Постановление Правительства Ульяновской области от 27.10.2014 № 488-П

 


                                     
                 ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                     
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                           
          
27 октября 2014 г.                                             N 488-П  
                                     


                             г. Ульяновск
 

          О внесении изменений в постановление Правительства
               Ульяновской области от 31.05.2012 N 260-П


     Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести в Порядок осуществления регионального  государственного
жилищного надзора  на  территории  Ульяновской  области,  утвержденный
постановлением Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 N 260-П
"Об утверждении Порядка осуществления  регионального  государственного
жилищного  надзора  на  территории  Ульяновской  области",   следующие
изменения:
     1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Государственный жилищный надзор не  осуществляется  в  отношении
управляющих организаций,  осуществляющих  деятельность  по  управлению
многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.";
     2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Задачами регионального государственного жилищного надзора  на
территории  Ульяновской  области,  осуществляемого  в  соответствии  с
настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение на
территории  Ульяновской  области  нарушений  органами  государственной
власти,  органами  местного  самоуправления  и   должностными   лицами
местного самоуправления, а также юридическими лицами,  индивидуальными
предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным
законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности требований к использованию и  сохранности
жилищного фонда независимо от его  форм  собственности,  в  том  числе
требований  к  жилым  помещениям,  их  использованию   и   содержанию,
использованию и содержанию общего имущества собственников помещений  в
многоквартирных  домах,  формированию  фондов  капитального   ремонта,
созданию    и    деятельности    юридических    лиц,    индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих управление  многоквартирными  домами,
оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению  коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах
и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций,  которые
осуществляют  деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -
региональные  операторы),  нарушений  ограничений  изменения   размера
вносимой  гражданами  платы   за   коммунальные   услуги,   требований
энергетической эффективности и оснащенности помещений  многоквартирных
домов  и  жилых  домов  приборами  учета  используемых  энергетических
ресурсов, требований к представлению жилых помещений в  наемных  домах
социального использования (далее - обязательные требования).";
     3) в пункте 4:
     а) в абзаце первом  слова  "и  органов  местного  самоуправления"
исключить;
     б) в абзаце втором слова  "в  отношении  органов  государственной
власти   и   органов   местного   самоуправления"   заменить   словами
"деятельности  органов  местного  самоуправления  и  должностных   лиц
местного самоуправления";
     4) в пункте 7:
     а) абзац второй после  слов  "органов  местного  самоуправления,"
дополнить словами "должностных лиц местного самоуправления,";
     б) абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
     "беспрепятственно  по  предъявлении  служебного  удостоверения  и
копии распоряжения руководителя  Уполномоченного  органа,  заместителя
руководителя Уполномоченного органа  о  назначении  проверки  посещать
территории и расположенные на них многоквартирные дома,  наемные  дома
социального   использования,   помещения    общего    пользования    в
многоквартирных  домах;   с   согласия   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения   и   проводить   их
обследования;  проводить   исследования,   испытания,   расследования,
экспертизы и другие  мероприятия  по  контролю;  проверять  соблюдение
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии  с  частью  2  статьи   91-18   Кодекса,   требований   к
представлению документов,  подтверждающих  сведения,  необходимые  для
учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
     проверять соответствие устава товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества
или  такого   кооператива   изменений   требованиям   законодательства
Российской  Федерации;  по  заявлениям   собственников   помещений   в
многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим  собранием
собственников помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании
товарищества  собственников  жилья,   правомерность   избрания   общим
собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива правления  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  и  иного  специализированного  потребительского
кооператива,   правомерность   избрания   общим    собранием    членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников  жилья  председателя  правления   такого   товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного  потребительского  кооператива  председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей организации в целях заключения с ней  договора  управления
многоквартирным  домом  в  соответствии  со   статьей   162   Кодекса,
правомерность утверждения условий этого  договора  и  его  заключения,
правомерность заключения с управляющей организацией договора  оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном   доме,   правомерность   заключения   с
указанными в части 1 статьи  164  Кодекса  лицами  договоров  оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  правомерность  утверждения  условий
данных договоров;";
     5) в пункте 8:
     а) абзац третий  после  слов  "органа  местного  самоуправления,"
дополнить словами "должностного лица местного самоуправления,";
     б) абзац десятый после слов "органами  местного  самоуправления,"
дополнить словами "должностными лицами местного самоуправления,";
     в) абзац    двенадцатый    после    слов    "органов     местного
самоуправления,"   дополнить   словами   "должностных   лиц   местного
самоуправления,";
     6) пункт 9 изложить в следующей редакции:
     "9. Региональный государственный жилищный  надзор  на  территории
Ульяновской   области   осуществляется   посредством   организации   и
проведения  проверок  органов  государственной  власти,   деятельности
органов   местного   самоуправления   и   должностных   лиц   местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по  пресечению
и (или) устранению выявленных нарушений,  систематического  наблюдения
за исполнением  обязательных  требований,  анализа  и  прогнозирования
состояния  исполнения  обязательных   требований   при   осуществлении
органами государственной  власти,  органами  местного  самоуправления,
должностными лицами  местного  самоуправления,  а  также  юридическими
лицами,   индивидуальными   предпринимателями   и   гражданами   своей
деятельности.";
     7) в пункте 10:
     а) в подпункте 10.1:
     абзац  первый  после  слов  "органами  местного  самоуправления,"
дополнить словами "должностными лицами местного самоуправления";
     подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:
     "к предоставлению жилых помещений  в  наемных  домах  социального
использования;";
     б) в  подпункте  10.2  слова  "органов  местного  самоуправления"
заменить  словами  "деятельности  органов  местного  самоуправления  и
должностных лиц местного самоуправления";
     в) подпункт 10.3  дополнить  словами  ",  с  учетом  особенностей
организации   и   проведения   плановых   и   внеплановых    проверок,
установленных частями 4-1 и 4-2 статьи 20 Кодекса";
     8) абзац второй пункта 12 изложить в следующей редакции:
     "выдают  предписания   о   прекращении   нарушений   обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;";
     9) подпункт 5 пункта 15 изложить в следующей редакции:
     "5) с субъектами общественного контроля в соответствии со статьей
16   Федерального   закона   от   21.07.2014   N 212-ФЗ    "Об основах
общественного контроля в Российской Федерации";".
     2. Настоящее постановление вступает  в  силу  на  следующий  день
после дня его официального опубликования, за исключением  подпункта  1
пункта 1 настоящего постановления, который вступает в силу  с  01  мая
2015 года.


Губернатор - Председатель
Правительства области                                      С.И.Морозов