Постановление Правительства Тюменской области от 16.09.2013 № 400-п

 




                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    16.09.2013 г.                                           N 400-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  регионального  значения  "Клуб  "Дзержинец",
расположенного  по  адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус
2"   (в   настоящее  время  наименование  объекта  -  "Водонапорная
башня"),   получившего   положительное  заключение  государственной
историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Водонапорная  башня",  расположенного  по
адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Орджоникидзе,  56,  корпус  2,  согласно
приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ)  объекта культурного наследия
регионального  значения  "Водонапорная  башня",  расположенного  по
адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Орджоникидзе,  56,  корпус  2,  согласно
приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Водонапорная  башня",  расположенного  по
адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Орджоникидзе,  56,  корпус  2,  согласно
приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и в администрацию города Тюмени.
    3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тюмени.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 сентября 2013 г. N 400-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
     ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
             Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 56, КОРПУС 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    Граница  территории  объекта  культурного  наследия проходит от
точки  1,  имеющей  координаты  X  = 336922.80 и Y = 1467411.15, на
юго-запад до точки 2, протяженностью 16,55 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 3, протяженностью 4,39
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 4, протяженностью 13,16
м;
    далее  поворот  на северо-запад до точки 5, протяженностью 3,98
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 3,82 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  7,  протяженностью
15,41 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  8, протяженностью
33,53 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до начальной точки границы - 1,
протяженностью 15,00 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСК
N 1).

|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|   Обозначение (номера)           |                        Координаты                          |
| характерных точек границ         |                                                            |
|                                  |—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|                                  |          X                  |           Y                  |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            1                     |      336922.80              |      1467411.15              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            2                     |      336910.75              |      1467399.80              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            3                     |      336907.74              |      1467402.99              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            4                     |      336898.17              |      1467393.97              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            5                     |      336900.90              |      1467391.07              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            6                     |      336898.12              |      1467388.45              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            7                     |      336908.69              |      1467377.24              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|
|            8                     |      336933.08              |      1467400.23              |
|——————————————————————————————————|—————————————————————————————|——————————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 сентября 2013 г. N 400-п


                              ГРАНИЦЫ
         ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ",
    РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 56,
                             КОРПУС 2

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.  Текстовое  описание границ зоны охранной зоны (ОЗЗ) объекта
культурного наследия:
    Граница  охранной  зоны  проходит  от точки 9, расположенной на
красной  линии  четной  стороны  ул.  Орджоникидзе на юго-восточном
углу  здания  по  ул. Ленина, 71 / ул. Орджоникидзе, 58, на северо-
запад до точки 10, протяженностью 13,52 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 11, протяженностью 25,22
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  12, протяженностью
38,88 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 13, протяженностью
10,89 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 14, протяженностью 36,88
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 15, протяженностью
35,57 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  16, протяженностью
88,49 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 17, протяженностью 72,56
м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 18, протяженностью 46,19
м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 19, протяженностью 15,20
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 20, протяженностью
74,79 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 21, протяженностью 62,30
м;
    далее поворот на юг до точки 22, протяженностью 17,03 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 23, протяженностью 44,27
м;
    далее поворот на запад до точки 24, протяженностью 16,26 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 25, протяженностью 51,16
м;
    далее  поворот  на  северо-восток до начальной точки границы 9,
протяженностью 78,95 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности   берет   начало   от   точки   26,  расположенной  на
пересечении  красных  линий  нечетной  стороны  ул. Ленина и четной
стороны  ул.  Орджоникидзе  и  являющейся юго-западным углом здания
по  ул.  Ленина,  71  /  ул.  Орджоникидзе, 58. Граница проходит на
северо-запад от точки 26 до точки 27, протяженностью 179,35 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 28, протяженностью
68,85 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 29, протяженностью 26,68
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 30, протяженностью
69,94 м;
    далее   поворот  на  юго-восток  до  точки  31,  протяженностью
151,22 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 32, протяженностью
134,55 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 33, протяженностью 40,50
м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 34, протяженностью 92,13
м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 35, протяженностью 71,57
м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 36, протяженностью 48,08
м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 37, протяженностью 40,65
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  38, протяженностью
16,3 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 39, протяженностью 53,47
м;
    далее   поворот  на  юго-восток  до  точки  40,  протяженностью
198,49 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 41, протяженностью 66,32
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  42, протяженностью
196,00 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 43, протяженностью 37,19
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  44, протяженностью
40,76 м;
    далее  поворот  на северо-восток до начальной точки границы 26,
протяженностью 166,94 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 16 сентября 2013 г. N 400-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
      И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
       НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ",
    РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 56,
                             КОРПУС 2

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    г)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    д)  посадка  деревьев,  диаметр  кроны которых превышает 2 м, а
высота - 2,5 м;
    е)     строительство    инженерных    сооружений,    нарушающих
исторический   облик   населенного   пункта,   а   также  прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
    ж) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта;
    б) благоустройство территории;
    в)     капитальный     ремонт    и    реконструкция    объектов
градостроительной  среды  и  их частей с ограничениями, касающимися
их  размеров,  пропорций,  параметров,  материалов  строительства и
отделки,   применения  цветовых  решений,  особенностей  деталей  и
малых архитектурных форм.
    2.  Режимы  использования  земель в границах зоны регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ) объекта культурного
наследия
    2.1.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)  размещение  промышленных предприятий, транспортно-складских
и   других   сооружений,   использование   территории   и  объектов
капитального строительства под производственные цели;
    б)   строительство  капитальных  объектов,  дисгармонирующих  с
объектом  культурного  наследия либо ограничивающих его зону обзора
и нарушающих перспективу;
    в)  установка  крупногабаритной  рекламы,  рекламных растяжек и
щитов,  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта;
    г)  строительство  транспортных развязок, магистралей, мостовых
и подземных переходов;
    д)     строительство    инженерных    сооружений,    нарушающих
исторический   облик   населенного   пункта,   а   также  прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
    2.2.  В  границах  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)      капитальный      ремонт,     реконструкция     объектов
градостроительной  среды  или  их замена с учетом градостроительных
регламентов;
    б)  обеспечение  сохранности  системы  исторической планировки,
сохранившихся    элементов    исторического    благоустройства    и
озеленения, линий застройки, границ земельных участков;
    в)   замена   и   ремонт  дорожного  покрытия,  благоустройство
территории,  а  также  хозяйственная  деятельность,  не  нарушающая
условия восприятия историко-градостроительной среды.
    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|   Градостроительные          |         ОЗ               |            ЗРЗ                     |
|      регламенты              |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|1. Основные виды              |Сохранение объектов       |Многоэтажные жилые дома;            |
|разрешенного                  |культурного наследия      |объекты социального и               |
|использования земельных       |в соответствии с          |культурного обслуживания            |
|участков, входящих в          |законодательством об      |населения;                          |
|зону                          |охране объектов           |объекты торговли;                   |
|                              |культурного               |зеленые насаждения, парковые        |
|                              |наследия; все виды        |зоны общего пользования;            |
|                              |деятельности,             |подземные автостоянки               |
|                              |направленные на           |легкового транспорта при            |
|                              |сохранение и              |условии обеспечения                 |
|                              |восстановление            |физической сохранности              |
|                              |(регенерацию)             |памятников                          |
|                              |историко-                 |                                    |
|                              |градостроительной         |                                    |
|                              |или природной среды       |                                    |
|                              |объекта культурного       |                                    |
|                              |наследия                  |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|2. Максимальная площадь       |    301,19 кв. м          |       18207,75 кв. м               |
|земельного участка            |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|3. Минимальный отступ         |  По красной линии        |            3 м                     |
|от границ земельного          |   квартала (0 м)         |                                    |
|участка                       |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|4. Максимальный процент       |        50%               |            60%                     |
|застройки                     |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|5. Максимальная высота        |                          |                                    |
|застройки объектов            |                          |                                    |
|капитального                  |        9 м               |           12,6 м                   |
|строительства в               |                          |                                    |
|границах зоны                 |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|6. Минимальная высота         |                          |                                    |
|застройки объектов            |                          |                                    |
|капитального                  |        7 м               |            9 м                     |
|строительства в               |                          |                                    |
|границах зоны                 |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|7. Максимальная               |       11,6 м             |            40 м                    |
|протяженность фасадов         |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|8. Высота этажа               |                          |                                    |
|(минимальная -                |     2,7 - 5 м            |         2,7 - 5 м                  |
|максимальная)                 |                          |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|9. Материал                   |Лицевой керамический      |  Красный глиняный кирпич,          |
|строительства и отделки       |  одинарный кирпич        |лицевой керамический кирпич,        |
|фасадов                       |     (возможно            |отделка штукатуркой, окраска        |
|                              |   использование          |     фасадными красками             |
|                              |фасонного кирпича),       |                                    |
|                              |штукатурка, окраска       |                                    |
|                              | фасадными красками       |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|
|10. Конструкция,              | Скатная чердачная        | Скатная чердачная кровля,          |
|материал кровли               | кровля, кровельная       |     кровельная сталь,              |
|                              |       сталь,             |  металлочерепица, кованые          |
|                              |  металлочерепица,        |          изделия                   |
|                              |  кованые изделия         |                                    |
|——————————————————————————————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|