Закон Челябинской области от 11.07.2013 № 512-ЗО

помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора.
     2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по
договору  на  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  является
акт  приемки  выполненных  работ,  за исключением случая, указанного в
части 3 настоящей статьи.
     3. Региональный оператор вправе уплачивать в качестве  аванса  не
более  чем  30  процентов  стоимости  соответствующего  вида  работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме,  в  том
числе  работ по разработке проектно-сметной документации или отдельных
видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме.
     4. Региональный оператор может оплачивать за счет  средств  фонда
капитального  ремонта,  сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, услуги и (или)  работы  по  капитальному
ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  в  размере,  не
превышающем предельную стоимость соответствующих услуг и  (или)  работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Статья 22. Зачет средств в  счет  исполнения  на  будущий  период
обязательств  по  уплате  взносов на капитальный ремонт собственниками
помещений в многоквартирных домах

     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
общего имущества  в  многоквартирном  доме  были  выполнены  отдельные
работы   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в   данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные   региональной    программой
капитального   ремонта,   оплата  этих  работ  была  осуществлена  без
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и
при  этом в порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение
этих  работ в срок, установленный региональной программой капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ,  но  не  свыше,  чем  размер  предельной  стоимости этих работ,
засчитываются в счет исполнения  на  будущий  период  обязательств  по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах,  формирующими  фонды  капитального  ремонта  на
счете регионального оператора.
     2. Зачет средств в счет исполнения на будущий период обязательств
по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт собственниками помещений в
многоквартирных  домах  (далее   -   зачет   средств)   осуществляется
региональным  оператором  на основании заявления лица, уполномоченного
действовать от имени собственников помещений в  многоквартирном  доме.
Для  рассмотрения  вопроса о зачете средств необходимы копии следующих
документов:
     1)   решения   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном доме о проведении работ по капитальному ремонту общего
имущества в таком доме;
     2) акта о приемке выполненных работ;
     3) справки о стоимости выполненных работ и затрат;
     4) договора подряда на выполнение работ по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
     5) платежных документов, подтверждающих  затраты  на  капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
     3. Копии документов, указанные в части 2 настоящей статьи, должны
быть   заверены   в   установленном   порядке   или   представлены   с
предъявлением подлинника.
     4. Региональный оператор рассматривает представленные документы в
течение  одного  месяца  с  даты их поступления и принимает решение об
осуществлении зачета средств или мотивированное решение  об  отказе  в
его  осуществлении,  о  котором  уведомляет  собственников помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.
     5. Решение об отказе в осуществлении зачета средств принимается в
следующих случаях:
     1) заявление о зачете средств подано ненадлежащим лицом;
     2) не предоставлены документы,  указанные  в  части  2  настоящей
статьи;
     3) отсутствуют основания для осуществления зачета средств.
     6. В случае принятия  решения  об  осуществлении  зачета  средств
региональный  оператор  составляет  расчет размера средств, подлежащих
зачету, с указанием периода  освобождения  собственников  помещений  в
многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.
     7. Период освобождения собственников помещений в  многоквартирном
доме  от  уплаты  взносов на капитальный ремонт определяется с месяца,
следующего  за  месяцем  принятия  решения  об  осуществлении   зачета
средств.

     Статья 23. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Отчетность и аудит регионального  оператора  осуществляются  в
порядке,   установленном   Жилищным   кодексом  Российской  Федерации,
настоящим Законом и иными нормативными  правовыми  актами  Челябинской
области.
     2. Принятие решения о проведении аудита и утверждение договора  с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке,
установленном   Правительством   Челябинской    области,    а    также
учредительными документами регионального оператора.

     Статья  24.  Обеспечение  доступа  к  информации  о  деятельности
регионального оператора

     1. Региональный оператор в целях обеспечения доступа к информации
о  своей  деятельности  размещает  на  своем  официальном сайте в сети
"Интернет" информацию о поступлении взносов на капитальный  ремонт  от
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующих  фонд
капитального ремонта  на  счете  регионального  оператора,  выполнении
обязательств  по  проведению  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирных домах.
     2. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются   на   сайте   в   сети  "Интернет"  с  учетом  требований
законодательства  Российской  Федерации   о   государственной   тайне,
коммерческой  тайне  в порядке и в сроки, установленные Правительством
Челябинской области.

     Статья 25. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах   в   результате   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
региональным оператором своих обязательств, вытекающих  из  договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,  подлежат  возмещению  в
соответствии с гражданским законодательством.
     2. Челябинская  область  несет  субсидиарную  ответственность  за
неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором
обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

     Статья 26. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. При ликвидации регионального оператора документы, указанные  в
пункте  11  статьи  17 настоящего Закона, передаются в государственный
архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     4.  При  ликвидации  регионального  оператора  оставшееся   после
удовлетворения требований кредиторов имущество направляется на цели, в
интересах которых он был создан.

                  Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                  

     Статья 27. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Челябинской области                        М.В. Юревич
     N 512-ЗО от 27.06.2013 г.                  11.07.2013 г.