Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД

     3. В  постановлении  Правительства Самарской области,  принятом в
соответствии с частью 2 настоящей статьи,  должны  быть  указаны  цели
изъятия земельных участков,  общая площадь и категории соответствующих
земельных участков.

      Статья 19-1. Порядок и условия предоставления
                   собственникам земельных участков,
                   землепользователям, землевладельцам,
                   арендаторам земельных участков информации
                   о возможном изъятии, в том числе путем выкупа,
                   земельных участков для государственных
                   и муниципальных нужд в связи с
                   предоставлением этих земельных участков
                   для строительства

     1. Право на получение информации о возможном изъятии, в том числе
путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных
нужд   в   связи   с   предоставлением  этих  земельных  участков  для
строительства в соответствии с настоящей статьей имеют:
     1) землепользователи,  землевладельцы  и   арендаторы   земельных
участков,    находящихся    в    государственной   или   муниципальной
собственности,  законные  интересы  которых  могут  быть  затронуты  в
результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд
находящихся соответственно  в  их  пользовании  и  владении  земельных
участков,  в  связи  с  предоставлением  этих  земельных  участков для
строительства;
     2) граждане   и   юридические   лица,  являющиеся  собственниками
земельных  участков,  которые  могут  быть  изъяты  путем  выкупа  для
государственных  или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих
земельных участков для строительства.
     2. Информация  о  возможном  изъятии,   в том числе путем выкупа,  
земельного  участка для государственных или муниципальных нужд в связи  
с предоставлением этого земельного  участка  для  строительства должна
включать в себя:
     1) указание на субъект,  в чьих интересах предполагается изъятие,
в том числе путем выкупа,  земельного участка для государственных  или
муниципальных   нужд   -   Российская  Федерация,  Самарская  область,
муниципальное образование Самарской области;
     2) наименование и назначение объекта,  для строительства которого
предполагается изъятие,  в том числе путем выкупа,  земельного участка
для государственных или муниципальных нужд;
     3) предполагаемое место  размещения  объекта,  для  строительства
которого предполагается изъятие,  в том числе путем выкупа, земельного
участка для государственных или муниципальных нужд;
     4) предупреждение   о   риске   отнесения  затрат  и  убытков  на
собственника   земельного   участка   (или   землепользователя,    или
землевладельца,   или   арендатора   земельного   участка)   в  случае
осуществления им строительства на  земельном  участке  или  иного  его
улучшения  после получения им информации,  предусмотренной в настоящей
части;
     5) наименование и адрес органа,  в который граждане, общественные
организации   (объединения),   религиозные   организации   и    органы
территориального  общественного  самоуправления  могут  направить свои
предложения по вопросам,  связанным с  изъятием,  в  том  числе  путем
выкупа,  земельных участков для государственных и муниципальных нужд и
предоставлением этих земельных участков для строительства.
     3. Публикация  информации,  указанной в части 2 настоящей статьи,
осуществляется в газете "Волжская коммуна".
     4. Информация,  указанная в части 2 настоящей статьи, публикуется
не менее чем за 14 дней до дня утверждения акта  о  выборе  земельного
участка для строительства.
     (Статья    19-1    дополнена    -    Закон    Самарской   области
от 07.05.2008 г. N 45-ГД)
    
     Статья 20. Момент, с которого начинается приватизация
                земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения

     1. Приватизация      земельных      участков      из       земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности и предоставленных гражданам  в  постоянное
(бессрочное)  пользование  или  в  пожизненное  наследуемое  владение,
гражданам и юридическим лицам в аренду с правом выкупа в  соответствии
с  договорами,  заключенными до введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации, а также приватизация сельскохозяйственных угодий
в  случае,  указанном  в  части  1 статьи 26 настоящего Закона,  может
осуществляться с момента вступления в силу настоящего Закона.
     2. Приватизация иных, кроме указанных в части 1 настоящей статьи,
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся  в  государственной или муниципальной собственности, в том
числе  в случае, предусмотренном пунктом 1 части 2 статьи 9 настоящего
Закона,  может осуществляться, за исключением случаев, предусмотренных
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",  с  1  января  2015  года.   (В      редакции     Законов
Самарской  области от 12.02.2007 г. N 8-ГД; от 05.10.2009 г. N 102-ГД;
от 12.12.2011 г. N 142-ГД)

      Статья 20-1. Минимальный срок аренды земельного участка
                   сельскохозяйственных угодий

     1.     Минимальный     срок     аренды     земельного     участка
сельскохозяйственных  угодий,  используемого  для  сенокошения и (или)
выпаса скота, составляет три месяца.
     2. Минимальный      срок      аренды      земельного      участка
сельскохозяйственных    угодий,    используемого   для   овощеводства,
составляет одиннадцать месяцев.
     3. Минимальный      срок      аренды      земельного      участка
сельскохозяйственных   угодий,    используемого    для    производства
сельскохозяйственной     продукции,     за     исключением    случаев,
предусмотренных частями 1  и  2  на  стоящей  статьи,  составляет  три
года.
   (Статья     20-1    дополнена    -    Закон    Самарской    области
от 30.12.2005 г. N 251-ГД)

      Статья 20-2. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные
                   угодья

     1.  В  целях  сохранения  площадей сельскохозяйственных угодий на
территории     Самарской    области    особо    ценные    продуктивные
сельскохозяйственные    угодья    включаются    в   перечень   земель,
использование  которых  для  других  целей  не  допускается  (далее  -
перечень).
     2. К  особо  ценным  продуктивным  сельскохозяйственным   угодьям
относятся следующие виды земельных участков:
     1) сельскохозяйственные угодья,  кадастровая стоимость которых на
пятьдесят  и  более  процентов  превышает  средний уровень кадастровой
стоимости по муниципальному району (городскому округу);
     2) сельскохозяйственные       угодья      опытно-производственных
подразделений научно-исследовательских организаций;
     3) сельскохозяйственные  угодья   учебно-опытных    подразделений
образовательных организаций высшего образования; (В   редакции  Закона
Самарской области от 07.02.2014 г. N 17-ГД)
     4) сельскохозяйственные  угодья    учебно-опытных   подразделений
профессиональных образовательных организаций; (В    редакции    Закона
Самарской области от 07.02.2014 г. N 17-ГД)
     5) сельскохозяйственные угодья государственных сортоиспытательных
станций и государственных сортоиспытательных участков;
     6) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые
земли  со  стационарными  оросительными  и   закрытыми   осушительными
системами.
     3. В перечне должны содержаться следующие  сведения  относительно
включаемого в него сельскохозяйственного угодья:
     1) сведения   о    правообладателях:    фирменное    наименование
(наименование),  сведения  об  организационно-правовой форме,  о месте
нахождения,  почтовый адрес (для  юридического  лица),  фамилия,  имя,
отчество, сведения о месте жительства (для физического лица);
     2) кадастровый номер соответствующего земельного участка;
     3) местоположение соответствующего земельного участка;
     4) площадь соответствующего земельного участка;
     5) кадастровая стоимость соответствующего земельного участка.
     4. Перечень утверждается органом исполнительной власти  Самарской
области, уполномоченным Правительством Самарской области.
     5. О  включении  сельскохозяйственных  угодий  в  перечень  орган
исполнительной власти Самарской области, уполномоченный Правительством
Самарской   области,   письменно   извещает   правообладателей   таких
сельскохозяйственных  угодий в двухнедельный срок с момента подписания
правового акта об утверждении перечня.
     6. Порядок  разработки и утверждения перечня,  а также внесения в
него изменений устанавливается органом исполнительной власти Самарской
области,    уполномоченным   Правительством   Самарской   области,   в
соответствии    с    требованиями,    предусмотренными     федеральным
законодательством,  настоящей  статьей,  иными  нормативными правовыми
актами Самарской области.
     (Статья    20-2    дополнена    -    Закон    Самарской   области
от 12.05.2009 г. N 68-ГД)

     Статья 21. Преимущественное право покупки земельных
                участков из земель сельскохозяйственного
                назначения Самарской области и муниципальных
                образований в Самарской области

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  Самарская  область либо в случае, предусмотренном частью 2
настоящей  статьи, муниципальное образование в Самарской области имеют
преимущественное  право  покупки такого земельного участка по цене, за
которую  он  продается,  за  исключением  случаев  продажи с публичных
торгов.   (В       редакции       Законов       Самарской      области
от 30.12.2005 г. N 251-ГД; от 15.07.2013 г. N 69-ГД)
     2.   Муниципальные   образования   в  Самарской  области  в  лице
уполномоченных   органов   местного  самоуправления  (далее  -  органы
местного  самоуправления)  обладают  преимущественным  правом  покупки
находящихся  на  территории  соответствующих муниципальных образований
земельных  участков,  указанных  в части 1 настоящей статьи, в случае,
если   Самарская   область  в  лице  Правительства  Самарской  области
отказалась от приобретения соответствующего земельного участка (доли в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок)   в   пользу
муниципального образования в Самарской области. (В   редакции   Закона
Самарской области от 30.12.2005 г. N 251-ГД)
     Орган  местного  самоуправления  соответствующего  муниципального
образования  в  Самарской области и продавец земельного участка должны
быть  в письменной форме уведомлены Правительством Самарской области о
решении  об  отказе  от  приобретения земельного участка (доли в праве
общей  собственности  на  земельный  участок)  в пользу муниципального
образования  в  Самарской  области не позднее 20 дней со дня получения
Правительством   Самарской  области  извещения  о  намерении  продавца
земельного участка продать земельный участок. (В    редакции    Закона
Самарской области от 12.02.2007 г. N 8-ГД)
     3. Если  продавцом  земельного  участка  направлено  извещение  о
намерении  продать  земельный участок в органы местного самоуправления
муниципального  образования  в  Самарской  области,   орган   местного
самоуправления,  получивший  извещение,  обязан  в  течение  трех дней
направить Правительству Самарской области соответствующее извещение.
     4. (Утратила      силу      -     Закон     Самарской     области
от 10.07.2006 г. N 69-ГД)

     Статья 22. Обязательное приобретение земельного участка
                из земель сельскохозяйственного назначения
                (доли в праве обшей собственности на земельный
                участок) Самарской областью или муниципальным
                образованием в Самарской области

     1. В случае если в собственности лица по основаниям,  допускаемым
законом,  оказался  земельный  участок из земель сельскохозяйственного
назначения (доля в праве общей собственности  на  земельный  участок),
влечет  за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи
4  Федерального  закона  "Об  обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",  такой  земельный  участок (часть земельного участка) или
доля в праве общей собственности  на  земельный  участок  должны  быть
отчуждены  собственником  в  соответствии  с требованиями Федерального
закона  "Об  обороте  земель   сельскохозяйственного   назначения"   и
настоящей статьи.
     2. Правительство Самарской области в течение месяца со дня, когда
ему  стало  известно  о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2
статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель  сельскохозяйственного
назначения", обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого
собственника  к  продаже  на  торгах  земельного  участка  из   земель
сельскохозяйственного  назначения (доли в праве общей собственности на
земельный участок).
     3.  В  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание приобрести
земельный  участок  или  долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, этот земельный
участок  или  эту  долю  должна  приобрести  Самарская  область в лице
Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном абзацем
вторым   настоящей  части,  приобретает  муниципальное  образование  в
Самарской    области    в   лице   уполномоченного   органа   местного
самоуправления  (далее  -  орган  местного самоуправления) по рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности. (В      редакции     Закона
Самарской области от 30.12.2005 г. N 251-ГД)
     Самарская область  в  лице Правительства Самарской области вправе
передать  принадлежащее  ей  право  на  приобретение  соответствующего
земельного  участка  (доли  в  праве  обшей собственности на земельный
участок) муниципальному образованию в Самарской области в лице  органа
местного самоуправления.
     Органы местного самоуправления должны  быть  в  письменной  форме
уведомлены  Правительством  Самарской  области  о решении об отказе от
приобретения земельного участка (доли в праве общей  собственности  на
земельный  участок)  в  пользу  муниципального образования в Самарской
области  не  позднее  двух  недель  со  дня  получения  Правительством
Самарской   области   решения   о   признании   торгов,   на   которых
реализовывался земельный участок (доля в праве общей собственности  на
земельный участок), несостоявшимися.
     Орган местного самоуправления,  получивший решение  Правительства
Самарской   области   об  отказе  Самарской  области  от  приобретения
земельного участка (доли в  праве  общей  собственности  на  земельный
участок)  в  пользу  муниципального  образования  в Самарской области,
вправе отказаться от приобретения земельного  участка  (доли  в  праве
общей  собственности  на  земельный участок).  В этом случае земельный
участок (долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок)
обязана  приобрести  Самарская  область в лице Правительства Самарской
области.

     Статья 23. (Утратила    силу    -    Закон    Самарской   области
от 15.02.2012 г. N 9-ГД)
    
     Статья 24. (Утратила    силу    -    Закон    Самарской   области
от 15.02.2012 г. N 9-ГД)
 
     Статья 25. Публикация сообщений в сфере оборота земель
                сельскохозяйственного назначения

     Публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного
назначения  в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте
земель  сельскохозяйственного  назначения",  осуществляется  в  газете
"Волжская  коммуна", а также в печатных средствах массовой информации,
учрежденных    для    опубликования   муниципальных   правовых   актов
муниципального  района  или  городского  округа  по месту расположения
соответствующего земельного участка. (В   редакции   Закона  Самарской
области от 12.12.2011 г. N 148-ГД)

      Статья 25-1. (Утратила    силу   -   Закон   Самарской   области
от 12.12.2011 г. N 148-ГД)

     Статья 26. Бесплатное предоставление гражданам
                сельскохозяйственных угодий на праве общей
                собственности. Категории граждан, имеющих
                право на получение земельной доли.
                Порядок определения размера земельной доли

     1. Сельскохозяйственные          угодья,          предоставленные
сельскохозяйственным организациям на праве  постоянного  (бессрочного)
пользования,   в   соответствии   со  статьей  28  Земельного  кодекса
Российской Федерации  могут  предоставляться  гражданам,  указанным  в
части
     3 настоящей статьи,  на праве общей  собственности  в  случае  их
приватизации,  осуществляемой  в  ходе  реорганизации или приватизации
указанных организаций.
     2. Функции   по   предоставлению  земельных  участков  гражданам,
указанным в части 3 настоящей статьи,  на  праве  общей  собственности
осуществляет  соответствующий орган по распоряжению данными земельными
участками в соответствии с требованиями земельного законодательства.
     3. В  случае  приватизации  сельскохозяйственных  угодий  в  ходе
реорганизации или приватизации сельскохозяйственных организаций  право
на получение бесплатной земельной доли имеют:
     1) работники  сельскохозяйственных  организаций,  в   том   числе
временно  отсутствующие,  за  которыми  в  соответствии  с федеральным
законом сохраняется место  работы,  а  также  женщины,  находящиеся  в
отпуске по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком;
     2) граждане,  уволенные из  сельскохозяйственных  организаций  по
сокращению численности или штата работников данных организаций после 1
января 1992 года;
     3) пенсионеры,  проработавшие в сельскохозяйственных организациях
и  проживающие  в  пределах  занимаемой  этими   сельскохозяйственными
организациями территории;
     4) лица,   получившие   инвалидность   в    период    работы    в
сельскохозяйственных организациях;
     5) работники организаций народного образования,  здравоохранения,
культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных
на территориях,  которые заняты сельскохозяйственными организациями, и
имущество    которых   находится   на   балансе   сельскохозяйственных
организаций.
     К работникам сельскохозяйственных организаций, указанным в пункте
1 настоящей части, не относятся временные, сезонные работники, а также
лица,  работающие  по  гражданско-правовым договорам,  и совместители,
основное место работы которых находится в другой организации.
     4. При определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли
в собственность вся площадь  сельскохозяйственных  угодий,  подлежащая
разделу,  делится  на  суммарную  численность  лиц,  имеющих  право на
бесплатное предоставление земельной доли.
     5. При  определении  по  сельскохозяйственной организации средней
нормы бесплатного  предоставления  земли  в  собственность  (земельной
доли)  вся  площадь  сельскохозяйственных  угодий сельскохозяйственной
организации, подлежащая разделу, делится на суммарную численность лиц,
имеющих право на земельную долю.
     Размер земельной  доли  по  сельскохозяйственной  организации  не
должен  превышать среднерайонной нормы,  определенной в зависимости от
качества сельскохозяйственных угодий.
     6. В   случаях   когда  земельная  доля  по  сельскохозяйственной
организации превышает  среднерайонную  норму,  размер  земельной  доли
принимается на уровне среднерайонной.
     7. В    случаях    когда    полученная    земельная    доля    по
сельскохозяйственной  организации  ниже  среднерайонной нормы,  размер
земельной   доли   принимается   в   размере   доли,   полученной   по
сельскохозяйственной организации.
     8. На  основании  установленного  размера   земельной   доли   по
сельскохозяйственной организации и количества лиц, имеющих право на ее
получение,  определяются общие  площади  сельскохозяйственных  угодий,
подлежащие передаче в общую собственность.
     9. Размер  индивидуальной  земельной  доли  каждого   гражданина,
указанного  в части 3 настоящей статьи,  устанавливается независимо от
его трудового  стажа,  а  также  характера  его  трудового  участия  в
деятельности   сельскохозяйственной   организации   и  определяется  в
натуральном и стоимостном выражении.
     10. Для     приватизации     сельскохозяйственных     угодий    в
сельскохозяйственной   организации   образуется    внутрихозяйственная
комиссия,  которая с учетом требований федерального законодательства и
законодательства    Самарской    области     организует     проведение
инвентаризации  сельскохозяйственных  угодий,  составляет  списки лиц,
имеющих право  на  получение  земельных  долей,  рассчитывает  размеры
земельных   долей,  подготавливает  документы  для  передачи  органам,
осуществляющим предоставление  земельных  участков  и  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     11. Границы   земельных   участков,   подлежащих    приватизации,
устанавливаются    в    соответствии    с    требованиями   земельного
законодательства.

     Статья 27. Экономическое стимулирование использования
                и охраны земель

     1. Экономическое  стимулирование  использования  и  охраны земель
направлено на повышение заинтересованности собственников,  владельцев,
пользователей, арендаторов земельных участков в сохранении и повышении
плодородия   почв,   защите   земель   от    негативных    последствий
производственной деятельности.
     2. Экономическое стимулирование  использования  и  охраны  земель
включает в себя:
     1) выделение средств из областного и местных бюджетов, а также из
иных   источников   на   восстановление  плодородия  почв,  проведение
агротехнических,  лесомелиоративных и иных почвозащитных  мероприятий,
благоустройство территорий поселений,  развитие инженерно-транспортной
инфраструктуры в соответствии с областными и местными программами;
     2) иные   меры,  предусмотренные  бюджетным  законодательством  и
законодательством о налогах и сборах.

     Статья 28. О приведении нормативных правовых актов
                в соответствие с настоящим Законом

     1. Органам  государственной  власти  Самарской  области и органам
местного самоуправления привести  свои  нормативные  правовые  акты  в
соответствие с настоящим Законом.
     2. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
Самарской  области  и  органов местного самоуправления до приведения в
соответствие  с  настоящим  Законом  действуют   в   части,   ему   не
противоречащей.
     3. Установить переходный период шесть месяцев со дня официального
опубликования  настоящего  Закона  для приведения нормативных правовых
актов органов  государственной  власти  Самарской  области  и  органов
местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом.

     Статья 29. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со
дня его официального опубликования.
     2. Со   дня   вступления   в   силу  настоящего  Закона  признать
утратившими силу:
     1) Закон Самарской области от 16 июля 1998 года N 11-ГД "О земле"
(газета "Волжская коммуна", 1998, 22 июля);
     2) Закон  Самарской  области  от  14 декабря 2000 года N 47-ГД "О
внесении  изменения  в  Закон  Самарской  области  "О  земле"  (газета
"Волжская коммуна", 2000, 19 декабря);
     3) Закон Самарской области от 22 февраля 2001  года  N  13-ГД  "О
внесении  изменений  в  Закон  Самарской  области  "О  земле"  (газета
"Самарские известия", 2001, 24 февраля);
     4) статью  1  Закона  Самарской  области от 8 октября 2002 года N
68-ГД "О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области  "О
земле" (газета "Волжская коммуна", 2002, 11 октября);
     5) Закон Самарской области от 8  апреля  2003  года  N  30-ГД  "О
внесении  дополнения  в  Закон  Самарской  области  "О  земле" (газета
"Волжская коммуна", 2003, 10 апреля);
     6) статью  1 Закона Самарской области от 7 июля 2003 года N 58-ГД
"О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области "О земле"
(газета "Волжская коммуна", 2003, 10 июля);
     7) Закон Самарской области от 10 ноября  2003  года  N  92-ГД  "О
внесении  изменений  и  дополнений в Закон Самарской области "О земле"
(газета "Волжская коммуна", 2003, 13 ноября);
     8) Закон  Самарской  области  от 26 декабря 2003 года N 120-ГД "О
внесении дополнений  в  Закон  Самарской  области  "О  земле"  (газета
"Волжская коммуна", 2003, 31 декабря);
     9) Закон Самарской области от 1  апреля  2004  года  N  38-ГД  "О
внесении  дополнения  в  Закон  Самарской  области  "О  земле" (газета
"Волжская коммуна", 2004, 6 апреля);
     10) статью 2 Закона Самарской области от 11 мая 2004 года N 74-ГД
"О  внесении  изменений  в   отдельные   законы   Самарской   области,
регулирующие  имущественные отношения на территории Самарской области"
(газета "Волжская коммуна", 2004, 13 мая).




     Губернатор
     Самарской области               К.А.ТИТОВ

     11 марта 2005 года
     N 94-ГД