Постановление Правительства Челябинской области от 14.08.2014 № 386-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.08.2014 г. N 386-П

   г. Челябинск

О Положении по установлению

категорий граждан, имеющих

право на приобретение жилья

экономического класса, порядка

формирования списков таких

граждан и сводного по Челябинской

области реестра таких граждан

в рамках реализации программы

"Жилье для российской семьи"

в Челябинской области

       (В редакции Постановления Правительства Челябинской области 

                              от 03.06.2015 № 264-П)

В целях реализации  в Челябинской области  программы "Жилье для  российской семьи"  в  рамках государственной программы Российской Федерации    "Обеспечение доступным  и  комфортным жильем и коммунальными  услугами    граждан  Российской Федерации" Правительство Челябинской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить  прилагаемое Положение  по  установлению   категорий  граждан, имеющих право  на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области  реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской  области. 2. Опубликовать  настоящее  постановление  в официальных средствах массовой информации.

Председатель

Правительства

Челябинской области            С.Л. Комяков

                                    Утверждено

                                    постановлением

                                    Правительства

                                    Челябинской области

                                    от 14.08.2014 г. N 386-П

       (В редакции Постановления Правительства Челябинской области     

                         от 03.06.2015 № 264-П)                        

                                  Положение

               по установлению категорий граждан, имеющих право

             на приобретение жилья экономического класса, порядка

                 формирования списков таких граждан и сводного

             по Челябинской области реестра таких граждан в рамках

                реализации программы "Жилье для российской семьи"

                              в Челябинской области

                                I. Общие положения

1. Настоящее  Положение   разработано  в   соответствии  с   постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых  вопросах реализации   программы  "Жилье для российской семьи"  в  рамках  государственной программы Российской  Федерации "Обеспечение доступным  и  комфортным  жильем  и коммунальными   услугами   граждан   Российской  Федерации" (далее   именуется – постановление Правительства Российской Федерации N 404).

2. Настоящим Положением устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье  для российской   семьи" (далее именуется - программа), порядок проверки     органами местного  самоуправления  Челябинской области (далее именуются - органы местного самоуправления)  соответствия  граждан-заявителей  установленным      категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан,  имеющих право  на  приобретение  жилья экономического класса в рамках программы   (далее именуются - списки граждан), ведения   открытым  акционерным  обществом   "Южно- Уральская   Корпорация  жилищного  строительства  и  ипотеки"  (далее  именуется -  ОАО   "ЮУ  КЖСИ")  (по  согласованию)  сводного   по   Челябинской    области реестра  граждан,    включенных   в   списки  граждан (далее именуется – сводный реестр),  в  том  числе с  учетом  подтверждения   участвующими  в    реализации программы    банками   или   предоставляющими   ипотечные   займы   юридическими лицами   возможности  предоставления  таким    гражданам    ипотечных   кредитов (займов)  на    приобретение  жилья   экономического   класса  или  на участие в долевом  строительстве многоквартирных домов   в   рамках   программы,   а также порядок   предоставления   застройщикам    в    рамках    программы    сведений, содержащихся  в сводном реестре. (В    редакции     Постановления  Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

Настоящее   Положение не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся   на  земельных участках, переданных для  реализации  программы  Федеральным  фондом  содействия  развитию  жилищного строительства (далее именуется - Фонд), за  исключением положений,  регулирующих порядок формирования сводного реестра граждан,   включенных  в  списки  граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса  в  рамках  программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного  или строящегося  на  земельных   участках, предоставленных  для   реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства  Российской Федерации  от  25   октября  2012 г.   N 1099 "О некоторых вопросах   реализации Федерального закона "О  содействии  развитию жилищного строительства" в    части обеспечения     права    отдельных  категорий   граждан  на  приобретение  жилья экономического класса", правила   формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса,   построенного   или   строящегося  на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения  граждан в списки, установленные Законом Челябинской области от 29.11.2012 г. N 425-ЗО "О правилах формирования списков граждан, имеющих право    на  приобретение   жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки" в  соответствии  с требованиями Федерального закона от 24  июля  2008 г.   N 161-ФЗ "О   содействии развитию жилищного строительства".

3. В   соответствии   с   постановлением Правительства Российской Федерации N 404:

1) к  жилью   экономического   класса   в  рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие установленным Министерством строительства и  жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых  помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом   строительстве многоквартирного дома  (договоров   купли-продажи)   которых,   а   также   цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в  расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не   превышает   минимальной   из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв.  метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии   с   Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности    в   Российской Федерации" (далее именуется - максимальная цена  жилья   экономического класса);

2) жилье экономического класса, построенное (строящееся)  застройщиками   в рамках программы на территории Челябинской  области,    подлежит   передаче  или продаже по договорам участия в  долевом   строительстве  многоквартирного  дома, заключенным в течение такого строительства,  либо  по  договорам  купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода    в   эксплуатацию  многоквартирных домов, в   которых расположено    жилье  экономического  класса,  по  цене,  не превышающей максимальной цены жилья экономического класса, гражданам Российской Федерации, из числа лиц, указанных в пункте 4 настоящего  Положения;

3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены   жилья экономического класса, определяется по  итогам  отбора   земельных    участков, принадлежащих застройщику  на   праве    собственности  или  на  праве  аренды, застройщиков и реализуемых на указанных земельных участках  проектов  жилищного строительства жилья экономического класса или комплексного  освоения   в  целях строительства жилья экономического класса в соответствии   с  законодательством Российской Федерации земельного  участка,   находящегося    в   государственной собственности Челябинской области, или в федеральной собственности,  полномочия по управлению и распоряжению которым переданы органам  государственной   власти Челябинской области,   или   в    муниципальной  собственности, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Отбор земельных участков для реализации программы осуществляет Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области.

(Абзац   в    редакции   Постановления   Правительства   Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

Отбор застройщиков   и  проектов жилищного строительства   для  реализации программы осуществляет Министерство строительства и инфраструктуры  Челябинской области (далее именуется - Минстрой).

(Абзац  в    редакции    Постановления   Правительства   Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П)

     3-1. Координацию     взаимодействия     органов   местного   самоуправления муниципальных  образований   Челябинской  области,   Министерства  имущества   и природных   ресурсов  Челябинской  области и ОАО "ЮУ КЖСИ" в  рамках  реализации программы осуществляет Минстрой.

(Пункт    дополнен  -  Постановление    Правительства     Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

                   II. Перечень категорий граждан, имеющих право

                    на приобретение жилья экономического класса

                               в рамках программы

4. Право   на  приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства  на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:

1) граждане, имеющие  обеспеченность  общей  площадью  жилых   помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена  его семьи,   не   превышающей  максимального  размера,  установленного   пунктом  5 настоящего Положения, в случае, если доходы гражданина и указанных  членов  его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности  гражданина  и  (или) членов   его  семьи  и  подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;

2) граждане, проживающие в жилых помещениях,  признанных  в  установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) граждане из числа ветеранов боевых действий;

5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;

11)  граждане,  для  которых  работа  в  государственных   и  муниципальных учреждениях,   являющихся   научными  организациями   или          организациями научного    обслуживания,    в   качестве    научных   работников,  специалистов научной   организации   или   работников   сферы   научного   обслуживания,    в государственных        и    муниципальных      образовательных     организациях, государственных    и   образовательных организациях   здравоохранения, культуры, социальной   защиты,   занятости   населения,   физической  культуры  и   спорта является основным местом работы. (В   редакции    Постановления    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     12)  граждане,    для   которых  работа  в  градообразующих организациях, в том   числе  входящих      в   состав   научно-производственных       комплексов наукоградов,    независимо    от     организационно-правовой    формы      таких организаций      является    основным   местом    работы;  (Подпункт  дополнен - Постановление        Правительства        Челябинской       области

от 03.06.2015 № 264-П)

     13) граждане,   для   которых  работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных  в  установленном   Правительством  Российской   Федерации порядке   в   сводный  реестр  организаций  оборонно-промышленного    комплекса, независимо  от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом   работы;   (Подпункт    дополнен  -  Постановление         Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     14) граждане,   для  которых   работа   в   научных   организациях, которым Правительством Российской  Федерации  присвоен  статус  государственных  научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций  является основным местом работы; (Подпункт     дополнен -  Постановление    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не  указанных  в подпунктах 11, 12, 14  настоящего  пункта,   является  основным  местом  работы;

     16) граждане, для которых работа в государственных унитарных  предприятиях, являющихся  научными  организациями  или  организациями  научного  обслуживания, которые осуществляют научную,  научно-техническую,  инновационную  деятельность, экспериментальные  разработки, испытания,  подготовку  кадров  по   приоритетным направлениям развития  науки,  технологий  и  техники  в  Российской  Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации  от  7 июля 2011  года N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий  и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий  Российской Федерации",  и которые не указаны  в подпунктах 13 - 15  настоящего  пункта, является  основным местом   работы;      (Подпункт     дополнен  -  Постановление     Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     17) граждане, являющиеся  инвалидами,  или  членами  семей которых являются дети-инвалиды.      (Подпункт    дополнен   -      Постановление   Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

5. Граждане, указанные в подпункте 1 пункта 4 настоящего Положения, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:

1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, определенный в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека (далее именуется - максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений);

2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к настоящему Положению.

6. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

7. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. N 400-ЗО "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

III. Порядок проверки органами местного самоуправления

соответствия граждан-заявителей установленным категориям

граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического

класса в рамках программы, и формирования списков

таких граждан

8. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках программы органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей категориям граждан, установленным пунктом 4 настоящего Положения, и формируют списки граждан.

9. Граждане, включенные органами местного самоуправления в списки граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Челябинской области.

10. Минстрой информирует ОАО "ЮУ КЖСИ" и органы  местного  самоуправления о результатах отборов  земельных  участков  с  указанием адресного перечня   таких земельных  участков,  застройщиков  и   проектов  жилищного    строительства   в рамках   программы.      (Пункт    в    редакции   Постановления   Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

11.  На  официальных  сайтах  Минстроя,  ОАО "ЮУ КЖСИ   и  органов местного самоуправления  в     информационно-телекоммуникационной  сети   Интернет,     а также   в   официальных    средствах   массовой    информации   размещается    и публикуется    следующая     информация:      (В      редакции     Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

1) условия реализации программы на территории Челябинской области;

2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади на каждом отобранном земельном участке;

4) время и сроки начала приема заявлений граждан о включении в список граждан (далее именуется - заявление);

5) перечень документов, необходимых для включения в список граждан, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения в список граждан, формы заявления, согласия на обработку и представление персональных данных и требования к их оформлению;

6) условия    реализации   кредитными   организациями  ипотечной  программы открытого  акционерного   общества  "Агентство    по    ипотечному     жилищному кредитованию"      (далее     именуется - ОАО       "АИЖК"),   предусматривающей рефинансирование      ипотечных    кредитов   (займов),    выданных   кредитными организациями   на   территории   Челябинской   области,  а также выдачу кредита (займа)   заемщику  по   льготной  процентной ставке (далее именуется – Льготная ипотека).     (Подпункт   в    редакции  Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

12. Для участия в программе   граждане   подают   заявление     по   форме, установленной    приложением   2  к   настоящему Положению,   и   документы    в соответствии   с   приложением    3   к   настоящему  Положению в орган местного самоуправления   по  месту  жительства  либо  в  ОАО  "ЮУ КЖСИ" (ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение   трех    рабочих   дней   со  дня   принятия  указанных   заявления   и документов   направляет   указанные   заявление  и   документы  в орган местного самоуправления   по   месту   жительства   соответствующего  гражданина с учетом требований    законодательства  Российской  Федерации   о   защите  персональных данных). (Абзац   в редакции   Постановления   Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

Заявление подается лично гражданином либо его законным представителем.

13. Граждане вправе не представлять документы, указанные в приложении 3 к настоящему Положению, если они находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

14. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов.

Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием  перечня таких документов, даты и времени их получения.   15.  Орган   местного  самоуправления  рассматривает  заявление,   проводит

проверку  достоверности  указанных  в   заявлении    и   прилагаемых  документах сведений,   а   также    проверку     граждан-заявителей    на      соответствие установленным   настоящим  Положением  категориям  граждан,  имеющих  право   на приобретение  жилья   экономического  класса   в   рамках  программы,  а   также устанавливает   факт   наличия     или   отсутствия    положительного    решения кредитной  организации   о   возможности   предоставления  гражданину  жилищного кредита.   (В   редакции    Постановления    Правительства  Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П)

     Для проведения проверок, предусмотренных настоящим пунктом, органы местного самоуправления вправе создавать комиссии с участием представителей ОАО "ЮУ КЖСИ" и   (или)  иных  кредитных  организаций,  результаты  проведения данных проверок оформляются  в  виде  рекомендаций,  направляемых  указанной  комиссией  в орган местного    самоуправления.  (Абзац    дополнен -   Постановление  Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

16. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

17. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в список граждан.

     В случае если гражданин в заявлении о включении в список  граждан,  имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье  для российской семьи" (далее именуется - заявление), указал, что   он   нуждается  в предоставлении жилищного кредита (займа) для приобретения  жилья  экономического класса, в том числе  ипотечного  кредита (далее  именуется -  жилищный  кредит), органы местного самоуправления устанавливают  факт  наличия  или  отсутствия   у гражданина  положительного  решения   о  возможности  предоставления   жилищного кредита, выданного   кредитной   организацией,  имеющей  на  момент   реализации мероприятий программы  лицензию, выданную    Банком   России  в  соответствии  с Федеральным   законом  от  2  декабря 1990 года N 395-1 "О  банках  и банковской деятельности"  (далее    именуется - кредитная  организация). (Абзац    дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     В случае соответствия гражданина, указавшего в заявлении  о   том,  что  он нуждается в предоставлении жилищного кредита  (займа)  для  приобретения   жилья экономического класса категориям граждан,  установленным  пунктом  4  настоящего Положения,  и   отсутствия  у  гражданина  положительного  решения     кредитной организации  о   возможности  предоставления  жилищного  кредита  орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину  уведомление,  в  котором   рекомендует   гражданину  в  течение   30 календарных   дней   со  дня получения соответствующего уведомления  представить положительное   решение   кредитной   организации  о  возможности предоставления гражданину жилищного кредита  либо   направить   взамен   ранее  представленного заявление с указанием, что он не нуждается в предоставлении  жилищного   кредита для  приобретения  жилого   помещения  экономического класса. (Абзац    дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     В  случае  предоставления  гражданином  сведений  о  наличии положительного решения кредитной организации о возможности предоставления гражданину  жилищного кредита либо в случае направления нового заявления взамен ранее  представленного орган   местного  самоуправления  вносит    необходимые   изменения    в  список граждан.   (Абзац   дополнен  -  Постановление     Правительства     Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

18. Основания для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 3 к настоящему Положению;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

19. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по месту его жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).

20. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:

1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

2) присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.

21. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее именуется - решение о несоответствии), должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.

22. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в решении.

23.   Гражданин-заявитель,   в   отношении     которого   органом  местного самоуправления    принято   решение    о   несоответствии,   вправе   обжаловать данное    решение    в    судебном     порядке.    (В    редакции  Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

24. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

В случае изменения сведений, включенных в список  граждан,  орган  местного самоуправления   на  основании   обращения  гражданина   вносит  соответствующие изменения   в  списки  граждан  и   в  соответствии   с  пунктом 31   настоящего Положения ежемесячно направляет список граждан в  актуальной   редакции   в  ОАО "ЮУ  КЖСИ".     (Абзац    дополнен  - Постановление  Правительства   Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

25. Список граждан формируется по установленной форме согласно приложению 4 к настоящему Положению и содержит следующие сведения:

1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;

2) фамилия, имя, отчество гражданина (последнее при наличии);

3) дата рождения гражданина;

4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;

5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая: число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дата рождения и место постоянного проживания;

6) категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

7) наличие или отсутствие потребности в  получении гражданином   ипотечного кредита  (займа)    для  приобретения   жилья   экономического     класса   (при наличии  потребности   в    получении    кредита   (займа)  -  сумма    денежных средств,  которую     гражданин  -  участник  программы    планирует   взять   в кредит);  (В    редакции  Постановления    Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

8) проект жилищного строительства, в рамках которого  гражданин   планирует приобрести жилье экономического  класса,   или   населенный пункт,   в   котором гражданин хочет приобрести жилое помещение  экономического класса,   в   случае, если  гражданином   принято   такое  предварительное  решение;     (В   редакции Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     9)  контактные данные   гражданина-заявителя;  (Подпункт    дополнен – Постановление     Правительства    Челябинской   области от 03.06.2015  № 264-П) 26. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды: серия и номер паспорта, код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов.

27. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 28 настоящего Положения.

28. Основания для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан:

1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;

2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;

3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;

4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;

5) решение ОАО "ЮУ КЖСИ, принятое в соответствии с пунктом  44   настоящего Положения.  (В  редакции   Постановления   Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

29. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по месту его жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.

30. Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства в которых является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Челябинской области, и включения в сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество жилых помещений экономического класса, в отношении которых не заключены указанные договоры или контракты.

31.  Орган  местного  самоуправления  в  срок до 25 числа  каждого   месяца направляет  список  граждан  в  ОАО "ЮУ КЖСИ с указанием   внесенных   в    него дополнений   и   изменений.   (В      редакции    Постановления    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     Список граждан направляется на бумажном носителе и в электронной  форме  на носителях    электронной   информации   с   учетом     требований   федерального законодательства о защите персональных данных.

(Абзац     дополнен  -  Постановление    Правительства     Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

IV. Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности

предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам,

включенным в списки граждан

32. Гражданин,   принявший   решение  об участии в программе, нуждающийся в предоставлении    жилищного   кредита   для   приобретения    жилого   помещения экономического класса, вправе обратиться в ОАО "ЮУ КЖСИ" либо в   иную кредитную организацию      с    целью   подтверждения   возможности   предоставления   ему жилищногокредита.

При    намерении   участвовать  в  программе   "Льготная ипотека" гражданин обращается   за   подтверждением   возможности   предоставления   ему  жилищного кредита в ОАО "ЮУ КЖСИ" или иные кредитные  организации,  являющиеся  партнерами ОАО "АИЖК".

(Пункт   в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

33.  (Пункт   Утратил   силу  -  Постановление   Правительства  Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

34. Кредитная организация проводит  оценку  платежеспособности  гражданина, подавшего  заявку  на    получение  жилищного    кредита,  в   соответствии    с установленным     кредитной  организацией    порядком  рассмотрения   заявок   и принятия   решений   о   предоставлении  жилищного  кредита. 

(Пункт   в    редакции   Постановления    Правительства   Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

35. Кредитная организация в случае одобрения заявки на получение  жилищного кредита принимает решение об  одобрении  выдачи  жилищного  кредита   гражданину (далее именуется - решение   кредитной  организации)  и  уведомляет гражданина о параметрах  одобренного   жилищного   кредита   (размере,  сроке  и   процентной ставке). Срок   действия    решения   кредитной   организации    устанавливается условиями, определенными кредитной организацией.

(Пункт   в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

36. Решение кредитной организации гражданин предоставляет в орган  местного самоуправления  одновременно  с  заявлением   и  документами,  необходимыми  для включения в списки граждан-участников  программы,  или  в   срок,   указанный  в пункте 17 настоящего Положения.

(Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Челябинской  области

от 03.06.2015 № 264-П)

     V. Порядок ведения сводного по Челябинской области реестра

граждан, включенных в списки граждан, и порядок

предоставления застройщикам в рамках программы сведений,

содержащихся в таком реестре

37.  Сводный  реестр  ведет  ОАО "ЮУ КЖСИ" на основании  списков   граждан, полученных   от    органов  местного  самоуправления.    (Пункт    в    редакции Постановления    Правительства  Челябинской   области   от 03.06.2015   № 264-П) 38.  Сводный   реестр  ведется  по  форме,  установленной приложением  5  к настоящему  Положению,  и   обновляется по  мере  поступления  списков   граждан от   органов   местного  самоуправления.    (Пункт  в    редакции  Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

39.  (Пункт   утратил   силу  -  Постановление   Правительства  Челябинской

области от 03.06.2015 № 264-П)

40. ОАО "ЮУ КЖСИ" ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляет:

1) органам местного самоуправления, предоставившим списки граждан, информацию о государственной регистрации прав собственности граждан на приобретенные в рамках программы жилые помещения;

2) Минстрою информацию по форме, установленной приложением 6 к настоящему Положению, о количестве граждан, включенных в сводный реестр, заключенных гражданами договорах участия в долевом строительстве или договорах купли-продажи жилых помещений, о цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений по указанным договорам, о количестве и общей сумме жилищных кредитов, выданных гражданам на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

3) ОАО "АИЖК" сводный реестр в электронной форме с использованием защищенного канала связи единой информационной системы ОАО "АИЖК".

(Пункт    в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской  области

от 03.06.2015 № 264-П)

41. ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение 3 рабочих дней после получения информации от Минстроя о заключении договора между Правительством Челябинской области и застройщиком о сотрудничестве в реализации проектов строительства жилья экономического класса в рамках программы и получении застройщиком разрешения на строительство многоквартирных домов направляет застройщику выписки из сводного реестра об участниках программы, принявших решение об участии в проекте, реализуемом застройщиком в рамках программы (далее именуется - выписка).

Выписка должна содержать следующие сведения:

1) паспортные данные гражданина;

2) контактные данные гражданина.

Выписки направляются застройщикам на бумажном носителе.

(Пункт   в    редакции    Постановления   Правительства   Челябинской    области

от 03.06.2015 № 264-П)

41-1. В случае обращения к застройщику гражданина - участника программы, не включенного в выписку, полученную застройщиком в соответствии с пунктом 41 настоящего Положения, с предложением заключить с ним договор участия в долевом строительстве застройщик в течение 3 рабочих дней со дня получения указанного предложения уведомляет ОАО "ЮУ КЖСИ" о получении предложения.

ОАО "ЮУ КЖСИ" в случае отсутствия в сводном реестре сведений о выборе гражданином - участником программы иного проекта жилищного строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения, относящегося к другому проекту жилищного строительства, в течение 3 рабочих дней уведомляет застройщика о возможности заключения договора участия в долевом строительстве с гражданином (в части соблюдения гражданином требований пункта 6 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее именуются - Основные условия программы), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404) и вносит изменения в сводный реестр в части сведений о проекте жилищного строительства, в рамках которого указанный в настоящем пункте гражданин - участник программы планирует приобрести жилье экономического класса.

(Пункт     дополнен  -  Постановление    Правительства    Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

42. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства в рамках программы, ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца направляет:

1) в ОАО "ЮУ КЖСИ" информацию о гражданах, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи жилых помещений экономического класса, построенных в рамках программы, о цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений по указанным договорам;

2) в Минстрой информацию о получении застройщиком разрешения на строительство многоквартирных домов, о ходе строительства, о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства.

(Пункт   в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

43.  (Пункт   утратил    силу  -  Постановление   Правительства Челябинской области  от 03.06.2015 № 264-П)

44. В случае выявления факта заключения гражданином - участником программы более одного договора участия в долевом строительстве или договора участия в долевом строительстве в отношении нескольких жилых помещений ОАО "ЮУ КЖСИ" не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта уведомляет гражданина - участника программы и застройщика (застройщиков) о нарушении условия программы, предусмотренного пунктом 6 Основных условий программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404.

Уведомление гражданину - участнику программы направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Гражданин - участник программы в течение 30 календарных дней после получения указанного уведомления обязан предоставить в ОАО "ЮУ КЖСИ" информацию о жилом помещении, которое он планирует приобрести в рамках программы.

В течение 7 календарных дней со дня получения информации от гражданина - участника программы ОАО "ЮУ КЖСИ" информирует застройщика (застройщиков) о выборе гражданином - участником программы жилого помещения, общая площадь которого будет учтена при расчете размера предельного объема финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в рамках программы, в соответствии с пунктом 17 Основных условий программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404.

В случае если по истечении 30 календарных дней после получения гражданином - участником программы указанного уведомления ОАО "ЮУ КЖСИ" не получит от гражданина - участника программы информацию о жилом помещении, которое он приобретет в рамках программы, ОАО "ЮУ КЖСИ" принимает решение об:

исключении гражданина - участника программы из сводного реестра граждан - участников программы в связи с установлением факта нарушения пункта 6 Основных условий программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404;

исключении общей площади жилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, при расчете размера предельного объема финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в рамках программы, в соответствии с пунктом 17 Основных мер по реализации программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404. О принятом решении об исключении гражданина из сводного реестра граждан - участников программы ОАО "ЮУ КЖСИ" уведомляет в течение 7 календарных дней со дня принятия соответствующего решения гражданина - участника программы, Минстрой, орган местного самоуправления, включивший гражданина в список граждан, и застройщика (застройщиков).

(Пункт   в      редакции    Постановления    Правительства  Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П)

VI. Порядок информационного обеспечения приобретения жилья

экономического класса гражданами, включенными в списки

граждан

45.  В  целях   информационного  обеспечения  приобретения гражданами жилья экономического   класса    застройщики,     реализующие    проекты     жилищного строительства    в    рамках   программы    на   территории Челябинской области, представляют    в  ОАО  "ЮУ  КЖСИ"  и  Минстрой  информацию о:

(В      редакции     Постановления     Правительства     Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

1) получении застройщиком разрешения на  строительство  и  опубликовании  в средствах   массовой   информации    и  (или)    размещении  в    информационно- телекоммуникационных  сетях  общего  пользования  (в  том числе в информационно- телекоммуникационной  сети  Интернет)  проектной  декларации  в  соответствии  с Федеральным  законом  от 30 декабря 2004 года  N 214-ФЗ "Об  участии  в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о  внесении изменений    в   некоторые   законодательные   акты   Российской     Федерации"; (Подпункт    в   редакции   Постановления   Правительства  Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

2) вводе  в  эксплуатацию  объектов жилищного строительства, построенных на земельных   участках, отобранных  в  целях   реализации  программы; (Подпункт  в редакции        Постановления      Правительства       Челябинской       области от 03.06.2015 № 264-П)

3)    дате   завершения   заключения    договоров    купли-продажи    жилья экономического  класса,  которая   не   может  быть  ранее,  чем  по истечении 6 месяцев  после  ввода   в   эксплуатацию   объекта   жилищного    строительства; (Подпункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

4)  (Подпункт утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Челябинской области    от 03.06.2015 № 264-П)

5)  (Подпункт утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Челябинской области   от 03.06.2015 № 264-П)

6)   заключении    договора     страхования   гражданской   ответственности застройщика  за   неисполнение  или   ненадлежащее   исполнение обязательств  по передаче   жилого  помещения   по  договору  в  соответствии   с     Федеральным законом     от  30  декабря  2004  года  N  214-ФЗ    "Об   участии   в  долевом строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов   недвижимости  и   о внесении     изменений   в     некоторые   законодательные    акты    Российской Федерации".