Закон Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК

 





                              З А К О Н

                      П Е Р М С К О Г О  К Р А Я



   О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
 и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
  собственности Пермского края, и земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенные на территории
                              Пермского края

    (В редакции Законов Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК;
         от 27.04.2012 г. N 29-ПК; от 27.11.2012 г. N 131-ПК)


                                      Принят Законодательным Собранием
                                     Пермского края 18 марта 2010 года

     Настоящий  Закон  в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного
кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона
от  25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введении  в действие Земельного кодекса
Российской  Федерации",  Законом Пермского края от 01.07.2009 N 463-ПК
"О  полномочиях  органов государственной власти Пермского края в сфере
земельных   отношений"   устанавливает   порядок  определения  размера
арендной  платы,  а  также  порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края
и  земельные  участки,  государственная  собственность  на  которые не
разграничена, расположенные на территории Пермского края. (В  редакции
Закона Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)

     Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные
участки из земель населенных пунктов (В редакции Закона Пермского края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     1. Размер   арендной   платы   за  земельные  участки  из  земель
населенных пунктов,  находящиеся в  собственности  Пермского  края,  и
земельные   участки,   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,   расположенные   на    территории    Пермского    края,
устанавливается равным:
     1) двукратной    ставке    земельного    налога,    установленной
нормативными  правовыми  актами представительных органов муниципальных
образований  в  соответствии  со  статьей   394   Налогового   кодекса
Российской Федерации в отношении земельных участков:
     в составе   зон   сельскохозяйственного   использования    земель
населенных    пунктов   и   используемых   для   сельскохозяйственного
производства;
     занятых жилищным  фондом  и  объектами  инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального  комплекса  (за  исключением  доли  в  праве  на
земельный участок,  приходящейся на объект, не относящийся к жилищному
фонду и к  объектам  инженерной  инфраструктуры  жилищно-коммунального
комплекса)   или   предоставленных   для   индивидуального   жилищного
строительства;
     предоставленных для  личного  подсобного хозяйства,  садоводства,
огородничества или животноводства, дачного строительства;
     2) ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми
актами    представительных   органов   муниципальных   образований   в
соответствии  со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в
отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными
гаражами,  хозяйственными  постройками,  используемыми для личных нужд
граждан,  лодочными станциями, а также в отношении земельных участков,
расположенных   в   границах   населенных  пунктов  Пермского  края  с
численностью  населения  более  500  тыс.человек  и предоставленных на
основании  статьи  34  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  для
размещения автостоянок (специальных открытых площадок, предназначенных
для хранения автомототранспортных средств.); (В     редакции    Закона
Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     3)  0,1  процента  от  кадастровой стоимости земельных участков в
отношении земельных участков, включенных в перечень государственного и
муниципального  имущества,  свободного от прав третьих лиц, переданных
социально  ориентированным  некоммерческим  организациям, включенным в
государственный   реестр   социально   ориентированных  некоммерческих
организаций Пермского края; (В    редакции   Закона   Пермского   края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     4)  0,3  процента  от  кадастровой  стоимости земельных участков,
предоставленных  для  строительства,  на  период инженерных изысканий,
период  проектирования  и нормативный срок строительства, если иное не
установлено   настоящим   Законом   и   законодательством   Российской
Федерации; (В        редакции        Закона       Пермского       края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     4.1)  0,3  процента  от кадастровой стоимости земельных участков,
предоставленных  для  гражданского  (общественные  здания, сооружения,
объекты     капитального     строительства    гаражного    назначения)
строительства,    а    также    объектов   инженерной   инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса на период инженерных изысканий, период
проектирования   и   нормативный  срок  строительства,  если  иное  не
установлено   настоящим   Законом   и   законодательством   Российской
Федерации; (В        редакции        Закона       Пермского       края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     4.1.1)  0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков,
предоставленных   для   жилищного   строительства,  а  также  объектов
инженерной  инфраструктуры  жилищного  комплекса  на период инженерных
изысканий,  период  проектирования  и  нормативный срок строительства,
если   иное  не  установлено  настоящим  Законом  и  законодательством
Российской Федерации; (Дополнен     -     Закон     Пермского     края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     4.2) двукратной   ставке  земельного  налога  на  соответствующий
земельный участок  в  случае,  если  по  истечении  трех  лет  с  даты
предоставления    в    аренду   земельного   участка   для   жилищного
строительства,  за  исключением   случаев   предоставления   земельных
участков  для  индивидуального  жилищного  строительства,  не введен в
эксплуатацию   построенный   на   таком   земельном   участке   объект
недвижимости; (Дополнен       -       Закон       Пермского       края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     5)  0,1  процента  от  кадастровой стоимости земельных участков в
отношении  земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами, с
введением в действие с 1 января 2013 года; (В      редакции     Закона
Пермского края от 27.04.2012 г. N 29-ПК)
     6)  1,5  процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или
ограниченных   в   обороте   земельных   участков,  в  том  числе  при
переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования изъятыми из
оборота  или  ограниченными  в  обороте  земельными участками на право
аренды  изъятых  из  оборота  или  ограниченных  в  обороте  земельных
участков; (В редакции Закона Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     7) 1,5 процента от кадастровой  стоимости  земельных  участков  в
отношении   земельных   участков,  предусмотренных  под  строительство
объектов газотранспортной и газораспределительной систем;
     8) 2,0  процента  от кадастровой стоимости земельных участков при
переоформлении права постоянного (бессрочного)  пользования  на  право
аренды;
     9)  4,0  процента  от  кадастровой стоимости земельных участков в
отношении   прочих   земельных  участков,  если  иное  не  установлено
федеральными законами. (В     редакции     Закона    Пермского    края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     10)  15  процентов  от кадастровой стоимости земельных участков в
отношении  земельных участков, предназначенных для разработки полезных
ископаемых,  размещения  железнодорожных  путей,  автомобильных дорог,
искусственно  созданных  внутренних водных путей, причалов, пристаней,
полос   отвода   железных   и   автомобильных   дорог,  водных  путей,
трубопроводов,  кабельных,  радиорелейных  и  воздушных  линий связи и
линий  радиофикации,  воздушных  линий  электропередачи конструктивных
элементов   и  сооружений,  объектов,  необходимых  для  эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и
подземных   зданий,   строений,   сооружений,   устройств  транспорта,
энергетики  и  связи;  размещения наземных сооружений и инфраструктуры
спутниковой   связи,   объектов   космической   деятельности,  военных
объектов, с введением в действие с 1 января 2013 года. (Дополнен     -
Закон Пермского края от 27.04.2012 г. N 29-ПК)
     2.  Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в
соответствии  с частью 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
для  жилищного  строительства  или  лицу,  к  которому перешли права и
обязанности    по   договору   аренды   такого   земельного   участка,
устанавливается:
     1) в  размере  2,5  процента  от кадастровой стоимости земельного
участка  в  случае,  если  объекты  недвижимости  на   предоставленном
земельном  участке  не  введены в эксплуатацию по истечении двух лет с
даты заключения договора аренды земельного участка;
     2) в  размере  5  процентов  от  кадастровой стоимости земельного
участка  в  случае,  если  объекты  недвижимости  на   предоставленном
земельном  участке  не  введены в эксплуатацию по истечении трех лет с
даты заключения договора аренды земельного участка.
     (Часть     2.     дополнена     -     Закон     Пермского    края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     3.   Представительные  органы  местного  самоуправления  с  целью
сохранения  уровня  доходов  от  использования  земельных  участков  в
краевой  и местный бюджеты в отношении земельных участков, указанных в
части  1  статьи  1  настоящего  Закона,  устанавливают корректирующие
коэффициенты   к   ставке   арендной  платы  (далее  -  корректирующие
коэффициенты),   учитывающие   территориальные   особенности   условий
хозяйствования.
     Размер  арендной  платы  не  может превышать размеров (предельных
размеров) арендной платы, установленных федеральным законодательством.
     Размер  арендной  платы,  рассчитанный  от  кадастровой стоимости
земельного  участка  с  учетом ставки арендной платы и корректирующего
коэффициента,   не  может  превышать  уровня  размера  арендной  платы
предыдущего    года,   увеличенного   на   размер   уровня   инфляции,
установленного  прогнозом  социально-экономического развития Пермского
края на очередной финансовый год и плановый период.
     До     установления     представительными    органами    местного
самоуправления  корректирующих  коэффициентов  размер арендной платы в
отношении  земельных участков, указанных в части 1 статьи 1 настоящего
Закона,  устанавливается в соответствии с частью 1 статьи 1 настоящего
Закона.
     (Часть     3.     дополнена     -     Закон     Пермского    края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)

     Статья 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные
участки вне границ населенных пунктов (В   редакции  Закона  Пермского
края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     1.  Арендная  плата  за  земельный  участок вне границ населенных
пунктов  определяется  путем умножения базового размера арендной платы
на площадь земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных
частями 10, 11 настоящей статьи. (В  редакции  Закона  Пермского  края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     2. Базовый  размер  арендной  платы  рассчитывается от земельного
налога  для  земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,   телевидения,   информатики,   земель  для  обеспечения
космической деятельности,  земель обороны, безопасности и земель иного
специального  назначения,  действующего  в 2005 году,  определенного в
соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1  "О
плате  за  землю",  с учетом коэффициента видов использования земель и
категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы,
установленного в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
     3. Базовые размеры арендной платы устанавливаются для  земельного
участка в целом,  без выделения застроенной и незастроенной его части.
Базовые размеры арендной платы устанавливаются в  расчете  на  год  на
единицу  площади  земельного  участка  по видам использования земель и
категориям арендаторов.
     4. В   случае  если  на  стороне  арендатора  земельного  участка
выступает несколько лиц,  обладающих правами на расположенное  на  нем
здание,  строение,  сооружение  (или помещения в них),  арендная плата
рассчитывается  для  каждого  из  них  в   размере,   пропорциональном
принадлежащей  ему  доле  в  праве  на  указанные  объекты недвижимого
имущества.
     5. (Исключен - Закон Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     6. Пересмотр размера арендной  платы  осуществляется  в  связи  с
инфляцией   не  чаще  одного  раза  в  год.  При  этом  учет  инфляции
производится путем умножения размера  арендной  платы  на  коэффициент
индексации.
     Установить коэффициент  индексации,   применяемый   при   расчете
базового  размера  арендной  платы  за  земельные  участки  вне границ
населенных пунктов в 2010 году, равным 1,923.
     Установить   коэффициент   индексации,  применяемый  при  расчете
базового  размера  арендной  платы  за  земельные  участки  вне границ
населенных пунктов в 2011 году, равным 2,071. (Дополнен     -    Закон
Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     Установить   коэффициент   индексации,  применяемый  при  расчете
базового  размера  арендной  платы  за  земельные  участки  вне границ
населенных пунктов в 2012 году, равным 2,239. (Дополнен     -    Закон
Пермского края от 27.04.2012 г. N 29-ПК)
     Установить   коэффициент   индексации,  применяемый  при  расчете
базового  размера  арендной  платы  за  земельные  участки  вне границ
населенных пунктов в 2013 году, равным 2,414. (Дополнен     -    Закон
Пермского края от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     Пересмотр годового   размера   арендной  платы,  определенного  в
соответствии с частями 10,  11 настоящей статьи, осуществляется только
в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного
участка. (Дополнен - Закон Пермского края от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     7. За     использование     земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  базовый   размер   арендной   платы
устанавливается  равным  ставке земельного налога на земельные участки
из   земель   сельскохозяйственного   назначения,   установленной    в
соответствии  с нормативными правовыми актами представительных органов
муниципальных образований Пермского края.
     8. В  случае  передачи  земельных  участков  (или  иных частей) в
субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с частью 9
настоящей статьи.
     9.   Базовые   размеры  арендной  платы  (БР)  рассчитываются  по
следующей формуле:

                         БР = СЗН х К1 х К2,

     где:
     БР - базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв.м;
     СЗН -   ставка   земельного  налога,  действующая  в  2005  году,
руб./кв.м;
     К1 -   коэффициент   видов   использования   земель  и  категорий
арендаторов;
     К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы,  установленный
в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
     Коэффициент видов  использования  земель  и категорий арендаторов
(К1) - комплексный показатель,  учитывающий как целевое  использование
земель,  так и вид деятельности арендатора.  Основной вид деятельности
определяется по присвоенным кодам ОКВЭД,  ОКПО (по карте постановки на
учет в соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы).
     Коэффициенты видов использования земель и  категорий  арендаторов
утвердить согласно приложению к Закону.
     Для арендаторов,   которые   кроме   основной   деятельности   на
арендуемой территории осуществляют иную деятельность,  К1 определяется
по разрешенному использованию земельного участка.
     10.  Для  юридических  лиц,  за  исключением указанных в пункте 1
статьи  20  Земельного  кодекса Российской Федерации, переоформивших в
установленном  порядке  право  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными  участками  на  право  аренды  земельных участков, арендная
плата  за  использование  данных  земельных  участков рассчитывается в
соответствии  с  настоящим  Законом. При этом размер арендной платы на
год устанавливается:
     1) 2   процента   кадастровой   стоимости   арендуемых  земельных
участков;
     2) 0,3   процента   кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  в  том  числе
изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     (Часть     10.     дополнена     -     Закон    Пермского    края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)
     11. За использование земельных участков,  изъятых из оборота  или
ограниченных в обороте,  базовый размер арендной платы устанавливается
в  размере  1,5  процента  кадастровой  стоимости,  в  том  числе  при
переоформлении  права постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками  на  право  аренды,  если  иное  не  установлено   настоящей
статьей.
     (Часть     11.     дополнена     -     Закон    Пермского    края
от 04.10.2010 г. N 691-ПК)

     Статья 3.  Порядок,  условия и сроки внесения арендной  платы  за
земли
     Порядок и  условия  внесения  арендной  платы  за   использование
земельных   участков   устанавливаются   нормативным   правовым  актом
Правительства Пермского края.
     Уплата арендной платы за земли производится в бюджет юридическими
лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта,  15 июня,  15
сентября,  15 ноября текущего года; для физических лиц (за исключением
земельных участков,  предоставленных  для  осуществления  коммерческой
деятельности),  -  единовременным  платежом  не  позднее  15  сентября
текущего года.

     Статья 4. Заключительные положения
     1. Настоящий  Закон  вступает  в силу через десять дней после дня
его официального опубликования.
     2. На  отношения  сторон,  возникшие до дня вступления настоящего
Закона в силу,  действие настоящего Закона распространяется с 1 января
2010  года,  за  исключением  части  6  статьи  2  и абзаца 2 статьи 3
настоящего Закона,  которые вступают в силу в  порядке,  установленном
частью 1 настоящей статьи.
     3. (Утратил       силу      -      Закон      Пермского      края
от 27.11.2012 г. N 131-ПК)
     4. Пункт 2 части 1 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2011 года,
при этом до указанного периода в отношении земельных участков, занятых
индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками,
используемыми для личных нужд  граждан,  лодочными  станциями,  размер
арендной платы принимается равным двукратной ставке земельного налога,
установленной нормативными правовыми актами  представительных  органов
муниципальных  образований  в  соответствии  со статьей 394 Налогового
кодекса Российской Федерации.


     Губернатор
     Пермского края          О.А.Чиркунов

     07.04.2010 N 604-ПК

                                               Приложение
                                               к Закону Пермского края
                                               от 07.04.2010 N 604-ПК


                КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                        И КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ
     (В редакции Закона Пермского края от 27.04.2012 г. N 29-ПК)

|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|Классификатор|     Виды целевого использования земель   |  Значения   |
|             |           и категории арендаторов        |коэффициентов|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1            |Промышленность:                           |             |
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.1          |Электроэнергетика                         |          4,5|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.2          |Нефтяная, топливная и газовая             |          6,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.3          |Черная металлургия                        |          3,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.4          |Цветная металлургия                       |          4,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.5          |Машиностроение и металлообработка         |          4,2|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.6          |Химическая                                |          6,5|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.7          |Нефтехимическая                           |         10,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.8          |Лесная                                    |          1,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.9          |Деревообрабатывающая                      |          1,5|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.10         |Целлюлозно-бумажная                       |          4,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.11         |Производство стройматериалов              |          4,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.12         |Пищевая                                   |          6,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|1.13         |Территории для размещения промышленных    |             |
|             |отходов, шламонакопители, хвостохранилища,|             |
|             |отвалы, терриконы, выработанные шахты,    |          2,0|
|             |могильники отходов и другие места         |             |
|             |временного хранения отходов, выработанные |             |
|             |карьеры                                   |             |
     (В   редакции  Закона  Пермского  края  от 27.04.2012 г. N 29-ПК.
Изменение вводится в действие с 1 января 2013 года)
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|2            |Предприятия агропромышленного комплекса   |          1,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|3            |Строительство                             |          4,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|4            |Транспорт                                 |          2,8|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|5            |Электро- и радиосвязь                     |         10,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|6            |Коммунальное хозяйство                    |          1,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|7            |Торговля                                  |         25,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|8            |Общественное питание                      |         50,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|9            |Предприятия торговли и общественного      |             |
|             |питания, осуществляющие реализацию        |        100,0|
|             |алкогольной продукции с объемным          |             |
|             |содержанием этилового спирта более 12     |             |
|             |процентов                                 |             |
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|10           |Бытовое обслуживание                      |          6,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|11           |Гостиницы, кемпинги, мотели               |         12,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|12           |АЗС, автомойки, автостоянки, автосервис,  |        100,0|
|             |шиномонтаж                                |             |
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|13           |Бассейны, спорткомплексы                  |          1,0|
     (В   редакции  Закона  Пермского  края  от 27.04.2012 г. N 29-ПК.
Изменение вводится в действие с 1 января 2013 года)
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|14           |Дома отдыха, санатории, пансионаты,       |          3,0|
|             |турбазы                                   |             |
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|15           |Детские оздоровительные лагеря            |          1,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|16           |Ночные клубы, дискотеки, видеосалоны,     |             |
|             |компьютерные клубы, развлекательные центры|        130,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|17           |Объекты рекламы                           |        550,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|
|18           |Прочие                                    |          3,0|
|—————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————|