Постановление Правительства Свердловской области от 01.02.2002 № 71-ПП

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


 Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной 
    собственности земельных участков, расположенных на территории     
 Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на  
                   них зданий, строений, сооружений                   


     (В редакции Постановлений Правительства Свердловской области
        от 11.12.2002 г. N 1401-ПП; от 24.06.2003 г. N 376-ПП;
                      от 20.11.2003 г. N 718-ПП)

     Руководствуясь статьей 2 Федерального закона от  25 октября  2001
года  № 137-ФЗ  «О  введении  в действие Земельного кодекса Российской
Федерации»   («Российская   газета»   от   30.11.2001 г.   № 211–212),
Правительство Свердловской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Утвердить:
     1) цену земельных участков,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной  собственности, расположенных на территории Свердловской
области, при их продаже собственникам  расположенных  на  них  зданий,
строений, сооружений (прилагается);
     2) Методику  расчета  цены  земельных  участков,  находящихся   в
государственной  или  муниципальной  собственности,  расположенных  на
территории  Свердловской  области,  при   их   продаже   собственникам
расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается).
     2. Установить,  что  при  определении  размера  выкупной цены, по
которой  будет  производиться  продажа  земельного  участка,  в расчет
принимается   соответствующая   дифференцированная  ставка  земельного
налога,  действующая  на  начало календарного года, в течение которого
подана заявка на выкуп участка. (В        редакции       Постановления
Правительства Свердловской области от 20.11.2003 г. N 718-ПП)
     3. Признать утратившими силу:
     1) пункт 2 постановления Правительства  Свердловской  области  от
18.07.97 г. № 606-п «Об установлении нормативной цены земли» (Собрание
законодательства Свердловской области, 1997, № 7, ст. 1130);
     2) пункт 2 постановления Правительства  Свердловской  области  от
30.08.99 г.   № 1021-ПП   «О   внесении   изменений   и  дополнений  в
постановление  Правительства  Свердловской  области   от   18.07.97 г.
№ 606-п  «Об  установлении  нормативной  цены  земли» и от 18.03.98 г.
№ 255-п  «Об  установлении  нормативной  цены  земли   на   территории
муниципальных     образований    Свердловской    области»    (Собрание
законодательства Свердловской области, 1999, № 8, ст. 810).
     4. Опубликовать настоящее постановление в «Областной газете».
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  председателя Правительства Свердловской области, министра
по  управлению   государственным   имуществом   Свердловской   области
Голубицкого В. М.


     Председатель Правительства
     Свердловской области                              А.П.Воробьев


     г. Екатеринбург
     1 февраля 2002 года
     № 71-ПП


                                  УТВЕРЖДЕНА
                                  постановлением Правительства
                                  Свердловской области
                                  от 01.02.2002 г. № 71-ПП
                                  «Об установлении цены находящихся в
                                  государственной или муниципальной
                                  собственности земельных участков,
                                  расположенных на территории
                                  Свердловской области, при их продаже
                                  собственникам расположенных на них
                                  зданий, строений,
                                  сооружений»

     (В редакции Постановления Правительства Свердловской области
                      от 20.11.2003 г. N 718-ПП)

  Цена находящихся в государственной или муниципальной собственности  
земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, 
 при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений,  
                              сооружений                              

|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|     Муниципальное образование      |  Категории   |   Цена    |
|                                    |собственников | земельных |
|                                    |   зданий,    | участков  |
|                                    |  строений,   |в кратности|
|                                    | сооружений*  | к ставке  |
|                                    |              |земельного |
|                                    |              |  налога   |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|                 1                  |      2       |     3     |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|Алапаевский район, Артинский район, |Категория 1   |   3,90    |
|Ачитский район, Байкаловский район, |              |           |
|Белоярский район, Верхотурский уезд,|              |           |
|Гаринский район, Ирбитский район,   |              |           |
|Каменский район, Камышловский район,|              |           |
|Красноуфимский район, Пригородный   |              |           |
|район, Серовский район, Таборинский |              |           |
|район, Тавдинский район, Талицкий   |              |           |
|район, Тугулымский район, Шалинский |              |           |
|район,                              |              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|город Верхняя Тура, город Волчанск, |Категория 2   |   3,00    |
|город Дегтярск, город Карпинск,     |              |           |
|Бисертское, рабочий поселок Верхнее |              |           |
|Дуброво, поселок Верх-Нейвинский,   |              |           |
|рабочий поселок Малышева, поселок   |              |           |
|Рефтинский, поселок Пелым, ЗАТО     |              |           |
|поселок Свободный, поселок          |              |           |
|Староуткинск, ЗАТО поселок Уральский|              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|Артемовский район, Богдановичский   |Категория 1   |   4,70    |
|район, Верхнесалдинский район,      |              |           |
|Невьянский район, Нижнетуринский    |              |           |
|район, Новолялинский район,         |              |           |
|Пышминский район, Ревдинский район, |              |           |
|Режевской район, Слободо-Туринский  |              |           |
|район, Сысертский район, Туринский  |              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|район, город Алапаевск, город       |Категория 2   |   3,00    |
|Березовский, город Верхний Тагил,   |              |           |
|город Заречный, город Ивдель, город |              |           |
|Ирбит, город Камышлов, город        |              |           |
|Качканар, город Кировград, город    |              |           |
|Красноуральск, город Кушва, город   |              |           |
|Нижняя Салда, город Полевской, город|              |           |
|Среднеуральск                       |              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|город Арамиль, город Асбест, Верхняя|Категория 1   |   5,60    |
|Пышма, город Екатеринбург           |              |           |
|(за пределами городской черты),     |              |           |
|город Каменск-Уральский, город      |              |           |
|Краснотурьинск, город Красноуфимск, |              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|город Лесной, Нижнесергинское, город|Категория 2   |   3,00    |
|Нижний Тагил, город Новоуральск,    |              |           |
|город Североуральск, город          |              |           |
|Первоуральск, город Серов, город    |              |           |
|Сухой Лог                           |              |           |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|город Екатеринбург                  |Категория 1   |    9,5    |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
|(в пределах городской черты)        |Категория 2   |   5,00    |
|————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
     * Категории собственников зданий, строений, сооружений включают в
себя:
     Категория 1 — юридические лица, индивидуальные предприниматели  и
граждане,  за  исключением  граждан  при  предоставлении  им земельных
участков, занятых:
     индивидуальным жилищным фондом;
     личным подсобным хозяйством;
     индивидуальными гаражами.
     Категория 2 — граждане при предоставлении им земельных  участков,
занятых:
     индивидуальным жилищным фондом;
     личным подсобным хозяйством;
     индивидуальными гаражами.

                                  УТВЕРЖДЕНА
                                  постановлением Правительства
                                  Свердловской области
                                  от 01.02.2002 г. № 71-ПП
                                  «Об установлении цены находящихся в
                                  государственной или муниципальной
                                  собственности земельных участков,
                                  расположенных на территории
                                  Свердловской области, при их продаже
                                  собственникам расположенных на них
                                  зданий, строений,
                                  сооружений»

        Методика расчета цены земельных участков, находящихся         
 в государственной или муниципальной собственности, расположенных на  
    территории Свердловской области, при их продаже собственникам     
          расположенных на них зданий, строений, сооружений           

     (В редакции Постановления Правительства Свердловской области
                      от 24.06.2003 г. N 376-ПП)

     Цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:
     ЦЗУ = ПЗУ * СЗН * КСЗН * ККП, где:
     ЦЗУ — цена земельного участка;
     ПЗУ — площадь земельного участка (кв. м);
     СЗН —  ставка  земельного налога, установленная Областным законом
от  16  октября  1995  года  № 23-ОЗ  «О  плате за землю на территории
Свердловской  области»  («Областная  газета»  от  24.10.95 г. № 115) с
изменениями,  внесенными  областными  законами  от 7 августа 1996 года
№ 31-ОЗ  («Областная  газета»  от  14.08.96 г.  № 117),  от  5 декабря
1997 года  № 69-ОЗ  («Областная  газета»  от  11.12.97 г.  № 188),  от
12 февраля  1998 года № 7-ОЗ («Областная газета» от 18.02.98 г. № 25),
от  28  декабря  1998  года № 48-ОЗ («Областная газета» от 30.12.98 г.
№ 237–238),  от  15 июля  1999 года  № 23-ОЗ  («Областная  газета»  от
21.07.99 г. № 137), от 22 ноября 1999 года № 36-ОЗ («Областная газета»
от  26.11.99 г. № 229–230), от 24 ноября 2000 года № 36-ОЗ («Областная
газета»  от  30.11.2000 г.  № 239),  от  28  ноября  2001 года № 61-ОЗ
(«Областная  газета»  от  30.11.2001 г.  № 238–239), от 29 ноября 2002
года  № 41-ОЗ  («Областная  газета»  от  30.11.2002 г. № 250–251), для
соответствующих  земель,  с  учетом  дифференциации  ставок земельного
налога, утвержденной муниципальными образованиями (руб./м2);        (В
редакции     Постановления    Правительства    Свердловской    области
от 24.06.2003 г. N 376-ПП)
     КСЗН — кратность к  ставке  земельного  налога  в  разрезе  групп
муниципальных  образований. Данная кратность определяется на основании
нормативов, установленных пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 25
октября  2001 года  № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации» («Российская газета» от 30.11.2001 г. № 211–212)
с  учетом сравнительной деловой активности при использовании земельных
участков  в  различных  муниципальных  образованиях  области.   Данная
кратность  устанавливается в целях распределения платежей за земельные
участки при их выкупе в  зависимости  от  возможностей  по  извлечению
выгоды   от   пользования   земельными   участками,   предоставляемыми
различными   муниципальными   образованиями,   в   целях   привлечения
землепользователей  к  освоению  отдаленных  и депрессивных территорий
области.  При  этом  муниципальные  образования   разделены   на   две
категории:  поселения  с численностью населения до 500 тысяч человек и
поселения с численностью населения свыше 500 тысяч человек. Ко  второй
категории  на  территории  Свердловской области относится только город
Екатеринбург. Муниципальные образования с  численностью  населения  до
500  тысяч  человек  разделены  на  три  группы  на  основе  следующей
методики:
     1. Для   каждого    муниципального    образования    определяются
показатели:
     1) ПН = ЧН/ПЗП, где ПН — плотность населения на 1 кв. км  площади
земель   поселений   муниципального   образования;   ЧН —  численность
населения муниципального образования; ПЗП — площадь  земель  поселений
муниципального образования;
     2) УОПП  =  ОПП/ОПЗ,  где  УОПП —  удельный  объем  промышленного
производства   в   тыс.   рублей  в  год  на  1 кв. км  общей  площади
муниципального  образования;   ОПП —   валовой   объем   промышленного
производства  в  муниципальном  образовании в тыс. рублей в год; ОПЗ —
общая площадь муниципального образования;
     3) УОСП    =    ОСП/ПСЗ,    где     УОСП —     удельный     объем
сельскохозяйственного  производства  в  тыс.  рублей в год на 1 кв. км
сельскохозяйственных земель муниципального образования; ОСП —  валовой
объем сельскохозяйственного производства в муниципальном образовании в
тыс. рублей в год; ПСЗ — площадь сельскохозяйственных земель;
     4) УОРТ = ОРТ/ПЗП, где УОРТ — удельный объем розничной торговли в
тыс.  рублей в год на 1 кв. км площади земель поселений муниципального
образования; ОРТ — валовой объем розничной торговли в  тыс.  рублей  в
год на 1 кв. км в муниципальном образовании.
     2. Определяется  среднее  отклонение  показателей  по   отдельным
муниципальным    образованиям   от   среднего   показателя   по   всем
муниципальным образованиям (то есть по области).
     3. Муниципальные  образования,  показатели  которых  больше   или
меньше  среднеобластного  показателя  не  более  чем  на  1/2 среднего
отклонения, образуют вторую группу  «средняя  деловая  активность»  по
соответствующему показателю.
     4. Муниципальные   образования,   показатели    которых    меньше
среднеобластного  и  не  относятся  ко  второй группе, образуют первую
группу «пониженная деловая активность» по соответствующему показателю.
     5. Муниципальные   образования,   показатели    которых    больше
среднеобластных  и  не  относятся  ко  второй  группе, образуют третью
группу «повышенная деловая активность» по соответствующему показателю.
     ККП —  коэффициент  по   категориям   пользователей   (гражданин,
коммерческая    организация    или   индивидуальный   предприниматель,
некоммерческая организация). Коэффициент по  категориям  пользователей
установлен на основании необходимости в дифференциации цены земельного
участка в зависимости от организационно-правовой формы пользователя  и
обусловлен  различными целями и способами хозяйствования юридических и
физических лиц. Деятельность коммерческих  предприятий  направлена  на
извлечение прибыли, в том числе путем эксплуатации земельного участка.
Деятельность  некоммерческих  организаций  направлена  на   достижение
социальных,  благотворительных, культурных, образовательных, научных и
управленческих  целей,  в  целях  охраны  здоровья  граждан,  развития
физической  культуры  и  спорта, а также в иных целях, направленных на
достижение общественных благ.