
быть использована на иные цели.
     5.   Государственная   поддержка  капитального  ремонта  за  счет
средств  бюджета  Пермского  края  предоставляется на оказание и (или)
выполнение  услуг  и  (или) работ по капитальному ремонту, указанных в
части  1  статьи  17 настоящего Закона, в отношении общего имущества в
многоквартирных  домах,  в которых требовалось проведение капитального
ремонта  на  дату  приватизации первого жилого помещения, при условии,
что  такой  капитальный  ремонт  не  проведен  на дату утверждения или
актуализации региональной программы капитального ремонта.
     6.  Государственная  поддержка  за счет средств бюджета Пермского
края       товариществам      собственников      жилья,      жилищным,
жилищно-строительным    кооперативам   или   иным   специализированным
потребительским     кооперативам,    управляющим    организациям    не
предоставляется в случаях:
     1)  если  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме имеют
задолженность    перед    региональным   оператором   или   владельцем
специального   счета   по  взносам  на  капитальный  ремонт  свыше  10
процентов,   за   исключением  первого  года  реализации  региональной
программы;
     2)  если  в  многоквартирном  доме  в  рамках  адресных  программ
Пермского  края, финансируемых с привлечением средств Фонда содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства, проведен капитальный
ремонт   общего   имущества   по   виду   услуги   и   (или)   работы,
предусмотренному региональной программой капитального ремонта.
     7.  Государственная  поддержка  на  оказание  и  (или) выполнение
услуг  и  (или)  работ  одного  вида за счет средств бюджета Пермского
края предоставляется один раз.

          Глава V. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ФУНКЦИИ,
              ОТЧЕТНОСТЬ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО
                              ОПЕРАТОРА

     Статья 21. Региональный оператор
     1.  В целях реализации настоящего Закона создается некоммерческая
организация    "Фонд   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных  домах в Пермском крае", которая является региональным
оператором.
     Решение  о  создании  регионального  оператора  либо  о  создании
нескольких  региональных  операторов принимает Правительство Пермского
края.
     Функции   и   полномочия   учредителя   регионального   оператора
осуществляет     исполнительный    орган    государственной    власти,
осуществляющий     выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.
     2.  Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  12  января  1996  г.  N  7-ФЗ "О
некоммерческих  организациях",  настоящим  Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Пермского края.
     3.  Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в
организационно-правовой форме фонда.
     4.  Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать
представительства,  а  также  создавать  коммерческие и некоммерческие
организации,  участвовать  в уставных капиталах хозяйственных обществ,
имуществе   иных   коммерческих   и   некоммерческих  организаций,  за
исключением  случаев,  предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации. (В редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     5.   Региональный   оператор   имеет   печать   со  своим  полным
официальным   наименованием   на   русском   языке,   необходимые  для
осуществления деятельности штампы и бланки.
     6.  Региональный  оператор  имеет  счета  в  российских кредитных
организациях,    размер   собственных   средств   (капитала)   которых
составляет  не  менее  чем 20 миллиардов рублей и информация о которых
размещена   на   официальном   сайте   Центрального   Банка  России  в
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  в  соответствии  с
федеральным законодательством.
     6.1.   Региональный    оператор   вправе   открывать   счета,  за
исключением    специальных    счетов,    в   территориальных   органах
Федерального казначейства или финансовых органах Пермского края.
(В редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     7. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной
основе в порядке, установленном постановлением Правительства Пермского
края,   и   должен   соответствовать   обязательным   квалификационным
требованиям,  установленным федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  и  реализации  государственной
политики     и     нормативно-правовому    регулированию    в    сфере
жилищно-коммунального  хозяйства.  (В  редакции  Закона Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     Абзац (Исключен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     В    состав    конкурсной   комиссии   по   отбору   руководителя
регионального  оператора  входят  депутаты  Законодательного  Собрания
Пермского края и представители Правительства Пермского края.
     Депутаты  Законодательного Собрания Пермского края направляются в
состав  конкурсной  комиссии  постановлением Законодательного Собрания
Пермского края.
     (Часть     7.     дополнена     -     Закон     Пермского    края
от 06.11.2014 г. N 387-ПК)

     Статья 22.  Предмет,  основные  цели  и   функции   регионального
оператора
     1.   Предметом   деятельности  регионального  оператора  является
обеспечение   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме, собственники помещений в котором формируют фонд
капитального  ремонта  на  счете  (счетах)  регионального  оператора в
объеме  и  в  сроки,  которые  предусмотрены  региональной  программой
капитального  ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме.
     2.   Основными   целями   деятельности   регионального  оператора
являются  организация  и своевременное проведение капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Пермского  края, за счет взносов собственников помещений в таких домах
на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
бюджетных   средств   и   иных   не   запрещенных  законом  источников
финансирования.
     3. Функциями регионального оператора являются:
     1)  аккумулирование  взносов  на капитальный ремонт, уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды    капитального    ремонта   формируются   на   счете   (счетах)
регионального оператора;
     2)  открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций
по   этим   счетам   в   случае,   если   собственники   помещений   в
многоквартирном  доме  на  общем  собрании  собственников  помещений в
многоквартирном   доме  выбрали  регионального  оператора  в  качестве
владельца   специального   счета.   Региональный  оператор  не  вправе
отказать  собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на
свое имя такого счета;
     3)   осуществление   функций   технического  заказчика  работ  по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете (счетах) регионального оператора;
     4)   финансирование   расходов   на   капитальный  ремонт  общего
имущества  в  многоквартирных  домах, собственники помещений в которых
формируют  фонды  капитального ремонта на счете (счетах) регионального
оператора,  в  пределах  средств  этих  фондов  капитального ремонта с
привлечением   при   необходимости   средств,   полученных   из   иных
источников,  в  том  числе  средств  государственной  и  муниципальной
поддержки капитального ремонта;
     5)  реализация региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Пермском крае;
     6)        оказание        консультационной,       информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах;
     7)  управление  временно свободными средствами фонда капитального
ремонта;
     8)  контроль за целевым использованием средств фонда капитального
ремонта,  приостановление финансирования в случае выявления нецелевого
использования средств фонда капитального ремонта;
     9)   взаимодействие   с   федеральными  органами  государственной
власти,  органами  государственной  власти  Пермского  края и органами
местного  самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете (счетах) регионального оператора;
     10)  осуществление обмена информацией, связанной с организацией и
проведением  капитального  ремонта  общего имущества в многоквартирных
домах,  расположенных  на  территории Пермского края, с использованием
государственной  информационной  системы  Пермского  края  в  порядке,
установленном для функционирования данной системы.
     4. Для    выполнения    работ,    требующих   наличия   выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые   оказывают  влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства,  региональный оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких  работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     5.  Функции  технического заказчика работ по капитальному ремонту
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
могут   осуществляться   органами   местного  самоуправления  и  (или)
муниципальными   бюджетными  учреждениями  при  условии  заключения  с
региональным  оператором  соответствующего  договора  в случаях, когда
орган   местного   самоуправления   и  (или)  муниципальное  бюджетное
учреждение   вправе   осуществлять  такую  деятельность  на  основании
положения,  устава или иного правоустанавливающего документа и выразил
(выразило)   намерение  осуществлять  функции  технического  заказчика
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных
домах,  расположенных  на  территории  соответствующего муниципального
образования,  самостоятельно.  При этом заключение с органами местного
самоуправления   и   (или)   муниципальными   бюджетными  учреждениями
соответствующего  договора  не  является  обязательством регионального
оператора. (Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)

     Статья 23. Имущество регионального оператора
     1.   Имущество  регионального  оператора,  переданное  последнему
учредителем  или  иными лицами в качестве добровольного имущественного
взноса   и   иных   доходов,   является  собственностью  регионального
оператора.
     2.   Региональный   оператор   вправе   приобретать   и  иметь  в
собственности   движимое  имущество,  денежные  средства  в  рублях  и
иностранной валюте, ценные бумаги.
     3. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) субсидий региональному оператору;
     2)  платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных домах,
формирующих    фонды    капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора;
     3)  доходов  от  размещения  временно  свободных денежных средств
фонда капитального ремонта и управления ими;
     4)  кредитов,  займов, полученных региональным оператором в целях
реализации уставных целей и видов деятельности;
     5) других, не запрещенных законом, источников.
     4.  Доходы от деятельности регионального оператора остаются в его
распоряжении   и   направляются   на  реализацию  целей,  определенных
настоящим Законом.
     5.  Имущество регионального оператора используется для выполнения
его  функций  в  порядке,  установленном  Жилищным кодексом Российской
Федерации,  иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим  Законом  и  иными  нормативными  правовыми актами Пермского
края.
     6.  Средства, полученные региональным оператором от собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта   на  счете  (счетах)  регионального  оператора,  направляются
только   на  финансирование  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества в этих многоквартирных домах.
     Средства,  полученные  региональным  оператором  от собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального  ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут
быть    использованы   на   возвратной   основе   для   финансирования
капитального  ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,
собственники  помещений  в  которых также формируют фонды капитального
ремонта   на   счете   (счетах)   регионального  оператора.  При  этом
использование   денежных   средств   допускается   при  условии,  если
многоквартирные  дома  расположены на территории одного муниципального
района (городского округа).
     Использование  указанных  средств  на  иные  цели, в том числе на
оплату     административно-хозяйственных     расходов    регионального
оператора, не допускается.
     7.  Смета  регионального  оператора  формируется и утверждается в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и Пермского
края.
     7.1.  На  денежные  средства,  полученные региональным оператором
от  собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора, не
может   быть   обращено   взыскание  по  обязательствам  регионального
оператора,  за  исключением  обязательств,  вытекающих  из  договоров,
заключенных   на   основании  решений  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  указанных  в  пункте 1.2 части 2
статьи  44  Жилищного  кодекса Российской Федерации, а также договоров
на  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по капитальному ремонту
общего   имущества   в  данном  многоквартирном  доме,  заключенных  с
подрядными   организациями.   (Дополнен   -   Закон   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     7.2.   В   случае  признания  регионального  оператора  банкротом
денежные   средства,   которые  получены  региональным  оператором  от
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах, формирующих фонды
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального оператора, не
включаются  в  конкурсную  массу.  (Дополнен  -  Закон  Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     7.3.  Региональный  оператор  вправе размещать временно свободные
средства   фонда   капитального   ремонта,   формируемого   на   счете
регионального   оператора,   в   российских   кредитных  организациях,
соответствующих   требованиям,  установленным  статьей  176  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  в  порядке  и  на  условиях,  которые
установлены  Правительством  Российской  Федерации.  При  этом доходы,
полученные   от   размещения   временно   свободных   средств,   могут
использоваться  только  в  целях,  указанных  в  части  1  статьи  174
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации. (Дополнен - Закон Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     8.  Возмещение  региональному  оператору средств, израсходованных
на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в
сумме,  превышающей  размер фонда капитального ремонта, осуществляется