Закон Свердловской области от 29.10.2007 № 141-ОЗ

 



                                ЗАКОН                                 
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         

                      
           Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской
           области социального использования


Принят Областной Думой                           16 октября 2007 года
Законодательного Собрания
Свердловской области

Одобрен Палатой Представителей                   25 октября 2007 года
Законодательного Собрания
Свердловской области


                       Глава 1. Общие положения                       
               Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
     Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с управлением
государственным   жилищным  фондом  Свердловской  области  социального
использования.
               Статья 2. Понятие государственного жилищного фонда
               Свердловской области социального использования
     Под  государственным   жилищным   фондом   Свердловской   области
социального  использования  в настоящем Законе понимается совокупность
жилых   помещений,   находящихся   в   государственной   собственности
Свердловской   области,   предоставляемых   гражданам   по   договорам
социального  найма  жилых  помещений  (далее  –  договоры  социального
найма).
     Государственный жилищный фонд  Свердловской  области  социального
использования   является   частью   государственного  жилищного  фонда
Свердловской области.
               Статья 3. Виды жилых помещений государственного
               жилищного фонда Свердловской области социального
               использования
     В государственный жилищный фонд Свердловской области  социального
использования  могут  входить жилые дома, части жилых домов, квартиры,
части  квартир  и  комнаты,  относящиеся   к   государственной   казне
Свердловской области.
               Статья 4. Общий порядок управления государственным
               жилищным фондом Свердловской области социального
               использования
     1. Управление  государственным   жилищным   фондом   Свердловской
области социального использования осуществляется:
     1) Законодательным Собранием Свердловской области;
     2) Губернатором Свердловской области;
     3) Правительством Свердловской области;
     4) уполномоченным органом по управлению государственным  казенным
имуществом Свердловской области;
     5) областным  исполнительным   органом   государственной   власти
Свердловской  области,  уполномоченным  на  представление Свердловской
области как собственника жилых  помещений  государственного  жилищного
фонда  Свердловской  области  социального  использования,  входящих  в
состав  многоквартирных  домов,  в  которых  не  все  жилые  помещения
относятся  к  государственной  собственности  Свердловской  области, в
органах управления такими домами и в  органах  управления  товариществ
собственников  жилья, созданных собственниками помещений в таких домах
(далее  –  областной  исполнительный  орган   государственной   власти
Свердловской   области,   уполномоченный   на   участие  в  управлении
многоквартирными домами,  в  состав  которых  входят  жилые  помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования);
     6) основным уполномоченным органом по управлению  государственным
имуществом Свердловской области;
     7) специализированными областными государственными  организациями
технической инвентаризации.
     2. Органы государственной власти Свердловской области и областные
государственные  организации,  указанные  в пункте 1 настоящей статьи,
осуществляют в  пределах  их  компетенции  управление  государственным
жилищным фондом Свердловской области социального использования путем:

     1) формирования в соответствии  со  статьями  5  –  8  настоящего
Закона   государственного   жилищного   фонда   Свердловской   области
социального использования;
     2) предоставления в порядке, предусмотренном специальным  законом
Свердловской области, жилых помещений государственного жилищного фонда
Свердловской области социального использования;
     3) обеспечения в соответствии  со  статьями  9  –  11  настоящего
Закона  осуществления полномочий Свердловской области как собственника
жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской  области
социального   использования,   а   также   реализации   прав  граждан,
проживающих в жилых  помещениях  этого  фонда,  с  которыми  заключены
договоры   социального  найма  (далее  –  наниматели  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования)    и    исполнения    нанимателями    жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования своих обязанностей;
     4) исключения в соответствии  со  статьями  12  –  14  настоящего
Закона  жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской
области социального использования из этого фонда;
     5) осуществления в соответствии со статьей 15  настоящего  Закона
учета  жилых  помещений  государственного жилищного фонда Свердловской
области социального использования;
     6) осуществления в соответствии со статьей 16  настоящего  Закона
учета  договоров  социального  найма, заключенных с нанимателями жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
социального  использования,  а  также  учета договоров поднайма жилого
помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных
нанимателями   жилых   помещений   государственного   жилищного  фонда
Свердловской области социального использования;
     7) осуществления в соответствии со статьей 17  настоящего  Закона
контроля   в   сфере   управления   государственным   жилищным  фондом
Свердловской области социального использования.
 Глава 2. Формирование государственного жилищного фонда Свердловской  
                  области  социального использования                  
               Статья 5. Порядок формирования государственного
               жилищного фонда Свердловской области социального
               использования
     Формирование  государственного   жилищного   фонда   Свердловской
области  социального  использования  осуществляется  путем включения в
него следующих жилых помещений:
     1) жилых домов, частей  жилых  домов,  квартир,  частей  квартир,
комнат,  приобретенных в соответствии со статьей 6 настоящего Закона в
государственную собственность Свердловской  области,  в  том  числе  в
результате создания их вновь, для включения в государственный жилищный
фонд Свердловской области социального использования;
     2) квартир,  созданных  в  результате  переустройства   и   (или)
перепланировки   входящих   в  состав  многоквартирных  домов  нежилых
помещений, находившихся в государственной  собственности  Свердловской
области,  переведенных в соответствии со статьей 7 настоящего Закона в
жилые  помещения  для  включения  в  государственный   жилищный   фонд
Свердловской области социального использования;
     3) жилых домов, частей  жилых  домов  и  квартир,  исключенных  в
соответствии   с  законом  Свердловской  области  из  государственного
специализированного жилищного фонда Свердловской области для включения
в  государственный  жилищный  фонд  Свердловской  области  социального
использования;
     4) жилых домов, частей  жилых  домов  и  квартир,  исключенных  в
соответствии   с  законом  Свердловской  области  из  государственного
жилищного фонда Свердловской области коммерческого  использования  для
включения   в   государственный  жилищный  фонд  Свердловской  области
социального использования.
     Жилые  помещения  включаются  в  государственный  жилищный   фонд
Свердловской  области  социального использования на основании решений,
указанных в статье 8 настоящего Закона.
               Статья 6. Приобретение жилых помещений в
               государственную собственность Свердловской области для
               включения в государственный жилищный фонд Свердловской
               области социального использования
     1. Жилые  дома,  части  жилых  домов  и  квартиры   поступают   в
государственную  собственность  Свердловской  области  для включения в
государственный  жилищный  фонд   Свердловской   области   социального
использования:
     1) в результате приобретения  по  государственным  контрактам  на
выполнение   подрядных  работ  для  государственных  нужд,  в  которых
предусматривается строительство домов и передача построенных  домов  в
государственную собственность Свердловской области;
     2) в результате  приобретения  по  договорам  участия  в  долевом
строительстве,     в     которых    предусматривается    строительство
многоквартирных  домов  и  передача   квартир,   входящих   в   состав
соответствующих  домов,  в  государственную собственность Свердловской
области;
     3) в   результате   приобретения   по   договорам   купли-продажи
недвижимого  имущества,  в  которых  предусматривается  передача жилых
домов,  частей  жилых  домов  и  (или)   квартир   в   государственную
собственность Свердловской области;
     4) в  результате  совершения  иных   помимо   предусмотренных   в
подпунктах  1  – 3 настоящей части сделок по приобретению жилых домов,
частей жилых домов и (или)  квартир  в  государственную  собственность
Свердловской  области,  в  том числе в результате исполнения договоров
дарения или завещаний, совершенных в пользу Свердловской области;
     5) в результате передачи жилых домов, частей жилых домов и  (или)
квартир  из  государственной собственности Российской Федерации или из
муниципальной   собственности    в    государственную    собственность
Свердловской  области в процессе разграничения государственной и (или)
муниципальной собственности;
     6) в результате передачи жилых домов, частей жилых домов и  (или)
квартир,  относящихся  к  выморочному  имуществу,  из  государственной
собственности Российской  Федерации  в  государственную  собственность
Свердловской области.
     Части квартир и комнаты поступают в государственную собственность
Свердловской  области  для  включения  в государственный жилищный фонд
Свердловской области социального использования:
     1) в  результате  совершения  иных   помимо   предусмотренных   в
подпунктах 1 – 3 части первой настоящего пункта сделок по приобретению
частей  квартир  и  (или)  комнат  в   государственную   собственность
Свердловской  области,  в  том числе в результате исполнения договоров
дарения или завещаний, совершенных в пользу Свердловской области;
     2) в  результате  передачи  частей  квартир  и  (или)  комнат  из
государственной    собственности    Российской    Федерации   или   из
муниципальной   собственности    в    государственную    собственность
Свердловской  области в процессе разграничения государственной и (или)
муниципальной собственности;
     3) в  результате  передачи  частей  квартир   и   (или)   комнат,
относящихся  к выморочному имуществу, из государственной собственности
Российской  Федерации  в  государственную  собственность  Свердловской
области.
     2. Приобретение жилых помещений в  государственную  собственность
Свердловской  области по договорам, указанным в подпунктах 1 – 3 части
первой пункта 1 настоящей  статьи,  для  включения  в  государственный
жилищный   фонд   Свердловской   области   социального   использования
осуществляется  в  соответствии   с   долгосрочными   государственными
целевыми программами Свердловской области и (или) с иными нормативными
правовыми актами  Свердловской  области,  принимаемыми  Правительством
Свердловской области.
     Договоры, указанные в подпунктах 1 –  3  части  первой  пункта  1
настоящей статьи, заключаются государственными заказчиками товаров или
работ для государственных нужд Свердловской области  и  исполняются  в
порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
     3. Договоры дарения, в которых предусматривается  передача  жилых
помещений   в   государственную  собственность  Свердловской  области,
заключаются  уполномоченным  органом  по  управлению   государственным
казенным  имуществом  Свердловской  области  и  исполняются в порядке,
предусмотренном федеральным законодательством.
     Наследование Свердловской областью жилых помещений в соответствии
с  завещаниями,  совершенными  в  ее пользу, осуществляется в порядке,
предусмотренном федеральным законом. Приемка таких жилых  помещений  в
государственную   собственность  Свердловской  области  осуществляется
уполномоченным  органом   по   управлению   государственным   казенным
имуществом Свердловской области.
     4. Передача  жилых  помещений  из  государственной  собственности
Российской    Федерации   или   из   муниципальной   собственности   в
государственную  собственность   Свердловской   области   в   процессе
разграничения  государственной  и (или) муниципальной собственности, а
также передача жилых помещений, относящихся к  выморочному  имуществу,
из    государственной    собственности    Российской    Федерации    в
государственную собственность Свердловской  области  осуществляются  в
порядке, установленном федеральным законодательством.
               Статья 7. Перевод входящих в состав многоквартирных
               домов нежилых помещений, находившихся в государственной
               собственности Свердловской области, в жилые помещения
               для включения этих жилых помещений в государственный
               жилищный фонд Свердловской области социального
               использования
     1. Перевод  входящих  в  состав  многоквартирных  домов   нежилых
помещений,  находившихся  в государственной собственности Свердловской
области, в жилые  помещения  для  включения  этих  жилых  помещений  в
государственный   жилищный   фонд   Свердловской  области  социального
использования  осуществляется  в  порядке  и  с  соблюдением  условий,
предусмотренных федеральным законом.
     2. Для    обеспечения    использования    входящих    в    состав
многоквартирных    домов    нежилых    помещений,    находившихся    в
государственной собственности Свердловской области, в  качестве  жилых
помещений  проводятся  их  переустройство, перепланировка и (или) иные
работы.  Договоры,   в   которых   предусматриваются   переустройство,
перепланировка   и   (или)  проведение  иных  работ,  необходимых  для
обеспечения использования таких нежилых  помещений  в  качестве  жилых
помещений,   заключаются   государственными   заказчиками   работ  для
государственных нужд Свердловской области  и  исполняются  в  порядке,
предусмотренном федеральным законодательством.
     Переустройство, перепланировка и (или) иные работы,  указанные  в
части  первой  настоящего  пункта,  осуществляются  в  соответствии  с
долгосрочными  государственными  целевыми   программами   Свердловской
области  и  (или)  с  иными нормативными правовыми актами Свердловской
области, принимаемыми Правительством Свердловской области.
               Статья 8. Принятие решений о включении жилых помещений
               в государственный жилищный фонд Свердловской области
               социального использования
     1. Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный
фонд   Свердловской   области  социального  использования  принимаются
отдельно  по  каждому  жилому  помещению,  за   исключением   случаев,
указанных в части второй настоящего пункта.
     Решения о включении жилых помещений  в  государственный  жилищный
фонд  Свердловской  области  социального  использования  принимаются в
отношении нескольких жилых помещений в следующих случаях:
     1) в  случае,  если  решения  принимаются   в   отношении   жилых
помещений, входящих в состав одного многоквартирного дома, поступивших
в государственную  собственность  Свердловской  области  в  результате
приобретения по одной сделке;
     2) в  случае,  если  решения  принимаются   в   отношении   жилых
помещений,  одновременно  поступивших  в государственную собственность
Свердловской области в соответствии с подпунктом 5  части  первой  или
подпунктом 2 части второй пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.
     2. Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный
фонд   Свердловской   области  социального  использования  принимаются
уполномоченным  органом   по   управлению   государственным   казенным
имуществом Свердловской области.
     3. В решениях  о  включении  жилых  помещений  в  государственный
жилищный  фонд Свердловской области социального использования наряду с
другими сведениями указываются:
     1) место нахождения и общая площадь жилых помещений, в  отношении
которых принимаются решения;
     2) ссылки  на  долгосрочные  государственные  целевые   программы
Свердловской   области   и   (или)   иные  нормативные  правовые  акты
Свердловской области, принятые Правительством Свердловской области,  в
соответствии  с которыми приобретены жилые помещения, – в случае, если
решения принимаются в отношении квартир, поступающих  в  этот  фонд  в
соответствии  с  подпунктом 2 части первой статьи 5 настоящего Закона,
или  в  отношении  жилых  домов,  частей  жилых  домов  либо  квартир,
поступивших  в  государственную  собственность  Свердловской области в
соответствии с подпунктами 1 –  3  части  первой  пункта  1  статьи  6
настоящего Закона;
     3) реквизиты договоров, по которым приобретены жилые помещения, и
наименования   государственных   заказчиков   товаров  или  работ  для
государственных нужд Свердловской области, заключивших соответствующие
договоры,  –  в  случае, если решения принимаются в отношении квартир,
поступающих в этот фонд в соответствии с  подпунктом  2  части  первой
статьи  5 настоящего Закона, или в отношении жилых домов, частей жилых
домов  либо  квартир,  поступивших  в  государственную   собственность
Свердловской  области  в соответствии с подпунктами 1 – 3 части первой
пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
     4) сведения о сделках, по которым приобретены жилые помещения,  –
в  случае,  если  решения  принимаются  в  отношении  жилых помещений,
поступивших в государственную  собственность  Свердловской  области  в
соответствии с подпунктом 4 части первой или подпунктом 1 части второй
пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
     5) ссылки на правовые акты Российской Федерации, в соответствии с
которыми    осуществлен    прием   в   государственную   собственность
Свердловской области жилых помещений,  переданных  из  государственной
собственности Российской Федерации или из муниципальной собственности,
– в случае, если решения  принимаются  в  отношении  жилых  помещений,
поступивших  в  государственную  собственность  Свердловской области в
соответствии с подпунктами 5 и 6 части первой или подпунктами  2  и  3
части второй пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
     6) дата выдачи, серия  и  номер  свидетельств  о  государственной
регистрации  прав,  удостоверяющих право государственной собственности
Свердловской области на жилые помещения,  –  в  случае,  если  решения
принимаются в отношении жилых помещений, поступивших в государственную
собственность Свердловской области в соответствии с пунктом  1  статьи
6 настоящего Закона;
     7) реквизиты  актов,  подтверждающих  завершение  переустройства,
перепланировки   и (или)   иных  работ,  необходимых  для  обеспечения
использования  входящих  в  состав   многоквартирного   дома   нежилых
помещений,  находившихся  в государственной собственности Свердловской
области,  в  качестве  жилых  помещений,  –  в  случае,  если  решения
принимаются   в   отношении   квартир,   поступающих  в  этот  фонд  в
соответствии с подпунктом 2 части первой статьи 5 настоящего Закона;
     8) ссылки на правовые акты Свердловской области, в соответствии с
которыми     жилые    помещения    исключены    из    государственного
специализированного  жилищного  фонда  Свердловской  области  или   из
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области коммерческого
использования, – в случае, если решения принимаются в отношении  жилых
помещений,  поступающих в этот фонд в соответствии с подпунктами 3 и 4
части первой статьи 5 настоящего Закона.
     4. Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный
фонд Свердловской области социального использования принимаются:
     1) не  позднее  чем  в  пятидневный   срок   со   дня   получения
свидетельства  о  государственной  регистрации  прав,  удостоверяющего
право государственной  собственности  Свердловской  области  на  жилое
помещение,  –  в  случае,  если  решения принимаются в отношении жилых
помещений, поступивших в  государственную  собственность  Свердловской
области в соответствии с пунктом 1 статьи 6 настоящего Закона;
     2) не позднее чем в пятидневный  срок  со  дня  подписания  акта,
подтверждающего завершение переустройства, перепланировки и (или) иных
работ, необходимых для обеспечения использования  входящего  в  состав
многоквартирного    дома    нежилого    помещения,   находившегося   в
государственной собственности Свердловской области, в качестве  жилого
помещения, –  в  случае,  если  решения  принимаются в отношении жилых
помещений, поступивших в этот фонд в соответствии с подпунктом 2 части
первой статьи 5 настоящего Закона.
       Глава 3. Обеспечение областными исполнительными органами       
 государственной власти Свердловской области осуществления полномочий 
Свердловской области как собственника жилых помещений государственного
  жилищного фонда Свердловской области социального использования, а   
    также обеспечение реализации прав нанимателей жилых помещений     
  государственного жилищного фонда Свердловской области социального   
   использования и исполнения этими нанимателями своих обязанностей   
               Статья 9. Областные исполнительные органы
               государственной власти Свердловской области,
               обеспечивающие осуществление полномочий Свердловской
               области как собственника жилых помещений
               государственного жилищного фонда Свердловской области
               социального использования, а также реализацию прав
               нанимателей жилых помещений государственного жилищного
               фонда Свердловской области социального использования и
               исполнение этими нанимателями своих обязанностей
     Осуществление полномочий Свердловской  области  как  собственника
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
социального использования, а также реализацию прав  нанимателей  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
социального  использования  и  исполнение  этими  нанимателями   своих
обязанностей обеспечивают:
     1) уполномоченный орган по  управлению  государственным  казенным
имуществом Свердловской области;
     2) областной   исполнительный   орган   государственной    власти
Свердловской   области,   уполномоченный   на   участие  в  управлении
многоквартирными домами,  в  состав  которых  входят  жилые  помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования.
                Статья 10. Обеспечение уполномоченным органом по
                управлению государственным казенным имуществом
                Свердловской области осуществления полномочий
                Свердловской области как собственника жилых помещений
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования, а также обеспечение
                реализации прав нанимателей жилых помещений
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования и исполнения этими
                нанимателями своих обязанностей
     Уполномоченный  орган  по  управлению  государственным   казенным
имуществом   Свердловской   области   для   обеспечения  осуществления
полномочий  Свердловской  области  как  собственника  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, а также для  обеспечения  реализации  прав  нанимателей
жилых помещений этого фонда и исполнения ими своих обязанностей:
     1) представляет Правительству  Свердловской  области  сведения  о
количестве  граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
социального   использования,   населенных   пунктах,   находящихся  на
территории Свердловской области, в  черте  которых  в  соответствии  с
федеральным  или  областным  законом  должны  быть предоставлены жилые
помещения этого фонда, о количестве жилых помещений,  необходимых  для
предоставления гражданам, состоящим на таком учете;
     2) заключает договоры на управление  многоквартирным  домом,  все
помещения  в  котором,  в  том  числе жилые помещения государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области   социального   использования,
находятся в государственной собственности Свердловской области;
     3) рассматривает   заявления    нанимателей    жилых    помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования о вселении в жилое помещение других граждан  в  качестве
членов   их   семьи,   вносит  изменения  в  заключенные  им  договоры
социального  найма  в  части  указания  в  них  новых   членов   семьи
нанимателя,   принимает   решения  о  внесении  изменений  в  договоры
социального   найма,   заключенные    государственными    учреждениями
Свердловской   области,   уполномоченными  Свердловской  областью  как
собственником  жилых  помещений   государственного   жилищного   фонда
Свердловской области социального использования на заключение договоров
социального  найма,  в  части  указания  в  них  новых  членов   семьи
нанимателя, принимает решения о запрете на вселение граждан в качестве
проживающих  совместно  с  нанимателем  членов  его  семьи  в  случае,
предусмотренном федеральным законом;
     4) рассматривает   заявления    нанимателей    жилых    помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования о даче согласия на передачу части или всего  занимаемого
нанимателем  жилого помещения этого фонда в поднаем, принимает решения
о даче согласия нанимателю жилого помещения государственного жилищного
фонда  Свердловской  области  социального  использования на заключение
договора  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного  по  договору
социального  найма,  принимает  решения  об  отказе  в  даче  согласия
нанимателю   жилого   помещения   государственного   жилищного   фонда
Свердловской  области социального использования на заключение договора
поднайма жилого помещения, предоставленного  по  договору  социального
найма,   в  случае,  если  не  соблюдается  условие  заключения  этого
договора, предусмотренное федеральным законом;
     5) рассматривает предварительные  уведомления  нанимателей  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
социального использования  о  вселении  нанимателем  жилого  помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования в занимаемое им жилое помещение этого  фонда  граждан  в
качестве   временно   проживающих   (временных   жильцов),  направляет
нанимателям   жилых   помещений   государственного   жилищного   фонда
Свердловской   области   социального   использования   уведомления  об
отсутствии  возражений  на  вселение  нанимателем   жилого   помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования в занимаемое им жилое помещение временных жильцов или  в
случаях,  предусмотренных  федеральным  законом,  принимает  решения о
запрете   проживания   временных   жильцов    в    жилых    помещениях
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования;
     6) рассматривает  представленные  нанимателями  жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования договоры об обмене жилыми помещениями, принимает решения
о  даче  согласия  на  обмен  занимаемого нанимателем жилого помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования,  принимает  решения  об отказе в даче согласия на обмен
занимаемого нанимателем жилого  помещения  государственного  жилищного
фонда Свердловской области социального использования в случае, если не
соблюдаются  условия  заключения   этого   договора,   предусмотренные
федеральным законом;
     7) рассматривает  заявления  о   приватизации   жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, поданные гражданами, проживающими  в  жилых  помещениях
этого  фонда,  заключает  договоры  о передаче в собственность граждан
жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской  области
социального  использования, принимает решения об отказе в приватизации
жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области
социального   использования  в  случаях,  предусмотренных  федеральным
законом;
     8) рассматривает  заявления  о   приобретении   в   собственность
освободившихся     жилых    помещений    в    коммунальной    квартире
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования,   поданные   гражданами,  проживающими  в  коммунальных
квартирах этого фонда, имеющими в соответствии с  федеральным  законом
право на приобретение по договору купли-продажи освободившегося жилого
помещения  в  коммунальной  квартире,  организует  проведение   оценки
освободившихся    жилых    помещений    в    коммунальных    квартирах
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования в целях продажи этих жилых помещений, заключает договоры
купли-продажи  освободившегося   жилого   помещения   в   коммунальной
квартире,  принимает  решения об отказе в приобретении в собственность
жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области
социального  использования  в  случае,  если  не  соблюдается  условие
такого приобретения, предусмотренное федеральным законом;
     9) выступает от имени Свердловской области  в  качестве  истца  и
ответчика  в  судах  при  рассмотрении дел, связанных с изменением или
расторжением договоров социального найма, заключенных  с  нанимателями
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
социального использования, а также дел, связанных с выселением граждан
из жилых помещений этого фонда;
     10) осуществляет  иные  полномочия,   предусмотренные   настоящим
Законом,   другими   законами   Свердловской  области  и  нормативными
правовыми актами  Свердловской  области,  принимаемыми  Правительством
Свердловской области.
     Сведения, указанные в подпункте 1 части первой настоящей  статьи,
представляются в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми
актами Свердловской области, принимаемыми Правительством  Свердловской
области.
     Договоры  на  управление  многоквартирным  домом,   указанные   в
подпункте  2 части первой настоящей статьи, заключаются в соответствии
с порядком управления многоквартирными домами, все помещения в которых
находятся   в   государственной  собственности  Свердловской  области,
установленным  нормативным  правовым   актом   Свердловской   области,
принимаемым Правительством Свердловской области.
     Рассмотрение документов, указанных  в  подпунктах  3  –  8  части
первой   настоящей   статьи,   осуществляется   в   порядке  и  сроки,
установленные  нормативными  правовыми  актами  Свердловской  области,
принимаемыми Правительством Свердловской области.
                Статья 11. Обеспечение областным исполнительным
                органом государственной власти Свердловской области,
                уполномоченным на участие в управлении
                многоквартирными домами, в состав которых входят жилые
                помещения государственного жилищного фонда
                Свердловской области социального использования,
                осуществления полномочий Свердловской области как
                собственника жилых помещений государственного
                жилищного фонда Свердловской области социального
                использования, а также обеспечение реализации прав
                нанимателей жилых помещений государственного жилищного
                фонда Свердловской области социального использования
                и исполнения этими нанимателями своих обязанностей
     Областной    исполнительный    орган    государственной    власти
Свердловской   области,   уполномоченный   на   участие  в  управлении
многоквартирными домами,  в  состав  которых  входят  жилые  помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, для обеспечения осуществления  полномочий  Свердловской
области  как  собственника  жилых помещений государственного жилищного
фонда Свердловской области  социального  использования,  а  также  для
обеспечения  реализации прав нанимателей жилых помещений этого фонда и
исполнения ими своих обязанностей:
     1) назначает представителей, действующих от его  имени  на  общих
собраниях  собственников  помещений  в многоквартирных домах, в состав
которых входят жилые помещения этого фонда, на общих собраниях  членов
товариществ  собственников жилья, созданных собственниками помещений в
таких домах, и на заседаниях правлений этих товариществ;
     2) обеспечивает выполнение решений общих  собраний  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  в  состав  которых входят жилые
помещения этого фонда, а также решений органов управления  товариществ
собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах;
     3) осуществляет внесение платы за жилое помещение и  коммунальные
услуги   в   период  с  момента  возникновения  права  государственной
собственности Свердловской области на жилые помещения государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  социального  использования до
момента заселения жилых помещений этого фонда;
     4) участвует в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в
многоквартирных  домах,  в  которых  находятся  жилые  помещения этого
фонда;
     5) организует осуществление капитального ремонта жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, а также текущего ремонта жилых помещений этого фонда  в
случаях,    когда   текущий   ремонт   в   соответствии   с   жилищным
законодательством осуществляется собственником жилого помещения;
     6) обеспечивает  предоставление   нанимателям   жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования коммунальных услуг надлежащего качества;
     7) представляет    в    органы,    осуществляющие    согласование
переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого помещения, документы,
необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений  этого фонда, либо предоставляет нанимателям жилых помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования  полномочия  на представление таких документов в органы,
осуществляющие  согласование  переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого помещения;
     8) осуществляет контроль за использованием и  сохранностью  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
социального использования,  за  соответствием  жилых  помещений  этого
фонда  установленным санитарным и техническими правилам и нормам, иным
требованиям федерального законодательства;
     9) осуществляет  контроль  за  своевременностью  и  правильностью
внесения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда
Свердловской  области  социального  использования   платы   за   жилое
помещение и коммунальные услуги;
     10) осуществляет иные  полномочия,  предусмотренные  нормативными
правовыми  актами  Свердловской  области,  принимаемыми Правительством
Свердловской области.
     Организация капитального ремонта жилых помещений государственного
жилищного   фонда   Свердловской   области  социального  использования
осуществляется   в   соответствии   с   ведомственными    программами,
утвержденными  в  порядке,  установленном  нормативным  правовым актом
Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области.
     Предоставление  нанимателям  жилых   помещений   государственного
жилищного   фонда   Свердловской   области  социального  использования
полномочий на  представление  в  органы,  осуществляющие  согласование
переустройства  и  (или)  перепланировки жилого помещения, документов,
необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений   этого   фонда,  осуществляется  в  порядке,  установленном
нормативным   правовым   актом   Свердловской   области,   принимаемым
Правительством Свердловской области.
     Контроль,  предусмотренный  в  подпунктах  8  и  9  части  первой
настоящей   статьи,   осуществляется   для  обеспечения  осуществления
полномочий  Свердловской  области  как  собственника  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, а также для обеспечения исполнения  нанимателями  жилых
помещений  этого  фонда  своих  обязанностей  в порядке, установленном
нормативными  правовыми  актами  Свердловской  области,   принимаемыми
Правительством Свердловской области.
 Глава 4. Исключение жилых помещений государственного жилищного фонда 
    Свердловской области социального использования из этого фонда     
                Статья 12. Порядок исключения жилых помещений
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования из этого фонда
     1. Жилые помещения государственного жилищного фонда  Свердловской
области   социального  использования  исключаются  из  этого  фонда  в
случаях, предусмотренных в статье 13 настоящего Закона.
     2. Жилые помещения государственного жилищного фонда  Свердловской
области  социального  использования  исключаются  из  этого  фонда  на
основании решений, указанных в статье 14 настоящего Закона.
                Статья 13. Случаи, в которых жилые помещения
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования исключаются из этого фонда
     Жилые помещения  государственного  жилищного  фонда  Свердловской
области   социального  использования  исключаются  из  этого  фонда  в
следующих случаях:
     1) в случае,  если  жилое  помещение  государственного  жилищного
фонда  Свердловской  области социального использования входит в состав
многоквартирного дома, который признан аварийным и подлежащим сносу;
     2) в случае,  если  жилое  помещение  государственного  жилищного
фонда   Свердловской   области   социального   использования  признано
непригодным для проживания и основания,  по  которым  оно  признано  в
качестве такового, устранить невозможно;
     3) в случае,  если  осуществлена  приватизация  жилого  помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования;
     4) в случае,  если  жилое  помещение  государственного  жилищного
фонда  Свердловской  области  социального  использования  отчуждено по
договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной
квартире;
     5) в  случае,  если  осуществлена   передача   жилого   помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования из государственной собственности Свердловской области  в
государственную  собственность  Российской Федерации или муниципальную
собственность в процессе разграничения государственной собственности.
     Жилые помещения  государственного  жилищного  фонда  Свердловской
области  социального использования могут быть исключены из этого фонда
в  случае,  если  освободившееся  жилое   помещение   государственного
жилищного фонда Свердловской области социального использования не было
предоставлено по договору социального найма в течение трех месяцев  со
дня,  в  котором оно освободилось, из-за отсутствия состоящих на учете
для целей предоставления жилых  помещений  государственного  жилищного
фонда  Свердловской области социального использования граждан, которым
должно  быть  предоставлено  жилое  помещение  этого  фонда  в   черте
населенного пункта, в котором находится освободившееся жилое помещение
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования,  и  в  течение  этого  срока  от  граждан  не поступали
заявления о принятии на учет для целей предоставления жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования в населенном пункте, в котором находится  освободившееся
жилое помещение.
                Статья 14. Принятие решений об исключении жилых
                помещений государственного жилищного фонда
                Свердловской области социального использования из
                этого фонда
     1. Решения  об  исключении   жилых   помещений   государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  социального  использования из
этого фонда принимаются  отдельно  по  каждому  жилому  помещению,  за
исключением случаев, указанных в части второй настоящего пункта.
     Решения об исключении жилых помещений государственного  жилищного
фонда  Свердловской  области  социального использования из этого фонда
принимаются  в  отношении  нескольких  жилых  помещений  в   следующих
случаях:
     1) в  случае,  если  решения  принимаются   в   отношении   жилых
помещений,  входящих  в  состав  одного многоквартирного дома, который
признан аварийным и подлежащим сносу;
     2) в  случае,  если  решения  принимаются   в   отношении   жилых
помещений,  одновременно  переданных  в  государственную собственность
Российской Федерации или муниципальную собственность в соответствии  с
подпунктом 5 части первой статьи 13 настоящего Закона.
     2. Решения  об  исключении   жилых   помещений   государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  социального  использования из
этого  фонда  принимаются  Правительством  Свердловской   области   по
результатам  рассмотрения  сведений,  указанных  в  пункте 4 настоящей
статьи,   представляемых   уполномоченным   органом   по    управлению
государственным казенным имуществом Свердловской области.
     3. В решениях  об  исключении  жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  социального  использования из
этого фонда наряду с другими сведениями указываются:
     1) обоснование соответствующих решений;
     2) место нахождения и общая площадь жилых помещений, в  отношении
которых принимаются решения.
     4. Решения  об  исключении   жилых   помещений   государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  социального  использования из
этого фонда принимаются в следующие сроки:
     1) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений  о  предоставлении  гражданам,  проживавшим в жилом помещении
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования,   входящем  в  состав  многоквартирного  дома,  который
признан  аварийным  и  подлежащим  сносу,  другого  жилого   помещения
государственного жилищного фонда Свердловской области;
     2) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений  о  предоставлении  гражданам,  проживавшим в жилом помещении
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования,  в  отношении которого принято решение о несоответствии
этого жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому  помещению,
другого жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской
области;
     3) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений    о    государственной    регистрации    прав   граждан   на
приватизированное ими жилое помещение;
     4) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений о государственной регистрации прав граждан на жилое помещение
в коммунальной квартире государственного жилищного фонда  Свердловской
области  социального  использования,  приобретенное  ими  по  договору
купли-продажи  освободившегося   жилого   помещения   в   коммунальной
квартире;
     5) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений  о  государственной регистрации прав Российской Федерации или
муниципального образования на жилые помещения;
     6) не  позднее  чем  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
сведений  об освободившемся жилом помещении государственного жилищного
фонда Свердловской области социального использования, которое не  было
предоставлено  по договору социального найма в течение трех месяцев со
дня, в котором оно освободилось, из-за отсутствия состоящих  на  учете
для  целей  предоставления  жилых помещений государственного жилищного
фонда Свердловской области социального использования граждан,  которым
должно   быть  предоставлено  жилое  помещение  этого  фонда  в  черте
населенного пункта, в котором находится освободившееся жилое помещение
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования, и  в  течение  этого  срока  от  граждан  не  поступали
заявления  о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования  в населенном пункте, в котором находится освободившееся
жилое помещение.
    Глава 5. Учет жилых помещений государственного жилищного фонда    
Свердловской области социального использования, договоров социального 
   найма и договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по   
       договору социального найма, контроль в сфере управления        
   государственным жилищным фондом Свердловской области социального   
                            использования                             
                Статья 15. Осуществление учета жилых помещений
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования
     1. Учет  жилых   помещений   государственного   жилищного   фонда
Свердловской области социального использования осуществляется:
     1) специализированными областными государственными  организациями
технической инвентаризации;
     2) уполномоченным органом по управлению государственным  казенным
имуществом Свердловской области;
     3) основным уполномоченным органом по управлению  государственным
имуществом Свердловской области.
     2. Специализированные   областные   государственные   организации
технической   инвентаризации   осуществляют   технический  учет  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
социального   использования   в   документах   государственного  учета
жилищного фонда, предусмотренных федеральным законодательством.
     Уполномоченный  орган  по  управлению  государственным   казенным
имуществом  Свердловской  области  осуществляет  учет  жилых помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования   на   основе   технического   учета   жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования   в   Реестре   государственного   казенного   имущества
Свердловской области и документах бюджетного учета.
     Основной  уполномоченный  орган  по  управлению   государственным
имуществом  Свердловской  области  осуществляет  учет  жилых помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования   на   основе   технического   учета   жилых   помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования  в  Реестре  объектов  государственного  жилищного фонда
Свердловской  области,  который  ведется  в   порядке,   установленном
нормативным   правовым   актом   Свердловской   области,   принимаемым
Правительством Свердловской области.
                Статья 16. Осуществление учета договоров социального
                найма, заключенных с нанимателями жилых помещений
                государственного жилищного фонда Свердловской области
                социального использования, и договоров поднайма жилого
                помещения, предоставленного по договору социального
                найма, заключенных такими нанимателями
     1. Учет договоров социального найма, заключенных  с  нанимателями
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
социального использования, а  также  учет  договоров  поднайма  жилого
помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных
такими  нанимателями,   осуществляется   уполномоченным   органом   по
управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
     2. Государственные учреждения Свердловской области,  указанные  в
подпункте  3  части  первой  статьи  10  настоящего  Закона,  в случае
заключения  ими  с  нанимателями  жилых   помещений   государственного
жилищного   фонда   Свердловской   области  социального  использования
соглашений, в которых предусматривается внесение изменений в  договоры
социального найма в части указания в них новых членов семьи нанимателя
жилого  помещения  государственного   жилищного   фонда   Свердловской
области  социального  использования, не позднее чем в трехдневный срок
со дня подписания такого  соглашения  его  сторонами  направляют  один
экземпляр    соглашения    уполномоченному    органу   по   управлению
государственным казенным имуществом Свердловской области для отражения
внесенных  изменений  в  документах учета договоров социального найма,
заключенных с нанимателями жилых помещений государственного  жилищного
фонда Свердловской области социального использования.
     3. Наниматели жилых помещений  государственного  жилищного  фонда
Свердловской  области  социального использования, заключившие договоры
поднайма жилого помещения, предоставленного  по  договору  социального
найма,  не  позднее  чем  в  трехдневный срок со дня подписания такого
договора его сторонами передают один экземпляр договора:
     1) в уполномоченный орган по управлению государственным  казенным
имуществом  Свердловской области – в случае, если договоры социального
найма были заключены с нанимателями жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области социального использования этим
органом;
     2) в государственные учреждения Свердловской области, указанные в
подпункте  3  части  первой  статьи  10 настоящего Закона, – в случае,
если договоры социального найма были заключены  с  нанимателями  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
социального использования такими учреждениями.
     Государственные учреждения Свердловской области, которым переданы
экземпляры  договоров  поднайма  жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма, направляют их копии уполномоченному органу
по   управлению   государственным   казенным  имуществом  Свердловской
области  не  позднее  чем  в  трехдневный  срок   со   дня   получения
соответствующего экземпляра договора.
     4. Порядок  учета  договоров  социального  найма,  заключенных  с
нанимателями   жилых   помещений   государственного   жилищного  фонда
Свердловской области социального использования, а также порядок  учета
договоров  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного  по договору
социального найма, заключенных  такими  нанимателями,  устанавливаются
нормативными   правовыми  актами  Свердловской  области,  принимаемыми
Правительством  Свердловской  области  в  соответствии   с   настоящим
Законом.
                Статья 17. Осуществление контроля в сфере управления
                государственным жилищным фондом Свердловской области
                социального использования
     1. Контроль в сфере управления  государственным  жилищным  фондом
Свердловской области социального использования осуществляется:
     1) Законодательным Собранием Свердловской области;
     2) Губернатором Свердловской области;
     3) Правительством Свердловской области;
     4) уполномоченным органом по управлению государственным  казенным
имуществом Свердловской области;
     5) основным уполномоченным органом по управлению  государственным
имуществом Свердловской области.
     2. Порядок   осуществления   контроля    в    сфере    управления
государственным   жилищным  фондом  Свердловской  области  социального
использования устанавливается законами Свердловской  области  и  иными
нормативными   правовыми  актами  Свердловской  области,  принимаемыми
Губернатором  Свердловской  области  или  Правительством  Свердловской
области.
            Глава 6. Заключительные и переходные положения            
               Статья 18. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон вступает в  силу  через  десять  дней  после  его
официального  опубликования,  за  исключением  части  второй статьи 11
настоящего Закона, вступающей в силу с 1 января 2008 года.
               Статья 19. Переходные положения
     1. Жилые  помещения,  принадлежащие  государственным  учреждениям
Свердловской  области  или  государственным  предприятиям Свердловской
области, предоставленные по договорам социального найма до  вступления
в  силу  Закона Свердловской области «О предоставлении гражданам жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области»,
подлежат   включению  в  государственный  жилищный  фонд  Свердловской
области социального использования на основании решений уполномоченного
органа  по управлению государственным казенным имуществом Свердловской
области не позднее  двухмесячного  срока  со  дня  вступления  в  силу
настоящего Закона по результатам рассмотрения сведений, представляемых
соответствующими учреждениями и предприятиями по  форме,  утвержденной
уполномоченным   органом   по   управлению   государственным  казенным
имуществом Свердловской области.
     Жилые помещения, указанные в части первой настоящего  пункта,  за
исключением  квартир,  после  их  освобождения  нанимателями  не могут
предоставляться по договорам социального найма, подлежат исключению на
основании    решений    Правительства    Свердловской    области    из
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования    и    включению   на   основании   решений   основного
уполномоченного  органа  по  управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области  в  государственный  жилищный  фонд Свердловской
области коммерческого использования с  отнесением  их  к  числу  жилых
помещений   этого  фонда,  принадлежащих  государственным  учреждениям
Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской  области  или
государственным предприятиям Свердловской области.
     Квартиры, относящиеся к числу жилых помещений, указанных в  части
первой  настоящего пункта, после их освобождения нанимателями не могут
предоставляться по договорам социального найма, подлежат исключению на
основании    решений    Правительства    Свердловской    области    из
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования    и    включению   на   основании   решений   основного
уполномоченного  органа  по  управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области  в  государственный  специализированный жилищный
фонд Свердловской области с отнесением их к числу  служебных  квартир,
принадлежащих  государственным  учреждениям  Свердловской  области или
государственным   предприятиям   Свердловской    области,    либо    в
государственный   жилищный  фонд  Свердловской  области  коммерческого
использования с отнесением их к числу  жилых  помещений  этого  фонда,
принадлежащих   государственным   учреждениям   Свердловской  области,
казенным  предприятиям  Свердловской   области   или   государственным
предприятиям Свердловской области.
     В случаях, предусмотренных в части первой  статьи  13  настоящего
Закона,   решения   об  исключении  жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области   социального   использования,
принадлежащих  государственным  учреждениям  Свердловской  области или
государственным предприятиям  Свердловской  области,  из  этого  фонда
принимаются  Правительством  Свердловской  области  в  соответствии  с
пунктами  1,  3  и  4  статьи  14  настоящего  Закона  по  результатам
рассмотрения  сведений, представляемых основным уполномоченным органом
по управлению государственным имуществом Свердловской области.
     2. Государственные    учреждения    Свердловской    области     и
государственные  предприятия Свердловской области, которым принадлежат
жилые помещения, указанные в части первой пункта 1  настоящей  статьи,
осуществляют  полномочия,  предусмотренные  в  подпунктах  3 – 9 части
первой статьи 10 и подпунктах 1, 2, 4  –  9  части  первой  статьи  11
настоящего  Закона,  до  момента  исключения  принадлежащих  им  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
социального   использования   из   этого  фонда.  Такие  учреждения  и
предприятия являются лицами, уполномоченными Свердловской областью как
собственником   жилых   помещений   государственного  жилищного  фонда
Свердловской   области   социального   использования,    принадлежащих
государственным  учреждениям  Свердловской  области  и государственным
предприятиям Свердловской области, на осуществление прав и  исполнение
обязанностей их наймодателя.
     Договоры,  указанные  в  подпункте  8  части  первой  статьи   10
настоящего    Закона,    заключаются   государственными   учреждениями
Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения, указанные в
части   первой   пункта   1   настоящей   статьи,  с  предварительного
письменного согласия основного уполномоченного  органа  по  управлению
государственным   имуществом   Свердловской   области,  полученного  в
порядке, установленном Правительством Свердловской области, в  случае,
если  коммунальные  квартиры,  в которых освободились жилые помещения,
закреплены за такими учреждениями на праве оперативного управления или
приобретены ими за счет средств областного бюджета.
     Договоры,  указанные  в  подпункте  8  части  первой  статьи   10
настоящего    Закона,   заключаются   государственными   предприятиями
Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения, указанные в
части   первой   пункта   1   настоящей   статьи,  с  предварительного
письменного согласия основного уполномоченного  органа  по  управлению
государственным   имуществом   Свердловской   области,  полученного  в
порядке, установленном Правительством Свердловской области.
     3. Наниматели жилых помещений  государственного  жилищного  фонда
Свердловской  области  социального  использования, проживающие в жилых
помещениях,  принадлежащих  государственным  учреждениям  Свердловской
области  или  государственными  предприятиям  Свердловской  области, в
случае заключения  ими  после  вступления  в  силу  настоящего  Закона
договоров  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного  по договору
социального найма, не позднее чем в трехдневный срок со дня подписания
договора  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного  по  договору
социального найма, его  сторонами  передают  один  экземпляр  договора
государственным  учреждениям Свердловской области или государственными
предприятиям Свердловской области, которым принадлежат соответствующие
жилые помещения.
     4. Положения подпункта 7 части первой статьи  10  и  подпункта  3
части   первой   статьи 13   (в  части  приватизации  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской  области  социального
использования) применяются до 1 марта 2010 года.


     Губернатор
     Свердловской области                                 Э.Э.Россель


     г. Екатеринбург
     29 октября 2007 года
     № 141-ОЗ