Распоряжение Главы администрации города Самары от 09.12.2005 № 318-р

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 9 декабря 2005 г. N 318-р


                       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ
                     ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ САМАРА
     
     На основании  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,   Закона
Самарской области  "О жилище",  в целях  определения стоимости  жилого
помещения, наличие которого не дает оснований для признания  заявителя
и членов его  семьи (одиноко  проживающего гражданина) нуждающимися  в
жилых   помещениях  муниципального   жилищного   фонда  по   договорам
социального найма:
     1. Утвердить методику определения  средней стоимости 1 кв.  метра
жилья по городскому округу Самара согласно приложению.
     2. Установить,  что  средняя  стоимость  1  кв.  метра  жилья  по
городскому   округу    Самара    утверждается   Распоряжением    главы
администрации города Самары на определенный период.
     3. Управлению по связям с общественностью и работе со  средствами
массовой  информации   администрации  города  опубликовать   настоящее
Распоряжение в "Самарской Газете".
     4. Контроль за выполнением  настоящего Распоряжения возложить  на
заместителя главы администрации города Пархоменко В.И.


     Глава
     администрации города                               Н.В.Колесников



                                                   Приложение
                                              к Распоряжению главы
                                              администрации города
                                          от 9 декабря 2005 г. N 318-р



                               МЕТОДИКА
              ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
                  ЖИЛЬЯ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ САМАРА

     В соответствии  с   настоящей   методикой  определяется   средняя
стоимость 1  кв.  метра жилья  по городскому  округу  Самара (далее  -
средняя  стоимость  1  кв.  метра  жилья),  которая  используется  для
определения  стоимости  жилого  помещения, наличие  которого  не  дает
оснований  для  признания  заявителя  и  членов  его  семьи   (одиноко
проживающего    гражданина)    нуждающимися   в    жилых    помещениях
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
     Определение средней стоимости 1 кв. метра жилья проводится в  три
этапа.
     1. На первом этапе осуществляется  сбор данных о стоимости 1  кв.
метра  жилья в  типовых  многоквартирных жилых  домах  на первичном  и
вторичном  рынках жилья,  а  также  стоимости нового  строительства  в
городском округе Самара по данным территориального органа  Федеральной
службы государственной статистики по Самарской области.
     Учитывается стоимость   на    первичном   рынке   жилья    ("цена
покупателя"),  не  превышающая  себестоимость  строительной  продукции
более чем на 30 процентов,  связанные с затратами на инфраструктуру  и
инженерное развитие территории застройки.
     2. На втором этапе,  на основе аналитически обработанных  данных,
определяется средняя стоимость 1 кв. метра жилья за отчетный период.
     
                     Сзн. с = (Пр + Вр + С1): 3,
     
     где:
     Сзн. с - средняя стоимость 1 кв. метра жилья за отчетный период;
     Пр -  стоимость   типового  жилья  на   первичном  рынке   ("цена
покупателя");
     Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке;
     С1 - стоимость нового строительства.
     3. На третьем этапе  определяется средняя  стоимость 1 кв.  метра
жилья на планируемый период с учетом коэффициента-дефлятора.
     
                      Срасч. = Сзн. с x Кдефл.,
     
     где:
     Срасч. -  средняя стоимость  1  кв.  метра жилья  на  планируемый
период;
     Сзн. с - средняя стоимость 1  кв. метра жилья за отчетный  период
<*>;
     Кдефл. - коэффициент-дефлятор на планируемый период, определяемый
на основании  коэффициента-дефлятора, утвержденного  Минэкономразвития
России.


     ——————————————————————
     <*> При отсутствии исходных данных о стоимости 1 кв. метра  жилья
за отчетный период, согласно пункту 1 настоящей методики,  применяется
значение Срасч., утвержденное ранее.


     Заместитель главы
     администрации города                               В.И.Пархоменко