Постановление Правительства Саратовской области от 05.08.2005 № 265-П

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                             
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                                             
                  от 5 августа 2005 года N 265-П
                                                                             
                             г.Саратов
                                                                             
                                                                                 
              О предоставлении гражданам компенсации
        в форме субсидии за счет средств областного бюджета
         на возмещение части расходов по оплате процентов
            ипотечного займа (кредита) на приобретение
                  (строительство) жилых помещений

    (В редакции Постановления Правительства Саратовской области
                     от 23.08.2005 г. N 286-П)
                                                                                 

    В  целях  реализации  Закона  Саратовской области "Об ипотечном 
жилищном  кредитовании"  и  на  основании Устава (Основного Закона) 
Саратовской области Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить Положение о предоставлении гражданам компенсации в 
форме  субсидии  за  счет  средств областного бюджета на возмещение 
части  расходов  по  оплате процентов ипотечного займа (кредита) на 
приобретение (строительство) жилых помещений согласно приложению.
    2. Министерству  информации  и  общественных  отношений области 
обеспечить  официальное  опубликование  настоящего  постановления в 
средствах массовой информации.
    3. Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить 
на  исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства 
области Лисовского С.М.
    4.  Настоящее постановление вступает в силу со дня вступления в
силу  Закона Саратовской области от 1 августа 2005 года N 78-ЗСО "О
внесении  изменений  в  Закон  Саратовской  области  "Об  ипотечном
жилищном  кредитовании".  (В  редакции  Постановления Правительства
Саратовской области от 23.08.2005 г. N 286-П)
                                                                                 
                                                                                 
    Губернатор области          П.Л.Ипатов                                                



                                                                                 
                                     Приложение к постановлению
                                     Правительства области от
                                     5 августа 2005 года N 265-П

                                                                       
                             ПОЛОЖЕНИЕ
      о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии
         за счет средств областного бюджета на возмещение
        части расходов по оплате процентов ипотечного займа
     (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
                                                                                 
    1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  предоставления  
гражданам  компенсации  в форме субсидии за счет средств областного 
бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного 
займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений.
    2. Предоставление   компенсации   гражданам   за  счет  средств  
областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов 
ипотечного  займа  (кредита)  на приобретение (строительство) жилых 
помещений  осуществляется  в  соответствии  с  Законом  Саратовской  
области "Об ипотечном жилищном кредитовании".
    3. В настоящем Положении используются следующие определения:                 
    граждане   –  получатели  компенсаций  –  граждане,  признанные  
нуждающимися  в  получении  компенсации  в  форме  субсидии за счет 
средств  областного  бюджета на возмещение части расходов по оплате 
процентов    ипотечного    займа    (кредита)    на    приобретение    
(строительство)   жилых   помещений   в   соответствии   с  Законом  
Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании";
    компенсация  –  субсидия  за счет средств областного бюджета на 
возмещение  части  расходов  по  оплате  процентов ипотечного займа 
(кредита)   на   приобретение  (строительство)  жилых  помещений  в  
соответствии  с  Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном 
кредитовании";
    жилищный   учет  –  учет  граждан,  признанных  нуждающимися  в  
получении субсидий за счет средств областного бюджета на возмещение 
части  расходов  по  оплате процентов ипотечного займа (кредита) на 
приобретение  (строительство)  жилых  помещений  в  соответствии  с  
Законом  Саратовской  области "Об ипотечном жилищном кредитовании", 
осуществляемый  с  даты  подачи  заявления о постановке, а в случае 
совпадения дат подачи заявления в алфавитном порядке;
    уполномоченный  орган  –  орган исполнительной власти области в 
сфере жилищных правоотношений;
    договор – договор между гражданином - получателем компенсации и 
уполномоченным органом о предоставлении компенсации за счет средств 
областного  бюджета  на  возмещение  расходов  по  оплате процентов 
ипотечного  займа  (кредита)  на приобретение (строительство) жилых 
помещений   в   соответствии  с  Законом  Саратовской  области  "Об  
ипотечном жилищном кредитовании";
    кредитные   учреждения   –   юридические  лица,  предоставившие  
гражданам  –  получателям  компенсации  ипотечный  займ (кредит) на 
приобретение (строительство) жилых помещений.
    4. Признание   граждан  нуждающимися  в  получении  компенсации  
осуществляется уполномоченным органом.
    5. Уполномоченный орган осуществляет:                                        
    проведение анализа потребностей граждан в получении компенсации 
и обоснование потребности в финансировании;
    работу  по разъяснению условий и порядка реализации мероприятий 
по постановке на жилищный учет;
    постановку граждан на жилищный учет;                                         
    проверку  сведений,  предоставленных  гражданами – получателями 
компенсации;
    утверждение  списка получателей компенсации в пределах средств, 
предусмотренных в областном бюджете;
    учет и хранение учетных дел;                                                 
    подготовку   отчетов   о   ходе   реализации   мероприятий   по   
предоставлению субсидий.
    6. Гражданин для принятия решения о признании его нуждающимся в 
получении компенсации представляет в уполномоченный орган следующие 
документы:
    заявление,  подписанное  всеми совершеннолетними членами семьи, 
по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
    документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;                        
    документы, подтверждающие численный состав семьи (свидетельство 
о  браке,  свидетельство  о  рождении,  свидетельство о расторжении 
брака и т.д.);
    справки  соответствующего органа по государственной регистрации 
прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  
Саратовской  области  об  отсутствии (наличии) недвижимости на всех 
членов  семьи,  выданные  не  ранее,  чем  за  60  дней  до момента 
предъявления;
    справки  организации  по технической инвентаризации о правах на 
недвижимое  имущество всех членов семьи, рожденных до 1 января 1998 
года, выданные не ранее, чем за 60 дней до момента предъявления.
    7. Поданное     со    всеми    необходимыми    документами    и    
зарегистрированное   в   "Книге  регистрации  заявлений  граждан  о  
принятии  на жилищный учет" (приложение N 2 к настоящему Положению) 
заявление  рассматривается  в  течение  15  рабочих дней со дня его 
поступления.
    8. По    результатам    проверки    представленных   документов   
уполномоченный орган:
    принимает  решение о признании граждан нуждающимися в получении 
компенсации;
    принимает  решение о постановке гражданина на жилищный учет или 
о мотивированном отказе в постановке на жилищный учет;
    формирует  учетное  дело  гражданина,  нуждающегося в получении 
компенсации;
    формирует  список  граждан, признанных нуждающимися в получении 
компенсации.
    9. Гражданину,  признанному нуждающимся в получении компенсации 
и  принятому  на жилищный учет, уполномоченный орган выдает справку 
по  форме  согласно  приложению N 3 к настоящему Положению в той же 
хронологической последовательности, в которой каждый из нуждающихся 
в получении компенсации был поставлен на жилищный учет.
    Уполномоченный  орган  осуществляет  выдачу  справок в пределах 
средств,  предусмотренных  в  областном  бюджете на соответствующий 
финансовый год на финансирование расходов по выплате компенсаций, с 
учетом ранее принятых Саратовской областью обязательств.
    Иные  граждане,  состоящие  на  жилищном  учете, имеют право на 
получение  справки  для получения компенсации в текущем году только 
при условии увеличения размеров финансовых средств, предусмотренных 
законом  об  областном бюджете на текущий год, а так же при условии 
остатка финансовых средств, неиспользованных уполномоченным органом 
в результате исключения граждан из списка нуждающихся в компенсации 
или  снижения  размера  компенсации в связи с изменением условий их 
получения.
    10. Справка   выдается   для   предоставления  ее  в  кредитные  
учреждения. Срок действия справки 5 месяцев.
    Гражданин, получивший справку, но не получивший в установленном 
порядке  ипотечный  займ  (кредит),  имеет право на продление срока 
действия  справки, если обратится в уполномоченный орган не позднее 
15 дней по окончанию действия справки.
    11. Максимальный  расчет величины ипотечного займа (кредита) на 
приобретение  (строительство)  жилых  помещений, часть процентов по 
которому   будет   компенсироваться   в  соответствии  с  настоящим  
Положением, осуществляется:
    для  граждан,  не имеющих в собственности жилого помещения и не 
проживающих  в  жилом  помещении  по договору социального найма, по 
следующей формуле:
                       Р = С * Н * 1,3, где:
    Р  –  максимальный размер возможного ипотечного займа (кредита) 
на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по 
которому будет компенсироваться;
    С  –  размер  рыночной стоимости одного квадратного метра общей 
площади,   определенной   по  Саратовской  области  соответствующим  
федеральным    органом    исполнительной    власти,   для   расчета   
безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения;
    Н  –  норма предоставления жилого помещения из государственного 
жилищного  фонда  области  на  всех  членов  семьи,  определяемых в 
соответствии с пунктом 12 настоящего Положения;
    для граждан, проживающих в жилом помещении, в котором планируют 
проживать   отдельные   члены   семьи   гражданина   –   получателя   
компенсации, по следующей формуле:
                    Р = С * (Н* 1,3 –Sо), где:
    Sо  – превышение общей площади занимаемого жилого помещения над 
нормой   предоставления   жилого   помещения   из  государственного  
жилищного  фонда  области  для членов семьи гражданина – получателя 
компенсации,  остающихся  проживать  в  занимаемом помещении (кроме 
жилых  помещений,  признанных  в установленном порядке непригодными 
для проживания);
    для  граждан, имеющих в собственности жилое(ые) помещение(я) по 
следующей формуле:
                Р = (С * Н* 1,3 ) – (C * Si), где:
    Si  –  общая площадь имеющегося жилья, которым владеют на праве 
собственности гражданин – получатель компенсации и члены его семьи.
    12. Состав  семьи граждан – получателей компенсации для расчета 
размера  компенсации  на  основании  Закона Саратовской области "Об 
ипотечном  жилищном  кредитовании"  определяется  в  соответствии с 
жилищным законодательством.
    13. Компенсация  предоставляется,  если ипотечный займ (кредит) 
предоставлен  гражданину  на  срок  не  более 15 лет, и при условии 
внесения  гражданином первоначального взноса за приобретаемое жилое 
помещение в размере не менее 30 процентов.
    Гражданин  вправе получить ипотечный займ (кредит) только после 
получения справки, предусмотренный пунктом 9 настоящего Положения.
    14. Граждане  –  получатели  компенсации, получившие  ипотечный 
займ  (кредит)  на  приобретение  (строительство) жилого помещения, 
представляют  в  уполномоченный  орган  дополнительно к документам, 
определенным пунктом 6 настоящего Положения, следующие документы:
    копию  договора  купли-продажи  жилого помещения, либо договора 
долевого  участия  (инвестирования)  в  строительстве  жилого  дома  
(квартиры),  либо  договора  уступки  права  требования (цессии) по 
договору  долевого  участия (инвестирования) в строительстве жилого 
дома   (квартиры),   либо   договора   подряда   на   строительство   
индивидуального  жилого  дома,  либо  иного договора за исключением 
безвозмездных,   по   которому   приобретено   жилое   помещение  с  
регистрационной надписью соответствующего органа по государственной 
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  
территории Саратовской области;
    копию  договора  о  предоставлении  ипотечного  кредита (займа, 
ссуды)  для  строительства  или приобретения жилья, либо кредитного 
договора  (договора  займа)  на строительство (приобретение) жилья, 
либо  иного  договора  о предоставлении кредита (займа) на условиях 
ипотеки  (залога недвижимого имущества), с регистрационной надписью 
соответствующего  органа  по  государственной  регистрации  прав на 
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на территории Саратовской 
области (далее – кредитный договор).
    15. Уполномоченный  орган  в  течение  5 рабочих дней с момента 
представления   документов,   определенных  пунктом  14  настоящего  
Положения:
    проводит проверку представленных документов;                                 
    на основании учетного дела гражданина, нуждающегося в получении 
компенсации,   формирует   учетное  дело  гражданина  –  получателя  
компенсации;
    оформляет  и  подписывает  договор  с гражданином – получателем 
компенсации  на  перечисление  сумм компенсации, либо мотивированно 
отказывает в предоставлении компенсации.
    16. Учетные  дела  граждан  –  получателей компенсации хранятся 
уполномоченным  органом в течение трех лет со дня последней выплаты 
компенсации.
    Уничтожение  учетных  дел  производится  на  основании  решения  
уполномоченного органа и оформляется соответствующим актом.
    17. Расчет величины компенсации осуществляется:                              
    за первый месяц по формуле:                                                  

          Ркр * Пс/2     
    К = -————————————, где:  
              12         
    Ркр – фактический размер величины ипотечного займа (кредита) на 
приобретение  (строительство)  жилых  помещений, часть процентов по 
которому  будет  компенсироваться, но не выше максимального размера 
возможного    ипотечного    займа    (кредита)    на   приобретение   
(строительство)  жилых помещений, часть процентов по которому будет 
компенсироваться,   определенного   в  соответствии  с  пунктом  11  
настоящего Положения;
    Пс  – годовая процентная ставка за пользование ипотечным займом 
(кредитом),  но  не  выше  1,4 ставки рефинансирования Центрального 
банка Российской Федерации на момент получения кредита;
    Пс/2  –  половина  годовой  процентной  ставки  за пользованием 
ипотечным займом (кредитом), но не выше 3/4 ставки рефинансирования 
Центрального   банка   Российской  Федерации  на  момент  получения  
кредита;
    за второй и последующие месяцы по формуле:                                   

         Рост * Пс /2    
    К = -—————————————, где:  
             12         
    Рост  –  размер  остатка  основного  долга  по  основному займу 
(кредиту),  определяемый  как  разница между размером взятого займа 
(кредита),  но  не  выше  Ркр  и  суммой  уплаченных взносов в счет 
погашения долга по основному займу (кредиту).
    18. Приобретаемое  (строящееся)  жилое  помещение (в том числе, 
индивидуальный жилой дом, часть дома) должны отвечать установленным 
санитарным и техническим требованиям.
    19. Перечисление   средств   по   договору   осуществляется   в   
безналичной   форме   на   лицевой  счет  гражданина  –  получателя  
компенсации в кредитном учреждении после предоставления гражданином 
документа,  подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным 
договором.
    20. Исключение из списка нуждающихся в компенсации производится 
уполномоченным органом в случаях:
    подачи гражданином заявления о снятии с жилищного учета;                     
    получением   им   в  установленном  порядке  последней  выплаты  
компенсации по договору;
    выявления   в   представленных   им   документах  сведений,  не  
соответствующих  действительности и послуживших основанием принятия 
на  жилищный  учет,  а также неправомерных действий должностных лиц 
уполномоченного  органа,  осуществляющего  принятие  на  учет,  при  
решении вопроса о принятии на жилищный учет;
    утраты   гражданином   оснований,  дающих  право  на  получение  
компенсации.
    21. Уполномоченный    орган    ежеквартально   представляет   в   
министерство  экономического  развития  и  торговли области отчет о 
выплаченных компенсациях.

                                                     Приложение N 1
                             к Положению о предоставлении гражданам
                       компенсации в форме субсидии за счет средств
                    областного бюджета на возмещение части расходов
                     по оплате процентов ипотечного займа (кредита)
                    на приобретение (строительство) жилых помещений
                                                                                 
                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                                                                                 
    Прошу   признать  меня  и  членов  моей  семьи  нуждающимися  в  
получении   компенсации  за  счет  средств  областного  бюджета  на  
возмещение  части  расходов  по  оплате  процентов ипотечного займа 
(кредита)   на   приобретение  (строительство)  жилых  помещений  в  
соответствии  с  Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном 
кредитовании" с постановкой на жилищный учет.
                                                                                 
    Состав моей семьи _______ человек:                                           
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________                                                                  
                                                                                 
    К заявлению прилагаю следующие документы:                                    
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________                                                                  
                                                                                 
                                                                                 
    Дата                           Подписи заявителя и членов семьи                                        


                                                                                 

                                                     Приложение N 2
                             к Положению о предоставлении гражданам
                               компенсации в форме субсидии за счет
                           средств областного бюджета на возмещение
                                 части расходов по оплате процентов
                         ипотечного займа (кредита) на приобретение
                                    (строительство) жилых помещений

                                                                             
                Книга регистрации заявлений граждан
                    о принятии на жилищный учет
                                                                             
                                                                             
                                          Начата___________________                                                    
                                          Окончена_________________                                                    
                                                                             
                                                                             
-————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
|    Дата     |   Фамилия,    |   Адрес   |       Решение       | Присвоенный | Примеча- |
| поступления | имя, отчество |           |   уполномоченного   |    номер    |   ние    |
|  заявления  |   заявителя   |           |органа (дата и номер)| очередности |          |
-—————————————|———————————————|———————————|—————————————————————|—————————————|——————————-
|             |               |           |                     |             |          |
-—————————————|———————————————|———————————|—————————————————————|—————————————|——————————-
|             |               |           |                     |             |          |
-—————————————|———————————————|———————————|—————————————————————|—————————————|——————————-
|             |               |           |                     |             |          |
-—————————————|———————————————|———————————|—————————————————————|—————————————|——————————-
|             |               |           |                     |             |          |
-————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-


                                                                             
                                                                             
                                                     Приложение N 3
                             к Положению о предоставлении гражданам
                               компенсации в форме субсидии за счет
                           средств областного бюджета на возмещение
                                 части расходов по оплате процентов
                         ипотечного займа (кредита) на приобретение
                                    (строительство) жилых помещений
                                                                             
    Штамп (бланк)                                                                
    уполномоченного органа                                                       
                                                                             
                                                                             
                              СПРАВКА
                                                                             
    Дана о том, что________________________________________________              
___________________________________________________________________           
признан(а)  нуждающимся  в  получении  компенсации  за счет средств 
областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов 
ипотечного  займа  (кредита)  на приобретение (строительство) жилых 
помещений   в   соответствии  с  Законом  Саратовской  области  "Об  
ипотечном жилищном кредитовании" с постановкой на жилищный учет.
    Номер жилищного учета N __________.                                          
    Максимальная    величина    ипотечного   займа   (кредита)   на   
приобретение  (строительство)  жилых  помещений, часть процентов по 
которому   будет   компенсироваться   в   соответствии   с  Законом  
Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" __________
___________________________________________.
    Формула   расчета   максимальной   величина   ипотечного  займа  
(кредита)  на  приобретение  (строительство) жилых помещений, часть 
процентов  по  которому  будет  компенсироваться  в  соответствии с 
Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" __
___________________________________________________________________
                                                                                 
                                                                                 
_______________________     __________      ______________________                    
 (должностное лицо           (подпись)        (фамилия, инициалы)                
  органа учета)                                                                                 
                                                                             
                                       М.П.
                                                                             

                          КОРЕШОК СПРАВКИ
                                                                                 
                                                                                 
    Справка дана о том, что________________________________________
___________________________________________________________________
признан(а)  нуждающимся  в  получении  компенсации  за счет средств 
областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов 
ипотечного  займа  (кредита)  на приобретение (строительство) жилых 
помещений   в   соответствии  с  Законом  Саратовской  области  "Об  
ипотечном  жилищном  кредитовании"  с постановкой на жилищный учет. 
    Номер жилищного учета N __________.                                          
    Максимальная    величина    ипотечного   займа   (кредита)   на   
приобретение  (строительство)  жилых  помещений, часть процентов по 
которому   будет   компенсироваться   в   соответствии   с  Законом  
Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" __________  
_________________________________.
    Численный состав семьи ______________________________ человек.               
    Средняя  рыночная  стоимость  1  кв. метра общей площади жилья, 
принятая для расчета субсидии ________________________ рублей.
    Максимальный   размер   приобретаемого   (строящегося)   жилого   
помещения,   по  ипотечному  займу  (кредиту)  часть  процентов  по  
которому   будет   компенсироваться   в   соответствии   с  Законом  
Саратовской    области   "Об   ипотечном   жилищном   кредитовании"   
__________________________ кв. метра(ов).
    Общая  площадь имеющегося жилья, в котором остаются члены семьи 
или  которое планируется продать __________________________________ 
кв. метра(ов).
    Общая  площадь  имеющегося  жилья,  которым  владеют  на  праве  
собственности  члены  семьи,  претендующие  на  получение  субсидии  
________________________________кв. метра(ов).
    Формула   расчета   максимальной   величина   ипотечного  займа  
(кредита)  на  приобретение  (строительство) жилых помещений, часть 
процентов  по  которому  будет  компенсироваться  в  соответствии с 
Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" __
___________________________________________________________________           
                                                                                 
_______________________     _________    __________________________                   
  (должностное лицо         (подпись)       (фамилия, инициалы)                
      органа учета)                                                                            
                                     М.П.
                                                                                 
                                                                                 
    Подпись получателя справки: ___________________________________