Постановление Правительства Тюменской области от 19.08.2013 № 347-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    19.08.2013 г.                                           N 347-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного наследия
    регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного  наследия  регионального  значения  "Кооперативное кафе
МНГС   ОРС-19",   расположенного   по   адресу:   г.   Тюмень,  ул.
Орджоникидзе,  63"  (в  настоящее время наименование объекта - "Дом
А.И.     Михалева"),     получившего    положительное    заключение
государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Дом  А.И.  Михалева",  расположенного  по
адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной  зоны (ОЗ), зон регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1,  ЗРЗ-2) объекта культурного
наследия    регионального    значения    "Дом    А.И.    Михалева",
расположенного   по   адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Орджоникидзе,  63,
согласно приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Дом  А.И.  Михалева",  расположенного  по
адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63, согласно приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
    3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
    3.1.   Обеспечить   размещение   информации   об   утвержденных
границах   зон   охраны   объекта   культурного  наследия,  режимах
использования  земель  и  градостроительных  регламентах в границах
данных  зон  в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности города Тюмени.
    3.2.  Обеспечить  учет  и отображение границ зон охраны объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в  границах данных зон в документах
территориального    планирования,   правилах   землепользования   и
застройки,   документации  по  планировке  территории  и  внести  в
указанные документы изменения в установленном порядке.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    ________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 19 августа 2013 г. N 347-п


                              ГРАНИЦЫ
              ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
            РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ А.И.МИХАЛЕВА",
     РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    граница  территории  объекта  культурного  наследия проходит от
точки 1, имеющей координаты X = 336770.37 и Y = 1467326.67;
    далее на северо-восток до точки 2, протяженностью 21,6 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 3, протяженностью 2,92
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  4, протяженностью
4,94 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 5, протяженностью 4,38
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 4,89 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 7, протяженностью 2,58
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки  8, протяженностью
2,18 м;
    далее  поворот  на  юго-восток  до точки 9, протяженностью 4,27
м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 10, протяженностью 2,19
м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 11, протяженностью 12,15
м;
    далее поворот на юго-запад до точки 12, протяженностью 7,7 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  13, протяженностью
5,72 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 14, протяженностью 13,9
м;
    далее  поворот  на северо-запад до начальной точки границы - 1,
протяженностью 21,09 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории  объекта  культурного  наследия (в системе координат МСУ
N 1).

                                 *

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов  городской  среды  рекламного  характера,  не связанных с
популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения;
    г)  создание  условий  для беспрепятственного доступа к объекту
с целью осмотра;
    д) благоустройство и озеленение территории.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 19 августа 2013 г. N 347-п


                              ГРАНИЦЫ
          ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
        И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
         КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ
        А.И.МИХАЛЕВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ,
                       УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия:
    граница  охранной  зоны  проходит от точки 15, расположенной на
красной  линии  нечетной стороны ул. Орджоникидзе в 23,78 м на юго-
запад от точки 1;
    далее на юго-запад до точки 16, протяженностью 97,66 м;
    далее  поворот  на  северо-восток до точки 17, расположенной на
пересечении   красных  линий  четной  стороны  ул.  Орджоникидзе  и
нечетной стороны ул. Ленина, протяженностью 200,44 м;
    далее на северо-восток до точки 18, протяженностью 44,89 м;
    далее  поворот  на  юго-запад до точки 19, протяженностью 52,50
м;
    далее   поворот  на  юго-восток  до  точки  20,  протяженностью
195,63 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  21, протяженностью
125,09 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 22, протяженностью 53,0
м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  начальной точки границы -
15, протяженностью 63,08 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:
    граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  ЗРЗ-1  берет  начало  от  точки  16, расположенной на
пересечении  красных  линий  четной  стороны  ул.  Герцена и четной
стороны  ул.  Орджоникидзе.  Граница  проходит  на северо-восток до
точки 17, протяженностью 200,44 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  точки  25, протяженностью
114,94 м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 26, протяженностью 72,97
м;
    далее  поворот  на юго-запад до точки 27, протяженностью 202,25
м;
    далее  поворот  на юго-восток до точки 28, протяженностью 29,90
м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до начальной точки границы -
16, протяженностью 44,19 м.
    4.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
    граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  ЗРЗ-2  берет  начало  от  точки  20, расположенной на
красной  линии  нечетной  стороны  ул.  Ленина. Граница проходит на
северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
    далее  поворот  на  юго-запад  до точки 22, протяженностью 53,0
м;
    далее   поворот  на  юго-восток  до  точки  23,  протяженностью
121,62 м;
    далее  поворот  на  северо-восток  до  точки 24, протяженностью
119,72 м;
    далее  поворот  на  северо-запад  до  начальной точки границы -
20, протяженностью 13,68 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 19 августа 2013 г. N 347-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
    В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
        И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
            КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
           "ДОМ А.И.МИХАЛЕВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
                  Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 63

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    в)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    г)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    д)  посадка  деревьев,  диаметр  кроны которых превышает 2 м, а
высота - 2,5 м;
    е)     строительство    инженерных    сооружений,    нарушающих
исторический   облик   населенного   пункта,   а   также  прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
    ж) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта;
    б) благоустройство территории;
    в)     капитальный     ремонт    и    реконструкция    объектов
градостроительной  среды  и  их частей с ограничениями, касающимися
их  размеров,  пропорций,  параметров,  материалов  строительства и
отделки,   применения  цветовых  решений,  особенностей  деталей  и
малых архитектурных форм.
    2.  Режимы  использования  земель  в границах зон регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1,  ЗРЗ-2)  объекта
культурного наследия:
    2.1.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)  размещение  промышленных предприятий, транспортно-складских
и   других   сооружений,   использование   территории   и  объектов
капитального строительства под производственные цели;
    б)   строительство  капитальных  объектов,  дисгармонирующих  с
объектом  культурного  наследия либо ограничивающих его зону обзора
и нарушающих перспективу;
    в)  установка  крупногабаритной  рекламы,  рекламных растяжек и
щитов,  посадка  деревьев,  препятствующих  визуальному  восприятию
объекта;
    г)  строительство  транспортных развязок, магистралей, мостовых
и подземных переходов;
    д)     строительство    инженерных    сооружений,    нарушающих
исторический   облик   населенного   пункта,   а   также  прокладка
надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
    2.2.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)      капитальный      ремонт,     реконструкция     объектов
градостроительной  среды  или  их замена с учетом градостроительных
регламентов;
    б)  обеспечение  сохранности  системы  исторической планировки,
сохранившихся    элементов    исторического    благоустройства    и
озеленения, линий застройки, границ земельных участков;
    в)   замена   и   ремонт  дорожного  покрытия,  благоустройство
территории,  а  также  хозяйственная  деятельность,  не  нарушающая
условия восприятия историко-градостроительной среды.
    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны*:



    ________________
    *Не приводится