Постановление Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       


25 декабря 2007 г.                                               N 510


                             г. Ульяновск                             

                                                                      
        Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,    
           порядка, условий и сроков внесения арендной платы за       
     использование земельных участков, находящихся в государственной  
       собственности Ульяновской области, и земельных участков,       
         государственная собственность на которые не разграничена     

     (В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области
          от 19.02.2008 г. N 66-П; от 05.05.2008 г. N 211-П)


     В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса  Российской
Федерации,  статьёй  3  Федерального  закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  во
исполнение  абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от
17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской
области" Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия  и  сроки  внесения  арендной платы за использование земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности  Ульяновской
области,   и  земельных  участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена (прилагается).
     2.   Признать   утратившим   силу   постановление   Правительства
Ульяновской  области  от  20.11.2006  N  321  "Об  утверждении Порядка
определения   размера  арендной  платы,  порядка,  условий  и   сроков
внесения  арендной  платы  за  земли,  находящиеся  в  государственной
собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение
которыми  осуществляется  органами   исполнительной власти Ульяновской
области".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  Председателя  Правительства  Ульяновской области
Козина В.П.


Губернатор – Председатель
Правительства области                                      С.И.Морозов



                                          УТВЕРЖДЁН
                                          постановлением Правительства          
                                          Ульяновской области
                                          от 25 декабря 2007 г. N 510


                               ПОРЯДОК                                
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения 
   арендной платы за использование земельных участков, находящихся    
   в государственной собственности Ульяновской области, и земельных   
          участков, государственная собственность на которые          
                           не разграничена                            

     (В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области
          от 19.02.2008 г. N 66-П; от 05.05.2008 г. N 211-П)


                          1. Общие положения                          

    1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок,  условия
и  сроки  внесения арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в государственной  собственности  Ульяновской  области,  и
земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена (далее - Порядок), разработан в соответствии с  Земельным
кодексом     Российской     Федерации     и   Федеральным  законом  от
25.10.2001
N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса   Российской
Федерации".
    1.2.  Размер  арендной  платы  рассчитывается  в  соответствии   с
разделом   2  настоящего  Порядка  и  указывается  в  договоре  аренды
земельного участка.

            2. Порядок определения размера арендной платы             

    2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных  участков
устанавливается  от кадастровой стоимости земельного участка в размере
согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами  2.2,
2.3 и 2.4 настоящего Порядка.
                                                                      
                                                                      
                                                               Таблица
                                                                      
         Процент от кадастровой стоимости земельных участков,         
     применяемый для расчёта арендной платы за земельные участки      

|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|  N  |    Наименование вида разрешённого использования,    |Процент от кадастровой|
| п/п |                  категории земель                   |      стоимости       |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 1.  |Земли сельскохозяйственного назначения;              |        0,3 %         |
|     |земельные участки, предназначенные для               |                      |
|     |сельскохозяйственного использования;                 |                      |
|     |садовые, огородные и дачные земельные участки;       |                      |
|     |земельные участки детских туристических станций,     |                      |
|     |туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, |                      |
|     |детских и спортивных лагерей                         |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 2.  |Земельные участки, предназначенные для размещения    |         1 %          |
|     |малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов,|                      |
|     |общежитий;                                           |                      |
|     |земельные участки для размещения объектов            |                      |
|     |индивидуального жилищного строительства, для ведения |                      |
|     |личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); |                      |
|     |земельные участки, предназначенные для размещения    |                      |
|     |объектов образования, науки, здравоохранения и       |                      |
|     |социального обеспечения, физической культуры и       |                      |
|     |спорта, культуры, искусства и религии                |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 3.  |Земельные участки гаражей, предназначенные для       |        0,15 %        |
|     |индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей    |                      |
|     |автотранспорта;           земельные участки,         |                      |
|     |предназначенные для хранения автотранспортных средств|                      |
|     |для личных, семейных, домашних  нужд, не связанных с |                      |
|     |осуществлением предпринимательской деятельности;     |                      |
|     |                                                     |                      |
|     |земельные участки объектов переработки, уничтожения, |                      |
|     |утилизации и захоронения отходов;                    |                      |
|     |земельные участки                                    |                      |
|     |мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий;|                      |
|     |земельные участки кладбищ, крематориев               |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 4.  |Земельные участки, изъятые из оборота или            |        1,5 %         |
|     |ограниченные в обороте                               |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 5.  |Земельные участки игровых залов, игровых автоматов,  |         50 %         |
|     |игорных домов (казино), тотализаторов, организации   |                      |
|     |лотерей (включая продажу лотерейных билетов)         |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 6.  |Земельные участки организаций, занимающихся          |         6 %          |
|     |банковской, страховой и кредитной деятельностью      |                      |
|     |                                                     |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 7.  |Земельные участки, предназначенные для предприятий по|         4 %          |
|     |производству алкогольной продукции;                  |                      |
|     |земельные участки дискотек, центров развлечений,     |                      |
|     |бильярдных, залов боулинга;                          |                      |
|     |земельные участки для временных павильонов, за       |                      |
|     |исключением аптек                                    |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 8.  |Земельные участки для торговли во временных объектах |         9 %          |
|     |(киоски, палатки, летние кафе)                       |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 9.  |Земельные участки автостоянок, автозаправочных,      |         3 %          |
|     |автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса |                      |
|     |(станций технического обслуживания, сервисных и      |                      |
|     |ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов, за |                      |
|     |исключением земельных участков, указанных в строке 10|                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 10. |Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, |         20 %         |
|     |автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций|                      |
|     |технического обслуживания, сервисных и ремонтных     |                      |
|     |боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов,     |                      |
|     |кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих |                      |
|     |мест для временного проживания), расположенные на    |                      |
|     |землях промышленности и иного специального назначения|                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 11. |Земельные участки для размещения рекламных щитов     |        100 %         |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 12. |Земельные участки для наземных зданий, строений,     |        200 %         |
|     |сооружений, устройств и других объектов              |                      |
|     |трубопроводного транспорта;                          |                      |
|     |земельные участки для нефтяных скважин и радиобашен  |                      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
| 13. |Прочие земельные участки                             |         2 %          |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|


    2.2. Ежегодная арендная плата за использование земельных  участков
юридическими  лицами,  переоформившими право постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды, в  соответствии  с  пунктом  2  статьи  3
Федерального  закона  от  25.10.2001  N  137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается для:
    земельных участков из земель  сельскохозяйственного  назначения  в
размере 0,3 % кадастровой стоимости;
    земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте,
в размере 1,5 % кадастровой стоимости;
    земельных участков, указанных в строках 1, 2 и  3  таблицы  пункта
2.1  настоящего  Порядка,  в  размере  арендной  платы,  установленной
согласно настоящему пункту;
    иных земельных участков в размере 2 % кадастровой стоимости.
    2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков,
предоставленных  для проектно-изыскательских работ и для строительства
объектов недвижимости, устанавливается в  размере  50  %  от  арендной
платы,   расчёт  которой  произведён  в  соответствии  с  пунктом  2.1
настоящего   Порядка,   если    иное    не    установлено    земельным
законодательством.
    При превышении сроков проведения проектно-изыскательских  работ  и
строительства     (за     исключением     жилищного    строительства),
предусмотренных договорами аренды,  арендная  плата  за  использование
таких земельных участков устанавливается:
    первый  год  превышения  сроков  –  в  размере,  установленном   в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;
    последующие  годы  –  в  двукратном   размере,   установленном   в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
    В случае, если по истечении  трёх  лет  с  даты  предоставления  в
аренду  земельного участка для жилищного строительства (за исключением
индивидуального жилищного  строительства)  не  введён  в  эксплуатацию
построенный  на  таком земельном участке объект недвижимости, арендная
плата за  такой  земельный  участок  устанавливается  в  размере  1,5%
кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
     2.4.   Ежегодная   арендная  плата  за  использование,  земельных
участков,  предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов
и   гаражей,   а   также   предоставленных   дачным   и  садоводческим
товариществам,  находящимся  в  оползневой  и  подтопляемой зонах (при
предоставлении  документов,  выданных  уполномоченными организациями),
устанавливается  в  размере  50%  от  арендной  платы,  расчёт которой
произведён в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.         (В
редакции     Постановления     Правительства    Ульяновской    области
от 05.05.2008 г. N 211-П)
    2.5. При осуществлении арендатором одновременно  нескольких  видов
экономической  деятельности  и  (или)  нескольких  видов  разрешённого
использования  при  определении  размера  арендной  платы  применяется
наибольший   размер   процента  от  кадастровой  стоимости  земельного
участка, применяемый для расчёта арендной платы.

         3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы          

    3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:
    3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые
земельные  участки  в целях осуществления деятельности, за исключением
ведения  сельского  хозяйства,  ежемесячно  -  до  10  числа   месяца,
следующего  за  отчётным,  за декабрь - не позднее 25 декабря текущего
года.
    3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые
земельные  участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год
– до 15 сентября и до 15 ноября.
     3.1.3.  Физическими  лицами,  использующими  арендуемые земельные
участки   для  индивидуальных  жилых  домов,  хозяйственных  построек,
индивидуальных   и   кооперативных   погребов   и   гаражей,  лодочных
кооперативов,  два раза в год - до 10 июля и до 5 декабря. (Дополнен -
Постановление  Правительства  Ульяновской  области  от 19.02.2008 г. N
66-П) (В  редакции  Постановления  Правительства  Ульяновской  области
от 05.05.2008 г. N 211-П)
    3.2.  В  платёжном  документе  на  перечисление   арендной   платы
указываются  назначение платежа, дата и номер договора аренды, период,
за который она вносится.
    3.3. Если арендатор не указал в  платёжном  поручении  период,  за
который  вносится  арендная  плата, арендодатель вправе самостоятельно
определить период, в счёт которого засчитывается поступивший платёж.
    3.4.  Изменение  размера  арендной  платы  за  земельные   участки
осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
    в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
    в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.