|
Расширенный поиск
Постановление Губернатора Пермской области от 19.12.1996 № 448Утратил силу - Указ Губернатора Пермской области от 29.09.2005 г. N 153 00022119 0200210 1157401372 А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я П Е Р М С К О Й О Б Л А С Т И П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 19.12.96 N 448 +- -+ Об утверждении Положений о порядке управления государственной собственностью Пермской области (В редакции Постановлений Губернатора Пермской области от 04.12.97 г. N 426; от 08.06.98 г. N 206; Указа Губернатора Пермской области от 05.04.2004 г. N 40) Во исполнение Закона Пермской области от 05.08.96 N 516-82 "Об управлении государственной собственностью Пермской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1 Утвердить Положения о порядке управления государственной собственностью Пермской области: 1.1 Положение о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 1); 1.2 Положение о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности (приложение 2); 1.3 Положение о порядке принятия решений о мене имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 3); 1.4 Положение о порядке согласования залоговых сделок (приложение 4); 1.5 Положение о порядке сдачи в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 5); 1.6 (Утратил силу - Постановление Губернатора Пермской области от 04.12.97 г. N 426) 1.7 Положение о порядке передачи имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области, в безвозмездное пользование (приложение 7); 1.8 Положение о порядке передачи в доверительное управление имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 8); 1.9 Положение о порядке передачи пакетов акций, закрепленных в государственной собственности Пермской области, в доверительное управление (приложение 9); 1.10 Положение о порядке выдачи разрешений на внесение вкладов унитарными предприятиями Пермской области в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ, товариществ (приложение 10); 1.11 Положение о порядке страхования имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 11); 1.12 Положение о порядке осуществления контроля за эффективным использованием имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (приложение 12). 1.13 Положение о порядке назначения на должность и освобождения от должности руководителей областных государственных унитарных предприятий и заключения с ними трудовых контрактов (приложение 13). (Дополнен - Постановление Губернатора Пермской области от 08.06.98 г. N 206) 1.14 Примерный трудовой контракт с руководителем областного государственного унитарного предприятия (приложение 14). (Дополнен - Постановление Губернатора Пермской области от 08.06.98 г. N 206) 2 Комитету по управлению государственным имуществом администрации области принять нормативные акты, необходимые для реализации настоящих Положений. 3 Ввести в действие с 1 января 1997 года Положения о порядке управления государственной собственностью Пермской области. 4 Признать утратившими силу с 1 января 1997 года постановление губернатора области от 18.12.95 N 380 "Об утверждении Положения об управлении государственной собственностью Пермской области", постановление главы администрации области от 05.05.94 N 126 "О реестре территориальной (областной) собственности". 5 Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя губернатора области, председателя комитета по управлению государственным имуществом Горбунова В.С. И.о.губернатора области И.Н.Шубин 2815 Приложение 1 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 П О Л О Ж Е Н И Е о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (В редакции Постановления Губернатора Пермской области от 04.12.97 г. N 426) Настоящее Положение разработано во исполнение ст.12 Закона Пермской области "Об управлении государственной собственностью Пермской области" и определяет статус реестра имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (далее - Реестр), основные принципы его построения и функционирования, состав и перечень регистрируемой информации об объектах учета, порядок ее сбора, обработки и актуализации, полномочия и ответственность организаций, участвующих в создании и ведении Реестра. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.214); постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации"; Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной, муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.92 N 114-рп; распоряжением Госкомимущества России от 27.07.92 N ОК-4/4763. Положение разработано с целью организации единой системы учета, пообъектной регистрации и определения эффективности использования государственного имущества при: разграничении государственной собственности в Российской Федерации; имущественных преобразованиях юридических лиц в ходе приватизации, акционировании, ведения дел о банкротстве; приведении организационно-правовых форм государственных предприятий в соответствие с действующим законодательством; сдаче в аренду государственного имущества; передаче государственного имущества в залог; передаче государственного имущества и пакетов акций в доверительное управление; передаче государственного имущества в безвозмездное пользование; внесении вкладов в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ, в т.ч. с иностранными инвестициями, и товариществ; осуществлении иных функций в соответствии с законодательством. 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Реестр государственного имущества - банк данных об имуществе и иных объектах, находящихся в государственной собственности Пермской области. 1.2 Государственное имущество подлежит пообъектной регистрации в Реестре. Реестр содержит сведения о государственном имуществе действующих, вновь созданных предприятий, долях государственного имущества в акционерных обществах, долях государственного имущества в предприятиях с иностранными инвестициями, государственном имуществе, принадлежащем юридическим лицам на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, о государственном имуществе и пакетах акций, переданных в доверительное управление, в безвозмездное пользование, аренду, залог (далее - объект Реестра). 1.3 Сведения об объектах учета наблюдения представляют собой основные характеристики и аналитические оценки использования государственного имущества, принадлежащего юридическим лицам, и определяются на основании: учредительных документов; документов бухгалтерской отчетности; данных государственной регистрации; утвержденных планов приватизации; реестров акционеров акционерных обществ; свидетельства арендных (залоговых) прав; договоров пользования. 2 ВЕДЕНИЕ РЕЕСТРА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА 2.1 Данные Реестра формируются в соответствии с общероссийской системой классификации предприятий и организаций. 2.2 Величина арендной платы при сдаче в аренду комплексов имущества, являющихся собственностью Пермской области, рассчитывается по группам основных фондов: арендная плата за пользование зданиями и сооружениями рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории Пермской области, являющихся государственной собственностью Пермской области; арендная плата за пользование остальными группами основных фондов определяется как величина амортизационных отчислений, увеличенная на банковский процент. (Пункт 2.2. в редакции Постановления Губернатора Пермской области от 04.12.97 г. N 426) 2.3 Включение объекта в Реестр означает внесение в Реестр сведений, идентифицирующих юридическое лицо, а также сведений о государственном имуществе, принадлежащем данному юридическому лицу на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, залога, доверительного управления, безвозмездного пользования и т.д. Ответственность за информацию, представленную в карте реестра государственного имущества, несет предприятие, организация, представившая ее. 2.4 Исключение объекта из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом в связи с изменением формы собственности объекта или окончанием действия прав по распоряжению объектами юридического лица. 2.5 Основанием для включения или исключения объектов из Реестра являются: Закон или иной правовой акт Российской Федерации, Закон Пермской области, постановление губернатора области; договор купли-продажи объекта; решение суда. Решение о включении (исключении) объекта в Реестр (из Реестра) оформляется распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации области. 2.6 Внесение изменений в Реестр производится в связи с изменением прав юридического лица по распоряжению объектами либо изменением сведений об идентификации данного юридического лица. Основанием для внесения изменений в Реестр являются: данные реестров акционеров акционерных обществ, представляемые держателями реестров в порядке, установленном законодательством; данные регистрации арендных и залоговых сделок в отношении государственного имущества; соответствующие решения суда; приватизация в соответствии с Программой приватизации государственных предприятий в Пермской области. Необходимая для ведения Реестра информация представляется министерствами, ведомствами, местными органами власти, предприятиями и организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Государственной программой приватизации, Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации. Органы местного самоуправления Пермской области обязаны предоставлять комитету по управлению государственным имуществом администрации области информацию, касающуюся объектов федеральной, областной и других форм собственности, расположенных на подведомственной им территории, в следующие сроки: по запросу - в трехдневный срок со времени поступления запроса; ежемесячно до 5-го числа следующего за отчетным месяца за подписью руководителя исполнительного органа. 2.7 Устанавливаются следующие формы представления указанной информации: Форма 1. "Государственное имущество, закрепленное за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения" (приложение 1); Форма 2. "Государственное имущество, закрепленное за государственным учреждением (организацией) на праве оперативного управления" (приложение 2); Форма 3. "Государственное имущество в активах акционерного общества" (приложение 3); Форма 4. "Карта реестра залоговых сделок" (приложение 4); Форма 5. "Карта реестра государственного имущества, сданного в аренду" (приложение 5); Форма 6. "Карта реестра государственного имущества и пакетов акций, переданных в доверительное управление" (приложение 6); Форма 7. "Карта реестра государственного имущества, переданного в безвозмездное пользование" (приложение 7); Карта реестра собственности Российской Федерации (приложение 8); Карта реестра предприятия с иностранными инвестициями, находящегося на территории Пермской области и зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством (приложение 9). Баланс предприятия (форма 1 по ОКУД); Отчет о финансовых результатах и их использовании (форма 2 по ОКУД); приложение к балансу предприятия (форма 5 по ОКУД). 2.8 Порядок приема и обработки информации, представляемой по установленным формам, а также введение новых форм или отмена старых, изменения отдельных реквизитов форм Реестра устанавливаются соответствующими распоряжениями Госкомимущества России. 2.9 Держателем Реестра является комитет по управлению государственным имуществом администрации области. 2.10 Комитет по управлению государственным имуществом администрации области имеет право: запрашивать и получать от управлений и комитетов администрации области, предприятий и организаций необходимую информацию по вопросам, касающимся пользования и распоряжения государственным имуществом; контролировать достоверность получаемой информации. Организационные и технические решения комитета по управлению государственным имуществом администрации области по вопросам формирования и ведения Реестра являются обязательными для всех предприятий и организаций, собирающих и представляющих данные для Реестра. 2.11 Пользователями Реестра могут являться налоговые, статистические, природоохранные, антимонопольные, судебные и другие государственные органы, заинтересованные в получении данных об оценках государственного имущества, находящегося в распоряжении юридических лиц на территории Пермской области, а также фонд имущества Пермской области, управления, комитеты администрации области, законодательные органы, отечественные и иностранные инвесторы, заинтересованные в получении данных о реализации Государственной программы приватизации. 2.12 Государственные областные унитарные предприятия и учреждения, акционерные общества, в уставном капитале которых есть доля государственной собственности Пермской области, при оформлении учредительных и других документов, отражающих изменения имущественных отношений, обязаны представить соответствующую заполненную форму Реестра в комитет по управлению государственным имуществом области, а также квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность в соответствии с Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации. 2.13 Комитет по управлению государственным имуществом администрации области, обладающий правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом, при выполнении функции по ведению Реестра: осуществляет включение (исключение) соответствующих объектов в Реестр; вносит в Реестр изменившиеся сведения об объектах учета; обеспечивает сохранность заполненных и скрепленных своими печатями форм Реестра в виде единого сборника; архивирует формы Реестра, содержащие устаревшую информацию об объектах наблюдения; осуществляет проведение необходимых мероприятий по организации предоставления в Госкомимущество России квартальной и годовой бухгалтерской отчетности в установленном порядке; направляет администрации предприятия, соответствующим комитетам или управлениям администрации области официальные уведомления об отнесении объекта в собственность Пермской области; подготавливает и направляет администрации области сводные данные об использовании государственного имущества; осуществляет публикацию сведений об юридических лицах, включенных в Реестр, в целом по Пермской области по состоянию на начало года в соответствии с утвержденной Программой приватизации государственных предприятий в Пермской области. 2.14 Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Пермской области. Приложение 1 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 1 Государственное имущество, закрепленное за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения ==================================================================== N ¦ Реквизиты ¦ Коды п/п¦ ¦ ===¦==============================================¦================= 1 ¦ _____________________________________________¦ ОКПО ¦ (Полное наименование учреждения) ¦ ===¦==============================================¦================= 2 ¦ Регистрационный номер _______________________¦ ===¦==============================================¦================= 3 ¦ _____________________________________________¦ ¦(Подчиненность объекта - вышестоящий орган ¦ СООГУ ===¦==============================================¦================= 4 ¦ Юридический адрес ___________________________¦ СОАТО ===¦==============================================¦================= 5 ¦ Вид деятельности (основной) _________________¦ ОКОНХ ¦ ¦ ===¦==============================================¦================= 6 ¦ ____________________________________________ ¦ ¦ (Реквизиты договора о закреплении имущества ¦ ¦ на правах полного хозяйственного ведения ¦ ¦ и органа, заключившего договор) ¦ ===¦==============================================¦================= 7 ¦ Балансовая стоимость основных средств на ¦ ¦ 1 января текущего года в тыс.руб.____________¦ ===¦==============================================¦================= 8 ¦ Стоимость арендованного имущества, ¦ ¦ в тыс.руб. __________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 9 ¦ Стоимость имущества, сданного в аренду, ¦ ¦ в тыс.руб.___________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 10 ¦ Стоимость заложенного имущества, в тыс.руб. ¦ ¦ _____________________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 11 ¦ _____________________________________________¦ ¦ Фамилия, имя, отчество руководителя, подпись ¦ ===¦==============================================¦================= мп. "___"_________________199 г. Приложение 2 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 2 Государственное имущество, закрепленное за государственным учреждением (организацией) на праве оперативного управления ==================================================================== N ¦ Реквизиты ¦ Коды п/п¦ ¦ ===¦==============================================¦================= 1 ¦ _____________________________________________¦ ОКПО ¦ (Полное наименование учреждения) ¦ ===¦==============================================¦================= 2 ¦ Регистрационный номер _______________________¦ ===¦==============================================¦================= 3 ¦ _____________________________________________¦ ¦(Подчиненность объекта - вышестоящее ведомство¦ СООГУ ===¦==============================================¦================= 4 ¦ Юридический адрес ___________________________¦ СОАТО ===¦==============================================¦================= 5 ¦ Вид деятельности (основной) _________________¦ ОКОНХ ==================================================¦================== 6 ¦ Источник финансирования _____________________¦ ===¦==============================================¦================= 7 ¦ Балансовая стоимость основных средств на ¦ ¦ 1 января текущего года в тыс.руб.____________¦ ===¦==============================================¦================= 8 ¦ Стоимость арендованного имущества, ¦ ¦ в тыс.руб. __________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 9 ¦ Стоимость имущества, сданного в аренду, ¦ ¦ в тыс.руб.___________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 10 ¦ Стоимость заложенного имущества, в тыс.руб. ¦ ¦ _____________________________________________¦ ===¦==============================================¦================= 11 ¦ _____________________________________________¦ ¦ Фамилия, имя, отчество руководителя, подпись ¦ ===¦==============================================¦================= ==================================================================== N ¦ Реквизиты предмета залога и договора ¦ Коды п/п¦ ¦ === ============================================== ================= ¦ ¦ 1 ¦ Регистрационный номер объекта в ¦ ОКПО ¦ Реестре федеральной собственности __________ ¦ ==================================================================== ¦ ¦ 2 ¦ Местонахождение предмета залога ____________ ¦ ==================================================================== 3 ¦ Местонахождение предмета залога ____________ ¦ =================================================================== 4 ¦ Срок исполнения обязательств _______________ ¦ =================================================================== 5 ¦ ____________________________________________ ¦ ¦ (Номер, дата и место хранения договора о ¦ ¦ залоге федерального имущества) ¦ =================================================================== мп. "___"_________________199 г. Приложение 3 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 3 Государственное имущество в активах акционерного общества ==================================================================== N ¦ Реквизиты ¦ Коды п/п¦ ¦ ===¦===============================================¦================ 1 ¦ ______________________________________________¦ ¦ (Полное наименование юридического лица) ¦ ОКПО ===¦===============================================¦================ 2 ¦ Регистрационный номер ________________________¦ ===¦===============================================¦================ 3 ¦ Юридический адрес ____________________________¦ СОАТО ===¦===============================================¦================ 4 ¦ Вид деятельности (основной) ¦ ОКОНХ ===¦===============================================¦================ 5 ¦ Организационно-правовая форма ________________¦ ===¦===============================================¦================ 6 ¦ Уставный (фонд) капитал в тыс.руб. ___________¦ ===¦===============================================¦================ 7 ¦Пакет акций, закрепленный в областной собствен-¦ ¦ности, в % от уставного фонда ______________ __¦ % ===¦===============================================¦================ 8 ¦ ______________________________________________¦ ¦ Фамилия, имя, отчество руководителя, подпись ¦ ===¦===============================================¦================ мп. "___"________________199 г. Приложение 4 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 4 Карта реестра залоговых сделок ==================================================================== N ¦ Реквизиты залогодателя ¦ Коды п/п¦ ¦ ==================================================================== 1 ¦Регистрационный номер в Государственном ¦ ¦реестре федеральной собственности _____________ ¦ ==================================================================== ==================================================================== N ¦ Реквизиты залогодержателя ¦ Коды п/п¦ ¦ ==================================================================== ¦_______________________________________________ ¦ 1 ¦(Полное наименование юридического лица) ¦ ОКПО ==================================================================== 2 ¦Юридический адрес _____________________________ ¦ СОАТО ==================================================================== 3 ¦Форма собственности ___________________________ ¦ ОКОНХ ==================================================================== 4 ¦Организационно-правовая форма _________________ ¦ ==================================================================== 5 ¦Телефон _______________________________________ ¦ ==================================================================== 6 ¦_______________________________________________ ¦ ¦(Фамилия, имя, отчество руководителя, подпись) ¦ ==================================================================== Приложение 5 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 5 Карта реестра государственного имущества, сданного в аренду или пользование (комплекс) ===================================================================== N ¦ Реквизиты ¦ Коды п/п¦ ¦ ===¦================================================¦=============== 1 ¦ _____________________________________________ ¦ ¦ (Полное наименование предприятия, взявшего ¦ ОКПО ¦ в аренду, пользование) ¦ ===¦================================================¦=============== 2 ¦ Местонахождение объекта ¦ СОАТО ¦ _____________________________________________ ¦ ¦ индекс, область, город ¦ ¦ _____________________________________________ ¦ ¦ район, улица, дом ¦ ===¦================================================¦=============== 3 ¦ Вид деятельности (основной) ¦ ОКОНХ ===¦================================================¦=============== 4 ¦ Телефон _____________________________________ ¦ ===¦================================================¦=============== 5 ¦ Организационно-правовая форма арендатора, ¦ ¦ пользователя ¦ ===¦================================================¦=============== 6 ¦ Номер договора _______________________________ ¦ ===¦================================================¦=============== 7 ¦ Активы, сданные в аренду, пользование ¦ руб. ¦ основные фонды _____________________________ ¦ ____________ ¦ нематериальные активы ______________________ ¦ ____________ ¦ капитальные вложения _______________________ ¦ ____________ ¦ долгосрочные финансовые вложения ___________ ¦ ____________ ¦ незавершенное строительство ________________ ¦ ____________ ¦ оборотные средства (МБП, срок амортизации ¦ ¦ которых года) ¦ ===¦================================================¦=============== Руководитель предприятия мп "___"_____________199 г. Приложение 6 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 6 Приложение (Утратило силу - Постановление Губернатора Пермской области от 04.12.97 г. N 426) Приложение 7 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Форма 7 Карта реестра государственного имущества, переданного в безвозмездное пользование =================================================================== N ¦ Реквизиты ссудодателя ¦ Коды п/п¦ ¦ ==¦================================================¦============== 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ================================================================== N ¦ Реквизиты ссудополучателя ¦ Коды ================================================================== 1 ¦ _______________________________________________¦ ОКПО ¦ (Полное наименование юридического лица) ¦ ==¦================================================¦============== 2 ¦ Юридический адрес _____________________________¦ СОАТО ==¦================================================¦============== 3 ¦ Форма собственности ___________________________¦ ОКОНХ ==¦================================================¦============== 4 ¦ Организационно-правовая форма _________________¦ ==¦================================================¦============== 5 ¦ Телефон _______________________________________¦ ==¦================================================¦============== 6 ¦ _______________________________________________¦ ¦ (Фамилия, имя, отчество руководителя, подпись) ¦ ==¦================================================¦=============== 7 ¦ Номер договора ссуды___________________________¦ ==¦================================================¦=============== 8 ¦ Активы, сданные в безвозмездное пользование ¦ ¦ основные фонды ______________________________ ¦ ___________ ¦ нематериальные активы _______________________ ¦ ___________ ¦ капитальные вложения ________________________ ¦ ___________ ¦ долгосрочные финансовые вложения ____________ ¦ ___________ ¦ незавершенное производство __________________ ¦ ___________ ¦ оборотные средства (МБП, срок амортизации ¦ ¦ которых года) ____________________________ ¦ ___________ ==¦================================================¦================ Руководитель предприятия ссудополучателя "___"________________199 г. Приложение 8 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Карта реестра собственности Российской Федерации =================================================================== N ¦ Реквизиты ¦ Коды п/п¦ ¦ =================================================================== 1 ¦_______________________________________________¦ ОКПО ¦(полное наименование предприятия) ¦ ==¦===============================================¦================ 2 ¦_______________________________________________¦ СООГУ ¦(подчиненность объекта - вышестоящий орган) ¦ ==¦===============================================¦================ 3 ¦Местонахождение объекта ¦ СОАТО ¦_______________________________________________¦ ¦ индекс область город ¦ ¦_______________________________________________¦ ¦ район улица дом ¦ ==¦===============================================¦================ 4 ¦ Вид деятельности (основной)___________________¦ ОКОНХ ==¦===============================================¦================ 5 ¦ Телефон ______________________________________¦ ==¦===============================================¦================ 6 ¦ ______________________________________________¦ ¦ Ф.И.О. руководителя ¦ ==¦===============================================¦================ 7 ¦ Организационно-правовая форма ________________¦ ==¦===============================================¦================ 8 ¦Форма собственности по уровням 10,11,12,13,14, ¦ ¦15,16,17,19,20,21,22,23,27,29,30 ¦ ==¦===============================================¦================ 9 ¦Балансовая стоимость основных средств ¦ ¦на 1 _____199 г. в тыс.руб. ¦ ==¦===============================================¦================ 10 ¦Среднесписочная численность персонала ¦ ¦на 1 ______ 199 г. ¦ ==¦===============================================¦================ 11 ¦Уставный (фонд) капитал в тыс.руб. ¦ ===¦===============================================¦================ 12 ¦Доля государства в уставном капитале в % ¦ ===¦===============================================¦================ 13 ¦Подлежит (не подлежит) преобразованию в ¦ ¦акцинерное об-во открытого типа в соответствии ¦ ¦с Указом Президента от 22 июля 1994 года ¦ ===¦===============================================¦================ 14 ¦Долгосрочные финансовые вложения в тыс.руб. ¦________________________________________________________________ ¦Акции других предприятий ================================================================= Наименование предприятия Всего в т.ч. Сумма акций простых тыс.руб. ================================================================= _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Облигаций других предприятий, государственных займов ________________________________________________ сумма Наименование предприятия кредитов в тыс.руб. ________________________________________________ ____________ ________________________________________________ ____________ ________________________________________________ ____________ ===================================================================== Наименование предприятий с иностранными инвесторами ________________________________________________ ____________ ________________________________________________ ____________ ________________________________________________ ____________ Руководитель предприятия "___"______________199 г. мп Приложение 9 к Положению о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области К А Р Т А реестра предприятия с иностранными инвестициями, находящегося на территории Пермской области и зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством ___________________________________________________________________ Наименование показателя ¦ Содержание данных _____________________________________¦_____________________________ Служебная информация 1 Код территории (по клас.СОАТО) Информационная часть 2 Идентификационный код предприятия с иностранными инвестициями (по клас.ОКПО) 3 Официальное наименование предприятия с иностранными инвестициями (именуемого в дальнейшем "объект") 4 Организационно-правовая форма (по клас.КПФ) 5 Номер государственной регистрации, орган, осуществивший регистрацию 6 Дата государственной регистрации 7 Название свободной экономической зоны 8 Юридический адрес (почтовый индекс, район, улица, номер дома) 9 Телефон, телетайп, телекс, факс (с кодом междугородной связи) 10 Фамилия, имя, отчество руководителя 11 Вид деятельности (по клас.ОКОНХ) Сведения об учредителях иностранных 12 Официальные наименования 13 Юридические адреса Российских 14 Официальные наименования 15 Юридические адреса 16 Уставный капитал, всего тыс.руб. 17 тыс.долл.США 18 Долевой вклад иностранной стороны, % в том числе: 19 Доля государства, % к уставному капиталу 20 Долевой вклад российской стороны, % в том числе: 21 Доля государства, % к уставному капиталу 22 Балансовая стоимость имущества на 1 января отчетного года, тыс.руб. 23 Остаточная стоимость имущества на 1 января отчетного года, тыс.руб. 24 Среднесписочная численность работающих, чел. в том числе: 25 Иностранных граждан, чел. 26 Номенклатура выпускаемой продукции (основные виды) 27 Объем выпускаемой продукции (в текущих ценах, млн.руб.) 28 Доля продукции, поставляемая на экспорт 29 Примечание (по усмотрению абонента) мп. Подписи: Ф.И.О.руководителя предприятия Приложение 2 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности Настоящее Положение разработано во исполнение ст.15,16,17 Закона Пермской области "Об управлении государственной собственностью Пермской области" и регулирует порядок закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности, оформления прав собственности, а также порядок составления и утверждения перечней передаваемых объектов. 1 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ 1.1 Для передачи объектов в государственную собственность Пермской области комитет по управлению государственным имуществом администрации области разрабатывает перечень объектов и согласовывает его с соответствующими комитетами (управлениями, отделами) администрации области. 1.2 В перечень объектов, передаваемых в государственную собственность Пермской области, включаются объекты, не отнесенные к федеральной и муниципальной собственности в соответствии с приложениями 1,2,3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москва и Санкт-Петербург и муниципальную собственность". 1.3 По объектам, отнесенным к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность Пермской области (приложение 2 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1), комитетом по управлению государственным имуществом администрации области разрабатывается отдельный перечень. 1.4 Губернатор области утверждает своим постановлением представленный перечень объектов. 1.5 После принятия постановления комитет по управлению государственным имуществом администрации области направляет перечень объектов для согласования соответствующим министерствам (ведомствам) Правительства Российской Федерации. 1.6 Утвержденный перечень объектов, передаваемых в государственную собственность Пермской области, представляется в двух идентичных экземплярах для регистрации в Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом. Дополнительно к перечню, представляемому для регистрации, прилагается копия постановления губернатора области об утверждении перечня объектов, закрепленных в государственной собственности Пермской области, и копии писем о согласовании с соответствующими министерствами (ведомствами) Правительства Российской Федерации. 1.7 Процедура рассмотрения перечня Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и порядок принятия решения Правительством Российской Федерации регулируется действующим законодательством. 1.8 Не исключенные из перечня объекты считаются переданными в государственную собственность Пермской области с момента принятия постановления Правительства Российской Федерации о передаче объектов. 1.9 После передачи объектов в государственную собственность Пермской области комитет по управлению государственным имуществом администрации области направляет официальное уведомление об изменении уровня собственности объекта: Законодательному Собранию Пермской области; администрации предприятия (учреждения); соответствующему комитету (управлению, отделу) администрации области; государственной налоговой инспекции по Пермской области; Пермскому областному управлению статистики; финансовому управлению администрации области; соответствующему комитету по земельным ресурсам и землеустройству города, района; Пермскому территориальному управлению ГКАП России. 1.10 Комитет по управлению государственным имуществом администрации области на основании решения Правительства Российской Федерации о перечне объектов, передаваемых в государственную собственность Пермской области, в месячный срок обязан внести переданные объекты в реестр государственной собственности Пермской области. 2 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ 2.1 Комитет по управлению государственным имуществом города (района) разрабатывает перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, и согласовывает его с организацией, на балансе которой находится объект (далее - балансодержатель). В перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, включаются объекты, относящиеся к государственной собственности Пермской области. 2.2 Администрация города (района) принимает постановление об утверждении перечня объектов, закрепленных в муниципальной собственности, в котором: утверждает прилагаемый перечень; определяет, на баланс каких муниципальных предприятий (учреждений) передаются объекты, указанные в перечне. 2.3 После принятия постановления об утверждении перечня объектов, закрепляемых в муниципальной собственности, администрация города (района) вносит в комитет по управлению государственным имуществом администрации области предложение об их передаче в муниципальную собственность. 2.4 Утвержденный перечень объектов представляется в двух идентичных экземплярах для регистрации в комитет по управлению государственным имуществом администрации области. К перечню прилагается копия постановления администрации города (района) об утверждении перечня и копии писем о согласовании с балансодержателями. 2.5 Комитет по управлению государственным имуществом администрации области регистрирует представленный перечень в день его поступления. Комитет по управлению государственным имуществом администрации области имеет право отказать в регистрации только в случае несоблюдения установленной формы представленных перечней объектов. 2.6 В двухмесячный срок со дня регистрации перечня комитет по управлению государственным имуществом администрации области согласовывает его с соответствующими комитетами (управлениями, отделами) администрации области и направляет перечень объектов вместе с подготовленным проектом постановления губернатора области о передаче объектов в муниципальную собственность на утверждение губернатору области. 2.7 Объекты, по которым имеется положительное согласование с соответствующими комитетами (управлениями, отделами) администрации области, постановлением губернатора области передаются в муниципальную собственность. Объекты, по которым не получено согласование от соответствующих комитетов (управлений, отделов) администрации области на передачу в муниципальную собственность, остаются в государственной собственности области, о чем письменно уведомляется администрация города (района), представившая перечень объектов. 2.8 Комитет по управлению государственным имуществом администрации области в месячный срок с момента принятия губернатором области постановления о передаче объектов в муниципальную собственность направляет копию постановления: Законодательному Собранию Пермской области; соответствующему комитету (управлению, отделу) администрации области; государственной налоговой инспекции по Пермской области; Пермскому областному управлению статистики; финансовому управлению администрации области; соответствующему комитету по земельным ресурсам и землеустройству города, района; Пермскому территориальному управлению ГКАП России. 2.9 Комитет по управлению государственным имуществом города (района) в месячный срок с момента принятия губернатором области постановления о передаче объектов в муниципальную собственность направляет копию постановления: администрации предприятия (учреждения) государственной налоговой инспекции по городу (району); городскому (районному) органу статистики; финансовому органу администрации района (города). 2.10 В месячный срок с момента принятия губернатором области постановления о передаче объектов в муниципальную собственность, комитет по управлению государственным имуществом города (района) оформляет акты приема-передачи объектов по установленной форме (приложения 1,2, 3) и утверждает оформленные акты в комитете по управлению государственным имуществом администрации области. 2.11 Комитеты по управлению государственным имуществом администрации области и города (района) на основании постановления губернатора области о передаче объектов в муниципальную собственность в месячный срок обязаны внести изменения в реестры объектов государственной собственности Пермской области и муниципальной собственности соответственно. 3 ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3.1 Перечни объектов разрабатываются по форме (приложение 4). 3.2 В перечни объектов включаются: государственные унитарные предприятия; государственные учреждения; имущество государственных унитарных предприятий и учреждений. 3.3 Перечни объектов пронумеровываются, прошиваются и скрепляются на каждой странице печатями утвердившего их органа. 3.4 Ответственность за достоверность данных об объектах, включенных в перечень, несет администрация, утвердившая перечень. 3.5 При согласовании перечня объектов органы государственного управления исходят из необходимости сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения из их состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования. 3.6 Передача в государственную собственность Пермской области и муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных, находящихся в стадии приватизации и не подлежащих приватизации предприятий осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 3.7 Порядок разграничения государственной собственности объектов, находящихся на балансе предприятий потребительской кооперации, общественных, религиозных организаций, профессиональных союзов, регулируется действующим законодательством Российской Федерации. 3.8 Объекты (имущество), относящиеся к государственной собственности Пермской области, могут передаваться в федеральную собственность. Основанием для такой передачи является решение Законодательного Собрания Пермской области. Закрепление передаваемых объектов (имущества) в федеральной собственности осуществляется на основании решения Правительства Российской Федерации. Процедура передачи определяется по соглашению сторон. 3.9 Объекты (имущество), относящиеся к муниципальной собственности, могут передаваться в государственную собственность Пермской области. Основанием для такой передачи является постановление администрации города (района), в собственности которой находятся передаваемые объекты, согласованное с соответствующими органами исполнительной власти Пермской области. Передаваемые объекты (имущество) закрепляются в государственной собственности Пермской области постановлением губернатора области. Процедура передачи определяется по соглашению сторон. 3.10 Коммерческие и некоммерческие организации могут в соответствии с действующим законодательством передавать имущество в государственную собственность Пермской области на безвозмездной основе. Основанием для закрепления имущества в государственной собственности Пермской области является решение уполномоченного органа хозяйственного товарищества, в т.ч. с иностранными инвестициями, или общества, иной коммерческой или некоммерческой организации о передаче имущества в государственную собственность Пермской области. 3.11 Государственное имущество подлежит пообъектной регистрации в реестре государственной собственности Пермской области. Порядок ведения реестра регулируется положением о реестре имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области. Приложение 1 к Положению о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ Председатель комитета Глава администрации по управлению города ________________ государственным имуществом (_______________района) администрации области _____________(И.О.Фамилия) В.С.Горбунов "___"_____________199 г. Председатель комитета мп по управлению имуществом города _________________ (_______________района) ______________(И.О.Фамилия) "___"______________199 г. мп А К Т приема-передачи объектов в _________________ собственность ______________________________ от "___"________________199 г. На основании постановления губернатора области от ____________________N_______ комиссией в составе: 1 От ______________________________________________________ (наименование передающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ 2 От ______________________________________________________ (наименование принимающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ составлен настоящий акт. Объекты:____________________________________________________ (наименование объектов и адреса) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ находящиеся в ведении __________________________________________, (наименование передающей стороны) балансовой стоимостью ________________________________тыс.рублей износом _________________________________тыс.рублей передаются в ________________________________________собственность, на баланс ________________________________________________________________ (наименование принимающей стороны) От ____________________________ От __________________________ (наименование передающей (наименование принимающей _______________________________ _____________________________ стороны) стороны) ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: Руководитель Руководитель _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) Главный бухгалтер Главный бухгалтер _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) "___"_________________199 г. "____"______________199 г. мп мп Приложение 2 к Положению о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ Председатель комитета Глава администрации по управлению города ________________ государственным имуществом (_______________района) администрации области _____________(И.О.Фамилия) В.С.Горбунов "___"_____________199 г. Председатель комитета мп по управлению имуществом города _________________ (_______________района) ______________(И.О.Фамилия) "___"______________199 г. мп А К Т приема-передачи имущества в _________________ собственность ________________________________ от "___"________________199 г. На основании постановления губернатора области от ____________________N_________ в связи с передачей: ________________________________________________________________ (наименование объектов и адреса) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ комиссией в составе: 1 От ______________________________________________________ (наименование передающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ 2 От ______________________________________________________ (наименование принимающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ составлен настоящий акт. Основные фонды: 1 Недвижимое имущество: ___________________________________ (перечислить ________________________________________________________________ наименование объектов с указанием адреса, ________________________________________________________________ занимаемой площади и назначения по каждому из них) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 2 Движимое имущество: _____________________________________ (перечислить типы, марки, ________________________________________________________________ год выпуска, количество) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ находящиеся в ведении __________________________________________ (наименование передающей стороны) балансовой стоимостью ________________________________тыс.рублей износом _________________________________тыс.рублей передаются в ________________________________________собственность, на баланс ________________________________________________________________ (наименование принимающей стороны) От ____________________________ От __________________________ (наименование передающей (наименование принимающей _______________________________ _____________________________ стороны) стороны) ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: Руководитель Руководитель _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) Главный бухгалтер Главный бухгалтер _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) "___"_________________199 г. "____"______________199 г. мп мп Приложение 3 к Положению о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ Председатель комитета Глава администрации по управлению города ________________ государственным имуществом (_______________района) администрации области _____________(И.О.Фамилия) В.С.Горбунов "___"_____________199 г. Председатель комитета мп по управлению имуществом города _________________ (_______________района) ______________(И.О.Фамилия) "___"______________199 г. мп А К Т приема-передачи оборотных средств в _________________ собственность ________________________________ от "___"________________199 г. На основании постановления губернатора области от ____________________N_________ в связи с передачей: ________________________________________________________________ (наименование объектов и адреса) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ комиссией в составе: 1 От ______________________________________________________ (наименование передающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ 2 От ______________________________________________________ (наименование принимающей стороны) ____________________________ ______________________________ (должность) (фамилия, инициалы) ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ ____________________________ ______________________________ составлен настоящий акт. Оборотные средства на 199 г. в следующих размерах: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ находящиеся в ведении __________________________________________, (наименование передающей стороны) передаются в ____________________собственность ________________ на баланс _____________________________________________________ (наименование принимающей стороны) От ____________________________ От __________________________ (наименование передающей (наименование принимающей _______________________________ _____________________________ стороны) стороны) ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: Руководитель Руководитель _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) Главный бухгалтер Главный бухгалтер _______________________________ _____________________________ (подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия) "___"_________________199 г. "____"______________199 г. мп мп Приложение 4 к Положению о порядке закрепления объектов в государственной собственности Пермской области, передачи объектов из государственной собственности Пермской области в федеральную, муниципальную и иные формы собственности и порядке оформления прав собственности П Е Р Е Ч Е Н Ь предприятий, имущества, передаваемых в государственную собственность Пермской области -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N ¦Идентификационный¦ Коды признаков ¦Полное ¦Юридический ¦Укрупненная ¦Остаточная ¦Среднесписочная п/п¦код ¦___________________________________¦наименование¦адрес ¦специализация¦балансовая ¦численность ¦предприятия ¦Министерства¦Территория¦Отрасли ¦предприятия,¦предприятия, ¦номенклатура ¦стоимость ¦персонала ¦в ОКПО ¦(ведомства) ¦ ¦народного ¦объединения,¦местонахождение¦ ¦СФ по ¦на ¦(включая КЧ) ¦ ¦в СОАТО ¦хозяйства ¦имущества ¦имущества ¦продукции ¦состоянию ¦1995/ ¦ ¦в ССОГУ ¦ ¦в ОКОНХ ¦ ¦ ¦оборонного ¦ на ¦1996 гг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства ¦01.01.92/ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦01.01.96, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение 3 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке принятия решений о мене имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Настоящее Положение разработано на основании ст.20 Закона Пермской области "Об управлении государственной собственностью Пермской области" и регулирует порядок принятия решений о мене имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (далее - государственное имущество), не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за юридическими лицами, а также порядок согласования мены государственного недвижимого имущества, переданного государственным областным унитарным предприятиям (далее - унитарные предприятия) на праве хозяйственного ведения. 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Решение о мене государственного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимается губернатором области и оформляется его постановлением (распоряжением). Порядок мены имущества, принадлежащего унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, определяется самими унитарными предприятиями с учетом экономического обоснования соответствующих управлений и комитетов администрации области с согласия комитета по управлению государственным имуществом администрации области. 2 ИНИЦИАТИВА МЕНЫ ИМУЩЕСТВА, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК 2.1 Инициатива заключения договора мены государственного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может исходить от управления или комитета администрации области и оформляется в виде письма-заявки, направляемого в комитет по управлению государственным имуществом администрации области. 2.2 При подаче заявки на мену недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, заявителем представляются следующие документы: проект договора мены государственного имущества; справка бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости о правовой регистрации, технический паспорт. При подаче заявки на мену иного имущества заявитель представляет проект договора мены государственного имущества и необходимую техническую документацию. После представления всех необходимых документов в комитет по управлению государственным имуществом администрации области данные документы направляются комитетом губернатору для принятия решения о мене государственного имущества. В случае принятия губернатором решения об осуществлении мены государственного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, заключается договор мены государственного имущества. Стороной в договоре по поручению губернатора области выступает комитет по управлению государственным имуществом администрации области. Передача государственного имущества и прием в государственную областную собственность иного имущества оформляется путем составления актов приема-передачи, на основании которых комитет по управлению государственным имуществом администрации области вносит изменения в реестр государственной областной собственности. 2.3 Для получения согласия на осуществление мены государственного недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, предприятие представляет в комитет по управлению государственным имуществом администрации области следующие документы: проект договора мены государственного имущества; справка бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости о правовой регистрации, технический паспорт; мнение (решение) соответствующего управления или комитета администрации области. Комитет по управлению государственным имуществом администрации области в течение 10 дней принимает одно из следующих решений: разрешить мену государственного имущества; отказать в мене государственного имущества. Отказ унитарному предприятию в согласовании мены государственного имущества возможен по следующим причинам: не оформлено надлежащим образом закрепление государственного имущества за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения; не равноценен обмен без компенсации в разнице цены; признана неудовлетворительной структура баланса предприятия; не проведена правовая регистрация недвижимости; отсутствуют документы, перечисленные в п.2.2. Комитет принимает решение о разрешении заключения договора мены государственного имущества, обремененного правами третьих лиц (залог, аренда и т.д.), только в случае согласия на мену государственного имущества с этим обременением контрагента по договору. Решение комитета по управлению государственным имуществом администрации области оформляется в форме распоряжения. При наличии согласия комитета по управлению государственным имуществом администрации области стороны заключают договор мены государственного имущества. Передача государственного имущества и прием в государственную собственность иного имущества оформляется путем составления актов приема-передачи. На основании актов комитет по управлению государственным имуществом администрации области вносит изменения в реестр имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области. Приложение 4 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке согласования залоговых сделок Настоящее Положение разработано в целях организации единого порядка решения вопросов согласования залоговых сделок с имуществом, находящимся в государственной собственности Пермской области. Положение разработано во исполнение ст.21 Закона Пермской области "Об управлении государственной собственностью Пермской области". 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение определяет процедуру согласования залоговых сделок с имуществом, принадлежащим государственному областному унитарному предприятию (далее - унитарное предприятие) на праве хозяйственного ведения. 1.2 Унитарное предприятие, которому областное государственное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, осуществляет залог недвижимого имущества, в том числе подлежащих государственной регистрации воздушных судов, судов внутреннего плавания, а также иного имущества, которое в соответствии с законом может быть отнесено к недвижимому только с согласия комитета по управлению государственным имуществом администрации области (далее - комитет). Залог движимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, осуществляется предприятием самостоятельно. Государственное областное учреждение самостоятельно осуществляет залог имущества, приобретенного за счет доходов, полученных от разрешенной учредительными документами предпринимательской деятельности. 1.3 В случае ипотеки унитарного предприятия в целом либо его части право залога распространяется на все имущество унитарного предприятия в целом либо его части. Комитет согласовывает залог движимого и недвижимого имущества, составляющего единый имущественный комплекс, либо его часть. 1.4 Государственная регистрация залога осуществляется после получения согласия комитета на передачу в залог имущества унитарного предприятия. Если законодательством Российской Федерации или соглашением залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора о залоге имущества, такое удостоверение производится после получения согласия комитета на осуществление залога имущества. Согласие комитета оформляется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения. 1.5 Предметом залога не могут быть объекты историко-культурного наследия, художественные ценности. 2 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ КОМИТЕТА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ЗАЛОГА 2.1 Для получения согласия комитета на залог областного государственного имущества унитарное предприятие (далее - залогодатель) направляет в комитет письменное заявление на имя председателя комитета по форме, приведенной в приложении 1. 2.2 К заявлению прилагаются следующие документы: 2.2.1 копия Устава унитарного предприятия, заверенная в установленном порядке; 2.2.2 копия письма налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного кода включения залогодателя в государственный реестр предприятий, заверенная в установленном порядке; 2.2.3 перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем и главным бухгалтером унитарного предприятия, скрепленный печатью предприятия; 2.2.4 проект договора о залоге, в котором должны быть указаны условия: о предмете залога; о его денежной оценке; о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; о том, у какой из сторон находится заложенное имущество; любые другие условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство (договор займа, банковской ссуды, имущественного найма и т.д.) залогодатель представляет проект этого договора. 2.2.5 баланс залогодателя на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем и главным бухгалтером предприятия, заверенный налоговой инспекцией; 2.2.6 заключение территориального агентства Федерального управления по делам о несостоятельности (банкротстве) о платежеспособности унитарного предприятия; 2.2.7 заключение управления или комитета администрации области, в ведении которого находится унитарное предприятие; 2.2.8 копии договоров (иных документов), на основании которых у третьих лиц возникают имущественные права на имущество, передаваемое в залог; 2.2.9 справка БТИ о правовой регистрации объекта недвижимости. 2.3 Рассмотрение документов, указанных в п.2.2. Положения, осуществляется в 2-недельный срок с момента поступления заявки. 2.4 Комитет принимает одно из следующих решений: согласовать залог; отказать в согласовании залога. Отказ возможен по следующим причинам: не представлены документы, перечисленные в п.2.2 Положения; имущество обременено правами третьих лиц (аренда, залог и т.д.); в иных случаях, установленных Законодательством Российской Федерации. Решение комитета о согласовании залога оформляется в форме распоряжения. 2.5 Комитет ведет реестр залоговых сделок по форме приведенной в приложении 2. 2.6 До принятия Федерального закона о регистрации недвижимого имущества комитет ведет учет договоров залога находящегося в областной государственной собственности недвижимого имущества: зданий, сооружений, предприятий, воздушных судов, судов внутреннего плавания, а также иного имущества, которое в соответствии с законом может быть отнесено к недвижимому. Регистрация ипотеки земельного участка, на котором находится унитарное предприятие, производится уполномоченными государственными органами. 2.7 Внесение изменений и дополнений в договор залога производится в таком же порядке, как и получение согласия на залог. 3 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3.1 При прекращении залога залогодатель обязан представить в комитет выдаваемый залогодержателем соответствующий документ либо иной документ, свидетельствующий о прекращении права залога. 3.2 О прекращении права залога в реестре залоговых сделок делается отметка в соответствующей графе. 3.3 В случае реализации (продажи) заложенного имущества залогодатель информирует комитет о реализации (продаже) и отражает изменения в годовом бухгалтерском балансе. Приложение 1 к Положению о порядке согласования залоговых сделок З А Я В Л Е Н И Е Залогодатель ___________________________________________________ просит комитет по управлению государственным имуществом администрации области дать согласие на заключение договора о залоге имущества, находящегося в государственной собственности Пермской области, с залогодержателем______________________________________________________ в целях обеспечения обязательств по договору _________________________ ________________________________ в сумме _____________________________ Приложение: на _______ листах. Руководитель предприятия, учреждения Главный бухгалтер Приложение 2 к Положению о порядке согласования залоговых сделок Карта реестра залоговых сделок __________________________________________________________________ N ¦ Реквизиты залогодателя ¦ Коды п/п¦ ¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 1 Регистрационный номер в Государственном реестре федеральной собственности _________________________________________ __________________________________________________________________ N ¦ ¦ п/п¦ Реквизиты залогодержателя ¦ Коды __ ¦____________________________________________¦_________________ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦ 1 ¦ (Полное наименование юридического лица) ¦ ОКПО ¦ ¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 2 ¦ Юридический адрес _________________________¦ СОАТО _ _¦____________________________________________¦_________________ 3 ¦ Форма собственности _______________________¦ ОКОНХ __ ¦____________________________________________¦_________________ 4 ¦ Организационно-правовая форма _____________¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 5 ¦ Телефон ___________________________________¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 6 ¦ ___________________________________________¦ ¦ (Фамилия,имя,отчество руководителя,подпись)¦ ¦ ¦ __________________________________________________________________ N ¦ ¦ п/п¦ Реквизиты предмета залога и договора ¦ Коды __ ¦____________________________________________¦_________________ ¦ ¦ 1 ¦ Регистрационный номер объекта в Реестре ¦ ОКПО ¦ федеральной собственности _________________¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ ¦ ¦ 2 ¦ Местонахождение предмета залога ___________¦ ¦ ¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 3 ¦ Размер требования _________________________¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ 4 ¦ Срок исполнения обязательств ______________¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ ¦ ¦ 5 ¦ ___________________________________________¦ ¦ (Номер,дата и место хранения договора о ¦ ¦ залоге федерального имущества) ¦ __ ¦____________________________________________¦_________________ Приложение 5 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке сдачи в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области Настоящее Положение разработано во исполнение ст.ст.4,22 Закона Пермской области "Об управлении государственной собственностью Пермской области". Положение разработано в целях организации на территории Пермской области единого порядка сдачи в аренду государственного имущества и согласования договоров аренды государственного имущества. 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду имущества и порядок согласования договоров аренды имущества, являющегося государственной собственностью Пермской области (далее - государственное имущество), а также порядок проведения торгов по продаже права на аренду нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Пермской области, на конкурсе (аукционе). Комитет по управлению государственным имуществом администрации области (далее - комитет) осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду: имущества государственных учреждений (далее - учреждения), закрепленного за ними на праве оперативного управления (за исключением случаев, определенных в п.1.4 настоящего Положения); имущества, не вошедшего в уставные капиталы приватизированных предприятий и не переданного в установленном порядке в муниципальную собственность. Комитет является правопреемником по договорам аренды, заключенным до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных предприятий, сданного в аренду". 1.2 Арендодателями государственного имущества выступают государственные областные унитарные предприятия (далее - унитарные предприятия), которым оно принадлежит на праве хозяйственного ведения, с согласия комитета. 1.3 Унитарные предприятия имеют право самостоятельно сдавать в аренду (выступать арендодателями) только движимое имущество на срок не более одного года. 1.4 Учреждения вправе сдавать в аренду имущество, приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, разрешенной учредительными документами. Арендная плата при сдаче в аренду государственного имущества учреждений культуры, искусства, здравоохранения, образования и социальной защиты населения направляется на счета этих учреждений и подлежит использованию на возмещение затрат по содержанию зданий и сооружений, но не может быть направлена на выплату заработной платы. 1.5 Предметом аренды может быть государственное имущество, не обремененное какими-либо обязательствами. 1.6 Государственное имущество может быть сдано в аренду любым гражданам (физическим лицам) и юридическим лицам любой организационно-правовой формы, предусмотренной действующим законодательством, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законом порядке, а также лицам, получившим право на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона. 1.7 Договоры аренды государственного имущества, заключенные до 01.01.95, должны быть переоформлены в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.01.95. 1.8 Сдача государственного имущества в субаренду допускается в тех случаях, когда возможность заключения договоров субаренды предусмотрена в договоре аренды. 1.9 Сдача государственного имущества в аренду с последующим выкупом осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 2 АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1 Величина арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории Пермской области и являющихся государственной собственностью Пермской области, определяется Методикой расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории Пермской области, являющихся государственной собственностью Пермской области, утверждаемой губернатором области. Изменения величины арендной платы, не предусмотренные Методикой, оформляются постановлением губернатора области. При необходимости проведения капитального ремонта в случаях, когда арендодателем государственного имущества выступает комитет, в соответствии со ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации комитет вправе своим распоряжением с учетом представленной сметы капитального ремонта внести изменения в договор аренды. Изменения оформляются дополнительным соглашением. 2.2 Величина арендной платы при сдаче в аренду комплексов государственного имущества, расположенных на территории Пермской области, определяется как величина амортизационных отчислений, увеличенная на банковский процент. 2.3 Величина амортизационных отчислений на полное восстановление движимого и недвижимого имущества перечисляется на счета балансодержателя. 2.4 От арендной платы освобождаются: органы государственной власти Пермской области; комитет, Фонд имущества Пермской области, территориальное агентство Федерального управления по делам о несостоятельности (банкротстве) в Пермской области; учреждения, финансирование которых осуществляется из бюджета Пермской области; органы суда, прокуратуры, военного комиссариата, милиции, налоговой инспекции и налоговой полиции, учреждения здравоохранения. 2.5 Сроки перечисления арендной платы определяются сторонами в договоре в соответствии с действующим законодательством. 3 ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ И СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ 3.1 Для принятия решения о сдаче в аренду государственного имущества в комитет подается заявка. 3.2 К заявке прилагается проект договора аренды в трех экземплярах. 3.3 Комитет в 7-дневный срок с момента подачи заявки рассматривает ее и принимает решение о подписании, согласовании договора аренды либо отказе. Отказ оформляется письмом. Данные о договоре вносятся в реестр арендных договоров. Один экземпляр договора аренды хранится в комитете. 3.4 Регистрация договоров аренды осуществляется сторонами в соответствии с действующим законодательством. Договор считается заключенным с момента его регистрации в комитете. 3.5 Изменение и расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законодательством, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, установленных законодательством. 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ, НА КОНКУРСЕ (АУКЦИОНЕ) 4.1 Покупателями права на аренду помещений могут выступать любые физические и юридические лица в соответствии с действующим законодательством. Органы власти и управления, бюджетные учреждения имеют право на заключение договоров аренды без покупки права аренды на конкурсе (аукционе). 4.2 Продавцом права на аренду выступает Фонд имущества Пермской области (далее - Фонд) по поручению комитета. Для проведения торгов Фонд может привлекать специализированную организацию - организатора торгов. 4.3 При продаже права на аренду помещений на конкурсе конкурсные условия могут быть предложены: комитетом (по согласованию с органом местного самоуправления); органом местного самоуправления (после утверждения комитетом). 4.4 Решение о проведении торгов по продаже права на аренду помещения в форме конкурса или аукциона оформляются комитетом в форме распоряжения. 4.5 Аукцион проводится в следующем порядке: 4.5.1 Фонд или привлеченная им для проведения аукциона специализированная организация извещает о проведении аукциона в местной печати или по телерадиовещанию не позднее чем за 30 дней до установленной даты его проведения; 4.5.2 извещение о продаже права на аренду помещений на аукционе содержит следующие сведения: наименование Продавца (организатора торгов); адрес Продавца (организатора торгов) и контактный телефон; характеристика и местонахождение помещений; порядок предварительного ознакомления потенциальных покупателей с помещениями или документацией на них; порядок проведения аукциона и критерии определения победителей; условия договора аренды с обязательным указанием срока аренды; окончательный срок приема заявок на участие в торгах; сумма задатка и расчетный счет для его внесения; форма платежа; начальная цена продажи; время, место проведения аукциона; 4.5.3 начальная цена продажи права на аренду помещения устанавливается комитетом. Размер начальной цены не может быть более 6-кратной месячной расчетной арендной платы; 4.5.4 к участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие: заявку по установленной форме; документы, подтверждающие внесение задатка; документы, подтверждающие внесение специального сбора в сумме, равной 5-кратному размеру минимальной оплаты труда в месяц, установленному законодательством Российской Федерации, на дату оплаты сбора для юридических лиц и однократному размеру минимальной оплаты труда в месяц для физических лиц; справку об источниках денежных средств для юридических лиц и справку о доходах для физических лиц, зарегистрировавшихся в качестве участников аукциона; 4.5.5 сумма задатка устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи права на аренду; 4.5.6 регистрация участников аукциона начинается в день их проведения не ранее чем за 2 часа до начала торгов и заканчивается за 15 минут до начала торгов; 4.5.7 любой участник аукциона вправе при регистрации подать в закрытом виде "Заявку по цене", в которой указывается цена, за которую он намерен приобрести право аренды помещения. В случае, если цена, предложенная участником аукциона, превышает размер начальной цены, установленной комитетом, то начальной ценой права аренды помещения считается наивысшая из предложенных цен, превышающая начальную цену. 4.5.8 при регистрации участник обязан предъявить паспорт, доверенность, если он действует в интересах третьего лица. 4.5.9 при регистрации участнику выдается бюллетень лотов, содержащий основные характеристики, начальную цену, аукционный номер, под которым он участвует в аукционе; 4.5.10 лоты на торгах выставляются в порядке убывания стартовых цен объектов. Торги проводятся с перерывом. В перерыве допускается перерегистрация участников, проигравших по предыдущим лотам с целью их допуска к торгам по любому из последующих лотов в соответствии с величиной внесенного залога; 4.5.11 в зале до момента начала торгов участники вправе задавать вопросы только по процедуре проведения аукциона; 4.5.12 ведущий аукциона оглашает номер лота, краткую характеристику помещения, начальную цену права на аренду и номера участников; 4.5.13 аукцион проводится в форме устного опроса по цене, предлагаемой участниками; 4.5.14 аукцион завершается, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял аукционный номер после удара "молотка" или слов "продано". Победителем аукциона становится участник, аукционный номер которого был назван ведущим торгов последним. По завершении аукциона ведущий объявляет о продаже права на аренду помещения, называет продажную цену и аукционный номер победителя; 4.5.15 если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционный номер, лот снимается с торгов; 4.5.16 заявленный лот по требованию Продавца через ведущего может быть снят с аукциона (при отсутствии заявок, наличии одной заявки, нарушении правил аукциона и явного сговора); 4.5.17 в зале проведения аукциона имеют право присутствовать сотрудники комитета и организатора торгов; Другие лица и пресса допускаются в зал торгов по разрешению продавца и организатора торгов. 4.5.18 лицо, выигравшее аукцион, и организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах аукциона, в котором указываются: сведения о Продавце и лице, выигравшем аукцион; адрес и характеристика помещения с указанием площади; срок и условия аренды; цена покупки права на аренду; срок оплаты, санкции при неоплате в установленный срок и другие условия. 4.5.19 один экземпляр протокола передается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды помещения после оплаты предложенной им на торгах цены;. 4.5.20 по результатам торгов всех лотов организатор торгов составляет итоговый протокол не позднее следующего дня по завершении аукциона; 4.5.21 лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток; 4.5.22 победитель торгов обязан перечислить на расчетный счет Продавца предложенную им на торгах сумму в срок не позднее 10 дней со дня подписания итогового протокола торгов; 4.5.23 сумма, внесенная победителем аукциона в виде задатка, включается в сумму его платежа за право аренды помещения. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня проведения аукциона. 4.5.24 договор аренды должен быть подписан не позднее 20 дней с момента проведения аукциона и подписания протокола или иного срока, указанного в извещении о проведении аукциона; 4.6 Конкурс проводится в следующем порядке: 4.6.1 для продажи права аренды по конкурсу Фонд формирует постоянно действующую конкурсную комиссию. 4.6.2 конкурсная комиссия публикует извещение о проведении конкурса по продаже права аренды в местной печати не позднее чем за месяц до объявления даты проведения конкурса. Извещение должно включать следующие сведения: условия конкурса и критерии выявления победителя; начальная цена покупки права на аренду; форма платежа; порядок предварительного ознакомления участников конкурса с помещением; условия договора аренды с обязательным указанием срока аренды; сумма задатка в размере 10% от начальной цены права на аренду; дата и место подведения итогов конкурса. 4.6.3 к участию в конкурсе допускаются участники, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы, перечисленные в п.4.5.4 Положения, и внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере 10% от начальной цены права на аренду; 4.6.4 для участия в конкурсе участники направляют в адрес конкурсной комиссии необходимые документы в соответствии с извещением о проведении конкурса. По истечении указанного в извещении срока прием заявок и документов прекращается; 4.6.5 предложения участников конкурса рассматриваются комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложившего лучшие условия; 4.6.6 в установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Комиссия проверяет наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса. Вскрытие конвертов должно произойти не раньше чем через месяц после опубликования информационного сообщения о конкурсе; 4.6.7 после ознакомления с представленными предложениями каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием своего выбора. Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключений членов конкурсной комиссии; 4.6.8 заключение конкурсной комиссии содержится в итоговом протоколе, в который включаются следующие сведения: о помещении, право на аренду которого получает победитель; состав конкурсной комиссии; сведения об участниках конкурса; предложения участников конкурса; заключения членов комиссии; о победителе конкурса; цена приобретения права на аренду; форма и срок платежа. 4.6.9 после утверждения решения председателя конкурсной комиссии Фондом копия протокола направляется каждому участнику конкурса. Победителю конкурса Фонд направляет письмо о принятии его предложения с приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи с Продавцом; 4.6.10 в срок не позднее 20 дней с момента отправления Фондом письма победителю конкурса между Продавцом и Покупателем должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством; 4.6.11 если победитель конкурса отказывается от последующего заключения договора купли-продажи права на аренду, сумма внесенного им задатка остается у Продавца. Остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса. 4.7 Распределение средств, полученных от продажи права на аренду помещений, производится в порядке, установленном законами и иными нормативными актами Пермской области. Приложение 6 к постановлению губернатора области 19.12.96 N 448 М Е Т О Д И К А расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории Пермской области, являющихся государственной собственностью Пермской области Настоящая Методика разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Методика определяет единый на территории Пермской области порядок расчета арендной платы и рекомендуется для использования администрациям районов и городов Пермской области при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий). Расчетная величина арендной платы базируется на: балансовой стоимости здания в действующих ценах (Сб); норме амортизационных отчислений на реновацию (На); коэффициентах перерасчета восстановленной стоимости нежилого здания в действующих ценах (К); площади здания (Sзд.); площади помещения, сдаваемого в аренду (Sпом.); потребительских качествах арендуемого здания (помещения)(Кк); "арендном проценте" - проценте увеличения арендной платы в зависимости от категории арендатора (Апр.). Балансовая стоимость здания берется по данным бухгалтерского учета балансодержателя. Балансовая стоимость может изменяться в случае выхода постановлений Правительства "О переоценке основных фондов". Норма амортизационных отчислений на реновацию (полное восстановление) определяется по каждой категории зданий согласно единым нормам, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072, и перечисляется на счет балансодержателя. Если арендатор и балансодержатель одно и то же лицо, то арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в бюджет. Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х На Ар = ----------------------------- х S пом. S зд. Для определения коэффициентов потребительских качеств составляется таблица: Таблица 1 ____________________________________________________________________ Низкий уровень ¦ Средний уровень ¦ Высокий уровень _______________________ ¦______________________¦____________________ 1 Потребительские качества района расположения (Кр): а) удаленность от центральной части района города (Кр1) 3 км и более - 0,8 2 км - 1 0,5 - 1,2 б) транспортная доступность (Кр2): свыше 500 м - 0,8 500 м - 1 менее 300 м - 1,4 2 Потребительские свойства здания (Кд): а) материалы стен (Кд1) дерево, шлакоблок и др. - 0,8 ж/бетон - 1 кирпич - 1,4 б) уровень благоустройства помещения (здания)(Кд2) за отсутствие каждого наличие светового за каждый сверх- из видов благоустройства освещения, холодной указанный в в среднем - 0,1 воды, канализации среднем + 0,1 мин. - 0,7 ции - 1 телефонизация + 0,2 макс. 1,4 3 Потребительские свойства помещения (Кп) а) уровень расположения (Кп1) подвал - 0,6 цокольный этаж - 1 первый этаж и выше - 1,5 б) высота потолка (М) h > 2,5 = 0,7 h = 2,5 = 1 2,5 < h < 3 = 1,4 3,0 < h < 4 = 1,5 Кроме этого, вводится коэффициент престижности района Кпр. от 0,8 до 2,5. Коэффициент престижности района выбирается следующим образом: 1 Центральная часть районов г.Перми: Дзержинский, Ленинский, Свердловский - применяется коэффициент престижности района, равный 2,5. Удаленные от центральной части вышеперечисленных районов объекты (п.1) - применяется коэффициент престижности района равный 2,0. 2 Центральная часть районов г.Перми: Индустриальный, Кировский, Мотовилихинский, Орджоникидзевский (а также Пермский район) - применяется коэффициент престижности района, равный 2,0. Удаленные от центральной части вышеперечисленных районов объекты (п.2) - применяется коэффициент престижности района, равный 1,5. Для городов области применяется коэффициент престижности района от 0,8 до 1,5. Комитет по управлению государственным имуществом администрации области имеет право уменьшить коэффициент престижности, но не ниже единицы. Коэффициенты потребительских качеств перемножаются между собой, произведение коэффициентов налагается на стоимость арендной платы. Для расчета арендной платы бюджетным организациям (кроме областного уровня собственности) "Арендный процент" принимается равным 100%. (Апр=1,0). При аренде помещения под производство арендная плата увеличивается на 30% (Апр=1,3). Для хозрасчетных, коммерческих, производственно-коммерческих и иных предприятий (организаций, учреждений) арендная плата увеличивается на 100% (Апр=2). Для банков, пунктов обмена валюты, страховых компаний (кроме медицинских), инвестиционных фондов, гостиниц, казино и других предприятий игорного бизнеса, ночных клубов арендная плата увеличивается на 200% (Апр=3). Тогда годовая арендная плата: Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х На Ар = ---------------------------- х Sпом. х Кк х Апр. S зд. В случае, если объект аренды является памятником истории и культуры, то при расчете арендной платы может быть применен коэффициент историко-культурной ценности (Кик), равный 2,0. Сб х К1 х К2 х К3 х К х На Ар = --------------------------- х Sпом. х Кк х Апр. х Кик S зд. Для некоторых категорий арендаторов комитет по управлению государственным имуществом администрации области вправе устанавливать понижающие коэффициенты "арендного процента", а именно: 0,7 - для аптечных учреждений, занимающихся реализацией медикаментов населению и лечебно-профилактическим учреждениям; 0,8 - для учреждений, предприятий розничной специализированной торговли хлебобулочными и молочными продуктами (объем товарооборота более 50%, который подтверждается справкой городского или областного комитета по торговле); спортивных, технических и спортивно-технических, детских, детско-юношеских клубов, а также предприятий и организаций, обслуживающих социально незащищенные группы населения (по ходатайству местной администрации), учреждений культуры и образования, имеющих лицензию на право ведения образовательной деятельности; Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Май
|
