Постановление Правительства Ульяновской области от 14.05.2007 № 171

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


14 мая 2007 г.                                                   N 171


                             г. Ульяновск


       Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом,
          все помещения в котором находятся в собственности
                         Ульяновской области


     В соответствии   со  статьёй  163  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок  управления  многоквартирным
домом,  все помещения в котором находятся в собственности  Ульяновской
области.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Министра  топливно-энергетического  и жилищно-коммунального комплексов
Ульяновской области Никитина С.В.


Губернатор - Председатель
Правительства области                                      С.И.Морозов



                                          УТВЕРЖДЁН
                                          постановлением Правительства
                                          Ульяновской области
                                          от 14 мая 2007 г. N 171


                               ПОРЯДОК
      управления многоквартирным домом, все помещения в котором
            находятся в собственности Ульяновской области


     1. Настоящий Порядок регулирует отношения,  возникающие в связи с
управлением многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
в собственности Ульяновской области.
     2. Управление многоквартирным  домом,  все  помещения  в  котором
находятся в собственности Ульяновской области (далее - многоквартирный
дом),  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом   Российской   Федерации
осуществляется  путем  заключения  договора  управления данным домом с
управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса,
или,  если  такой  конкурс  в соответствии с законодательством признан
несостоявшимся, без проведения конкурса.
     3. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации
для управления многоквартирным  домом  является  право  на  заключение
договора   управления   многоквартирным   домом   (далее   -   договор
управления).
     4. При  необходимости  может  быть  проведён  открытый конкурс по
выбору   управляющей   организации    для    управления    несколькими
многоквартирными домами.
     5. Открытый  конкурс  по  выбору  управляющей   организации   для
управления многоквартирным домом,  предусматривающего выполнение работ
и (или) оказание услуг для государственных нужд  Ульяновской  области,
проводится,  а договор управления заключается в порядке, установленном
действующим  законодательством  Российской  Федерации   о   размещении
заказов  на  поставки  товаров,  выполнение работ,  оказание услуг для
государственных нужд.
     6. Заказчиками открытого конкурса являются:
     государственные унитарные  предприятия  Ульяновской   области   в
отношении  закреплённых  за ними на праве хозяйственного ведения жилых
помещений в многоквартирном доме;
     казённые предприятия   Ульяновской   области   и  государственные
учреждения Ульяновской области в отношении  закреплённых  за  ними  на
праве оперативного управления жилых помещений в многоквартирном доме;
     уполномоченный орган по управлению имуществом Ульяновской области
в отношении иных жилых помещений в многоквартирном доме,  составляющих
казну Ульяновской области.
     В случае,  если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены
за несколькими государственными унитарными  предприятиями  Ульяновской
области,     казёнными    предприятиями    Ульяновской    области    и
государственными   учреждениями   Ульяновской   области,    заказчиком
открытого  конкурса  является любая из данных организаций на основании
договора поручения, заключаемого между ними, либо, если договоренность
не    достигнута,   та   организация,   за   которой   закреплено   на
соответствующем  праве  наибольшее  количество   жилых   помещений   в
многоквартирном доме.
     Расходы на организацию  и  проведение  открытого  конкурса  несёт
заказчик.
     7. Управление  многоквартирным  домом  осуществляется  на  основе
договора  управления,  заключаемого  в  письменной форме.  Стороной по
договору управления от  имени  Ульяновской  области,  в  собственности
которой  находятся  все  помещения  многоквартирного  дома,  выступает
заказчик конкурса.
     В случае,  если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены
за несколькими  государственными  предприятиями  Ульяновской  области,
казёнными   предприятиями   Ульяновской   области  и  государственными
учреждениями  Ульяновской  области,  заключается  договор   со   всеми
участниками  жилищных  отношений,  при  этом  в  договоре  должны быть
указаны условия взаимодействия сторон  в  части  финансирования  услуг
управляющей организации и контроля за её деятельностью.
     Договор управления подлежит согласованию с уполномоченным органом
по   управлению  имуществом  Ульяновской  области  в  части  вопросов,
относящихся к его компетенции.
     8. Форма,  содержание,  условия договора управления и порядок его
выполнения    определяются    в     соответствии     с     действующим
законодательством.
     Договор управления заключается на срок не менее чем один год и не
более чем пять лет.
     9. При заключении  договора  управления  управляющей  организации
должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и
иные связанные с управлением таким домом документы,  которые  подлежат
возврату  управляющей  организацией в случае прекращения (расторжения)
договора управления.
     10. Изменение    и    (или)   расторжение   договора   управления
осуществляется    по    основаниям,    предусмотренным     гражданским
законодательством.