Постановление Правительства Тюменской области от 30.08.2011 № 274-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    30.08.2011 г.                                           N 274-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении Перечня
    сведений и документов, которые
    необходимы для осуществления
    контроля и надзора в области
    долевого строительства многоквартирных
    домов и (или) иных объектов
    недвижимости


    В  соответствии  с  Федеральным  законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об  участии  в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов   недвижимости   и   о   внесении  изменений  в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации":
    1.   Утвердить   Перечень   сведений   и   документов,  которые
необходимы   для   осуществления   контроля  и  надзора  в  области
долевого   строительства   многоквартирных   домов   и  (или)  иных
объектов недвижимости, согласно приложению.
    2.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
заместителя   Губернатора   Тюменской  области,  координирующего  и
контролирующего  деятельность  главного  управления строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    ________________



    Приложение
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 30 августа 2011 г. N 274-п


                             ПЕРЕЧЕНЬ
    СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
        КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    1.  Сведения  о  привлечении  денежных  средств граждан и (или)
юридических   лиц  для  строительства  (создания)  многоквартирного
дома  и  (или)  иного  объекта  недвижимости, а также об источниках
финансирования  строительства  многоквартирных  домов  и (или) иных
объектов  недвижимости  в  виде  реестра  договоров,  на  основании
которых    привлекаются   денежные   средства   граждан   и   (или)
юридических   лиц  для  строительства  (создания)  многоквартирного
дома  и  (или)  иного  объекта  недвижимости,  по состоянию на день
получения  соответствующего  запроса  о  представлении  сведений  и
(или)  документов  с  указанием:  наименования  договора;  фамилии,
имени  отчества  физического  лица  или  наименования  юридического
лица     -     участника    строительства,    участника    долевого
строительства;  номера  и  даты  заключения  договора;  срока ввода
многоквартирного   дома   и  (или)  иного  объекта  недвижимости  в
эксплуатацию;   срока   передачи   объекта  долевого  строительства
участнику    долевого    строительства;    цены    договора;   даты
государственной   регистрации  договора  в  органе,  осуществляющем
государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
    2.    Сведения   о   расчете   нормативов   оценки   финансовой
устойчивости    деятельности   застройщика,   с   указанием   строк
бухгалтерского баланса, которые использовались при расчете.
    3.  Сведения  за  последний  отчетный  период  о  дебиторской и
кредиторской   задолженности   лица,   осуществляющего  привлечение
денежных  средств  граждан  для строительства многоквартирных домов
и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  с  указанием  наименования
организации    (фамилии,    имени,   отчества   физического   лица,
индивидуального      предпринимателя)     дебитора     (кредитора),
основания,  суммы  и  даты  возникновения  задолженности,  срока ее
погашения.
    4.  Сведения  о  форме  внесения  денежных средств гражданами и
(или)  юридическими  лицами  при  оплате  договоров,  на  основании
которых    привлекаются   денежные   средства   граждан   и   (или)
юридических   лиц   для  строительства  (создания)  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости.
    5.    Сведения    о    размещении   (опубликовании)   рекламных
объявлений,  связанных  с  привлечением  денежных  средств  граждан
для  строительства  (создания)  многоквартирных  домов и (или) иных
объектов   недвижимости,   в   средствах   массовой  информации,  в
информационно-телекоммуникационных   сетях  общего  пользования  (в
том  числе  в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"),
наружной  рекламы  с  приложением копий соответствующих договоров и
текстов рекламных объявлений.
    6.   Сведения   об   исполнении  договоров  участия  в  долевом
строительстве    и   передаче   объектов   долевого   строительства
участникам   долевого   строительства   после   ввода   объекта   в
эксплуатацию   с  представлением  заверенных  копий  подтверждающих
документов (передаточных актов или иных документов о передаче).
    7.   Сведения,   подтверждающие   возврат  участникам  долевого
строительства   денежных   средств,  уплаченных  ими  в  счет  цены
договора,  а  также  уплаты  процентов  за пользование этой суммой,
сообщение    участникам   долевого   строительства   о   зачислении
денежных  средств  и  процентов за пользование денежными средствами
в  депозит  нотариуса  по  месту  нахождения застройщика в случаях,
указанных   в   частях   1,  2  статьи  9  Федерального  закона  от
30.12.2004   N   214-ФЗ   "Об   участии   в  долевом  строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о внесении
изменений    в    некоторые    законодательные    акты   Российской
Федерации".
    8.   Сведения,  подтверждающие  сообщение  участникам  долевого
строительства     о     завершении     строительства     (создания)
многоквартирного   дома   и  (или)  иного  объекта  недвижимости  в
соответствии  с  договором  участия  в  долевом  строительстве  и о
готовности    объекта   долевого   строительства   к   передаче   и
предупреждении    о   необходимости   принятия   объекта   долевого
строительства  и  о  последствиях  бездействия  участника  долевого
строительства  в  соответствии  с  частью  4  статьи 8 Федерального
закона   от   30.12.2004   N   214-ФЗ   "Об   участии   в   долевом
строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов недвижимости
и   о   внесении   изменений   в   некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации".
    9.   Заверенные   копии   учредительных  документов,  протокола
(решения)  об  избрании  руководителя  и  приказа  о  назначении на
должность руководителя.
    10.    Заверенная    копия    разрешения    на    строительство
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
    11.   Заверенная   копия  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
    12.   Заверенные  копии  документов,  подтверждающих  права  на
земельный  участок,  предоставленный  для  строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
    13.  Заверенная  копия  свидетельства  о  постановке  на учет в
налоговом   органе   лица,   осуществляющего  привлечение  денежных
средств граждан для строительства.
    14.   Выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним,  содержащая  сведения  о
земельном  участке,  на  котором  создается  многоквартирный  дом и
(или)   иной   объект  недвижимого  имущества,  в  состав  которого
входят   жилые   и   нежилые   помещения,   являющиеся   предметами
договоров,  на  основании  которых  привлекаются  денежные средства
граждан  и  (или)  юридических  лиц для строительства, датой выдачи
не ранее чем за 1 месяц до направления запроса застройщику.
    15.  Выписка  из  Единого  государственного реестра юридических
лиц,   содержащая   сведения  о  лице,  осуществляющем  привлечение
денежных   средств  граждан  для  строительства,  датой  выдачи  не
ранее чем за 1 месяц до направления ему запроса.
    16.  Подлинники  договоров,  договоров  уступки прав требований
по  договору,  на  основании  которых  привлечены денежные средства
граждан  и  (или)  юридических  лиц  для  строительства  (создания)
многоквартирных   домов   и   (или)   иных  объектов  недвижимости,
дополнительных соглашений к ним.
    17.  Копии  документов,  подтверждающих  уведомление  граждан и
(или)   юридических   лиц   об   изменении  условий  договоров,  на
основании   которых   привлекаются   денежные  средства  участников
долевого     строительства     для     строительства     (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
    18.  Копии  первичных  бухгалтерских документов, подтверждающих
использование    застройщиком    денежных   средств,   уплачиваемых
участниками  долевого  строительства  по договору для строительства
(создания)    многоквартирного   дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимости,   в   целях,   указанных   в   части   1   статьи  18
Федерального  закона  от  30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов недвижимости
и   о   внесении   изменений   в   некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации".
    19.   Копии   бухгалтерского   баланса,  отчета  о  прибылях  и
убытках   за   последний  отчетный  период  с  отметкой  налогового
органа,   а   также   копия  аудиторского  заключения  по  проверке
годовой   бухгалтерской   (финансовой)   отчетности,   книга  учета
доходов  и  расходов  лица,  осуществляющего  привлечение  денежных
средств граждан для строительства за последний отчетный период.
    20.  Проектная  декларация  и  изменения  в нее в случаях, если
привлечение  денежных  средств  участников  долевого  строительства
для  строительства  (создания)  многоквартирного дома и (или) иного
объекта  недвижимости  осуществляется  без производства, размещения
и   распространения   рекламы,   связанной   с  таким  привлечением
денежных   средств,   или   в   случаях  непредставления  проектной
декларации   и   изменений   к   ней   в   контролирующий  орган  в
соответствии   с   частью   1  статьи  19  Федерального  закона  от
30.12.2004   N   214-ФЗ   "Об   участии   в  долевом  строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о внесении
изменений    в    некоторые    законодательные    акты   Российской
Федерации".
    21.    Проектная   документация,   заключение   государственной
экспертизы    проектной   документации,   если   проведение   такой
экспертизы установлено федеральным законодательством.
    22.   Уведомление   об   одностороннем   отказе  от  исполнения
договора   в  случае  одностороннего  отказа  одной  из  сторон  от
исполнения   договора   в   соответствии   с   частью  3  статьи  9
Федерального  закона  от  30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов недвижимости
и   о   внесении   изменений   в   некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации".
    23.  Копии  уведомления  об  одностороннем отказе от исполнения
договора,  опись  вложения  к заказному письму, квитанция об оплате
направленного участнику долевого строительства заказного письма.
    24.  Сведения  о  привлечении лица, осуществляющего привлечение
денежных  средств  граждан  для строительства, к ответственности, в
том  числе  и  на территории других субъектов Российской Федерации,
за  нарушения  им  положений  Федерального  закона  от 30.12.2004 N
214-ФЗ  "Об  участии  в долевом строительстве многоквартирных домов
и  иных  объектов  недвижимости  и о внесении изменений в некоторые
законодательные   акты   Российской   Федерации"   или  принятых  в
соответствии  с  ним  иных  нормативных  правовых  актов, а также в
иных предусмотренных федеральными законами случаях.
    Примечания:
    1.  Лица,  осуществляющие  привлечение денежных средств граждан
для  строительства  нескольких  многоквартирных  домов и (или) иных
объектов   недвижимости,   предоставляют   сведения   и  документы,
указанные  в  Перечне,  по  каждому  многоквартирному  дому и (или)
иному объекту недвижимости.
    2.   Сведения,   запрашиваемые   у   лица   согласно   Перечню,
представляются  в  виде  справки,  информации  произвольной  формы,
подписанной    главным    бухгалтером    и    (или)   руководителем
организации и скрепленной оттиском печати указанного лица.
    3.  Копии  документов,  запрашиваемые  у лица согласно Перечню,
должны   быть  оформлены  согласно  требованиям  ГОСТ  Р  6.30-2003
"Унифицированные   системы  документации.  Унифицированная  система
организационно-распорядительной    документации.    Требования    к
оформлению документов".