Постановление Администрации г. Перми от 29.05.2015 № 322

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           29.05.2015                           N 322

 Об утверждении типовых форм

 договоров аренды, купли-продажи,

 безвозмездного пользования

 земельными участками,

 соглашений об установлении

 сервитута, о перераспределении

 земель и (или) земельных участков

 и о признании утратившим силу

 отдельных постановлений

 администрации города Перми

(В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629;

    от 28.10.2015 № 887; от 10.03.2016 № 150; от 20.07.2016 № 520)

     В   соответствии   с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,

Гражданским  кодексом  Российской  Федерации, Федеральными законами от

25  октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса

Российской  Федерации",  от  06  октября  2003  г.  N 131-ФЗ "Об общих

принципах    организации    местного   самоуправления   в   Российской

Федерации",  Уставом города Перми, в целях рационального использования

земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  и

участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,

на территории города Перми

     администрация города Перми постановляет:

     1. Утвердить прилагаемые типовые формы:

     1.1. договора аренды земельного участка;

     1.2. договора купли-продажи земельного участка;

     1.3. договора безвозмездного пользования земельным участком;

     1.4. соглашения об установлении сервитута;

     1.5.  соглашения  о  перераспределении  земель  и (или) земельных

участков.

     1.6.  договора   аренды  земельного  участка,  приобретаемого  на

торгах  в форме аукциона, для строительства; (Дополнен - Постановление

Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629)

     1.7.   договора  аренды  земельного  участка,  приобретаемого  на

торгах  в  форме  аукциона; (Дополнен - Постановление Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629)

     1.8.  договора  купли-продажи  земельного участка, приобретаемого

на торгах в форме аукциона. (Дополнен - Постановление Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629)

     2.  Уполномоченному   органу  администрации  города Перми в сфере

земельных   отношений   рекомендовать   использовать   типовые  формы,

указанные  в  пунктах 1.1-1.5 настоящего постановления, при заключении

договоров    аренды,    купли-продажи,    безвозмездного   пользования

земельными   участками,   соглашений   об  установлении  сервитута,  о

перераспределении    земель    и    (или)   земельных   участков   при

предоставлении  земельных  участков без проведения торгов, указанные в

подпунктах  1.6-1.8  пункта  1 настоящего постановления при проведении

торгов  в  форме  аукциона. (В редакции Постановления Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629)

     3. Признать утратившими силу:

     постановление  администрации города Перми от 26 октября 2007 г. N

450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров безвозмездного срочного

пользования, аренды, купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации города Перми от 20 февраля 2008 г. N

102  "О  внесении  дополнений  в постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города  Перми от 04 марта 2009 г. N

102  "О  внесении  изменений  в  постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города Перми от 09 ноября 2009 г. N

835  "О  внесении  изменений  в  постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации города Перми от 04 мая 2010 г. N 224

"О  внесении  изменений  в Постановление администрации города Перми от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города  Перми  от 21 июля 2010 г. N

453  "О  внесении изменений в постановление администрации города Перми

от  26.10.2007  N  450 "Об утверждении типовых форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     пункты  4-7 постановления администрации города Перми от 04 апреля

2012  г.  N  147  "О  внесении  изменений  в  отдельные  постановления

администрации города Перми";

     постановление  администрации  города  Перми  от 13 июля 2012 г. N

383  "О  внесении изменений в постановление администрации города Перми

от  26.10.2007  N  450 "Об утверждении типовых форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков".

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

опубликования  в  печатном  средстве  массовой информации "Официальный

бюллетень  органов  местного самоуправления муниципального образования

город  Пермь"  и  распространяется  на  правоотношения, возникшие с 01

марта 2015 г.

     5.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     6.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     7.  Контроль  за  исполнением  постановления возложить на первого

заместителя главы администрации города Перми Шагапа А.В.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

(В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629;

    от 28.10.2015 № 887; от 10.03.2016 № 150; от 20.07.2016 № 520)

                        ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА                       

                      аренды земельного участка                     

г.Пермь                                         "___" _____________ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Арендодатель, в лице начальника департамента

земельных  отношений администрации города Перми _____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города  Перми от __________ N ____,     с     одной     стороны,     и

______________________________________________, именуемый в дальнейшем

Арендатор,  в  лице  ______________________________,  действующего  на

основании  _____________________________,  с другой стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора                        

     1.1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает во временное

пользование  на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый

номер     59:01:____________________,     площадью    _______    кв.м,

расположенный  на  землях  населенных пунктов и находящийся по адресу:

______________________   (далее   -   земельный  участок),  под  (для)

____________________,  в  границах, указанных в прилагаемой к договору

выписке   из   государственного   кадастра   недвижимости,  являющейся

приложением  1  к  настоящему договору, и в качественном состоянии как

он есть согласно приложению 2 к настоящему договору.

     1.2.            Разрешенный           вид           использования

________________________________.

     1.3.  Настоящий договор заключается с условием согласия сторон на

вступление  в  договор аренды иных правообладателей здания, сооружения

или помещений в них, расположенных на земельном участке(1).

-----------------------------------

     (1) Применяется в случае заключения  договора  аренды  неделимого

земельного   участка,   на   котором   расположено  несколько  зданий,

сооружений или помещений в них,  с  множественностью  лиц  на  стороне

Арендатора.

                 II. Права и обязанности Арендодателя                

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1.   осуществлять   контроль   за  использованием  земельного

участка,  предоставленного  в аренду, в том числе на беспрепятственный

доступ на территорию используемого земельного участка;

     2.1.2.  взыскать  в  установленном  порядке  не  внесенную в срок

арендную   плату,   а   также   неустойку   за   просрочку  исполнения

обязательств;

     2.1.3.  требовать  досрочного  расторжения  договора  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     2.2.2.    передать   Арендатору   земельный   участок   по   акту

приема-передачи;

     2.2.3.  ежегодно  направлять уведомление о размере арендной платы

с   указанием   реквизитов   для  перечисления  с  учетом  пункта  4.6

настоящего договора;

     2.2.4.  не  вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора,

если    она   не   противоречит   условиям   договора   и   земельному

законодательству Российской Федерации.

                 III. Права и обязанности Арендатора                

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  использовать земельный участок в соответствии с условиями

договора;

     3.1.2.  досрочно при исчезновении необходимости аренды земельного

участка  расторгнуть  договор,  направив  в разумный срок, но не менее

чем   за   30   (тридцать)   календарных   дней  уведомление  об  этом

Арендодателю  и  возвратив земельный участок по акту приема-передачи в

состоянии   не   хуже  первоначального  и  пригодном  для  дальнейшего

использования.

     3.1.3.  представить  документы  для  государственной  регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     3.2.2.  использовать  земельный  участок  в  соответствии с видом

разрешенного использования;

     3.2.4. своевременно вносить арендную плату;

     3.2.5.    обеспечивать   Арендодателю,   представителям   органов

контроля свободный доступ на земельный участок с целью его осмотра;

     3.2.6.  обеспечить  проведение  следующих  работ по рекультивации

земельного участка: ______________________________________________(3).

     3.2.7.  обеспечить  свободный  доступ  граждан  к водному объекту

общего пользования и его береговой полосе(4);

     3.2.8.  обеспечивать  доступ  на земельный участок представителей

собственника   линейного   объекта   или  представителей  организации,

осуществляющей  эксплуатацию  линейного  объекта,  в целях обеспечения

его  безопасности  в  случае,  если  земельный  участок  расположен  в

охранной зоне линейного объекта;

     3.2.9.   не  допускать  строительства  на  земельном  участке  до

получения разрешения на строительство в установленном порядке;

     3.2.10.  не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых   является   или   может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных   Арендатору   по   договору   имущественных  прав,  в

частности  переход  их  к  иному лицу (договоры залога, уступки прав и

обязанностей  третьим  лицам, внесение права на аренду участка или его

части  в  уставный  капитал  юридических лиц и другое) без письменного

согласия  Арендодателя  (в  случаях  заключения настоящего договора на

срок не более пяти лет) за исключением случаев, установленных законом;

     3.2.11.  письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем за один

месяц  о  предстоящем  освобождении участка в связи с окончанием срока

договора или при его досрочном освобождении;

     3.2.12.  при  расторжении  настоящего  договора  Арендатор обязан

вернуть  Арендодателю  земельный  участок  в  надлежащем  состоянии  в

десятидневный  срок  с момента расторжения настоящего договора по акту

приема-передачи земельного участка;

     3.2.13.  в случае изменения адреса или иных реквизитов, а также в

случае  принятия  решения  о  прекращении  деятельности  Арендатора  в

пятидневный  срок  направить  Арендодателю  письменное  уведомление об

этом;

     3.2.14.   в   случае   перехода  права  собственности  на  объект

недвижимого   имущества,   расположенный   на   земельном  участке,  в

десятидневный  срок  направить  Арендодателю письменное уведомление об

этом;

     3.2.15.  выделить  на  стоянке  не  менее  10  % мест, которые не

должны    занимать    иные   транспортные   средства,   для   парковки

автомототранспортных  средств  инвалидов. Обозначить парковочные места

для  инвалидов  соответствующими  типовыми  знаками  и  обеспечить  их

эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством(5);

     3.2.16.   в   случае   обнаружения   Арендодателем  ликвидировать

самовольные  постройки  или  иные  нарушения  использования  участка и

привести   участок   в   прежнее   состояние  за  свой  счет  в  срок,

установленный в уведомлении Арендодателя;

     3.2.17.  при  переходе  прав  и  обязанностей  по  концессионному

соглашению  от  _____________ N _____ заключить договор уступки прав и

обязанностей по настоящему договору(6).

-----------------------------------

     (3) Применяется в случае заключения  договора  аренды  земельного

участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

     (4) Применяется в случае заключения  договора  аренды  земельного

участка,  расположенного  в  границах береговой полосы водного объекта

общего пользования.

     (5) Применяется   в   случае   заключения   договора  аренды  для

размещения автостоянок открытого типа.

     (6) Применяется  в  случае  заключения договора аренды земельного

участка,  необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной

концессионным  соглашением,  лицу,  с  которым заключено концессионное

соглашение.

              IV. Срок действия договора и арендная плата            

     4.1.  Настоящий  договор  заключается  с  "__"  _________ по "__"

__________.

     4.2.   Арендная   плата,   действующая   в   течение  20__  года,

устанавливается  в  размере,  указанном  в  приложении  3 к настоящему

договору,  и  составляет  __________________________________руб.,  а в

последующие периоды в размере, (сумма прописью)

     указанном  в  уведомлении  Арендатору  о расчете арендной платы в

соответствии с пунктом 4.5 настоящего договора.

     4.3.  Арендатором    -    юридическим    лицом,    индивидуальным

предпринимателем   арендная   плата   вносится  авансовыми   платежами

пропорционально  от ежеквартального размера арендной платы в следующем

порядке:  за  I  и  II кварталы в срок до 05 февраля, за III квартал в

срок до 05 июня, за IV квартал в срок до 05 сентября текущего года.

     Для  Арендатора  -  физического   лица,   за   исключением   лиц,

указанных в абзаце первом настоящего пункта, арендная плата, указанная

в пункте  4.2 настоящего договора, вносится единовременным платежом не

позднее 15 сентября текущего года.

        1

     4.3 .  По  договору  аренды  земельного  участка,  заключенному в

текущем  финансовом  году  позднее  чем  за 30 календарных дней до дня

внесения    соответствующего    платежа   или   после   дня   внесения

соответствующего   платежа,   установленного  пунктом  4.3  настоящего

договора,  арендная  плата вносится в установленном порядке не позднее

истечения  30  календарных  дней после дня заключения соответствующего

договора.

     4.4. Арендная плата исчисляется помесячно с "___" ______ 20__г. и

вносится в сроки, указанные в пункте 4.3 настоящего договора.

     4.5.  В  случае  централизованного  изменения порядка определения

размера   арендной   платы   за   земельные   участки,  находящиеся  в

муниципальной  собственности,  и  за  земельные участки, находящиеся в

собственности  Пермского  края,  и  земельные участки, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена, предоставленные в аренду

без   торгов,   и  (или)  изменения  кадастровой  стоимости  земельных

участков,  а  также  изменения нормативных актов Российской Федерации,

Пермского   края,   города   Перми,  регулирующих  исчисление  размера

арендной  платы,  Арендодатель  вправе изменить размер арендной платы,

сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке.

     4.6.  В  случае  ввода  в  эксплуатацию построенного на земельном

участке   здания,   сооружения   Арендодатель   производит  перерасчет

арендной  платы  с  применением ставки арендной платы, предусмотренной

для   соответствующего   вида   использования  земельного  участка,  а

Арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату(8).

     4.7.  Арендодатель  уведомляет  Арендатора  об изменении арендной

платы  официальным  извещением с указанием реквизитов для перечисления

денежных  средств.  В  случае  неполучения  уведомления  до  01 апреля

каждого  финансового  года  Арендатор  обращается в адрес Арендодателя

самостоятельно.  Неполучение  Арендатором  расчета  арендной  платы на

очередной  год  не  является основанием для освобождения его от уплаты

арендной платы.

     4.8.   Неиспользование   участка  Арендатором  не  может  служить

основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

     4.9.  В  случае возникновения у Арендатора права собственности на

земельный  участок  до  15  числа месяца (включительно) арендная плата

начисляется  только  за  предшествующий месяц, при возникновении права

собственности  на  земельный  участок  после  15 числа месяца арендная

плата начисляется за весь текущий месяц.

-----------------------------------

     (8) Применяется в случае предоставления  земельного  участка  для

строительства или реконструкции здания, сооружения.

                      V. Ответственность сторон                     

     5.1.  За  просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере 0,03 % от

величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

     5.2.     Взаимоотношения    и    ответственность    сторон,    не

урегулированные    настоящим   договором,   регулируются   действующим

законодательством.

     5.3.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,

рассматриваются в установленном законом порядке.

         VI. Изменение, расторжение, прекращение и заключение        

                        договора на новый срок                       

     6.1.   Все   изменения   или   дополнения   в  настоящий  договор

оформляются  соглашениями (кроме условий по пунктам 4.2-4.5 настоящего

договора) в той же форме, что и настоящий договор.

     6.2.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по письменному

соглашению  сторон,  а  также по требованию одной из сторон в судебном

порядке  в  случаях,  предусмотренных  Гражданским кодексом Российской

Федерации,   Земельным   кодексом  Российской  Федерации  и  настоящим

договором.

     6.3.   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по  требованию

Арендодателя  в  случаях, являющихся существенными нарушениями условий

настоящего договора:

     в  случае  невнесения  двух раз подряд (в том числе внесения не в

полном  объеме)  Арендатором  арендной  платы  в  срок,  установленный

пунктом   4.3  настоящего  договора,  независимо  от  ее  последующего

внесения;

     при  использовании  участка  (в  целом или частично) с нарушением

вида разрешенного использования.

     Расторжение  настоящего  договора  не  освобождает  Арендатора от

необходимости  погашения  задолженности  по  арендной  плате  и уплате

пени, предусмотренной настоящим договором.

     6.4.   Арендодатель   вправе   требовать  досрочного  расторжения

настоящего   договора   после   направления   Арендатору   письменного

предупреждения  об  устранении нарушения, предусмотренного пунктом 6.3

настоящего   договора   и   неустранения   Арендатором   указанного  в

предупреждении   нарушения  по  истечении  30-дневного  срока  со  дня

получения Арендатором письменного предупреждения.

     6.5.   Настоящий   договор  прекращает  свое  действие  в  случае

ликвидации  Арендатора  -  юридического  лица  и  смерти  Арендатора -

физического   лица,   за   исключением  случаев  наследования  прав  и

обязанностей по договору в пределах срока его действия.

     6.6.  Изменения и расторжение концессионного соглашения от ______

N _____ являются основаниями для  изменений  и  расторжения настоящего

договора(10).

     6.7.   При   расторжении   настоящего  договора  Арендодатель  не

возмещает   Арендатору   стоимость   улучшений   земельного   участка,

неотделимых без вреда для земельного участка.

        1

     6.7 .  В  случае  расторжения  договора Арендодатель по заявлению

Арендатора  возвращает  сумму  уплаченного  аванса за вычетом арендных

платежей за период пользования земельным участком.

     6.8.  Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на

новый  срок  договора аренды земельного участка без проведения торгов,

за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

     10  Применяется  в  случае  заключения договора аренды земельного

участка  для осуществления деятельности в соответствии с концессионным

соглашением.

         VII. Предоставление земельного участка в субаренду,        

           заключение соглашения об установлении сервитута          

     7.1.   Арендатор  вправе  заключить  соглашение  об  установлении

сервитута  в  отношении  земельного  участка  (его части) или передать

земельный  участок  (его  часть)  в  субаренду  только  с  письменного

разрешения   Арендодателя,   за   исключением  случаев,  установленных

законом.

     7.2.  Арендатор  уведомляет  Арендодателя о заключении соглашения

об  установлении  сервитута  в  течение  10  дней  со  дня  заключения

указанного    соглашения   и   представляет   Арендодателю   экземпляр

соглашения об установлении сервитута.

     7.3.   Арендатор  вправе  заключать  соглашение  об  установлении

сервитута,   договор   субаренды   земельного   участка  на  срок,  не

превышающий срока действия настоящего договора.

     7.4.  При  досрочном  прекращении  действия  настоящего  договора

договор  субаренды,  соглашение  об  установлении сервитута прекращают

свое   действие.   При   прекращении   действия   настоящего  договора

субарендатор  не  имеет  права  на заключение с Арендодателем договора

аренды   на  земельный  участок,  находившийся  в  его  пользовании  в

соответствии с договором субаренды.

                     VIII. Особые обстоятельства                    

     8.1.   Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой   силы  (форс-мажор)  и  такие,  как  военные  действия,

препятствующие   одной  из  сторон  исполнять  свои  обязательства  по

настоящему   договору,   что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств.

     8.2.   Об   этих   обстоятельствах   каждая   из  сторон  обязана

немедленно,  не  позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора,

военных   действий,   письменно  известить  об  этом  другую  сторону.

Сообщение    должно    быть    подтверждено    документом,    выданным

уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о  наступлении  форс-мажора,  военных

действий  лишает  соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем

на указанные выше обстоятельства.

     8.3.   При   продолжительности   особых  обстоятельств,  делающих

невозможным  выполнение  условий  настоящего договора, свыше 6 (шести)

месяцев   каждая   из   сторон  вправе  прекратить  действие  договора

немедленно после письменного уведомления другой стороны.

                    IX. Вступление договора в силу                   

     9.1.   Настоящий   договор   вступает   в   силу   с   даты   его

государственной  регистрации  в  установленном  законом  порядке, если

иное   не   предусмотрено   действующим   законодательством.   Условия

настоящего  договора  распространяются  на  отношения, возникшие между

сторонами до заключения договора с _________.

     9.2.  Настоящий  договор  подписан  в  ___  экземплярах,  имеющих

равную  юридическую  силу.  Подписанные  договоры  и  приложения к ним

хранятся  по  одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в органе,

осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

     выписка  из  государственного  кадастра  недвижимости о земельном

участке;

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет арендной платы на текущий год.

                X. Адреса, реквизиты и подписи сторон               

Арендодатель:                          Арендатор:

Департамент земельных отношений        _______________________________

администрации города Перми             _______________________________

614000, г.Пермь,                       Место нахождения (адрес):

ул.Сибирская,15,                       _______________________________

тел. ____________                      почтовый адрес: _______________

                                       _______________________________

                                       тел.___________________________

                                       р/с ___________________________

                                       в банке _______________________

                                       к/с ___________________________

                                       БИК ___________________________

                                       ИНН ___________________________

     Все  извещения,  повестки и сообщения, направленные по указанному

в  настоящем  разделе  почтовому  адресу Арендатора, считаются законно

врученными, ему известными.

     Арендодатель:                                 Арендатор:

_____________________________             ____________________________

М.П.                                      М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

 (В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629;

                         от 10.03.2016 № 150)

                        ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА                       

                   купли-продажи земельного участка                  

г.Пермь                                         "____"_____________ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________,

действующего на основании ___________________________________, с одной

стороны, и _________________________________________, именуемый (ая) в

дальнейшем Покупатель, в лице _______________________________________,

действующего(ей)  на основании _____________________________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора                        

     1.1. Продавец   обязуется  передать  в  собственность  Покупателю

земельный участок площадью ________________ кв.м с кадастровым номером

59:01:_____________________________ за счет земель населенных пунктов,

расположенный по адресу: г.Пермь, ___________________________ (далее -

земельный  участок),  предназначенный  ________________,  а Покупатель

обязуется принять и оплатить указанное имущество.

                 II. Стоимость сделки и порядок оплаты               

     2.1. Цена земельного участка составляет _________________________

                                                  (сумма прописью)

_________________________________________ руб.

     2.2.  Покупатель  перечисляет  денежные  средства, определенные в

пункте  2.1  настоящего договора, в течение 10 календарных дней со дня

подписания акта приема-передачи земельного участка на счет: __________

________________________________________________________________.

                       III. Обязанности сторон                       

     3.1.  Продавец  обязуется передать земельный участок свободным от

любых  прав  и  претензий  третьих  лиц, о которых в момент заключения

договора Продавец знал или должен был знать.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка в соответствии с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.   осмотреть   земельный   участок,   ознакомиться   с  его

количественными   и   качественными   характеристиками,  подземными  и

наземными  сооружениями,  правовым режимом земель и ограничениями прав

на использование земельного участка;

     3.2.3.   принять   земельный  участок  в  собственность  по  акту

приема-передачи;

             IV. Право собственности на земельный участок

     Право  собственности  на земельный участок у Покупателя возникает

с  момента  государственной  регистрации права собственности в органе,

осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое

имущество  и  сделок с ним при условии полной оплаты цены, указанной в

пункте 2.1 настоящего договора.

                      V. Срок действия договора                     

     Настоящий   договор   вступает  в  силу  с  даты  его  подписания

сторонами  и  действует  до  полного  исполнения  ими  обязательств по

настоящему договору.

                      VI. Ответственность сторон                     

     6.1.  Стороны  несут  ответственность  за ненадлежащее выполнение

условий договора в соответствии с действующим законодательством.

                    VII. Заключительные положения                   

     7.1.   Любые   изменения   и  дополнения  к  настоящему  договору

оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2.   По   одностороннему  требованию  Продавца  или  Покупателя

настоящий  договор  может  быть  изменен,  дополнен  или  расторгнут в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     7.3.   Споры   сторон   по   настоящему  договору  разрешаются  в

установленном законом порядке.

     7.4.   Все  уведомления  и  сообщения  направляются  сторонами  в

письменной форме.

     7.5.   Взаимоотношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим

договором,   регламентируются  нормами  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     7.6.  Настоящий  договор  подписан  в  ___  экземплярах,  имеющих

равную  юридическую  силу.  Подписанные  договоры  и  приложения к ним

хранятся  по  одному  экземпляру  у  Продавца,  Покупателя и в органе,

осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним.  Неотъемлемой частью настоящего договора

являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет   цены   земельного   участка   (в   случае  если  договор

заключается  по  результатам  торгов,  то  условие  о  порядке  оплаты

определяется в соответствии с документацией по торгам);

     выписка  из  государственного  кадастра  недвижимости о земельном

участке.

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной в пункте 2.1

настоящего  договора,  произведена полностью. Реквизиты документа(ов),

подтверждающего   (их)   перечисление   денежных   средств  Стороне  1

______________________________________________.

        (наименование, дата, номер)

Продавец:                           Покупатель:

Департамент земельных отношений     __________________________________

администрации города Перми          __________________________________

614000, г.Пермь,                    юридический адрес: _______________

ул.Сибирская,15,                    __________________________________

тел. ____________                   почтовый адрес: __________________

                                    __________________________________

                                    тел.______________________________

                                    р/с ______________________________

                                    в банке __________________________

                                    к/с ______________________________

                                    БИК ______________________________

                                    ИНН ______________________________

______________________              __________________________

М.П.                                М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

 (В редакции Постановления Администрации г. Перми от 10.03.2016 № 150)

                        ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА                       

             безвозмездного пользования земельным участком            

г.Пермь                                          "___"_____________ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Ссудодатель,  в лице начальника департамента

земельных  отношений администрации города Перми _____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города Перми от ____________ N ______,     с    одной    стороны,    и

______________________________________________, именуемый в дальнейшем

Ссудополучатель, в лице _____________________________, действующего на

основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о

следующем:

                         I. Предмет договора                        

     1.1.   Ссудодатель   обязуется  предоставить,  а  Ссудополучатель

обязуется  принять  в  безвозмездное  пользование  земельный  участок,

имеющий кадастровый номер 59:01:____________________________, площадью

___________________ кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и

находящийся по адресу: ______________________________________ (далее -

земельный участок), под (для) ___________________________, в границах,

указанных  на  прилагаемой  к  договору  выписке  из  государственного

кадастра   недвижимости,   являющейся   приложением   1  к  настоящему

договору,  и  в качественном состоянии как он есть согласно приложению

2 к настоящему договору.

     Разрешенный вид использования __________________________________.

     Настоящий договор заключается с "__" ________ по  "__" _________.

                    II. Права и обязанности сторон                   

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. осуществлять контроль использования земельного участка;

     2.1.2.  требовать  досрочного  расторжения  договора  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором;

     2.1.3.  на  беспрепятственный  доступ на территорию используемого

земельного   участка   в  целях  его  осмотра  на  соблюдение  условий

настоящего договора.

     2.2. Ссудодатель обязан:

     2.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     2.2.2.   передать   Ссудополучателю   указанный   в   пункте  1.1

настоящего   договора   земельный  участок  по  акту  приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

     2.2.3.    не    вмешиваться    в    хозяйственную    деятельность

Ссудополучателя,   если   она  не  противоречит  условиям  договора  и

земельному законодательству Российской Федерации.

     2.3. Ссудополучатель имеет право:

     2.3.1.  использовать  земельный  участок  на  условиях настоящего

договора;

     2.3.2.  досрочно  при  исчезновении  необходимости  использования

земельного  участка расторгнуть договор, направив не менее чем за один

месяц  уведомление  об  этом Ссудодателю и возвратив земельный участок

по   акту  приема-передачи  в  состоянии  не  хуже  первоначального  и

пригодном для дальнейшего использования;

     2.3.3.   заключать   соглашения   об   установлении  сервитута  в

отношении  земельного  участка  (его  части)  с согласия Ссудодателя в

соответствии с действующим законодательством.

     2.3.4.  представить  документы  для  государственной  регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.4. Ссудополучатель обязан:

     2.4.1. выполнять в полном объеме все условия договора;

     2.4.2.  использовать  земельный  участок  в  соответствии с видом

разрешенного использования;

     2.4.4.  обеспечивать  доступ  на земельный участок представителей

собственника   линейного   объекта   или  представителей  организации,

осуществляющей  эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его

безопасности  в  случае,  если земельный участок расположен в охранной

зоне линейного объекта;

     2.4.5.  обеспечивать Ссудодателю, представителям органов контроля

за  использованием  и  охраной  земель,  свободный доступ на земельный

участок с целью контроля выполнения условий договора;

     2.4.6.   по   истечении   срока   действия   настоящего  договора

возвратить земельный участок Ссудодателю по акту приема-передачи;

     2.4.7.   уведомить   Ссудодателя   о   заключении  соглашения  об

установлении  сервитута  в  отношении  земельного участка в течение 10

дней  со  дня заключения указанного соглашения путем направления копии

соглашения об установлении сервитута;

     2.4.8.  обеспечить  подготовку  в  отношении  земельного  участка

проекта  планировки и проекта межевания территории, а также проведение

кадастровых  работ,  необходимых  для образования земельных участков в

соответствии с утвержденным проектом межевания территории(1);

     2.4.9.  обеспечить  подготовку  в  отношении  земельного  участка

проекта  межевания  территории,  а также проведение кадастровых работ,

необходимых  для  образования  земельных  участков  в  соответствии  с

утвержденным проектом межевания территории(2);

     2.4.10.  письменно  сообщить  Ссудодателю  не позднее чем за один

месяц  о  предстоящем  освобождении участка в связи с окончанием срока

договора или при его досрочном освобождении;

     2.4.11.  в случае изменения адреса или иных реквизитов, а также в

случае  принятия  решения о прекращении деятельности Ссудополучателя в

недельный срок направить Ссудодателю письменное уведомление об этом;