Закон Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО

 



                               ЗАКОН 

                        УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ


      О регулировании земельных отношений в Ульяновской области

  (В редакции Законов Ульяновской области от 06.04.2005 г. N 023-ЗО;
        от 19.07.2005 г. N 072-ЗО; от 29.11.2005 г. N 131-ЗО;
         от 05.04.2006 г. N 38-ЗО; от 02.06.2006 г. N 81-ЗО;
        от 04.07.2006 г. N 106-ЗО; от 04.10.2006 г. N 139-ЗО;
        от 01.11.2006 г. N 154-ЗО; от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)


         Принят Законодательным Собранием Ульяновской области
                         30 октября 2003 года


     Целью настоящего   Закона    является    реализация    полномочий
Ульяновской  области  как  субъекта  Российской  Федерации  в  области
земельных отношений,  установленных Конституцией Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
     Приоритетными направлениями   земельной   политики    Ульяновской
области являются:
     - организация   эффективного   использования   всех   земель   на
территории Ульяновской области;
     - обеспечение государственного регулирования земельных  отношений
в  целях сохранения особо ценных земель,  земель сельскохозяйственного
     - назначения и земель особо охраняемых природных территорий;
     - сочетание    интересов   Ульяновской   области,   муниципальных
образований Ульяновской области и иных участников земельных  отношений
при принятии решений по вопросам регулирования земельных отношений;
     - организация   использования   на    научной    основе    земель
сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в
агропромышленном комплексе;
     - использование   земель  способами,  обеспечивающими  сохранение
экологических систем.

                       Глава I. Общие положения

     Статья 1. Земельное законодательство Ульяновской области

     Земельное законодательство   Ульяновской   области   состоит   из
настоящего  Закона  и иных законов Ульяновской области,  принимаемых в
соответствии с федеральным законодательством.
     Настоящий Закон  является  основой  для принятия других законов и
иных нормативных правовых актов Ульяновской области,  содержащих нормы
земельного права.
     В случае  противоречия   нормативных   правовых   актов   органов
государственной   власти   Ульяновской   области  и  органов  местного
самоуправления Ульяновской области, содержащих нормы земельного права,
настоящему Закону применяются положения настоящего Закона.

     Статья 2.  Отнесение  земель  к  категориям,  перевод их из одной
категории в другую

     Решение  об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной
категории  в  другую  в  порядке, установленном федеральными законами,
принимается: (В      редакции      Закона      Ульяновской     области
от 05.04.2006 г. N 38-ЗО)
     Правительством Ульяновской  области   -   в   отношении   земель,
находящихся  в  государственной  собственности Ульяновской области,  и
земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и
частной собственности; (В    редакции   Закона   Ульяновской   области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     органами местного   самоуправления   -   в   отношении    земель,
находящихся  в  муниципальной и частной собственности,  за исключением
земель сельскохозяйственного назначения.
     Перевод земель населённых пунктов в земли иных категорий и земель
иных  категорий  в  земли  населённых  пунктов  независимо  от их форм
собственности   осуществляется   Правительством  Ульяновской  области.
(Дополнен - Закон Ульяновской области от 05.04.2006 г. N 38-ЗО)     (В
редакции Закона Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     До   разграничения  государственной  собственности  на  землю  на
территории Ульяновской области отнесение земель к категориям и перевод
земель  или  земельных  участков  в  составе  таких  земель  из  одной
категории  в  другую в отношении земель, находящихся в государственной
собственности,  за  исключением земель или земельных участков, перевод
которых  в  соответствии  с Федеральным законом «О переводе земель или
земельных   участков   из   одной  категории  в  другую»  относится  к
компетенции   Правительства   Российской   Федерации,   осуществляется
Правительством Ульяновской области. (Дополнен   -   Закон  Ульяновской
области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)

     Статья 3.  Полномочия   Законодательного   Собрания   Ульяновской
области в сфере земельных отношений

     Законодательное Собрание    Ульяновской    области   в   пределах
полномочий,  определенных федеральным законодательством,  осуществляет
законодательное   регулирование   в   сфере   земельных  отношений  на
территории Ульяновской области.
     Законом Ульяновской области:
     - устанавливается порядок владения,  пользования  и  распоряжения
землями,  находящимися  в  государственной  собственности  Ульяновской
области;
     - утверждаются областные программы по рациональному использованию
и мониторингу  земель,  повышению  плодородия  почв,  охране  и  учету
земельных ресурсов Ульяновской области;
     - регулируются  иные  вопросы,  относящиеся  в   соответствии   с
федеральным законодательством,  Уставом Ульяновской области,  законами
Ульяновской области к ведению и полномочиям Ульяновской области.

     Статья 4.  Полномочия Правительства Ульяновской области  в  сфере
земельных отношений (В    редакции    Закона    Ульяновской    области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)

     Правительство Ульяновской    области   в   пределах   полномочий,
определенных федеральным законодательством:
     -  управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в
государственной собственности Ульяновской области, непосредственно или
через  исполнительный орган государственной власти Ульяновской области
по управлению и распоряжению земельными ресурсами; (В  редакции Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     - переводит   земли  из  одной  категории  в  другую  в  порядке,
установленном федеральным законодательством;
     - устанавливает    и    прекращает    публичные    сервитута    в
государственных интересах Ульяновской области;
     - резервирует   земельные   участки   для   государственных  нужд
Ульяновской области;
     - принимает   решение   об   изъятии   земельных   участков   для
государственных нужд Ульяновской области,  в том числе путем выкупа, в
случаях,   установленных   законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим Законом;
     - принимает решение о реквизиции земельных участков;
     - устанавливает  виды  земель  особо  охраняемых   территорий   в
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации и Ульяновской
области;
     - утверждает      перечень      особо     ценных     продуктивных
сельскохозяйственных угодий,  использование которых не допускается для
целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
     -  устанавливает  процедуры  и  критерии предоставления гражданам
земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности
Ульяновской области (для целей, не связанных со строительством), в том
числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; (В      редакции
Закона Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     - устанавливает  порядок  использования  отдельных  видов  земель
промышленности  и иного специального назначения,  а также установления
зон с  особыми  условиями  использования  земель  данной  категории  в
отношении   земель,   находящихся   в   государственной  собственности
Ульяновской области;
     -  устанавливает  порядок  определения  размера  арендной  платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся
в  государственной  собственности Ульяновской области, а также за иные
земли,  распоряжение  которыми  осуществляется органами исполнительной
власти Ульяновской области; (В  редакции  Закона  Ульяновской  области
от 04.10.2006 г. N 139-ЗО)
     - устанавливает   категории   работников   организаций  отдельных
отраслей экономики,  имеющих право на получение служебных  наделов,  и
условия их предоставления;
     абзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 02.06.2006 г. N 81-ЗО)еляет   исполнительный   орган   государственной  власти
Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами,
находящимися в государственной собственности Ульяновской области;   (В
редакции Закона Ульяновской области от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     - осущест
     иустанавливает  содержание ходатайства о переводе земель из одной
категории  в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении
земель   сельскохозяйственного   назначения,  за  исключением  земель,
находящихся  в  собственности  Российской  Федерации (Дополнен - Закон
Ульяновской области от 05.04.2006 г. N 38-ЗО)вл

яет  иные  полномочия,  не  отнесенные  к  полномочиям
Российской Федерации или органов местного  самоуправления  Ульяновской
области.

     Ст ть     устанавливает  порядок  проведения  согласительных  процедур  для
разрешения   споров,   возникающих   при   определении  местоположения
земельного  участка,  выделяемого  в счет земельной доли или земельных
долей  в  праве  общей  собственности  на  земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен    -   Закон   Ульяновской
области от 01.11.2006 г. N 154-ЗО)
     успринимает   решение   об   образовании  земельного  участка  из
земельных  долей,  собственники которых не распоряжались ими в течение
трёх  и  более  лет  с  момента  приобретения  прав  на земельную долю
(невостребованных земельных долей); (Дополнен   -   Закон  Ульяновской
области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     ус   утверждает   средний   уровень   кадастровой   стоимости  по
муниципальному району (городскому округу); (Дополнен      -      Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
я      5.   Полномочия  исполнительного  органа  государственной  власти
Ульяновской  области по управлению и распоряжению земельными ресурсами
(В   ре,  находящимися  в  государственной  собственности  Ульяновской
областида (В       редакции      Законов      Ульяновской      области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО; от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)нительный  орган  государственной власти Ульяновской области
по  управлению  и  распоряжению  земельными  ресурсами, находящимися в
государственной  собственности  Ульяновской  области  (далее именуется
-уполномоченный   орган),   в   пределах   полномочий,   установленных
Правительством Ульяновской области: (В   редакции  Закона  Ульяновской
области от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     - осуществляет от имени Ульяновской области юридические  действия
по  защите имущественных прав и законных интересов Ульяновской области
в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами;
     - участвует  в  разработке  и  выполнении  областных  программ по
рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия
почв, охране и учету земельных ресурсов Ульяновской области;
     - осущест     вляет  действия,  связанные  с  приватизацией земельных участков,
переоформлениепредоставлением  земельных  участковльных  участков  для
государственных  нужд  Ульяновской  области, и выступает арендодателем
земельных участков; - осущест
вл (В   редакции   Закона   Ульяновской
области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)яет  организацию  и  проведение   торгов   (аукционов,
конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды;
     - заключает  договоры  купли-продажи,   безвозмездного   срочного
пользования и аренды земельных участков;
     - контролирует перечисление в областной бюджет средств от продажи
и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных
участков на торгах (аукционах, конкурсах);
     - устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан
и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из  земель,
находящихся в государственной собственности Ульяновской области;
     - принимает в  пределах  своей  компетенции  меры  по  устранению
нарушений федерального законодательства и законодательства Ульяновской
области в сфере земельных отношений путем предъявления исков в суды  и
направления  материалов  в  правоохранительные  органы для привлечения
виновных лиц к ответственности;
     - осуществляе     т     иныеосуществляет     иные    полномочия,    предусмотренные
законодательством  Российской  Федерации,  настоящим  Законом  и иными
нормативными правовыми акта (В  редакции  Закона  Ульяновской  области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)ми Ульяновской области.
Полномочия органов местного самоуправления Ульяновской
области в сфере земельных отношений

     Органы местного самоуправления  Ульяновской  области  в  пределах
полномочий,  определенных  федеральным  законодательством  и настоящим
Законом:
     - управляют и распоряжаются земельными участками,  находящимися в
муниципальной собственности;
     - переводят земли,  находящиеся в муниципальной собственности, из
одной  категории  в  другую  в  порядке,   установленном   федеральным
законодательством,   за   исключением   земель   сельскохозяйственного
назначения;
     - устанавливают  и  прекращают публичные сервитуты в общественных
интересах;
     - резервируют земельные участки для муниципальных нужд;
     - устанавливают  порядок   предоставления   гражданам   земельных
участков,  находящихся  в муниципальной собственности,  для целей,  не
связанных  со  строительством,  если  иной   порядок   не   установлен
федеральным законодательством;
     - устанав
   абзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 02.06.2006 г. N 81-ЗО)О)в;     п   ведут   учет   договоров   купли-продажи  и  договоров  аренд
предоставленныхливаюто в порядк
е, (Дополнен   -   Закон  Ульяновской
области от 29.1     1.2005  устанавливают порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся
в муниципальной собственности; (В  редакции Закона Ульяновской области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)аю
т выбор и формирование земельных участков из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности;
     - устанавливают  порядок  проведения  муниципального   земельного
контроля и осуществляют его;
     - устанавливают правила землепользования и  застройки  территорий
городских  и  сельских  поселений с учетом требований законодательства
Российской Федерации;
     - осуществляют  иные  полномочия,  не  отнесенные  к  полномочиям
органов  государственной  власти  Российской  Федерации  или   органов
государственной власти Ульяновской области.

     Статья 7. СредстСтатья 7. Средства массовой информации

     Сообщения  (извещения),  подлежащие  опубликованию  в   средствах
массовой  информации  в  соответствии  с Земельным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения,  публикуются  в  газетах  «Народная
газета» или «Ульяновская правда».
     (Статья     в     редакции     Закона     Ульяновской     области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)II. Предоставление, резервирование, изъятие земель и
                     переоформление прав на землю

     Статья 8.  Предоставление земельных участков для строительства из
земель,   находящихся   в  государственной  собственности  Ульяновской
области или муниципальн (В       редакции       Закона       Ульяновской       области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)авле     ние гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Ульяновской области или муниципалья на
основании   решения   Правительства  Ульяновской  области  или  органа
местного уполномоченного орга (В  редакции Законов Ульяновской области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО; от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)е
ние земельных    участков    для    строительства    в
собственность   без   предварительного  согласования  мест  размещения
объектов   осуществляется   исключительно   на   торгах    (аукционах,
конкурсах).
     Предоставл     ение земельных участков для строительства в аренду осуществляется
на    торгах   (аукционах,   конкурсах),   за   исключением   случаев,
предусмотренных  Земельным  кодексом Российской Федерации. При условии
предварительной  и  заблаговременной  публикации сообщения в средствах
массовой    информации,    определенных    настоящим    Законом    или
решениемедлагаемых  для  такой  передачи  земельных участков в аренду,
допускается передача земельных участков в аренду без проведения торгов
(аукционов,  конкурсов)  в  случае, если имеется только одно заявление
гражданина  или  юридического лица, заинтересованного в предоставлении
земельного участка для строительства. ПредосАбзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)   ВыбоАбзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)       Уполномоченный  орган  или  и  проведении  конкурсов  по  продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства или
права   их   аренды  для  этой  цели  вправе  устанавливать  следующие
требования: (В      редакции      Закона      Ульяновской      области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
 - возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости,
переселение жителей,  перенос сооружений  и  коммуникаций  транспорта,
связи и инженерного оборудования, находящихся на земельном участке;
     - строительство объектов инженерной,  транспортной  и  социальной
инфраструктур; 
       соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
     - благоустройство территорий общего пользования;
     - иные требования.
     Указанные требования  сохраняются  в  случае  перехода  прав   на
земельный участок к другому лицу.
     ПереАбзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)    Права на указанные земельные  участки  могут  быть  прекращены  в
случаях и порядке, установленных федеральным законодательством.

     Статья 9.    Предоставление    земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения,  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности, гражданам для выпаса скота и сенокошения

     Условия предоставления  земельных  участков  гражданам для выпаса
скота  и  сенокошения  из  земель,   находящихся   в   государственной
собственности  Ульяновской  области  или  муниципальной собственности,
устанавливаются федеральным законодательством и настоящим Законом.
     Земельные участки  для выпаса скота и сенокошения предоставляются
гражданам в краткосрочную аренду  (до  трех  лет)  без  права  выкупа.
Земе     льные  участки  для  указанных  целей  предоставляются  из земель
сельскохозяйственного назначения. (В   редакции   Закона   Ульяновской
области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
       СтатСтатья   10.   Выкуп   находящихся   в   государственной  или
муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены
здания, строения, со (В    редакции    Закона    Ульяновской   области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)оруж     енияПри   продаже  в  соответствии  с  правилами,  установленными
статьёй   36   Земельного   кодекса   Российской  Федерации,  а  также
Федеральным  законом «О приватизации государственного и муниципального
имущества»    находящихся    в   государственной   или   муниципальной
собственности  земельных  участков,  на  которых  расположены  здания,
строения,   сооружения,   устанавливается  следующая  стоимость  таких
земельных (В       редакции       Закона      Ульяновской      области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО) участков:ко
в:
     в городе Ульяновске  -  в  размере  пятикратного  размера  ставки
земельного налога за единицу площади земел     ьного  участка;населённых  пунктахдах  и  поселениях  области,  а
такграниц  населённых  пунктовчерты поселений - в размере трехкратного
размера ставки земельного налога за единицу п (В    редакции    Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)лощади земел
ьного участка.
     При продаже   земельного  участка  к  его  стоимости  применяется
поправочный  коэффициент,   утвержденный   Правительством   Российской
Федерации,  учитывающий  основной  вид  использования расположенных на
земельном участке здания, строения, сооружения.
     (Статья     в     редакции     Закона     Ульяновской     области
от 06.04.2005 г. N 023-ЗО)

     Статья 11. Нормы предоставления земельных участков гражданам

     Установить предельные  (минимальные   и   максимальные)   размеры
земельных  участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из
находящихся в государственной собственности  Ульяновской  области  или
муниципальной собственности земель, для ведения:
     садоводства - от 0,06 до 0,12 га;
     огородничества - от 0,06 до 0,15 га;
     дачного строительства - от 0,06 до 0,10га;
     животноводства - от 1 до 5 га.
     Установить максимальные     размеры      земельных      участков,
предоставляемых   гражданам   в  собственность  бесплатно  из  земель,
находящихся в государственной собственности Ульяновской  области,  для
ведения:
     садоводства - 0,06га;
     огородничества - 0,06 га;
     дачного строительства - 0,06 га.
     Предельные (максимальные   и   минимальные)   размеры   земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность (в том числе и
бесплатно) из земель,  находящихся в муниципальной собственности,  для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  и  индивидуального  жилищного
строительства,  устанавливаются нормативными правовыми актами  органов
местного самоуправления.
     Действие настоящей   статьи  не  распространяется  на  предельные
(максимальные   и    минимальные)    размеры    земельных    участков,
предоставляемых в собственность,  в том числе и бесплатно,  из земель,
находящихся в государственной собственности  Ульяновской  области  или
муниципальной       собственности,      установленные      федеральным
законодательством отдельным категориям граждан.
     Право бесплатного приобретения земельного участка предоставляется
гражданам однократно.

     Статья 12. Резервирование земель

     Резервирование   земельных   участков   для  государственных  или
муниципальных  нужд  может  осуществляться  Правительством Ульяновской
области  или органами местного самоуправления в Ульяновской области на
основании    утвержденной   градостроительной   и   землеустроительной
документации. (В      редакции      Закона     Ульяновской     области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     В решении  о  резервировании  земель  должны  быть указаны цели и
сроки резервирования земельных участков,  общая  площадь  и  категории
земель.   В  случае  резервирования  ранее  предоставленных  земельных
участков     указываются     собственники     земельных      участков,
землепользователи,   землевладельцы,  арендаторы  земельных  участков,
обладатели сервитутов.
     При резервировании     земельных    участков,    находящихся    в
государственной или муниципальной собственности и  свободных  от  прав
граждан  и  юридических  лиц,  указанные  земельные участки могут быть
предоставлены в аренду на срок,  не превышающий  срок  резервирования,
для   размещения   временных  объектов  или  целей,  не  связанных  со
строительством,   в   соответствии   с   категорией   и    разрешенным
использованием земельных участков.

     Статья 13.  Изъятие  земельных  участков для государственн (В    редакции    Закона    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)обла     сти  и  муниципальных  нужд  Изъятие,  в  том числе путем выкупа,
земельных  участков  для  государственных  асти  и  муниципальных нужд
осуществляется  в  исключительных  случаях,  предусмотренных Земельным
коде
ксом (В       редакции      Закона      Ульяновской      области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО) Р     оссийской Федерации. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных
участков  для государственных нужд и муниципальных нужд осуществляется
с соблюдением ограничений, установленных Земельным кодексом Российской
Федерации для отдельн
ых к (В  редакции  Закона  Ульяновской  области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)ат     егорий  земель.  Изъятие  земельных  участков для государственных
нужд   Ульяновской   области   осуществляется   на  основании  решения
Правительс (В       редакции      Закона      Ульяновской      области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО) от 19.07.200
5 г. N 072-ЗО)     В  решении об изъятии земельных участков для государственных нужд
Ульяновской  областижд  должны  быть  указаны  цели  изъятия земельных
участков,  общая  площадь,  категории земельных участков, собственники
земельных   участков,  землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы
земельных   участков,   обладатели   сервитутов   и   иные   сведения,
определенные федеральным законодательством. (В     редакции     Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     Принудительное      отчуждение     земельного     участка     для
государственныхжд    может   быть   проведено   только   при   условии
предварительного   и   равноценного  возмещения  стоимости  земельного
участка на ос (В      редакции      Закона     Ульяновской     области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)новании решения суда.


   Глава III. Особенности предоставления, изъятия и оборота земель
                   сельскохозяйственного назначения

     Статья 14.  Использование и охрана  земель  сельскохозяйственного
назначения

     Земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно
в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного
производства,  создания защитных насаждений, научно-исследовательских,
учебных и иных целей,  связанных с производством  сельскохозяйственной
продукции.
     Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения  составляет
система правовых, организационных, экономических и других мероприятий,
направленных на охрану и рациональное использование земель, сохранение
и  повышение  плодородия  почв,  недопущение  необоснованного  изъятия
земель из сельскохозяйственного  оборота,  защиту  земель  от  вредных
воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.

     Статья 15.  Сохранение площадей особо ценных сельскохо     зяйстЗемельные  участки  из  состава  особо  ценных  продуктивных
сельскохозяйственных  угодий,  кадастровая стоимость которых превышает
средний  уровень  кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по
муниципальному  району  (городскому округу) более чем на 60 процентов,
подлежат включению в перечень земель, использование которых для других
целей не допускается. (В    редакции    Закона   Ульяновской   области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)х
целей не допускается.
     Сокращение площадей орошаемых и осушенных земель,  пашни, земель,
занятых  многолетними  насаждениями,  и  перевод  их  в  менее  ценные
сельскохозяйственные  угодья,  за  исключением  земель,  находящихся в
федеральной собственности,  производится в исключительных  случаях  по
решению Правительства Ульяновской области. (В      редакции     Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)

     Статья 16. Фонд перераспределения земель Ульяновской области

     В составе  земель сельскохозяйственного назначения создается фонд
перераспределения земель  Ульяновской  области,  который  находится  в
государственной  собственности  Ульяновской  области  и используется в
целях  сельскохозяйственного  производства.   Фонд   перераспределения
земель  Ульяновской  области  формируется  и  используется  в порядке,
установленном земельным законодательством Российской Федерации.

     Статья 17.  Регулирование  оборота  земель  сельскохозяйственного
назначения

     Оборот земель   сельскохозяйственного   назначения   регулируется
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим Законом и иными нормативными  правовыми  актами  Ульяновской
области.
     Приватизация (предоставление в с     обственность)  земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  осуществляется на территории Ульяновской области через
49 лет со дня вступления в силус 15 июля 2006 годао (В редакции Закона
Ульяновской области от 04.07.2006 г. N 106-ЗО)в
сельскохозяйственного назначения,
на которых расположены объекты недвижимого имущества,  приобретенные в
собственность  физическими  и  юридическими  лицами,  осуществляется в
порядке, установленном федер
     Сельскохозяйственные      угодья,     которые     находятся     у
сельскохозяйственных  организаций,  а  также  граждан,  осуществляющих
деятельность  по  ведению  крестьянского  (фермерского)  хозяйства, на
праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  или праве пожизненного
наследуемого владения, могут приобретаться ими в собственность по цене
в  размере  20  процентов  кадастровой  стоимости сельскохозяйственных
угодий. (Дополнен        -       Закон       Ульяновской       области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     Переданный  в  аренду  гражданину или юридическому лицу земельный
участок  может  быть  приобретён  таким арендатором в собственность по
цене  в  размере  20  процентов  кадастровой  стоимости приобретаемого
земельного участка по истечении трёх лет с момента заключения договора
аренды   при   условии   надлежащего  использования  этого  земельного
(Дополнен - Закон Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
уч     Статья   18.   Минимальные  размеры  образуемых  новых  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения (В редакции Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
ль     сельскохозяйственного  назначения  образуемого  нового Установить
минимальный  размер земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  для  целей  сельскохозяйственного  производства, в том
числе для ведения крестьянског
о  (фермерского (В   редакции   Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО))
хозяйства - 150 га.
     При формировании  земельного  участка  должно   быть   обеспечено
соблюдение   требований   законодательства   Российской   Федерации  о
землеустройстве.
     Минимальный размер  земельного  участка,  установленный настоящей
статьей, не применяется к земельным участкам:
     - площадь  которых  меньше  установленных  минимальных размеров и
ограниченным со всех сторон другими категориями земель;
     - сформированным   из   земель   фонда  перераспределения  земель
Ульяновской области или в счет земельных долей до  вступления  в  силу
настоящего Закона;
     - формируемым для ведения крестьянского (фермерского)  хозяйства,
основной  деятельностью  которого  является садоводство,  овощеводство
защищенного   грунта,   цветоводство,   семеноводство,   птицеводство,
пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства
сельскохозяйственной    продукции    по    технологии,     допускающей
использование  земельных участков,  размеры которых менее мини     мальнСтатья     19.    Максимальный    размер    общей    площади
сельскохозяйственных   угодий,   расположенных  на  территории  одного
муниципального  района Ульяновской области, которые могут находиться в
собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица

     Максимальный размер общей  площади  сельскохозяйственных  угодий,
которые   расположены   на  территории  одного  муниципального  района
Ульяновской  области  и  могут  находиться  в   собственности   одного
гражданина  и  (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов
общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на  указанной
территории   в   момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких
     (Статья     в     редакции     Закона     Ульяновской     области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
земельных участков.их земельных участков.

     Статья 20.  Отчуждение земельного участка или доли в праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из з     емель   сельскохозяйственного   назначения   В  случаях,  если  в
собственности   физического   или  юридического  лица  по  основаниям,
допускаемым    законом,   оказался   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного  назначения или доля в праве общей собственности
на   земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения
истатьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4собой нарушение требований статей 3
и   4   Федерального  закона  "Об  обороте  зестатьи  19хозяйственного
назначения", статей 18 и 19 настоящего Закона, такие земельный участок
(часть   земельного   участка)   или   доля   должны   быть  отчуждены
собственником в по (В     редакции    Закона    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)
     В   случае   отсутствия   лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный  участок  или  долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, уполномоченный
орган   выкупает   этот  земельный  участок  или  эту  долю  от  имени
Ульяновской  области  по  рыночной  стоимости,  сложившейся  в  данной
местности,  либо  принимает  решение  о передаче обязанности по выкупу
этого  земельного участка или этой доли муниципальному образованию, на
территории которого расположен этот земельный участок или эта доля.
(Дополнен - Закон Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)ря
дке, уст
ановленном федеральным законодательством.

     Статья 21. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения

     Права на   земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения могут быть  прекращены  принудительно  по  основаниям  и  в
порядке, установленными федеральным законодательством.
     Исковое заявление  в  суд  о  принудительном   прекращении   прав
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения оформляется:
     - в  случае  ненадлежащего использования собственником земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения, повлекшем за собой
причинение  вреда  окружающей среде,  в том числе земле как природному
объекту, - органами местного самоуправления;
     - в других случаях - уполномоченным органом.
     После вступления решения суда об  изъятии  земельного  участка  и
признании  права  собственности  Ульяновской  области  в законную силу
данный земельный участок поступает  в  фонд  перераспределения  земель
Ульяновской области.

     Статья 22. Особенности купли-продажи земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения

     Купля-продажа земельных участков из земель  сельскохозяйственного
назначения  осуществляется  в  порядке  и  на условиях,  установленных
федеральным законодательством.
     При  продаже  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения  уполномоченный  орган имеет преимущественное право покупки
такого  земельного  участка  по  цене,  за  которую  он  продается, за
исключением случаев продажи с публичных торгов. (В   редакции   Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     Продавец   земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения   обязан   одновременно   известить   в   письменной  форме
уполномоченный    орган   и   местную   администрацию   муниципального
образования  о  намерении продать земельный участок с указанием цены и
других  существенных  условий  договора.  При  отказе  уполномоченного
органа  от  покупки  земельного участка право преимущественной покупки
приобретает муниципальное образование. (В  редакции З     акона  Ульяновской  области  от 19.07.2005 г. N 072-ЗО) В случае,
если   Ульяновская   область  или  муниципаль  в  письменной  форменое
образование откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении
пр30  днейти  продаваемый  земельный  участок  в течение месяца со дня
поступления   извещения,   продавец  вправе  в  течение  года  продать
земельный  участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении
цены. Течение указанного ср (В  редакции  Закона  Ульяновской  области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО) (В редакции Закон
а   Ульяновской   области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены
или  с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить  новое  извещение  по  правиламАбзац    (Утратил    силу    -    Закон    Ульяновской    области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)льяновской области
(Утратила    силу    -   Закон   Ульяновской   области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО) нап     равитСтатья 24. Выделение земельных участков в счёт долей в праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного назначения

     Участник или участники долевой собственности на земельный участок
из  земель  сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный
участок в счёт своей земельной доли  или  своих  земельных  долей  для
создания    либо   расширения   личного   подсобного   хозяйства   или
крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного
участка  в  аренду  или  распоряжения  им  иным  образом,  если это не
нарушает требований статьи 4 Федерального закона  «Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения» и статьи 19 настоящего Закона.
     Местоположение земельного участка, выделяемого в  счёт  земельной
доли,  определяется  участником долевой собственности в соответствии с
решением  общего  собрания  участников   долевой   собственности   при
утверждении   границ   части   находящегося  в  долевой  собственности
земельного участка, предназначенной  для  выделения  в  первоочередном
порядке  земельных  участков  в счёт земельных долей в соответствии со
статьёй    14    Федерального    закона     «Об     обороте     земель
сельскохозяйственного назначения».
     В случае, если общее собрание участников долевой собственности не
утвердило   границы   части   находящегося   в  долевой  собственности
земельного участка, предназначенной  для  выделения  в  первоочередном
порядке  земельных  участков  в счёт земельных долей в соответствии со
статьёй    14    Федерального    закона     «Об     обороте     земель
сельскохозяйственного  назначения»,  участник долевой собственности на
земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения  обязан
известить  в  письменной  форме  о  своём намерении выделить земельный
участок в счёт  своей  земельной  доли  остальных  участников  долевой
собственности   или   опубликовать   сообщение  в  средствах  массовой
информации, указанных  в  статье  7  настоящего  Закона,  с  указанием
предполагаемого местоположения выделяемого в счёт своей земельной доли
земельного участка.
     В   случае   поступления   возражений   от   участников   долевой
собственности  споры  о  местоположении выделяемого земельного участка
разрешаются с использованием  согласительных  процедур,  установленных
Правительством Ульяновской области.
     В   случае   недостижения   согласованного   решения   споры    о
местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
     (Статья     в     редакции     Закона     Ульяновской     области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)

     Статья  25.  Порядок  признания  права  собственности Ульяновской
области   или   права   собственности  муниципального  образования  на
земельный  участок,  образованный  в  счёт  невостребованных земельных
долей

     Земельные доли,  собственники  которых  не  распоряжались  ими  в
течение трёх и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные  доли),  подлежат  выделению  в  земельный
участок,  в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
     Общее собрание участников долевой  собственности  вправе  принять
решение  об  определении  местоположения  части находящегося в долевой
собственности земельного участка, площадь которой равна сумме  площади
невостребованных земельных долей.
     Сообщение о  невостребованных  земельных  долях  с  указанием  их
собственников   опубликовывается   в  средствах  массовой  информации,
указанных в статье 7 настоящего Закона.
     Если  собственники  невостребованных  земельных  долей,  в   счёт
выделения  которых  должен быть образован земельный участок, в течение
90 дней со дня опубликования указанного сообщения не  заявят  о  своем
желании  воспользоваться  правами  участников  долевой  собственности,
устанавливаются границы этого земельного участка.
     Уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании
права собственности Ульяновской области на этот земельный участок.
     После вступления решения суда  о  признании  права  собственности
Ульяновской области в законную силу данный земельный участок поступает
в фонд перераспределения земель Ульяновской области.
     Правительство  Ульяновской  области  вправе  своим  распоряжением
удовлетворить     ходатайство     органа    местного    самоуправления
муниципального образования о предоставлении ему права принятия решения
об  образовании  земельного  участка в счёт выделения земельных долей,
собственники которых не распоряжались ими в течение трёх и более лет с
момента   приобретения   прав   на  земельную  долю  (невостребованные
земельные доли), с последующим обращением его в установленном  порядке
в   муниципальную   собственность,   если   муниципальное  образование
обязуется завершить все процедуры выдела земельного участка в  течение
шести  месяцев.  В  случае  невыполнения указанного в настоящем абзаце
требования ранее принятое решение  Правительства  Ульяновской  области
подлежит отмене.
     (Статья     в     редакции     Закона     Ульяновской     области
от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)Ульяновской области от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)

     Статья 26.     Аренда     земельных     участков     из    земель
сельскохозяйственного назначения

     Земельные участки  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся  в  государственной  собственности Ульяновской области или
муниципальной собственности, могут быть предоставлены собственниками в
аренду в соответствии с федеральным законодательством.
     Арендованные земельные участки могут быть переданы арендатором  в
субаренду   на  условиях  и  в  порядке,  предусмотренных  федеральным
законодательством и договором аренды земельного участка.
     Передача в  аренду  изъятых  из  оборота  земельных  участков  не
допускается,  за  исключением  случаев,   установленных   федеральными
законами.
     Передача земель  сельскохозяйственного,  назначения  в  аренду  и
субаренду не влечет изменения их разрешенного использования.
     Аренда земельных участков прекращается по основаниям и в порядке,

     Минимальный  срок  аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий  в  зависимости  от разрешённого использования устанавливается:
для  выпаса  скота  и  сенокошения  - три месяца, для иных целей - три
года. (Дополнен - Закон Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)пр
едусмотренным гражданским законодательством.

            Глава IV. Особенности правового режима земель
                     особо охраняемых территорий

     Статья 27.  Порядок отнесения земель к  землям  особо  охраняемых
природных территорий областного значения

     В  целях  создания  новых  и расширения существующих земель особо
охраняемых  природных  территорий  Правительство  Ульяновской  области
принимает  решение  о  резервировании  земель,  которые предполагается
объявить  землями особо охраняемых природный территорий, с последующим
изъятием  таких  земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на
них хозяйственной деятельности. (В редакции Закона Ульяновской области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     Отнесение  земель  к землям особо охраняемых природных территорий
областного   значения   осуществляется   в   соответствии  с  решением
Правительства  Ульяновской  области,  в  котором указываются категории
земельных  участков,  переводимых  в категорию земель особо охраняемых
природных   территорий,   и   их  особый  правовой  режим.  К  решению
прилагается  перечень  земельных  участков, включаемых в состав земель
особо     охраняемых     природных     территорий,    с    приложением
плановокартографического  материала  с нанесенными границами земельных
участков     и    указанием    собственников    земельных    участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных участков и
обладателей  сервитутов. Установление на местности границ земель особо
охраняемых  природных территорий областного значения осуществляется на
основании указанного решения. (В  редакции  Закона Ульяновской области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     На землях  особо  охраняемых  природных   территорий   областного
значения запрещается:
     - предоставление земельных участков для ведения садоводства;
     - строительство   автомобильных   дорог,   трубопроводов,   линий
электропередачи  и  других  коммуникаций,  а  также  строительство   и
эксплуатация   промышленных,   хозяйственных   и  жилых  объектов,  не
связанных с функционированием особо охраняемых природных территорий;
     - движение   и  стоянка  механических  транспортных  средств,  не
связанные с функционированием особо охраняемых  природных  территорий,
прогон скота вне автомобильных дорог;
     - иные виды деятельности,  запрещенные  федеральными  законами  и
законами Ульяновской области.
     На специально   выделенных    земельных    участках    частичного
хозяйственного   использования   в  составе  земель  особо  охраняемых
природных   территорий   допускается   ограничение   хозяйственной   и
рекреационной  деятельности  в  соответствии  с  установленным для них
особым правовым режимом.
     В пределах  земель  особо охраняемых природных территорий изъятие
земельных участков или  иное  прекращение  прав  на  землю  для  нужд,
противоречащих их целевому назначению, не допускается.

     Статья 28.      Порядок     отнесения     земель     к     землям
лечебно-оздоровительных местностей и курортов  областного  и  местного
значений

     Отнесение  земель  к  землям лечебно-оздоровительных местностей и
курортов  областного и местного значений осуществляется в соответствии
с  решением Правительства Ульяновской области на основании специальных
курортологических,  гидрогеологических  и других исследований. Решение
об  отнесении  земель  к  землям  лечебно-оздоровительных местностей и
курортов  должно содержать описание границ и режима округов санитарной
охраны. (В       редакции       Закона       Ульяновской       области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)
     Изменение границ округов санитарной охраны и уменьшение  площадей
земель  лечебно-оздоровительных  местностей и курортов не допускается,
за  исключением  случаев   невозможности   дальнейшего   использования
территорий  для  лечения  и  отдыха  граждан  в  результате  стихийных
бедствий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.

            Глава V. Заключительные и переходные положения

     Статья   29.   Полномочия   Правительства   Ульяновской  области,
уполномоченного  органа  и органов местного самоуправления Ульяновской
области в области земельных отношений до разграничения государственной
собственности на землю (В    редакции   Закона   Ульян     овской   области   от   19.07.2005   г.   N   072-ЗО)  Полномочия
Правительства  Ульяновской  области,  уполномоченного органа и органов
местного   самоуправления  Ульяновской  области  в  области  земельных
отношений  до  разграничения  государственной  собственности  на землю
осуществляются  в  порядке,  и  законодательством  Ульяновс         (В
редакции Закона Ульяновской области от 01.08.2007 г. N 111-ЗО)ции Закона Улья
новской    области
от 19.07.2005 г. N 072-ЗО)

     Статья 30.  Приведение  нормативных  правовых  актов  Ульяновской
области   и   правовых   актов   органов   местного  самоуправления  в
соответствие с настоящим Законом

     Исполнительным органам государственной власти Ульяновской области
и  органам местного самоуправления Ульяновской области в шестимесячный
срок  со  дня  вступления  в  силу  настоящего  Закона  привести  свои
нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом и принять
нормативные правовые акты, обеспечивающие его реализацию.


Исполняющий обязаности
Главы администрации
Ульяновской области                                         М.И.Шканов


                           г. Ульяновск
                        17 ноября 2003 года
                             N 059-ЗО