Закон Челябинской области от 18.12.2007 № 225-ЗО

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                            РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                      
                                                                      
                            ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ                       
                                                                      
                                   ЗАКОН                              
                                                                      
                                                                      
                  О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ            
          СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ     

  (В редакции Законов Челябинской области от 06.10.2009 г. N 474-ЗО;
                      от 04.10.2010 г. N 636-ЗО)

      Статья 1. Общие положения
      1. В соответствии с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  в
собственности  Челябинской  области  могут  находиться следующие жилые
помещения специализированного жилищного фонда:
      1) служебные жилые помещения;
      2) жилые помещения в общежитиях;
      3) жилые помещения маневренного фонда;
      4) жилые помещения  в  домах  системы  социального  обслуживания
населения;
      5) жилые помещения для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан.
      2. Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого  помещения  допускается только после отнесения такого помещения
к специализированному жилищному фонду.  Решения  об  отнесении  жилого
помещения  к  специализированному  жилищному фонду и исключении жилого
помещения из указанного фонда принимаются  Правительством  Челябинской
области.
      3. Решение об отнесении жилого помещения  к  специализированному
жилищному  фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней  с
даты принятия такого решения.
      4.  Жилые  помещения  специализированного  жилищного  фонда   не
подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи
таких  помещений   по   договорам   найма   специализированных   жилых
помещений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
      5.  Служебные  жилые  помещения предоставляются в виде отдельной
квартиры, жилого дома в следующих размерах: (В     редакции     Закона
Челябинской области от 04.10.2010 г. N 636-ЗО)
      1) для одиноко проживающих граждан  -  не  менее  33  квадратных
метров;
      2)  для  семьи,  состоящей  из  двух  человек,  -  не  менее  42
квадратных метров;
      3) для семьи, состоящей из трех и более человек, - не  менее  18
квадратных метров на каждого члена семьи.
      С согласия гражданина ему  может  быть  предоставлено  служебное
жилое помещение меньшего размера, установленного настоящей статьей, но
не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
      6. Жилые помещения в общежитиях и жилые  помещения  маневренного
фонда  предоставляются  в  размере  не менее 6 квадратных метров жилой
площади на одного человека.
      7. Категории граждан, которым  предоставляются  жилые  помещения
специализированного   жилищного   фонда,  устанавливаются  федеральным
законодательством  и  нормативными  правовыми   актами   Правительства
Челябинской области.
      8. Порядок,  условия  предоставления  жилых  помещений  в  домах
системы  социального обслуживания населения, принятие на учет граждан,
не обеспеченных  такими  жилыми  помещениями,  и  порядок  пользования
указанными     жилыми    помещениями    устанавливаются    федеральным
законодательством  и  нормативными  правовыми   актами   Правительства
Челябинской области.
      9.  Предоставление  жилых  помещений   для   социальной   защиты
отдельных  категорий граждан по договорам безвозмездного пользования и
принятие на учет граждан, не обеспеченных такими  жилыми  помещениями,
осуществляются   в   порядке   и   на  условиях,  которые  установлены
федеральным  законодательством   и   нормативными   правовыми   актами
Правительства Челябинской области.

      Статья   2.    Основание    предоставления    жилых    помещений
специализированного жилищного фонда
      Предоставление  жилых  помещений  специализированного  жилищного
фонда в соответствии с их назначением, установленным Жилищным кодексом
Российской    Федерации,    производится    на    основании    решения
уполномоченного  органа государственной власти Челябинской области или
уполномоченных  им  лиц  (далее  -  наймодатель)  по  договорам  найма
специализированного  жилого  помещения, за исключением жилых помещений
для   социальной   защиты   отдельных   категорий   граждан,   которые
предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

      Статья  3.  Принятие  на  учет  граждан,  нуждающихся  в   жилых
помещениях  специализированного  жилищного  фонда,  и  порядок ведения
указанного учета (В     редакции     Закона     Челябинской    области
от 06.10.2009 г. N 474-ЗО)
      1. Принятие на учет  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях
специализированного    жилищного   фонда,   не   обеспеченных   жилыми
помещениями  в  соответствующем  населенном   пункте,   осуществляется
государственными органами Челябинской области (далее - соответствующий
государственный орган) на основании личных заявлений граждан.
      2. К заявлению о принятии на учет граждан, нуждающихся  в  жилых
помещениях специализированного жилищного фонда, прилагаются:
      1) копии документов, подтверждающих личность гражданина и членов
его семьи;
      2)  документы,  подтверждающие   состав   семьи   и   постоянное
совместное  проживание  гражданина  и  членов  его  семьи  (справка  о
регистрации   с   места    жительства,    свидетельство    о    браке,
свидетельство(а) о рождении ребенка (детей), иные документы);
      3)   справка    (иной    документ)    органа,    осуществляющего
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  о  наличии  (отсутствии)  жилого   помещения   в   собственности
гражданина  и  членов  его семьи в соответствующем населенном пункте и
справка (иной документ) органа технической  инвентаризации  о  наличии
(отсутствии)  жилого помещения в собственности гражданина и членов его
семьи в соответствующем населенном пункте;
      4) документы, подтверждающие отнесение  гражданина  к  категории
граждан,    которым   может   быть   предоставлено   жилое   помещение
специализированного жилищного фонда.
      3.  (Исключен       -       Закон       Челябинской      области
от 06.10.2009 г. N 474-ЗО)
      4. Соответствующий государственный орган регистрирует  заявление
гражданина  о  принятии  его  на  учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении специализированного  жилищного  фонда  в  книге  регистрации
заявлений  граждан  о  принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях специализированного жилищного фонда.
      5. Гражданину, подавшему заявление о  принятии  его  на  учет  в
качестве  нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного
фонда,  выдается  расписка  о  получении   заявления   и   прилагаемых
документов   с  указанием  их  перечня  и  даты  их  получения  лицом,
принимающим документы.
      6.  Соответствующий   государственный   орган   в   течение   30
календарных  дней  со  дня регистрации заявления гражданина о принятии
его   на   учет   в   качестве   нуждающегося   в   жилом    помещении
специализированного  жилищного  фонда  рассматривает представленные им
документы и принимает решение  о  принятии  его  на  учет  в  качестве
нуждающегося  в  жилом  помещении  специализированного жилищного фонда
либо об отказе в принятии на  учет.  Решение  выносится  в  письменной
форме и доводится до сведения гражданина.
      7. На гражданина, принятого на учет в  качестве  нуждающегося  в
жилом   помещении  специализированного  жилищного  фонда,  формируется
учетное дело, в  котором  должны  содержаться  все  представленные  им
документы,  являющиеся  основанием для принятия на такой учет, а также
решения, затрагивающие интересы гражданина.
      8. Формирование учетного дела и проверка документов  возлагаются
на соответствующий государственный орган.

      Статья 4. Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в  жилых
помещениях специализированного жилищного фонда

      Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда, производится в случаях, когда:
      1) представлены не все  документы,  необходимые  для  постановки
граждан   на   учет   в   качестве   нуждающихся  в  жилых  помещениях
специализированного жилищного фонда;
      2) представлены документы,  на  основании  которых  граждане  не
могут     быть    признаны    нуждающимися    в    жилых    помещениях
специализированного жилищного фонда;
      3) заявитель или члены  его  семьи  имеют  в  собственности  или
пользовании  по  договору  социального  найма другое жилое помещение в
данном  населенном  пункте,  размер  которого  больше  размера  жилого
помещения, установленного в статье 1 настоящего Закона;
      4) граждане не относятся к  категориям  граждан,  которым  могут
быть   предоставлены  жилые  помещения  специализированного  жилищного
фонда.

      Статья 5. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда
      1. Снятие  с  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях
специализированного жилищного фонда, осуществляется в случаях:
      1) получения или приобретения ими и (или) членами их семей жилых
помещений  в  населенном пункте, в котором граждане состоят на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного  жилищного
фонда;
      2) предоставления гражданам жилых помещений  специализированного
жилищного фонда;
      3) выявления  в  представленных  документах  не  соответствующих
действительности сведений о нуждаемости граждан в предоставлении жилых
помещений специализированного жилищного фонда;
      4) отсутствия у граждан оснований состоять на учете  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
      5) подачи гражданином заявления о снятии его с учета в  качестве
нуждающегося  в  предоставлении  жилого  помещения специализированного
жилищного фонда;
      6)   необоснованного    повторного    отказа    гражданина    от
предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда,
отвечающего техническим и санитарным нормам.
      2. Снятие  с  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях
специализированного   жилищного  фонда,  осуществляется  на  основании
решения соответствующего государственного органа.

      Статья 6. Договор найма специализированного жилого помещения
      1.  На  основании  решения  о  предоставлении  жилого  помещения
специализированного  жилищного фонда с гражданином заключается договор
найма специализированного жилого помещения.
      2.  Заключение   договора   найма   специализированного   жилого
помещения,  установление  его условий, определение прав и обязанностей
сторон производятся в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.

      Статья 7.  Вселение  и  выселение  граждан  из  жилых  помещений
специализированного жилищного фонда
      1.   Граждане,   в   отношении   которых   принято   решение   о
предоставлении  жилых  помещений  специализированного жилищного фонда,
обязаны обратиться к наймодателю в течение 10  дней  со  дня  принятия
такого  решения  для  заключения  договора  найма  специализированного
жилого помещения.
      2.  Наймодатель  в  двухнедельный  срок   обязан   заключить   с
гражданином  договор  найма  специализированного  жилого  помещения  и
передать ему жилое помещение для проживания по акту приема-передачи.
      3. Договор найма специализированного жилого  помещения  является
основанием для вселения гражданина в указанное жилое помещение.
      4. Граждане, утратившие право на проживание в  жилых  помещениях
специализированного   жилищного  фонда,  обязаны  в  течение  10  дней
освободить занимаемые ими жилые помещения и передать их наймодателю по
актам    приема-передачи    в    соответствии   с   договорами   найма
специализированного  жилого  помещения  в   технически   и   санитарно
исправном состоянии.
      5. В случае отказа гражданина, утратившего право на проживание в
жилом  помещении  специализированного  жилищного фонда, а также членов
его семьи освободить жилое помещение они подлежат выселению в судебном
порядке  без  предоставления  другого жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
      6. Категории граждан, не подлежащих выселению из жилых помещений
специализированного  жилищного  фонда,  определяются  в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
      7. Выселение  граждан  из  жилых  помещений  специализированного
жилищного  фонда  производится  по  основаниям  и  в  порядке, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

      Статья   8.   Расторжение   и   прекращение    договора    найма
специализированного жилого помещения
      Расторжение и  прекращение  договора  найма  специализированного
жилого  помещения  производятся  по  основаниям  и  в порядке, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

      Статья 9. Заключительные положения
      Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.


      Губернатор
      Челябинской области                П.И. Сумин
      N 225-ЗО от 29.11.2007 г.          18.12.2007 г.