ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
09.10.2006 N 230-п
г.Тюмень
Об утверждении Положения
о порядке установления
и отмены льгот по арендной
плате пользователю объекта
культурного наследия, находящегося
в собственности области, вложившему
собственные средства в работы по
сохранению объекта и обеспечившему
их выполнение
(В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
В соответствии со статьей 8 Закона Тюменской области от
16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и
использовании объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) в Тюменской области": (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
1. Утвердить Положение о порядке установления льгот по
арендной плате пользователю объекта культурного наследия,
находящегося в собственности области, вложившему собственные
средства в работы по сохранению объекта и обеспечившему их
выполнение, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на Шевчик
Н.А., заместителя Губернатора области.
Губернатор области В.В.Якушев
__________________
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 9 октября 2006 г. N 230-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ,
ВЛОЖИВШЕМУ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА В РАБОТЫ
ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА И ОБЕСПЕЧИВШЕМУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
(В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской
области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) в Тюменской области", постановлением Правительства
Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п "О порядке принятия решения
о передаче в аренду государственного имущества Тюменской области" с
целью повышения заинтересованности арендаторов в осуществлении
мероприятий по сохранению объектов культурного наследия. (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
1.2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок
установления и отмены льгот по арендной плате (далее - льготная
арендная плата) физическому или юридическому лицу, владеющему на
праве аренды объектом культурного наследия (далее -
пользователь), находящимся в собственности области, вложившему
собственные средства в работы по сохранению объекта культурного
наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации и Тюменской
области.
2. Порядок принятия решения об установлении и отмене
льготной арендной платы
2.1. Решение об установлении льготной арендной платы
пользователю объекта культурного наследия и ее сроке принимается
специальной комиссией (далее - комиссия), созданной департаментом
имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент)
для определения условий сдачи в аренду государственного
имущества.
2.2. Для принятия решения об установлении льготной арендной
платы пользователь обращается в Департамент с письменным
заявлением.
К заявлению прилагаются следующие документы:
заключение комитета по охране и использованию объектов
историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет)
о выполнении пользователем работ по сохранению объекта
культурного наследия в соответствии с требованиями
законодательства;
документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению
объекта культурного наследия в соответствии с требованиями
законодательства:
- акт технического состояния объекта культурного наследия с
планом работ по сохранению данного объекта, являющийся
неотъемлемой частью договора аренды;
- задание и разрешение на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия, выданные комитетом;
- согласованная и утвержденная в установленном порядке
проектная документация на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия (подлежит возврату);
- акт о приемке Комитетом выполненных работ по сохранению
объекта культурного наследия;
- копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
производителя работ по сохранению объекта культурного наследия;
- первичные документы, подтверждающие затраты пользователя на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.3. Решение об установлении льготной арендной платы или об
отказе в установлении льготной арендной платы принимается
комиссией в месячный срок со дня поступления в этот орган
указанных в пункте 2.2 настоящего Положения документов.
При первичном обращении с заявлением о предоставлении
льготной арендной платы пользователю отказывается в случае, если
пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом
2.2 настоящего Положения. (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
В случае перезаключения договора аренды на новый срок в
предоставлении льготной арендной платы отказывается в случаях,
если: (Абзац дополнен - Постановление Правительства Тюменской
области от 31.12.2008 № 391-п)
а) пользователем не представлены документы, предусмотренные
пунктом 2.2 настоящего Положения; (Абзац дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
б) пользователем нарушены условия сохранения, содержания и
использования объекта культурного наследия, предусмотренные
договором аренды; (Абзац дополнен - Постановление Правительства
Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
в) пользователем нарушены иные существенные условия договора
аренды объекта культурного наследия. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
2.4. При необходимости получения
дополнительных или уточнения имеющихся сведений о проведенных
работах по сохранению объекта культурного наследия срок
рассмотрения заявления может быть продлен до двух месяцев на
основании решения комиссии с извещением пользователя.
2.5. Решение комиссии об отказе в установлении льготной
арендной платы может быть обжаловано пользователем в судебном
порядке в соответствии с законодательством.
2.6. Решение комиссии об установлении льготной арендной платы
пользователю объекта культурного наследия является основанием для
заключения дополнительного соглашения к договору аренды между
Департаментом и пользователем.
Указанное дополнительное соглашение заключается в срок не
позднее 14 дней с момента принятия комиссией решения об
установлении льготной арендной платы. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
2.7. Льготная арендная плата отменяется при нарушении
пользователем условий, предусмотренных подпунктами "б" и "в"
пункта 2.3 настоящего Положения. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 31.12.2008 № 391-п)
Решение об отмене льготной арендной платы принимается
комиссией на основании заключения Комитета.
3. Сроки и порядок установления льготной арендной платы
3.1. Льготная арендная плата устанавливается пользователю на
любой срок в пределах срока действия договора аренды. Срок действия
договора аренды с применением льготной арендной платы может быть
продлен в установленном законодательством порядке. (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
Продолжительность срока установления льготной арендной платы
зависит от технического состояния объекта культурного наследия,
которое определяется комиссией, на момент передачи его в аренду и
суммы средств, затраченных пользователем на проведение работ по
его сохранению.
3.2. Льготная арендная плата устанавливается путем
применения понижающего коэффициента (Ксо - коэффициент сохранения
объекта культурного наследия) к годовому размеру арендной платы,
определяемому на основании отчета оценщика об оценке рыночной
стоимости имущества и права на заключение договора аренды.
Сумма средств, высвободившаяся в результате установления
льготной арендной платы, не может превышать сумму средств,
затраченных пользователем на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 31.12.2008 № 391-п)
3.3. Понижающий коэффициент (Ксо) определяется в зависимости
от завершенности работ по сохранению объекта культурного
наследия:
Ксо - 0,9 - разработка проектной документации на проведение
работ по сохранению объекта культурного наследия;
Ксо - 0,6 - выполнение в полном объеме работ по сохранению
объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление
для современного использования);
Ксо - 0,5 - выполнение в полном объеме работ по сохранению
объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление
для современного использования) и благоустройство территории
используемого объекта.
