ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА СВЕРДЛОВСКОЙ
ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В целях организации работы по реализации преимущественного права
Свердловской области на приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N
101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях
регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"
Правительство Свердловской области
постановляет:
1. Утвердить Порядок реализации преимущественного права
Свердловской области на приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства
Свердловской области от 27.11.2003 N 737-ПП "Об организации работы по
предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности Свердловской области, реализации преимущественного права
Свердловской области на приобретение земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и
прекращению прав пользования ими" ("Областная газета", 2003, 03декабря, N 277) с изменениями, внесенными Постановлениями
Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП, от
27.03.2007 N 253-ПП, от 18.06.2007 N 570-ПП, от 15.10.2009 N 1339-ПП.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
Министра по управлению государственным имуществом Свердловской
области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области Д.В. Паслер
г. Екатеринбург
14 мая 2013 года
№ 614-ПП
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 14 мая 2013 г. N 614-ПП
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуры приема, рассмотрения
органами государственной власти Свердловской области от
заинтересованных лиц извещений о намерении продать земельные участки
сельскохозяйственного назначения (далее - продавец), принятия решений
о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения в государственную собственность Свердловской области в
целях реализации преимущественного права в случаях, установленных
действующим законодательством Российской Федерации, и заключения
договоров купли-продажи указанных земельных участков.
2. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки,
предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам
для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения
личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и
огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями,
строениями, сооружениями.
3. Извещение о намерении продать земельные участки
сельскохозяйственного назначения должно содержать:
1) цену каждого из земельных участков;
2) площадь каждого из земельных участков;
3) местоположение каждого из земельных участков;
4) срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный
расчет.
Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не
может быть более чем девяносто дней.
4. К извещению о намерении продать земельные участки
сельскохозяйственного назначения прилагаются:
1) копии правоудостоверяющих документов на земельные участки;
2) выписки из государственного кадастра недвижимости относительно
сведений о земельных участках (кадастровые паспорта) (запрашиваются
уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами,
находящимися в областной собственности, в сфере земельных отношений
(далее - Министерство по управлению государственным имуществом
Свердловской области) в порядке межведомственного взаимодействия);
3) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (запрашиваются Министерством по управлению
государственным имуществом Свердловской области в порядке
межведомственного взаимодействия);
4) копии документов, удостоверяющих личность продавца -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц (запрашиваются Министерством
по управлению государственным имуществом Свердловской области в
порядке межведомственного взаимодействия, за исключением копий
документов, удостоверяющих личность продавца).
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения вправе самостоятельно представить документы, указанные в
подпунктах 2 - 4 настоящего пункта (за исключением копий документов,
удостоверяющих личность продавца).
5. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме Министерство по
управлению государственным имуществом Свердловской области или в
случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004
года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на
территории Свердловской области", орган местного самоуправления
муниципального образования в Свердловской области о намерении продать
земельный участок.
6. Прием и рассмотрение извещений о намерении продать земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской
области.
Извещения о намерении продать земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, поступившие в Правительство
Свердловской области, направляются для рассмотрения в Министерство по
управлению государственным имуществом Свердловской области.
7. Министерство не позднее трех дней, следующих за днем получения
извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет его и
копии прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 4 настоящего
Порядка, на рассмотрение:
1) в Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия
Свердловской области, осуществляющее реализацию государственной
политики Свердловской области и (или) единой государственной политики
Российской Федерации в сфере агропромышленного комплекса Свердловской
области;
2) в орган местного самоуправления муниципального образования в
Свердловской области, на территории которого располагаются земельные
участки, для рассмотрения вопроса о реализации преимущественного права
муниципального образования на покупку земельных участков
сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных Законом
Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях
регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".
8. Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия
Свердловской области не позднее семи дней, следующих за днем получения
извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, готовит и
направляет в Министерство по управлению государственным имуществом
Свердловской области информацию о целесообразности или
нецелесообразности приобретения соответствующих земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской
области (далее - информация).
9. В информации должны содержаться сведения о лице, направившем
извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного
назначения, кадастровых номерах земельных участков, их площади,
местоположении и цене согласно документам, представленным
Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской
области, а также сведения о потребности в земельных участках
сельскохозяйственных товаропроизводителей, заинтересованных в их
использовании на территории данного муниципального образования.
10. Министерство по управлению государственным имуществом
Свердловской области отказывает в приобретении земельных участков
сельскохозяйственного назначения в случае:
1) отсутствия выделенных лимитов бюджетных обязательств на
соответствующий год;
2) отсутствия потребности Свердловской области в земельных
участках на территории соответствующего муниципального образования в
Свердловской области, в том числе в соответствии с информацией,
указанной в пункте 8 настоящего Порядка;
3) установления завышенной цены земельных участков по сравнению с
рыночной стоимостью, сложившейся в данной местности;
4) установления деградации, загрязнения, захламления, нарушения
земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной
деятельности на земельных участках;
5) продажи земельного участка, границы которого не установлены в
соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
6) в иных случаях, установленных федеральным законодательством,
законодательством Свердловской области.
11. В течение пяти дней с момента получения Министерством по
управлению государственным имуществом Свердловской области ответов на
обращения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, но не позднее
тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать
земельные участки сельскохозяйственного назначения обеспечивается
направление уведомления продавцу земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения о приобретении земельных участков
сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области
или об отказе в их приобретении.
12. Решение Министерства по управлению государственным имуществом
Свердловской области о приобретении земельных участков оформляется
приказом Министерства по управлению государственным имуществом
Свердловской области с последующим заключением договора купли-продажи
земельного участка с учетом срока, указанного в подпункте 4 пункта 3
настоящего Порядка.
Отказ от приобретения земельных участков оформляется письмом
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской
области в порядке, указанном в пункте 10 настоящего Порядка.
