Постановление Правительства Пермского края от 13.11.2010 № 887-п

 





        П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О  П Е Р М С К О Г О  К Р А Я

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           13.11.2010                           N 887-п



|—                             —|
 О заключении
 концессионного соглашения


     В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г.  N 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях" (далее - Закон),  Законом Пермского края
от  14  декабря  2007  г.  N  150-ПК  "Об  управлении  и  распоряжении
государственной собственностью Пермского края"
     Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Заключить  концессионное  соглашение  в  отношении  объекта  -
нежилое 3-этажное кирпичное здание спального корпуса  (лит.  А)  общей
площадью 1997,5 кв.  м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1)
общей площадью 454,8 кв. м, - расположенного по адресу: Пермский край,
г.   Пермь,   Кировский   район,   ул.   Светлогорская,  д.  3  (далее
соответственно  -  концессионное  соглашение,   объект),   на   основе
проведения  открытого  конкурса  на  право  заключения  концессионного
соглашения в отношении объекта (далее - конкурс).
     2. Установить,  что от имени Пермского края полномочия концедента
осуществляют:
     2.1. Агентство  по  управлению имуществом Пермского края (далее -
Агентство) в части подписания и исполнения концессионного  соглашения,
а   также  контроля  за  выполнением  концессионером  обязательств  по
концессионному  соглашению  в  части   сроков   и   полноты   внесения
концессионной платы;
     2.2. Агентство по управлению социальными службами Пермского  края
в   части   осуществления   контроля   за  выполнением  концессионером
концессионного соглашения,  за исключением обязательств в части сроков
и полноты внесения концессионной платы.
     3. Утвердить прилагаемые:
     3.1. условия концессионного соглашения в отношении объекта;
     3.2. критерии и параметры критериев конкурса на право  заключения
концессионного соглашения в отношении объекта.
     4. Агентству по управлению социальными службами Пермского края:
     4.1. в срок до 01 января 2011 года:
     4.1.1. разработать и утвердить конкурсную документацию;
     4.1.2. подготовить    проект    концессионного    соглашения    в
соответствии с условиями концессионного соглашения согласно приложению
к  настоящему  постановлению  и при необходимости иными условиями,  не
противоречащими  законодательству  Российской  Федерации  и  Пермского
края;
     4.1.3. создать конкурсную комиссию по проведению конкурса  (далее
- конкурсная комиссия), утвердить ее персональный состав;
     4.2. обеспечить опубликование сообщения о проведении  конкурса  в
официальном  печатном издании и разместить на официальном сайте в сети
Интернет  (сайт  http://auprim.permkrai.ru)  в   срок,   установленный
конкурсной документацией,  но не менее чем за тридцать рабочих дней до
дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе;
     4.3. обеспечить проведение конкурса в соответствии с требованиями
Закона;
     4.4. не   позднее   следующего   дня   после  подписания  членами
конкурсной  комиссии  протокола  о  результатах  проведения   конкурса
передать   протокол   о   результатах  проведения  конкурса  и  проект
концессионного соглашения в Агентство для подписания;
     5. Агентству   при   исполнении   концессионного   соглашения  по
предложению Агентства по  управлению  социальными  службами  Пермского
края  принимать  решения  об  изменении  и  прекращении концессионного
соглашения,  о  даче  согласия  на  прекращение  или   приостановление
концессионером     деятельности,     предусмотренной     концессионным
соглашением,  и на передачу объекта концессионного  соглашения  и(или)
иного   передаваемого   концессионеру   по  концессионному  соглашению
имущества в пользование третьим лицам.
     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
председателя Правительства Пермского края Галицыну Т.В.  и заместителя
председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.


     Председатель                                                     
     Правительства края          В.А.Сухих

                                          УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 13.11.2010 N 887-п


                               УСЛОВИЯ                               
       концессионного соглашения в отношении объекта - нежилое
 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью
  1997,5 кв. м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей
   площадью 454,8 кв. м, - расположенного по адресу: Пермский край,
          г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3

     В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля  2005
г.  N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионным соглашением в
отношении объекта недвижимого имущества - 3-этажное  кирпичное  здание
спального  корпуса  (лит.  А) общей площадью 1997,5 кв.  м,  1-этажное
кирпичное здание пищеблока (лит.  А1) общей  площадью  454,8  кв.  м,?
расположенного по адресу:  Пермский край,  г.  Пермь, Кировский район,
ул.  Светлогорская,  д.  3 (далее - объект концессионного соглашения),
должны быть предусмотрены следующие условия.
     1. Концессионер обязан:
     1.1. за   свой   счет   реконструировать   недвижимое  имущество:
3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит.  А) общей  площадью
1997,5 кв.  м.  и 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей
площадью 454,8 кв.  м,  расположенное по  адресу:  Пермский  край,  г.
Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3;
     1.2. принять   объект   концессионного   соглашения,   имущество,
образующее   единое  целое  с  объектом  концессионного  соглашения  и
предназначенное   для   использования   по   общему   назначению   для
осуществления     концессионером     деятельности,     предусмотренной
концессионным соглашением (далее - объект концессионного  соглашения),
в  течение  14  календарных  дней  с  даты  подписания  концессионного
соглашения по акту приема-передачи;
     1.3. осуществлять     связанную    с    использованием    объекта
концессионного  соглашения  деятельность  по  организации   отдыха   и
временного  проживания  с  предоставлением  социальных услуг гражданам
пожилого возраста и инвалидам (комплекс мер,  направленных  на  полное
или   частичное   восстановление  способностей  инвалидов  к  бытовой,
общественной  и  профессиональной  деятельности,  на  устранение   или
возможно   более  полную  компенсацию  ограничений  жизнедеятельности,
вызванных  нарушением  здоровья  со  стойким   расстройством   функций
организма,   создание   оптимальных  условий  проживания,  максимально
приближенных к домашним, организация досуга);
     1.4. осуществлять   деятельность,  предусмотренную  концессионным
соглашением, в соответствии с требованиями, установленными действующим
законодательством,  в  том  числе Национальными стандартами Российской
Федерации социального  обслуживания  населения  и  иными  нормативными
правовыми актами;
     1.5. разработать и  согласовать  с  концедентом  проектно-сметную
документацию,  необходимую  для  реконструкции  объекта концессионного
соглашения (за счет концессионера);
     1.6. получить положительное заключение государственной экспертизы
проектно-сметной документации для реконструкции объекта концессионного
соглашения в соответствии с действующим законодательством;
     1.7. приостановить работу по реконструкции объекта концессионного
соглашения    при    обнаружении    несоответствия    проектно-сметной
документации требованиям,  установленным постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от 16 февраля 2008 г.  N 87 "О составе разделов
проектной  документации  и  требованиях  к  их  содержанию"  и   иными
нормативными  правовыми  актами,  до  момента  внесения концессионером
необходимых изменений в проектно-сметную документацию;
     1.8. ввести  объект  концессионного  соглашения  в эксплуатацию в
порядке, установленном действующим законодательством;
     1.9. осуществить  государственную  регистрацию  прав  владения  и
пользования   объектом   концессионного   соглашения,   указанных    в
концессионном соглашении (за счет концессионера);
     1.10. осуществить инвестиционные вложения в реконструкцию объекта
концессионного  соглашения  (к  реконструкции  объекта  концессионного
соглашения относятся мероприятия по его переустройству, модернизации и
замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым
более производительным оборудованием,  изменению технологического  или
функционального  назначения  объекта концессионного соглашения или его
отдельных частей,  благоустройство  территории,  иные  мероприятия  по
улучшению    характеристик    и   эксплуатационных   свойств   объекта
концессионного соглашения) в размере не менее  30  000  000  (тридцати
миллионов) рублей;
     1.11. не  допускать  передачу  в  залог  или  отчуждение  объекта
концессионного соглашения.
     2. Концедент    обязуется    передать    концессионеру     объект
концессионного  соглашения  не  позднее  14  календарных  дней  с даты
подписания  концессионного  соглашения  по  акту  приема-передачи  для
осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
     3. Концессионеру передается имущество,  образующее единое целое с
трехэтажным   кирпичным  зданием  спального  корпуса  (лит.  А)  общей
площадью 1997,5 кв. м. и одноэтажным кирпичным зданием пищеблока (лит.
А1) общей площадью 454,8 кв.  м, 1967 года постройки, расположенным по
адресу:  Пермский край,  г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская,
д.  3:  сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, основной
канализации, телефонизации, а также имущество, образующее единое целое
с   объектом   концессионного   соглашения   и   предназначенное   для
использования по общему назначению  для  осуществления  концессионером
деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
     4. Земельный   участок,   на   котором    располагается    объект
концессионного   соглашения  и  который  необходим  для  осуществления
концессионером  деятельности,  указанной  в  пункте   1.3.   настоящих
Условий,   в   течение   30   календарных   дней   с  даты  подписания
концессионного соглашения  предоставляется  концессионеру  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     5. Способ обеспечения исполнения концессионером  обязательств  по
концессионному  соглашению,  рисков  утраты  (гибели)  или повреждения
объекта концессионного соглашения -  в  размере  балансовой  стоимости
объекта   концессионного  соглашения  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства (предоставление  безотзывной  банковской
гарантии,    передача   концессионером   концеденту   в   залог   прав
концессионера по договору банковского вклада (депозита), осуществление
страхования   риска   ответственности   концессионера   за   нарушение
обязательств  по   концессионному   соглашению)   -   определяется   в
соответствии  с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного
лица,  с которым в  установленном  порядке  заключается  концессионное
соглашение.
     6. Движимое    имущество,    созданное    и(или)    приобретенное
концессионером   при   осуществлении   деятельности,   предусмотренной
концессионным соглашением,  а также  недвижимое  имущество,  созданное
концессионером  с  согласия концедента при осуществлении деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением,  не относящееся  к  объекту
концессионного соглашения,  является собственностью концедента и после
прекращения  действия  концессионного  соглашения  подлежит   передаче
концеденту.
     7. Срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет.
     8. В  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения стороной
концессионного  соглашения  своего  обязательства  по   концессионному
соглашению  другая  сторона  концессионного  соглашения  направляет ей
предупреждение в письменной форме о  необходимости  исполнения  такого
обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном
расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой
стороной  концессионного соглашения только в случае,  если в указанный
срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.
     8.1. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по
вине концессионера  концедент  вправе  требовать  оплаты  неустойки  в
размере балансовой стоимости объекта.
     8.2. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по
вине   концедента   концессионер   вправе  потребовать  от  концедента
возмещения фактически понесенных  расходов  на  реконструкцию  объекта
концессионного соглашения.
     9. Концессионная плата устанавливается  в  форме  определенных  в
твердой  сумме  платежей,  вносимых  в  бюджет Пермского края.  Размер
концессионной  платы  определяется   в   соответствии   с   конкурсным
предложением   победителя  конкурса  либо  иного  лица,  с  которым  в
установленном   порядке    заключается    концессионное    соглашение.
Концессионная  плата  уплачивается  концеденту ежегодно,  в срок до 25
числа первого  месяца,  следующего  за  окончанием  отчетного  года  в
порядке, установленном концессионным соглашением.

                                          УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 13.11.2010 N 887-п


                       Критерии и параметры критериев                    
     конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении  
   объекта - 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей
   площадью 1997,5 кв. м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1)
                общей площадью 454,8 кв. м, - расположенного
            по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район,
                          ул. Светлогорская, д. 3

|———————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————|
|    Наименование   |      Содержание     |   Параметры критериев конкурса |
|      критериев    |  критериев конкурса |—————————|———————————|——————————|
|      конкурса     |                     |Начальное|Коэффициент|Увеличение|
|                   |                     |значение |значимости |    или   |
|                   |                     |критерия | критерия  |уменьшение|
|                   |                     |конкурса | конкурса  |начального|
|                   |                     |         |    (К)    | значения |
|                   |                     |         |           | критерия |
|                   |                     |         |           | конкурса |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|         1         |          2          |    3    |     4     |     5    |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|1. Срок            |Срок реконструкции   |    12   |    0,2    |Уменьшение|
|реконструкции      |объекта              | месяцев |           |          |
|объекта            |концессионного       |         |           |          |
|концессионного     |соглашения           |         |           |          |
|соглашения         |                     |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|2. Размер          |Размер ежегодной     |  69 500 |    0,2    |Увеличение|
|концессионной платы|концессионной платы  |  рублей |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|3.                 |Максимальная         |    70   |    0,1    |Увеличение|
|Технико-           |вместимость          |  койко- |           |          |
|экономические      |реконструированного  |  мест   |           |          |
|показатели объекта |здания               |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Количество жилых     |    28   |    0,1    |Увеличение|
|                   |2-спальных комнат на |         |           |          |
|                   |1, 2 этажах          |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Количество 2-спальных|    7    |    0,1    |Увеличение|
|                   |комнат повышенной    |         |           |          |
|                   |комфортности         |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Наличие ванных и     |    2    |    0,1    |Увеличение|
|                   |туалетных комнат на  |         |           |          |
|                   |этаже, не менее      |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|4. Период со дня   |Период со дня        |    15   |    0,2    |Уменьшение|
|подписания         |подписания           | месяцев |           |          |
|концессионного     |концессионного       |         |           |          |
|соглашения до дня, |соглашения до дня,   |         |           |          |
|когда объект будет |когда объект будет   |         |           |          |
|соответствовать    |соответствовать      |         |           |          |
|установленным      |установленным        |         |           |          |
|соглашением        |соглашением          |         |           |          |
|технико-           |технико-экономическим|         |           |          |
|экономическим      |показателям          |         |           |          |
|показателям        |                     |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|