Постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 220-П

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

      от 21.05.2014 г. N 220-П
         г. Челябинск

      Об утверждении границ зон охраны,
      режимов использования земель в
      границах данных зон объекта
      культурного наследия регионального
      значения "Дом жилой" по адресу:
      город Челябинск, улица
      Красноармейская, 100


     В соответствии с Федеральным  законом  "Об  объектах  культурного
наследия   (памятниках   истории   и   культуры)   народов  Российской
Федерации", постановлением Правительства Российской  Федерации  от  26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного  наследия  (памятников   истории   и   культуры)   народов
Российской   Федерации",  Законом  Челябинской  области  "Об  объектах
культурного наследия (памятниках истории  и  культуры)  в  Челябинской
области" Правительство Челябинской области
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования
земель   в   границах   данных   зон   объекта   культурного  наследия
регионального значения "Дом жилой" по адресу: город  Челябинск,  улица
Красноармейская, 100.
     2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
     1) представить в орган кадастрового учета  необходимые  документы
об  утверждении  границ  зон  охраны,  режимов  использования земель в
границах  данных  зон  объекта  культурного   наследия   регионального
значения    "Дом    жилой"   по   адресу:   город   Челябинск,   улица
Красноармейская, 100 для внесения сведений в  государственный  кадастр
недвижимости  в  течение  шести  месяцев  со  дня  принятия настоящего
постановления;
     2) направить в течение 7 дней со дня  утверждения  Правительством
Челябинской  области границ зон охраны, режимов использования земель в
границах  данных  зон  объекта  культурного   наследия   регионального
значения    "Дом    жилой"   по   адресу:   город   Челябинск,   улица
Красноармейская, 100 копию настоящего  постановления  в  Администрацию
города Челябинска.
     3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.


     Председатель
     Правительства
     Челябинской области                       С.Л. Комяков



                                   Утверждены
                                   постановлением
                                   Правительства
                                   Челябинской области
                                   от 21.05.2014 г. N 220-П

                               Границы                                
      зон охраны, режимы использования земель в границах данных       
       зон объекта культурного наследия регионального значения        
               "Дом жилой" по адресу: город Челябинск,                
                      улица Красноармейская, 100                      

     1. Границы зон охраны, режимы  использования  земель  в  границах
данных  зон  объекта  культурного наследия регионального значения "Дом
жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская,  100  (далее
именуется  -  объект  культурного  наследия "Дом жилой") установлены в
соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)   народов   Российской    Федерации",    с    постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  26  апреля 2008 г. N 315 "Об
утверждении Положения о зонах  охраны  объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом
Челябинской  области  от  21.12.2007  г.   N   235-ЗО   "Об   объектах
культурного  наследия  (памятниках  истории  и культуры) в Челябинской
области".
     2. Границы зон охраны объекта культурного  наследия  "Дом  жилой"
устанавливаются   в   целях  обеспечения  сохранности  объекта  в  его
исторической среде.
     3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Дом жилой"  включают
в себя:
     1) охранную зону;
     2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";
     3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б".
     Зоны  охраны  объекта  культурного   наследия   "Дом   жилой"   в
картографической  форме  отображены в приложениях 1 и 2 к границам зон
охраны, режимам использования земель в  границах  данных  зон  объекта
культурного  наследия  регионального  значения  "Дом жилой" по адресу:
город Челябинск, улица Красноармейская, 100.
     4.  Охранная  зона  объекта  культурного  наследия  "Дом   жилой"
накладывается    на    земельный   участок   с   кадастровым   номером
74:36:0509010:5 и устанавливается:
     с севера - от поворотной точки 11  на  восток  протяженностью  58
метров  до  точки  12  по  линии,  параллельной  брандмауэрной стене и
проходящей в 6 метрах от нее;
     с востока - от поворотной точки  12  по  границе  проезжей  части
западной  стороны  улицы  Красноармейской  протяженностью 36 метров до
точки 13;
     с юга - от поворотной точки 13 на восток протяженностью 8  метров
до точки 7;
     с запада - от поворотной точки 7 на север через точки 6, 5, 4,  3
до  точки  2  по  границе  земельного  участка  с  кадастровым номером
74:36:0509010:39;
     с юга - от поворотной точки 2 по  границе  земельного  участка  с
кадастровым номером 74:36:0509010:39 на запад протяженностью 58 метров
до точки 1;
     с  запада  -  от  поворотной  точки  1  до  точки  11  на   север
протяженностью 5 метров.
     Общая площадь охранной зоны  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой" равна 324,5 квадратного метра.
     5. Режим использования земель в границах  охранной  зоны  объекта
культурного наследия "Дом жилой":
     1) в границах охранной зоны  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой" разрешается:
     благоустройство и озеленение территории, тротуаров и  газонов  по
улице   Красноармейской   с  использованием  партерного  озеленения  и
деревьев с компактной кроной;
     устройство ночной подсветки фасадов объекта культурного  наследия
"Дом жилой" с учетом особенностей фасадов здания;
     осуществление хозяйственной деятельности, связанной  с  возможным
нарушением  культурного  слоя,  только  при  наличии  археологического
надзора;
     обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
     размещение визуальной информации, вывесок,  информационных  досок
площадью не более 0,3 квадратного метра;
     2) в границах охранной зоны  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой" запрещается:
     возведение   новых   объектов   капитального   и   некапитального
строительства;
     устройство  транзитных  и  хозяйственных  проездов  для  объектов
нового строительства;
     производство  любых   строительных   и   отделочных   работ   без
утвержденной научно-проектной документации;
     производство любых земляных работ (в том числе прокладка  траншей
для  коммуникаций,  шурфы  для инженерных исследований) без проведения
археологических исследований;
     сооружение объектов обслуживания транспортных средств;
     прокладка  инженерных  сетей  глубокого  заложения  и  сетей,  не
имеющих отношения к объекту культурного наследия;
     устройство автопарковки длительного хранения;
     устройство автопарковочных  мест  непосредственно  перед  главным
фасадом здания;
     размещение взрыво- и пожароопасных веществ;
     установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;
     размещение транспарантов-перетяжек;
     размещение киосков, павильонов;
     прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.
     6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  "А"
объекта культурного наследия "Дом жилой".
     Зона регулирования застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"
состоит  из  двух  частей, непосредственно примыкающих к охранной зоне
("A-I" расположена севернее охранной зоны, и "А-II" расположена  южнее
охранной зоны).
     Часть "A-I" накладывается  на  участки  с  кадастровыми  номерами
74:36:0509010:31 и 74:36:0509010:5 и устанавливается:
     с севера - от точки 18 по границе участка с  кадастровым  номером
74:36:0509010:31 до точки 19 протяженностью 60 метров;
     с востока - от поворотной точки  19  по  границе  проезжей  части
западной стороны улицы Красноармейской на юг протяженностью 40,5 метра
до точки 12;
     с юга - от поворотной точки 12 на восток по  линии,  параллельной
брандмауэрной  стене  объекта  культурного  наследия  "Дом  жилой", на
расстоянии 6 метров от нее до точки 11 протяженностью 58 метров;
     с запада - от поворотной точки 11 строго на  север  до  точки  18
протяженностью 37 метров.
     Общая площадь части зоны регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности "A-I" равна 2236,4 квадратного метра.
     Часть "A-II"  накладывается  на  участок  с  кадастровым  номером
74:36:0509010:25 и устанавливается:
     с  севера  -  от  поворотной  точки  10  по  границе  участка   с
кадастровым   номером   74:36:0509010:39   на   восток   до   точки  9
протяженностью 18 метров, далее на север до поворотной точки 8  -  0,9
метра,  далее на восток до точки 7 протяженностью 35 метров по границе
участка с кадастровым номером 74:36:0509010:39, далее также на  восток
до точки 13 протяженностью 8 метров;
     с востока - от точки 13 на юг по границе проезжей части  западной
стороны улицы Красноармейской до поворотной точки 14 протяженностью 15
метров;
     с юга - от поворотной точки 14 на юго-запад в створе  с  границей
земельного  участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25 до точки 15
протяженностью 33,7 метра, далее на север 5 метров до точки 16,  далее
от поворотной точки 16 на запад до точки 17 протяженностью 29 метров в
створе  с  границей   земельного   участка   с   кадастровым   номером
74:36:0509010:25;
     с  запада  -  от  поворотной  точки  17  на  север  до  точки  10
протяженностью 12,5 метра.
     Общая площадь части зоны регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности "A-II" равна 954,7 квадратного метра.
     7.  Режим  использования  земель  в  границах  зоны  застройки  и
хозяйственной  деятельности  "А"  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой":
     1) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"
объекта культурного наследия "Дом жилой" разрешается:
     строительство новых зданий с  учетом  основных  визуальных  точек
восприятия  объекта  культурного  наследия  "Дом жилой" и разверток по
улице  Красноармейской  высотой  до   12   метров   с   использованием
традиционных  отделочных  материалов  (кирпич,  штукатурка,  природный
камень, дерево);
     благоустройство и озеленение  дворовой  территории,  тротуаров  и
газонов по улице Красноармейской;
     обеспечение пожарной безопасности, организация подъезда  пожарных
машин;
     осуществление хозяйственной деятельности, связанной  с  возможным
нарушением  культурного  слоя,  только  при  наличии  археологического
надзора;
     устройство ночной подсветки фасадов новых зданий;
     снос   (демонтаж)   объектов   капитального   и    некапитального
строительства;
     размещение визуальной информации, вывесок, информационных  досок,
не препятствующих восприятию объекта культурного наследия "Дом жилой",
площадью до 0,7 квадратного метра;
     2) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"
объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается:
     производство любых строительных работ без разработки  раздела  по
сохранению объектов культурного наследия;
     осуществление хозяйственной деятельности, связанной  с  возможным
нарушением  культурного  слоя  (в  том  числе  прокладка  траншей  для
коммуникаций,  шурфы  для  инженерных  исследований),  без  проведения
археологического надзора;
     размещение сооружений промышленного назначения;
     размещение взрыво- и пожароопасных веществ;
     размещение открытых парковок длительного хранения  автомобилей  в
непосредственной  близости  от территории объекта культурного наследия
"Дом жилой";
     установка отдельно стоящих рекламных конструкций  площадью  более
0,7 квадратного метра;
     размещение транспарантов-перетяжек;
     размещение    киосков,    павильонов,    объектов    обслуживания
транспортных средств;
     прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.
     8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  "Б"
объекта  культурного  наследия  "Дом жилой" накладывается на участок с
кадастровым номером 74:36:0509010:31 и устанавливается:
     с севера  -  от  поворотной  точки  20  на  восток  до  точки  21
протяженностью 52 метра;
     с  востока  -  от  поворотной  точки  21  на  юг  до   точки   17
протяженностью 57 метров;
     с  юга  -  от  поворотной  точки  17  на  запад   до   точки   22
протяженностью 51 метр;
     с запада - от поворотной точки 22 на север по границе  участка  с
кадастровым  номером  74:36:0509010:31  до  точки 20 протяженностью 57
метров.
     Общая  площадь  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности "Б" равна 2986,3 квадратного метра.
     9.  Режим  использования  земель  в  границах  зоны  застройки  и
хозяйственной  деятельности  "Б"  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой":
     1) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "Б"
объекта культурного наследия "Дом жилой" разрешается:
     строительство новых зданий с  учетом  основных  визуальных  точек
восприятия  объекта  культурного  наследия  "Дом жилой" и разверток по
улице Красноармейской.  Допустима  застройка  не  выше  8  этажей  (25
метров),   сдержанная   по   архитектурному   решению,  с  применением
традиционных  отделочных  материалов:  камня,   штукатурки,   кирпича,
керамической  плитки  и других, акцентирующая угол квартала. В составе
рабочей  проектной  документации   должен   быть   разработан   раздел
"Сохранение объектов культурного наследия";
     обеспечение пожарной безопасности, организация подъезда  пожарных
машин;
     озеленение и современное благоустройство территории;
     устройство дренажных систем и ливневой канализации;
     2) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "Б"
объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается:
     при  возведении  здания  использовать  технологии  строительства,
способные  нанести  вред  состоянию  объекта культурного наследия "Дом
жилой".
     10. Комплексная зона охраны  объекта  культурного  наследия  "Дом
жилой" устанавливается:
     с севера - от точки 20 на восток до точки  21  протяженностью  52
метра,  далее  на север до точки 18 протяженностью 28 метров, далее по
границе участка с кадастровым номером  74:36:0509010:31  до  точки  19
протяженностью 60 метров;
     с востока - от поворотной точки 18  на  юг  по  границе  проезжей
части   западной   стороны   улицы   Красноармейской   до   точки   14
протяженностью 91,5 метра;
     с юга - от поворотной точки 14 на юго-запад в створе  с  границей
земельного  участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25 до точки 15
протяженностью 33,7 метра, далее на север 5 метров до точки 16,  далее
от поворотной точки 16 на запад до точки 17 протяженностью 29 метров в
створе  с  границей   земельного   участка   с   кадастровым   номером
74:36:0509010:25, далее на запад до точки 22 протяженностью 51 метр;
     с запада - от поворотной точки 22 на север по границе  участка  с
кадастровым  номером  74:36:0509010:31  до  точки 20 протяженностью 57
метров.
     Общая  площадь  комплексной  зоны  охраны   объекта   культурного
наследия "Дом жилой" равна 6177,4 квадратного метра.



                                   Приложение 1
                                   к границам зон охраны,
                                   режимам использования
                                   земель в границах данных
                                   зон объекта культурного
                                   наследия регионального
                                   значения "Дом жилой" по
                                   адресу: город Челябинск,
                                   улица Красноармейская, 100

                                 План                                 
        зон охраны объекта культурного наследия регионального         
           значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск,           
         улица Красноармейская, 100 в картографической форме          

                        Рисунок не приводится.                        



                                   Приложение 2
                                   к границам зон охраны,
                                   режимам использования
                                   земель в границах данных
                                   зон объекта культурного
                                   наследия регионального
                                   значения "Дом жилой" по
                                   адресу: город Челябинск,
                                   улица Красноармейская, 100

                                 План                                 
       разбивки границ зон охраны объекта культурного наследия        
            регионального значения "Дом жилой" по адресу:             
             город Челябинск, улица Красноармейская, 100              
                       в картографической форме                       

                        Рисунок не приводится.