Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 30.07.1997 № 156

 



                          ГОРОДСКАЯ ДУМА
                ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            РЕШЕНИЕ


30.07.97 г.                                                      N 156

                                    Утратилo силу - Решение Городской
                                     Думы г. Ульяновска Ульяновской
                                      области от 27.04.2005 г. N 82

Об утверждении Положения
о переводе жилых помещений
(домов) в нежилой фонд
г. Ульяновска


 (В редакции Решения Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области
                        от 16.05.2001 г. N 32)

     В соответствии с Законом  РФ  "Об  основах  федеральной  жилищной
политики",  ст.  9  Жилищного  Кодекса  РСФСР,  Законом  РФ  "Об общих
принципах организации местного самоуправления" и п.  17 ст.  29 Устава
г. Ульяновска Ульяновская Городская Дума р е ш и л а :
     1. Утвердить  Положение  о  переводе  жилых  помещений  (домов) в
нежилой фонд г. Ульяновска (Приложение ).
     2. Контроль  за  исполнением   данного   решения   возложить   на
Симанского  Ю.А.,  председателя  комитета   по   жилищно-коммунальному
хозяйству,   экологии   и   природопользованию,   землеустройству    и
землепользованию.


Первый заместитель председателя
Ульяновской Городской Думы                             Г.В. Смолянкина



                                                            Приложение
                                                 к решению Ульяновской
                                                        Городской Думы
                                                  от 30.07.97 г. N 156
                                    с изменениями, внесенными решением
                                            Ульяновской Городской Думы
                                                 от 16.05.2001 г. N 32


                          П О Л О Ж Е Н И Е
    о переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд г.Ульяновска

 (В редакции Решения Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области
                        от 16.05.2001 г. N 32)


     1. Общие положения.

     1.1.   Настоящее   Положение  устанавливает  общие  требования  к
переводу  жилых помещений (домов) в нежилой фонд г. Ульяновска в домах
муниципального жилищного фонда. (В  редакции Решения Городской Думы г.
Ульяновска Ульяновской области от 16.05.2001 г. N 32)
     1.2. Вопросы,  связанные с переводом жилых  помещений  в  нежилой
фонд,  рассматриваются  комиссией  при  администрации  города (мэрии),
которая дает свое заключение.
     1.3. Решение комиссии утверждается мэром города.
     1.4. Решение  вопросов,  связанных  с  проведением   капитального
ремонта  и  реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых
домов и жилых помещений,  сносом жилых и нежилых строений, принимается
в   ином,  установленном  законодательством,   порядке   на  основании
соответствующих  нормативных  документов  и  настоящим  Положением  не
регламентируется.

     2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

     2.1. Основанием  для  перевода  жилых помещений (домов) в нежилой
фонд являются:
     2.1.1. Признание   жилых   помещений   (домов)  непригодными  для
постоянного проживания согласно п.  п.  2.2., 2.3. и 2.4. Положения об
оценке  непригодности жилых помещений государственного и общественного
жилищного фонда для  постоянного  проживания,  утвержденного  приказом
Министра  жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации от 5
ноября 1985 г. N 529.
     2.1.2. Признание  в исключительных случаях факта целесообразности
изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на
первых  этажах  строений  в  целях  улучшения  жилищно-коммунального и
бытового обслуживания населения,  получения дополнительных средств для
расширенного воспроизводства жилищного фонда и т.п.

     3. Порядок  оформления  документов  о  переводе  жилых  помещений
(домов) в нежилой фонд.

     3.1. Состав  и  порядок  деятельности   комиссии   мэрии   города
регламентируется Положением.
     3.2. Для рассмотрения на  комиссии  вопросов  о  целесообразности
перевода  жилых  помещений  (домов) в нежилой фонд или о непригодности
жилых помещений (домов) собственник помещений  или  уполномоченный  им
орган представляют:
     3.2.1. Заявление с указанием причин,  побудивших его обратиться с
соответствующим заявлением.  По желанию или запросу комиссии заявитель
представляет технико-экономическое обоснование своей просьбы.
     3.2.2. Технический  паспорт  или выписку из него,  подготовленные
УГБТИ (по  данным на день обращения в  комиссию)  с  указанием  износа
основных  элементов  и  строения  в  целом либо технического состояния
отдельного помещения,  о котором  возбуждается  ходатайство,  а  также
значений стоимости данного помещения (дома), полученных по действующим
в г. Ульяновске методикам оценки жилых и нежилых помещений (домов).
     3.2.3. Заключение    центра   Госсанэпиднадзора   о   возможности
изменения функционального назначения помещений (домов).
     3.2.4. Заключение органа Госпожнадзора.
     3.2.5. Техническое   заключение    организации,    обеспечивающей
содержание (эксплуатацию) помещений (домов).
     3.2.6. Обязательство  использовать  данное  помещение  (дом),  не
нарушая законных прав и интересов соседей,  согласно требованиям ст. 4
Закона  Российской  Федерации   "Об   основах   федеральной   жилищной
политики",   предъявляемым   к   гражданам  и  юридическим  лицам  при
использовании жилищного фонда.
     3.2.8. Справку ф. N 8 из ЖЭУ.
     3.2.9. Заключение    главного    управления     архитектуры     и
градостроительства   о   возможности   перепланировки   здания   и   о
согласовании оформления фасада.
     3.3. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр
объекта,  принимает решение.  Члены комиссии,  не согласные с принятым
решением,  письменно выражают свое мнение,  которое оформляется в виде
отдельного документа.
     3.4. На  основании  решения комиссии жилищный отдел администрации
г.  Ульяновска готовит постановление мэра  города  о  переводе  жилого
помещения (дома) в нежилой фонд.
     3.5. Постановление мэра г.  Ульяновска  является  основанием  для
внесения УГБТИ изменений в технический паспорт.