Постановление Главы г. Ульяновска Ульяновской области от 29.07.2005 № 1657

 



                       ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

                         УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 29.07.2005                                                   N 1657


Об утверждении порядка принятия
решений о переводе жилых помещений
в нежилые и нежилых помещений в жилые,
проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
на территории г. Ульяновска


     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  в целях
обеспечения   единого   порядка  организации  и  проведения  работ  по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений,  переводу жилых
помещений   в   нежилые  и  нежилых  в  жилые,  предупреждения  фактов
самовольного переустройства   и   перепланировки    жилых    помещений
п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить порядок рассмотрения документов,  представленных для
перевода  жилого  помещения  в  нежилое  и  нежилого помещения в жилое
(Приложение 1).
     2. Утвердить   порядок   рассмотрения  документов  на  проведение
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 2).
     3. Внести  следующие  изменения  в  постановление Главы города от
25.04.2005 г.  N560 "О полномочиях по организации  работ  по  переводу
жилых  помещений  в  нежилые  помещения,  нежилых  помещений  в  жилые
помещения, переустройству и перепланировке жилых помещений":
     3.1. в  подпункте  1.2  вместо  слов  "Управление  архитектуры  и
градостроительства  Мэрии  г.  Ульяновска"  следует  читать:   "отделу
муниципального строительного контроля мэрии":
     3.2. в  подпункте  2  вместо  слов   "Положение   об   Управлении
архитектуры и градостроительства Мэрии" следует читать:  "Положение об
отделе муниципального строительного контроля мэрии".
     4. Настоящее   постановление   подлежит  опубликованию  в  газете
"Ульяновск сегодня".
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы города Андреева С.В.


Исполняющий обязанности
Главы города Ульяновска                                   А.Н.Ревенков



                                               Приложение 1
                                               к постановлению
                                               Главы города
                                               от 29.07.2005 г. N 1657


                   Порядок рассмотрения документов,
                     представленных для перевода
                      жилого помещения в нежилое
                     и нежилого помещения в жилое


     1. Настоящий  порядок  разработан  в  целях  реализации  главы  3
Жилищного  кодекса  РФ  и  обеспечения  единой  процедуры рассмотрения
документов,  представленных для перевода жилого помещения в нежилое  и
нежилого  помещения  в  жилое,  или  об  отказе в переводе помещения и
осуществления контроля за исполнением такого решения.
     2. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в
жилое (далее - перевод помещения) собственник  данного  помещения  или
уполномоченное  им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на
имя Главы города и  представляет  документы,  указанные  в  статье  23
Жилищного кодекса РФ.
     В подаваемом заявлении о переводе помещения должны  быть  указаны
следующие данные:
     Ф.И.О. гражданина   либо   представителя    юридического    лица,
выступающего   заявителем,   адрес  места  жительства  заявителя,  его
контактный  телефон,  вид  и  реквизиты   документа,   удостоверяющего
личность;
     Ф.И.О. собственника(ов)     переводимого     помещения,      если
собственником(ами)    является    гражданин,    и    вид    документа,
подтверждающего право собственности;
     наименование юридического         лица         с        указанием
организационно-правовой   формы   и    юридического    адреса,    если
собственником переводимого помещения является юридическое лицо,  и вид
документа, подтверждающего право собственности;
     сведения о    лице,   выступающем   представителем   собственника
переводимого   помещения,   реквизиты   доверенности,   подтверждающей
полномочия выступать от имени собственника переводимого помещения;
     сведения об  обременении  права  собственности   на   переводимое
помещение   правами   каких-либо   третьих   лиц   и   об   отсутствии
зарегистрированных в переводимом помещении граждан;
     место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;
     при необходимости переустройства и (или) перепланировки  и  (или)
иных  работ  для обеспечения использования помещения в качестве жилого
или нежилого помещения - вид  переустройства  и  (или)  перепланировки
(переустройство,  перепланировка,  переустройство  и  перепланировка),
краткое описание работ по  переустройству  и  (или)  перепланировке  и
(или) иных работ;
     целевое использование помещения после перевода;
     перечень представленных с заявлением документов.
     3. Заявление  на  имя  Главы  города  Ульяновска  подается  через
Администрацию  района  (по  месту нахождения переводимого помещения) с
приложением пакета документов,  указанных в ст.  23 Жилищного  кодекса
РФ,  в  двух  экземплярах.  Администрация  района  выдает  расписку  в
получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
     4. Администрация  района  передает заявление с пакетом документов
для регистрации в канцелярию мэрии г.  Ульяновска в течение 2  рабочих
дней.
     5. Глава города  направляет  заявление  с  пакетом  документов  в
Комитет   по   управлению   городским   имуществом  (далее  КУГИ)  для
рассмотрения  и  подготовки  проекта  постановления  Главы  города   о
переводе или об отказе в переводе помещения.
     6. Решение  о  переводе  или  об  отказе  в  переводе   помещения
принимается  Главой  города  Ульяновска  по  результатам  рассмотрения
представленных  документов  не  позднее  чем  через  45  дней  со  дня
представления заявителем полного пакета документов в соответствии с п.
3 настоящего Порядка в мэрию города.
     До утверждения  Правительством  РФ  формы  и содержания решения о
переводе помещения данное решение принимается  в  форме  постановления
главы   города   Ульяновска,   которое   должно   содержать  в  случае
необходимости  проведения  переустройства   и   (или)   перепланировки
переводимого помещения и (или) иных работ:
     виды ремонтно-строительных  работ  по  перепланировке   и   (или)
переустройству жилого помещения и (или) иных работ;
     сроки производства работ,
     обязательства заявителя обеспечить:
     выполнение работ  в  соответствии  с  проектными  материалами   с
обязательным  осуществлением  авторского и технического надзора,  иных
требований законодательства,  связанных с обеспечением безопасности  и
сохранности жилого помещения,  режим производства работ, не нарушающий
права  других  лиц,  свободный  доступ   в   помещение   представителя
согласовывающего  органа для проверки хода и результата переустройства
и (или) перепланировки,  а также жалоб о нарушении режима производства
работ и причинении вреда другим лицам.
     Неисполнение заявителем указанных условий является основанием для
отмены решения о переводе помещения.
     7. В случаях,  предусмотренных статьей 24 Жилищного  кодекса  РФ,
принимается  решение  об  отказе в переводе помещения.  Данное решение
должно содержать указание на основание отказа и может быть  обжаловано
заявителем в судебном порядке.
  8. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения Главой города
КУГИ  выдает  под  роспись  или направляет заказным письмом по адресу,
указанному в заявлении,  заявителю копию решения  о  переводе  или  об
отказе  в  переводе помещения.  Одновременно с этим КУГИ информирует о
принятии  решения  администрацию  района  и  собственников  помещений,
примыкающих  к  помещению,  в  отношении  которого  принято  указанное
решение.
     9. Контроль   за   выполнением   решения  о  переводе  помещения,
производством работ и  завершением  работ  осуществляет  администрация
района.
     10. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения и (или) иных работ,  необходимых для использования помещения
в  качестве  жилого  или  нежилого  помещения,  подтверждается   актом
приемочной комиссии, создаваемой КУГИ с участием администрации района.
Акт приемочной комиссии утверждается  постановлением  главы  города  и
направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимости.
     11. Нарушение условий  и  порядка  перевода  жилого  помещения  в
нежилое   или   нежилого  помещения  в  жилое  влечет  ответственность
собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.



                                               Приложение 2
                                               к постановлению
                                               Главы города
                                               от 29.07.2005 г. N 1657


                   Порядок рассмотрения документов
                 на проведение переустройства и (или)
                   перепланировки жилого помещения


     1. Настоящий  порядок  разработан  в  целях  реализации  главы  4
Жилищного кодекса  РФ  и  обеспечения  единой  процедуры  рассмотрения
документов  на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (независимо от  формы  собственности),  принятия  решения  о
согласовании  или  об  отказе  в  согласовании  переустройства и (или)
перепланировки  жилого   помещения   и   осуществления   контроля   за
исполнением такого решения.
     2. Для проведения переустройства и  (или)  перепланировки  жилого
помещения  собственник  данного жилого помещения или уполномоченное им
лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на имя  Главы  города
Ульяновска  по форме,  утвержденной Постановлением Правительства РФ от
28.04.2005 г. N 266, и представляет документы,  указанные в статье  26
Жилищного кодекса РФ.
     3. Заявление Главе города Ульяновска подается через Администрацию
района  (по  месту  нахождения  помещения)  после  формирования пакета
документов, указанных в ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
     4. Администрация  района  передает заявление с пакетом документов
для регистрации в канцелярию Мэрии г. Ульяновска.
     5. Глава города направляет заявление с пакетом документов в отдел
муниципального строительного контроля.
     6. Представленные  документы  рассматривает  отдел муниципального
строительного контроля и  подготавливает  проект  постановления  Главы
города  о  согласовании  переустройства  и (или) перепланировки жилого
помещения по форме,  утвержденной Постановлением Правительства  РФ  от
28.04.2005 г. N 266 , или об отказе в согласовании.
     7. Решение  о  согласовании  или   об   отказе   в   согласовании
переустройства   и  (или)  перепланировки  принимается  Главой  города
Ульяновска по результатам рассмотрения  представленных  документов  не
позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов в
Мэрию города.
     8. В  случаях,  предусмотренных  статьей 27 Жилищного кодекса РФ,
принимается решение об отказе в согласовании  переустройства  и  (или)
перепланировки помещения.  Данное решение должно содержать указание на
основание отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.
     9. В  течение  3  рабочих  дней  со  дня  принятия  решения отдел
муниципального  строительного  контроля   выдает   под   роспись   или
направляет   заказным  письмом  по  адресу,  указанному  в  заявлении,
заявителю копию решения о согласовании или об  отказе  в  согласовании
переустройства и (или) перепланировки.
     10. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки,  производством работ с учетом проектной и иной
технической    документации,    завершением    работ    осуществляется
администрацией района.
     11. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки   жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой Главой
города.  Акт приемочной  комиссии  утверждается  постановлением  главы
Города   и  направляется  в  организацию  (орган)  по  учету  объектов
недвижимости.
     12. Самовольно  переустроившее  и  (или)  перепланировавшее жилое
помещение     лицо     несет     предусмотренную     законодательством
ответственность.