Указ Губернатора Курганской области от 07.04.2005 № 75

 


                                 УКАЗ

                    ГУБЕРНАТОРА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ


         О создании межведомственной комиссии по обследованию
      объектов недвижимости социального назначения на территории
                          Курганской области


       С  целью   определения    технического    состояния    объектов
 недвижимости социального назначения,  находящихся  в  государственной
 собственности Курганской области  и  в  муниципальной  собственности,
 пригодности их к дальнейшей эксплуатации,   необходимости  проведения
 текущего и капитального ремонта здания  в  целом  или  его  отдельных
 элементов, возможности проведения реконструкции
 ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Создать межведомственную комиссию по  обследованию  объектов
 недвижимости социального назначения на территории Курганской  области
 (далее - Комиссия) и утвердить ее состав (приложение 1).
       2. Утвердить  Положение  о  порядке    обследования    объектов
 недвижимости социального назначения на территории Курганской  области
 (приложение 2).
 РЕКОМЕНДУЮ:
       Главам  муниципальных  образований  в  срок  до  01.06.2005  г.
 предоставить  в  департамент  строительства,    госэкспертизы  и  ЖКХ
 Курганской  области  перечень  объектов   недвижимости    социального
 назначения, находящихся на подведомственных территориях.
       3. Департаменту строительства,  госэкспертизы и ЖКХ  Курганской
 области в срок до 01.08.2005  г.    разработать  и  утвердить  график
 проведения обследования объектов недвижимости социального назначения.
       4. Контроль  за  исполнением  настоящего  указа  возложить   на
 заместителя Губернатора Курганской области -  директора  департамента
 строительства,    госэкспертизы  и  жилищно-коммунального   хозяйства
 Курганской области Миронова В. В.


       Губернатор Курганской области          О.А.Богомолов


       г. Курган
       7 апреля 2005 года
       N 75





                                                          Приложение 1
                                                   к Указу Губернатора
                                                    Курганской области
                                            от 7 апреля 2005 года N 75


      Состав межведомственной комиссии по обследованию объектов
     недвижимости социального назначения на территории Курганской
                               области

 Попов С.П.         Заместитель  председателя Комитета по  архитектуре
                    и  строительству  Курганской области  -  начальник
                    инспекции  Госархстройнадзора Курганской  области,
                    председатель Комиссии

 Малыгин А.Н.       Начальник   государственной   жилищной   инспекции
                    Курганской  области   -  главный   государственный
                    жилищный     инспектор     Курганской     области,
                    заместитель председателя Комиссии

 Ковешникова С.Г.   Заведующий  сектором  градостроительства  Комитета
                    по    архитектуре   и   строительству   Курганской
                    области, секретарь Комиссии

 Члены Комиссии:

 Бодриков В.В.      Директор  ГУП "Территориальный проектный  институт
                    гражданского    строительства,    планировки     и
                    застройки        городов        и         поселков
                    "Кургангражданпроект"" (по согласованию)

 Бородин В.Ю.       Главный    специалист   отдела    архитектуры    и
                    строительства    Комитета   по    архитектуре    и
                    строительству Курганской области

 Козлов С.П.        Главный   специалист   отдела   ЖКХ   департамента
                    строительства,  госэкспертизы  и  ЖКХ   Курганской
                    области

 Комарницкая Е.Г.   Главный     специалист     отдела     материально-
                    технического  обеспечения  и  специальной   работы
                    управления здравоохранения Курганской области

 Куракина Г.И.      Главный   специалист  сектора  конструкций,   и.о.
                    заведующего сектором конструкций отдела  зданий  и
                    сооружений        управления       государственной
                    вневедомственной      экспертизы      департамента
                    строительства,  госэкспертизы  и  ЖКХ   Курганской
                    области

 Мальцева Л.А.      Ведущий   специалист  отдела  учета  и  отчетности
                    главного    управления   образования    Курганской
                    области

 Пескова Л.И.       Специалист   отдела   целевых  программ   развития
                    сельской   инфраструктуры  департамента  сельского
                    хозяйства Курганской области

 Панюшкин В.В.      Начальник   отдела  аренды  имущества   управления
                    государственным имуществом и земельными  ресурсами
                    департамента    государственного    имущества    и
                    промышленной политики Курганской области

 Трофимов Я.А.      Заведующий    сектором    строительства     отдела
                    строительства   и   инвестирования    департамента
                    строительства,  госэкспертизы  и  ЖКХ   Курганской
                    области


       Заместитель Губернатора
       Курганской области -
       руководитель аппарата
       Администрации
       (Правительства)
       Курганской области          А.Г.Мазеин





                                                          Приложение 2
                                                   к Указу Губернатора
                                                    Курганской области
                                            от 7 апреля 2005 года N 75


  Положение о порядке обследования объектов недвижимости социального
             назначения на территории Курганской области

       1. Настоящее положение  регламентирует  порядок  организации  и
 выполнения работ межведомственной комиссии по  обследованию  объектов
 недвижимости социального назначения,  находящихся  в  государственной
 собственности Курганской области и в муниципальной  собственности  на
 территории Курганской области.
       Обследование  объектов  недвижимости   проводится    с    целью
 определения:
       - пригодности к нормальной эксплуатации;
       - технического состояния основных несущих конструкций;
       - возможности проведения реконструкции;
       - необходимости  проведения  текущего  и  капитального  ремонта
 здания в целом или его отдельных элементов.
       2. Положение не распространяется  на  обследование  газового  и
 лифтового оборудования,  а также систем  электроснабжения,    которое
 должно  проводиться  в  соответствии  с  требованиям  нормативных   и
 методических документов специализированных организаций.
       3. Плановые обследования проводятся межведомственной  комиссией
 согласно ежегодному графику их проведения,  который разрабатывается и
 утверждается  департаментом  строительства,    госэкспертизы  и   ЖКХ
 Курганской области на плановый период.
       4. Решение  о  проведении  внеплановых  обследований   объектов
 принимается заместителем Губернатора Курганской области -  директором
 департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по
 письменному обращению балансодержателя объекта.
       5. На основании рекомендаций Комиссии,    содержащихся  в  акте
 обследования объекта, балансодержатель при необходимости обеспечивает
 проведение технического или детального обследования  здания  или  его
 отдельных    элементов    с    привлечением        специализированной
 проектно-изыскательской или проектной организации,  имеющей право  на
 данный вид деятельности.
       6. Балансодержатель обязан:
       - предоставить  Комиссии  всю  необходимую    документацию    и
 информацию,
       - необходимую  для  выполнения    возложенных    на    Комиссию
 обязанностей (проект, инвентаризационные поэтажные планы, технический
 паспорт на здание, акт последнего общего осмотра здания, выполненного
 персоналом балансодержателя, и т.д.);
       - обеспечить доступ ко всем участкам  объекта,    намеченным  к
 обследованию;
       - по рекомендациям Комиссии проводить техническое или детальное
 обследование здания или его отдельных элементов;
       - обеспечить сохранность установленных маяков,    геодезических
 марок, реперов и других знаков;
       - подготовить  объект  к  обследованию,    произвести  вскрытие
 отдельных  конструктивных  элементов  при  невозможности  оценки   их
 состояния визуальным методом.
       7. Комиссия обязана:
       - в  соответствии  с  графиком  на  проведение    обследования,
 письменным  обращением   балансодержателя    проверить    техническое
 состояние  конструкций  и  инженерного  оборудования,    соответствие
 выполненных  строительно-монтажных   (ремонтно-строительных)    работ
 проекту,  строительным  нормам  и  правилам,    стандартам  и  другим
 действующим нормативным документам;
       - подготовить  акт  обследования  объекта  с   заключением    и
 рекомендациями о его дальнейшей эксплуатации;
       - при обнаружении во время  осмотров  повреждений  конструкций,
 которые влияют на безопасность объекта,  Комиссия выдает  предписание
 балансодержателю о принятии мер по обеспечению безопасности  людей  и
 предупреждению дальнейшего развития деформаций и повреждений.
       8. При общем обследовании объекта  выполняются  следующие  виды
 работ:
       - изучение  архивных  материалов,       по    которым    велось
 проектирование;
       - определяется конструктивная схема здания,  размеры элементов,
 состояние материалов и  конструкций  в  целом,    выявляются  несущие
 конструкции по этажам и их расположение;  анализируются планировочные
 решения в сочетании с конструктивной схемой;
       - осмотр несущих конструкций,  конструкций крыши,    дверных  и
 оконных блоков, лестниц, фасадов;
       - проверка  и  оценка  существующих  деформаций  и  повреждений
 здания и его элементов;
       - определение  мест  выработок,    вскрытий,       зондирования
 конструкций в зависимости от целей обследования здания;
       - изучение особенностей  вертикальной  планировки,    состояния
 благоустройства участка и организации отвода паводковых вод от здания
 и прилегающей территории.
       9. Акт обследования объекта должен содержать:
       - перечень документальных данных,  на основе которых составлено
 заключение;
       - историю сооружения;
       - описание вертикальной планировки и благоустройства;  описание
 общего состояния здания по внешнему осмотру;    описание  конструкций
 здания, их характеристики и состояние; обмерочные схемы здания;
       - предварительное  установление  причин  аварийного   состояния
 здания или повреждения конструкций, если таковые установлены;
       - выводы и рекомендации.
       10. Секретарь Комиссии готовит  и  оформляет  акт  обследования
 объекта,   который  подписывается  членами  комиссии  и  утверждается
 заместителем  Губернатора    Курганской    области       - директором
 департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области.
       11. Акт  обследования   здания    хранится    в    департаменте
 строительства,  госэкспертизы и ЖКХ Курганской области.   Копия  акта
 обследования  здания  направляется    департаментом    строительства,
 госэкспертизы и ЖКХ Курганской области балансодержателю объекта.
       12. Организация  и  проведение  расследования  причин    аварий
 зданий,    их  частей  и  конструктивных  элементов   проводятся    в
 соответствии с  Положением  о  порядке  расследования  причин  аварий
 зданий, их частей и конструктивных элементов на территории Российской
 Федерации,  утвержденным приказом  Минстроя  России  от  06.12.94  г.
 N 17-48.
       13. Рекомендации Комиссии,  содержащиеся  в  акте  обследования
 объекта, носят рекомендательный характер.


       Заместитель Губернатора
       Курганской области -
       руководитель аппарата
       Администрации
       (Правительства)
       Курганской области          А.Г.Мазеин