Постановление Администрации Тюменской области от 09.02.2004 № 39

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    09.02.2004 г.                                              N 39
                             г.Тюмень


    О создании межведомственной
    комиссии Тюменской области
    по вопросам признания жилых
    домов (жилых помещений)
    непригодными для проживания


    В   соответствии   с  Постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке
признания   жилых   домов   (жилых   помещений)   непригодными  для
проживания":
    1.  Создать  межведомственную  комиссию  Тюменской  области  по
вопросам  признания  жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания.
    2.  Утвердить  состав  и  Положение о межведомственной комиссии
Тюменской   области   по  вопросам  признания  жилых  домов  (жилых
помещений)  непригодными  для  проживания  согласно приложениям N N
1, 2.
    3.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
Петренко   Б.Н.,   заместителя   Губернатора   области,  начальника
Главного управления строительства Администрации области.


    Вице-Губернатор области                              В.В.Якушев
    __________________



    Приложение N 1
    к Постановлению
    Администрации Тюменской области
    от 9 февраля 2004 г. N 39


                              СОСТАВ
            МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
        ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
                    НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

    Терентьев            - директор    Департамента
жилищно-коммунального
    Виталий Леонидович     хозяйства   Администрации   области,
председатель
                           комиссии

    Кочнев               - первый     заместитель    директора
Департамента
    Николай Иванович       жилищно-коммунального    хозяйства
Администрации
                           области, заместитель председателя комиссии

                              Члены комиссии

    Василюк              - начальник   Управления   государственной
жилищной
    Фаина Николаевна       инспекции    Департамента
жилищно-коммунального
                           хозяйства Администрации области

    Лесков               - начальник           Управления
архитектуры
    Сергей Николаевич      и  градостроительной  политики  Главного
управления
                           строительства Администрации области

    Устюжанин            - главный      врач      центра
Государственного
    Юрий Викторович        санитарно-эпидемиологического  надзора  в
Тюменской
                           области (по согласованию)

    Подушко              - начальник        Управления
Государственной
    Владимир Григорьевич   противопожарной  службы МЧС РФ по Тюменской
области
                           (по согласованию)

    Лановенко            - заместитель начальника Управления
Тюменского округа
    Павел Петрович         Федерального горного и промышленного
надзора России
                           (по согласованию)

    Хайруллин            - директор   филиала    ФГУП
"Ростехинвентаризация"
    Баязит Хамитович       по Тюменской области (по согласованию)



    Приложение N 2
    к Постановлению
    Администрации Тюменской области
    от 9 февраля 2004 г. N 39


                             ПОЛОЖЕНИЕ
           О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
        ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
                    НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

                        1. Общие положения

    1.1.  Межведомственная  комиссия  Тюменской области по вопросам
признания   жилых   домов   (жилых   помещений)   непригодными  для
проживания    (далее   именуется   -   комиссия)   образована   для
рассмотрения  вопросов  признания  жилых  домов  (жилых  помещений)
непригодными для проживания по Тюменской области.
    1.2.    Комиссия    в    своей   деятельности   руководствуется
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и Тюменской
области,    действующими   строительными   нормами   и   правилами,
техническими     регламентами,     Постановлением     Правительства
Российской   Федерации   от   04.09.2003   N  552  "Об  утверждении
Положения   о  порядке  признания  жилых  домов  (жилых  помещений)
непригодными для проживания", а также настоящим Положением.
    1.3.  Состав  комиссии  утверждается постановлением Губернатора
области.  В  состав комиссии включаются представители Администрации
Тюменской    области,    представитель    центра   Государственного
санитарно-эпидемиологического    надзора   в   Тюменской   области,
представитель  Управления  Государственной  противопожарной  службы
МЧС  РФ  по  Тюменской области, представитель Управления Тюменского
округа   Федерального   горного  и  промышленного  надзора  России,
представитель  филиала  ФГУП РФ "Ростехинвентаризация" по Тюменской
области,    представитель   органа   местного   самоуправления   (в
зависимости  от  территориальной принадлежности жилого дома (жилого
помещения)).
    1.4.  При  рассмотрении вопросов о признании жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания комиссия привлекает:
    собственника   либо   полномочного  представителя  собственника
жилого дома (жилого помещения);
    представителя    организации,    осуществляющей    функции   по
управлению жилищным фондом;
    представителя органа местного самоуправления.
    1.5.    Полномочия   представителей   должны   быть   оформлены
надлежащим     образом     в     соответствии     с     действующим
законодательством.
    1.6.   Председатель  комиссии  осуществляет  общее  руководство
комиссией,  организует  и  координирует  работу  комиссии, проводит
заседания комиссии, утверждает график работы комиссии.
    1.7.  На  период  отсутствия  председателя комиссии организует,
координирует  работу  и  проводит  заседания  комиссии  заместитель
председателя комиссии.
    1.8.  Для  осуществления делопроизводства председатель комиссии
назначает   секретаря  комиссии.  Секретарь  комиссии  ведет  прием
заявлений,    готовит   к   рассмотрению   необходимые   материалы,
оформляет  решение  (акт)  комиссии  и проводит работу, связанную с
организацией заседаний.
    1.9.  Организационное  обеспечение  работы комиссии возлагается
на   Департамент   жилищно-коммунального   хозяйства  Администрации
области.
    1.10.   Порядок   рассмотрения   вопросов  и  принятия  решений
определяется регламентом, утверждаемым председателем комиссии.

                   2. Основные функции комиссии

    2.1.      Рассматривает     заявления     собственника     либо
уполномоченного    собственника,    или    указания   Администрации
Тюменской   области   либо   органа  местного  самоуправления,  или
представления        органов       Государственной       санитарно-
эпидемиологической    службы,    Государственной    противопожарной
службы,  Управления  государственной  жилищной инспекции, заявления
граждан   по  вопросу  признания  жилого  дома  (жилого  помещения)
непригодным для проживания.
    2.2.  Рассматривает  вопрос  о  признании  жилого  дома (жилого
помещения) непригодным для проживания.
    2.3.    Осуществляет    подготовку    предложений   в   проекты
нормативных  и  распорядительных документов в объеме возложенных на
комиссию функций.

                         3. Права комиссии

    Для осуществления возложенных функций комиссия вправе:
    3.1. Привлекать:
    собственника   либо   полномочного  представителя  собственника
жилого дома (жилого помещения);
    представителя    организации,    осуществляющей    функции   по
управлению жилищным фондом;
    независимого  эксперта,  имеющего  лицензию  на соответствующий
вид деятельности;
    представителей     научно-исследовательских     и     проектных
организаций;
    граждан   (жильцов)   с   целью   установления   обстоятельств,
необходимых для принятия решений;
    представителей иных органов и организаций.
    3.2.  Запрашивать  от  органов  государственной власти субъекта
Российской     Федерации,    органов    местного    самоуправления,
контрольных  органов,  должностных  лиц  и  организаций необходимую
информацию   и   документы   для   принятия   решения   в  пределах
полномочий.

                    4. Порядок работы комиссии

    4.1.   Комиссия  рассматривает  вопрос  признания  жилого  дома
(жилого   помещения)   непригодным   для  проживания  на  основании
заявления   собственника  либо  уполномоченного  собственника,  или
указания  Администрации  Тюменской  области  либо  органа  местного
самоуправления,    или    представления   органов   Государственной
санитарно-эпидемиологической         службы,        Государственной
противопожарной   службы,   Управления   государственной   жилищной
инспекции, заявлений граждан.
    4.2.  Для  рассмотрения  вопроса  о  непригодности  жилого дома
(жилого  помещения)  для  проживания  заявителем  представляются  в
комиссию следующие документы:
    а)   обращение   лиц   или  органов,  указанных  в  пункте  4.1
настоящего  Положения,  с изложением причин, по которым они считают
необходимым  признание  жилого  дома (жилого помещения) непригодным
для проживания;
    б)    копия   технического   паспорта   жилого   дома   (жилого
помещения),    выданная    организацией    (органом)    технической
инвентаризации,     с    указанием    степени    износа    основных
конструктивных   элементов   и   дома   в   целом  либо  отдельного
помещения,   а   также   остаточной   стоимости   этого  дома  либо
отдельного  помещения,  выписка из Единого государственного реестра
объектов   градостроительной  деятельности  (на  день  обращения  в
комиссию);
    в)  соответствующие  планы  и разрезы помещений, подготовленные
организацией (органом) технической инвентаризации;
    г)  акты  проведенных  за  последние  3 года собственником либо
уполномоченным  собственника  общих  осмотров  жилого  дома (жилого
помещения)   с   указанием   видов   и   объемов  ремонтных  работ,
выполненных за этот период;
    д)     заключение     органа     Государственной     санитарно-
эпидемиологической    службы    муниципального    образования,   на
территории  которого  находится  жилой  дом  (жилое  помещение), по
которому решается вопрос о признании непригодным для проживания;
    е)  заключение  органа  Государственной  противопожарной службы
муниципального   образования,   на  территории  которого  находится
жилой   дом  (жилое  помещение),  по  которому  решается  вопрос  о
признании непригодным для проживания;
    ж)  заявления,  письма,  жалобы граждан на неудовлетворительные
условия проживания;
    з)  заключение  о  техническом  состоянии  жилого  дома (жилого
помещения),     выданное    имеющей    лицензию    на    проведение
соответствующих   работ   проектно-изыскательской  организацией  по
результатам    обследования   элементов   ограждающих   и   несущих
конструкций,   с  указанием  категории  непригодности  жилого  дома
(жилого помещения);
    и)  заключение  Управления  государственной  жилищной инспекции
Департамента    жилищно-коммунального    хозяйства    Администрации
области  о  результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого
помещения)    мероприятий    по    государственному   контролю   за
соблюдением  положений  жилищного законодательства об использовании
и сохранности жилищного фонда;
    к)  другие  документы,  которые  комиссия признает необходимыми
для принятия решения.
    4.3.   Комиссия  после  изучения  представленных  документов  и
осмотра   жилого   дома   (жилого   помещения)  принимает  одно  из
следующих решений:
    а)   о   пригодности   жилого   дома   (жилого  помещения)  для
проживания;
    б)   о   пригодности   жилого   дома   (жилого  помещения)  для
проживания  после  проведения  капитального  ремонта, реконструкции
или   перепланировки   (с   приведением   соответствующих  технико-
экономических обоснований);
    в)   о   непригодности   жилого  дома  (жилого  помещения)  для
проживания  с  указанием  дефектов, которые не могут быть устранены
технически  или  устранение которых экономически нецелесообразно, и
критериев непригодности.
    4.4.  Решение  комиссии  оформляется  актом  по  форме согласно
приложению.  Акт  составляется  в  2  экземплярах  и  подписывается
всеми  членами  комиссии.  Члены  комиссии,  имеющие особое мнение,
выражают  его  в  письменной  форме  в отдельном документе, который
является  неотъемлемой  частью  акта.  В  акте  делается  отметка о
наличии особого мнения.
    4.5.  Комиссия  в 5-дневный срок после принятия акта направляет
один  экземпляр  акта  в орган местного самоуправления и уведомляет
в  письменной  форме  о  принятом  решении  орган  (лицо),  по чьей
инициативе  рассматривался  вопрос. В случаях признания жилого дома
(жилого   помещения)   непригодным   для   проживания   по  причине
аварийного  состояния  либо  вредного  воздействия  факторов  среды
обитания,  представляющего  особую  опасность  для жизни и здоровья
людей,   акт   направляется  в  орган  местного  самоуправления  не
позднее дня, следующего за днем утверждения.
    4.6.  Решение  межведомственной  комиссии может быть обжаловано
в суд.

                    5. Ответственность комиссии

    5.1.  Члены  комиссии несут ответственность за принятые решения
в соответствии с действующим законодательством.



    Приложение
    к Положению
    о межведомственной комиссии
    Тюменской области по вопросам
    признания жилых домов
    (жилых помещений)
    непригодными для проживания


                                АКТ
            об отнесении жилого дома (жилого помещения)
              к категории непригодного для проживания

              N ________ от "__" ____________ 200_ г.

Наименование населенного пункта
______________________________________________
Комиссия, созданная в соответствии
___________________________________________
______________________________________________________________________
________
              (решение межведомственной комиссии Администрации)
______________________________________________________________________
________
в составе:
председателя межведомственной комиссии
_______________________________________
______________________________________________________________________
_______,
заместителя председателя
_____________________________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя органа местного самоуправления
_________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя  Управления  Государственной  жилищной  инспекции
Департамента
ЖКХ
______________________________________________________________________
____
______________________________________________________________________
_______,
представителя  Управления  архитектуры  и  градостроительной политики
Главного
управления строительства
_____________________________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя центра Государственного санитарно-эпидемиологического
надзора в
Тюменской области
____________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя  Управления  Государственной  противопожарной  службы
МЧС РФ по
Тюменской области
____________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя    Управления   Тюменского   округа   Федерального
горного   и
промышленного надзора России
_________________________________________________
______________________________________________________________________
_______,
представителя филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Тюменской области
______________________________________________________________________
_______,
представителей других органов (организаций)
__________________________________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
при участии приглашенных независимых экспертов
______________________________________________________________________
________
                       (должность, организация, Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
_______,
приглашенного  собственника  жилищного фонда или уполномоченного
представителя
собственника
_________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
произвела по заявлению
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
обследование жилого дома (жилого помещения), расположенного по адресу:
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
с целью
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
_______.
Рассмотрев представленную документацию
_______________________________________
                                            (представленная
документация
______________________________________________________________________
________
              перечисляется или приводится в приложении к акту)
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
и  проведя  необходимые  уточнения  (обследования)  на  месте  по
состоянию на
"__" ____________ 200_ г.,
комиссия установила следующее:
1.
______________________________________________________________________
_____
______________________________________________________________________
________
               (общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
______________________________________________________________________
________
                   кадастровый номер, год постройки, серия,
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
               этажность, инженерное оборудование жилого дома,
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
           характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат
______________________________________________________________________
________
                     (смежные, проходные, изолированные),
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
             инженерное оборудование отдельного жилого помещения,
______________________________________________________________________
_______.
                 количество нанимателей, собственников и пр.)
2.
______________________________________________________________________
_____
______________________________________________________________________
________
            (техническое состояние жилого дома (жилого помещения),
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
              причины и степень выявленных отклонений от нормы,
______________________________________________________________________
________
                        объем и характер повреждений)
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
_______.
3.
______________________________________________________________________
_____
        (меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности
______________________________________________________________________
________
                  или нормальных условий проживания жильцов)
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
_______.
На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает, что
жилой
дом (жилое помещение), расположенный по адресу:
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
согласно пункту  8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых
помещений)
непригодными для проживания, утвержденного Постановлением
Правительства РФ  от
04.09.2003 N 552,  следует  отнести  к  категории непригодных
(пригодных) для
проживания
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
          (категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель межведомственной комиссии:
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
Заместитель председателя межведомственной комиссии:
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
Члены межведомственной комиссии:
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
Приглашенные независимые эксперты:
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
Приглашенный собственник жилищного фонда или
уполномоченный представитель собственника:
____________________________________________________________
_________________
                     (должность, Ф.И.О.)
(подпись)
Особые отметки:
______________________________________________________________________
________
            (сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________
______________________________________________________________________
________

    --------------------------------
    <*>  Указываются  в  случаях,  когда в соответствии с пунктом 4
настоящего  Положения  комиссия  создается для работы на территории
одного или нескольких муниципальных образований.