Закон Пермской области от 31.10.2003 № 1080-220

           Об обороте земель сельскохозяйственного назначения                  
                          в Пермской области                                                  
                                                                         
                                                                         
                                      Принят Законодательным Собранием
                                 Пермской области 15 октября 2003 года
                                                                         
     В целях реализации Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об
обороте  земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный
закон) настоящий Закон регулирует отношения,  связанные  с  владением,
пользованием, распоряжением земельными участками, долями в праве общей
собственности на земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  в  Пермской  области,  за  исключением земельных участков,
оборот которых регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
                                                                         
     Статья 1.  Предельные  размеры  земельных  участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения
     1. Минимальные размеры образуемых  вновь  земельных  участков  из
земель    сельскохозяйственного    назначения,    предоставляемых    в
собственность  гражданам,  определяются  законом   Пермской   области,
устанавливающим предельные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность.
     Минимальные размеры образуемых вновь земельных участков из земель
сельскохозяйственного  назначения,  указанные  в  абзаце  1  пункта  1
настоящей   статьи,   распространяются  на  случаи  их  предоставления
гражданам в аренду и безвозмездное срочное пользование.
     Минимальный размер образуемого вновь земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения,  предоставляемого юридическим  лицам
для  использования  в  целях,  предусмотренных  статьей  78 Земельного
кодекса Российской Федерации, составляет 0,25 га.
     Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела
земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности  на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  для
ведения личного подсобного хозяйства  или  осуществления  деятельности
крестьянского (фермерского) хозяйства,  если их основной деятельностью
является  садоводство,  овощеводство,   цветоводство,   семеноводство,
птицеводство,  пчеловодство,  рыболовство  или  другая  деятельность в
целях  производства  сельскохозяйственной  продукции  по   технологии,
допускающей  использование  земельных участков,  размеры которых менее
чем минимальные размеры  земельных  участков,  установленные  законами
Пермской области.
     2. Максимальный   размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных угодий,  которые расположены на территории одного
административно-территориального образования Пермской области и  могут
находиться  одновременно  в  собственности  гражданина,  его супруга и
близких родственников (родителей,  детей,  братьев,  сестер,  дедушки,
бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данный гражданин
или его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры,
дедушка,  бабушка  и  внуки)  имеют  право  распоряжаться более чем 50
процентами общего количества голосов,  приходящихся на акции  (вклады,
доли),  составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических
лиц, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Закону.
                                                                         
     Статья 2.    Отчуждение    земельного    участка    из     земель
сельскохозяйственного  назначения или доли в праве общей собственности
на  земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
которые не могут принадлежать одному лицу на праве собственности
     1. В случае,  если в собственности  одного  лица  по  основаниям,
допускаемым  законом,  оказались  земельный  участок  или доля в праве
общей    собственности    на    земельный    участок     из     земель
сельскохозяйственного  назначения  и  это  влечет  за  собой нарушение
требований статьи 3 Федерального закона и  (или)  пункта  2  статьи  1
настоящего Закона,  такие земельный участок (часть земельного участка)
или  доля  в  праве  общей   собственности   должны   быть   отчуждены
собственником в порядке, установленном пунктом 1 статьи 5 Федерального
закона.
     При нарушении  требований  пункта  2  статьи  1 настоящего Закона
лица,  указанные в этом пункте,  самостоятельно определяют, кто из них
производит отчуждение части земельного участка. При недостижении между
ними согласия об  отчуждении  части  земельного  участка,  превышающей
максимальный размер общей площади земельных участков, спор разрешается
в судебном порядке.
     2. Уполномоченный  исполнительный  орган  государственной  власти
Пермской области в течение месяца со дня,  когда ему стало известно об
указанном нарушении, обращается в суд с заявлением о понуждении такого
собственника к продаже земельного  участка  или  доли  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
     В случае   отсутствия   лица,   изъявившего   желание  приобрести
земельный участок или долю в праве общей  собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  эти земельный
участок  или  долю  приобретает  уполномоченный  исполнительный  орган
государственной власти Пермской области,  а в случаях,  если земельный
участок  примыкает  к  черте  поселений  и   (или)   градостроительной
документацией   предусмотрено  использование  земельного  участка  для
муниципальных нужд - муниципальное образование, на территории которого
расположен  земельный  участок,  по начальной цене предмета торгов при
условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной
местности.  В случае,  если установленная собственником начальная цена
предмета   торгов   превышает   рыночную   стоимость,   уполномоченный
исполнительный  орган  государственной  власти  Пермской  области  или
муниципальное образование, на территории которого расположен земельный
участок,   приобретает  земельный  участок  или  долю  в  праве  общей
собственности на земельный участок по рыночной стоимости.
                                                                         
     Статья 3.  Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения
     Земельный участок  из  земель  сельскохозяйственного   назначения
может быть изъят принудительно у его собственника в судебном порядке в
случае  ненадлежащего  использования  по   заявлению   уполномоченного
исполнительного  органа  государственной  власти  Пермской области или
муниципального образования в случаях,  указанных в пункте 2  статьи  4
настоящего  Закона,  в  порядке,  установленном  пунктом  3  статьи  6
Федерального закона.
                                                                         
     Статья 4.   Купля-продажа   земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного назначения
     1. Нормы  настоящей  статьи  распространяются   на   все   случаи
отчуждения   земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного
назначения, за исключением продажи их с публичных торгов.
     2. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по
цене, за которую он продается, имеет администрация Пермской области, а
в случаях,  если земельный участок примыкает к черте поселений и (или)
градостроительной документацией предусмотрено использование земельного
участка  для  муниципальных  нужд  -  муниципальное  образование,   на
территории которого расположен земельный участок.
     3. Продавец земельного участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  обязан известить в письменной форме администрацию Пермской
области  или  муниципальное  образование,   на   территории   которого
расположен земельный участок, о намерении продать его с указанием цены
и других существенных  условий  договора  по  правилам,  установленным
статьей 8 Федерального закона.
     4. Если в течение месяца со дня поступления извещения, указанного
в пункте 3 настоящей статьи,  от продавца земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения,  администрация Пермской области  или
муниципальное образование, на территории которого расположен земельный
участок,  откажется  от  его  покупки  либо  не  уведомит  продавца  о
намерении приобрести продаваемый земельный участок, то продавец вправе
в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже
указанной в извещении цены.
     При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены
или  с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам,  установленным пунктами 2  и  3
настоящей статьи.
     5. При продаже земельного участка с нарушением  преимущественного
права  покупки  уполномоченный  исполнительный  орган  государственной
власти Пермской области или муниципальное образование,  на  территории
которого  расположен  земельный участок,  имеют право в течение года с
момента  государственной  регистрации  перехода  права   собственности
требовать  в  судебном  порядке  перевода  на него прав и обязанностей
покупателя.
                                                                         
     Статья 5.  Купля-продажа доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
     1. Совершение сделок с долями  в  праве  общей  собственности  на
земельные  участки  сельскохозяйственного  назначения осуществляется в
порядке, установленном Федеральным законом.
     2. При  продаже  доли  в  праве  общей собственности на земельные
участки из земель  сельскохозяйственного  назначения  в  случае,  если
остальные  участники  долевой собственности в течение месяца с момента
получения извещения в письменной форме или опубликования  сообщения  о
продаже   в  средствах  массовой  информации,  указанных  в  статье  8
настоящего  Закона,  откажутся  от  покупки   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельные  участки  из земель сельскохозяйственного
назначения либо не заявят о намерении приобрести ее,  участник долевой
собственности  (продавец)  извещает  в  письменной форме администрацию
Пермской области о намерении продать долю в праве общей  собственности
на  земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного назначения с
указанием цены и других существенных  условий  договора  по  правилам,
установленным статьей 8 Федерального закона.
     3. Если  в  течение  месяца  со  дня  поступления   извещения   в
письменной  форме  от  участника  долевой  собственности  (продавца) о
намерении продать  вышеуказанную  долю  уполномоченный  исполнительный
орган  государственной  власти  Пермской  области откажется от покупки
этой доли или не заявит о намерении приобрести ее,  то продавец вправе
в  течение  года продать долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения  третьему  лицу  по
цене не ниже указанной в извещении цены.
     При продаже доли в праве общей собственности на земельный участок
из   земель   сельскохозяйственного  назначения  по  цене  ниже  ранее
заявленной цены или с изменением других существенных условий  договора
продавец  обязан направить новое извещение по правилам,  установленным
пунктом 3 статьи 4 настоящего Закона.
                                                                         
     Статья 6 6.  Выдел  неиспользуемой  части  находящегося  в  долевой
собственности  земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения
     Неиспользуемая в  течение  двух  лет часть находящегося в долевой
собственности  земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения  может  быть  выделена  в самостоятельный земельный участок
уполномоченным исполнительным органом государственной власти  Пермской
области  или  муниципальным образованием в случаях,  если в результате
выдела  неиспользуемой  части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного  участка  в  самостоятельный  земельный  участок,  он будет
примыкать к черте поселений и  (или)  градостроительной  документацией
будет  предусмотрено  использование  вновь  сформированного земельного
участка для муниципальных нужд,  по правилам, установленным статьей 13
Федерального закона.
     Уполномоченный исполнительный   орган   государственной    власти
Пермской  области,  а  в  случаях,  установленных  абзацем 1 настоящей
статьи, - муниципальное образование, на территории которого расположен
земельный  участок,  направляет  в  суд  заявление  о  признании права
собственности Пермской  области  или  соответствующего  муниципального
образования на указанный земельный участок в случае, если участник или
участники  долевой  собственности  неизвестны,  либо  в  случае,  если
участник  или участники долевой собственности известны,  о прекращении
права собственности участника или участников долевой собственности  на
долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок из земель
сельскохозяйственного назначения и  о  признании  права  собственности
Пермской  области  или  соответствующего муниципального образования на
указанный земельный участок.
                                                                         
     Статья 7.  Уполномоченный  исполнительный  орган  государственной
власти Пермской области
     Уполномоченный исполнительный   орган   государственной    власти
Пермской  области,  который во исполнение настоящего Закона в порядке,
определенном нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и
Пермской  области,  осуществляет  полномочия  в  сфере  оборота земель
сельскохозяйственного назначения,  определяется губернатором  Пермской
области.
                                                                         
     Статья 8.     Информационное     обеспечение    оборота    земель
сельскохозяйственного назначения
     Информационное сообщение:                                           
     о наличии  земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности, предлагаемых для передачи их в аренду;
     о продаже  доли  в праве общей собственности на земельный участок
из  земель   сельскохозяйственного   назначения   участником   долевой
собственности;
     о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения участником долевой собственности;
     о предстоящем   собрании   участников  долевой  собственности  по
вопросу принятия решения о порядке владения  и  пользования  земельным
участком  из  земель  сельскохозяйственного назначения,  находящимся в
долевой собственности;
     о продаже  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения (путем проведения публичных торгов);
     подлежит опубликованию  за  счет средств заявителя в определенных
губернатором   Пермской   области   средствах   массовой   информации,
предназначенных    для    распространения   в   Пермской   области   и
административно-территориальном  образовании  по  месту   расположения
земельных участков (земельных долей).
                                                                         
     Статья 9.    Приватизация    земельных    участков    из   земель
сельскохозяйственного назначения
     Приватизация земельных  участков  из земель сельскохозяйственного
назначения, расположенных в Пермской области, осуществляется с момента
вступления  в  силу  настоящего  Закона,  в соответствии с действующим
законодательством.
                                                                         
     Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона                      
     Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2004 года.
                                                                         

     Губернатор
     Пермской области          Ю.П.Трутнев
                                                                         
     31.10.2003 N 1080-220

                                             Приложение
                                             к Закону Пермской области
                                             от 31.10.2003 N 1080-220
                                                                         
                                                                         
     Максимальный размер    общей    площади    земельных     участков
сельскохозяйственных угодий,  которые расположены на территории одного
административно-территориального образования Пермской области и  могут
находиться  одновременно  в  собственности  гражданина,  его супруга и
близких родственников (родителей,  детей,  братьев,  сестер,  дедушки,
бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данный гражданин
или его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры,
дедушка,  бабушка  и  внуки)  имеют  право  распоряжаться более чем 50
процентами общего количества голосов,  приходящихся на акции  (вклады,
доли),  составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических
лиц
                                                                         
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |         Наименование          |Максимальный размер общей площади|
 |административно-территориальных|   сельскохозяйственных угодий   |
 |       образований(*)          |административно-территориального |
 |                               |         образования, га         |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |              1                |                2                |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Александровск               |              1500               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Гремячинск                  |              225                |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Губаха                      |              400                |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Добрянка                    |              5000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Кизел                       |              40                 |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Краснокамск                 |              5000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Лысьва                      |              6000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Чайковский                  |              12000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |г. Чусовой                     |              6000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Бардымский район               |              15000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Березовский район              |              16000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Большесосновский район         |              10000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Верещагинский район            |              13000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Горнозаводский район           |              100                |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Еловский район                 |              12000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Ильинский район                |              14000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Карагайский район              |              16000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Кишертский район               |              10000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Красновишерский район          |              4000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Куединский район               |              13200              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Кунгурский район               |              16200              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Нытвенский район               |              15000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Октябрьский район              |              16000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Ординский район                |              15000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Осинский район                 |              9000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Оханский район                 |              10000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Очерский район                 |              9000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Пермский район                 |              10100              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Сивинский район                |              13000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Соликамский район              |              7000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Суксунский район               |              16000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Уинский район                  |              10000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Усольский район                |              5000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Частинский район               |              13000              |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Чердынский район               |              7000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |Чернушинский район             |              9000               |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
 |ЗАТО п. Звездный               |              3                  |
 |———————————————————————————————|—————————————————————————————————|
                                                                         
———————————————————————————————————
     (*) В настоящем  Законе  термин  "административно-территориальное
образование"   применяется  к  части  территории  Пермской  области  в
фиксированных границах муниципального образования.