Постановление Правительства Самарской области от 30.09.2015 № 618

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 30 сентября 2015 г. N 618

     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

      НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ

        УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ

         РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И О ПРИЗНАНИИ

        УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

     В соответствии  с  пунктом  2  статьи  39.4  Земельного   кодекса

Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  определения  цены   земельных

участков, находящихся в  собственности Самарской области, и  земельных

участков, государственная  собственность на  которые не  разграничена,

при   заключении  договора   купли-продажи   земельного  участка   без

проведения торгов.

     2. Признать    утратившими    силу    следующие     постановления

Правительства Самарской области:

     от 11.12.2013  N  746  "Об определении  выкупной  цены  земельных

участков,  находящихся  в  собственности Самарской  области,  а  также

земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не

разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями";

     от 10.09.2014  N  560  "О  внесении  изменений  в   постановление

Правительства Самарской области  от 11.12.2013  N 746 "Об  определении

выкупной  цены   земельных  участков,   находящихся  в   собственности

Самарской  области,  а   также  земельных  участков,   государственная

собственность   на   которые  не   разграничена,   занятых   зданиями,

строениями, сооружениями".

     3. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой

информации.

     4. Настоящее   Постановление  вступает   в   силу  со   дня   его

официального опубликования.

         Первый

    вице-губернатор –

председатель Правительства

    Самарской области                                      А.П.НЕФЕДОВ

                                                  Утвержден

                                          постановлением Правительства

                                               Самарской области

                                          от 30 сентября 2015 г. N 618

                               ПОРЯДОК

          ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

        СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

       ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                        БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

     1. Настоящий  Порядок   регулирует   механизм  определения   цены

земельных участков, находящихся  в собственности Самарской области,  и

земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не

разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка

без проведения торгов.

     2. Цена   земельных  участков,  на  которых  расположены  здания,

сооружения  (подпункт  6  пункта  2  статьи  39.3  Земельного  кодекса

Российской Федерации), при их продаже определяется:

    1) в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных

участков на период до 1 июля 2016 года:

     коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если

право собственности указанных  лиц  на здания,  сооружения возникло  в

порядке  приватизации   до  вступления  в   силу  Земельного   кодекса

Российской Федерации;

     коммерческим организациям  и индивидуальным  предпринимателям,  к

которым право собственности на здания, сооружения перешло в результате

универсального правопреемства  от лиц, которые  приобрели эти  здания,

сооружения в  порядке  приватизации и  право  собственности у  которых

возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

     гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности

указанных лиц на  здания,  сооружения возникло  до  вступления в  силу

Земельного кодекса Российской Федерации;

     юридическим лицам при переоформлении  прав на земельные  участки,

предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;

     гражданам, являющимся  собственниками   расположенных  на   таких

земельных участках жилых домов;

    2) в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных

участков на период до 1 июля 2016 года:

     гражданам, являющимся  собственниками   гаражей,  относящихся   к

объектам  капитального   строительства,  расположенных  на   земельных

участках,  если   площадь  таких  земельных   участков  не   превышает

пятидесяти квадратных метров;

     гражданам, являющимся   собственниками  гаражей,   представляющих

собой помещения в здании;

  3) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных

участков  на  период  до  1  июля  2016  года  собственникам   зданий,

сооружений,  не указанным  в  подпунктах 1  и  2 пункта  2  настоящего

Порядка;

     4) в размере  пяти процентов от  кадастровой стоимости  земельных

участков,     расположенных     в    особой     экономической     зоне

промышленно-производственного типа на территории муниципального района

Ставропольский Самарской области;

     5) в размере  пяти процентов от  кадастровой стоимости  земельных

участков,  в  границах территорий  индустриальных  и  агропромышленных

парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области.

     3. Положения,  установленные   пунктом   2  настоящего   Порядка,

применяются  также  в  случае, если  продажа  земельных  участков,  на

которых  расположены здания,  сооружения  собственникам таких  зданий,

сооружений либо  помещений в  них в  случаях, предусмотренных  статьей

39.20  Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  осуществляется  по

истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые

для  принятия  решения  о предоставлении  в  собственность  земельного

участка  и  заключения  договора  купли-продажи,  имелись  в   органе,

осуществляющем  распоряжение   земельными   участками,  до   истечения

указанных сроков.

     В случае если все документы,  необходимые для принятия решения  о

предоставлении  в  собственность   земельного  участка  и   заключения

договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение

земельными  участками, до  1  июля  2014  года, цена  таких  земельных

участков при их продаже определяется:

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  1

пункта 2 настоящего Порядка,  в размере пяти процентов от  кадастровой

стоимости земельных участков;

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  2

пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой

стоимости земельных участков;

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  3

пункта  2  настоящего  Порядка,   в  размере  тридцати  процентов   от

кадастровой стоимости земельных участков.

     В случае если все документы,  необходимые для принятия решения  о

предоставлении  в  собственность   земельного  участка  и   заключения

договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение

земельными  участками, до  1  июля  2015  года, цена  таких  земельных

участков при их продаже определяется:

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  1

пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой

стоимости земельных участков;

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  2

пункта  2  настоящего  Порядка,   в  размере  двадцати  процентов   от

кадастровой стоимости земельных участков;

     для собственников  зданий, сооружений,  указанных  в подпункте  3

пункта 2 настоящего Порядка, в размере сорока процентов от кадастровой

стоимости земельных участков.

     4. В  иных  случаях,   предусмотренных  пунктом  2  статьи   39.3

Земельного кодекса Российской  Федерации, цена земельного участка  при

заключении договора  купли-продажи земельного  участка без  проведения

торгов  определяется в  размере  пятидесяти процентов  от  кадастровой

стоимости земельного участка.

     5. Правила, установленные  настоящим Порядком, применяются,  если

иное не установлено федеральным законом или законом Самарской области.