Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.05.2010 № 203-А

 



         АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    06.05.2010 г.                                           N 203-А
                            г.Салехард


      Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат
       на приобретение или строительство жилья детям-сиротам
    и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа
      детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей


    В  соответствии  с  Федеральным законом от 21 декабря 1996 года
N  159-ФЗ  "О  дополнительных  гарантиях  по  социальной  поддержке
детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения родителей", Законом
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  30 мая 2005 года N 36-ЗАО
"О   порядке  обеспечения  жильем  граждан,  проживающих  в  Ямало-
Ненецком    автономном   округе",   Администрация   Ямало-Ненецкого
автономного округа постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  предоставления  социальных
выплат  на  приобретение  или  строительство  жилья детям-сиротам и
детям,  оставшимся  без  попечения родителей, лицам из числа детей-
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
    2. Признать утратившими силу:
    -   постановление   Администрации  Ямало-Ненецкого  автономного
округа  от  30  октября  2008  года N 587-А "Об утверждении Порядка
предоставления    субвенций    из    окружного   бюджета   бюджетам
муниципальных   районов   и   городских  округов  на  осуществление
органами    местного   самоуправления   муниципальных   районов   и
городских   округов  отдельных  государственных  полномочий  Ямало-
Ненецкого  автономного  округа  по обеспечению жильем детей-сирот и
детей,  оставшихся  без  попечения  родителей,  лиц из числа детей-
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
    -   постановление   Администрации  Ямало-Ненецкого  автономного
округа  от  19  марта  2009  года  N  101-А "О внесении изменений в
Порядок  предоставления  субвенций  из  окружного  бюджета бюджетам
муниципальных   районов   и   городских  округов  на  осуществление
органами    местного   самоуправления   муниципальных   районов   и
городских   округов  отдельных  государственных  полномочий  Ямало-
Ненецкого  автономного  округа  по обеспечению жильем детей-сирот и
детей,  оставшихся  без  попечения  родителей,  лиц из числа детей-
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,
директора   департамента  имущественных  отношений  Ямало-Ненецкого
автономного округа Дормидонтову Л.Н.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                 Д.Н.Кобылкин



    Утвержден
    постановлением Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 6 мая 2010 г. N 203-А


                              ПОРЯДОК
         ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
          ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ,
        ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА
      ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

    1.  Настоящий  Порядок  определяет  механизм  предоставления за
счет  средств  окружного  бюджета социальных выплат на приобретение
или  строительство  жилья  детям-сиротам  и  детям,  оставшимся без
попечения   родителей,   лицам   из   числа  детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей (далее - граждане).
    2.  Социальные  выплаты  носят  целевой  характер  и могут быть
использованы гражданами на следующие цели:
    -    приобретение    индивидуального    жилого    дома   (части
индивидуального  жилого  дома)  или  квартиры  (части  квартиры)  в
жилом многоквартирном доме;
    -  финансирование  строительства  квартиры  (части  квартиры) в
жилом  многоквартирном  доме  по  договору  об  участии  в  долевом
строительстве жилья.
    3.   Список  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения
родителей,  лиц  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения  родителей,  на  внеочередное  получение  жилых помещений
(Список  N  3)  формируется  в  соответствии  со  статьей 10 Закона
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  30 мая 2005 года N 36-ЗАО
"О   порядке  обеспечения  жильем  граждан,  проживающих  в  Ямало-
Ненецком   автономном  округе"  и  направляется  органами  местного
самоуправления   в   агентство  жилищной  политики  Ямало-Ненецкого
автономного  округа  (далее  -  Агентство)  по  установленной форме
согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
    4.  Граждане  старше  23  лет,  включенные  в  Список  N  3  до
достижения   ими  возраста  23  лет,  но  не  обеспеченные  жильем,
сохраняют  право  состоять  в  указанном  списке  до обеспечения их
жильем.
    5.  В  целях  принятия  решения  о  возможности  предоставления
социальных  выплат  на приобретение (строительство) жилья гражданам
в  Агентстве  создается  рабочая  группа по рассмотрению вопросов о
предоставлении  социальных  выплат  на приобретение (строительство)
жилья  детям-сиротам  и  детям, оставшимся без попечения родителей,
и  лицам  из  числа  детей-сирот  и детей, оставшихся без попечения
родителей  (далее  -  Рабочая  группа), состав которой утверждается
правовым актом Агентства.
    6.   На   заседании  рабочей  группы,  по  итогам  рассмотрения
учетных   дел   граждан,   рабочая   группа   принимает  решение  о
возможности  предоставления  социальной  выплаты  либо  об отказе в
предоставлении  социальной  выплаты  гражданам  на приобретение или
строительство   жилья  и  в  течение  10  рабочих  дней  с  момента
принятия  решения  представляет  соответствующую  информацию органу
местного  самоуправления  для  направления  уведомлений гражданам в
течение 7 рабочих дней.
    В   случае   принятия   решения   об  отказе  в  предоставлении
социальной  выплаты  Агентство  в течение 10 рабочих дней с момента
принятия   решения   сообщает  органу  местного  самоуправления  об
основаниях отказа для уведомления граждан.
    Рабочая    группа   отказывает   гражданам   в   предоставлении
социальной выплаты в случаях, если:
    1) гражданин не имеет гражданства Российской Федерации;
    2)  не  представлены  или  не полностью представлены документы,
предусмотренные  пунктом  3 части 1 статьи 7 Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО;
    3)  не  наступили  основания,  указанные  в  пункте  2  части 2
статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    4)  представлены  документы,  которые  не  подтверждают  статус
детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
    5)    представлены    документы,    которые   не   подтверждают
нуждаемость в жилых помещениях;
    6)  гражданин  постоянно проживает за пределами Ямало-Ненецкого
автономного округа.
    7.  В  случае  принятия  решения  о  предоставлении  социальной
выплаты  Агентство  в  течение  10  рабочих дней с момента принятия
решения   выдает  гражданам  свидетельство  о  праве  на  получение
социальной    выплаты   на   приобретение   (строительство)   жилья
установленной  формы  согласно приложению N 2 либо приложению N 3 к
настоящему   Порядку   (далее   -   свидетельство)  для  заключения
договоров на приобретение или строительство жилья.
    Срок  действия  свидетельства  составляет 90 дней с момента его
выдачи,  за  исключением  свидетельств,  выданных  после 1 сентября
текущего  года,  срок  действия которых истекает 1 декабря текущего
года.
    8.  Размер  социальной  выплаты на приобретение (строительство)
жилья  определяется  в  соответствии  со  статьей  22 Закона Ямало-
Ненецкого  автономного  округа  от  30  мая  2005  года N 36-ЗАО "О
порядке  обеспечения  жильем  граждан, проживающих в Ямало-Ненецком
автономном округе".
    9.   Граждане,   не  желающие  получить  социальные  выплаты  в
текущем  году,  могут  отказаться  от получения социальной выплаты,
оформив отказы в письменной форме.
    Отказ  граждан  от  получения социальной выплаты в текущем году
не  является  основанием  для снятия с учета граждан, имеющих право
на   получение   социальной  выплаты  в  соответствии  с  настоящим
Порядком.
    10.   Договоры   на   приобретение   или  строительство  жилья,
подлежащие   в   соответствии   с   действующим   законодательством
Российской   Федерации  государственной  регистрации,  должны  быть
зарегистрированы   в   порядке,   установленном   законодательством
Российской Федерации.
    При   использовании  социальной  выплаты  на  приобретение  или
строительство  жилья  обязательным  условием  является  включение в
договор    пункта    об    оплате   стоимости   (части   стоимости)
приобретаемого  или  строящегося  жилого  помещения за счет средств
окружного  бюджета  (предоставления социальной выплаты) с указанием
реквизитов  свидетельства  (дата,  номер)  и  пункта,  что в случае
расторжения  договора  по  основаниям,  предусмотренным действующим
законодательством    Российской   Федерации,   социальная   выплата
подлежит  возврату  в  окружной  бюджет в течение 30 дней с момента
расторжения договора.
    11.  Владелец  свидетельства должен приобрести жилое помещение,
соответствующее          санитарно-техническим         требованиям,
благоустроенное   применительно   к  условиям  населенного  пункта,
выбранного    для   постоянного   проживания,   и   пригодное   для
постоянного проживания.
    Общая  площадь  приобретаемого  жилого помещения не должна быть
менее   учетной   нормы   на   одного   человека,  установленной  в
соответствующем  муниципальном  образовании для постановки на учет,
в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых по
договорам социального найма.
    12.   Владельцы  свидетельства  в  течение  7  дней  с  момента
заключения  договора  на  приобретение или строительство жилья либо
орган  местного  самоуправления  представляют в Агентство следующие
документы:
    -  договоры  на  приобретение  или  строительство жилья либо их
нотариально заверенные копии;
    -  платежные  документы,  подтверждающие  внесение  собственных
средств,  подлежащих  оплате в соответствии с условиями договора на
приобретение  или  строительство  жилья  на  момент  предоставления
социальной выплаты, либо их нотариально заверенные копии.
    13.  Социальные  выплаты  предоставляются  в  безналичной форме
путем  перечисления  денежных  средств  продавцам  или застройщикам
жилья   согласно   заключенным   договорам   на   приобретение  или
строительство жилья.
    Предоставление     и     перечисление     социальной    выплаты
осуществляется  на  основании правового акта Агентства, изданного в
соответствии с решением Рабочей группы.
    14.    Перечисление    социальной    выплаты   производится   в
соответствии    с    условиями   договора   на   приобретение   или
строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты.
    Риск   убытков   несет   владелец   свидетельства   с   момента
перечисления средств продавцу или застройщику.
    15.  Допускается  перечисление  социальной выплаты по договорам
на    приобретение    или   строительство   жилья,   не   прошедшим
государственную   регистрацию,  но  при  наличии  расписки  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество    и   сделок   с   ним,   о   принятии   документов   на
государственную регистрацию.
    16.   Стоимость  приобретаемых  (строящихся)  гражданами  жилых
помещений,   превышающая  сумму  социальной  выплаты,  оплачивается
гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.
    17.  Владельцы  свидетельства  в  течение  30  дней  с  момента
регистрации  права  собственности  на приобретенное или построенное
жилое  помещение  обязаны  представить  в  Агентство  либо в органы
местного  самоуправления  копию  свидетельства  о регистрации права
собственности.
    18.  Вопросы,  не  урегулированные настоящим Порядком, решаются
в   соответствии   с   действующим   законодательством   Российской
Федерации.



    Приложение N 1
    к Порядку предоставления
    социальных выплат на приобретение
    или строительство жилья детям-сиротам
    и детям, оставшимся без попечения родителей,
    лицам из числа детей-сирот и детей,
    оставшихся без попечения родителей


Согласовано ________________________    Утверждаю _________________________
Руководитель органа опеки и             Глава муниципального образования
попечительства                          (глава администрации муниципального
                                        образования)
____________________________________    ___________________________________
    (наименование муниципального            (наименование муниципального
            образования)                            образования)
____________________________________    ___________________________________
              (ф.и.о.)                               (ф.и.о.)
"__" ______________________ 20___ г.    "__" _____________________ 20___ г.

                                  СПИСОК
         детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
        лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
           родителей, на внеочередное получение жилых помещений,
                 на территории муниципального образования
             ________________________________________________
                   на ______________________________ год

|————|—————————————|———————————|————————————|——————————————|———————————————|
|N   |Фамилия,     |Дата       |Дата        |Основания     |Дата           |
|п/п |имя,         |рождения   |постановки  |признания     |возникновения  |
|    |отчество     |           |на учет     |нуждающимися  |потребности    |
|————|—————————————|———————————|————————————|——————————————|———————————————|
|1   |2            |3          |4           |5             |6              |
|————|—————————————|———————————|————————————|——————————————|———————————————|
|    |             |           |            |              |               |
|————|—————————————|———————————|————————————|——————————————|———————————————|



    Приложение N 2
    к Порядку предоставления
    социальных выплат на приобретение
    или строительство жилья детям-сиротам
    и детям, оставшимся без попечения родителей,
    лицам из числа детей-сирот и детей,
    оставшихся без попечения родителей


                           СВИДЕТЕЛЬСТВО
      о праве на получение социальной выплаты на приобретение
                       (строительство) жилья

    Дата ______________                                          N ________

___________________________________________________________________________
                 (наименование муниципального образования)

    Настоящим    Свидетельством   удостоверяется,  что  в  соответствии   с
постановлением  Администрации   Ямало-Ненецкого   автономного   округа   от
"__" ____________ 200_ г. N ________ "Об утверждении Порядка предоставления
социальных  выплат на приобретение или строительство  жилья детям-сиротам и
детям,  оставшимся без попечения  родителей,  лицам из числа  детей-сирот и
детей, оставшихся  без  попечения родителей" агентством  жилищной  политики
Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице ________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,

предоставляется социальная выплата гражданину (ке) ________________________
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
в размере:
    а) при   приобретении   жилья   на   вторичном   рынке   на  территории
Ямало-Ненецкого автономного округа ________________________________ рублей;
либо
    б) при  приобретении  вновь  построенного  жилья  либо   финансирования
строительства  жилья  на  территории   Ямало-Ненецкого  автономного  округа
___________________________________________________________________ рублей.

    Размер  социальной  выплаты на приобретение или строительство жилья  не
может превышать  стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого
помещения.
    Оплата  социальной  выплаты  производится  агентством жилищной политики
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  на  основании  договора купли-продажи
(участия в долевом  строительстве жилья и пр.), заключенного в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
    Договоры   на   приобретение    (строительство)    жилья,    подлежащие
государственной   регистрации,   должны   быть зарегистрированы в  порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
    В  договоре  должен  быть  пункт об оплате  стоимости (части стоимости)
приобретаемого   или   строящегося   жилого   помещения   за  счет  средств
окружного   бюджета   (предоставления   социальной   выплаты)  с  указанием
реквизитов  Свидетельства  (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения
договора по основаниям,   предусмотренным   действующим   законодательством
Российской  Федерации,  социальная  выплата  подлежит  возврату  в окружной
бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора.
    Перечисление   денежных   средств    производится   на   счет  продавца
(застройщика) в течение __________ банковских дней с момента предоставления
в  агентство  жилищной  политики  Ямало-Ненецкого  автономного округа копии
договора на приобретение (строительство) жилья, заключенного в соответствии
с  действующим   законодательством   Российской   Федерации,   с  указанием
банковских  реквизитов  и  подтверждения  оплаты  гражданином разницы между
стоимостью  квартиры и предоставленной социальной выплатой в соответствии с
условиями договора на приобретение (строительство) жилья.
    Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:
    - общая  площадь  приобретаемого жилого помещения не должна быть  менее
учетной  нормы  на  одного  человека,   установленной   в   соответствующем
муниципальном образовании для постановки на учет  в  качестве нуждающихся в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма __________
кв. м.
    Приобретаемое   (строящееся)   жилое  помещение  должно соответствовать
санитарно-техническим   требованиям,   быть   пригодным   для   постоянного
проживания  и  благоустроенным применительно к условиям населенного пункта,
выбранного для постоянного проживания.

    Срок действия Свидетельства до "__" __________ 200_ г.

    Подпись

    М.П.



    Приложение N 3
    к Порядку предоставления
    социальных выплат на приобретение
    или строительство жилья детям-сиротам
    и детям, оставшимся без попечения родителей,
    лицам из числа детей-сирот и детей,
    оставшихся без попечения родителей


                           СВИДЕТЕЛЬСТВО
      о праве на получение социальной выплаты на приобретение
                       (строительство) жилья

Дата ___________                                                   N ______

___________________________________________________________________________
                 (наименование муниципального образования)

    Настоящим   Свидетельством    удостоверяется,   что  в  соответствии  с
постановлением   Администрации   Ямало-Ненецкого   автономного   округа  от
"__" _____________ 200_ г. N _______ "Об утверждении Порядка предоставления
социальных  выплат на приобретение или строительство жилья  детям-сиротам и
детям,  оставшимся  без  попечения  родителей, лицам из числа детей-сирот и
детей,  оставшихся без  попечения  родителей" агентством  жилищной политики
Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице ________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
предоставляется социальная выплата гражданину (ке) ________________________
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)

для   приобретения   (строительства)   жилья  за  пределами Ямало-Ненецкого
автономного округа.
    Регион вселения _______________________________________________________
    Размер социальной выплаты составит ____________________________________
___________________________________________________________________ рублей.

    Размер  социальной  выплаты на приобретение или строительство жилья  не
может  превышать стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого
помещения.
    Оплата  социальной  выплаты  производится  агентством жилищной политики
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  на  основании  договора купли-продажи
(участия в долевом  строительстве жилья и пр.), заключенного в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
    Договоры   на   приобретение    (строительство)    жилья,    подлежащие
государственной    регистрации,   должны  быть  зарегистрированы в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
    В  договоре  должен  быть  пункт  об оплате стоимости (части стоимости)
приобретаемого или строящегося  жилого  помещения за счет средств окружного
бюджета  (предоставления   социальной   выплаты)  с  указанием   реквизитов
Свидетельства (дата, номер)  и  пункта,  предусматривающего,  что  в случае
расторжения    договора    по    основаниям,   предусмотренным  действующим
законодательством   Российской   Федерации,   социальная   выплата подлежит
возврату  в  окружной  бюджет  в  течение   30   дней с момента расторжения
договора.
    Перечисление   денежных   средств   производится   на   счет   продавца
(застройщика) в течение ________ банковских дней с момента предоставления в
агентство   жилищной   политики   Ямало-Ненецкого автономного округа  копии
договора на приобретение (строительство) жилья, заключенного в соответствии
с   действующим   законодательством   Российской   Федерации,  с  указанием
банковских реквизитов  и  подтверждения  оплаты  гражданином разницы  между
стоимостью    квартиры    и    предоставленной    социальной   выплатой   в
соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья.
    Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:
    Общая  площадь  приобретаемого (строящегося) жилого помещения не должна
быть менее _________ кв. м, учетной нормы на одного человека, установленной
в регионе вселения.
    Приобретаемое   (строящееся)  жилое  помещение  должно  соответствовать
санитарно-техническим   требованиям,   быть   пригодным   для   постоянного
проживания и благоустроенным применительно  к  условиям населенного пункта,
выбранного для постоянного проживания.

    Срок действия Свидетельства до "__" __________ 200_ г.

    Подпись

    М.П.