ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 08.06.1998 № 43-оз

 



                                ЗАКОН                                 
                         ХАНТЫ - МАНСИЙСКОГО                          
                     АВТОНОМНОГО ОКРУГА  -  ЮГРЫ                      


                               О ЗЕМЛЕ                                

    (В редакции ЗАКОНОВ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
           от 31.12.98 г. N 78-оз; от 24.05.99 г. N 30-оз;
           от 02.08.99 г. N 36-оз; от 13.02.2001 г. N 2-оз;
          от 04.12.2001 г. N 88-оз; от 13.02.2002 г. N 7-оз)


                    Принят Думой Ханты-Мансийского                    
                 автономного округа 28 мая 1998 года                  


       Настоящий  Закон  в  соответствии  со  статьей  72  Конституции
Российской   Федерации   и   федеральным  земельным  законодательством
регулирует  земельные  отношения   на   территории   Ханты-Мансийского
автономного  округа,  возникающие  в  процессе управления землями и их
охраны, при реализации  пользователями  (в  том  числе  собственниками
земельных  участков) своих прав и обязанностей, в том числе правомочий
владения;   пользования   и   распоряжения   землей    как    объектом
хозяйствования  при  приобретении  юридическими  и  физическими лицами
имущественных  прав  на  земельные  участки,  а   также   в   процессе
государственного контроля за соблюдением земельного законодательства.

       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Статья 1. Задачи настоящего Закона

       Задачами настоящего  Закона  являются  регулирование  земельных
отношений на территории автономного округа в соответствии с принципами
и  положениями  Конституции  Российской   Федерации   и   федерального
земельного  законодательства  в  целях сохранения земли как природного
ресурса,  основы  жизни  и  деятельности  населения  Ханты-Мансийского
автономного  округа  и  Российской  Федерации,  создание  условий  для
рационального использования  и  охраны  земель,  повышения  плодородия
сельскохозяйственных   земель,   сохранения   и  защиты  традиционного
землепользования коренных малочисленных  народов  Севера,  обеспечения
равной  защиты  различных  форм  хозяйствования на земле и закрепления
государственных гарантий  земельных  прав  муниципальных  образований,
юридических  и физических лиц, а также укрепления законности в области
земельных отношений.

       Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом

       Настоящий Закон регулирует:
       - отношения  в  части  предоставления  земельных  участков  для
формирования     родовых    угодий    и    в    целях    традиционного
природопользования;
       -  отношения  по  реализации  пользователями,   владельцами   и
собственниками земельных участков своих прав и обязанностей;
       -  особенности  предоставления  отдельных  категорий  земельных
участков в частную собственность на территории автономного округа;
       - особенности правового режима отдельных  категорий  земель  на
территории автономного округа;
       -  условия  оборота  земельных  участков  отдельных   категорий
земель;
       - порядок государственного управления землями и  их  охраны  на
территории автономного округа.
       Земельные  отношения,  возникающие  на  территории  автономного
округа  при  выделении  и  использовании  земельных участков водного и
лесного фонда, а также в целях недропользования, регулируются  нормами
земельного,  водного и лесного законодательства Российской Федерации и
Ханты-Мансийского  автономного  округа,  а  также  законодательства  о
недрах с учетом положений настоящего Закона.
       Гражданско-правовые отношения, связанные с правом собственности
на  землю,  а  также  с  имущественными  правами на земельные участки,
регулируются   нормами   гражданского   законодательства    Российской
Федерации.

       Статья 3. Земельное законодательство автономного округа

       Земельное  законодательство  автономного  округа   состоит   из
настоящего  Закона  и  иных  нормативных  правовых  актов  автономного
округа, принимаемых органами государственной власти автономного округа
в  соответствии  с  положениями  Конституции  Российской  Федерации  и
федеральным земельным законодательством.

       Статья  4.  Принципы  регулирования   земельных   отношений   в
автономном округе

       Настоящий Закон основывается на принципах:
       -  государственного  регулирования   земельных   отношений   на
территории автономного округа;
       -  (Исключен  - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 13.02.2001 г. N 2-оз)
       - запрета применения частной  собственности  на  земли  родовых
угодий;
       - преимущественных прав коренных малочисленных  народов  Севера
на   получение   земельных   участков   на  территориях  традиционного
природопользования;
       - защиты земельных прав  граждан  при  принятии  управленческих
решений по строительству и эксплуатации промышленных объектов;
       -  равной  защиты  различных  форм  собственности  на  землю  и
земельных прав субъектов земельных отношений;
       -    самостоятельности    органов    местного    самоуправления
муниципальных  образований автономного округа во владении, пользовании
и распоряжении землями, отнесенными к муниципальной собственности;
       -  рационального  использования  земли  в  качестве  природного
ресурса и основы жизнедеятельности населения автономного округа;
       -  целевого  использования   земель   в   соответствии   с   их
категорийностью и правовым режимом;
       -  недопустимости  самовольного  изменения   правового   режима
земельного участка;
       - платности пользования земельными  участками  (за  исключением
случаев, предусмотренных законодательством);
       -  ответственности  пользователей  и  собственников   земельных
участков за причиненный ущерб земельным ресурсам автономного округа;
       - доступности  информации  о  состоянии  земель  и  степени  их
промышленного загрязнения;
       -  государственной  поддержки  мероприятий   по   рациональному
использованию и охране земель.

       Статья 5. Земельные отношения и их субъекты

       Настоящий Закон регулирует земельные  отношения  на  территории
автономного  округа  на  основе  положений  и  принципов  федерального
земельного законодательства.
       Субъектами земельных отношений, регулируемых настоящим Законом,
являются  Российская  Федерация,  Ханты-Мансийский  автономный  округ,
другие  субъекты  Российской  Федерации,  муниципальные   образования,
граждане, юридические лица.
       Права  пользования  субъектов  земельных  отношений  могут быть
ограничены  лишь на основаниях и в порядке, определенных в федеральных
законах и законах автономного округа. (В        редакции        ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)
       Реализация земельных прав их  владельцами  не  должна  наносить
ущерба   земельным   ресурсам  автономного  округа,  другим  природным
ресурсам и окружающей природной  среде,  а  также  нарушать  земельные
права иных лиц.
       Иностранным  гражданам,  лицам  без  гражданства,   иностранным
юридическим   лицам,  совместным  предприятиям  с  долей  иностранного
капитала  земельные   участки   на   территории   автономного   округа
предоставляются  только  в  срочное возмездное пользование на условиях
договора аренды.

       Статья  6.  Формы  собственности   на   землю   на   территории
автономного округа

       Земля в автономном округе может  находиться  в  государственной
собственности   (Российской   Федерации   и   автономного  округа),  в
муниципальной собственности, а также в частной собственности граждан и
юридических  лиц  Российской  Федерации  в  пределах и применительно к
категориям земель, установленным настоящим Законом.

       Статья 7.  Земельные  отношения  автономного  округа  и  других
субъектов Российской Федерации

       Органы  государственной  власти  автономного  округа  и  органы
государственной  власти  других  субъектов  Российской Федерации могут
разрабатывать и реализовывать совместные программы в целях:
       - размещения промышленных объектов;
       - охраны земель;
       - установления экологических,  санитарно-гигиенических  и  иных
специальных  требований  к  строительству  и эксплуатации промышленных
объектов, осуществляющих техногенное воздействие на земли;
       - установления единого правового  режима  земель,  подвергшихся
техногенному   воздействию   либо   промышленному   и   радиоактивному
загрязнению,  а  также  иные  программы   с   соблюдением   требований
земельного законодательства Российской Федерации и настоящего Закона.

       Глава II. ЗЕМЛИ В АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ
       ГРАНИЦАХ АВТОНОМНОГО ОКРУГА И ИХ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

       Статья  8.  Земли  в  административно-территориальных  границах
автономного округа

       В состав земель  автономного  округа  включаются  все  земли  в
пределах  административно-территориальных границ автономного округа (в
том числе муниципальные земли и земельные участки на праве  частной  и
иной собственности).
       В состав земель автономного округа входят:
       - земли сельскохозяйственного назначения;
       - земли городов и поселений;
       -  земли  промышленности,  транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики,   космического   обеспечения,  энергетики,
обороны;
       - земли особо охраняемых территорий;
       - земли лесного фонда;
       - земли водного фонда;
       - земли запаса.
       В состав родовых угодий коренных малочисленных  народов  Севера
на  территории  автономного  округа  не  должны  включаться  земельные
участки земель городов и поселений,  земель  обороны  и  промышленного
назначения  (в том числе земельные участки, в границах которых ведутся
разведка и разработка месторождений  полезных  ископаемых),  земельные
участки   лесного   фонда,  занятые  под  заказники  и  лесопитомники,
земельные участки водного фонда под гидротехническими  сооружениями  и
иными    водохозяйственными   объектами,   земли   природозаповедного,
рекреационного и историко - культурного назначения.
       Земельные участки, выделенные для формирования  родовых  угодий
из  категорий  земель,  перечисленных  в  части  3  настоящей  статьи,
остаются в пользовании владельцев.
       Земли  на  территории  автономного  округа  являются  составной
частью земель территории Российской Федерации.

       Статья 9. Земельный участок

       Земельный  участок   -   часть   поверхности   земли,   имеющая
определенные   границы,   площадь,   местоположение,  правовой  режим,
описание  качественных  характеристик  в  части  наличия   и   толщины
плодородного   слоя  почвы  и  ее  физических  характеристик,  наличия
растительности и ее видов, наличия водных объектов и оврагов,  степени
заболоченности,    а    также   стоимостную   оценку,   отражаемые   в
государственном земельном кадастре.
       Границы земельного участка на местности  определяются  межевыми
знаками.

       Статья 10. Изменение категорий земель

       Перевод земель из одной категории в  другую  осуществляется  на
основе  постановления  Правительства  автономного  округа  или органов
местного самоуправления муниципального образования  в  соответствии  с
положениями федерального и окружного земельного законодательства.
       Не допускается перевод в другие категории (а также  их  изъятие
для промышленных целей) земель особо охраняемых территорий:
       -  природно-заповедного  назначения   (природные   заповедники,
национальные  природные  парки,  памятники  природы, заказники, лесные
питомники, орехопромысловые зоны);
       -   оздоровительного   назначения   (земли    с    минеральными
источниками, залежами лечебных грязей и т.п.);
       -  рекреационного  назначения  (парки,  лесопарки,   санитарные
зоны);
       -  историко-культурного  назначения   (музеи   -   заповедники,
памятники    истории,    культуры,   археологии,   историко-культурные
заповедники и парки, культовые места).
       Нарушение порядка перевода земель из одной категории  в  другую
является  основанием для признания такого перевода недействительным, а
также  для  отказа  в  государственной  регистрации  сделок  с  такими
земельными участками.

       Статья 11. Правовой режим земельных участков

       Правовой режим использования земельных участков  на  территории
автономного   округа  устанавливается  земельным  законодательством  с
учетом    положений    лесного,    водного,    градостроительного    и
природоохранного законодательства, а также:
       - категории земель;
       -  формы   собственности,   владения,   пользования   земельным
участком;
       - целевого использования;
       - ограничений для промышленного и иного использования в связи с
принадлежностью  к  конкретной  категории  земель либо включенностью в
состав родовых угодий и  территорий  традиционного  природопользования
коренных малочисленных народов Севера;
       - ограничений  на  совершение  гражданских  сделок  в  связи  с
принадлежностью  к  конкретной  категории  земель либо включенностью в
состав родовых угодий и  территорий  традиционного  природопользования
коренных   малочисленных   народов   Севера   на  основании  положений
настоящего Закона.
       Земельные участки на территории автономного округа включаются в
гражданский  оборот  в  соответствии  с  гражданским законодательством
Российской  Федерации  и  правовым  режимом   конкретного   земельного
участка.
       Правовой режим земельного участка  (в  том  числе  его  целевое
назначение)   отражается   в  землеустроительной  и  градостроительной
документации, в документах, удостоверяющих  земельные  права  и  форму
собственности на земельный участок, а также в договорах при совершении
гражданских сделок.
       Самовольное изменение правового режима  земельных  участков  не
допускается.

       Статья 12. Целевое использование земельного участка

       Земельные участки на территории автономного округа используются
по целевому назначению в соответствии с их правовым режимом.
       Ограничения   в   использовании    земельного    участка    его
пользователями   (собственниками)  могут  быть  установлены  решениями
Правительства автономного округа и органов местного  самоуправления  в
части:
       - способов хозяйственного использования земельного участка;
       - плотности,  высоты  и  глубины  застройки  в  соответствии  с
градостроительной  документацией  и  строительными нормами и правилами
(на землях городов и поселений);
       -  размещения  промышленных  объектов,  в  том  числе  объектов
магистрального  трубопроводного транспорта и инженерных коммуникаций в
границах конкретного земельного участка;
       - вырубки растительности в границах земельного участка;
       - иных действий пользователя (собственника земельного участка),
если  они  причиняют  ущерб  окружающей  природной  среде, территориям
традиционного  природопользования   коренных   малочисленных   народов
Севера,  целям  развития  социальной инфраструктуры либо промышленному
развитию автономного округа.
       Ограничения  в  пользовании  земельным  участком  отражаются  в
документах,  удостоверяющих  земельные  права  на конкретный земельный
участок, а также в документах, оформляющих аренду  земельного  участка
либо иные сделки.
       Перечень ограничений  в  пользовании  земельными  участками  на
территории автономного округа определяется законами автономного округа
и федеральными законами.

       Глава III. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ
       ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА
       И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ
       ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЛЯМИ

       Статья 13. Управление землями автономного округа

       Управление  землями  на  территории  автономного   округа   (за
исключением  управления  и  распоряжения федеральными землями, а также
распоряжения земельными участками на праве частной собственности  либо
муниципальной    собственности)   Правительство   автономного   округа
осуществляет самостоятельно.
       Управление землями, переданными в муниципальную  собственность,
осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно.

       Статья  14.  Полномочия  Думы  автономного  округа  в   области
регулирования земельных отношений

       К полномочиям Думы автономного округа в  области  регулирования
земельных отношений относятся:
       - разработка и принятие законов  и  иных  нормативных  правовых
актов    автономного    округа    в    соответствии    с   федеральным
законодательством;
       - определение государственной  политики  автономного  округа  в
области использования и охраны земельных ресурсов;
       -  регулирование   земельных   отношений,   возникающих   между
автономным округом и другими субъектами Российской Федерации в области
земельных отношений;
       -  установление  порядка  управления  и  распоряжения   землями
автономного округа;
       -  утверждение  перечня  земель  особо   охраняемых   природных
территорий;
       -  установление  особенностей  осуществления   государственного
контроля  за  использованием и охраной земель территорий традиционного
природопользования и родовых угодий;
       -  установление  особенностей  осуществления   государственного
контроля  за  использованием  и  охраной  земель,  выделенных  в целях
разработки  нефтегазовых  месторождений,  в  том  числе  на   условиях
договоров   с   инвесторами,   а   также  под  объекты  магистрального
трубопроводного транспорта;
       - установление порядка выделения предельных размеров  земельных
участков  для  родовых угодий, а также порядка изъятия таких земельных
участков;
       - законодательное  определение  категорий  земель,  которые  не
могут  передаваться  в частную собственность на территории автономного
округа;
       -  определение  категорий  земель,  применительно   к   которым
устанавливаются  ограничения  на  включение  в  гражданский  оборот на
территории автономного округа;
       - установление  порядка  предоставления  и  изъятия  земельных
участков  из  земель  любых  категорий,  кроме  земель,  находящихся в
федеральной собственности; (В    редакции   ЗАКОНА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 24.05.99 г. N 30-оз)
       -  установление  порядка   взимания   платежей   за   земли   в
соответствии с федеральным законодательством;
       -  утверждение  ставок  земельного  налога  в  соответствии   с
федеральным законодательством;
       -  утверждение  проектов   черты   муниципальных   образований,
городских и сельских поселений;
       - утверждение  региональных  программ  использования  и  охраны
земель, источников их финансирования;
       - иные вопросы регулирования земельных отношений, отнесенные  к
компетенции   Думы   автономного   округа   Уставом  Ханты-Мансийского
автономного округа.
       Проекты законов, непосредственно затрагивающих земельные  права
коренных   малочисленных  народов  Севера,  могут  направляться  Думой
автономного  округа   на   предварительное   обсуждение   общественных
организаций,  представляющих  интересы  коренных малочисленных народов
Севера.

       Статья  15.  Полномочия  Правительства  автономного  округа   в
области регулирования земельных отношений

       К  полномочиям  Правительства  автономного  округа  в   области
регулирования земельных отношений относятся:
       - принятие нормативных правовых актов в  области  регулирования
земельных  отношений  во  исполнение  федерального  законодательства и
законодательства автономного округа;
       - осуществление государственной политики в  области  управления
земельными ресурсами;
       - управление землями на территории  автономного  округа  (кроме
земель, переданных в муниципальную собственность);
       - перевод земель из одной категории в другую в  соответствии  с
полномочиями, установленными земельным законодательством;
       - предоставление и изъятие земельных участков:
       а) в целях создания заповедников и национальных парков;
       б)   под   строительство   промышленных   и   иных    объектов,
предполагаемых   к   эксплуатации   совместно   с  другими  субъектами
Российской Федерации;
       в) для захоронения промышленных отходов  либо  радиоактивных  и
отравляющих веществ, ввозимых на территорию автономного округа;
       г)  для  иных  целей,  в  том числе для государственных нужд, и
принятие  решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд
на основании обращения органов местного самоуправления; (Дополнен    -
ЗАКОН         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО         АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 24.05.99 г. N 30-оз)
       - организация зонирования земель;
       -     установление     границ     территорий      традиционного
природопользования, границ особо охраняемых территорий;
       - разработка  и  выполнение  региональных  (окружных)  программ
рационального использования и охраны земель;
       -  организация  ведения  на   территории   автономного   округа
государственного  земельного  кадастра,  землеустройства, мониторинга,
инвентаризации земель и государственного контроля за использованием  и
охраной земель;
       - организация государственной  регистрации  прав  на  землю  на
территории   автономного  округа  и  установление  порядка  оформления
арендных прав на землю;
       - выкуп земель для государственных нужд;
       - установление порядка формирования целевых земельных фондов, в
том  числе  для  формирования родовых угодий, территорий традиционного
природопользования;
       - (Исключен  -  ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 13.02.2001 г. N 2-оз)
       -   иные    полномочия    в    соответствии    с    федеральным
законодательством,  Уставом  и  законами Ханты-Мансийского автономного
округа.
       Управление   землями   осуществляется    на    основе    данных
государственного земельного кадастра и мониторинга земель.
       В соответствии  с  законами  автономного  округа  Правительство
автономного округа вправе делегировать органам местного самоуправления
муниципальных  образований  часть  своих  полномочий   по   управлению
землями  автономного округа. Делегирование полномочий осуществляется с
указанием источников финансирования обеспечения реализации  полномочий
органами местного самоуправления.

       Статья  16.  Полномочия  Комитета  по  земельным   ресурсам   и
землеустройству   автономного   округа   по   регулированию  земельных
отношений

       Полномочия Комитета по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
автономного   округа   и   его  территориальных  органов  определяются
Положением о Комитете, утверждаемым в установленном порядке.

       Статья  17.  Компетенция  органов  местного  самоуправления  по
управлению землями муниципальных образований

       К  полномочиям  органов  местного  самоуправления   в   области
управления землями муниципальных образований относятся:
       - принятие нормативных правовых  актов  по  управлению  землями
муниципального  образования  в  соответствии  с положениями настоящего
Закона;
       - планирование использования муниципальных земель;
       -  разработка  и  утверждение   генеральных   планов   развития
территорий  муниципального  образования  по  согласованию  с  органами
государственной власти автономного округа;
       - разработка проектов административно-территориальных границ  в
городских  и  сельских  поселениях и внесение их на утверждение в Думу
автономного округа;
       - установление границ земель  казачьих  общин,  общин,  родовых
угодий;
       - владение, пользование и распоряжение землями,  переданными  в
муниципальную  собственность  в соответствии с требованиями настоящего
Закона и федеральным законодательством;
       -  установление  порядка  управления  и  распоряжения  землями,
переданными в муниципальную собственность;
       -  установление  порядка  использования  и  зонирования  земель
муниципальных образований;
       - определение ставок арендной платы за  пользование  земельными
участками в границах муниципальных образований;
       - установление льгот по платежам  за  землю  в  соответствии  с
федеральным законодательством и законами автономного округа;
       -  осуществление  контроля  за  уплатой  земельного  налога   и
арендной платы;
       - перевод муниципальных земель из одной категории в другую,  за
исключением  земель  особо  охраняемых  территорий,  родовых  угодий и
земель сельскохозяйственного назначения;
       - участие в разработке и  в  выполнении  окружных  программ  по
рациональному   пользованию  и  охране  земель,  ведению  мониторинга,
кадастра и инвентаризации земельных участков;
       -  выкуп  земель  для  муниципальных  нужд,   продажа   земель,
переданных   в   муниципальную   собственность,   в   пределах   и   с
ограничениями, установленными настоящим Законом;
       - организация предоставления земельных участков для жилищного и
дачного   строительства,   садоводства,   огородничества,   подсобного
хозяйства и других нужд населения;
       - информирование населения об использовании земель и степени их
промышленного   и   иного   техногенного   загрязнения  на  территории
муниципального образования;
       - принятие решений в пределах  своих  полномочий  о  применении
санкций   к   гражданам  и  юридическим  лицам,  нарушающим  земельное
законодательство  и  нормативные  правовые   акты   органов   местного
самоуправления по вопросам землепользования;
       - контроль за использованием земель на территории муниципальных
образований;
       - разработка, выполнение и  реализация  муниципальных  программ
использования и охраны земель;
       - иные полномочия, установленные действующим  законодательством
Российской   Федерации  и  автономного  округа  для  органов  местного
самоуправления.

       Статья 18. Зонирование земель на территории автономного округа

       Организация  зонирования  на  территории   автономного   округа
осуществляется  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
автономного   округа   и    его    территориальными    подразделениями
муниципальных  образований  на  основе  генерального  территориального
планирования, включающего разработку территориальных комплексных  схем
охраны   природы,   проектов   землеустройства,  генпланов  населенных
пунктов.
       В каждой зоне определяются особо охраняемые территории,  земли,
занятые  под  промышленные  объекты, объекты коммуникаций и инженерной
инфраструктуры, границы оленеводческих пастбищ и родовых угодий.
       Генеральный   план   функционального   зонирования   территории
автономного  округа  утверждается Правительством автономного округа, а
разработанные в соответствии с ним планы функционального зонирования в
границах  муниципальных  образований  утверждаются  органами  местного
самоуправления.

       Статья 19. Землеустройство на территории автономного округа

       Землеустройство   представляет   собой   систему   мероприятий,
направленных  на  организацию  рационального  использования  и  охраны
земель, охрану окружающей  природной  среды,  составление  районных  и
внутрихозяйственных планов землеустройства.
       Землеустройство на территории автономного округа осуществляется
в  порядке, определяемом федеральными законодательными актами и актами
земельного законодательства автономного округа.
       Землеустройство на территории автономного округа осуществляется
на  основе землеустроительной документации с участием заинтересованных
землепользователей и собственников земельных участков.
       Землеустроительные   работы   осуществляются   государственными
землеустроительными   проектными   организациями,   а   также  другими
организациями и гражданами, получившими  государственные  лицензии  на
проведение этих работ.

       Статья 20. Мониторинг земель на территории автономного округа

       Реализация программ мониторинга земель осуществляется  за  счет
окружного  и (или) федерального бюджетов в соответствии с межбюджетным
соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством
автономного округа.
       Проведение мониторинга земель на территории автономного округа
осуществляется  в порядке, установленном федеральным законодательством
и законодательством автономного округа. (В       редакции       ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Статья 21. Государственный земельный кадастр

       Органы исполнительной государственной власти автономного округа
и  их должностные лица, пользователи и собственники земельных участков
обязаны соблюдать требования  к  ведению  государственного  земельного
кадастра  и  инвентаризации  государственных  земель,  устанавливаемые
Правительством Российской Федерации.
       Сведения  государственного  земельного  кадастра  о  природном,
хозяйственном  и  правовом положении земель, местоположении и размерах
земельных участков, об их качественной характеристике, правовом режиме
земельных  участков и их стоимостной оценке подлежат использованию при
предоставлении и  изъятии  земельных  участков,  совершении  сделок  с
землей, определении размеров платежей за землю, а также при проведении
землеустроительных работ.

       Статья 22.  Государственное  лицензирование  землеустроительных
работ

       Выполнение землеустроительных работ на  территории  автономного
округа   осуществляется   по  заявкам  пользователей  и  собственников
земельных участков на основании государственных  лицензий,  выдаваемых
Лицензионной  палатой  Администрации  автономного округа и при наличии
экспертного   заключения   Комитета   по    земельным    ресурсам    и
землеустройству автономного округа.
       Лицензирование геодезической и картографической деятельности  в
составе    проектно-изыскательской    деятельности    при   проведении
землеустройства  и  ведении   государственного   земельного   кадастра
осуществляется  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
автономного округа.
       Источники финансирования землеустроительных работ  определяются
при выдаче лицензий.

       Глава IV. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.
       ОБЩИЕ УСЛОВИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
       АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья   23.   Государственная   земельная   собственность   на
территории автономного округа

       В  государственной  собственности  на  территории   автономного
округа  находятся  земли  любых  категорий,  в  том  числе  переданные
пользователям и землевладельцам,  а  также  родовые  угодья  и  оленьи
пастбища,  за  исключением  переданных  на  праве частной и иной формы
собственности на момент принятия настоящего Закона.

       Статья 24. Муниципальная собственность на землю

       В муниципальной собственности находятся земли:
       - переданные в муниципальную  собственность  в  соответствии  с
действующим законодательством;
       - приобретенные органами местного самоуправления муниципального
образования   у   собственников   земельных   участков   на  основании
гражданских сделок.
       Муниципальные  земли  могут  передаваться   органами   местного
самоуправления  физическим  и  юридическим  лицам в пользование (в том
числе на условиях аренды), а  также  в  собственность  или  пожизненно
наследуемое  владение  в  соответствии  с  положениями  федерального и
окружного законодательства.
       Перечень земель на территории автономного округа,  передаваемых
в муниципальную собственность, утверждается Думой автономного округа.

       Статья 25.  Предоставление  земли  в  частную  собственность  в
автономном округе

       Право частной собственности на землю на территории  автономного
округа   приобретается  на  основании  и  в  порядке,  предусмотренном
гражданским  и  земельным  законодательством  Российской  Федерации  с
учетом  условий,  установленных  настоящим  Законом,  применительно  к
отдельным категориям земель и их  целевому  назначению,  к  предельным
размерам  (по  площади)  земельных  участков,  передаваемых  в частную
собственность.
       На территории автономного округа в частную собственность  могут
предоставляться:
       -    из    земель    сельскохозяйственного     назначения     -
сельскохозяйственные  угодья  (пашня,  сенокосы, пастбища, залежь) для
ведения сельскохозяйственного производства юридическими и  физическими
лицами,  в  том  числе,  в  виде крестьянских (фермерских) хозяйств, а
также гражданам Российской  Федерации  для  целей  личного  подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства;
       - из состава земель городов и поселений - гражданам  Российской
Федерации для жилищного, гаражного строительства и предпринимательской
деятельности,  ведения  личного  подсобного  хозяйства,   садоводства,
огородничества,  дачного  строительства,  а  также юридическим лицам -
земли, находящиеся под приватизированными предприятиями.
       Запрещается передавать в частную собственность,  в  том  числе,
посредством приватизации:
       - земельные участки в составе родовых угодий;
       - оленьи пастбища;
       - земельные участки из земель лесного фонда;
       - земельные участки из земель водного  фонда,  кроме  замкнутых
водоемов до 10 га;
       -  земли  общего  пользования  в  границах  (черте)  городов  и
поселений;
       -  земли  промышленности,  транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики,   космического   обеспечения,  энергетики,
обороны;
       - земельные участки,  зараженные  радиоактивными  или  опасными
химическими  веществами  либо используемые для хранилища (захоронения)
радиоактивных отходов и отравляющих веществ;
       - земельные  участки,  занятые  объектами  историко-культурного
наследия;
       -  земельные  участки,  занятые   государственными   природными
заповедниками,   национальными  природными  парками,  государственными
природными заказниками, памятниками природы, дендрологическими парками
и ботаническими садами;
       -  земельные  участки,  находящиеся  в  границах  курортных   и
лечебно-оздоровительных зон;
       - земельные  участки  государственных  научно-исследовательских
учреждений,     государственных    опытно-производственных    хозяйств
научно-исследовательских учреждений, государственных учебно -  опытных
и  учебно-производственных  хозяйств  государственных высших и средних
сельскохозяйственных  учебных  заведений,   государственных   сельских
профессионально-технических           училищ,          государственных
общеобразовательных  школ,  других  государственных  и   муниципальных
учебных заведений, государственных племенных, элитно - семеноводческих
хозяйств;
       -  земельные  участки,  занятые   объектами,   не   подлежащими
приватизации в соответствии с федеральным законодательством.
       Не  подлежат  на  территории  автономного  округа  приватизации
земельные  участки,  выделенные  гражданам  для  формирования  родовых
угодий и оленьих пастбищ, земельные  участки,  выделенные  юридическим
лицам   (предприятиям  и  организациям)  для  целей  недропользования,
строительства и эксплуатации объектов  магистрального  трубопроводного
транспорта,  энергетики, инженерных коммуникаций общего пользования, а
также для эксплуатации промышленных объектов,  являющихся  федеральной
собственностью.
       Постановления  органов  государственной  исполнительной  власти
автономного   округа   и   решения   органов  местного  самоуправления
муниципального  образования  об  отказе  в  предоставлении   земельных
участков могут быть обжалованы заявителем в суд.

       Статья 26. Федеральные земли на территории автономного округа

       Выделение федеральных земель на территории  автономного  округа
осуществляется в порядке, определяемом законами Российской Федерации.
       Расходы  по  управлению   федеральными   землями   определяются
межбюджетным  соглашением  между Правительством Российской Федерации и
Правительством автономного округа.

       Статья 27. Общая собственность на земельный участок (В редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Размер земельной доли ее собственника и ее  стоимостная  оценка
указываются в документах, удостоверяющих земельные права собственников
земельного участка, а также в землеустроительной документации.
       Отношения, возникающие при реализации  права  общей  совместной
или   долевой   собственности   на   земельный  участок,  регулируются
федеральным гражданским и земельным законодательством.

       Статья 28. (Исключен   -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 24.05.99 г. N 30-оз)

       Статья  29.  (Исключен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Статья  30.  Особенности  совершения  сделок   мены   земельных
участков  на территориях традиционного природопользования и в границах
родовых угодий (В   редакции   ЗАКОНА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Сделки мены земельных  участков  на  территориях  традиционного
природопользования и в границах родовых угодий могут совершаться между
лицами, прямо указанными в законах автономного округа.
       Совершение  сделок   мены   земельных   участков   в   границах
территорий,  указанных  в  части  первой  настоящей  статьи,  подлежит
государственной  регистрации  в  порядке,   определяемом   федеральным
законодательством. (В  редакции  ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)


       Глава V. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВА
       НА ТЕРРИТОРИИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья 31. Основания возникновения земельных прав

       Земельные права граждан и юридических  лиц  устанавливаются  на
основании:
       -  постановлений  органов  государственной  власти  автономного
округа  и  решений  органов  местного  самоуправления о предоставлении
земельных участков и земельных прав;
       - судебных решений;
       -   договоров   и   иных   сделок,   совершаемых   в   порядке,
предусмотренном   гражданским   и   земельным   законодательством,   с
земельными участками и имущественными правами на земельные участки;
       -  иных  событий,  с   которыми   настоящий   Закон   связывает
возникновение прав на земельные участки.
       Государственная регистрация  земельных  прав  осуществляется  в
соответствии с требованиями федерального законодательства.
       Правомочия  пользования,  владения  и  распоряжения  земельными
ресурсами  автономного  округа  либо  отдельными земельными участками,
входящими в его состав (в том числе в связи с приобретением  земельных
участков в результате гражданских сделок) реализуются пользователями и
собственниками в соответствии с федеральным  земельным  и  гражданским
законодательством  с  учетом  требований  к ограниченному гражданскому
обороту (запрета на гражданский оборот) отдельных категорий земель  на
территории автономного округа, установленных настоящим Законом.

       Статья 32. Право пожизненного наследуемого  владения  земельным
участком

       На праве пожизненного наследуемого владения  земельные  участки
предоставляются  на  территории автономного округа физическим лицам на
безвозмездных началах из земель,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной    собственности   для   ведения   сельскохозяйственного
производства (в том числе фермерского хозяйства), строительства жилого
дома,    дачного    или   гаражного   строительства,   садоводства   и
огородничества, а также для  образования  родовых  угодий  в  пределах
норм, установленных законами автономного округа.
       Земельный участок, предоставленный физическому  лицу  на  праве
пожизненного наследуемого владения или перешедший ему по наследству на
этом праве, может быть  переоформлен  по  заявке  владельца  на  праве
частной   собственности  (кроме  земельных  участков,  выделенных  для
образования родовых угодий и казачьих общин).

       Статья  33.   Право   бессрочного   (постоянного)   пользования
земельным участком

       Право бессрочного (постоянного) пользования земельным  участком
предоставляется  на  территории автономного округа юридическим лицам и
гражданам  в  порядке   и   на   основании   федерального   земельного
законодательства.
       Земельный участок, предоставленный  в  бессрочное  (постоянное)
пользование,  может  быть  передан  землепользователем  другим лицам в
краткосрочную аренду (до 5 лет).

       Статья 34.  Право  временного  платного  пользования  земельным
участком. Аренда земли

       Право  временного  платного  пользования   земельным   участком
предоставляется  на  территории автономного округа юридическим лицам и
гражданам сроком до 3 лет в  порядке  и  на  основаниях,  определяемых
федеральным земельным законодательством.
       Право  срочного  пользования  на  условиях   аренды   земельным
участком предоставляется на территории автономного округа сроком до 50
лет   в   порядке   и   на   основании,   установленными   федеральным
законодательством  с учетом условий, устанавливаемых настоящим Законом
к аренде земельных участков родовых угодий.

       Статья  35.  Земельные  права  коренных  малочисленных  народов
Севера

       Представители  коренных  малочисленных  народов  Севера   имеют
преимущественное  право  на  земельный  участок  в границах территорий
традиционного природопользования на правах  пожизненного  наследуемого
владения  на  безвозмездных  началах  (в  пределах норм, установленных
законами автономного округа) в целях  создания  родовых  угодий,  если
выделение  участков  для  этих  целей  не  препятствует  промышленному
строительству в соответствии с утвержденными проектными документами  и
программам социально - экономического развития автономного округа.
       В местах ведения традиционного хозяйствования  и  традиционного
расселения   коренных   малочисленных  народов  Севера  на  территории
автономного  округа   могут   создаваться   территории   традиционного
природопользования,   включая   земельные  участки,  участки  лесного,
водного фонда, используемые в целях  традиционного  природопользования
(рыболовства,  охоты, сбора дикоросов и иных форм) в целях самобытного
социально-экономического и культурного развития коренных малочисленных
народов Севера.
       Лица,  указанные  в  части  1  настоящей  статьи,   приобретают
дополнительные  земельные участки для расширения границ родовых угодий
и оленьих пастбищ (сверх  установленных  законами  автономного  округа
норм) на правах аренды на общих основаниях.
       Земельные  права  коренных  малочисленных  народов  Севера   на
территории автономного округа подлежат защите государством.
       Владельцы родовых угодий вправе предоставлять  часть  земельных
участков,  вошедших  в  состав  родовых угодий, в аренду третьим лицам
сроком до трех  лет  без  изменения  целевого  назначения  в  случаях:
временной   нетрудоспособности,  инвалидности,  перехода  на  выборную
должность, государственную службу, призыва на военную службу.
       Передача части земельных участков, вошедших  в  состав  родовых
угодий,  в  аренду  третьим  лицам  в  случаях, установленных частью 5
настоящей статьи, сроком свыше  трех  лет  осуществляется  с  согласия
органов   местного   самоуправления   муниципального  образования,  на
территории которого зарегистрировано родовое угодье.

       Статья 36. Земельные права и обязанности иностранных граждан  и
юридических лиц, а также лиц без гражданства

       Иностранные граждане и  юридические  лица,  а  также  лица  без
гражданства   пользуются  правами  и  несут  обязанности  в  земельных
правоотношениях на территории  автономного  округа  в  соответствии  с
федеральным законодательством.

       Статья 37. Документы, удостоверяющие земельные права

       Земельные    права    на    территории    автономного    округа
удостоверяются:
       - право собственности на земельный участок и земельную  долю  -
свидетельством на право собственности на землю;
       -  право  бессрочного   (постоянного)   пользования   земельным
участком   -   свидетельством   о   праве   бессрочного  (постоянного)
пользования земельным участком;
       - право пожизненного наследуемого владения земельным участком -
свидетельством  о  праве  пожизненного наследуемого владения земельным
участком;
       - право аренды  земельного  участка  (его  части)  -  договором
аренды земельного участка;
       - право временного платного пользования  земельным  участком  -
договором временного пользования земельным участком.
       К документам, удостоверяющим права на землю,  прилагается  план
(чертеж)   земельного   участка,   составленный   в   соответствии   с
нормативными требованиями и являющийся их неотъемлемой частью.
       Приобретенные на территории автономного округа земельные права,
а  также  имущественные  права,  приобретенные  в  результате сделок с
земельными   участками   либо   объектами   недвижимости,   неразрывно
связанными    с    земельными    участками,    подлежат   обязательной
государственной  регистрации  в  порядке,  в  сроки  и  на   условиях,
определенных федеральным и окружным законодательством.
       Отказ уполномоченных государственных органов в  государственной
регистрации  земельных  и  иных  прав на территории автономного округа
может  иметь  место  лишь   по   основаниям,   прямо   предусмотренным
федеральным законодательством.
       Права на землю, перешедшие в результате  гражданских  сделок  к
другому  лицу,  подлежат  государственной  регистрации с выдачей новых
документов в порядке, предусмотренном федеральным и окружным законом.
       Приобретенные земельные права и совершенные сделки с земельными
участками,  зарегистрированные в установленном порядке до вступления в
силу настоящего Закона, являются действительными.

       Статья 38.  (Исключен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 04.12.2001 г. N 88-оз)

       Статья  39.  Права  пользователей  и  собственников   земельных
участков

       Граждане и юридические лица,  получившие  земельные  участки  в
собственность,   бессрочное  (постоянное)  пользование,  во  временное
платное пользование, а также граждане, получившие земельные участки  в
наследуемое  владение  из государственных и муниципальных земель или в
результате гражданских  сделок  с  земельными  участками  и  объектами
недвижимости  либо  по  иным  законным основаниям, вправе осуществлять
строительство,  снос  или  реконструкцию  приобретенных  ими   зданий,
строений,  сооружений  в  соответствии  с градостроительным и жилищным
законодательством, законодательством  об  охране  природы,  об  охране
памятников   архитектуры   и   культурного   наследия,  а  также  иным
федеральным и окружным законодательством.
       Арендатор пользуется указанными  в  части  1  настоящей  статьи
правами,  если они закреплены в договоре аренды либо по согласованию с
собственником земельного участка.
       На земельных участках, предоставленных в  краткосрочную  аренду
(до  5  лет), допускаются временные постройки, подлежащие по истечении
срока сносу за счет средств арендатора.
       Правительство автономного округа вправе  временно  ограничивать
земельные  права  пользователей  и  собственников земельных участков в
целях   осуществления   мер   по   предотвращению   либо    ликвидации
экологических и техногенных катастроф, аварий и стихийных бедствий.
       Пользователи и собственники земельных участков имеют  право  на
возмещение им ущерба, причиненного ограничением земельных прав.

       Статья 40. Обязанности пользователей и собственников  земельных
участков

       Пользователи и собственники земельных участков обязаны:
       - использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым
назначением и правовым режимом;
       -  не  нарушать  права  других  пользователей  и  собственников
земельных участков;
       - осуществлять мероприятия  по  рациональному  использованию  и
охране  земельного  участка в соответствии с требованиями федерального
законодательства;
       - приступать к использованию земельного участка в установленные
сроки,    когда    такие    сроки    прямо   предусмотрены   земельным
законодательством,  условиями  договора  аренды   земли   либо   иными
договорами (в том числе соглашениями о разделе продукции);
       - своевременно платить земельный  налог  или  вносить  арендную
плату;
       -   вести   строительство   в   соответствии   с   действующими
архитектурно-планировочными,       строительными,      экологическими,
санитарно-гигиеническими,  противопожарными   и   иными   специальными
требованиями (нормами, правилами, нормативами);
       - своевременно представлять в государственные органы  и  органы
местного   самоуправления   муниципального   образования   сведения  о
состоянии и использовании земель;
       -    оказывать    содействие    должностным    лицам    органов
государственной  власти  в осуществлении ими государственного контроля
за использованием и охраной земель.
       Пользователи и собственники земельных участков могут иметь иные
обязанности,  предусмотренные договором аренды земельного участка либо
иным договором, а также законами.

       Глава VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

       Статья 41. Условия предоставления земельных участков

       На территории Ханты-Мансийского  автономного  округа  земельные
участки предоставляются:
       -  гражданам  Российской   Федерации   во   временное   платное
пользование   сроком  до  3  лет,  в  срочное  пользование  на  основе
краткосрочной (до 5 лет) и долгосрочной (до 50 лет) аренды, а также на
праве     бессрочного    (постоянного)    пользования,    пожизненного
наследуемого владения и в собственность;
       -   юридическим   лицам,   зарегистрированным   на   территории
Российской   Федерации   -   в  бессрочное  (постоянное)  пользование,
собственность, временное платное пользование, а также в аренду;
       - иностранным гражданам, лицам без  гражданства  и  юридическим
лицам,   зарегистрированным   вне   пределов   территории   Российской
Федерации,  земельные  участки  на   территории   автономного   округа
предоставляются в срочное пользование на условиях аренды.

       Статья  42.   Предельные   нормы   бесплатного   предоставления
земельных участков

       На территории автономного округа  устанавливаются  максимальные
нормы предоставления земельных участков гражданам на праве бессрочного
(постоянного) пользования и наследуемого владения:
       - для строительства жилого дома в городах  и  поселениях  -  до
0,15 га, в сельской местности - до 0,50 га;
       - для садоводства и огородничества - до 0,15 га;
       - для дачного строительства - до 0,15 га;
       - для личного подсобного хозяйства предоставляются  сенокосы  и
пастбища из состава сельскохозяйственных угодий - до 10 га;
       -   для   ведения   крестьянского    (фермерского)    хозяйства
предоставляются сельскохозяйственные угодья до 65 га;
       - для оленьих пастбищ в целях традиционного  природопользования
и  хозяйствования коренными малочисленными народами Севера - исходя из
ресурсной оценки;
       - для формирования казачьих обществ и общин с учетом численного
состава  семей,  перспектив  их  развития  и хозяйствования, а также с
учетом кадастровой оценки выделенных земель.
       Размеры земельных  участков,  арендуемых  сельскохозяйственными
организациями,   а  также  гражданами,  ведущими  личное  подсобное  и
крестьянское (фермерское)  хозяйство,  а  также  выделяемых  на  праве
временного платного пользования, не ограничиваются.
       В собственность граждан на территории автономного округа  могут
предоставляться   земельные   участки   до  0,15  га,  а  для  ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства - до 10 га.

       Статья 43. Особенности предоставления земель для  традиционного
природопользования и образования родовых угодий

       Земли   для   традиционного   природопользования    в    местах
традиционного   проживания   коренных   малочисленных  народов  Севера
включают оленьи пастбища, земельные участки из земель лесного фонда  и
земель водного фонда.
       Размеры земельных  участков,  предоставляемых  для  образования
родовых  угодий,  устанавливаются  с  учетом численного состава семей,
перспектив их развития, особенностей ведения традиционного промысла  и
хозяйствования,   а  также  с  учетом  кадастровой  оценки  выделенных
земельных участков.
       Земельные    участки    для    образования    родовых    угодий
предоставляются   гражданам,   ведущим   традиционный   для   коренных
малочисленных    народов    Севера    образ    жизни     (традиционное
природопользование  и  выпас оленей), на безвозмездной основе на праве
пожизненного  наследуемого  владения   и   бессрочного   (постоянного)
пользования.

       Статья 44. Предоставление  земельных  участков  для  проведения
изыскательских работ

       Организация,   осуществляющая   изыскательские,    кадастровые,
землеустроительные   работы,   проводит   их   на  земельных  участках
независимо от их целевого назначения и правового режима  на  основании
разрешения   органов   государственной   власти  и  договоров  аренды,
заключаемых с собственником земельного участка  либо  пользователем  и
зарегистрированных в установленном порядке.
       В договорах аренды определяются сроки проведения работ, условия
сохранения   почвенного   слоя,   размеры  платежей  за  использование
земельных участков, обязанности по возмещению ущерба пользователю  или
собственнику  земельного  участка,  а также условия и сроки приведения
земельного  участка  в  состояние,  пригодное  для  использования   по
целевому назначению.

       Статья  45.  Порядок  предоставления  земельных   участков   на
территории автономного округа

       Предоставление земельных  участков  на  территории  автономного
округа  в  частную собственность (в том числе на безвозмездной основе)
осуществляется лишь  для  целей  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства,   личного   подсобного   хозяйства,   дачного  и  гаражного
строительства, строительства жилого дома, огородничества и садоводства
в  пределах норм, установленных настоящим Законом, а также юридическим
лицам  для  целей,  предусмотренных  федеральным  законодательством  с
учетом требований настоящего Закона.
       Предоставление земельного участка на условиях  договора  аренды
на территории автономного округа производится без ограничений размеров
арендуемых  участков  и   в   порядке,   предусмотренном   федеральным
законодательством и настоящим Законом.
       Порядок  подачи  заявок  на   получение   земельных   участков,
регистрации   таких   заявок,  перечень  документов,  необходимых  при
рассмотрении  заявок,  порядок  получения  земельных  участков  и   их
оформления  на территории автономного округа определяются нормативными
правовыми актами автономного округа.

       Статья 46. Переход права на земельный  участок  при  отчуждении
находящихся на нем зданий, сооружений и строений

       Порядок оформления документов на земельные участки  в  связи  с
переходом   вещных   прав   на   объекты   недвижимости   определяется
нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа. (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Статья 47. Установление границ земельного участка на местности

       Определение границ земельного участка  на  местности  и  картах
осуществляется при выборе земельного участка и при его отводе в натуре
на местности.
       Установление   границ   земельного   участка    на    местности
осуществляется в соответствии с правилами землеустройства.
       План и описание земельного участка прикладываются к документам,
удостоверяющим земельные права.
       Планы  земельных   участков   хранятся   в   кадастровом   деле
соответствующего  комитета  по  земельным  ресурсам и землеустройству.
Копии земельных планов выдаются владельцу земельного участка.

       Глава VII. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
       НА ТЕРРИТОРИИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья   48.   Особенности   правового   положения   арендатора
земельного участка

       Правовое положение арендаторов земельных участков на территории
автономного      округа     определяется     земельным     федеральным
законодательством и земельным законодательством автономного  округа  с
учетом требований гражданского законодательства Российской Федерации.
       Арендаторами  земельного  участка  на  территории   автономного
округа могут являться:
       - граждане и юридические лица Российской Федерации (в том числе
субъекты   предпринимательской   деятельности),   субъекты  Российской
Федерации, органы местного  самоуправления  муниципальных  образований
автономного округа, федеральные органы государственной власти;
       -  иностранные  граждане,  лица  без  гражданства,  иностранные
юридические лица, иностранные государства, международные организации.

       Статья 49. Арендодатели в договорах аренды  земельных  участков
на территории автономного округа

       Арендодателями  в  договорах  аренды  земельных   участков   на
территории автономного округа являются:
       - собственники земли;
       - лица, уполномоченные собственником земельного участка сдавать
земельные участки в аренду;
       -  граждане,  которым   земельные   участки   предоставлены   в
пожизненное   наследуемое  владение,  за  исключением  случаев,  прямо
предусмотренных настоящим Законом;
       - юридические лица, которым земельные участки  предоставлены  в
бессрочное (постоянное) пользование с согласия органов государственной
исполнительной   власти   или    органов    местного    самоуправления
муниципального образования.
       На территории  автономного  округа  разрешается  предоставление
земельных  участков  на  условиях краткосрочной аренды сроком до 5 лет
полученных гражданами для целей  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства  земельных  участков  юридическим  и  физическим  лицам  без
изменения категорийности и целевого  использования  таких  участков  в
случае   временной   нетрудоспособности,   инвалидности,  перехода  на
выборную должность  либо  призвание  на  военную  службу  и  в  других
установленных законами случаях.

       Статья  50.  Особенности  аренды  земельных  участков  в  целях
недропользования

       Договор аренды земельного участка  для  целей  недропользования
заключается после отвода земельного участка в установленном порядке на
основании  решения  о  предоставлении  прав  пользования  недрами   по
согласованию с органом управления земельными ресурсами и пользователем
(собственником земельного участка)  условий  предоставления  владельцу
лицензии   на   право   пользования   недрами   земельного  участка  в
согласованных границах, а  также  при  наличии  утвержденного  проекта
рекультивации земель и восстановления отработанных площадей земельного
участка в границах лицензионного участка недр.
       При выделении земель лесного  фонда  в  целях  недропользования
выполняется процедура лесоустройства.
       После утверждения технического  проекта  использования  участка
недр  при наличии зарегистрированной государственной лицензии на право
пользования  недрами  на  основании  заключенного  договора  аренды  в
порядке,  предусмотренном  земельным законодательством, осуществляется
отвод  земельного  участка  в  окончательных  границах  и   оформление
земельных прав недропользователя.
       В договоре аренды земельного участка с  целью  добычи  полезных
ископаемых  или  строительства  и  эксплуатации подземных сооружений в
целях,  не  связанных  с  добычей,  предусматриваются  в  обязательном
порядке   условия   возмещения   ущерба,   причиненного  пользователю,
собственнику  земельного  участка,  сроки  рекультивации,  возврата  и
санкции при их нарушении исходя из кадастровой оценки, а также условия
страхования рисков причинения ущерба окружающей природной среде.

       Статья    51.    Права    арендаторов    земельных    участков,
предоставленных на условиях аренды для целей недропользования

       Арендатор   вправе   в   пределах   полученного    для    целей
недропользования  земельного  участка  и в соответствии с утвержденным
техническим  проектом  возводить  необходимые  для  эксплуатации  недр
здания  и сооружения, объекты инженерной и социальной инфраструктуры и
линии коммуникаций.
       При переходе  прав  недропользования  от  пользователя  недр  к
другому   лицу,   права  и  обязанности,  связанные  с  использованием
земельного участка, переходят к новому  недропользователю  и  подлежат
переоформлению  на  нового  владельца прав недропользования в месячный
срок со дня переоформления  права  пользования  лицензионным  участком
недр.
       При прекращении права пользования недрами  порядок  прекращения
договора  аренды земельного участка, выделенного для недропользования,
определяется договором аренды и земельным законодательством Российской
Федерации и автономного округа.

       Статья 52. Выделение земельных  участков  для  строительства  и
эксплуатации линейных сооружений

       Выделение  земельных  участков   для   строительства   линейных
сооружений  (объектов магистрального трубопроводного транспорта, линий
электропередач   и   др.)   осуществляется   на   основании    решения
Правительства  автономного  округа  либо главы местного самоуправления
заинтересованным   субъектам   предпринимательской   деятельности   на
условиях аренды либо временного платного пользования.
       Земельные  участки,  находящиеся  на  землях   природоохранного
назначения, в границах родовых угодий, на территориях оленьих пастбищ,
в пойменной части рек и озер,  а  также  на  землях  лесного  фонда  и
сельскохозяйственных  землях, разрешается использовать для указанной в
части 1 настоящей  статьи  цели  при  наличии  утвержденной  программы
природоохранных  мероприятий и программы страхования рисков причинения
ущерба окружающей природной среды,  условий  компенсации  причиненного
прежним  землепользователям  в результате строительства и эксплуатации
указанных в части 1 настоящей статьи промышленных объектов.
       Нормы и порядок предоставления земельных участков в аренду  для
эксплуатации линейных сооружений утверждаются Губернатором автономного
округа.

       Статья  53.  Заключение  договоров  аренды  земельных  участков
государственных и муниципальных земель

       Договоры аренды земельных участков  на  территории  автономного
округа заключаются по соглашению сторон.
       Заключение договоров аренды земельных участков  государственных
и  муниципальных  земель  может  осуществляться  на  основании  итогов
конкурсов (тендеров) или аукциона на право заключения договора  аренды
земельного участка.
       Договор аренды  земельных  участков  заключается  в  письменной
форме в порядке, установленном федеральным законодательством.
       Правительством Российской  Федерации,  а  также  Правительством
автономного  округа  могут утверждаться типовые формы договоров аренды
земельных участков.
       Отсутствие   утвержденной   типовой   формы   договора   аренды
земельного  участка  не  является  основанием  для отказа в заключении
договора аренды земельного участка.
       Права арендаторов земельных участков могут быть  ограничены  на
основании  и в порядке, установленных федеральным и окружным земельным
законодательством, а также на основании решения суда.

       Глава VIII. ОГРАНИЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВ
       НА ТЕРРИТОРИИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья 54. Общие условия и основания прекращения земельных прав
на территории автономного округа

       Право частной собственности на земельный участок на  территории
автономного  округа  прекращается  в порядке, определяемом федеральным
гражданским и земельным законодательством, по следующим основаниям:
       - добровольный отказ от земельного  участка  (части  земельного
участка) или земельной доли;
       -  неиспользование  в  течение  2-х  лет  земельного   участка,
предоставленного для сельскохозяйственного назначения;
       - отчуждение земельного участка (части земельного участка)  или
земельной доли в результате совершения гражданских сделок;
       -   реквизиция   земельного   участка   по   решению    органов
государственной   власти   в   случаях,  предусмотренных  федеральными
законами;
       - конфискация земельного участка по решению суда;
       -   изъятие   земельного   участка   для   государственных    и
муниципальных   нужд   посредством  выкупа  по  решению  Правительства
автономного округа (при согласии собственника земельного участка) либо
на  основании  решения  суда  (при  несогласии собственника земельного
участка);
       -   реорганизация   либо   ликвидация   юридического   лица   -
собственника   земельного  участка  либо  смерти  физического  лица  -
собственника земельного участка;
       -    в    иных     случаях,     предусмотренных     федеральным
законодательством.
       Право   постоянного   (бессрочного)   пользования    и    право
пожизненного  наследуемого  владения  земельным участком на территории
автономного округа прекращается в  порядке,  определяемом  федеральным
гражданским и земельным законодательством, по следующим основаниям:
       - добровольный отказ от земельного  участка  (части  земельного
участка) или земельной доли;
       -  изъятие  земельного   участка   для   государственных   или
муниципальных  нужд  с  предоставлением  другого  земельного участка и
компенсацией  вложенных  затрат,  при  согласии  пользователя   -   на
основании   акта   государственного   органа   исполнительной   власти
автономного  округа  или  правового   акта   главы   органа   местного
самоуправления муниципального образования, в иных случаях - по решению
суда; (В  редакции  ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 31.12.98 г. N 78-оз)
       -  изъятие  земельного  участка  по  решению  суда  в  связи  с
нарушением  установленного  правового  режима использования земельного
участка.
       Право  аренды  земельного  участка  на  территории  автономного
округа   прекращается  в  порядке  и  по  основаниям,  предусмотренным
гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
       Право аренды земельного участка прекращается ввиду  прекращения
срока  действия лицензии на право пользования недрами или ее изъятия в
установленном порядке.
       Основанием  для   прекращения   права   пользования   служебным
земельным наделом является прекращение трудовых отношений с владельцем
служебного земельного надела за исключением  случаев,  предусмотренных
федеральными законами.
       Право ограниченного пользования земельным участком на  условиях
сервитута  прекращается  ввиду  отпадения  оснований,  по  которым был
установлен сервитут.
       Иные случаи прекращения земельных прав могут  быть  установлены
федеральным и окружным земельным законодательством.

       Статья 54-1. Изъятие земельных участков, принадлежащих на праве
частной собственности (Дополнен  - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 24.05.99 г. N 30-оз)

       Земли, принадлежащие на праве частной собственности,  не  могут
быть  изъяты  на  территории автономного округа у собственников (в том
числе для государственных и муниципальных нужд) без их согласия, кроме
как по решению суда.
       Изъятие   земельного   участка   у   его    собственника    для
государственных   и   муниципальных   нужд   может  быть  осуществлено
посредством выкупа  на  основании  решения  Правительства  автономного
округа.
       Решение Правительства автономного округа об изъятии  земельного
участка   для   государственных  или  муниципальных  нужд  может  быть
обжаловано собственником земельного участка в судебном порядке.
       При  изъятии   земельного   участка   для   государственных   и
муниципальных  нужд собственнику предоставляется равноценный земельный
участок  и  возмещаются  затраты,  связанные  с  изъятием  участка   и
регистрацией  прав на вновь предоставленный земельный участок, за счет
местного или окружного бюджета.
       Выкупная  цена  изымаемого  земельного   участка   определяется
договором  (но  не  ниже  кадастровой  оценки)  с  учетом фактического
ущерба, причиненного собственнику земельного участка его  изъятием,  и
затрат на землеустройство вновь предоставленного земельного участка. В
договоре могут определяться и иные условия определения выкупной цены.
       Порядок изъятия земельных участков  на  территории  автономного
округа устанавливается законом автономного округа.

       Статья 55. Особенности изъятия  земельных  участков  из  земель
отдельных категорий на территории автономного округа

       Изъятие с целью предоставления  для  несельскохозяйственного  и
нелесохозяйственного   использования   сельскохозяйственных  угодий  и
оленьих пастбищ  с  кадастровой  оценкой,  превышающей  среднерайонный
уровень, земель, занятых лесами второй и третьей групп, допускается на
основании постановления Правительства автономного  округа  в  случаях,
связанных    с    разработкой   месторождений   полезных   ископаемых,
строительством  объектов  федеральной  собственности,   строительством
объектов  магистрального  трубопроводного транспорта, линий инженерных
коммуникаций и энергетических объектов, а также  по  иным  основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.
       Особо ценные продуктивные земли, в том  числе  земли  опытно  -
производственных  и учебно-опытных хозяйств научно - исследовательских
учреждений  и  учебных  заведений,   сельскохозяйственные   угодья   с
кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень, а также земли
особо  охраняемых  территорий  по  решению  Правительства  автономного
округа включаются в перечень земель, использование которых допускается
лишь по целевому назначению в соответствии  с  установленным  правовым
режимом и категорийностью.
       Предложения   о   включении   таких    земель    в    перечень,
предусмотренный  частью  2  настоящей статьи, вносятся в Правительство
автономного округа Комитетом по земельным ресурсам  и  землеустройству
автономного  округа  и органами местного самоуправления муниципального
образования, в границах которых находится соответствующие земли.

       Статья  56.  Условия  ограничения  земельных   прав   в   целях
государственных и муниципальных нужд

       Ограничение   прав   собственников   земельных    участков    и
пользователей  для  государственных  или  муниципальных  нужд  либо  в
интересах  третьих  лиц  устанавливается  в  соответствии  с   нормами
земельного и гражданского законодательства, на основании постановлений
Правительства  автономного  округа  в  соответствии  с  установленными
публичными сервитутами и территориальным планированием.
       В случае наступления производственных  аварий  и  экологических
бедствий  Правительство  автономного  округа,  а также органы местного
самоуправления муниципальных образований вправе временно  ограничивать
земельные  права  собственников  земельных  участков и пользователей в
целях осуществления мероприятий по  ликвидации  последствий  аварий  и
катастроф и экологической защиты населения.
       Ущерб,   причиненный   собственникам   земельных   участков   и
пользователям  ограничением  их земельных прав, возмещается из бюджета
автономного округа и бюджетов  муниципальных  образований  в  порядке,
определяемом гражданским законодательством Российской Федерации.
       Реквизиция  и  конфискация  земельных  участков  на  территории
автономного   округа   производятся   по   основаниям   и  в  порядке,
предусмотренным федеральным законодательством.

       Статья 57. Разрешение земельных споров и защита земельных прав

       Разрешение земельных споров и защита нарушенных земельных  прав
на    территории    автономного   округа   осуществляется   специально
уполномоченными органами исполнительной власти,  судом  и  арбитражным
судом   в   порядке   и  на  основаниях,  предусмотренных  федеральным
законодательством.

       Глава IX. ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

       Статья 58. Плата за земельные участки на территории автономного
округа

       Пользование землями на территории автономного  округа  является
платным,  за  исключением  случаев, прямо предусмотренных федеральными
законами.
       Формами  платы  за   землю   в   соответствии   с   федеральным
законодательством  являются  земельный налог, нормативная цена земли и
арендная плата.
       Земельный   налог   выплачивают   собственники,    пользователи
земельных   участков  на  праве  пожизненного  наследуемого  владения,
постоянного (бессрочного) пользования.
       Арендная  плата  выплачивается   при   пользовании   земельными
участками   на   праве  срочного  пользования  на  условиях  арендного
договора.
       Нормативная цена земли устанавливается  для  покупки  и  выкупа
земельных   участков   в  случаях,  предусмотренных  законодательством
Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного  округа,  а  также
для получения под залог земли банковского кредита.

       Статья  59.  Исчисление  платежей  за   землю   на   территории
автономного округа

       Земельный налог исчисляется на основе  комплексной  кадастровой
оценки   облагаемых   налогом  земельных  участков  (частей  земельных
участков),   предоставленных   лицам   в   пользование,    пожизненное
наследуемое владение или в собственность.
       Минимальные ставки земельного налога, применяемые на территории
автономного округа, утверждаются Думой автономного округа.
       Ставки земельного налога могут дифференцироваться на  основании
постановлений  Правительства  автономного  округа  с  учетом правового
режима земельного  участка,  предоставленного  в  пользование  либо  в
собственность.
       Полномочия органов местного самоуправления по изменению  ставок
земельного налога, применяемого в границах муниципального образования,
устанавливаются федеральным земельным законодательством.
       Порядок  уплаты  земельного  налога  определяется   федеральным
законодательством.
       Арендная плата определяется договором аренды.
       При   аренде   земель,   находящихся   в   государственной    и
муниципальной  собственности,  соответствующие  органы  исполнительной
власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам земель  и
категориям арендаторов.

       Статья 60. Условия предоставления льгот по платежам за землю на
территории автономного округа

       Порядок и условия предоставления льгот по  взиманию  земельного
налога   за  земли,  находящиеся  в  государственной  и  муниципальной
собственности,   устанавливаются   нормативными    правовыми    актами
Российской   Федерации,   автономного   округа   и  органами  местного
самоуправления муниципальных образований, принятыми в  соответствии  с
их компетенцией.

       Статья   61.   Условия   платежей   за    земельные    участки,
предоставленные  для  целей  недропользования, в том числе на условиях
соглашений о разделе продукции

       При использовании земель в целях недропользования, в том  числе
на  условиях  соглашений  о  разделе  продукции,  пользователи  вносят
земельные платежи в обязательном  порядке  на  условиях,  определяемых
настоящим Законом.
       Лица, использующие земельные участки в  целях  недропользования
на  условиях  соглашений о разделе продукции, вносят земельные платежи
(земельный налог либо арендная плата) с последующей их компенсацией на
условиях соглашений о разделе продукции.

       Глава X. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ.
       ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

       Статья 62. Охрана земель

       Охрана земель на территории автономного округа включает в  себя
систему  правовых,  организационных,  экономических, технологических и
других  мероприятий  по  сохранению  и  повышению   плодородия   почв,
недопущению   необоснованного   изъятия   наиболее  ценных  земель  из
сельскохозяйственного  и  лесохозяйственного  оборота,  предотвращению
деградации  земель  в  результате  промышленного  и иного техногенного
воздействия,  загрязнения   земель   радиоактивными   и   отравляющими
веществами,  производственными  и  бытовыми  отходами, необоснованного
изменения  категорийности  земель,  а   также   недопущению   передачи
определенных  категорий  земель  (перечисленных в настоящем Законе) на
праве частной собственности.

       Статья 63.  Страхование  рисков  причинения  ущерба  окружающей
природной   среде   при   выделении   земельных   участков  для  целей
недропользования и иных промышленных целей

       Юридические  лица  -  пользователи  (независимо   от   титула),
использующие  земельные  участки  для  целей недропользования (поиска,
разведки и  добычи  полезных  ископаемых,  в  том  числе  на  условиях
соглашений   о   разделе   продукции)   и   иных  промышленных  целей,
осуществляют страхование рисков причинения ущерба окружающей природной
среде.

       Статья   64.   Требования   к    техническим    проектам    при
проектировании,  строительстве  и эксплуатации промышленных объектов в
части охраны земель

       При проектировании, строительстве и  эксплуатации  промышленных
объектов,    внедрении   новой   техники   и   технологий   субъектами
предпринимательской деятельности должны предусматриваться  мероприятия
по  охране  земель,  рекультивации  земельных  участков,  подвергшихся
техногенному воздействию, с указанием конкретных сроков и  объемов  (в
том  числе  в  стоимостных показателях) рекультивационных работ и иных
природоохранных мероприятий.
       Порядок   рекультивации   земельных   участков,    подвергшихся
промышленному  и  иному  техногенному  загрязнению,  а  также  порядок
установления   охранных   зон   промышленных   объектов   определяется
нормативными    правовыми   актами   автономного   округа   с   учетом
территориальных (окружных)  нормативов  предельно  допустимых  уровней
промышленного загрязнения.

       Статья  65.  Экономическое  стимулирование  охраны  земель   на
территории автономного округа

       Экономическое  стимулирование  охраны  земель   направлено   на
повышение  заинтересованности собственников, владельцев, пользователей
и арендаторов земельных участков в сохранении и  повышении  плодородия
почв,   защите   земель  от  негативных  последствий  производственной
деятельности.
       Экономическое стимулирование охраны земель включает в себя:
       - использование средств, поступающих от платежей за землю;
       - взимание штрафов за нарушение земельного  законодательства  и
из иных источников на восстановление плодородия почв;
       -  проведение   агротехнических,   лесомелиоративных   и   иных
почвозащитных мероприятий;
       -  освобождение  от  платежей  за  земельные   участки   земель
сельскохозяйственного назначения, находящиеся в стадии освоения;
       -  компенсацию  ущерба  собственников  земельных   участков   и
пользователей  в результате изъятия земель для государственных нужд, а
также в связи с порчей земель вследствие стихийных бедствий.
       Порядок  компенсации   собственникам   земельных   участков   и
пользователям  произведенных  ими  затрат на охрану земель и повышение
плодородия почв устанавливается Правительством автономного округа.

       Статья 66. Государственный контроль за использованием земель

       Задачей государственного контроля за использованием  земель  на
территории  автономного  округа  является обеспечение соблюдения всеми
физическими, должностными и юридическими лицами требований  земельного
законодательства,  специальных  требований  (норм, правил, нормативов)
землеустройства и выполнение мероприятий охраны земель.
       Государственный контроль за  целевым  использованием  земельных
участков  и  соблюдением требований по охране земель и землеустройству
осуществляется применительно к любым категориям земель  на  территории
автономного  округа  независимо  от  формы собственности на конкретный
земельный участок и его правового режима.
       Государственный    контроль    за    соблюдением    земельного
законодательства,  использованием  земельных участков и охраной земель
на   территории   автономного   округа    осуществляется    специально
уполномоченными    государственными    органами   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации. (В       редакции       ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.08.99 г. N 36-оз)
       Органы местного самоуправления автономного округа  осуществляют
контроль  за соблюдением земельного законодательства, использованием и
охраной земель в границах муниципальных образований  (в  том  числе  в
границах   родовых   угодий)   в   соответствии   с  их  компетенцией,
определяемой  федеральным  законодательством,   Уставом   и   законами
Ханты-Мансийского автономного округа.

       Статья 67. Производственный контроль за использованием земель и
их охраной

       В целях  соблюдения  земельного  законодательства,  специальных
требований  (норм, правил, нормативов) охраны земель и землеустройства
все предприятия и компании -  пользователи,  ведущие  производственную
деятельность    на   территории   автономного   округа,   осуществляют
производственный   контроль   (специальный   и   технологический)   за
использованием  земель,  степенью  промышленного загрязнения земельных
участков  и  иным  негативным  воздействием  на  качество   земель   в
результате промышленного использования.
       Оценка негативного воздействия на состояние земельных  участков
при  их  использовании  для  промышленных  целей  проводится на основе
обязательной предварительной экологической экспертизы, без  проведения
которой запрещается строительство и эксплуатация промышленных объектов
на территории автономного округа.

       Статья 68. Общественный контроль за  использованием  и  охраной
земель

       Общественный  контроль  за   охраной   земель   на   территории
автономного округа осуществляется в порядке, установленном федеральным
законодательством и законодательством автономного округа.
       Общественные  инспекторы   направляют   данные   о   выявленных
нарушениях  земельного  законодательства  либо  о фактах захламления и
загрязнения  земель  в  территориальные  подразделения   Комитета   по
земельным  ресурсам и землеустройству автономного округа либо в органы
местного самоуправления.

       Статья   69.   Ответственность    за    нарушение    земельного
законодательства

       Уголовная и гражданско-правовая  ответственность  за  нарушения
земельного   законодательства   на   территории   автономного   округа
устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
       Административная ответственность юридических лиц  пользователей
и   их   должностных   лиц,  а  также  дисциплинарная  ответственность
должностных лиц за  нарушения  земельного  законодательства  и  правил
землеустройства   устанавливаются   федеральным   законодательством  и
законами автономного округа.
       Убытки, причиненные гражданам и юридическим лицам в  результате
нарушения    земельных    прав    незаконными    действиями    органов
государственной власти и органов местного самоуправления, а  также  их
должностных лиц, подлежат возмещению в судебном порядке.

       Статья 70. Возмещение убытков и вреда, причиненного  вследствие
нарушения земельного законодательства

       Юридические  лица  и   граждане,   причинившие   ущерб   землям
автономного  округа  (в  том числе нарушением правил землеустройства),
обязаны возместить его в полном объеме в  соответствии  с  действующим
гражданским законодательством Российской Федерации. (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
       ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья 71. Границы  (черта)  земель  городов  и  поселений,  их
состав и правовой режим

       Состав земель городов и  поселений  на  территории  автономного
округа   и   их  правовой  режим  определяются  федеральным  земельным
законодательством.
       Порядок установления  и  изменения  границ  (черты)  городов  и
поселений   определяется  в  соответствии  с  федеральным  и  окружным
законодательством.

       Статья 72. Использование земель городов и поселений

       Использование  земель  городов  и  поселений   для   жилищного,
промышленного   и  иного  строительства,  создания  особо  охраняемых,
санитарных,  рекреационных  и  иных  функциональных  зон  определяется
генеральными планами застройки, а также иными видами градостроительной
документации.
       Пользование  недрами  и  использование  природных  ресурсов   в
границах   черты   городов   и   поселений  может  ограничиваться  или
запрещаться на основании решений Правительства автономного  округа  по
представлению    органа    местного    самоуправления   муниципального
образования в случаях, если такое использование может  создать  угрозу
жизни  и  здоровью  населения  муниципального  образования либо угрозу
экологической катастрофы и промышленных аварий. (В   редакции   ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Статья 73. Особенности  предоставления  земельных  участков  из
состава земель городов и поселений для целей застройки

       Органы местного самоуправления муниципальных образований вправе
объявлять   конкурсы   и  аукционы  на  приобретение  права  застройки
незанятых земельных участков  в  границах  (черте)  земель  городов  и
поселений муниципальных образований.
       О проведении конкурсов  или  аукционов  на  приобретение  права
застройки   земельных   участков   объявляется  в  средствах  массовой
информации не менее чем за 30 дней до их проведения.
       Итоги конкурса или аукциона должны быть  объявлены  публично  в
средствах  массовой  информации  не  позднее чем через семь дней после
завершения конкурса или аукциона. Решение  конкурсной  или  аукционной
комиссии может быть обжаловано в суде или арбитражном суде.
       Конкурсы и  аукционы  на  право  застройки  земельных  участков
проводятся в соответствии с гражданским законодательством.
       Порядок заключения договора с победителем конкурса или аукциона
на   право   застройки  земельного  участка  определяется  гражданским
законодательством Российской Федерации.

       Статья 74. Резервные земли в составе земель городов и поселений

       Категории земель, входящие в  состав  резервных  земель,  и  их
правовой   режим,   а   также   ограничения   на  их  использование  и
предоставление     пользователям     определяются      постановлениями
Правительства  автономного  округа (в городах окружного значения) либо
решениями органа местного самоуправления муниципального образования, в
состав земель которого входят резервные земли.
       Конкретный  перечень  ограничений  по  использованию  земельных
участков  резервных  земель  в  составе  земель  городов  и  поселений
определяется   органами    местного    самоуправления    муниципальных
образований  по согласованию с территориальным подразделением Комитета
по  земельным  ресурсам  и  землеустройству   автономного   округа   и
утверждается Правительством автономного округа.

       Статья 75. Пригородные зоны городов и поселений

       Границы и состав пригородных зон, а также  их  правовой  режим,
определяются  решением  органа  местного самоуправления муниципального
образования по согласованию с территориальным подразделением  Комитета
по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  автономного округа, а для
пригородных зон городов окружного значения -  решениями  Правительства
автономного округа.
       Границы пригородных зон  определяются  на  основе  генерального
плана развития города или поселка муниципального образования.
       На  землях  пригородных  зон  могут  вводиться  ограничения  по
использованию   земельных   участков   и  осуществлению  хозяйственной
деятельности в порядке, установленном настоящим Законом.
       В  пределах  пригородных  зон   городов   и   поселений   могут
устанавливаться  охранные  зоны  или  округа  санитарной охраны вокруг
земель природно-заповедного фонда,  а  также  земель,  выделенных  для
строительства и эксплуатации промышленных объектов.

       Статья 76. Особенности правового режима земель, выделенных  под
строительство и эксплуатацию линейных сооружений

       К  землям  линейных  сооружений  относятся  земельные  участки,
занимаемые наземными и подземными линейными сооружениями, включая:
       -   компрессорные   и   распределительные   станции,   очистные
устройства,  сборники  конденсата,  наземные  установки  автоматики  и
телемеханики, связи, электрохимической защиты трубопроводов;
       -  противопожарные  средства,  противоэрозионные   и   защитные
сооружения,  перекачивающие  и наливные насосные станции, резервуарные
парки, установки охлаждения газа и подогрева нефти  и  нефтепродуктов,
емкости  для  хранения  углеводородов,  наливные  и сливные эстакады и
причалы, сооружения линейной службы эксплуатации трубопроводов;
       - полосы технического  обслуживания,  площадки  вдоль  линейных
сооружений для их обслуживания.
       Земли  для  строительства  и  эксплуатации  объектов   линейных
сооружений  могут  быть  предоставлены  юридическим лицам в постоянное
пользование либо в срочное пользование на условиях аренды.
       При выделении земель для целей, указанных в  настоящей  статье,
должны  быть определены условия обеспечения юридическими лицами охраны
земель и окружающей природной среды, а также требований к санитарной и
экологической  защите населения, в том числе посредством обязательного
страхования рисков причинения ущерба окружающей природной среде.
       В  целях   обеспечения   функционирования   объектов   линейных
сооружений  и  безопасности  населения на границах земельных участков,
выделенных  под   строительство   и   эксплуатацию   таких   объектов,
устанавливаются  охранные  зоны,  правовой  режим которых определяется
федеральным законодательством.
       Земельные  участки,   входящие   в   охранные   зоны   линейных
сооружений,  у пользователей не изымаются. Пользователи таких участков
обязаны соблюдать требования охраны объектов линейных сооружений.

       Статья 77. Особенности правового режима земель, выделенных  для
недропользования

       Условия, порядок предоставления и оформления земельных участков
для  недропользования (в том числе в границах родовых угодий), права и
обязанности недропользователей в использовании земельных участков  для
нужд  недропользования  на  территории  автономного  округа,  а  также
правовой режим земель, выделенных для  недропользования,  определяются
земельным законодательством Российской Федерации и автономного округа,
а  также  Законом  Ханты   -   Мансийского   автономного   округа   "О
недропользовании".
       В  договоре  определяются  сроки  проведения  работ  и  условия
платежей,  обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для
их использования по целевому назначению.
       Земельные участки родовых угодий могут предоставляться в целях
недропользования  и  иных промышленных целях на условиях аренды сроком
до 50  лет  с  условием  компенсации  причиненного  ущерба  владельцам
родовых угодий. (В   редакции   ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 13.02.2001 г. N 2-оз)

       Статья 78. Особенности правового  режима  земель,  подвергшихся
техногенному воздействию и промышленному загрязнению

       Физические и юридические лица,  допустившие  деградацию  земель
(установленную на основании акта специально уполномоченных органов), в
семидневный  срок  с  момента  подписания  акта   обязаны   произвести
возмещение  ущерба  собственнику,  владельцу, пользователю, арендатору
соответствующего  земельного  участка,  а  также  провести  работы  по
приведению  земель  в  состояние,  пригодное  для  их  использования в
соответствие   с   кадастровой   оценкой   (провести   соответствующие
рекультивационные работы).
       На  время  проведения  рекультивационных  работ,  физические  и
юридические   лица,   допустившие   деградацию   земель  (подтопления,
затопления,  загрязнения  и  захламления  промышленными   и   бытовыми
отходами), заключают договор аренды (или субаренды) земельного участка
с    собственником,    владельцем,     пользователем     (арендатором)
соответствующего земельного участка.

       Статья 79. Земли особо охраняемых территорий

       Землями  особо  охраняемых  территорий   признаются   земельные
участки природно-заповедного фонда, земли оздоровительного назначения,
земли  рекреационного  назначения,  земли   историко   -   культурного
назначения.
       В составе земель иных категорий могут быть  определены  участки
особо   ценных   земель,   на  которые  распространяется  режим  особо
охраняемых  территорий.  Сведения  об  особо  ценных   землях   должны
указываться в землеустроительной и градостроительной документации.
       Порядок охраны и условия использования земель особо  охраняемых
территорий  устанавливаются  федеральными законами и законодательством
автономного округа.

       Статья 80. Земли природно-заповедного фонда

       В  состав  земель  природно-заповедного  фонда  на   территории
автономного округа входят земли государственных природных заповедников
(в  том  числе   биосферных)   и   заказников,   памятников   природы,
национальных  природных  парков, дендрологических парков, ботанических
садов, а также земельные участки,  занятые  природными  комплексами  и
объектами.
       Использование земель природно-заповедного фонда  осуществляется
в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом.
       В местах фактического проживания и природопользования  коренных
малочисленных  народов  Севера  на  землях  природно-заповедного фонда
допускается традиционное  природопользование  в  пределах  и  порядке,
определяемых специальными законами автономного округа.

       Статья 81. Земли историко-культурного назначения

       Землями историко-культурного назначения признаются:
       - земли, на которых располагаются памятники истории и культуры,
достопримечательные     места,     в     том     числе     объявленные
историко-культурными заповедниками (музеями - заповедниками);
       - земли, занятые предприятиями и иными  объектами,  с  которыми
связано  существование традиционных народных художественных промыслов,
ремесел и иного прикладного искусства;
       - земли, занятые иными объектами историко-культурного наследия.
Земли  историко-культурного  назначения  используются в особом режиме,
установленном в соответствии с законодательством Российской  Федерации
и автономного округа.
       Изъятие  земель  историко-культурного  назначения   для   нужд,
противоречащих их основному целевому назначению, не допускается.
       Порядок использования земель  историко-культурного  назначения,
определения   их  границ,  изъятия  из  хозяйственного  использования,
особенности  распоряжения,  другие  формы   их   охраны   определяются
специальным законодательством Российской Федерации и законодательством
автономного округа.

       Статья 82. Земли водного и лесного фонда

       Состав земель водного и лесного фонда и их  правовой  режим  на
территории  автономного округа определяются земельным, лесным и водным
законодательством Российской Федерации и автономного округа.
       Порядок пользования землями лесного фонда в целях традиционного
природопользования  малочисленных коренных народов Севера определяется
законами и иными нормативными правовыми актами автономного округа.
       Родовые   общины   и    владельцы    родовых    угодий    имеют
преимущественное право на получение земель лесного фонда в пользование
в  случае,  если  данные   земли   составляют   основу   традиционного
природопользования коренных малочисленных народов Севера.

       Статьи 83. Земли запаса

       Землями  запаса  автономного  округа   признаются   земли,   не
предоставленные   Российской  Федерации,  муниципальным  образованиям,
гражданам и юридическим лицам в собственность,  владение,  пользование
или  аренду,  а  также  земли,  выведенные из хозяйственного оборота в
результате консервации.
       В целях сохранения и восстановления плодородия  деградированных
сельскохозяйственных   угодий,  оленьих  пастбищ,  земельных  участков
родовых угодий они могут переводиться  в  земли  запаса  на  основании
решений Правительства автономного округа.
       К  землям  запаса  также  относятся  земельные  участки,  право
частной собственности на которые прекращено на законных основаниях.
       Хозяйственное использование земель запаса допускается после  их
перевода в земли других категорий.

       Глава XII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Статья 84. Вступление в силу настоящего Закона

       Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

       Статья 85. О приведении нормативных правовых актов  автономного
округа в соответствие с настоящим Законом

       Нормативные правовые акты Ханты-Мансийского автономного округа,
регулирующие  земельные  отношения  на  территории автономного округа,
приводятся в соответствие с настоящим Законом в течение  трех  месяцев
после вступления его в силу.
       При  принятии  федерального  закона,  регулирующего   земельные
отношения на территории Российской Федерации, настоящий Закон подлежит
приведению в соответствие с принятым федеральным законом.

       Статья 86. Действие настоящего Закона во времени

       Вступившие в  силу  договоры  мены,  залога,  купли  -  продажи
земельных участков, заключенные на территории автономного округа, либо
в отношении земель, входящих в  состав  земельного  фонда  автономного
округа,   до   вступления  в  силу  настоящего  Закона  не  утрачивают
юридической силы.
       Договоры аренды земельных участков  на  территории  автономного
округа,  заключенные  до  вступления  в  силу  настоящего  Закона и не
прекратившие  свое  действие,  подлежат  переоформлению   на   прежних
условиях с учетом требований настоящего Закона.
       Права на земельные участки, выделенные в составе родовых угодий
и  под  оленьи  пастбища  коренных  малочисленных  народов  Севера, до
вступления в силу настоящего Закона подлежат переоформлению  с  учетом
требований настоящего Закона.


Губернатор
автономного округа                                       А.В.ФИЛИПЕНКО


г. Ханты - Мансийск
8 июня 1998 года
N 43-ОЗ