Постановление Правительства Тюменской области от 07.02.2013 № 44-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    07.02.2013 г.                                            N 44-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении границ территории,
    зон охраны объекта культурного
    наследия регионального значения, режимов
    использования земель и градостроительных
    регламентов в границах данных зон


    В  соответствии  с  пунктом  3 статьи 34 Федерального закона от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации", Постановлением
Правительства   Российской   Федерации  от  26.04.2008  N  315  "Об
утверждении   Положения   о   зонах   охраны  объектов  культурного
наследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации",  статьей  15  Закона  Тюменской области от 16.02.2004 N
204   "О   государственной   охране,   сохранении  и  использовании
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) в
Тюменской  области",  на  основании  "Проекта  зон  охраны  объекта
культурного   наследия   регионального   значения   "Клуб   воинов-
интернационалистов   "Каскад",   расположенного   по   адресу:  ул.
Водопроводная,  3  в  г.  Тюмени"  (шифр  190312-179-1733-2012-НИ),
получившего   положительное  заключение  государственной  историко-
культурной экспертизы от 28.11.2012:
    1. Утвердить:
    1.1.    Границы   территории   объекта   культурного   наследия
регионального  значения  "Клуб  воинов-интернационалистов "Каскад",
расположенного   по   адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Водопроводная,  3,
согласно приложению N 1.
    1.2.  Границы  охранной зоны (ОЗ) и зон регулирования застройки
и  хозяйственной  деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного
наследия  регионального  значения  "Клуб  воинов-интернационалистов
"Каскад",  расположенного  по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная,
3, согласно приложению N 2.
    1.3.    Режимы   использования   земель   и   градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта  культурного наследия
регионального  значения  "Клуб  воинов-интернационалистов "Каскад",
расположенного   по   адресу:  г.  Тюмень,  ул.  Водопроводная,  3,
согласно приложению N 3.
    2.  Комитету  по  охране  и  использованию  объектов  историко-
культурного   наследия   Тюменской  области  направить  сведения  о
наличии  зон  охраны  объекта  культурного  наследия  в  Управление
Росреестра по Тюменской области и в администрацию города Тюмени.
    3.    Рекомендовать    главе    администрации   города   Тюмени
обеспечить:
    3.1.   Размещение   информации  об  утвержденных  границах  зон
охраны  объекта  культурного наследия, режимах использования земель
и   градостроительных   регламентах   в   границах   данных  зон  в
информационной  системе  обеспечения градостроительной деятельности
города Тюмени.
    3.2.   Отображение   утвержденных  границ  зон  охраны  объекта
культурного    наследия,    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов  в границах данных зон в генеральном
плане,  правилах  землепользования и застройки, проектах планировки
и проектах межевания территории.
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя      Губернатора     области,     координирующего     и
контролирующего  деятельность  комитета  по  охране и использованию
объектов историко-культурного наследия Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    _________________



    Приложение N 1
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 7 февраля 2013 г. N 44-п


                              ГРАНИЦЫ
       ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
        ЗНАЧЕНИЯ "КЛУБ ВОИНОВ-ИНТЕРНАЦИОНАЛИСТОВ "КАСКАД",
     РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ВОДОПРОВОДНАЯ, 3

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ территории
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2. Текстовое описание границ территории:
    Граница  территории  объекта  культурного  наследия проходит по
восточной  стене  здания  от  точки  1  на  юго-запад  до  точки  2
протяженностью 8,51 м;
    далее   поворот   на   юго-восток   от   точки  2  до  точки  3
протяженностью 11,90 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   от   точки   3  до  точки  4
протяженностью 13,05 м;
    далее   поворот   на   северо-запад  от  точки  4  до  точки  5
протяженностью 23,37 м;
    далее   поворот   на  северо-восток  от  точки  5  до  точки  6
протяженностью 11,38 м;
    далее  на  северо-восток  от  точки 6 до точки 7 протяженностью
1,79 м;
    далее  на  северо-восток  от  точки 7 до точки 8 протяженностью
4,47 м;
    далее  на  северо-восток  от  точки 8 до точки 9 протяженностью
17,30 м;
    далее   поворот   на   юго-восток   от  точки  9  до  точки  10
протяженностью 0,37 м;
    далее  на  юго-восток  от  точки  10 до точки 11 протяженностью
20,41 м;
    далее   поворот   на   юго-запад   от   точки  11  до  точки  1
протяженностью 2,30 м.
    3.    Координаты   характерных   (поворотных)   точек   границы
территории   объекта   культурного   наследия  (в  местной  системе
координат г. Тюмени).

|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|   Обозначение (номера)     |                    Координаты                    |
|                            |————————————————————————|—————————————————————————|
| характерных точек границ   |          X             |           Y             |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            1               |       17383,64         |       17064,92          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            2               |       17375,24         |       17063,50          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            3               |       17363,35         |       17064,01          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            4               |       17350,48         |       17061,84          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            5               |       17354,78         |       17038,87          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            6               |       17365,98         |       17040,86          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            7               |       17367,72         |       17041,30          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            8               |       17372,12         |       17042,09          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            9               |       17389,21         |       17044,77          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            10              |       17389,14         |       17045,13          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|
|            11              |       17385,90         |       17065,28          |
|————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|

    4.   В  соответствии  со  статьей  35  Федерального  закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации" устанавливается
следующий   режим   использования  территории  объекта  культурного
наследия:
    4.1. В границах территории запрещается:
    а)  проектирование  и  проведение землеустроительных, земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных  и  иных  работ,  не
связанных   с   сохранением  объекта  культурного  наследия  и  его
территории;
    б)  размещение  рекламных  стендов,  уличных  растяжек и других
элементов городской среды рекламного характера;
    в)  прокладка  инженерных  коммуникаций  надземным  способом, а
также на фасадах здания.
    4.2. В границах территории разрешается:
    а)   проведение   работ   по   сохранению  объекта  культурного
наследия   и  его  территории  (реставрация,  ремонт,  консервация,
воссоздание  (в  случае утраты), приспособление объекта культурного
наследия  для  современного использования) на основании письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
органом  исполнительной  власти  Тюменской  области, осуществляющим
полномочия  в  сфере  сохранения,  использования,  популяризации  и
государственной   охраны   объектов   культурного   наследия,  и  в
соответствии  с  документацией, получившей положительное заключение
государственной историко-культурной экспертизы;
    б)  в  случае  если  при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики   надежности   и  безопасности  объекта  культурного
наследия,  такие  работы  проводятся  на  основании  разрешения  на
строительство,  выданного  органом  исполнительной власти Тюменской
области,    осуществляющим    полномочия    в   сфере   сохранения,
использования,  популяризации  и  государственной  охраны  объектов
культурного   наследия,   и   в   соответствии   с   документацией,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы
проектной документации;
    в)   хозяйственная   деятельность,  не  нарушающая  целостность
объекта   культурного   наследия   и   не   создающая   угрозы  его
повреждения, разрушения или уничтожения.



    Приложение N 2
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 7 февраля 2013 г. N 44-п


                              ГРАНИЦЫ
          ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
       И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
         КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КЛУБ
        ВОИНОВ-ИНТЕРНАЦИОНАЛИСТОВ "КАСКАД", РАСПОЛОЖЕННОГО
            ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ВОДОПРОВОДНАЯ, 3

    1.  Графическое  изображение  (рисунок) схемы границ зон охраны
(прилагается в электронном виде - не приводится).
    2.   Текстовое  описание  границ  охранной  зоны  (ОЗ)  объекта
культурного наследия:
    Граница  охранной  зоны  проходит от точки 12, расположенной на
красной  линии  нечетной  стороны  ул.  Осипенко,  с координатами X
17349,65,  Y  17065,60,  на  юго-восток  к  точке 13 протяженностью
27,86 м;
    далее  от  точки  13 на северо-запад до точки 14 протяженностью
67,54 м;
    далее  на  северо-восток от точки 14 до точки 15 протяженностью
24,94 м;
    далее  на  северо-восток от точки 15 до точки 16 протяженностью
80,46 м;
    далее  на  юго-восток  от  точки  16 до точки 17, вдоль красной
линии четной стороны ул. Водопроводная протяженностью 32,09 м;
    далее  на  юго-восток  от  точки  17 до точки 18 протяженностью
40,09 м;
    далее  на  юго-запад  от точки 18 до точки 22, расположенной на
красной  линии  нечетной стороны ул. Осипенко, протяженностью 51,19
м;
    далее  на  северо-запад  от точки 22 до точки 12 протяженностью
14,77 м.
    3.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:
    Граница    зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности   берет   начало   от   точки   20,  расположенной  на
брандмауэрной  стене,  отделяющей дом по ул. Осипенко, 19, проходит
на северо-запад до точки 21 протяженностью 38,22 м;
    далее  на  юго-запад  до  точки  22,  расположенной  на красной
линии нечетной стороны ул. Осипенко, протяженностью 14,22 м;
    далее на юго-восток до точки 23 протяженностью 38,22 м;
    далее на северо-восток до точки 20 протяженностью 14,22 м.
    4.  Текстовое  описание  границ  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
    Граница  зоны  регулирования  застройки начинается от точки 18,
расположенной  на  северо-восточном углу охранной зоны, проходит на
юго-восток до точки 19 протяженностью 38,22 м;
    далее на юго-запад до точки 20 протяженностью 36,20 м;
    далее на северо-запад до точки 21 протяженностью 38,22 м;
    далее на северо-восток до точки 18 протяженностью 36,20 м.



    Приложение N 3
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 7 февраля 2013 г. N 44-п


                              РЕЖИМЫ
        ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
        В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
      РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КЛУБ ВОИНОВ-ИНТЕРНАЦИОНАЛИСТОВ
          "КАСКАД", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ,
                       УЛ. ВОДОПРОВОДНАЯ, 3

    1.  Режимы  использования  земель в границах охранной зоны (ОЗ)
объекта культурного наследия:
    1.1. В границах охранной зоны запрещается:
    а)   проектирование   и   проведение   строительных  работ,  за
исключением    применения    специальных   мер,   направленных   на
сохранение     и     восстановление     (регенерацию)     историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
    б)   перекрытие   визуального  восприятия  объекта  и  создание
неблагоприятного  фона  для  его  визуального восприятия с основных
видовых точек;
    в)   капитальное   строительство,   изменение  предмета  охраны
объекта   культурного   наследия,   установленного   на   основании
заключения государственной историко-культурной экспертизы;
    г) изменение характеристик природного ландшафта;
    д)   установка  наружной  рекламы  (светодиодных  видеоэкранов,
рекламных  щитов,  баннеров  площадью рекламного поля более 1,5 кв.
м);
    е)   размещение  некапитальных  сооружений  (гаражей,  навесов,
трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
    ж) размещение временных построек, киосков, навесов;
    з)  прокладка  надземных  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    и)  земляные  работы и работы по благоустройству территории без
согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
    1.2. В границах охранной зоны разрешается:
    а)  капитальный  ремонт  и  реконструкция нейтральной застройки
для  приведения  ее  к  типологическому ряду историко-архитектурной
среды квартала в соответствии с регламентами;
    б)   регенерация   историко-градостроительной   среды   объекта
культурного наследия;
    в)  благоустройство  территории  охранной зоны, направленное на
сохранение,   использование  и  популяризацию  объекта  культурного
наследия,    а    также    на    восстановление   градостроительных
(планировочных,   типологических,   масштабных)  характеристик  его
историко-градостроительной   и   природной   среды,   в  том  числе
исторически ценных градоформирующих объектов;
    г)  создание  условий  для  беспрепятственного  доступа с целью
осмотра памятника;
    д)   ликвидация  зеленых  насаждений  в  зоне  обзора  объекта,
сохранение   и   восстановление   зеленых  насаждений  при  условии
соблюдения традиционных условий обзора объекта.

    2.  Режимы  использования  земель  в границах зон регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности  (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта
культурного наследия:
    2.1.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается:
    а)    строительство    объектов   капитального   строительства,
дисгармонирующих    с    объектом    культурного    наследия   либо
ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;
    б)  установка  наружной  крупногабаритной рекламы (светодиодных
видеоэкранов,  рекламных  щитов, баннеров, площадью рекламного поля
более  1,5  кв.  м),  посадка  деревьев, препятствующих визуальному
восприятию объекта культурного наследия;
    в)  надземная  прокладка  инженерных  коммуникаций, в том числе
на фасадах зданий;
    г) превышение максимальной высоты застройки;
    д) снос ценной исторической застройки.
    2.2.  В  границах  зон  регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
    а)  строительство  в допустимых градостроительными регламентами
параметрах    (регулирование   нового   строительства   по   высоте
застройки,   по   размерам,   пропорциям,   масштабности   объектов
капитального  строительства  и  их  частей, использования отдельных
строительных материалов, применения цветовых решений);
    б)     капитальный     ремонт    и    реконструкция    объектов
градостроительной   среды   в   соответствии  с  градостроительными
регламентами;
    в)    благоустройство   территории,   а   также   хозяйственная
деятельность,    не    нарушающая    условия   восприятия   объекта
культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

    3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны*


    _______________
    *Не приводится