Постановление Правительства Ульяновской области от 20.10.2014 № 475-П

указанием оснований такого  отказа,  в  качестве  которых  могут  быть
несоответствие земельного участка одному или нескольким  критериям  из
числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах  3-5
Критериев и требований отбора.
     3.24. Принятие отборочной комиссией решения об  отказе  в  отборе
земельного участка, указанного в  предложении  на  отбор,  принятом  к
отбору  в  соответствии  с  пунктом  3.13  настоящего  раздела  и   не
исключенном  из  отбора  в  соответствии  с  пунктом  3.11  настоящего
раздела, по  основаниям,  не  указанным  в  подпункте  5  пункта  3.23
настоящего раздела, не допускается.
     3.25. Результаты  отбора  могут  быть  обжалованы  заявителем   в
порядке, установленном настоящим пунктом, в течение  10  рабочих  дней
после размещения на официальном сайте  протокола  результатов  отбора.
Для этого заявитель обращается к организатору торгов,  который  обязан
провести заседание отборочной  комиссии  в  течение  3  рабочих  дней,
следующих  за  днем   поступления   заявления.   Отборочная   комиссия
рассматривает  заявление  и  принимает  решение  по  данному  вопросу.
Организатор отбора в течение 2 дней со дня принятия решения сообщает о
нем заявителю в письменной форме.
     3.26. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебном порядке.
     3.27. Отобранные  для  реализации  Программы  земельные   участки
предоставляются Департаментом государственного имущества  и  земельных
отношений  и  (или)  органами  местного  самоуправления  муниципальных
образований Ульяновской  области,  уполномоченными  на  предоставление
таких земельных участков, в целях строительства  жилья  экономического
класса или для комплексного освоения территории в целях  строительства
жилья  экономического  класса  в  соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     3.28. Застройщики,  реализующие  в   рамках   Программы   проекты
жилищного  строительства  на  земельных  участках,  предоставленных  в
соответствии с  пунктом  3.27  настоящего  раздела,  и  такие  проекты
жилищного    строительства    должны    соответствовать     критериям,
установленным  соответственно  пунктами  7-16  и  18-22  Критериев   и
требований отбора.

             4. Порядок взаимодействия Ульяновской области
                с Фондом в рамках реализации Программы

     4.1. В соответствии с требованиями пункта 13 основных  условий  и
мер реализации Программы,  утвержденных  постановлением  Правительства
Российской  Федерации   от   05.05.2014   N 404,   проекты   жилищного
строительства в рамках Программы в том числе будут реализоваться:
     1) на земельных участках, предоставляемых Фондом в соответствии с
законодательством  Российской  Федерации   для   строительства   жилья
экономического класса в рамках Программы;
     2) на земельных участках, предоставляемых Фондом в соответствии с
Федеральным законом  от  24.07.2008  N 161-ФЗ  "О содействии  развитию
жилищного строительства"  (далее  -  Федеральный  закон  N 161-ФЗ)  до
начала реализации Программы для жилищного строительства, в  том  числе
для их  комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства,  и
находящихся в собственности или в аренде  у  застройщиков,  в  случае,
если  такие  земельные  участки,  застройщики  и   проекты   жилищного
строительства будут отобраны в соответствии с настоящим Порядком.
     4.2. В  соответствии  с  требованиями  пункта   5   постановления
Правительства   Российской   Федерации   N 404    Фонд    обеспечивает
предоставление в 2014 году и в первом полугодии  2015  года  земельных
участков, предоставление которых в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации осуществляется Фондом,  для  строительства  жилья
экономического класса в рамках Программы после внесения в  Федеральный
закон N 161-ФЗ изменений, предусмотренных  абзацем  третьим  подпункта
"б" пункта 2 постановления N 404.
     4.3.  В  целях  предоставления  Фондом  земельных  участков   для
реализации  Программы  на  территории   Ульяновской   области   высшее
должностное   лицо   Ульяновской   области    (руководитель    высшего
исполнительного органа государственной власти Ульяновской области) или
Министерство  промышленности,   строительства,   жилищно-коммунального
комплекса и транспорта Ульяновской области (далее в настоящем  разделе
- уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Ульяновской  области)
направляют  не  позднее  01  апреля  2015  года  в  Фонд  ходатайство,
предусмотренное частью 6.8 статьи  11  Федерального  закона  N  161-ФЗ
(далее - ходатайство о проведении аукциона). (В редакции Постановления
Правительства Ульяновской области от 20.05.2016 № 236-П)
     4.4. Ходатайство о  проведении  аукциона  направляется  Фонду  по
форме, установленной  приложением  к  Порядку  взаимодействия  органов
управления  Фонда,   его   структурных   подразделений,   филиалов   и
представительств  при  отборе  земельных   участков,   находящихся   в
федеральной  собственности,  или  земельных  участков  Фонда  в  целях
проведения аукционов  на  право  заключения  договоров  безвозмездного
срочного пользования  этими  земельными  участками  для  строительства
жилья экономического класса, в том числе для их комплексного  освоения
в  целях  строительства  такого  жилья,  утвержденному  попечительским
советом Фонда (протокол от 18.10.2012 N 1).
     4.5. К ходатайству о проведении аукциона  должна  быть  приложена
копия документа,  подтверждающего  полномочие  уполномоченного  органа
государственной  власти   Ульяновской   области   на   подачу   такого
ходатайства,  за  исключением  случая,  когда   указанное   полномочие
определено в  Законе  Ульяновской  области  "О правовом  регулировании
отдельных  вопросов,  связанных  с  участием  Ульяновской  области   в
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации",  устанавливающем  правила  формирования  списков  граждан,
имеющих   право   на   приобретение   жилья   экономического   класса,
построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в
безвозмездное срочное пользование или аренду для  строительства  жилья
экономического класса, в том числе  для  их  комплексного  освоения  в
целях строительства такого жилья, и порядок, в частности  очередность,
включения указанных граждан в эти списки.
     4.6. В  соответствии  с  требованиями   части   6.8   статьи   11
Федерального закона N 161-ФЗ ходатайство о проведении аукциона  должно
содержать:
     1) сведения о потребности в минимальном  общем  количестве  жилья
экономического   класса   в   конкретном   муниципальном   образовании
Ульяновской  области  (с  указанием  минимального  общего   количества
необходимых  жилых  помещений  с  определенным  количеством  комнат  и
минимального размера общей площади жилых помещений  в  соответствии  с
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства
Российской Федерации от 05.05.2014  N 223-пр  "Об утверждении  условий
отнесения жилых помещений к  жилью  экономического  класса")  в  целях
обеспечения таким жильем  отдельных  категорий  граждан,  определенных
Правительством Российской  Федерации  в  соответствии  с  требованиями
статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ. При этом минимальный  размер
общей  площади  жилого  помещения  рассчитывается  исходя   из   нормы
предоставления площади жилого помещения по договору социального  найма
в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса  Российской  Федерации,
которая может быть превышена не более чем на 18 кв.  м  общей  площади
жилого помещения. Объем потребности  в  минимальном  общем  количестве
жилья экономического класса  в  конкретном  муниципальном  образовании
Ульяновской области не может быть менее 25 тыс. кв.  м  общей  площади
жилья экономического класса;
     2) сведения    о    предполагаемом    типе    жилой     застройки
(многоквартирные   дома,   жилые   дома    блокированной    застройки,
индивидуальные жилые дома) - для жилья экономического класса.
     4.7. К  ходатайству  о  проведении  аукциона  также   прилагается
следующая информация:
     1) сведения о возможности  использования  в  качестве  одного  из
источников  финансирования  затрат  на  подключение   (технологическое
присоединение) к сетям инженерно-технического  обеспечения  источника,
указанного в подпункте "в" пункта 5 Критериев и требований  отбора,  и
предельный объем финансирования такого выкупа,  согласованный  органом
государственной власти субъекта Российской Федерации с ОАО  "Агентство
финансирования  жилищного  строительства"  или   ОАО   "Агентство   по
ипотечному жилищному кредитованию";
     2) подтверждение соответствия земельного  участка  или  земельных
участков,  которые  будут  предоставлены  Фондом  в   соответствии   с
ходатайством о проведении аукциона, критерию, установленному пунктом 4
Критериев и требований отбора;
     3) значение  критерия,  установленного  пунктом  20  Критериев  и
требований отбора, в отношении  проектов  жилищного  строительства  на
предоставляемых Фондом земельных участках.
     4.8. При определении в рамках ходатайства о  проведении  аукциона
потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса
(далее  -  потребность)   в   конкретном   муниципальном   образовании
Ульяновской области  в  целях  подтверждения  соответствия  земельного
участка или земельных участков, которые будут предоставлены Фондом для
реализации Программы, критерию, установленному пунктом 4  Критериев  и
требований  отбора,   уполномоченный   орган   исполнительной   власти
Ульяновской области проводит оценку совокупного потенциального  объема
спроса  граждан  на   жилье   экономического   класса   в   конкретном
муниципальном  образовании  Ульяновской   области   с   использованием
Методических рекомендаций по оценке потенциального  объема  спроса  на
жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской  семьи"
в рамках государственной программы Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской    Федерации",    утвержденных    приказом     Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской  Федерации
от 10.06.2014 N 285-пр "Об утверждении  Методических  рекомендаций  по
оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при  реализации
программы  "Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем и коммунальными услугами  граждан  Российской  Федерации".  При
оценке совокупного  потенциального  объема  спроса  граждан  на  жилье
экономического   класса   в   конкретном   муниципальном   образовании
Ульяновской  области  учитывается  весь  объем  потенциального  спроса
граждан на жилье  экономического  класса  в  конкретном  муниципальном
образовании Ульяновской области, который будет обеспечиваться за  счет
строительства  жилья  экономического  класса  на  земельных  участках,
отобранных для реализации Программы в соответствии с разделами 2  и  3
настоящего Порядка, а также земельных участках, предоставляемых Фондом
для реализации Программы, в соответствии с настоящим разделом.
     4.9. При направлении в Фонд  ходатайства  о  проведении  аукциона
одновременно с ним могут быть  направлены  сведения  о  находящихся  в
федеральной  собственности  земельных  участках   (в   том   числе   с
расположенными  на  них  объектами  недвижимого  имущества),  а  также
земельных  участках,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена, предлагаемых  к  вовлечению  в  оборот  Фондом  в  целях
строительства на них в рамках Программы жилья  экономического  класса.
При  этом  такие  земельные  участки  должны  находиться  в   границах
населенного пункта или на  территории  городского  округа,  городского
поселения, сельского поселения (далее - муниципальное  образование)  и
за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих
значений:
     30 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения более 1 млн. человек;
     15 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
     5 километров  от  границы  населенного  пункта   с   численностью
населения до 100 тыс. человек.
     4.10. В составе сведений о  земельных  участках,  предлагаемых  к
вовлечению в оборот Фондом в целях строительства  в  рамках  Программы
жилья экономического класса в соответствии с  пунктом  4.8  настоящего
раздела, в Фонд может быть направлена следующая информация:
     1) о   распространяемых   на   земельный   участок    требованиях
генерального  плана  и  правил  землепользования   и   застройки,   за
исключением  земельных  участков,  включенных  в  границы  населенного
пункта в соответствии с Федеральным  законом  от  29.12.2004  N 191-ФЗ
"О введении   в   действие   Градостроительного   кодекса   Российской
Федерации";
     2) о местных нормативах градостроительного проектирования, а  при
их отсутствии  -  расчетных  показателях  обеспечения  территории,  на
которой  расположен  земельный  участок,   объектами   социального   и
коммунально-бытового  назначения,   а   также   объектами   инженерно-
технического обеспечения;
     3) о наличии утвержденных схем и программ перспективного развития
электроэнергетики  субъекта  Российской  Федерации,  а   также   схемы
газоснабжения  субъекта  Российской   Федерации   (при   необходимости
обеспечения  объектов  капитального   строительства,   которые   будут
построены на земельном участке, газом);
     4) о    наличии    в    границах    муниципального    образования
ресурсоснабжающих  организаций,  имеющих  утвержденные  инвестиционные
программы, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического
обеспечения и поставку  (передачу)  коммунальных  ресурсов  (услуг)  в
сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и
газоснабжения (при необходимости газоснабжения  объектов  капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке);
     5) о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению)
объектов  капитального  строительства,  которые  будут  построены   на
земельных  участках,  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  и
примерных затратах на проведение таких мероприятий.
     4.11. В  целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
классав  рамках  Программы  в  объеме,  заявленном  в  ходатайствах  о
проведении  аукционов,  Фонд  осуществляет   мероприятия   по   отбору
земельных участков из земельных участков,  находящихся  в  федеральной
собственности,  из  земель  или  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена,  либо  в  случае  отсутствия
таких земельных участков из  земельных  участков  Фонда  в  порядке  и
сроки, установленные документами, регулирующими деятельность Фонда,  и
с учетом Критериев и требований отбора.
     4.12. Предоставление Фондом  земельных  участков  для  реализации
Программы   на   основании   ходатайств   о    проведении    аукционов
осуществляется по результатам аукционов на право заключения  договоров
безвозмездного срочного пользования  или  договоров  аренды  земельных
участков Фонда для строительства жилья экономического  класса,  в  том
числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья,
договоров  аренды  земельных  участков  Фонда  для   строительства   в
минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в  том  числе
для их  комплексного  освоения  в  целях  строительства  в  минимально
требуемом  объеме  жилья  экономического  класса  и  иного   жилищного
строительства, предусмотренных Федеральным законом N 161-ФЗ  (далее  -
аукцион).
     4.13. Перед проведением аукциона  Фонд  вправе  запросить  у  ОАО
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или ОАО "Агентство по
финансированию жилищного строительства" подтверждение или новый расчет
указанного в  ходатайстве  о  проведении  аукциона  в  соответствии  с
подпунктом 1 пункта 4.6 настоящего раздела  возможного  объема  выкупа
объектов инженерно-технического обеспечения, которые  будут  построены
для  обеспечения  строительства   жилья   экономического   класса   на
предоставляемом Фондом по итогам аукциона земельном участке.
     4.14. В  целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
класса в рамках Программы в объеме, заявленном в ходатайстве  субъекта
Российской Федерации, Фондом может быть  предоставлен  по  результатам
аукциона один земельный участок или по результатам аукционов несколько
земельных  участков.  При  этом  применительно  к  каждому  земельному
участку должно предусматриваться строительство на нем не менее 25 тыс.
кв. м общей площади жилья экономического класса.
     4.15. В  случае  предоставления  Фондом  земельных  участков  для
строительства жилья экономического класса  в  рамках  Программы  такие
земельные  участки,  застройщики  и  проекты  жилищного  строительства
должны отвечать критериям, установленным соответственно пунктами  3-5,
7-16 и 18-22 Критериев и  требований  отбора.  В  отношении  земельных
участков,  предусмотренных  подпунктом  "б"  пункта  2   Критериев   и
требований  отбора,  применяется  критерий,  установленный  пунктом  5
Критериев и требований отбора. Соответствие застройщиков,  реализующих
проекты  на  предоставляемых  Фондом  земельных  участках,   критерию,
установленному пунктом 8 Критериев и требований  отбора,  определяется
Фондом по итогам аукционов.
     4.16. При  отсутствии  в  границах  муниципального   образования,
указанного в ходатайстве о проведении аукциона, земельных участков для
строительства жилья экономического  класса,  в  объеме,  заявленном  в
ходатайстве о проведении аукциона, Фонд  осуществляет  мероприятия  по
отбору земельных участков и проведению аукционов на территории  других
муниципальных образований в границах Ульяновской области.
     4.17. При отсутствии в  границах  Ульяновской  области  земельных
участков для  жилья  экономического  класса  в  объеме,  заявленном  в
ходатайстве о  проведении  аукциона,  Фонд  рассматривает  последующие
ходатайства  о  проведении   аукционов   от   уполномоченного   органа
государственной власти Ульяновской  области  при  условии  направления
одновременно  с  такими  ходатайствами  перечней  земельных  участков,
находящихся в федеральной собственности  и  расположенных  в  границах
Ульяновской  области,  а  также  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена, предлагаемых для  вовлечения
в оборот Фондом в целях строительства жилья экономического класса.
     4.18. Для  включения  в  план  по   строительству   и   вводу   в
эксплуатацию до 01 июля 2017 года жилья экономического класса в рамках
Программы  на  территории  Ульяновской   области   объемов   жилищного
строительства, в том числе жилья экономического класса,  на  земельных
участках, предоставленных Фондом в рамках реализации  Программы,  Фонд
направляет в уполномоченный орган  исполнительной  власти  Ульяновской
области копии  протоколов  об  итогах  аукционов,  копии  договоров  о
предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное  пользование
или  аренду  в  целях  строительства  жилья   экономического   класса,
заключенных Фондом с застройщиками,  и  копии  документов,  полученных
Фондом  от  ресурсоснабжающих  организаций,  по  вопросам  обеспечения
объектов капитального строительства, которые будут построены на  таких
земельных  участках,   системами   электроснабжения,   теплоснабжения,
водоснабжения,  водоотведения  и  газоснабжения   (при   необходимости
газоснабжения).

                            

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                        к Порядку

      (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области     
                        от 20.05.2016 № 236-П)                        

                        ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА
         на участие в отборе земельных участков, принадлежащих
       застройщикам на праве собственности или на праве аренды,
             таких застройщиков и реализуемых ими проектов
           жилищного строительства для реализации программы
         "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
         программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
         и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
        Российской Федерации" на территории Ульяновской области


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая  Декларация  подготовлена застройщиком__________
____________________________________________________________________
                            (наименование)
(далее - Застройщик) в целях  участия  в  отборе  земельных  участков,
принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды,
таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного  строительства
в  рамках  программы  "Жилье  для  российской  семьи"  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской  Федерации"  (далее
также - Программа) на территории Ульяновской области  (далее  также  -
отбор). Отбор проводится в соответствии с  критериями  и  требованиями
отбора   земельных   участков,   застройщиков,   проектов    жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"  в
рамках государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской  Федерации",  утвержденными  постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  05.05.2014  N 404   "О некоторых   вопросах
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" (далее - Критерии и требования отбора), и  Порядком  отбора
земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" на территории Ульяновской области,  утвержденным  настоящим
постановлением.
     1.2. Все сведения, указанные в разделах 2-5 настоящей Декларации,
являются достоверными постольку, поскольку они известны и  могут  быть
известны Застройщику на момент составления Декларации.
     1.3.    Застройщик    обязуется    незамедлительно    представить
Министерству  промышленности,   строительства,   жилищно-коммунального
комплекса  и  транспорта  Ульяновской  области  (далее  -  организатор
отбора) информацию об изменении сведений,  указанных  в  разделах  2-5
настоящей Декларации,  как  только  такие  изменения  станут  известны
Застройщику.

                       2. Сведения о Застройщике

     2.1.
______________________________________________________________________
     (наименование,  фирменное  наименование  (при   наличии),   место
нахождения,
______________________________________________________________________
    почтовый адрес (для юридического лица), идентификационный номер
                           налогоплательщика
______________________________________________________________________
   (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного
                                органа,
______________________________________________________________________
    лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа
                             Застройщика,
______________________________________________________________________
       фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные,
______________________________________________________________________
  место жительства (для физического лица), номер контактного телефона
     В случае, если Застройщик является  лицом,  выступающим  стороной
договора простого товарищества, такие сведения указываются в отношении
каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества.
     2.2. Застройщик     (учредители     организации,      выступающей
Застройщиком) имеет (имеют) опыт  работы  в  качестве  застройщика  не
менее чем 3 года. При  этом  совокупный  объем  ввода  в  эксплуатацию
многоквартирных  домов  или  жилых  домов   за   последние   3   года,
предшествующие дате подачи Застройщиком комплекта документов на  отбор
(далее - заявка), составляет не менее 25  тыс.  кв.  м  общей  площади
жилых  помещений,  что   подтверждается   представленными   в   заявке
документами (в случае, если Застройщиком  является  лицо,  выступающее
стороной договора простого  товарищества,  декларируется  соответствие
каждого лица, являющегося  стороной  договора  простого  товарищества,
либо указанным требованиям, либо требованиям, указанным в  пункте  2.3
настоящего раздела).
     2.3. Застройщик  (технический  заказчик,   если   застройщик   не
выполняет  функции  технического   заказчика   самостоятельно)   имеет
полученный в  соответствии  с  законодательством  о  градостроительной
деятельности   допуск   к   работам   по   организации   строительства
(реконструкции)  многоквартирных  домов  или  жилых   домов,   которые
оказывают  влияние  на  безопасность   таких   объектов   капитального
строительства, что подтверждается представленными в заявке документами
(в случае,  если  Застройщиком  является  лицо,  выступающее  стороной
договора простого  товарищества,  декларируется  соответствие  каждого
лица,  являющегося  стороной  договора  простого  товарищества,   либо
указанным  требованиям,  либо  требованиям,  указанным  в  пункте  2.2
настоящего раздела).
     2.4. Застройщик соответствует требованиям, установленным пунктами
12-15 Критериев и требований отбора. При этом соответствие Застройщика
требованию, предусмотренному пунктом 12 Критериев и требований отбора,
декларируется в части подтверждения  отсутствия  решения  арбитражного
суда о введении внешнего управления  или  о  продлении  его  срока,  о
признании Застройщика - юридического лица несостоятельным  (банкротом)
и об открытии конкурсного производства (в  случае,  если  Застройщиком
является лицо, выступающее стороной  договора  простого  товарищества,
декларируется  соответствие  указанным   требованиям   каждого   лица,
являющегося стороной договора простого товарищества).

                    3. Сведения о земельном участке

     3.1. ____________________________________________________________
           (кадастровый номер и площадь земельного участка,
______________________________________________________________________
 реквизиты утвержденной документации по планировке территории (указать
                             при наличии)
     3.2. Земельный  участок  на  день  представления  заявки  (нужное
выделить):
     принадлежит Застройщику на праве собственности;
     принадлежит  Застройщику  на   праве   аренды   и   находится   в
собственности
______________________________________________________________________
                        (указать собственника)
     3.3. Для строительства многоквартирных домов на земельном участке
не   привлечены   средства   участников   долевого   строительства   в
соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии
в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации".
     3.4. Земельный  участок  или  право  по  договору  аренды  такого
земельного участка не находится в  залоге,  за  исключением  залога  в
обеспечение   кредита,    предоставленного    в    целях    реализации
представленного на отбор  проекта  жилищного  строительства  на  таком
земельном участке.
     3.5. В отношении земельного участка или права по договору  аренды
земельного участка не принято решение (определение,  постановление)  о
наложении ареста или запрета совершать определенные действия  либо  об
избрании в качестве меры пресечения залога такого  земельного  участка
или права по договору аренды такого земельного участка.
     3.6. Земельный участок расположен (нужное выделить):
     1) в  границах населенного пункта ______________________________;
                                    (указать   населенный       пункт)
     2) на  территории  городского   округа,   городского   поселения,
сельского поселения _________________________________________________;
                         (указать муниципальное образование)
     3) за границами населенного пункта в пределах хотя бы  одного  из
следующих значений:
     30 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения более 1 млн. человек ______________________________________;
                      (указать населенный пункт)
     15 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения   от    100    тыс.    человек    до    1    млн.    человек
_____________________________________________________________________;
                      (указать населенный пункт)
     5 километров  от  границы  населенного  пункта   с   численностью
населения до 100 тыс. человек _______________________________________.
                      (указать населенный пункт)
     3.7. Земельный  участок  расположен  на   территории   городского
округа/городского            поселения/сельского            поселения:
______________________________________________________________________
                  (указать муниципальное образование)
 ____________________________________________________________________
     1) органами   местного    самоуправления    которого    утвержден
генеральный  план  и  правила  землепользования  и  застройки  (нужное
выделить):
     а) на земельный участок распространяются требования  генерального
плана и правил землепользования и застройки;
     б) градостроительный    регламент    предусматривает     жилищное
строительство или  жилищное  строительство  и  иное  строительство  на
земельном участке;
     в) земельный участок включен в границы населенного пункта  и  вид
разрешенного   использования   земельного   участка    установлен    в
соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ  "О введении
в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
     2) органами местного самоуправления которого  утверждены  (нужное
выделить):
     а) местные нормативы градостроительного проектирования;
     б) расчетные  показатели  обеспечения  территории,   на   которой
расположен земельный участок,  объектами  социального  и  коммунально-
бытового  назначения,   а   также   объектами   инженерно-технического
обеспечения  (при  отсутствии  местных  нормативов  градостроительного
проектирования);
     3) в границах субъекта Российской Федерации, в отношении которого
утверждены (нужное выделить):
     а) схема и программа  перспективного  развития  электроэнергетики
субъекта Российской Федерации;
     б) схема  газоснабжения  субъекта   Российской   Федерации   (при
необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые
будут построены на земельном участке, газом);
     4) эксплуатацию  объектов   инженерно-технического   обеспечения,
поставку   (передачу)   коммунальных   ресурсов   (услуг)   в    сфере
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения,   электроснабжения   и
газоснабжения (при  необходимости  обеспечения  объектов  капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, газом)  в
которых   осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,    имеющие
утвержденные инвестиционные программы.
     3.8. На  жилые  помещения,  которые  могут  быть   построены   на
представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной  цене,
есть          потенциальный          спрос          граждан          в
объеме________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
         (указать общую площадь и количество жилых помещений)
что подтверждается представленным в заявке документом.
     3.9. В    соответствии    с    установленным    градостроительным
регламентом/проектом  планировки  территории/проектной   документацией
(нужное выделить) в отношении земельного участка:
     1) определены технические условия  подключения  (технологического
присоединения)  объектов  капитального  строительства,  которые  будут
построены  на  земельном  участке,  к   сетям   инженерно-технического
обеспечения и плата за подключение (технологическое  присоединение)  к
таким сетям;
     2) выбрано   решение   по   обеспечению   объектов   капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, системами
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения,   электроснабжения   и
газоснабжения    (при    необходимости     газоснабжения),     которое
предусматривает  минимальную  величину   общего   объема   затрат   на
подключение  (технологическое  присоединение)   к   сетям   инженерно-
технического обеспечения объектов капитального строительства в размере
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
(указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое
 присоединение), в том числе с разбивкой по видам услуг водоснабжения,
 водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при
необходимости газоснабжения), а также величину общего объема затрат на
подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. м общей
    площади жилья, которое планируется построить на таком земельном
                               участке)
     3) определены   источники   финансирования   таких    затрат    в
соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами
Российской                                                   Федерации
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах
"а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования
       из таких источников - всего и с разбивкой по видам услуг
   водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и
           газоснабжения (при необходимости газоснабжения).
     В случае указания одним из источников  финансирования  затрат  на
подключение (технологическое присоединение)  источника,  указанного  в
подпункте  "в"  пункта  5  Критериев  и   требований   отбора,   объем
финансирования  выкупа  объектов  инженерно-технического  обеспечения,
построенных в целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
класса на земельном участке, должен быть предварительно  согласован  с
ОАО  "Агентство  финансирования  жилищного  строительства"   или   ОАО
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

             4. Сведения о проекте жилищного строительства

     4.1. Общие характеристики проекта жилищного строительства  (далее
в настоящем разделе - проект):
     1) стадия реализации проекта (нужное выделить):
     а) разрабатывается/утвержден проект планировки;
     б) разрабатывается/утвержден проект межевания;
     в) получено разрешение на строительство;
     г) разрабатывается/проведена   экспертиза   (при   необходимости)
проектной документации;
     д) начато строительство;
     2) планируемый срок реализации проекта __________________________
                                     (указать начало и окончание срока
_____________________________________________________________________;
                         реализации проекта);
     3) площадь всех  жилых  и  нежилых  зданий,  которые  планируется
ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до  01  июля  2017
года,                                                       составляет
___________________________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     4) общая площадь  многоквартирных  домов  и  (или)  жилых  домов,
которые планируется ввести в эксплуатацию  в  рамках  проекта,  в  том
числе      до      01      июля      2017       года,       составляет
________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     5) общая площадь жилья экономического  класса  в  многоквартирных
домах и (или) жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в
рамках  проекта,  в  том  числе  до  01  июля  2017  года,  составляет
______________________________________________________________________
___________________________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     6) доля площади  нежилых  зданий  и  нежилых  помещений  в  жилых
зданиях,  которые  планируется  построить   в   рамках   проекта   (за
исключением  зданий  социального  и  коммунально-бытового  назначения,
зданий, относящихся к объектам инженерно-технического  обеспечения,  а
также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового
назначения в многоквартирных домах), в  общей  площади  всех  жилых  и
нежилых  зданий,  которые  планируется  построить  в  рамках  проекта,
составляет ________________________ процентов.
     4.2. Проект (нужное выделить):
     1) соответствует  требованиям   генерального   плана   и   правил
землепользования  и  застройки  в  отношении  территории,  в  границах
которой расположен указанный земельный участок;
     2) соответствует  виду  разрешенного   использования   земельного
участка,  установленному  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного  кодекса
Российской Федерации";
     3) соответствует  региональным   и   (или)   местным   нормативам
градостроительного проектирования;
     4) соответствует утвержденным расчетным  показателям  обеспечения
территории  застройки  объектами  социального  и  коммунально-бытового
назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения  (при
отсутствии региональных и (или) местных нормативов  градостроительного
проектирования).
     4.3. При  строительстве  в  рамках  проекта   предусмотрено/будет
предусмотрено  (нужное  выделить)  применение   экологически   чистых,
энергоэффективных   материалов   и   технологий   в   соответствии   с
требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
     4.4. При  проектировании  и  строительстве   в   рамках   проекта
предусмотрено/будет  предусмотрено   (нужное   выделить)   обеспечение
доступности зданий и сооружений для маломобильных  групп  населения  в
соответствии с установленными требованиями.

    5. Дополнительные сведения для оценки преимуществ Застройщика,
          земельного участка, проекта жилищного строительства

     5.1. Застройщик   берет   на   себя   следующее    дополнительное
обязательство:
     доля ввода жилья экономического класса в общей площади  введенных
в эксплуатацию до 01 июля 2017 года многоквартирных  домов  или  жилых
домов в рамках проекта жилищного строительства составит не  менее  чем
______________________________________________________________________
процентов.
     5.2. Земельный  участок  имеет  следующие  преимущества   (нужное
выделить):
     1) расположен  на  территории   городского   округа,   городского
поселения,                     сельского                     поселения
_________________________________________________,
                  (указать муниципальное образование)
в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения  и
водоотведения;
     2) расположен  на  территории   городского   округа,   городского
поселения,                     сельского                     поселения
_________________________________________________,
                  (указать муниципальное образование)
в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры.
     5.3. Проект жилищного строительства имеет следующие  преимущества
(нужное выделить):
     1) стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете  на
1 кв.  м  общей  площади  построенного  в  рамках  проекта   жилищного
строительства жилья экономического класса в первый год после  ввода  в
эксплуатацию  многоквартирных  домов  и  (или)  жилых  домов  составит
_____________ рублей;
     2) проект жилищного строительства не предусматривает обязательств
третьих лиц по  выкупу  у  Застройщика  жилья  экономического  класса,
которое будет построено в рамках проекта жилищного строительства и  не
будет  приобретено  гражданами  -  участниками   Программы,   органами
государственной  власти  или  органами  местного   самоуправления   на
условиях и в сроки, которые указаны в пункте  2  раздела  6  настоящей
Декларации;
     3) проект жилищного строительства предусматривает  предоставление
обязательств третьих лиц по выкупу у Застройщика жилья  экономического
класса,  которое  будет   построено   в   рамках   проекта   жилищного
строительства  и  не  будет  приобретено  гражданами   -   участниками
Программы,  органами  государственной  власти  или  органами  местного
самоуправления на условиях и в  сроки,  которые  указаны  в  пункте  2
раздела      6       настоящей       Декларации,       в       размере
____________________________________________________________________;
               (указать размер обязательств третьих лиц)
     4) проектом предусматривается более высокий  уровень  показателей
экологической   чистоты   и   энергоэффективности   применяемых    при
строительстве жилья экономического класса материалов и  технологий  по
сравнению    с     показателями,     соответствующими     требованиям,
предусмотренным      законодательством      Российской      Федерации:
_______________________________________________;
                    (указать значения показателей)
     5) при реализации проекта используется/будет использована (нужное
выделить) переданная Федеральным фондом содействия развитию  жилищного
строительства    типовая    проектная     документация     малоэтажных
многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых  домов
экономического     класса     либо     право     ее     использования:
__________________________________;
                     (указать какая документация)
     6) проект предусматривает малоэтажную  (многоквартирные  дома  не
более 3 этажей,  котеджная  застройка,  блокированная  застройка)  или
смешанную  застройку  и  (или)  имеет  иные   преимущества   в   части
градостроительных и архитектурно-строительных решений  индустриального
домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных,
экологически безопасных и комфортных жилых  помещений  с  возможностью
доступа   к    телекоммуникационным    и    информационным    услугам:
______________________________________________________________________
     (указать преимущества. По желанию Застройщика
  ___________________________________________________________________.
     в заявку могут быть включены планы, эскизы и иные материалы,
                              описывающие
                или иллюстрирующие такие преимущества)

                     6. Обязательства Застройщика

     В случае, если Застройщик, земельный участок и  проект  жилищного
строительства будут  отобраны  для  реализации  Программы,  Застройщик
берет на себя обязательства:
     1) ввести в эксплуатацию до 01  июля  2017  года  многоквартирные
дома и (или) жилые дома, общая площадь жилья экономического  класса  в
которых                                                     составляет
____________________________________________________________;
 (указать общую площадь, которая не может составлять менее 25 тыс. кв.
                                  м)
     2) заключить  в  период  строительства  многоквартирных  домов  в
соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии
в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской  Федерации"  договоры  участия  в   долевом   строительстве
многоквартирных домов в  отношении  объектов  долевого  строительства,
относящихся к жилью экономического класса, или заключить в  течение  6
месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного  дома  или  жилого
дома, в котором  расположены  жилые  помещения,  относящиеся  к  жилью
экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких  жилых
помещений  с  гражданами  -  участниками  Программы,   государственные
(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического  класса
с органами государственной власти, органами местного самоуправления по
цене, не превышающей _________________________________________________
     (указать предложение Застройщика по цене
  ___________________________________________________________________.
 жилья экономического класса в расчете на 1 кв. м общей площади такого
                                жилья)
     Указанная цена не превышает установленную максимальную цену жилья
экономического класса,  что  подтверждается  представленным  в  заявке
отчетом оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв.  м  общей  площади
жилья экономического класса;
     3) заключить с организатором отбора не позднее 10 рабочих дней со
дня размещения на  официальном  сайте  организатора  отбора  протокола
результатов отбора договор, содержащий:
     а) обязательства  Застройщика,  указанные  в  пунктах   1   и   2
настоящего раздела;
     б) обязательства организатора отбора  по  обеспечению  выполнения
условий   подключения   (технологического   присоединения)    объектов
капитального  строительства,  которые  будут  построены  на  земельном
участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в  соответствии  с
пунктом 5 Критериев и  требований  отбора  и  сведениями  о  земельном
участке, указанными в пункте 3.9 раздела 3 настоящей Декларации,  а  в
случае, если выполнение указанных обязательств не входит в  полномочия
организатора  отбора,  то  обязательства  по  обеспечению   выполнения
указанных условий подключения (технологического  присоединения)  иного
исполнительного органа  государственной  власти  Ульяновской  области,
имеющего полномочия по выполнению таких обязательств и выступающего  в
этом случае третьей стороной договора;
     в) параметры   земельного    участка    и    проекта    жилищного
строительства, указанные в разделах 3-5 настоящей Декларации;
     г) условие об обеспечении доли ввода жилья экономического  класса
в общей  площади  введенных  в  эксплуатацию  до  01  июля  2017  года
многоквартирных домов или  жилых  домов  в  рамках  проекта  жилищного
строительства, указанной в пункте 5.1 раздела 5  настоящей  Декларации
(указывается в случае, если такое преимущество указано Застройщиком  в
пункте 5.1 раздела 5 настоящей Декларации);
     4) предоставить до заключения  договора  с  организатором  отбора
обеспечение  исполнения  обязательств,  указанных  в  пунктах  1  и  2
настоящего раздела, в соответствии (нужное выделить):
     со способом и размером обеспечения, предусмотренными в  сообщении
о проведении отбора;
     со способом обеспечения, предусмотренным в сообщении о проведении
отбора,                           в                            размере
_____________________________________________________
      (указать размер, превышающий размер, указанный в сообщении
                         о проведении отбора).
Достоверность и полноту сведений,
указанных в настоящей Декларации подтверждаю
Ф.И. О., должность лица, уполномоченного
на осуществление действий от имени Застройщика,
подпись, печать (для Застройщика - юридического лица)
Ф.И. О., подпись (для Застройщика - индивидуального предпринимателя)
______________________________________
(дата составления настоящей Декларации)


                            
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                                        к Порядку

      (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области     
                        от 20.05.2016 № 236-П)                        

                               МЕТОДИКА
         оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих
       застройщикам на праве собственности или на праве аренды,
             таких застройщиков и реализуемых ими проектов
           жилищного строительства для реализации программы
         "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
         программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
         и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
        Российской Федерации" на территории Ульяновской области

     1.   Настоящая   Методика   применяется   отборочной    комиссией
Министерства  промышленности,   строительства,   жилищно-коммунального
комплекса и  транспорта  Ульяновской  области  при  проведении  оценки
преимуществ земельных  участков,  застройщиков  и  проектов  жилищного
строительства  (далее  -  оценка   преимуществ)   в   соответствии   с
критериями, указанными в пунктах 6,  17,  23  критериев  и  требований
отбора   земельных   участков,   застройщиков,   проектов    жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"  в
рамках государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской Федерации" (далее - Программа), утвержденных постановлением
Правительства  Российской  Федерации  N  404  "О  некоторых   вопросах
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" (далее - Критерии  и  требования  отбора),  и  ранжирования
заявок на отбор земельных участков, застройщиков и проектов  жилищного
строительства для реализации Программы (далее - отбор) в  соответствии
с их преимуществами согласно подпункту 2 пункта 2.22 раздела 2 Порядка
отбора   земельных   участков,   застройщиков,   проектов    жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"  в
рамках государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан