Закон Самарской области от 04.03.2011 № 16-ГД

 



                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


     О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
           или кадастровой карте соответствующей территории

   (В редакции Законов Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД;
                      от 18.07.2014 г. N 74-ГД)

     Принят Самарской Губернской Думой
     22 февраля 2011 года

     Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с подготовкой
и утверждением схемы  расположения земельного  участка на  кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема)
при  предоставлении  земельных  участков в  соответствии  с  земельным
законодательством.

     Статья 1. Понятие Схемы. Случаи подготовки и утверждения
               Схемы

     1. Схема  представляет  собой  документ,  в котором в текстовой и
графической  форме  отражены  сведения  об   испрашиваемом   земельном
участке,  необходимые  для дальнейшего принятия решений о распоряжении
им.
     2. Подготовка и утверждение Схемы осуществляется:
     1) при  предоставлении земельных  участков  для строительства  из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
     2) при   предоставлении   земельных   участков,   находящихся   в
государственной   или   муниципальной  собственности,  для  целей,  не
связанных со строительством;
     3) при приобретении прав на земельные участки,  которые находятся
в  государственной  или  муниципальной  собственности  и  на   которых
расположены здания, строения, сооружения;
     4) при  подготовке   предложений   об   использовании   земельных
участков,   иных   объектов   недвижимого   имущества,  находящихся  в
федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения
объектов,  предназначенных  для  производства строительных материалов,
изделий,  конструкций  для  целей  жилищного  строительства,  создания
промышленных парков,  технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития
территорий;
     5) при    предоставлении    земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности,  для создания крестьянского (фермерского)
хозяйства и осуществления его деятельности;
     5-1) при  предоставлении  земельных  участков,    образованных  в
результате   раздела  земельного  участка  из  земель,  находящихся  в
государственной или муниципальной собственности; (Дополнен   -   Закон
Самарской области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
     6) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
     3. Порядок   подготовки   и   утверждения   Схемы    определяется
уполномоченным Правительством Самарской области органом исполнительной
власти  Самарской  области,  обладающим  соответствующим   полномочием
органом  местного  самоуправления  в  пределах их компетенции с учётом
требований федерального законодательства и настоящего Закона.

     Статья 2. Форма и содержание Схемы. Подготовка Схемы

     1. Схема оформляется  в  отношении   испрашиваемого    земельного
участка   и   его   частей   в   разделе  КПТ.2.1  кадастрового  плана
соответствующего  квартала  по  форме,  утверждённой  в соответствии с
федеральным законодательством. (В  редакции  Закона  Самарской области
от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
     2. На Схеме отображаются:
     1) границы испрашиваемого земельного участка и его частей;
     2) площадь испрашиваемого земельного участка;
     3) местоположение  испрашиваемого земельного участка относительно
однозначно понимаемого  локального  объекта  местности,  выбранного  в
качестве  ориентира для установления местоположения земельного участка
(улица,  проезд,  овраг,  здание,  остановка   транспорта   и   т.п.),
приблизительное расстояние до таких объектов;
     3-1) границы смежного   земельного   участка,    которым    лицо,
заинтересованное в  предоставлении  земельного  участка  на  основании
статьи  9-1  Закона  Самарской  области  "О земле",  обладает на праве
собственности   или   постоянного   (бессрочного)   пользования   либо
пожизненного наследуемого владения; (Дополнен    -   Закон   Самарской
области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
     4) место для указания реквизитов  решения  об  утверждении  Схемы
путем проставления штампа "Утверждено".
     3. К  Схеме  прилагаются  топографический  и  ситуационный  планы
испрашиваемого земельного  участка, которые  являются ее  неотъемлемой
частью.
     Листы Схемы, топографического  и  ситуационного плана,  правового
акта   об   утверждении  Схемы  должны  быть  сброшюрованы  (прошиты),
пронумерованы,  подписаны  представителем  органа,  уполномоченного на
утверждение  Схемы  и  (или) органа, уполномоченного на предоставление
земельного участка. (В     редакции     Закона    Самарской    области
от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
     Подпись лица,  заинтересованного   в  предоставлении   земельного
участка, не проставляется  в случае предоставления земельного  участка
по результатам торгов (конкурса, аукциона).
     4. Ситуационный  план  земельного участка  готовится  в  масштабе
М1:10000-1:5000  для   отображения  земельного  участка   относительно
окружающей ситуации.
     Топографический план  готовится  на  картографической  основе   в
масштабе М1:500  - 1:5000  с указанием  координат земельного  участка.
Картографическая основа  может быть представлена  в виде  разгруженной
топографической карты (плана), ортофотоплана.
     5. На топографическом плане указываются сведения:
     1) о расположении испрашиваемого земельного  участка  в  границах
территорий общего пользования;
     2) о наличии зеленых насаждений;
     3) о  наличии  водных  объектов  с  указанием  береговой  полосы,
гидротехнических сооружений;
     4) о наличии детских и спортивных площадок;
     5) о наличии зданий, строений, сооружений и их частей;
     6) о    надземных    и    подземных    коммуникациях,    объектах
электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов;
     7) об охранных, санитарно-защитных и иных зонах;
     7-1) о границах и кадастровых номерах смежных земельных участков;
(Дополнен - Закон Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
     8) об иных данных,  которые свидетельствуют  о  наличии  запретов
либо ограничений в использовании испрашиваемого земельного участка.
     6. Оформление  Схемы может  производиться  с применением  средств
компьютерной  графики,  а  также  комбинированным  способом.  Внесение
сведений вручную  (от руки) производится  разборчиво тушью,  чернилами
или пастой синего цвета. Схема оформляется на листах формата А4, а при
необходимости на листах больших форматов. Не допускаются  исправления,
замазывание, наклеивание информации и склейка листов.

     Статья 3. Утверждение Схемы

     1. Утверждение  Схемы  осуществляется  обладающим соответствующим
полномочием   органом   местного   самоуправления   или   в   случаях,
предусмотренных  федеральным законом,  - уполномоченным Правительством
Самарской области  органом  исполнительной  власти  Самарской  области
(далее - уполномоченный орган).
     2. Уполномоченный орган принимает меры  к  получению  необходимых
сведений,  предусмотренных  для  принятия  соответствующего  решения в
срок, не превышающий срок для утверждения Схемы.
     3. Схема   утверждается  путём  принятия  уполномоченным  органом
соответствующего правового акта.  В правовом акте об утверждении схемы
указываются  сведения о разрешенном использовании земельного участка с
указанием  принадлежности  его  к  территориальной  зоне,  сведения  о
красных   линиях   и  иных  ограничениях  (обременениях)  в  отношении
земельного участка.
     4. Подготовленная   Схема  утверждается  в  сроки,  установленные
законодательством Российской Федерации.
     5. Утверждённая   Схема  является  основанием  для  выполнения  в
отношении этого земельного участка кадастровых работ.

     Статья 4. Отказ в утверждении Схемы

     1. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:
     1) несоответствие    площади    земельного   участка   предельным
(максимальным   и   минимальным)    размерам    земельных    участков,
установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев,  предусмотренных законодательством  Российской
Федерации;
     2) пересечение  границ  испрашиваемого   земельного   участка   с
границами  муниципальных  образований  и  (или)  границами  населённых
пунктов;
     3) несоответствие  заявленной  цели  использования испрашиваемого
земельного  участка  назначению  расположенных  на   таких   земельных
участках объектов недвижимости; (В  редакции  Закона Самарской области
от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
     4) наличие ограничений,  обременении, не позволяющих использовать
земельный   участок   в   соответствии  с  предполагаемым  разрешенным
использованием;
     5) наличие  данных  о  том,  что  формирование земельного участка
приведет   к   вклиниванию,   вкрапливанию,    изломанности    границ,
чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим
препятствующим^   рациональному   использованию   и   охране    земель
недостаткам;
     6) невозможность образования испрашиваемого земельного участка  в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
     7) иные  случаи,  предусмотренные  законодательством   Российской
Федерации.
     2. Уведомление об отказе в  утверждении  Схемы  должно  содержать
причины  невозможности  её  утверждения  со ссылкой на соответствующие
нормативные правовые акты.
     3. Уведомление  об  отказе в утверждении Схемы подготавливается в
сроки, установленные законодательством Российской Федерации для выдачи
утверждённой Схемы.
     4. Отказ в утверждении Схемы  может  быть  обжалован  в  судебном
порядке.

     Статья 5. Заключительные положения

     1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
     2. Утверждённые до вступления  в  силу  настоящего  Закона  схемы
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте территории являются действительными.


         Губернатор
     Самарской области                                     В.В.Артяков

     "04" марта 2011 г.
     N 16-ГД