Постановление Главы Администрации Белгородской области от 10.01.2000 № 6

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


от 10 января 2000 года                                      N 6


О повышении уровня жилищного
строительства в Белгородской
области


     Целенаправленные  и   последовательные    меры    по   реализации
постановлений главы администрации области от 24 июня 1994 года  N  331
"О  первоочередных  задачах  градостроительной  политики администрации
области" и от 29 января 1997 года N 52 "О дальнейшем совершенствовании
архитектурного   облика   городов,   поселков   и  населенных  пунктов
Белгородской  области"  обеспечили   значительное   повышение   уровня
архитектурного   облика  здании,  благоустройства  прилегающих  к  ним
территорий,  проектных и строительных работ по  комплексной  застройке
населенных пунктов области.
     Вместе с  тем  практика  работы  выявила  отдельные   моменты   в
существующих   подходах   к   строительству   и   некоторые  нормативы
градостроительных требовании,  которые не  соответствуют  современному
уровню  жилищного  строительства  и  не  способствуют  улучшению среды
обитания.
     В целях   дальнейшего   совершенствования   структуры   и  уровня
жилищного  строительства,  улучшения  качественных   характеристик   и
повышения эффективности его эксплуатации постановляю:

     1. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального
хозяйства правительства администрации области (Сухарев А.А.) совместно
с   органами   местного   самоуправления  районов  и  городов  области
обеспечить, начиная с 2000 года:
     - проведение   на   территории   области   курса   по   повышению
архитектурного уровня и потребительских качеств строящихся жилых домов
с учетом местных особенностей:
     - осуществление застройки новых и  реконструируемых  микрорайонов
едиными заказчиками    с    первоочередным    выполнением   инженерно-
коммуникационных сетей,  транспортных  магистралей,  внутриквартальных
дорог и проездов;
     - строительство,  как правило,  жилых домов из кирпича  и  других
эффективных   стеновых   материалов   по  индивидуальным  проектам,  с
применением  повышенных  стандартов  планировочных  и   конструктивных
решений,  высотой  потолков  не  менее  3,0  метров  и  использованием
высококачественных отделочных материалов;
     - размещение  на  первых  этажах  жилых  домов  помещений детских
подростковых  клубов,   пунктов   бытового   обслуживания   населения,
предприятий торговли   к  других  общественных  и  социально  значимых
объектов;
     - безусловное  выполнение  требований  к  теплозащите ограждающих
конструкции  в  соответствии   с   требованиями   СНиП   "Строительная
теплотехника",   применение   эффективных  оконных  блоков  с  двойным
(тройным)  остеклением,  экологически  чистых,  повышенного   качества
современных   кровельных   материалов,   обеспечивающих   надежную   и
долговременную эксплуатацию жилых зданий;
     - применение  энергоэффективных  автономных  котельных установок,
работающих в автоматическом режиме,  установку  поквартирных  приборов
учета потребления тепла, электроэнергии, газа, воды;
     - разработку  за  счет  средств   фонда   энергоресурсосбережения
области  проектов  реконструкции  систем  теплоснабжения существующего
жилого  фонда  с  поквартирным   учетом   расхода   энергоресурсов   и
применением автономных автоматизированных систем отопления;
     - комплексное  благоустройство  прилегающих  территорий  и   мест
отдыха,  обязательное сооружение мест парковки автомобилей для жильцов
в непосредственной близости  от  проживания  в  размере  не  менее  50
процентов от числа квартир;
     - усиление  контроля  за   целевым   использованием   и   сроками
строительства  на  земельных  участках,  выделенных под индивидуальную
застройку,  и участках,  предназначенных  для  строительства  объектов
социальной сферы,  вплоть до их изъятия при невыполнении застройщиками
условий договоров и передачи другим застройщикам;
     - предоставление  земельных участков под индивидуальную застройку
только с четко оговоренными условиями,  положив в основу их  выделения
условия срочной аренды до завершения строительства жилого дома;
       - разработку  механизма  продажи  застройщикам   участков   под
индивидуальное  жилищное  и  дачное  строительство в престижных зонах,
прилегающих к лесным и водным массивам,  с  обязательным  направлением
полученных   средств   на   развитие  инженерной  инфраструктуры  этих
микрорайонов;
     - выделение   земельных   участков  под  индивидуальное  жилищное
строительство площадью не менее 0,25 гектара;
     - разработку законодательной и нормативно-правовой базы:
     по возмещению  при  оформлении  договоров   купли-продажи   жилья
органам  местного  самоуправления затрат на строительство и содержание
инженерных коммуникаций;
     по созданию     и    регистрации    до    начала    строительства
заказчиками-застройщиками кондоминимумов и  товариществ  собственников
жилья.

     2. Департаментам   топливно-энергетического   комплекса  (Головин
Н.Д.),   промышленности   и   связи   (Сокруто   И.В.)   правительства
администрации области обеспечить и течение 2000-2001 г.г.  организацию
производства на существующих  производственных  мощностях  предприятий
курируемых отраслей:
     - высокоэффективных котельных, размещаемых в жилых кварталах;
     - автономных источников теплоснабжения (встроенных, пристроенных,
блочных,  крышных,  поквартирных) с котлами,  работающими  на  газовом
топливе в автоматическом режиме;
     - современных средств связи для телефонизации жилого фонда;
     - водогазопроводных полиэтиленовых труб;
     - запорной арматуры;
     - смесителей холодной и горячей воды;
     - современных замковых изделий, ручек, петель.

     3. Объявить   зонами   перспективной   индивидуальной   застройки
садово-огородные  массивы  в окрестностях городов и населенных пунктов
области,   предоставив   право   органам    местного    самоуправления
разрабатывать  проекты их комплексной застройки с увязкой инженерных и
транспортных  коммуникаций,  электросвязи  и  выдавать  разрешения  на
строительство   индивидуальных   жилых  домов  с  увеличением  площади
участков за счет скупки соседних.

     4. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального
хозяйства правительства администрации области (Сухарев А.А.) в срок до
10 января 2000 года разработать проект закона Белгородской области "Об
увеличении  предельных  норм  предоставления  земельных  участков  под
дачное  строительство  в  лесных  массивах,   расположенных   в   зоне
Белгородского водохранилища".

     5. Департаменту  по  связям  с общественностью и взаимодействию с
областной Думой комитета по  организационно-аналитической  и  кадровой
работе администрации   области   (Ходеев   А.Г.)  опубликовать  данное
постановление в средствах массовой информации.

     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
председателя   правительства   администрации   области   -  начальника
департамента строительства,   транспорта    и    жилищно-коммунального
хозяйства правительства администрации области Сухарева А.А.
     Информацию о  ходе  выполнения  постановления  представить  к   1
сентября 2000 года.


     Глава администрации области          Е.Савченко