Постановление Администрации города Самары от 15.12.1993 № 1765

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САМАРЫ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 15 декабря 1993 г. N 1765

                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
            РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
                       МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     Руководствуясь ст.38   Закона  Российской  Федерации  "О  местном
самоуправлении", постановляю:
     1. Утвердить   следующие   нормативные   документы,  регулирующие
порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом:
     1.1. Положение  о порядке управления и распоряжения муниципальным
имуществом г. Самары (Приложение N 1);
     1.2. Договор  на  использование муниципального имущества на праве
оперативного управления (Приложение N 2);
     1.3. Договор  на  использование муниципального имущества на праве
хозяйственного ведения (Приложение N 3);
     1.4. Нормы  отчислений  по  договорам  на  хозяйственное  ведение
(Приложение N 4) ;
     1.5. Договор аренды муниципального имущества (Приложение N 5);
     1.6. Методика расчета арендной платы (Приложение N 6).



     Глава администрации
     г. Самары                        О.Н.СЫСУЕВ





                                                  Приложение N 1
                                                 к Постановлению
                                               Главы администрации
                                          от 15 декабря 1993 г. N 1765




                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ДВИЖИМОГО
                  МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. САМАРЫ

                          I. Общие положения

     1.1. Настоящим   Положением  регулируются  порядок  управления  и
распоряжения движимым муниципальным имуществом гор. Самары.
     1.2. Комитет  по управлению имуществом г.  Самары (далее Комитет)
осуществляет  функции  по  управлению  и  распоряжению   муниципальным
имуществом    г.   Самары   в   пределах   полномочий,   установленных
Законодательством Российской Федерации, распоряжениями Госкомимущества
Российской Федерации и администрации г. Самары.
     1.3. Собственником муниципального имущества  г.  Самары  является
администрация.  Распоряжение  муниципальным  имуществом осуществляется
Комитетом в пределах предоставленной ему компетенции.
     1.4. По   решению   Комитета,   как  представителя  собственника,
муниципальное имущество может быть  передано  в  полное  хозяйственное
ведение, оперативное управление, предоставлено в аренду.
     Имущество, являющееся муниципальной собственностью и закрепленное
за   муниципальным  предприятием,  принадлежит  предприятию  на  праве
полного хозяйственного ведения,  муниципальное предприятие, являющееся
юридическим  лицом,  осуществляет  в отношении этого имущества права и
обязанности   собственника,   но   с   ограничениями,   установленными
собственником при оформлении договора.
     Имущество, являющееся муниципальной собственностью и закрепленное
за  учреждением,  состоящим  на  муниципальном  бюджете,  находится  в
оперативном управлении этого учреждения.
     Учреждение является  юридическим лицом,  осуществляет в пределах,
установленных Законом и договором,  и в соответствии  с  целями  своей
деятельности,  заданиями  собственника и назначением имущества,  права
владения, распоряжения и пользования этим муниципальным имуществом.
     По договору  аренды  (имущественного  найма) Комитет,  являющийся
арендодателем,   обязуется   предоставить   арендатору,    являющемуся
юридическим или физическим лицом, муниципальное имущество во временное
владение и пользование, либо пользование за плату для самостоятельного
осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.
     1.5. Условия   использования   и   объем   прав    в    отношении
муниципального  имущества определяется договором,  который заключается
между Комитетом,  с одной стороны, и юридическим или физическим лицом,
с другой стороны.
     1.6. Договорные отношения, возникшие между Комитетом и стороной в
договоре   аренды  полного  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления,  регулируются  действующим  Законодательством   Российской
Федерации.

                II. Особенности заключения, исполнения
                        и расторжения договора

     2.1. Учет имущества,  находящегося в муниципальной собственности,
и его инвентаризация осуществляются в установленном порядке Комитетом.
2.2.  Комитет   вправе   осуществлять   контроль   за   эффективностью
использования  и  сохранностью имущества,  переданного по договору,  а
также по исполнению условий договора.
     2.3. Если  по  результатам  проверок  деятельности муниципального
предприятия  будет  установлено,  что  не  обеспечивается  эффективное
использование  либо  сохранность  переданного  имущества,  то  Комитет
вправе решать в установленном порядке  вопрос  о  замене  руководителя
предприятия, расторжения либо пересмотра заключенного с ним контракта,
вносить в  договор  на  передачу  имущества  изменения  и  дополнения,
ограничивающие   право   предприятия   на  распоряжение  муниципальным
имуществом,  реорганизовать либо ликвидировать предприятие в  порядке,
установленном  ст.37  Закона  РФ "О предприятиях и предпринимательской
деятельности".
     2.4. Муниципальное   имущество   может  быть  изъято  по  решению
Комитета в установленном Законом порядке.
     2.5. Имущество,   приобретенное   муниципальным  предприятием  на
доходы,    полученные    в    результате     разрешенной     Комитетом
предпринимательской деятельности,  не может быть изъято и используется
предприятием по своему усмотрению.
     2.6. Сдача  в  аренду  имущества,  закрепленного за муниципальным
предприятием на праве полного хозяйственного ведения на срок не  более
одного  года,  осуществляется  этим предприятием самостоятельно,  а на
больший срок, только по согласованию с Комитетом.
     2.7. Договор   аренды   заключается  в  соответствии  с  решением
Комитета о передаче муниципального имущества в аренду.
     2.8. Сумма   арендной   платы   определяется   согласно  методике
определения размера арендной платы.
     2.9. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате
использования арендного  муниципального  имущества  в  соответствии  с
договором, являются его собственностью.
     2.10. Изменение  условий  договора   аренды   и   его   досрочное
прекращение  допускается по соглашению сторон.  По требованию одной из
сторон договор аренды может быть  изменен  или  расторгнут  только  по
решению суда в случаях, предусмотренных действующим Законодательством.
     2.11. Правовое регулирование заключения, исполнения и расторжения
договоров  на  передачу  в  полное хозяйственное ведение,  оперативное
управление,  аренду  осуществляется  в  соответствии   с   действующим
Законодательством  Российской Федерации и прочими подзаконными актами,
издаваемыми Советом народных депутатов и администрацией города.



     Управляющий делами
     администрации                А. И. СИМОНОВ





                                                 Приложение N 2
                                                к Постановлению
                                               Главы администрации
                                          от 15 декабря 1993 г. N 1765



                               ДОГОВОР
              НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                   НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ


     г. Самара                              "____" ___________199___г.


     Комитет по  управлению  имуществом  г.  Самары,  действующий   на
основании  Положения о нем,  именуемый в дальнейшем "Комитет",  в лице
председателя  Комитета  Сидоренко  Александра  Васильевича,  с   одной
стороны,    и    муниципальное   учреждение,   _______________________
__________________________________________________________________
     именуемое в   дальнейшем   "Учреждение",   в   лице  руководителя
учреждения     _______________________________________________________
действующего  на  основании ________________________________________ с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Предмет договора

     На основании решения от  "____"_______________1993  г.  N  ______
Комитет  передает,  а  Учреждение  принимает  в оперативное управление
муниципальное имущество согласно Приложения N 1 к настоящему договору:
     1.1. Основные фонды,  исходя из оценки этого имущества по балансу
на   момент   передачи,   с   учетом    износа    на    общую    сумму
___________________________________________   рублей.  1.2.  Оборотные
средства,  по бухгалтерскому балансу на момент передачи на общую сумму
__________________________________________ рублей.
     Имущество считается переданным с  момента  подписания  настоящего
договора.

                    II. Права и обязанности сторон

     2.1. Учреждение обязуется:
     2.1.1. Эффективно    использовать    полученное    имущество    в
соответствии с условиями договора и Устава,  в пределах, установленных
законодательством, заданиями собственника и назначением имущества.
     2.1.2. Обеспечивать сохранность полученного имущества и содержать
его в исправном  состоянии  в  соответствии  с  правилами  технической
эксплуатации.
     2.1.3. Производить ремонт  полученных  основных  фондов  за  счет
собственных средств.
     2.1.4. Не  производить  продажи,   безвозмездной   передачи,   не
использовать  в  виде  вклада  в уставной фонд,  не производить других
действий,   могущих   повлечь   за   собой   отчуждение    полученного
муниципального  имущества,  а  также передачу в хозяйственное ведение,
оперативное управление,  аренду другим юридическим и физическим  лицам
без письменного разрешения Комитета.
     2.1.5. Возвратить имущество Комитету после  прекращения  действия
настоящего   договора   в  технически  исправном  состоянии  с  учетом
нормального износа,  а также выполнять требования Комитета об  изъятии
части  имущества из оперативного управления учреждения в течение срока
действия договора.
     2.1.6. Списание   с  баланса  физически  и  морально  изношенного
муниципального  имущества  производится  по  положению,  утвержденному
Комитетом.
     2.1.7. Ежеквартально,  в течение месяца,  следующего за  отчетным
периодом, предоставлять в Комитет баланс учреждения.
     2.1.8. По  требованию  Комитета   давать   подробный   отчет   по
использованию полученного муниципального имущества.
     2.2. Комитет обязуется:
     2.2.1. Своевременно  передать  на баланс Учреждения муниципальное
имущество в состоянии, соответствующем условиям договора.
     2.2.2. Оказывать  информационно - консультационную помощь в целях
наиболее эффективного использования переданного имущества.

                     III. Срок действия договора

     3.1. Договор действует с "___________________________ 1993 г.
     3.2. Изменение  условий договора и его расторжение допускается по
соглашению сторон.  По требованию одной из сторон договор  может  быть
расторгнут  по  решению  арбитражного  суда  в случае нарушения другой
стороной условий договора.

                          IV. Прочие условия

     Во всем  остальном,  не  предусмотренном   настоящим   договором,
стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.
     Споры по настоящему договору решаются в установленном порядке.

                      V. Особые условия договора

     _______________________________________________________________

     _______________________________________________________________

     _______________________________________________________________

     _______________________________________________________________

     _______________________________________________________________

     _______________________________________________________________

              VI. Юридические адреса и реквизиты сторон


     КОМИТЕТ                                             УЧРЕЖДЕНИЕ

     Адрес: 443010, г. Самара,                 _____________________
     ул. Куйбышева, 135.
     р/с 609220 в ЦРКЦ                         _____________________
     г. Самары код 001
     МФО 15100                               р/с  __________________

     __________ А.В.Сидоренко                  _____________________

                                               _____________________



     Управляющий делами
     администрации                    А.И.СИМОНОВ





                                                 Приложение N 3
                                                к постановлению
                                             Главы администрации
                                         от 15 декабря 1993 г. N 1765



                               ДОГОВОР
              НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                   НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ


     г. Самара                              "____" ___________199___г.


     Комитет по   управлению  имуществом  г.  Самары,  действующий  на
основании Положения о нем,  именуемый в дальнейшем "Комитет",  в  лице
председателя   Комитета  Сидоренко  Александра  Васильевича,  с  одной
стороны,   и   муниципальное    предприятие    _______________________
__________________________________________________________________
именуемое   в   дальнейшем    "Предприятие",    в    лице    директора
предприятия_______________________________________________________
действующего на основании  ________________________________________  с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Предмет договора

     На основании  решения  от  "____"_______________1993 г.  N ______
Комитет передает,  а Предприятие  принимает  в  хозяйственное  ведение
муниципальное имущество согласно Приложению N 1 к настоящему договору:
     1.1. Основные фонды,  исходя из оценки этого имущества по балансу
на    момент    передачи,    с    учетом   износа   на   общую   сумму
___________________________________________ рублей.
     1.2. Оборотные    средства,    другие   активы   и   пассивы   по
бухгалтерскому балансу на момент  передачи  на  общую  сумму  ________
_________________________________рублей.
     Имущество считается переданным с  момента  подписания  настоящего
договора.

                    II. Права и обязанности сторон

     2.1. Предприятие обязуется:
     2.1.1. Эффективно    использовать    полученное    имущество    в
соответствии   с   условиями   договора  и  его  назначением  в  целях
производства необходимой продукции,  указанной в Уставе предприятия, и
получения максимальной прибыли.
     2.1.2. Обеспечивать сохранность полученного имущества и содержать
его  в  исправном  состоянии  в  соответствии  с правилами технической
эксплуатации.
     2.1.3. Производить  ремонт  полученных  основных  фондов  за счет
собственных средств.
     2.1.4. Не   производить   продажи,   безвозмездной  передачи,  не
использовать в виде вклада в  уставной  фонд,  не  производить  других
действий,    могущих   повлечь   за   собой   отчуждение   полученного
муниципального имущества,  а также передачу в  хозяйственное  ведение,
оперативное  управление,  аренду другим юридическим и физическим лицам
без письменного разрешения Комитета.
     2.1.5. Возвратить  имущество  Комитету после прекращения действия
настоящего  договора  в  технически  исправном  состоянии   с   учетом
нормального  износа,  а также выполнять требования Комитета об изъятии
части имущества из оперативного управления учреждения в течение  срока
действия договора.
     2.1.6. Списание  с  баланса  физически  и  морально   изношенного
муниципального  имущества  производится  по  положению,  утвержденному
Комитетом.
     2.1.7. Ежеквартально,  в  течение месяца,  следующего за отчетным
периодом, предоставлять в Комитет баланс предприятия.
     2.1.8. По   требованию   Комитета   давать   подробный  отчет  по
использованию полученного муниципального имущества.
     2.1.9. Ежеквартально  в  срок  до 30 числа месяца,  следующего за
отчетным периодом,  перечислять  Комитету  %  от  балансовой  прибыли.
Изменение  условий  и  сроков отчислений излагаются в приложении N 2 к
настоящему договору.
     2.2. Комитет обязуется:
     2.2.1. Своевременно передать на баланс Предприятия  муниципальное
имущество в состоянии, соответствующем условиям договора.
     2.2.2. Оказывать информационно-консультационную  помощь  в  целях
наиболее эффективного использования переданного имущества.

                     III. Ответственность сторон

     Стороны несут  имущественную  ответственность за неисполнение или
за ненадлежащее исполнение условий договора.
     За неисполнение    каких-либо    обязательств,    предусмотренных
настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 1
% суммы годовой платы.
     Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих  на
них обязательств или устранения нарушения.
     В случае,   если   будет   установлено,   что   Предприятием   не
обеспечивается  эффективное  использование либо сохранность имущества,
договор может быть расторгнут, а имущество изъято.

                      IV. Срок действия договора

     4.1. Договор действует с _______________по___________________
     4.2. Изменение  условий договора и его расторжение допускается по
соглашению сторон.  По требованию одной из сторон договор  может  быть
расторгнут  по  решению  арбитражного  суда  в случае нарушения другой
стороной условий договора.

                          V. Прочие условия

     Во всем  остальном,  не  предусмотренном   настоящим   договором,
стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.
     Споры по настоящему договору решаются в установленном порядке.

                     VI. Особые условия договора

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

              VII. Юридические адреса и реквизиты сторон


     КОМИТЕТ                                     ПРЕДПРИЯТИЕ

     Адрес: 443010, г. Самара,                   Адрес:_______________
     ул. Куйбышева, 135.
     р/с 609220 в ЦРКЦ                           _____________________
     г. Самары код 001
     МФО 15100                                   р/с__________________

     __________ А.В.Сидоренко                    _____________________

                                                 _____________________



     Управляющий делами
     администрации          А.И.СИМОНОВ





                                              Приложение N 4
                                             к постановлению
                                            Главы администрации
                                       от 15 декабря 1993 г. N 1765



                           НОРМЫ ОТЧИСЛЕНИЙ
                ПО ДОГОВОРАМ НА ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

           Муниципальные предприятия:                 Нормы отчислений
                                                               %
             - торговли:
             - хлебные, молочные                               0
             - продовольственные                              3-5
             - остальные                                      4-7

           - общественного питания:
             - столовые                                       1-3
             - комбинаты школьного питания                    1-2
             - остальные                                      3-5

           - бытового обслуживания:
             - ремонт обуви и бытовой техники                 1-3
             - парикмахерские, фотографии                     2-4
             - остальные                                      3-5

           - коммунального хозяйства                          0-3
           - благоустройства                                  0-3
           - городского транспорта                            0-2
           - культуры и спорта                                0-2
           - получающие дотации из бюджета                     0
           - все остальные                                    5-7



     Управляющий делами
     администрации                     А.И.СИМОНОВ





                                             Приложение N 5
                                            к постановлению
                                           Главы администрации
                                      от 15 декабря 1993 г. N 1765




                            ДОГОВОР АРЕНДЫ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

     г. Самара                              "____" ___________199___г.


     Комитет по  управлению  имуществом г.  Самары в лице председателя
Сидоренко А.  В.,  действующего на основании  Положения,  именуемый  в
дальнейшем    "Арендодатель",    с    одной    стороны,   и   ________
__________________________________________________________________   в
лице        __________________________________________________________
действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Предмет договора

     Арендодатель передает,    а    Арендатор   принимает   в   аренду
муниципальное имущество согласно Приложению N 1 к настоящему договору.
     1.1. Основные  фонды,  исходя из оценки этого имущества на момент
его   сдачи   в   аренду   с   учетом   износа,   на    общую    сумму
___________________________________________ рублей.
     1.2. Оборотные   средства,   другие   активы   и    пассивы    по
бухгалтерскому  балансу  на  момент  их  сдачи в аренду на общую сумму
_________________________________рублей.
     Имущество считается  переданным  с  момента подписания настоящего
договора.

                    II. Права и обязанности сторон

     2.1. Арендатор   самостоятельно   осуществляет    финансовую    и
хозяйственную  деятельность,  распоряжается  собственным  имуществом и
полученным доходом. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора.
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1. Содержать  принятые в аренду основные фонды в соответствии
с  правилами  технической   эксплуатации,   обеспечивать   сохранность
полученного  в аренду имущества,  использовать имущество исключительно
по     прямому     назначению,      в      целях______________________
__________________________________________________________________
     2.2.2. Осуществлять ремонт переданных в аренду основных фондов за
счет собственных средств и кредитов банка.
     2.2.3. Ежеквартально,  в срок до 30 числа месяца,  следующего  за
отчетным  периодом,  перечислять  Арендодателю арендную плату.  Расчет
арендной платы и условий ее изменения определены в Приложении N 2.
     2.2.4. Возвратить    имущество    после    прекращения   договора
Арендодателю в технически исправном  состоянии  с  учетом  нормального
физического износа.
     2.3. Арендодатель обязуется:
     предоставить Арендатору  имущество  в состоянии,  соответствующем
условиям договора.

          III. Ответственность за нарушение условий договора

     3.1. За нарушение сроков перечислений  арендной  платы  Арендатор
уплачивает Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 1
% несвоевременно перечисленной суммы.
     3.2. Ответственность    за    нарушение    других    обязательств
определяется в установленном Законом порядке.
     3.3. Виновная  сторона  освобождается  от  уплаты  санкций,  если
нарушения  ей  своих  обязательств   вызваны   независящими   от   них
обстоятельствами.

          IV. Сроки аренды, изменения, прекращение,продление
                               договора

     4.1. Договор аренды действует с ____________по_______________
     4.2. Изменение  условий  договора,  его расторжение и прекращение
допускается по  соглашению  сторон.  По  требованию  одной  из  сторон
договор  аренды  может  быть расторгнут по решению арбитражного суда в
случаях нарушения другой стороной условий договора.
     4.3. По   истечении  срока  договора  Арендатор  имеет  право  на
возобновление договора, с согласия Арендодателя.
     4.4. При  отсутствии  заявления одной из сторон о прекращении или
изменении договора по окончании срока он считается продленным  на  тот
же срок и на тех же условиях,  какие были предусмотрены договором. При
продлении договора на новый срок его условия могут  быть  изменены  по
соглашению сторон.
     4.5. Во всем остальном,  что не предусмотренно договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
     5. Споры по настоящему договору решаются в установленном порядке.

                      V. Особые условия договора

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

      _______________________________________________________________

              VI. Юридические адреса и реквизиты сторон


     АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                      АРЕНДАТОР:

     Адрес: 443010, г. Самара,                    ____________________
     ул. Куйбышева, 135.
     р/с 609220 в ЦРКЦ                            ____________________
     г. Самары код 001
     МФО 15100                                    ____________________

     __________ А.В.Сидоренко                     ____________________

                                                  ____________________



     Управляющий делами
     администрации               А.И.СИМОНОВ





                                                    Приложение N 6
                                                   к постановлению
                                                 Главы администрации
                                          от 15 декабря 1993 г. N 1765




                               МЕТОДИКА
                        РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     Арендная плата  представляет  собой  плату за право использования
муниципального имущества в соответствии с договором аренды.
     В состав  арендуемого  муниципального имущества могут входить как
основные, так и оборотные средства. Основные средства не имеющие 100 %
амортизации,    оцениваются    по    остаточной   стоимости,   т.   е.
восстановительная стоимость  за  вычетом  износа.  Стоимость  основных
средств,   имеющих  100  %  амортизационных  отчислений,  определяются
комиссионно  представителями  Комитета  и  арендатором  на  договорной
основе.
     Арендная плата за арендуемое муниципальное имущество определяется
на  уровне  банковского  процента  Центрального банка России на момент
заключения  договора  от  общей  стоимости  арендованных  основных   и
оборотных средств.
     Ставка арендной платы  может  изменяться  в  связи  с  изменением
уровня банковского процента.
     Перерасчет арендной платы производится не чаще одного раза в год,
в конце календарного года.



     Управляющий делами
     администрации                     А.И.СИМОНОВ